REPUBLICA ALGERIANĂ DEMOCRATICE Ș I POPULARĂ

‫ﺍﺙ‬ ‫ﺍﻭ‬ ‫ﺍﻡ‬ ‫ﺍ ﻭﺯﺍﺭﺓ‬

MINISTERUL ÎNVĂȚ ĂMÂNTULUI SUPERIOR
Ș I DE LA CERCETAREA Ș TIINȚ IFICĂ
UNIVERSITATEA DJI LLALI - LIABES ‫ﺱ‬ ‫ﺩﻱ‬ ‫ﺱ‬ ‫ﺍ‬
DE SIDI BEL ABBES ‫ﺍ‬ ‫ﺭ‬
VICE RECTORAT PENTRU DEZVOLTARE DE ‫ﺍ ﻭ ﺭﺍﻑ ﻭ‬ ‫ﺍﻭ‬
LA PROSPECTIVE Ș I ORIENTAREA

-Decembrie 2009-
Pagina1din59
Concurs de arhitectură pentru studiu ș i urmărire în cadrul operaț iunii de realizare a 20 de locuinț e în favoarea centrului universitar D'EL-BAYADH.
 I. SCRISOARE DE SUBMITE
Stabilit în aplicarea dispoziț iilor articolului 45 din decretul prezidenț ial nr. 02-250 din 24 iulie 2002 privind reglementarea achiziț iilor publice modificat ș i
completat prin decretul prezidenț ial nr. 03-301 din 11 septembrie 2003 ș i decretul prezidenț ial 08/338 din 26/10/2008.
Eu, subsemnatul,
Nume & Prenume :
Funcț ie : ………………….…………………………………………………………………………………………………………………………………
Domiciliu: …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
Acț ionând în numele ș i în contul lui:………………………………………………………………………………………………………………
Adresa sediului social: ………………………………………………………………………………………………………………………………………
Aprobat prin decizie:………………………………………………………………………………………………………………………………………
Numărul de înregistrare fiscală: ………………………………………………………………………………………………………………………………
•După ce am luat la cuno ș tinț ă de proiectul DE STUDIU PENTRU REALIZAREA A 20 DE LOCUIN Ț E ÎN FAVOAREA
CENTRU UNIVERSITAR D'EL-BAYADH.
ș i după ce am apreciat din punctul meu de vedere ș i sub răspunderea mea natura ș i dificultă ț ile serviciilor
executa.
•Remets, revêtu de semnătura mea un detaliu estimativ al onorariilor de studiu ș i urmărire în conformitate cu cadrul
figurant în dosarul proiectului convenț iei de studiu ș i monitorizare.
•Mă supun ș i mă angajez fa ț ă de: DOMNUL RECTOR AL UNIVERSITĂ Ț II DJILALI LIABES DIN SIDI BEL ABBES
exercitarea prestaț iilor obiect al prezentei convenț ii ș i în schimbul sumei de onorarii (studiu) ci-
dessous indicat, toate taxele incluse:
În litere: .................................................……………………………………….……………………………………………… DINARI ALGERIENI
În cifre: (………........................DA) în TTC.
•Mă supun ș i mă angajez fa ț ă de: Domnul WALI al WILAYEI EL BAYADH, reprezentat de Directorul
Locuinț e ș i Echipamente Publice ale WILAYA d'EL BAYADH pentru executarea prestaț iilor obiect al
prezentă convenț ie ș i în schimbul sumei onorariilor (urmărire: cost pe bărbaț i/lună) mai jos
indicate, toate impozitele incluse :
În litere: .................................................……………………………………….……………………………………………… DINARI ALGERIENI
În cifre: (………........................ DA) în TTC.
Termenul global de studiu este stabilit la:…..………………….(………………) luni.
Meisterul lucrării se eliberează de sumele datorate prin acordarea de credit în contul bancar
n° :........................................ deschis pe numele :……………………………………..………………………………………….
Agenț ie de :……………………………………………………………………………
Afirm sub pedeapsa de reziliere de drept a convenț iei sau de trecerea ei în gestionarea exclusivă a biroului
studiilor ca biroul menț ionat să nu cadă sub incidenț a interdicț iilor prevăzute de legislaț ie ș i reglementări
în vigoare ș i dispoziț iile ordonanț ei Nr. 03/03 din 19/07/2003 modificată ș i completată de legea 08/12 din
25/06/2008 referitor la concurenț ă ș i legea 04/02 din 23/06/2004 referitoare la practicile comerciale.

Făcut la…………….…………………….data : ……………..……………………

Nume
& ș tampila Maestrului de operă)

Pagina2din59
Concurs de arhitectură pentru studii ș i monitorizare în cadrul operaț iunii de realizare a 20 de locuinț e în favoarea centrului universitar D'EL-BAYADH.
 II. DECLARA ȚIE DE SUBSCRIERE
Stabileș te în aplicarea dispoziț iilor articolului 45 din decretul prezidenț ial nr. 02-250 din 24 iulie 2002 privind reglementarea achiziț iilor publice modificat ș i
completat prin decretul prezidenț ial nr. 03-301 din 11 septembrie 2003 ș i decretul prezidenț ial 08/338 din 26/10/2008.

Denumirea societăț ii sau raț iunea socială: …………………………………………………………………………………….……

Adresa sediului social: …………………………………………………………………………………………………………………………
Forme juridică a societăț ii: ………………………………………………………………………………………………………………
DA.
Montantul capitalului social
Număr de înregistrare fiscală
: ……………………………………………………………………………
Wilaya unde vor fi executate prestaț iile care fac obiectul prezentei convenț ii:……………….………………………………………
Identitatea responsabilului statutar al întreprinderii ș i a persoanelor care au calitatea de a angaja societatea cu ocazia
prezent contract :
Nume ș i Prenume : ……………………………………………………………………………
Data ș i locul naș terii: ……………………………………………………………………….…..
Funcț ie : …………………………………………………………………………….
Naț ionalitate Algeriană

Există privilegii ș i sechestrări înregistrate împotriva companiei la registrul tribunalului de comerț ?

………..
Compania este în stare de lichidare sau de procedură judiciară?
Le declară că a fost condamnat în aplicarea legii 03/03 din 19/07/2003 referitoare la concurenț ă modificată ș i
completată de legea N°08/12 din 25/06/2008 ? ……………………………………………
Declar că societatea nu este în stare de faliment: …………………………………
Semnatarul declarând:
Nume&Prenume : ………………………………………………………………………….
Data ș i locul naș terii: ………………………………………………………………………….
Funcț ie : …………………………………………………………. ……………….
Naț ionalitate Algeriană
Afirm, sub sancț iunea rezilierii de plin drept a contractului sau a retragerii sale din culpă exclusivă a societăț ii că
societatea nu cade sub incidenț a interdicț iilor impuse de legislaț ia ș i reglementările în vigoare;
Certific sub sancț iunea aplicării sancț iunilor prevăzute de articolul 216 din ordonanț a nr. 66 – 156 din 08 iunie 1966
Codul penal important, că informaț iile furnizate mai sus sunt exacte.
Făcut la : …….…………………………. pe : ……………….………….
Nume
& ș tampilă a Maestrului de lucru)

Pagina3din59
Concurs de arhitectură pentru studii ș i urmărire în cadrul operaț iunii de realizare a 20 de locuinț e în favoarea centrului universitar D'EL-BAYADH.
 III-INSTRUCȚIUNI PENTRU OFERTANȚI

OBIECT
Prezentul caiet de sarcini are ca obiect definirea condiț iilor ș i obligaț iilor în care vor fi
efectuate propuneri pentru STUDIU Ș I URMĂRE în cadrul operaț iunii de REALIZARE A 20 DE LOCUINȚ E
PROIECT PENTRU BENEFICIUL CENTRULUI UNIVERSITAR EL-BAYADH.

ARTICOLUL 02 : CONDIȚII DE PARTICIPARE :

Avisul de Participare la Licitaț ie se adresează tuturor birourilor de studii de stat sau private sau arhitecț ilor autorizaț i
inscriș i în tabelul naț ional al ordinului arhitecț ilor.
Persoanele fizice ș i juridice care au participat din apropiere sau de departe la organizarea Avisului de Întrebare de Ofertă precum ș i
membrii familiilor lor de gradul întâi sau asociaț ii lor nu pot participa la concurs.

ARTICOLUL 03 : TEXTES DE REFERINȚĂ :

Principalele documente ș i texte care vor reglementa contractul încheiat între beneficiar ș i BET sau
arhitecț ii sunt supuș i la:
•Decretul preziden ț ial 02/250 din 24/07/2002 privind reglementarea achizi ț iilor publice, modificat ș i completat de
decretul prezidenț ial 03/301 din 11/09/2003 ș i decretul prezidenț ial 08/338 din 26/10/2008 referitor la reglementare
pieț ele publice.
•Ordin interministerial din 15/05/1988 modificat ș i completat prin ordinul interministerial nr. 02 din 24/07/2001.
modalităț i de exercitare ș i de remunerare a managementului de proiect în construcț ii
•Decretul legislativ Nr. 94-07 din 18/05/1994 privind condi ț iile de produc ț ie arhitecturală ș i exercitarea
profesiune, modificată ș i completată prin legea nr. 04-06 din 14 august 2004 referitoare la condiț iile producț iei arhitecturale
şi la exercitarea profesiei de arhitect. (P5)
•Caietul de sarcini administrative generale (C.C.A.G) aprobat pe 21/11/1964.
•Legea N° 08-09 din 25/02/2008 privind codul de procedură civilă ș i administrativă.
•Ordonan ț a nr. 03/03 din 19/07/2003 modificată ș i completată prin legea 08/12 din 25/06/2008 privind
concurenț ă.
•Decret 05/12 din 08/01/2005 referitor la prescrip ț iile particulare de igienă ș i securitate aplicabile sectoarelor
al clădirilor, lucrărilor publice ș i hidraulicii.
•Ordonan ț a Nr. 95-07 din 25/01/1995 privind asigurările.
•Decret executiv N°95-414 din 09/12/1995 privind obliga ț ia de asigurare de răspundere civilă ș i profesională a
intervenț ii în construcț ie.
•Legea 03/10 din 19/07/2003 privind protec ț ia mediului.
Legea 04/02 din 23/06/2004 privind practicile comerciale
•Instruc ț iunea ministerială 417/MHU din 22/10/2006 a ministerului locuin ț ei ș i urbanismului referitoare la Obliga ț ia de
realizarea rampe pentru persoane cu handicap
•RPA 1999 – 2000 -2003
•Instruc ț iunea ministerială 01/DAU/09 din 26/01/2009 a Ministerului Locuin ț ei ș i Urbanismului, intitulată: „
misiunile de studiu ș i de monitorizare trebuie să fie încredinț ate ș i asigurate de acelaș i BET
•Toate dispozi ț iile legale, avertizările, instruc ț iunile ministeriale ș i interministeriale aplicabile contractelor de achizi ț ie publică.
•Toate clauzele inserate în prezentul contract sau în aceste documente la care se va referi ofertantul ș i care
vor fi considerate nule.
ARTICOLUL 4: MUNCĂ ÎN DUBLE SAU TRIPLE BRIGĂZI:
Biroul de studii selectat trebuie să fie dispus să îș i îndeplinească corespunzător misiunea de urmărire a lucrărilor în dublu sau
brigade triple la nivelul proiectului de care se ocupă, conform intervenț iei întreprinderilor
responsabile de realizarea proiectului.
Pagina4din59
Concurs de arhitectură pentru studiu ș i supraveghere în cadrul operaț iunii de realizare a 20 de locuinț e în beneficiul centrului universitar D'EL-BAYADH.
ARTICOLUL 5: CALIFICAREA CANDIDATILOR:
Conform articolului 29 din decretul prezidenț ial 02-250 din 24 iulie 2002, modificat ș i completat prin decretul prezidenț ial
03/301 din 11/09/2003 ș i decretul prezidenț ial 08/338 din 26/10/2008 privind reglementarea pieț elor publice,
modificat ș i completat, prestaț ia obiect al prezentului caiet de sarcini nu poate fi atribuită de către beneficiar decât la
un cocontractant considerat apt să-l execute.
Beneficiarul trebuie să verifice capacităț ile tehnice ș i financiare ale partenerului ofertant, conform
articolul 30 din decretul prezidenț ial 02-250 din 24 iulie 2002 modificat ș i completat prin decretul 03/301 din 11/09/2003 ș i
decretul 08/338 din 26/10/2008, privind reglementarea licitaț iilor publice.
Ofertanț ii care participă la licitaț ie trebuie să aducă dovada că dispun de capacităț ile ș i
resursele necesare pentru realizarea cu succes a executării proiectului, inclusiv aprobarea conformă ș i actualizarea în curs
de validitate. În acest scop, toate ofertele prezentate vor fi însoț ite de documentele enumerate la articolele 11.

