Sistem de management al clădirilor

un sistem de management al clădirilor (BMS) sau o (terminologie mai recentă)automatisme pentru clădirisistem
(BAS) este un sistem de control bazat pe computer instalat în clădiri care controlează și monitorizează
echipamentele mecanice și electrice ale clădirii, cum ar fiventilație , iluminat, sisteme de energie, foc
sisteme, și sisteme de securitate. Un BMS constă din software și hardware; programul software,
de obicei configurate într-o manieră ierarhică, pot fi proprietare, folosind astfel de protocoale precumC-
Autobuz,Profibus, și așa mai departe. Vânzătorii produc, de asemenea, BMS-uri care se integrează folosindInternet
protocoleși standarde deschise precumcaDeviceNet, SOAP, XML, BACnet, LonWorksși Modbus.

Conț inuturi
[ascunde]

1Caractere
2Beneficii ale BMS
oProprietar de clădire
o2.2 Companii de întreținere
o2.3 Beneficii suplimentare
3Vezi de asemenea
4Referințe

Caracteristici[edita]
Sistemele de gestionare a clădirilor sunt cel mai adesea implementate în proiecte mari cu extensii
sisteme mecanice, HVAC, electrice și sanitare. Sistemele legate de un BMS reprezintă de obicei
40% din consumul de energie al unei clădiri; dacă iluminatul este inclus, acest număr se apropie de 70%. BMS
sistemele sunt un component critic pentru gestionarea cererii de energie. Sistemele BMS configurate incorect
se crede că reprezintă 20% din consumul de energie al clădirilor, sau aproximativ 8% din consumul total de energie
în Statele Unitees. [1][2]

Pe lângă controlul mediului intern al clădirii, sistemele BMS sunt uneori legate de
controlul accesului (barierelor și ușilor de acces care controlează cine are dreptul de acces și ieșire la
sisteme de securitate precum televizoare cu circuit închis (CCTV) și detectoare de mișcare.
Sistemele de alarmă împotriva incendiilor și lifturile sunt, de asemenea, uneori legate de un BMS, pentru monitorizare. În cazul unui incendiu
este detectat, atunci doar panoul de alarmă de incendiu ar putea opri obloanele din sistemul de ventilație pentru a opri
fumul se răspândește și trimite toate lifturile la parter și parcheză-le pentru a preveni oamenii
de la utilizarea lor.

Controlul iluminării (iluminatului)

Controlul energiei electrice
Încălzire, ventilație și aer condiționat (HVAC)
Securitate și observație
Controlul accesului
Sistem de alarmă de incendiu
Lifturi, lifturietc.
Instalații sanitare

Television cu circuit închis (CCTV)

Alte sisteme de inginerie
Panou de control
Sistem PA
 Monitor de Alarmă
Automatizarea securității

Beneficiile BMS[editare]
Control bun al condițiilor interne de confort
Posibilitatea controlului individual al camerei
Creșterea productivității personalului
Monitorizarea și ţintirea eficientă a consumului de energie
Îmbunătățirea fiabilității și duratei de viață a instalației
Răspuns eficient laHVAC-plângeri legate
Economisiți timp și bani în timpul întreținerii.
Proprietar de clădire[edita]

Valoare de închiriere mai mare

Flexibilitate în schimbarea utilizării clădirii
Facturarea individuală a chiriașilor pentru servicii și facilități economisind timp
Remote monitoring of the plants (such as AHU's, fire pumps, plumbing pumps, electrical supply,
STP, WTP, stația de tratare a apei gri, etc.
Companii de întreț inere[editare]

Ușurința disponibilității informațiilor

Planificarea întreținerii computerizate
Utilizarea eficientă a personalului de întreținere
Detectarea timpurie a problemelor
Ocupanți mai mulțumiți
Beneficii suplimentare[edita]

Datele sunt consolidate într-un sistem unic pentru a îmbunătăți raportarea, gestionarea informațiilor și
luarea deciziilor. Integrarea și gestionarea HVAC, energiei, securității, video digitale și viața
safety applications from a single workstation allows facility-wide insight and control for better
performanță.
Economii operaționale crescute – Implementarea eficientă a resurselor poate duce la reducerea operațională
costuri, împuternicirea operatorilor, simplificarea instruirii și reducerea alarmelor false.
Eficiență energetică – Viziune în timp real asupra operațiunilor facilității și analize profunde ale tendințelor oferă date.
perspectivă condusă pentru a optimiza strategiile de gestionare a energiei și a minimiza costurile operaționale.
Flexibilitate de a crește și a se extinde – Combinarea puternică a protocoalelor sistemelor deschise și a
o platformă scalabilă înseamnă că BMS poate ajuta la susținerea creșterii și extinderii sistemului în
viitor.
Riscuri reduse – Control strategic pe mobil sau desktop, management excepțional al alarmelor și
soluțiile de securitate integrate ajută la vederea imaginii de ansamblu, contribuind la accelerarea timpului de reacție și
mitiga riscurile pentru proprietate, oameni și afacere.
Raportare inteligentă - Raportare cuprinzătoare cu funcționalitate pentru rapoarte personalizabile
oferă o transparență mai mare asupra istoricului sistemului și promovează conformitatea.