ARTICOLUL 6: RETRAGEREA CAHIERULUI DE SARCINI:

Caietul de sarcini va fi retras de la „Vice Rectoratul Dezvoltării ș i Prospectivă de
Universitatea Sidi Bel Abbés"Adresă: Drumul de Tlemcen – Sidi Bel Abbés.

ARTICOLUL 7: CHELTUIELI LEGATE DE PARTICIPARE:

Oferentul va suporta toate cheltuielile legate de pregătire, vizită la faț a locului ș i prezentarea acestuia
ofertă. Maestrul de lucrări nu poate fi ț inut în niciun caz responsabil pentru cheltuielile efectuate, indiferent de
derularea sau rezultatul procedurii de licitaț ie.

ARTICOLUL 8: VIZITA SITE-ULUI LUCRĂRILOR:

Se recomandă ofertantului să viziteze ș i să inspecteze locul lucrărilor ș i împrejurimile acestuia ș i să obț ină de la el-
în aceeaș i măsură, ș i sub propria sa răspundere, toate informaț iile care pot fi necesare pentru vizita site-ului,
cheltuielile care decurg sunt în sarcina ofertantului.

ARTICOLUL 9: PREGĂTIREA OFERTELOR:

Înainte de a-ș i pregăti oferta, ofertantul va trebui să studieze cu atenț ie prezenta caiet de sarcini ș i să se
a face o idee despre natura ș i amploarea misiunii de îndeplinit. În plus, el nu poate în niciun caz modifica
prescripț ii tehnice.
Prezentarea unei oferte neconforme cu dosarul de cerere de oferte se va face pe riscul
ofertele, ei trebuie să examineze cu atenț ie toate instrucț iunile ș i condiț iile menț ionate în prezent
document.

ARTICOLUL 10: NORME DE URBANISM Ș I CONSTRUCȚIE:

Proiectele de studii arhitecturale trebuie să se conformeze obligatoriu normelor ș i reglementărilor
în vigoare în materie de urbanism ș i construcț ii, în special noul regulament antisismic algerian (RPA 99)
ordin ministerial, jurnal oficial nr. 24 din 26/04/2000 modificat ș i completat de RPA 2000 ș i RPA 2003 ș i de toate
instruc ț iuni în vigoare, precum ș i la prescrip ț iile func ț ionale ș i organizarea institu ț iilor cu caracter
administrative în conformitate cu decretul nr. 91-175 din 28/05/1991 modificat ș i completat, definind regulile generale
de amenajare a urbanismului ș i a construcț. iilor
ARTICOLUL 11: CONȚINUTUL OFERTEI:
Ofertă stabilită de ofertant trebuie să includă o ofertă tehnică, o ofertă arhitecturală ș i o ofertă
financiară ș i vor trebui să fie prezentate Universităț ii Sidi-Bel-Abbès care, din motive de anonimat, sunt definite ca
costum
OFERTE TECHNICE A BET: Oferta tehnică trebuie să includă caietul de sarcini completat corespunzător ș i
aprobat de către Ofertant ș i trebuie să fie însoț it de documentele de mai jos :
Pagina5din59
Concurs de arhitectură pentru studiu ș i monitorizare în cadrul operaț iunii de realizare a 20 de locuinț e pentru beneficiul centrului universitar din EL-BAYADH.
 1. Aprobarea ș i statutul ofertantului.
2. Actualizarea din 2009 a înregistrării în ordinea arhitecț ilor.
3. Dosarul administrativ fiscal, parafiscal în curs de valabilitate ș i apurat (fotocopie legalizată).
4. Cazierul judiciar al managerului este valabil.
5. Bilanul financiar al ultimelor trei (03) ani
6. Toate documentele care dovedesc că ofertantul are toate calificările necesare pentru a desfăș ura
bună son proiect, în special :
•Referin ț ele profesionale ale biroului de studii justificate prin atestări de la stăpân.
lucrările, ODS, ș i fotografii ale proiectelor deja realizate privind proiectele de locuinț e ș i echipamente
publicuri.
•Lista nominală a personalului înso ț ită de curriculum vitae ș i declara ț ia personalului la
CNAS.
B/- OFERTA ARHITECTURALĂ: Aceasta include documente grafice ș i documente scrise care trebuie să fie
imperativ
Anonime de ș tiut:
1. O descriere detaliată a proiectului ș i metodologia propusă.
2. Tabelul comparativ al suprafe ț elor proiectate în raport cu programul de suprafa ț ă anexat prezentului
caiet de sarcini.
3. Procedeul (e) de construc ț ie ș i materialele de utilizat.
4. O fi ș ă tehnică detaliată a proiectului care con ț ine:
•suprafa ț ă fondiară.
suprafa ț a de ocupare la sol.
suprafa ț e construite.
5. O estimare a costului obiectivului pe metrul pătrat (m2) în superstructură, infrastructură ș i costul
d’obiectivul total în TTC.
6. Deviz cantitativ ș i estimativ detaliat, precum ș i termenul de realizare preconizat (plan detaliat).
7. Un dosar grafic care să includă:
•schema de principiu.
•un plan de amenajare exterioară (1/500)
•un plan de masse(1/500éme).
•viziunile diferite în plan (1/100).
•planul acoperi ș urilor eventual (1/100) (op ț ional).
•elevările fa ț adelor (1/100) plus fa ț ada ansamblurilor (urbane).
•sec ț iunile transversale longitudinale necesare pentru în ț elegerea proiectului (1/100).
•viziune 3D (perspective ș i axonometrie).
8. o estimare a costului realizării lucrărilor de VRD (amenajare exterioară, AEP, drumuri, iluminat public, electricitate)
et gaz).
NB: **Aceste documente (1 până la 8) trebuie să fie anonime ș i să nu conț ină nicio indicaț ie
(niciun cod, niciun cadru, niciun semn de orice fel…)
**Formatul tabloului de desen este formatul -A1-. Orice dosar grafic care nu respectă
formatul va fi respins.

C/- OFERTA FINANCIARĂ A BET: Oferta trebuie să prevadă obligatoriu termenele de studiu ș i onorariile cu detalii.
conform Ordinului interministerial nr. 17 din 15/05/1988 ș i Ordinului interministerial nr. 2 din 24/07/2001 prin care
modalităț ile de remunerare a coordonării în construcț ii.
Oferta acoperă toate serviciile descrise în caietul de sarcini repartizate:
Parte fixă.
•Parte variabilă.
Pagina 6 din 59
Concurs de arhitectură pentru studii ș i monitorizare în cadrul operaț iunii de realizare a 20 de locuinț e în beneficiul centrului universitar D'EL-BAYADH.
 a/ parte fixă :
Prezentul proiect este clasificat conform ordinului interministerial nr. 17 din 15/05/1988 în categoria „B”
tauxul reglementar retinut pentru evaluarea partii fixe trebuie sa varieze intre 2,65% si 3,65% cu un taux de
reducere pentru adaptările conform intervalelor stabilite prin ordinul interministerial menț ionat.
b/ parte variabilă
Echipa de intervenț ie, precum ș i frecvenț ele lor de intervenț ie pe lună, sunt stabilite de către beneficiar.
conform tabelului de mai jos:
NUME
ECHIPA DE INTERVENȚIE FRECVENȚA DE INTERVENȚIE LUNAR
Ș ef de proiect (Arhitect) 01 12 zile/22
Inginer în inginerie civilă 01 Permanente
Tehnician (TCE)/măsurător 01 12 zile/22

Remuneraț ia acestei echipe este evaluată conform ordonanț ei interministeriale din 24 iulie 2001.

ARTICOLUL 12 : MODALITATEA Ș I CONCEPȚIA STUDIULUI ARHITECTURAL :

Studiul constă în prezentarea în materie de masterat în execu ț ie de:
Arhitectura :
Concepț ia arhitecturală a proiectului trebuie să aibă, pe cât posibil, amprenta arhitecturală locală ș i să ț ină cont de
ț ine cont de condiț iile climatice ale regiunii.
Oferta tehnică a proiectului :
Aceasta include o reprezentare volumetrică la scara 1/100 care precizează partea arhitecturală propusă ș i
indicaț iile referitoare la amplasarea lucrării, la accesuri, la spaț ii ș i la condiț iile de vecinătate.

Aceasta trebuie completată cu o notă explicativă referitoare la părț ile de bază adoptate.
Propunerea ofertei trebuie să fie realizată pe baza programului prezentat în anexă, aceasta constă în a prezenta o singură
variante care defineș te partea arhitecturală ș i stabileș te un raport de prezentare incluzând documentele grafice
următori :
•un plan de situaț ie(1/2000).
•schemă de principiu.
•un plan de amenajare exterioară (1/500).
•un plan de masse(1/500éme).
viziunile diferite în plan (1/100).
•planul acoperiș urilor eventual (1/100) (opț ional).
•elevarea faț adelor (1/100) plus faț ada ansamblurilor (urbane).
•tăieturi transversale longitudinale necesare pentru înț elegerea proiectului (1/100).
•viziune în 3D (perspective ș i axonometrie).
•Aș a cum ș i toate celelalte informaț ii care se încadrează în limitele proiectului ș i necesare pentru o mai bună
aprecieri asupra concepț iei funcț ionării proiectului.
NB: **FORMATUL PLĂNSELOR DE DESEN CERUT ESTE FORMATUL A1.
**ÎNTREG DOSARUL GRAFIC CARE NU RESPECTĂ FORMATUL VA FI REJEDIAT.

ARTICOLUL 13 : CERERE DE LAMURIRI :

1. Orice ofertant care dore ș te să ob ț ină lămuriri cu privire la caietul de sarcini ș i documentele
apelul de ofertă este obligat să notifice o cerere serviciului contractant prin toate mijloacele. Răspunsul pe care îl primeș te
notificată de serviciul contractant este în acelaș i timp notificată întregii oferte care a retras
caiet de sarcini.

Pagina7din59
Concurs de arhitectură pentru studiu ș i monitorizare în cadrul operaț iunii de realizare a 20 de locuinț e în favoarea centrului universitar D’EL-BAYADH.
 2. D'addenda sau rectificativul va fi trimis prin scrisoare sau fax tuturor viitorilor ofertan ț i care au retras
dosarul de ofertă va avea valoare obligatorie împotriva lor.
3. Pentru a oferi licitatorilor suficient timp pentru a- ș i modifica ofertele conform ...
d'adenda, Maestrul de lucrări are facultatea de a amâna data stabilită pentru depunerea ofertelor.

ARTICOLUL 14: MODIFICAREA CAHIERULUI DE SARCINI:

Beneficiarul poate, înainte de data stabilită pentru depunerea ofertelor, să aducă modificări sau
completări la dosarul ofertei. Acesta trebuie să notifice aceste modificări sau completări eventuale prin intermediul unei
rectificativ care va fi transmis în scris tuturor ofertanț ilor cel mai târziu cu cincisprezece (15) zile înainte
la date fixată de depunere a ofertelor. Aceste posibile modificări sunt opozabile tuturor ofertanț ilor, data
deschiderea ofertelor poate fi amânată pentru a le oferi timpul necesar pentru a efectua eventualele modificări.

ARTICOLUL 15: REDUCERI Ș I PREZENTAREA OFERTELOR:

Ofertă elaborată de către ofertant trebuie să cuprindă o ofertă tehnică, o ofertă arhitecturală ș i o
ofertă financiară.
Ofertele tehnice, arhitecturale ș i financiare vor fi închise separat în trei pline interne ș i integrate.
în pliul exterior.

1- Plicul exterior, total anonim, trebuie să con ț ină obligatoriu următoarea men ț iune:
«Anunț de Licitaț ie»
STUDIU Ș I URMĂRIRE PENTRU REALIZAREA A 20 DE LOCUINȚE ÎN PROFIT
DE LA CENTRUL UNIVERSITĂȚII DIN EL-BAYADH.
„ SUBMISIE A NU SE DESCHIDE”
2- Plicurile interioare :
2-1 Plicul OFERTĂ TEHNICĂ nu con ț ine decât men ț iunea „ ofertă tehnică” ș i con ț ine
documentele următoare:
1- caietul de sarcini completat ș i aprobat de ofertant
2- Aprobarea ș i statutul ofertantului.
3- Actualizarea din 2009 a înscrierii în ordinea arhitec ț ilor.
4- Dosar administrativ fiscal, parafiscal în curs de valabilitate ș i achitat (copie legalizată).
5- Casierul judiciar al managerului în curs de valabilitate.
6- Bilanul financiar al ultimelor trei (03) ani
7- Toate documentele care dovedesc că ofertantul are toate calificările necesare pentru a duce la bun sfâr ș it
proiectul său, în special:
• Referinț ele profesionale ale biroului de studii justificate corespunzător prin atestări ale stăpânului de
lucrarea, ODS, ș i fotografii ale proiectelor deja realizate în ceea ce priveș te proiectele de echipament.
•Lista nominală a personalului însoț ită de curriculum vitae ș i declaraț ia personalului la CNAS.
2-2 Plicul OFERTĂ ARHITECTURALĂ nu conț ine decât menț iunea "ofertă arhitecturală" ș i nu trebuie
conț ine următoarele documente :
1. Un descriere detaliată a proiectului ș i metodologia propusă.
2. Tabelul comparativ al suprafeț elor proiectate în raport cu programul de suprafaț ă anexat la prezenta caiet.
des chages.
3. Procedeul de construcț ie ș i materialele de utilizat.
4. O fiș ă tehnică detaliată a proiectului care conț ine:
- suprafaț ă fondiară.
- suprafaț a de temelie
- suprafeț e construite.

Pagina 8 din 59
Concurs de arhitectură pentru studiu ș i urmărire în cadrul operaț iunii de realizare a 20 de locuinț e în favoarea centrului universitar D'EL-BAYADH.
 5. O estimare a costului obiectivului pe metru pătrat (m)2) în superstructură, infrastructură ș i costul obiectiv
total en TTC.
6. Devis cantitativ ș i estimativ detaliat, precum ș i termenul de realizare previzionat (plan detaliat).
7. Un dosar grafic care include:
- schemă de principiu.
- un plan de amenajare exterioară (1/500)
- un plan de masse (1/500e).
- viziuni diferite în plan (1/100)
- planul acoperiș urilor eventual (1/100-a) (opț ional).
- elevările faț adelor (1/100) plus faț ada ansamblurilor (urbane).
- secț iunile transversale longitudinale necesare înț elegerii proiectului (1/100).
- viziune 3D (perspective ș i axonometrie).
8. o estimare a costului de realizare a VRD (amenajare exterioară, AEP, drumuri, iluminat public)
electricitate ș i gaz)

NB : ** Aceste documente (1 la 8) trebuie să fie anonime ș i să nu conț ină nicio indicaț ie (nici cod, nici cadru, nici
orice semn...)
Formatul planș elor de desen este formatul A1. Orice dosar grafic care nu respectă formatul va fi
respingere. În funcț ie de dimensiunile planurilor, scara 1/200 poate fi utilizată ca înlocuitor pentru scara 1/100

2-3 Plic OFERTE FINANCIARE care să conț ină doar menț iunea „ofertă financiară” ș i să conț ină doar
documentele următoare:
1. termenii studiilor.
2. onorariile studiului ș i urmărirea cu detaliu conform Ordinului interministerial nr. 17 din 15/05/1988 ș i
ordonanț a interministerială nr. 2 din 24/07/2001 privind modalităț ile de remunerare a coordonării execuț iei în construcț ii.

DEPUNEREA OFERTELOR :
Pliantele vor fi trimise direct la următoarea adresă:
VICE RECTORAT PENTRU DEZVOLTARE Ș I PROSPECTIVĂ A UNIVERSITĂȚII
DE SIDI BEL ABBES » RĂSDA DE TLEMCEN – SIDI BEL ABBES
Data stabilită pentru concurenț i pentru depunerea ofertelor însoț ite de documentele enumerate mai sus va fi
19/01/20/2010 la ora 09.

ARTICOLUL 17 : OFERTE TARDIVE :

Orice ofertă primită de către autorul proiectului după data limită de depunere a ofertelor stabilită de către autorul de proiect.
lucrarea va fi returnată sigilată ofertantului, conform dispoziț iilor articolului 10 din decretul 08/338 de
la 26/10/2008 reglementările despre pieț ele publice.

ARTICOLUL 18 : PREGĂTIREA OFERTELOR :

Termenul acordat ofertanț ilor pentru pregătirea ofertelor este stabilit la (180) de zile de la
la data de deschidere a ofertelor stabilită pe 19/01/2010 la ora 10 Conform dispoziț iei articolului 11 din decret
08/338 din 26/10/2008, privind reglementarea achiziț iilor publice.

ARTICOLUL 19 – CONTACT CU ÎNTOCMITORUL PROIECTULUI :

Niciun ofertant nu va contacta beneficiarul, între momentul în care pachetul va fi deschis ș i cel...
contractul va fi atribuit.

Pagina9din59
Concurs de arhitectură pentru studii ș i monitorizare în cadrul operaț iunii de realizare a 20 de locuinț e în beneficiul centrului universitar D'EL-BAYADH.
ARTICOLUL 20 : DESCHIDEREA PLIURILOR :
Deschiderea ofertelor va fi efectuată de o comisie de deschidere a ofertelor a serviciului contractant la UNIVERSITATEA DE
SIDI BEL ABBES » ADRESĂ : DRUMUL TLEMCEN – SIDI BEL ABBES
Această comisie se va reuni pe 19/01/2010 la ora 10. Se reune ș te în ș edinț ă publică în prezen ț a
licitatorii informaț i anterior la publicarea apelului de oferte.
Această comisie de deschidere a ofertelor are următoarele misiuni:
• Constatăm regularitatea înregistrării ofertelor într-un registru.
• Faceț i lista pliurilor în ordinea sosirii ofertelor.
• Aș ezaț i într-o primă etapă doar o descriere precisă constitutivă a ofertei arhitecturale.
• Întocmirea, pe loc, a procesului verbal semnat de toț i membrii comisiei prezente.
Ea trebuie de asemenea să constate anonimatul tuturor pieselor ofertei architecturale prezentate de ofertant,
enumeraț i-le ș i păstraț i-le într-un mod anonim ș i le predati maistrului lucrării într-un plic care nu va conț ine decât
număr de înregistrare.
Acest număr trebuie să fie scris ș i pe celelalte două plicuri (oferta financiară ș i oferta tehnică)
De asemenea, ea trebuie să respingă orice ofertă constatată non-anonimă.
Maestrul lucrării va da un nou cod pentru fiecare ofertă arhitecturală, pe care îl va pune pe toate piesele.
prezentate în oferta arhitecturală pe care o va supune juriului care procedează la evaluarea ș i clasarea acestora.
Maestrul lucrării va păstra închise ș i va conț ine doar numărul de înregistrare, plicurile ofertelor
financiară ș i oferte tehnice ale birourilor de studii. Acestea vor fi deschise în două etape de către comisie
deschiderea ofertelor după:
1- Eliminarea ofertelor arhitecturale neconforme cu obiectul Avisului de Cerere de Ofertă.
2- Eliminarea ofertelor arhitecturale neanonimizate.
3- Eliminarea ofertei arhitecturale care nu a obț inut nota minimă de 40 de puncte.
4- Deliberare ș i clasificare a operelor arhitecturale de către juriu.
1ièrefaza :deschiderea ofertelor tehnice ale biroului de studiu ș i, prin urmare, ridicarea anonimatului care va face obiectul
o evaluare de către comisia de evaluare a ofertelor ș i eliminarea ofertelor care nu au obț inut nota minimă
fixată la 55 de puncte (suma punctelor ofertelor arhitecturale ș i tehnice).
2luifaza: deschiderea ofertelor financiare care au obț inut minimum 55 de puncte la evaluarea ofertelor
architecturale ș i tehnice.
Comisia de deschidere a ofertelor întocmeș te, după caz, un proces-verbal de neadjudecare semnat de membri.
prezenț i. Procesul verbal conț ine eventualele rezerve formulate de membrii comisiei .