BMS se ocupă cugestiunea cererii de energie. EDM integrează politicile și reglementările de energie în
operațiunile generale ale companiei. Încorporează obiectivele energetice în strategiile generale de afaceri. EDM
efectuează evaluări ale managementului și stabilește un sistem pentru a colecta, analiza și raporta datele relevante
consumul de energie și asigurarea corectitudinii și integrității acelor date.
Vezi de asemenea[edita]

Automatizarea clădirilor
Control digital direct
Managementul total al energiei în HVAC
Asociația Industriei Controlului Clădirilor

Referinț e[edita]
[Link] în susSenzori avansaț i ș i soluț ii de control pentru aplicaț ii de clădiri: Evaluarea pieț ei ș i
Cărărț ile potenț iale de cercetare ș i dezvoltare (Brambley 2005)

2.Sări în sus^Caracteristicile consumului de energie ale sistemelor HVAC în clădirile comerciale Volumul III:
Potentț ial de Economisire a Energiei (Roth 2002)

[Link] clădirilor
[Link] clădirii este controlul centralizat automat al unei clădiriîncălzire, ventilație și
aer condiționat , iluminat și alte sisteme printr-unsistem de management al clădirilorsau construcție
sistem de automatizare a clădirilor (BAS). Obiectivele automatizării clădirilor sunt îmbunătățirea confortului ocupanților,
funcționarea eficientă a sistemelor clădirii și reducerea consumului de energie și a costurilor de operare
costuri și îmbunătățirea ciclului de viață al utilităților.
4. Automatizarea clădirilor este un exemplu de osistem de control distribuit–therețele de calculatoaredin
dispozitive electronice concepute pentru a monitoriza și controla siguranța mecanică, de securitate, de incendiu și de inundație,
iluminat (în special iluminatul de urgență), HVACși controlul umidității și sistemele de ventilație într-o
constructieng.
[1][2]

5. Funcționalitatea de bază a BAS menține clima într-un interval specificat, oferind lumină camerelor
pe baza unui program de ocupare (în absența unor comutatoare evidente în sens contrar), monitoarele
performanța și defectele dispozitivelor în toate sistemele și oferă alarme de defectare clădirii
personal de întreținere. Un BAS ar trebui să reducă costurile de energie și întreținere ale clădirii în comparație cu un
clădire necontrolată. Majoritatea clădirilor comerciale, instituționale și industriale construite după 2000
include un BAS. Multe clădiri mai vechi au fost modernizate cu un nou BAS, de obicei finanțat
prin economiile de energie și asigurare, precum și alte economii asociate cu prevenirea
întreținere și detectarea defectelor.
O clădire controlată de un sistem BAS este adesea denumită clădire [3]
inteligentă.g,"clădire inteligentă", sau
(dacă este o reședință) o "smart home". Clădirile comerciale și industriale s-au bazat în mod istoric pe
protocole robuste dovedite (caBACnet) în timp ce sunt proprietare și prost integrate pentru scopuri specifice
protocole (cum ar fiX-10pentru cei dinJohnson Controls, Honeywell, Siemenssaualte specializări majore
producători determostate inteligente, etc.) au fost folosite în case. RecentIEEEstandarde
(în specialIEEE 802.15.4, IEEE 1901și IEEE 1905.1, IEEE 802.21, IEEE 802.11ac, IEEE
802.3at) și eforturi de consorții precumnVoy(care verifică conformitatea cu IEEE 1905.1)
sauQIVICONau oferit o bază bazată pe standarde pentru rețelistică eterogenă a multor
dispozitive pe multe rețele fizice pentru scopuri diverse, și calitate a
serviciuși comutare de urgență garanții corespunzătoare pentru a susține sănătatea și siguranța umană. În consecință
comercial, industrial, militar și alte instituții folosesc acum sisteme care diferă de cele de acasă
sisteme în mare parte la scară.Vedeți automatisme casnicepentru mai multe informaț ii despre sistemele de nivel de început, nVoy, 1905.1,
ș i principalii furnizori de servicii proprietari care implementează sau rezistă acestei tendinț e de integrare a standardelor.
ecologicesunt concepute pentru a acomoda un BAS pentru energie, aer
7. Aproape toate clădirile cu mai multe etajeclădiri
și caracteristicile de conservare a apei. Dispozitiv electricrăspuns la cerereeste o funcție tipică
al unui BAS, așa cum este monitorizarea mai sofisticată a ventilației și umidității necesară pentru "strâns"
clădiri izolate. Cele mai multe clădiri verzi folosesc, de asemenea, cât mai multe dispozitive DC cu consum redus de energie posibil.
de obicei integrat cuputere pe Ethernetcablaj, așa că prin definiție întotdeauna accesibil unui BAS
prin conexiunea Ethernet. Chiar și uncasa pasivădesign destinat să nu consume energie netă
 orice va necesita de obicei un BAS pentru a fi gestionatcaptarea căldurii, umbrire și ventilație, și
programarea utilizării dispozitivului.

VAV MEANS :Variable air volume

Sistem de automatizare[edit]
Articol principal:Sistem de management al clădirilor

Termenul sistem de automatizare a clădirilor, folosit în mod liber, se referă la orice sistem de control electrical care este

folosit pentru a controla sistemul de încălzire, ventilație și aer condiționat (HVAC) al unei clădiri. BAS-urile moderne
poate controla atât iluminatul interior, cât și pe cel exterior, precum și securitatea, alarmele de incendiu și, practic, totul

altceva care este electric în clădire. Sisteme de control HVAC vechi, cum ar fi termostatele cablate de 24 V CC
sau controale pneumatice, sunt o formă de automatizare dar lipsesc flexibilitatea sistemelor moderne și
integrare.