ARTICOLUL 21: EVALUAREA OFERTELOR:

Birourile de studii vor fi alese conform criteriilor ș i baremului următor, care este împărț it în două părț i:
1-Tehnica de evaluare a ofertei:
Evaluarea tehnică a ofertei ț ine cont de criteriile A ș i B ș i va fi notată cu un maximum de 85 de puncte, va fi notată.
aș a cum urmează :
A. Ofertă arhitecturală: 66 puncte
Ofertele arhitecturale sunt analizate ș i notate conform evaluării de mai jos de un Juriu desemnat de către Maestru de
lucrarea. Juriul este format din:
- Secretarul general al Universităț ii (PREȘ EDINTE).
Ș eful de serviciu responsabil cu urmărirea programului de dezvoltare.
03 Arhitecț i ai Universităț ii.
- Subdivizionul de Urbanism ș i Construcț ii din EL-BAYADH sau reprezentantul său
01 Arhitectul DUC
01 Arhitectul OPGI
- 01 Arhitect al DLEP.
- 01 reprezentant al ordinii arhitecț ilor (OBSERVATOR).
Pagina10din59
Concurs de arhitectură pentru studiu ș i urmărire în cadrul operaț iunii de realizare a 20 de locuinț e în favoarea centrului universitar D'EL-BAYADH.
A1. Compozi ț ie ș i integrare urbană :15 puncte
1. Integrare în site. 03puncte
2. Accesibilitate. 03puncte
3. Ra ț ionalitate în ocuparea site-ului. 03 puncte
4. Anticipare asupra organizării ș antierului.03 puncte
5. Hierarhia spa ț iilor ș i a accesurilor. 03 puncte
A2-Compunere arhitecturală : 26 de puncte
-a-Func ț ionalitate :(calitate spa ț ială, rela ț ii spa ț iale, ierarhie, orientare). 08 puncte.
-b-Economie : 05 puncte.
a- Alegerea sistemului constructiv. 01 puncte
b- regularitate a structurii cadrului. 01.5 puncte
c- fezabilitate tehnică. 01.5 puncte
d- Stăpânirea costurilor de realizare. 01 puncte
-c-Răspunsuri arhitecturale : 13 puncte.
a- Armonia tratamentului. 04 puncte.
b- Alegerea materialelor. 04 puncte.
c- Tratament volumetric. 05 puncte.
A3 - Respectarea regulilor ș i normelor în vigoare: 13 puncte
-1- Respectarea programului. 05 puncte.
-2-Respectarea instrumentelor de urbanism care reglementează terenul
05puncte.
-3-Termenele de studiu. 03 puncte.
A4- Rândul: 12 puncte
-1-Respectarea documentelor solicitate. 07 puncte
-2- Calitatea redării. 05 puncte.

N.B ** Oferta arhitecturală care a ob ț inut un punctaj inferior la 40 de puncte este eliminată din clasamentul final al
ofertă arhitecturală.

B. Ofertă tehnică a biroului de studiu: 19 puncte

B1-Dosar administrativ : 05 puncte
Dossier administrativ fiscal ș i parafiscal astfel cum este enumerat în articolul 11, valabil ș i purificat.
În afară de documentele obligatorii (aprobatul ș i actualizarea 2009), se aplică o minoritate de un punct (01 pct) pentru fiecare.
piesă lipsă ș i nu în curs de validitate (termen expirat).
B2-Partea de calificare: 09 puncte
Împărț it în:
-Referin ț ele tehnice ș i experien ț a ofertantului în domeniul studiilor ș i monitorizării
realizare (atestat, ODS ș i fotografie a proiectelor deja realizate)…………………………………………. …..…………..:05 puncte.
Lista nominală a personalului însoț ită de Curriculum Vitae ș i declaraț ia personalului către CNAS: 04 puncte
B3-costul realizării lucrărilor: 05 puncte
Oferentul care a propus cel mai mic cost va primi nota maximă, adică cinci puncte (05).
Pentru ceilalț i ofertanț i, nota va fi determinată astfel:
Si CO este cel mai mic cost al ofertei CO, celelalte oferte CO vor primi o notă inversă.
proporț ional calculat astfel:
Ni: notă de ofertă COi.
C0 x 5
Ni = CO :costul de executare al ofertei C.
C0i COi: cost de execuț ie avansat de oferta Coi.
C. -Evaluarea financiară a ofertei: 15 puncte

Pagina 11 din 59
Concurs de arhitectură pentru studiu ș i urmărire în cadrul operaț iunii de realizare a 20 de locuinț e în favoarea centrului universitar D'EL-BAYADH.
Ofertantul care a propus cel mai mic cost pentru studiul părț ii fixe va primi nota maximă de cincisprezece.
(15) puncte. Pentru ceilalț i ofertanț i, nota va fi determinată după cum urmează:
Si C este costul cel mai mic al ofertei C, celelalte oferte Cn vor primi o notă invers proportională.
calculată astfel:

N: nota considerată.
C x 15
N= C:costul studiului cel mai mic.
Cn
Costul studiului ofertei considerate.

Biroul de studiu care a obț inut maximum de puncte în suma punctelor ofertei tehnice (suma
notele ofertelor arhitecturale ș i tehnice ale BET) ș i oferta financiară vor primi atribuirea managementului de proiect al
proiect.
OBSERVAȚIE: costurile propuse de birourile de studiu considerate nerealiste de către juriu ș i care nu respectă
barajul de remunerare conform hotărârii interministeriale din 15 mai 1988 ș i hotărârea N°2 a
24/07/2001 modalitatea de remunerare a dirigenț iei de execuț ie va fi atribuită o notă zero ș i nu
nu sunt luate în considerare ca bază de calcul.

NOTELE ELIMINATORII SUNT CITUITE ASTFEL:

Ofertă arhitecturală: <40 puncte.
Ofertă tehnică (arhitecturală+tehnică a biroului de studiu): <55puncte.
Ș i niciun birou de studiu sau arhitect printre cei care au atins sau depăș it pragul de 40 de puncte stabilit pentru ofertă.
architecturale, nu a obț inut minimum 55 de puncte la evaluarea tehnică (suma notelor ofertelor arhitecturale ș i
tehnicile biroului de studiu), cel care a obț inut maximul de puncte la această sumă va fi reț inut pentru stăpânire
d’œuvre.
În caz de egalitate a notelor, celui care a obț inut cea mai bună notă la oferta arhitecturală va fi reț inut.
În caz de egalitate, membrii juriului vor vota, iar în caz de egalitate, decizia preș edintelui juriului este
preponderentă.
Cu toate acestea, dacă toate lucrările prezentate de participanț i sunt considerate de calitate slabă de către
membri ai juriului, concursul va fi declarat nepromovat.
NB :
1 :** În virtutea instrucț iunii ministeriale de locuinț e ș i urbanism N° :01/DAU/MHU/09 din 26/01/2009,
misiunile de studiu ș i urmărire a proiectului trebuie să fie încredinț ate aceluiaș i maestru de operă.
Toate ofertele care nu respectă modalităț ile de remunerare a conduitei de lucrări conform ...
. nota zero
hotărârea interministerială din 15 mai 1988 ș i hotărârea nr. 2 din 24/07/2001 vor primi

ARTICOLUL 22: DESFĂȘ URAREA LUCRĂRILOR JURIULUI:

Juriul va declara inadmisibil ș i nu va examina prestaț ia livrată după termen, incompletă sau care prezintă piese.
neconforme.
Juriul îș i va încheia lucrările întocmind un proces verbal semnat de toț i membrii săi, apoi va asista la ridicarea de
anonimatul.
Juriul poate deliberara valabil doar în prezenț a majorităț ii membrilor săi.
În caz de împărț ire egală a voturilor, votul preș edintelui juriului este decisiv. După finalizarea lucrărilor juriului,
afişarea va fi făcută publică şi anonimatul va fi ridicat.

ARTICOLUL 23: ROLUL Ș I PUTEREA JURIULUI:

Juriul este autorizat să:
examinarea propunerilor de schi ț e ș i selectarea într-un mod motivat ș i ierarhic a celei mai bune presta ț ii.
- a declara în mod motivat întreaga sumă de lucrări insuficiente.
Pagina 12 din 59
Concurs de arhitectură pentru studiu ș i urmărire în cadrul operaț iunii de realizare a 20 de locuinț e în favoarea centrului universitar D'EL-BAYADH.
Alegerea ș i selecț ia, precum ș i clasificarea celor mai bune propuneri de studiu se vor face prin notarea fiecărei propuneri.
obiectivele stabilite la articolul 21 de mai sus.
În caz de egalitate de puncte, selecț ia va fi făcută pe baza concurentului care are cele mai bune referinț e în domeniul construcț iilor ș i
de la părerea preș edintelui juriului.
• Juriul este suveran în deciziile sale.
• Lucrările juriului sunt confidenț iale.
• Juriul va sancț iona lucrările sale printr-un proces-verbal semnat de toț i membrii săi în trei (03) exemplare, unul
exemplarul va fi predat maistrului de operă, care va trebui să îl păstreze, pentru consultare, la dispoziț ia concurenț ilor ș i un
Un exemplar va fi păstrat de preș edintele juriului. Copii vor fi înmânate membrilor juriului.
ARTICOLUL 24: RIDICAREA ANONIMATULUI:
Ridicarea anonimatului va avea loc în prezenț a maeș trilor de lucru ș i a membrilor juriului după semnarea
proces verbal de clasificare a ofertelor arhitecturale ș i deliberarea juriului.

ARTICOLUL 25 : DETERMINAREA CONFORMITĂȚII OFERTELOR CU DOSARUL AVIZULUI DE CERERE OFERTĂ :

Înainte de a efectua evaluarea ofertelor, comisia de evaluare trebuie să se asigure că fiecare ofertă este conformă
conditiile necesare prevăzute în dosarul de anunț al ofertei.
În scopul prezentului articol, o ofertă conformă cu dosarul Avisului de Cerere de Ofertă este o ofertă care răspunde tuturor
termenii, condiț iile ș i specificaț iile documentului din Avisul de Apel de Ofertă, fără abateri sau rezerve importante.
Când o ofertă nu este conformă cu condiț iile cerute de dosarul Anunț ului de Licitaț ie, aceasta va fi
respinsă de comisia de evaluare ș i nu va putea fi ulterior conformată cu dosarul Avisului de Apel de Ofertă
prin corectare, sau prin retragerea ulterioară a rezervelor sau abaterilor de la condiț iile Avisului de Apel de Ofertă.

ARTICOLUL 26: CARACTER CONFIDENȚIAL AL PROCEDURII DE ANALIZĂ Ș I EVALUARE A OFERTELOR:

Nici o informaț ie referitoare la examen, la clarificări, la evaluare, la compararea ofertelor ș i la
recomandări referitoare la atribuirea conducerii de lucrări, nu vor fi divulgate licitatorilor sau oricărei
altă persoană străină la procedura de examinare ș i evaluare după deschiderea ofertelor ș i până la anunț area
atribuição de la maîtrise d’œuvre au soumissionnaire retenu.
Orice încercare efectuată de un ofertant pentru a influenț a Maestrul lucrării pe parcursul procedurii de examinare,
evaluare ș i comparare a ofertelor, va duce la respingerea ofertei acestui ofertant.

ARTICOLUL 27: ASIGURARE CIVILĂ PROFESIONALĂ:

Conform articolului 175 din ordonanț a 95-07 din 26/01/1995 privind asigurările ș i articolul 2 din decret
executiv 95-414 din 09/12/95 privind obligaț ia de asigurare de răspundere civilă profesională a intervenienț ilor în construcț ii.
BET-ul atributar al misiunilor de studii ș i monitorizare este obligat să încheie o asigurare la acelaș i asigurător ca ș i organismul de
control tehnic ș i compania, o poliț ă de asigurare care acoperă răspunderea sa civilă profesională susceptibilă
de a fi suportată din cauza:
- Studii ș i concepte arhitecturale.
- Studii ș i concepte de inginerie.
- Urmărirea lucrărilor de construcț ie pentru restaurarea ș i reabilitarea obiectivului.
Această asigurare se extinde de la deschiderea ș antierului până la recepț ia finală.

ARTICOLUL 28: ASIGURARE RESPONSABILITATE DECENNALĂ:

Le BET va fi responsabil timp de zece (10) ani faț ă de investitor pentru orice nereguli constatate în
lucrările, fără excepț ie sau rezervă, indiferent de importanț ă, origine sau natura disorderelor, cu excepț ia recursului
împotriva terț ilor.
BET-ul responsabil de studiu ș i monitorizare este obligat să încheie o poliț ă de asigurare decanală la acelaș i asigurător.
că organismul de control tehnic ș i al întreprinderii, care intră în vigoare începând cu recepț ia definitivă, în conformitate cu
articolul 178 din ordonanț a 95-07 din 26/01/1995 privind asigurările ș i codul civil în articolul său 554.
Pagina 13 din 59
Concurs de arhitectură pentru studiu ș i monitorizare în cadrul operaț iunii de realizare a 20 de locuinț e în beneficiul centrului universitar D'EL-BAYADH.
 ARTICOLUL 29: PROPRIETATEA STUDIILOR:
Propunerile acceptate devin proprietatea beneficiarului lucrării, autorul păstrează proprietatea intelectuală.
de lucrare.
Maestrul lucrării, iniț iatorul concursului, nu este obligat să realizeze una dintre lucrările acceptate atunci când aceasta nu
nu răspund la obiectivele căutate de către responsabilul de implementare.
Când o lucrare este selectată, continuarea studiilor în arhitectură, precum ș i supravegherea execuț iei acestora sunt încredinț ate
autorul acestei opere
Notă: **Ofertile care nu au fost acceptate vor fi restituite ofertanț ilor după atribuirea managementului de proiect.
soumissionnaire retenu ș i expirarea termenului de recurs regulamentar.

ARTICOLUL 30 DREPTUL DE RECURS :

Ofertantul care contestă alegerea efectuată de serviciul contractant în cadrul anunț ului de licitaț ie poate
Introducerea unei contestaț ii în termen de 10 zile de la prima publicare a avizului de atribuire provizorie a contractului
în buletinul oficial al contractelor operatorului public sau presa către comisia competentă pentru contracte
în limita pragurilor stabilite în articolele 121 ș i 130 ale decretului prezidenț ial 08/338 din 26/10/2008.

ARTICOLUL 31 ADAPTARE A STUDIULUI :

Doar lucrările care nu au fost executate vor fi validate. Dacă maistrul lucrării constată că oferta
proiectul arhitectural prezentat a fost deja premiat, îș i rezervă dreptul de a retrage conducerea lucrării arhitectului selectat,
anularea contractului, indiferent de sancț iunile pe care le-ar putea suporta în conformitate cu decretul legislativ nr. 94/07 din 18 MAI 1994
referitor la condi ț iile de produc ț ie arhitecturală ș i la exercitarea profesiei de arhitect ș i la ordinul
interministerial N°17 din 15 MAI 1988 modificată ș i completată prin ordinul interministerial N° 02 din 24/07/2001 care stabileș te
modalităț i de exercitare ș i de remunerare a dirigintei de ș antier în construcț ii.

ARTICOLUL 32: DOSARUL OFERTEI:

•Model de trimitere.
•Model de declara ț ie de depus.
•Instruc ț iunea pentru ofertant.
•Prescrip ț iile func ț ionale
•Planul de situa ț ie.
Programul suprafe ț elor.
•Caiet de sarcini speciale 1 sau model de contract: misiune studii
•Caiet de sarcini speciale 2 sau model de contract: misiune de urmărie a lucrărilor
Caiet de sarcini pentru clauze administrative generale
•Anexe.
OBSERVAȚIE IMPORTANTĂ:
Solicitanț ii trebuie să precizeze în mod obligatoriu costul pe om pe lună pentru misiunea de monitorizare. Aceasta din urmă
face obiectul unui contract sau achiziț ie între direcț ia locuinț elor ș i echipamentelor publice (stăpânul lucrării pentru
realizarea) ș i ofertantul selectat pentru misiunea de studiu.

ARTICOLUL 33: DATA Ș I LOCUL SEMNĂRII CAHIERULUI DE SARCINI.

Făcut la SIDI BEL ABBES, în …………………………
Luat ș i acceptat
Văzut ș i aprobat
La Sidi bel abbés le …………… Sidi bel abbés le …………….
Maestrul operei Maestrul lucrării

Pagina14din59
Concurs de arhitectură pentru studiu ș i urmărire în cadrul operaț iunii de realizare a 20 de locuinț e pentru beneficiul centrului universitar D’EL-BAYADH.
PRESCRIPȚIE FUNCȚIONALĂ
I- COMPONEN ȚA URBANĂ
I.1- ORIENTĂRI GENERALE :
Implementarea proiectului trebuie să fie conformă cu prescripț iile definite de instrumentele de urbanism.
Se va efectua, în cadrul studiului preliminar pentru analiza detaliată a mediului imediat al proiectului, în mod astfel încât să
evalua natura ș i importanț a constrângerilor ș i specificaț iilor pentru a le lua în considerare în general.
Arhitectura adoptată trebuie să aducă nuanț ele, flexibilitatea, varietatea care vor permite să satisfacă cel mai bine
exigenț ele locuitorilor în ceea ce priveș te estetica ș i confortul vor face ca cartierul să fie plăcut pentru a locui.
Constanta reperele trebuie să fie întotdeauna prezentă, mediul urban creat trebuie să permită fiecăruia să se regăsească
spaț iul său, de a recunoaș te ș i de a-ș i însuș i spaț iul său.
I.2- ORIENTĂRI PARTICULARE :
Maestrul lucrării va trebui, în timpul conceperii, să aibă grijă să:
Cercetaț i noț iunea de cartier în proiect, întărind limitele ș i spaț iile sale private, creându-i-le.
porț i virtuale proprii.
Ț ine cont de construcț ia existentă, în arhitectura sa, dispunerea ș i contextul său (contrast - integrare).
Valorificarea unui spaț iu exterior prin crearea relaț iei între construcț ie ș i mediul înconjurător imediat, această relaț ie trebuie să fie
clar marcată prin spaț ii ierarhizate.
Candidaț ii vor trebui să research ș i să imprime lucrărilor lor un caracter urban propriu, ei vor trebui să prevadă
spaț ii de tranziț ie care asigură o trecere treptată de la public la privat.
Crearea de spaț ii de convivialitate intra-îlot ca element de sprijin exterior locuinț elor în perfectă
armonia trebuie încurajată.
Căutaț i în funcț ie de dimensiunea programului, varietate ș i o bogăț ie printr-o arhitectură, tratamente ș i
amenajări diferite după insulă ș i/sau după entitate.
Visiune, ca obiectiv de a obț ine o arhitectură bine făcută, care trebuie percepută ca un răspuns perfect.
concluzii la o cerere clar dimensionată ș i formulată.
Această noț iune trebuie să se traducă prin adoptarea unui aranjament ș i a unei arhitecturi care descurajează ocupanț ii să
a efectua transformările locuinț ei lor.
Acordaț i atenț ie utilizării judicioase ș i raț ionale a morfologiei terenului pentru o compunere urbană mai bună ș i
architecturale.
Cercaț i printr-un design adaptat, cea mai bună integrare care combină optimizarea suprafeț elor ș i
implantări la bogăț ia formelor ș i volumelor, limitând totodată la maximum lucrările de susț inere.
O atenț ie deosebită trebuie acordată, în timpul proiectării, economiei proiectului. Aceasta trebuie să fie în
corespondenț ă cu aș teptările, natura ș i destinaț ia construcț iilor.
Implantarea clădirilor trebuie să respecte capacitatea terenului ș i să fie conformă cu reglementările instrumentelor
d’urbanism (POS, COS, CES, Înălț ime).