Autobuze ș i protocoale[editare]
Cele mai multe rețele de automatizare a clădirilor constau dintr-o primară și secundarăautobuzcare conectează la un nivel înalt

controllere (de obicei specializate pentru automatizarea clădirilor, dar pot fi generice)logică programabilă
controlere) cu control de nivel inferiorers,input/output dispozitive și uninterfață utilizator(cunoscut și sub numele de o
dispozitiv de interfață umană).ASHRAE'sprotocol deschisBACnetsau protul deschisocolLonTalkspecificați
cum interacționează cele mai multe dintre aceste dispozitive. Sistemele moderne folosescSNMPpentru a urmări evenimente, bazându-se pe

decenii de istorie cu protocoalele bazate pe SNMP în lumea rețelisticii computerizate.

Conectivitatea fizică între dispozitive a fost oferită istoric de către dedicatoptical

fibră, ethernet, ARCNET, RS-232, RS-485sau o bandă de frecvență joasă pentru scopuri specialerețea wireless.
Sistemele moderne se bazează pe rețele heterogene multi-protocol standardizate, cum ar fi acestea.
specificat înIEEE 1905.1standard și verificat de cătrenVoymarca de audit. Acestea se potrivesc
de obicei doar rețelistică bazată pe IP, dar poate utiliza orice cablaj existent și de asemenea
integraterețele de tip powerlinepe circuite AC,putere pe Ethernetcircuitii DC de putere mică, înalt-
lățimea de bandă a rețelelor wireless, cum ar ficaLTEși IEEE 802.11nși IEEE 802.11acși adesea integrează
acestea folosind standardul deschis de rețea mesh wireless specific clădiriiZigBee).

Hardware proprietardomină piața controlerelor. Fiecare companie are controlere pentru specifice
aplicații. Unele sunt concepute cu controale limitate și fără interoperabilitate, cum ar fi simple
unități de acoperiș ambalate pentru HVAC. Software-ul, în general, nu se va integra bine cu pachetele din alte surse.
vânzători. Cooperarea este doar la nivelul Zigbee/BACnet/LonTalk.

Sistemele actuale oferă interoperabilitate la nivel de aplicație, permițând utilizatorilor să combine și să asorteze.

dispozitive de la diferiți producători și de a oferi integrare cu alte clădiri compatibile

sisteme de control. Acestea se bazează de obicei peSNMP, a fost folosit mult timp pentru acest scop pentru a integra diverse
dispozitivele de rețea computerizată într-o rețea coerentă.

Tipuri de intrări ș i ieș iri[edita]

Intrările analogice sunt folosite pentru a citi o măsurare variabilă. Exemple

sunttemperatură, humidity și presiunesenzoricare ar putea fitermistor, 4–20 mA, 0-10voltsau

platinătermometrul de rezistență (detector de temperatură cu rezistență), sau fără firssenzori.

O intrare digitală indică dacă un dispozitiv este pornit sau nu. Unele exemple de intrare digitală în mod inerent
ar fi un semnal de 24 V CC/CA, un comutator de curent, un flux de aercomutator, sau o voltaj liberrelație contact (uscat
contact). Intrările digitale ar putea fi, de asemenea, intrări de tip puls, numărând frecvența pulsărilor într-o perioadă dată.
perioadă de timp. Un exemplu este un debitmetru cu turbină care transmite date de rotație sub formă de frecvență a impulsurilor

la un input.

Ieșirile analogice controlează viteza sau poziția unui dispozitiv, cum ar fi uninvertor de frecvență variabilă, un I-P
(current to pneumatică)transducter, sau un supapă sau un amortizoractuator. Un exemplu este o supapă de apă caldă
deschiderea cu 25% pentru a menține opunct de setare. Un alt exemplu este uninverter de frecvență variabilăînceperea unei
motor încet pentru a evita o pornire bruscă.

Ieșirile digitale sunt folosite pentru a deschide și închide relee și comutatoare, precum și pentru a alimenta o sarcină.

comandă. Un exemplu ar fi să aprindem luminile parcării când unfotocelulaindică că este întuneric

afară. Un alt exemplu ar fi să deschizi o supapă permitând trecerea de 24VDC/AC prin
ieșirea alimentării valvei. Ieșirile digitale ar putea fi, de asemenea, ieșiri de tip puls, emițând o frecvență de
impulsuri pe o perioadă dată de timp. Un exemplu este un contor de energie care calculează kWh și emite o
frecvența impulsurilor corespunzător.

Infrastructură[edita]
Controler[editare]
Controalele sunt în esență computere mici, construite special, cu capacități de intrare și ieșire.
controlerele vin într-o gamă variată de dimensiuni și capabilități pentru a controla dispozitivele întâlnite frecvent în clădiri,

și pentru a controla sub-rețelele de controlere.

Intrările permit unui controler să citească temperaturile, umiditatea, presiunea, curentul, fluxul de aer și altele.
factori esențiali. Ieșirile permit controlerului să trimită comenzi și semnale de control către slave
dispozitive și către alte părți ale sistemului. Intrările și ieșirile pot fi fie digitale, fie analogice. Digital
ieșirile sunt, de asemenea, numite uneori discrete, în funcție de producător.