II-CONCEPȚII ARHITECTURALE :
II-1-ORIENTĂRI GENERALE
Organizarea spaț ială a locuinț ei trebuie să se adapteze la stilul de viaț ă local ș i să răspundă reglementărilor în vigoare.
Concepț ia locuinț elor trebuie să răspundă dublei obiectiv funcț ionalităț ii ș i bunăstării ocupanț ilor conform
exigenț ele ș i specificităț ile regionale ș i culturale ale locului de implantare a proiectului.
La nivel conceptual, este indispensabil să evităm pe cât mai mult posibil repetitivitatea celulelor ș i/sau a entităț ilor, dacă aceasta
nu este justificată.
Nu va fi tolerată utilizarea adaptării planurilor altor proiecte, dacă aceasta nu este solicitata în mod expres.
Concepț ia trebuie să fie o emanare a unei cercetări reale care îmbină originalitatea, inovaț ia ș i respectul faț ă de elemente.
site-ul de inserț ie.
II-2-ORIENTĂRI PARTICULARE.
A-Concepț ia clădirilor: Unităț i în insule sau pe străzi trebuie să fie privilegiat având grijă la
condiț iile gestionării lor ș i apropierea lor.
Pagina15din59
Concurs de arhitectură pentru studiu ș i monitorizare în cadrul operaț iunii de realizare a 20 de locuinț e în favoarea centrului universitar D'EL-BAYADH.
Densitatea clădirilor ș i gabaritul acestora trebuie să fie conforme cu dispoziț iile prevăzute de instrumentele de urbanism.
Concepț ia locuinț elor pe fundaț ii de tip vid sanitar trebuie evitată, atunci când această opț iune devine necesară, este cazul să:
•Preconiza ț i trapelor de vizionare în locuri adecvate pentru a permite un acces u ș or ș i etan ș .
•Preconiza ț i un număr suficient de grile de aerisire ridicate astfel încât să evita ț i infiltrarea apelor de
curgere
•Realiza ț i pu ț urile de cădere. Accesul la clădire trebuie să aibă o rampă de acces care să nu depă ș ească 4% înclinare.
cu o lăț ime de cel puț in 0,70 m destinată utilizării persoanelor cu mobilitate redusă.
Tipologiile colective, semi-colective ș i individuale grupate trebuie concepute în func ț ie de regiune ș i dimensiune
de l’agglomération
Amenajarea teraselor accesibile comune poate fi tolerată, în acest caz, arhitectul va trebui să prevadă
organizarea ș i adaptările necesare.
•În cazul unei concep ț ii care oferă o retragere fa ț ă de trotuar, spa ț iul intermediar poate fi conceput în
locuinț e de la parter. Acest spaț iu, plantat, trebuie protejat de un gard uș or, al cărui element solid nu trebuie
depăș i 60cm în înălț ime.
•Holul de intrare al clădirii trebuie să fie conceput ca un spa ț iu de primire corespunzător dimensionat în înăl ț ime ș i
În lăț ime, accesul la scara sub palierele intermediare este de evitat.
U ș a de acces la imobil trebuie să fie un element de atrac ț ie care să beneficieze de un tratament decorativ adecvat.
La etaj, designerul trebuie să distingă platforma de odihnă de spa ț iul de distribu ț ie al locuin ț elor.

B-Tratamentele fa ț adelor: Fa ț adele trebuie să ț ină cont de orientări, de nivel

d’ensoleillement ș i a vânturilor dominante.
Pentru o mai bună reuș ită a volumetriei proiectului, este de dorit să lucrăm cu terasele, acoperiș urile ș i
decrochaje. Joaca între plin ș i gol, avansuri ș i retrageri, deschiderile feroneriilor, uscătoarele, forma
acoperiș urile ș i scările pot varia aspectul clădirilor ș i valorifica peisajul urban.
Tratamentul faț adelor trebuie, în orice caz, să se refere la arhitectura locală (materiale, tratament,
forme ș i reprezentare).
Materialele trebuie să participe în mod semnificativ la tratarea faț adelor prin textura, nuanț a, ...
aparataj ș i implementarea acestuia.
Dimensiunea ș i tratarea deschiderilor trebuie să ț ină cont de nivelul de expunere la soare în funcț ie de orientare.
façadele ș i celelalte caracteristici ale climatului.
Compartimentul de bază sau baza clădirii constituie mai degrabă un spaț iu al oraș ului sau al cartierului, acesta trebuie să favorizeze, cu
o mare flexibilitate, comunicarea, deschiderea, transparenț a ș i bogăț ia, evitând anonimatul printr-o
tratament adecvat, diferenț iat în mod pronunț at faț ă de tratamentul compartimentului superior.
Compartimentul superior sau corpul clădirii, constituind locuinț ele, trebuie să ofere spaț ii primitoare,
insorite, intime ș i sigure.
Un tratament special, integrat în ansamblu, trebuie rezervat subsolurilor pentru a evita uzura acestora ș i
salissure.

Păr ț i comune: O aten ț ie deosebită trebuie acordată tratării păr ț ilor

comune traduse în special prin:
•Realizarea unei intrări de imobil cu dimensiuni în armonie cu anvergura ș i tratarea
faț adă.
•Implementarea, la nivelul sălilor ș i scărilor, a unor acoperiri adecvate ș i de calitate.
•Instalarea cutiilor po ș tale la loca ț ia corespunzătoare.
•La instalarea unei balustrade de calitate, restituind plăcerea acestei păr ț i a clădirii.
Amenajarea teraselor accesibile atunci când este posibil.
Dimensiuni minime de respectat pentru circulaț iile comune:
Largimea holului de intrare: 3,00 m.
Pagina16din59
Concurs de arhitectură pentru studiu ș i supraveghere în cadrul operaț iunii de realizare a 20 de locuinț e în favoarea centrului universitar D'EL-BAYADH.
 Distanț a de la uș a de intrare a clădirii până la prima treaptă a scării:4,00 m.
Lăț imea uș ii de acces a clădirii: 1,50 m.

D- Orientare: Orientarea locuinț elor trebuie să permită respectarea orientărilor preferenț iale ale camerelor de zi
si bucatarii.
În plus faț ă de lumina solară dorită, trebuie să se ț ină cont de microclimat, de configurarea terenului, de vedere
ș i vânturile dominante pentru a profita de condiț iile de confort oferite de elementele naturale.

E- Amenajări exterioare: În scopul de a concepe un proiect finalizat ș i armonios, este necesar să:
•Preconizarea unei amenajări exterioare de calitate, cu mobilier urban adecvat ș i spaț ii verzi care ț in cont de
în compoziț ia lor specificităț ile climatice ș i generale.
•Preconizaț i pentru căile de acces ș i căile mecanice unelte corespunzătoare. Se recomandă pentru căi
mecanica utilizării amestecului asfaltic cald.
•Evitarea suprapunerii spaț iilor rezervate pentru locurile de joacă ș i circulaț ia pietonală cu cel al circulaț iei.
mecanică.
•A lua în considerare, în amenajarea spaț iilor, persoanele cu mobilitate redusă.
•Prevăderea unor suprafeț e de parcare în număr suficient, adică un vehicul pentru fiecare locuinț ă.
•A conveni o concepț ie generală a proiectului astfel încât realizarea locuinț ei, a VRD ș i a acestuia
amenajările secundare, inclusiv încăperile tehnice ș i posturile de transformare, să fie realizate simultan.
•Acordaț i prioritate spaț iilor de grupare în detrimentul spaț iilor de circulaț ie.
•Preconizaț i, din consideraț ii de sănătate ș i igienă, adăposturi pentru depozitele de gunoi menajer.
a elimina orice agresiune vizuală ș i neplăcută.
•Asiguraț i-vă că iluminatul exterior este conceput pentru a garanta o luminozitate suficientă.

II-3-ORGANIZAREA SPAŢIALĂ A LOCUINŢEI:

Dimensiunea medie a unei locuinț e de tip F4 corespunde unei suprafeț e utile de aproximativ 120 m² cu o toleranț ă
de (+) sau (-) 2.5%.

II-3-1-CONCEPȚIE :
Fiecare locuinț ă se va compune din:
1-Un sejur
2-Trei (03) camere
O bucătărie
O baie
5-Un WC
6-Un spaț iu de lucru (birou)
7-Un spaț iu de degajare
8-Volume de depozitare
Dimensiunile interne nete ale acestor elemente (1 la 8) constituie suprafaț a locuibilă a locuinț ei
9-Un uscător.

II-3-2-ORGANIZAREA FUNCȚIONALĂ A LOCUIRII :

Spaț iile funcț ionale ale locuinț ei trebuie să fie complet independente ș i să aibă o comunicare directă cu holul
de distribuț ie.
Concepț ia trebuie să optimizeze utilizarea spaț iilor printr-o amenajare judicioasă, rentabilizând spaț iile comune,
prin limitarea zonelor de circulaț ie ș i evitarea spaț iilor reziduale.

Pagina 17 din 59
Concurs de arhitectură pentru studiu ș i supraveghere în cadrul operaț iunii de realizare a 20 de locuinț e în favoarea centrului universitar D'EL-BAYADH.
II-3-3-ORGANIZARE Ș I REPARTIȚIE A SPAȚIILOR:
Séjour: Acesta trebuie să fie situat la intrare, astfel încât un vizitator eventual să poată accesa direct, fără a trece prin
spaț ii rezervate pentru viaț a intimă a gospodăriei. Suprafaț a medie variază între 19,00 m² ș i 21,00 m², în funcț ie de dimensiunea locuinț ei.
Cameră: Suprafaț a sa trebuie să fie între 11,00 m² ș i 14,00 m². raportul acestor dimensiuni ș i aranjamentul
deschiderile trebuie să permită un nivel maxim de ocupare.
Bucătărie: pe lângă funcț iile sale obiș nuite, aceasta trebuie să permită servirea meselor, suprafaț a sa fiind de aproximativ 10,00 m².
Baie: suprafaț a medie este de 3.50m². Este echipată obligatoriu cu o cadă de dimensiuni standard.
Un loc trebuie să fie rezervat pentru o maș ină de spălat rufe ale cărei dimensiuni ar fi între 60x70. Acest
Locaț ia poate fi prevăzută în caz de nevoie în uscător.
suprafaț a este de 1.50m², concepută astfel încât să nu constituie niciun obstacol în ceea ce priveș te funcț ionarea sa, în special
la deschiderea uș ii ș i la acces. Camerele de baie trebuie să fie concepute astfel încât să aibă iluminat ș i ventilaț ie
naturală.
Un spaț iu de lucru (birou): Suprafaț a sa trebuie să fie cuprinsă între 11,00 m² ș i 13,00 m². raportul acestor dimensiuni ș i
dispoziț ia deschiderilor trebuie să permită un nivel maxim de ocupare.
Dégajare: suprafaț a degajărilor (circulaț ie internă, hol ș i coridoare) nu trebuie să depăș ească 12% din suprafaț ă
habitabilitatea locuinț ei. Ei trebuie, de asemenea, să asigure rolul de distribuț ie ș i să participe la maxim la animaț ia interioară a
locuinț ă prin dispoziț ie ș i forma sa
O notă detaliată despre alegerile efectuate trebuie să însoț ească fiecare propunere grafică, aceasta trebuie să conț ină
în special pe:
•analiza contextului mediului imediat al proiectului.
•organiza ț ia stabilită ș i partea arhitecturală adoptată cu justificarea acestor alegeri.
•tabloul suprafe ț elor proiectate pe spa ț iu cu compara ț ie fa ț ă de suprafe ț ele prevăzute în prezentul caiet
des încărcări ș i pragul de 2,5% toleranț ă.
•Principalele caracteristici calitative ale proiectului, integrare, func ț ionalitate, intimitate, tipul de materiale ș i ele
calitate……...
•Principalele caracteristici cantitative ale proiectului, ra ț ii între suprafa ț a locuibilă ș i suprafa ț a construită,
cantitate de beton pe locuinț ă, de zidărie, cost estimativ cu ș i fără VRD...
•Toate celelalte informa ț ii pe care designerul le consideră utile pentru a fi comunicate beneficiarului, astfel încât să pună în...
relief la particularitate a operei sale.
II-3-4-SISTEME CONSTRUCTIVE
Se oferă toată libertatea de a propune orice sistem constructiv care poate fi adaptat proiectului ș i locului său.
d’implantare.
Inova ț ia, recurgerea ș i introducerea oricărei tehnologii noi în raport cu sistemele curente sau
traditionalele sunt puternic încurajate cu condiț ia conformităț ii cu normele ș i reglementările în vigoare ș i a sa
fezabilitate în termen de realizare, în raport cu obiectivele proiectului.
În toate cazurile, alegerea sistemului propus, indiferent de natura ș i componentele sale, pe lângă faptul că este adecvată
Arhitectura adoptată trebuie să fie justificată în ceea ce priveș te fezabilitatea tehnică ș i financiară.
Acesta trebuie să fie adaptat la climat, obiceiuri sociale ș i arhitectura locală.
Trebuie să se recurgă la utilizarea materialelor locale, mai bine adaptate unei arhitecturi locale care trebuie să
obligatoriu să inspire, direct sau indirect, în funcț ie de specificităț i, constrângeri ș i limite, concepț ia proiectului.
Indiferent de alegerile făcute, sistemul adoptat ș i materialele utilizate trebuie să răspundă perfect unei
norme ș i reglementări în vigoare referitoare la siguranț ă, stabilitate, rezistenț ă, durabilitate ș i la elementele de confort termic
şi de acustică.
De asemenea, trebuie justificat în raport cu obiectivele referitoare la termenul de realizare ș i costul final al realizării.