Controlerele utilizate pentru automatizarea clădirilor pot fi grupate în 3 categorii. Logică programabilă
Controloare (PLC-uri), controloare de sistem/rețea și controloare de unitate terminal. Cu toate acestea, un

un dispozitiv suplimentar poate exista pentru a integra sisteme de terță parte (adică un AC autonom
sistem) într-un sistem centralizat de automatizare a clădirilor).

Controlerele unității terminale sunt de obicei potrivite pentru controlul iluminatului și/sau al dispozitivelor mai simple, cum ar fi un

unitate de acoperiș, pompă de căldură, cutie VAV sau bobină de ventilator, etc. De obicei, instalatorul selectează 1 din
personalități preprogramate disponibile cel mai bine adaptate dispozitivului care trebuie controlat și nu are
pentru a crea o nouă logică de control.

Ocupaț ie[editează]
Ocuparea este unul dintre cele două sau mai multe moduri de operare pentru un sistem de automatizare a clădirilor. Neocupat,

Încălzire de dimineață și Retrogradare de noapte sunt alte moduri comune.

Ocupația se bazează de obicei pe programele temporale. În modul de Ocupație, BAS-ul își propune să
oferă un climat confortabil și iluminare adecvată, adesea cu control pe zone, astfel încât utilizatorii să
o parte a unei clădiri are un termostat diferit (sau un sistem diferit, sau un sub-sistem) decât utilizatorii
pe partea opusă.

Un senzor de temperatură din zonă oferă feedback controller-ului, astfel încât acesta să poată furniza căldură sau
răcire după cum este necesar.

Dacă este activat, modul de încălzire de dimineață (MWU) are loc înainte de ocupare. În timpul încălzirii de dimineață,

BAS încearcă să aducă clădirea lapunct de setaretocmai la timp pentru Ocupație. BAS-ul adesea ia în considerare
condiții de exterior și experiență istorică pentru a optimiza MWU. Aceasta este denumită de asemenea optimizat
începe.
O suprascriere este un comandă inițiată manual către BAS. De exemplu, multe montate pe perete
senzorii de temperatură vor avea un buton care va forța sistemul în modul de Ocupație pentru o setare
numărul de minute. Acolo unde sunt prezente, interfețele web permit utilizatorilor să inițieze de la distanță o substituție pe

BAS.
Unele clădiri se bazează pe senzori de ocupare pentru a activa iluminatul sau condiționarea climatului. Având în vedere
potențial pentru timpi lungi de așteptare înainte ca un spațiu să devină suficient de rece sau cald, condiționare a climatului

nu este adesea inițiat direct de un senzor de ocupare.

Iluminat[edita]
Iluminarepoate fi pornit, oprit sau estompat cu un sistem de automatizare a clădirii sau de control al iluminatului
în funcție de ora din zi sau de senzorul de ocupare, senzori foto și [Link] exemplu
[4]
tipic este să întorci
lumânările dintr-un spațiu sunt aprinse de o jumătate de oră de când a fost simțită ultima mișcare. O fotocelul plasat afară

o clădire poate simți întunericul și ora din zi și poate modula luminile din birourile exterioare și
parcare

Iluminatul este de asemenea un bun candidat pentrurăspuns la cerere, cu multe sisteme de control care oferă
capacitatea de a reduce intensitatea (sau de a stinge) luminile pentru a profita de stimulentele și economiile DR.

În clădirile mai noi, controlul iluminatului poate fi bazat peautobuz de câmpDigital Addressable Lighting
Interfață (DALI). Lămpile cu balasturi DALI sunt complet reglabile. DALI poate de asemenea să detecteze lampa și
defecțiuni ale balastului pe lumini DALI și defecțiuni ale semnalelor.

Unităț i de tratament a aerului[edita]

Cel maiunități de tratament a aeruluiamesteca aerul recirculat cu aerul exterior astfel incat sa fie necesara o mai putina conditionare a temperaturii/umiditatii.

Acest lucru poate economisi bani folosind mai puțină apă răcită sau încălzită (nu toate AHU-urile folosesc apă răcită sau apă caldă)

circuitelor). Este necesar un pic de aer exterior pentru a menține aerul clădirii sănătos. Pentru a optimiza eficiența energetică

în timp ce mențineți sănătateacalitatea aerului interior (CAI), ventilație cu control al cererii (sau controlată)
(DCV)ajustează cantitatea de aer exterior în funcție de nivelurile măsurate de ocupare.

Senzorii de temperatură analogici sau digitali pot fi plasați în spațiu sau cameră, întoarcerea și furnizareaaer
conducte, și uneori aerul extern. Actuatoarele sunt amplasate pe supapele de apă caldă și rece,
dopuri pentru aerul exterior și aerul de returnare. Ventilatorul de alimentare (și returnarea, dacă este cazul) este pornit și oprit

bazat pe fie ora din zi, temperaturi, presiuni ale clădirilor sau o combinație.