II-4-ECHIPAMENTE ALE LOCUINȚELOR

II-4-1-ECHIPAMENTE SANITARE
Echipamentele sanitare care trebuie prevăzute în fiecare dintre spaț iile menț ionate mai jos trebuie să fie concepute ș i
Pagina 18 din 59
Concurs de arhitectură pentru studiu ș i urmărire în cadrul operaț iunii de realizare a 20 de locuinț e în beneficiul centrului universitar D'EL-BAYADH.
executate conform DTR E.8.1.
Bucătărie: O paillasse de (2.50x0.60) m² ș i 0.90 ml înălț ime, constituind volumul sub grădină, va fi amenajată în dulap.
cu uș a deschizându-se spre exterior. O chiuvetă încorporată în masa de lucru, un robinet mixt ș i o instalaț ie pentru
chauffe bain. Blatul din bucătărie poate fi realizat din zidărie, elemente prefabricate sau constituit din kituri
poziț ionate în starea finală.
Baie: O cadă cu robinet termostatic ș i duș ș i un chiuvetă cu robinet termostatic
Toaletă: Un scaun cu vas tip turcesc conform cerinț elor beneficiarului echipat cu o toaletă cu apă.
Dégagement: O preinstalare pentru încălzire pe gaz.
Séchoir: o preinstalare pentru maș ina de spălat (01 robinet de oprire + evacuare cu sifon.)
Un contor de apă de divizare trebuie prevăzut pentru fiecare apartament.
II-4-2-ECHIPAMENTE ELECTRICE :
Instalaț ia electrică trebuie să fie executată conform regulilor de artă, folosind materiale de calitate recunoscută.
Lucrările de electricitate trebuie să se conformeze la:
Regulamente, recomandări ș i cerinț e de protecț ie civilă.
-Reglementări, recomandări ș i cerinț e ale SONELGAZ.
Conform recomandărilor în vigoare.
Fiecare spaț iu va trebui să primească următoarele echipamente:

Séjour: 01 sau 02 puncte luminoase (1 DA + 1 SA) sau 1 DA

3 sau 4 prize de curent cu împământare (P+T).
Chambre: punct luminos SA
3 prize (2P + T) de curent ș i 1 priză de antenă colectivă în 2èmecamera ([Link] părinț ilor)
Bucătărie: punct luminos SA pe tavan + 1 regletă de 0.60 cu priză +t deasupra grădinii de legume.
3 prize de curent cu împământare (P+T) la 1.60m deasupra solului.
Baie: punct luminos (SA) +1 rigletă aplicată cu priză + o etajeră ș i oglindă deasupra chiuvetei.
Toaletă: punct luminos (SA).
Degajare: 01 sau 02 puncte luminoase (1 VV sau SA).
Séchoir: punct luminos cu hublou etanș .
Spaț ii de lucru pentru învăț ământ: punct de lumină SA ș i o priză de curent (2P + T).
Lucrări exterioare: În plus faț ă de dispoziț iile de prevăzut pentru rezervările de tuburi pentru trecerea cablurilor
telefoane ș i internet ș i altele, concepț ia reț elelor ș i echipamentelor trebuie realizată conform normelor ș i la
reglementarea în vigoare.
Postul de transformare va fi integrat la parterul clădirii, în conformitate cu reglementările în vigoare ș i în special
recomandările ș i cerinț ele SONELGAZ.
II-4-3-MĂCELĂRIE
La lucrările de tâmplărie trebuie executate cu materiale de bună calitate, conform regulilor de artă, dispozitivele pentru
o reglare ș i o punere în aplicare perfectă sunt necesare. În toate cazurile, alegerea tipului de material utilizat trebuie să
a fi justificat atât din punct de vedere tehnic (rezistenț ă, comportament, durabilitate, etanș eitate, performanț e tehnice ș i
acustice) decât financiare. Uș ile de intrare în locuinț e trebuie, în plus, să răspundă imperativei de securitate anti-
intruziune, prin tipul de materiale, de etanș ări ș i de sistemul de închidere. Oricum ar fi, tâmplăriile
trebuie să fie realizate conform:
-DTR.E5 pentru tâmplăria din lemn.
-DTR.E5.2 pentru tâmplăria metalică.
-Reguli ș i norme internaț ionale referitoare la tipul de tâmplărie propus.
II-4-4-TEHNICI DE GAINES:
Tehnicile de câ ș tig 04 trebuie prevăzute ș i realizate conform normelor în vigoare, acestea trebuie să adăpostească
instalaț ii legate de alimentarea cu apă, gaz, electricitate, telefon ș i cablu TV.
Bucătărie: o ț eavă pentru evacuarea gazelor brute (încălzitoare de apă) ș i două (02) aerisiri pe faț adă, în partea superioară ș i în

Pagina 19 din 59
Concurs de arhitectură pentru studiu ș i monitorizare în cadrul operaț iunii de realizare a 20 de locuinț e în favoarea centrului universitar D'EL-BAYADH.
partile inferioare trebuie să fie concepute ș i executate conform DTR.C3.3.1.
Baie ș i toaletă: în cazul absenț ei unei deschideri care să ducă direct la exterior, un canal de ventilaț ie
concepută conform DTR.C3.3.1 trebuie să fie prevăzută.
Evacuare: conductele de canalizare trebuie să fie distincte pentru ape uzate, ape fecale ș i ape
pluviale. Acestea pot ajunge la un canalizare unică, în special în cazurile de reț ea unitară. Apa pluvială va fi
evacuate prin canalizari corespunzatoare, se va evita evacuarea direct pe fatade sau alte procedee care
poate contribui la alterarea rapidă a faț adelor. O ventilaț ie numită primară este instalată în partea de sus a fiecărei
canal sau coborâre proiectată ș i executată conform DTR.E.8.1 ș i DTR-ului referitor la lucrările de VRD.
II-4-5-ETANȘ EITATE:
Etan ș eitatea acoperi ș urilor terase, acoperi ș urilor înclinate, a spa ț iilor umede ș i a spa ț iilor din locuin ț a anexa
externe trebuie să fie concepută având în vedere toate dispoziț iile pentru o execuț ie conformă cu reglementările ș i standardele în
vigoare. Trebuie să fie concepută ș i executată conform documentului tehnic DTR E4.1 ș i instrucț iunii ministeriale
referitor la etanș eitatea ș i izolaț ia acoperiș urilor terasă în zona sahariană.
Tratamentele suprafeț elor
Încălzirea solurilor
Suprafeț ele spaț iilor locuibile vor fi acoperite cu plăci ceramice sau cu plăci de granito ș lefuite lustruite de calitate.
superior.
Pardoselile părț ilor comune trebuie să fie din plăci de granito de prima calitate ș i într-o stare perfectă de finisare.
Mersurile ș i contramersurile scărilor vor fi din marmură sau granito de calitate ș i într-o stare perfectă de finisare.
Întregul set de lucrări va fi conceput ș i executat conform DTR E6.3
Îmbrăcăminț i pentru pereț i
Pentru locuinț e
Un placaj de plăci de faianț ă va trebui să fie pe toate feț ele vizibile ale grădinii de legume ș i extins pe o înălț ime
de 60 cm pe pereț ii verticali deasupra acestui grădiniț ă, precum ș i pe partea rezervată pentru aragazuri.
Planul de lucru al mesei de bucătărie trebuie să fie prevăzut cu marmură sau orice alt material de calitate similară.
Placarea cu plăci de faianț ă a băii se va face pe o înălț ime de 2,00 m ș i pe cele patru faț ade cu plăci.
de faianţă.
Plinte din faianț ă la baza fiecărui interior de perete ș i a fiecărei partiț ii.
Întregul set de lucrări va fi conceput ș i executat în conformitate cu DTR E6.3
Pentru zonele comune :
Subsolurile partidelor comune trebuie să se deosebească printr-un tratament special care să evite uzura ș i
salissures, în faianț ă, mignonnette sau picturi speciale.
Aceste lucrări vor fi concepute ș i executate conform DTR E6.3.
V-PROGRAMUL SUPRAFEȚELOR LOCUINȚEI :
DENUMIRE SUPRAFEȚE ÎN M²
Séjour 20
Cameră 16
Camera 02 12
Camera 03 12
Spaț ii de lucru (birou) 12
Bucătărie10 12
Baie 3.5 4,5
Toalete1.5 1,5
30
Hol de distribuț ie ș i circulaț ii …………..25%..................
Total 120 m²

Suprafaț a medie a locuinț ei este de 120,00 m² cu o toleranț ă de (+) sau (-) 2,5%.
Pagina 20 din 59
Concurs de arhitectură pentru studiu ș i urmărire în cadrul operaț iunii de realizare a 20 de locuinț e în beneficiul centrului universitar D'EL-BAYADH.
 ANEXA 01: FOAIE TEHNICĂ DE COMPLETAT
DETALII ALE SUPRAFEȚELOR

DESIGNAREA LOTURILOR SUPRAFAȚĂ (M2 )

Suprafaț a totală a terenului
Suprafaț a construită
Spaț ii verzi
Suprafeț e ale amenajărilor ș i căilor
de acces ș i parcare

:
DENUMIREA LOTURILOR MONTANT TOTAL ÎN TTC
Suprafaț ă construită
Spaț ii verzi
Suprafeț ele amenajărilor ș i căile de acces ș i parcările

TABEL COMPARATIV AL SUPRAFEȚELOR :

DENUMIREA LOTURILOR SUPRAFAȚA PROIECTATĂ
SUPRAFAȚĂ NORMALIZATĂ
Séjour 20
Camera 01 16
Cameră 02 12
Camera 03 12
Spaț ii de lucru (birou) 12
Bucătărie 12
Baie 4,5
Toalete 1,5
Hall de distribuț ie ș i circulaț ii …..25%... 30

OBSERVAȚIE: ANEXA 01 TREBUIE INCLUSĂ ÎN OFERTA ARHITECTURALĂ.