Unităț i de tratare a aerului cu volum constant[editare]

Tipul de aparat de ventilare cu aer mai puțin eficient este o "unitate de manipulare a aerului cu volum constant", sau CAV. Ventilatoarele din

CAV-urile nu au controale de viteză variabilă. În schimb, CAV-urile se deschid și se închidamortizoareși apă-

supapelor de alimentare pentru menținerea temperaturilor în spațiile clădirii. Ele încălzesc sau răcesc spațiile prin

deschiderea sau închiderea vanelor de apă rece sau caldă care alimentează sistemul lor internschimbătoare de temperatură. În general, unul
CAV servește mai multe spații.
Unităț i de manipulare a aerului cu volum variabil[edita]

O unitate mai eficientă este o"volum de aer variabil(VAV) unitate de tratare a aerului, sau VAV.[5]VAV-uri de alimentare
aer comprimat către cutiile VAV, de obicei o cutie pe cameră sau zonă. Un ventilator de aer VAV poate schimba
presiunea către cutiile VAV prin schimbarea vitezei deaventilatorsauventilatorcu unfrecvență variabilă
conducesau (mai puțin eficient) mutând paletele de ghidare a admisiei la un ventilator cu viteză fixă. Cantitatea de aer este

determinate de nevoile spațiilor deservite de cutiile VAV.

Fiecare cutie VAV furnizează aer într-un spațiu mic, cum ar fi un birou. Fiecare cutie are un obturator care este deschis sau

închis pe baza cantității de încălzire sau răcire necesară în spațiul său. Cu cât mai multe cutii sunt deschise, cu atât
este nevoie de mai mult aer, iar o cantitate mai mare de aer este furnizată de unitatea de tratare a aerului VAV.

Unele cutii VAV au, de asemenea, valve pentru apă caldă și un schimbător de căldură intern. Valvele pentru apă caldă și
apa rece este deschisă sau închisă în funcție de cererea de căldură pentru spațiile pe care le furnizează. Aceste

cutiile VAV încălzite sunt uneori folosite doar pe perimetru, iar zonele interioare sunt răcite
doar.

Un CFM minim și maxim trebuie să fie stabilit pe cutiile VAV pentru a asigura o ventilație adecvată și

proper air balance.

sisteme hibride VAV[editare]

O altă variantă este un hibrid între sistemele VAV și CAV. În acest sistem, zonele interioare
funcționează ca într-un sistem VAV. Zonele exterioare se deosebesc prin faptul că încălzirea este furnizată de un ventilator de încălzire în

o locație centrală, de obicei cu o bobină de încălzire alimentată de boilerul clădirii. Aerul încălzit este direcționat către
cutii de amestec cu două ducte exterioare și clapete controlate de termostatul zonei care solicitat fie
aer răcit sau încălzit după necesitate.

Planta centrală[edita]

O centrală este necesară pentru a furniza unităților de manipulare a aerului apă. Aceasta poate furniza oapă rece
sistem, sistem de apă caldăși unsistem de apă de condensare, la fel catransformatoareși auxiliar
unitate de puterepentru puterea de urgență. Dacă sunt gestionate bine, acestea pot adesea să se ajute reciproc. De exemplu,
unele centrale electrice generează energie electrică în perioadele cu cerere maximă, folosind o turbină pe gaz, apoi folosesc

exhaustul fierbinte al turbinei pentru a încălzi apă sau a alimenta unrăcitor absorbtiv.

Sistem de apă refrigerată[editează]

Apa refrigerată este adesea utilizată pentru a răci aerul și echipamentele unei clădiri. Sistemul de apă refrigerată va

a aveafrigider(s) și pumpe. Senzorii de temperatură analogici măsoară alimentarea cu apă rece și returnați
linii. Chiller-urile sunt activate și dezactivate în succesiune pentru a răci apa rece de alimentare.

Un chiller este o unitate de refrigerare proiectată pentru a produce apă rece (răcită) în scopuri de răcire a spațiilor.
Apa rece este apoi circulată către una sau mai multe bobine de răcire amplasate în unități de manipulare a aerului, ventilatoare-

bobine sau unități de inducție. Distribuția apei răcite nu este restricționată de limita de separare de 100 de picioare.
acest lucru se aplică sistemelor DX, prin urmare sistemele de răcire pe bază de apă rece sunt utilizate de obicei în sisteme mai mari

clădiri. Controlul capacității într-un sistem de apă refrigerată este de obicei realizat prin modularea apei
fluxul prin bobine; astfel, mai multe bobine pot fi alimentate de un singur răcitor fără a compromite
controlul oricărei unități individuale. Chiller-ele pot funcționa fie pe principiul compresiei de vapori, fie pe
principiul de absorbție. Răcitoarele cu compresie de vapori pot utiliza reciprocante, centrifuge, șuruburi sau
configurații de compresoare rotative. Chillerele cu piston sunt folosite cel mai frecvent pentru capacități sub
200 tone; chillere centrifuge sunt folosite de obicei pentru a oferi capacități mai mari; chillere cu rotor și șurub
sunt mai puțin folosite, dar nu sunt rare. Respingea căldura dintr-un chiller poate fi prin intermediul unui aer-
condensator răcit sau o turn de răcire (ambele discutate mai jos). Chulerele cu compresie a vaporilor pot fi
împachetat cu un condensator răcit cu aer pentru a oferi un răcitor ambalat, care ar fi instalat în exterior
al envolutului clădirii. Răcitoarele cu compresie de vapori pot fi, de asemenea, concepute pentru a fi instalate separat
de la unitatea de condensare; de obicei, un astfel de răcitor ar fi instalat într-o centrală centrală închisă
spațiu. Răcitoarele prin absorbție sunt concepute pentru a fi instalate separat de unitatea de condensare.

Sistem de apă de condensare[edit]

Turnuri de răcireși pumpesunt folosite pentru a furniza răcoarecondenzorapă larăcitoare. Pentru că

aprobată furnizarea apei de condensare către chillere trebuie să fie constantă, driverele cu viteză variabilă sunt utilizate frecvent

pe ventilatoarele turnului de răcire pentru a controla temperatura. O temperatură corespunzătoare a turnului de răcire asigură

presiunea corectă a capului de agent frigorific în răcitor. Punctul de setare al turnului de răcire utilizat depinde de
agentul frigorific utilizat. Senzorii de temperatură analogici măsoară apa de alimentare și de returnare a condensatorului

linii.

Sistem de apă caldă[edit]

Sistemul de apă caldă furnizează căldură unității de tratare a aerului din clădire saucutie VAVbobine de încălzire, împreună cu
cu bobinele de încălzire a apei calde menajere(Calorifer)Sistemul de apă caldă va avea unboiler(s) și
pompă. Senzorii de temperatură analogici sunt plasați în conductele de alimentare cu apă caldă și în cele de returnare. Un anumit tip

ventilul de amestec este de obicei utilizat pentru a controla temperatura circuitului de apă pentru încălzire. Cazanul(urile) și

pompele sunt activate și dezactivate în succesiune pentru a menține aprovizionarea.

Instalarea și integrarea convertizoarelor de frecvență variabilă pot reduce consumul de energie al

pompele de circulație ale clădirii la aproximativ 15% din ceea ce foloseau înainte. O frecvență variabilă
drive functions by modulating the frequency of the electricity provided to the motor that it powers. In
în SUA, rețeaua electrică folosește o frecvență de 60 Hertz sau 60 de cicluri pe secundă. Variabil
invertoarele de frecvență pot reduce puterea de ieșire și consumul de energie al motoarelor prin scăderea
frecvența electricității furnizată motorului, totuși relația dintre ieșirea motorului
şi consumul de energie nu este unul liniar. Dacă convertorul de frecvenţă variabilă furnizează electricitate la
motor la 30 Hertz, ieșirea motorului va fi de 50% deoarece 30 Hertz împărțit la 60 Hertz este 0.5 sau
50%. Consumul de energie al unui motor care funcționează la 50% sau 30 Hertz nu va fi 50%, ci va
în schimb, să fie ceva de genul 18% deoarece relația dintre ieșirea motorului și energie
consumul nu este liniar. Raporturile exacte ale ieșirii motorului sau Hertz oferite motorului (care
sunt efectiv același lucru), iar consumul real de energie al invertorului cu frecvență variabilă /
combinarea motorului depinde de eficiența convertorului de frecvență variabilă. De exemplu, pentru că
convertorul de frecvență variabilă are nevoie de energie pentru a comunice cu sistemul de automatizare a clădirii,
funcționează ventilatorul de răcire, etc., dacă motorul a funcționat întotdeauna la 100% cu variatorul de frecvență instalat

costul funcționării sau consumului de electricitate ar crește de fapt cu noua frecvență variabilă
inverterul instalat. Cantitatea de energie consumată de invertoarele cu frecvență variabilă este nominală și este
cu greu merită luat în considerare atunci când se calculează economiile, cu toate acestea, a trebuit să se menționeze că VFD-urile fac

consumă energie singuri. Deoarece driverele cu frecvență variabilă rareori funcționează la 100% și
își petrec cea mai mare parte a timpului în gama de 40% din producție, iar pentru că acum pompele sunt complet oprite

când nu sunt necesare, driverele de frecvență variabilă au redus consumul de energie al

pompează până la aproximativ 15% din ceea ce foloseau înainteore. [6]

Alarme ș i securitate[editare]
Toate sistemele moderne de automatizare a clădirilor au capacități de alarmă. Nu are prea multă utilitate să detectezi o

potențial periculosarduoasă
[7]
or costly situation if no one who can solve the problem is notified. Notification
poate fi printr-un computer (email sau mesaj text),pagină, apel vocal telefon celular, alarmă sonoră,
pentru toate acestea. Pentru scopuri de asigurare și răspundere, toate sistemele păstrează jurnale despre cine a fost notificat, când

și cum.

Alarmele pot să notifice imediat pe cineva sau să notifice doar atunci când alarmele ating un anumit prag de
seriozitate sau urgență. La locurile cu mai multe clădiri, întreruperile temporare de curent pot cauza
sute sau mii de alarme de la echipamente care s-au oprit - acestea ar trebui să fie suprimate
și recunoscute ca simptome ale unui eșec mai mare. Unele site-uri sunt programate astfel încât alarmele critice
sunt retransmise automat la intervale variabile. De exemplu, o alarmă critică repetitivă (de
ansurse de alimentare neîntreruptibileîn 'o ocolire') ar putea răsuna la 10 minute, 30 de minute și la fiecare 2 la
4 ore după aceea până când alarmele sunt rezolvate.

Alarmele de temperatură comune sunt: spațiu, aer de alimentare, apă rece de alimentare, apă caldă de alimentare.

Senzorii de presiune, umiditate, biologici și chimici pot determina dacă sistemele de ventilație au
a eşuat mecanic sau a fost contaminat cu substanţe dăunătoare care afectează sănătatea umană.
Comutatoarele de presiune diferențială pot fi plasate pe un filtru pentru a determina dacă acesta este murdar sau nu.
performanță.
Alarmele de status sunt comune. Dacă un dispozitiv mecanic, cum ar fi o pompă, este solicitat să pornească, și...
câmpul de stare indică că este oprit, acest lucru poate indica o defecțiune mecanică. Sau, și mai rău, o defecțiune electrică
acest lucru ar putea reprezenta un risc de incendiu sau de șoc.

Unele actuatoare de supapă au comutatoare de limită pentru a indica dacă supapa s-a deschis sau nu.

Monoxid de carbonși dioxid de carbonsenzorii pot indica dacă concentrația acestora în aer este prea
ridicat, fie din cauza incendiilor, fie din probleme de ventilație în garaje sau aproape de drumuri.
 Agent frigorificsenzorii pot fi folosiți pentru a indica o posibilă scurgere de agent frigorific.

Senzorii de curent pot fi folosiți pentru a detecta condiții de curent scăzut cauzate de curelele ventilatorului alunecând,

obturarea filtrelor la pompe sau alte probleme.

Sistemele de securitate pot fi interconectate cu un sistem de automatizare a clădirii. Dacă7 senzorii de ocupare sunt
prezent, ele pot fi de asemenea folosite ca alarme de efracție. Deoarece sistemele de securitate sunt adesea deliberate

sabotat, cel puțin unele detectoare sau camere ar trebui să aibă baterie de rezervă și wireless
conectivitate și capacitatea de a declanșa alarme când sunt deconectate. Sistemele moderne folosesc de obicei
putere-pe-Ethernet (care poate opera uncameră pan-tilt-zoomși alte dispozitive de până la 30–90
watts) care este capabil să încarce astfel de baterii și menține rețelele wireless libere pentru cu adevărat
aplicații wireless, cum ar fi comunicarea de rezervă în caz de întrerupere.

Panouri de alarmă de incendiuși sistemele lor de alarmă de fum asociate sunt de obicei conectate prin cablu pentru a suprascrie clădirea

automatizare. De exemplu: dacă alarma de fum este activată, toate clapetele de aer exterioare se închid pentru
prevenirea pătrunderii aerului în clădire și un sistem de evacuare poate izola incendiul.
În mod similar,detectarea defectelor electricesistemele pot opri circuite întregi, indiferent de numărul de
alarme pe care le declanșează sau persoane pe care le deranjează.combustibil fosildispozitivele de combustie tind de asemenea să aibă

suprapunerile proprii, cum ar figaz naturallinii de alimentare care se opresc atunci când sunt detectate scăderi lente de presiune
(indicând o scurgere), sau când excessmetaneste detectat în sistemul de aer al clădirii.

BAS-urile bune sunt conștiente de aceste suprascrieri și recunosc condițiile de eșec complexe. Ele nu trimit
alerte excesive, nici nu își irosesc puterea de rezervă valoroasă încercând să repornească dispozitivele care
aceste suprasarcini de siguranță au fost dezactivate. Un BAS slab, aproape prin definiție, trimite un singur alarmă pentru

fiecare alertă și nu recunoaște niciun override manual, de incendiu, electric sau de combustibil. Prin urmare
BAS-urile bune sunt adesea construite pe sisteme de siguranță și incendiu.

Automatizarea camerelor[edita]

Automatizarea camerelor este un subset al automatizării clădirilor și are un scop similar; este
consolidarea unuia sau mai multor sisteme sub control centralizat, deși în acest caz într-o singură cameră.

Cel mai comun exemplu de automatizare a camerelor este sala de consiliu corporatist, sălile de prezentare și
lecture halls, where the operation of the large number of devices that define the room function (such
cavideoconferință echipamentproiectoare video, sisteme de control al iluminatului, adresă publicăsisteme
etc.) ar face operarea manuală a camerei foarte complexă. Este comun ca automatizarea camerei
sisteme pentru a angaja unecran tactilca principală modalitate de a controla fiecare operație.

Control digital direct

Direct digital control(DDC) is the automated control of a condition or process by a digital device
(computer).[1][2]
DDC este considerat de mulți ca fiind o actualizare mai modernă, granulară și reactivă la
sistemele de control HVAC mai vechi bazate pePLCttehnologii. În acele sisteme mai vechi bazate pe PLC, fiecare
 zona era autosuficientă și conținea toate elementele de instrumentație și control necesare pentru
considerați intrările analogice și digitale și apoi luați măsuri conform regulilor. Complexitatea a apărut
din dorința de a extinde aceste 'zone' de la câteva zeci de puncte și o mână de controlate
elemente la sisteme mult mai amploare la nivelul clădirii. Conectarea PLC-urilor devine complexă, și
the creation of rules which would be loaded individually into each PLC impractical.
DDC, pe de altă parte, adoptă o abordare mai centralizată orientată spre rețea. Toate instrumentările sunt
adunate de diferite convertoare analogice și digitale care folosesc rețeaua pentru a transporta aceste semnale
la controlerul central. Computerul centralizat urmărește apoi toate regulile sale de producție (care pot fi
incorporează puncte de sens oriunde în structură) și cauzează acțiuni să fie trimise prin aceeași
rețea către valve, actuatoare și alte componente HVAC care pot fi ajustate.

Conț inuturi
[ascunde]

1Overview
2Istorie
Comunicație de date
4Integrare
5În HVAC
6Vezi de asemenea
7Referințe
Linkuri externe

Prezentare generală[editare]
Controlerele centrale și cele mai multe controlere de unități terminale sunt programabile, ceea ce înseamnă că digitalul direct
codul programului de control poate fi personalizat pentru utilizarea dorită. Funcțiile programului includ timpul
programpuncte de setare, controale, logică, temporizatoare, jurnale de tendințe și alarme.
Controlerele unității au, de obicei, intrări analogice și digitale, care permit măsurarea variabilei
(temperatură, umiditate sau presiune) și analogși digitalieșiri pentru controlul mediului
(apa caldă/rece și/sau abur). Intrările digitale sunt de obicei contacte (uscate) de la un dispozitiv de control, și
intrările analogice sunt de obicei o măsurare a tensiunii sau a curentului de la un variabil (temperatură, umiditate,
dispozitiv de detectare a vitezei sau a presiunii. Ieșirile digitale sunt de obicei contacte de releu utilizate pentru a porni și
oprirea echipamentului și ieșirile analogice sunt de obicei semnale de voltaj sau curent pentru a controla mișcarea
dispozitivele de control ale mediului (aer/apă/abur). de obicei abreviat ca "DDC".

Istorie[edita]
Un exemplu foarte timpuriu al unui sistem DDC care îndeplinește cerințele de mai sus a fost finalizat de
Afaceri australieneMidacîn 1981-1982 folosind hardware Australian proiectat de R-Tec. Sistemul
instalat laUniversitatea din Melbournea folosit o rețea de comunicații în serie, conectând campusul
clădirile înapoi la un sistem de control „frontend” în subsolul clădirii vechi de Geologie.
Fiecare unitate de inteligență la distanță sau unitate de inteligență prin satelit (SIU) rula 2 microprocesoare Z80, în timp ce partea frontală rula

unsprezece Z80 în unProcesare Paralelăconfigurare cu memorie comună paginată. Z80

microprocesoarele își împărțeau sarcinile prin stingerea acestora între ele prin intermediul memoriei comune și
rețea de comunicații. Aceasta a fost posibil prima implementare reușită a unei distribuții
procesarea sistemului de control digital direct.

Comunicarea datelor[edita]
Când controlerele DDC sunt interconectate, ele pot împărtăși informații printr-un autobuz de date.
sistemul de control poate folosi un limbaj 'proprietar' sau 'protocol deschis' pentru a comunica pe magistrala de date.
Exemple de limbaj de protocol deschis sunt BACnet (Rețeaua de Control a Automatizării Clădirilor), LON
(Echelon), Modbus TCP/IP și KNX.

Integrare[edita]
Când diferite rețele de date DDC sunt legate între ele, ele pot fi controlate de la un panou comun
platformă. Această platformă poate apoi să împărtășească informații dintr-o limbă în alta. De exemplu, o
Controlerul LON ar putea împărtăși o valoare de temperatură cu un controler BACnet. Platforma de integrare
nu doar că poate face informația partajabilă, dar poate interacționa cu toate dispozitivele.
Cele mai multe dintre platformele de integrare sunt fie un PC, fie un dispozitiv de rețea. În multe cazuri,
theHMI(interfață om-mașină) sauSCADA(Controlul Supraveghere și Achiziția de Date) sunt parte
exemple de platforme de integrare sunt, pentru a numi doar câteva, Tridium Niagara AX, Trend
Controale, TAC Vista, CAN2GO și Arhitectura Unificată adică server OPC (Conectivitate Deschisă)
tehnologia utilizată atunci când conectivitatea directă nu este posibilă.

În HVAC[edita]
DDC este adesea folosit pentru a controlaHVAC(încălzire, ventilație și climatizare) dispozitive precum
supape prin microprocesoare folosind software pentru a efectua logica de control. Astfel de sisteme primesc analog
și intrările digitale de la senzorii și dispozitivele instalate în sistemul HVAC și, conform
logica de control, oferă ieșiri analogice sau digitale pentru a controla sistemul HVACces. [1]

Aceste sisteme pot fi asociate cu un pachet de software care permite operatorilor să monitorizeze grafic,
controlați, alarmați și diagnosticați echipamentele clădirii de la distanță.

Vezi de asemenea[editare]

Automatizarea clădirilor
SCADA
Controler logic programabil
Fieldbus
Platforme Inteligente GE Fanuc
Sistem instrumentat de siguranță
Sisteme de control industrial
Sisteme de siguranță industrială

Referinț e[edita]
1. ^ Sari ț i la: a Samuel
b
C. Sugarman (2004). Fundamentele HVAC. The Fairmont Press. ISBN 0-
88173-489-6.
[Link] susJames R. Leigh (1987).Teoria controlului aplicat. IET.ISBN0-86341-089-8.
Linkuri externe[edita]

Rolul sistemelor DDC în comisionarea clădirilor

[Link] - Informații, știri și resurse legate de Controlul Digital Direct al Clădirilor.
[Link] - Oferă informații despre producătorii de sisteme de control și produsele acestora.