Pagina 21 din 59
Concurs de arhitectură pentru studiu ș i urmărire în cadrul operaț iunii de realizare a 20 de locuinț e în favoarea centrului universitar D'EL-BAYADH.
 Pagina 22 din 59
Concurs de arhitectură pentru studiu ș i urmărire în cadrul operaț iunii de realizare a 20 de locuinț e în favoarea centrului universitar D'EL-BAYADH.
 SUMAR

Articol
Articolul 01Obiectul contractului.
Articolul 02 Identificarea precisă a părț ilor contractante.
Articolul 03 Identitatea ș i calitatea persoanelor autorizate să semneze contractul.
Articolul 04 Modul de atribuț ie a contractului.
Articolul 05 Piese contractuale.
Articolul 06 Definiț ia ș i conț inutul Misiunilor.
Articolul 07 responsabilitate civilă ș i profesională.
Articolul 08 Asigurare decenală.
Articolul 09 Termenele studiilor.
Articolul 10Penalităț i de întârziere.
Articolul 11Lista personalului.
Articolul 12Corepondenț e.
Articolul 13Proprietatea studiilor.
Articolul 14Clasificarea lucrării.
Articolul 15Suma contractului.
Articolul 16Modificarea studiilor.
Articolul 17Nerespectarea costului obiectiv.
Articolul 18Conformitate.
Articolul 19Modalităț i de plată.
Articolul 20 Condiț ii de regulament.
Articolul 21 Condiț ii de reziliere.
Articolul 22 Garanț ie de bună execuț ie sau Reț inere de garanț ie.
Articolul 23 Recepț ie provizorie.
Articolul 24 Recepț ie definitivă.
Articolul 25 Termen de garanț ie.
Articolul 26 Gaj
Articolul 27 Domiciliere bancară.
Articolul 28 Caz de forț ă majoră.
Articolul 29 Atenț ie la punerea în aplicare.
Articolul 30 Contestatii Litigii.
Articolul 31Repetitivitate.
Articolul 32 Texte de referinț ă.
Articolul 33 Data ș i locul semnării contractului.
ANEXE -1-

Pagina 23 din 59
Concurs de arhitectură pentru studiu ș i urmărire în cadrul operaț iunii de realizare a 20 de locuinț e în favoarea centrului universitar D'EL-BAYADH.
ARTICOLUL 0I : OBIECTUL CONTRACTULUI :
Prezentul contract are ca obiect studiul pentru: REALIZAREA A 20 DE LOCUINȚ E PENTRU CENTRUL UNIVERSITAR DIN EL
BAYADH.

ARTICOLUL 02 : IDENTIFICAREA PRECISĂ A PĂRȚILOR CONTRACTANTE :

Prezentul contract este încheiat între:
Domnul Rector al Universităț ii din Sidi bel Abbés, desemnat prin expresia „MEISTERUL LUCRĂRII”
Pe de o parte
Ș i biroul de studii „ …………………………………….……………………….…….”, reprezentat de responsabilul său, Domnul
…………………., denumit prin expresia „MAESTRUL DE LUCRĂ”. Pe de altă parte

ARTICOLUL 03 : IDENTITATEA Ș I CALITATEA PERSOANELOR AUTORIZATE SĂ SEMNEZE CONTRACTUL :

Contractant MonsieurTOU Abdenacer Rector de Universitateade SIDI BEL ABBES.
Cocontractant: Domnul ………………………..……………………………..……. arhitect autorizat. Reprezentant al biroului de studii „
………………………………………».

ARTICOLUL 04: MODUL DE ÎNCHERERE A CONTRACTULUI:

Prezentul contract este încheiat după Avisul de Cerere de Ofertă conform articolului 28 din decretul prezidenț ial nr. 02-250 din
24 Iulie 2002 privind reglementarea pieț elor publice modificat ș i completat prin decretul prezidenț ial 03/301 din
11/09/2003, ș i decretul prezidenț ial 08/338 din 26/10/2008.

ARTICOLUL 05 : PIESE CONTRACTUALE

Documentele contractuale care constituie prezentul contract sunt desemnate în ordinea prezenț ei.
•Model de trimitere.
•Model de declara ț ie de completat.
•Instruirea ofertantului.
•Prescrip ț iile func ț ionale.
Planul de situa ț ie.
•Programul suprafe ț elor.
•Anexe.

ARTICOLUL 06: DEFINIȚIA Ș I CONȚINUTUL MISIUNILOR

Prin prezentul contract, Maestrul de lucrări este însărcinat cu următoarele misiuni:
a) La misiune Esquisse :
Schi ț a este o prezentare volumetrică la scara 1/100e, din partea arhitecturală propusă. Aceasta include
indicaț ii referitoare la amplasarea lucrării, la diferitele accesuri, la spaț ii ș i la condiț iile de vecinătate, ea
comportă planul schematic al fiecărui nivel la scară 1/100e, coupe ș i faț ade.
Schiț a este completată cu o notă explicativă despre părț ile de bază adoptate, precum ș i o estimare aproximativă.
din costul operaț iunii, pe baza unei oferte cantitative sumare, aceasta include:
•Plan schematic al diferitelor niveluri la scală 1/200.
•Estimările descriptive, estimările cantitative ș i estimările.
•Plan general (1/100 sau 1/200)ePlan de masă (1/200 sau 1/500)eCerificările faț adelor principale (1/100e.)
•Tăieturi transversale ș i longitudinale(1/100e.)
b) Misiunea Proiectului Iniț ial:
Proiectul preliminar este studiul sumativ estimat al unei soluț ii globale care permite realizarea programului stabilit.
misiunea cuprinde toate piesele grafice la scala 1/100epermiț ând o apreciere mai bună a proiectului astfel
un plan de amenajare exterioară global la scara 1/200e.
Ea înț elege
Pagina 24 din 59
Concurs de arhitectură pentru studiu ș i supraveghere în cadrul operaț iunii de realizare a 20 de locuinț e în favoarea centrului universitar D'EL-BAYADH.
Planul de amenajare (1/100eou 1/200e)
•Ridicările fa ț adelor principale (1/100)
•Tăieturi transversale ș i longitudinale (1/100e)
La nota de calcul care define ș te descenderile de încărcare
•Tabelul comparativ al suprafe ț elor în raport cu programul.
Variantele care definesc diferitele solu ț ii tehnice posibile de construc ț ie
•La descrierea ș i justificarea solu ț iei avute în vedere sau a solu ț iilor avute în vedere
Astfel, orice informaț ie care se încadrează în limitele acestei misiuni ș i necesară pentru o mai bună apreciere a
concepț ia ș i funcț ionarea proiectului. Această misiune este finalizată prin prezentarea dosarului corespunzător la
maestru de lucrare pentru aprobat.
În plus, după aprobatrea proiectului preliminar de către Maestrul de lucru, Maestrul lucrării opreș te în legătură cu
laboratorul desemnat de către Maestrul lucrării ș i cu sprijinul organismului responsabil de controlul tehnic al
construcț ie (C.T.C) pe baza planului de masă furnizat în proiectul preliminar, programul de teste ș i sondaje la
efectuate cu titlu de studiu al solului.
• Asigură controlul ș i interpretarea rezultatelor geotehnice furnizate de studiul respectiv.
• Asistă Maestrul de lucrări în elaborarea dosarului referitor la cererea de permis
de construire.
• Introduceti, daca este cazul, pentru contul Maestrului de lucrari, cererea pentru permisul de construire la
servicii competente.
c) La misiune Proiect de execuț ie
Proiectul de execuț ie include toate piesele grafice ș i scrise (planuri detaliate ale diferitelor corpuri de stat, note de
calcul, ș i un deviz cantitativ detaliat).
Această misiune este completată de elaborarea planurilor de racordare la reț elele existente (drumuri ș i reț ele)
diverse).
Această studiu include:
1. Piesele scrise
• Caiet de sarcini tehnice
• Devis descriptiv global.
• Devis cantitativ ș i estimativ global cu un tabel rezumativ.
• Planificarea executării tuturor domeniilor de activitate.
2. Piesele grafice
•Plan de situaț ie
•levée topografică a terenului
•Plan de terasament pe latură cu profiluri longitudinale ș i transversale (1/1200e)
•Plan de implantare cu indicaț ii precise ale diferitelor niveluri ș i cotelor de fundaț ie preconizate, ale traseului de
canalizări ș i branș amente diverse, drumuri, împrejurimi ș i plante (1/200e)
•Plan de masă ș i amenajare exterioară, ziduri de sprijin, terase, grădini, garduri ș i alte mobilier urban
au l/200.
•Plan pe fiecare nivel la 1/50 cu indicarea rezervelor pentru trecerea diverselor conducte de alimentare sau
de evacuare.
•
Plan de fundaț ie la 1/50e
•planuri de cofrare ș i armare (1/20e1 /50e)
•Plan de terasă la 1/50 cu indicaț ia sensului pantei de scurgere.
•Coupile transversale ș i longitudinală (1/50e)
•Planul zonelor de circulaț ie ș i parcare (1/200e)
•Planuri ș i profile pentru evacuarea apelor pluviale ș i uzate cu indicaț ia canalizării (1/100e)
•Planuri de implantare a spaț iilor verzi cu indicaț ia speciilor vegetale.
•Planuri pentru priviri ș i branș amente (1 /20e)
Pagina 25 din 59
Concurs de arhitectură pentru studiu ș i monitorizare în cadrul operaț iunii de realizare a 20 de locuinț e în favoarea centrului universitar D'EL-BAYADH.
 3- Camere anexe
•Planuri de distribu ț ie a apei, specificând amplasamentul hidran ț ilor ș i al rezervorului de apă.
•Planuri generale ale distribu ț iilor electrice cu indica ț ia sec ț iunilor principale ale re ț elelor ș i a loca ț iilor
aparate.
•Caracteristicile elementelor din tablouri de repartitie si de protectie, precum si cele ale transformatorului.
•Planurile de alimentare cu gaz, încălzire, aer condi ț ionat, instala ț ii telefonice ș i sonorizare.
•Planuri detaliate ale tâmplăriei interioare ș i exterioare, ale fierăriei, ale instala ț iilor sanitare ș i ale elementelor repetitive sau
particulari.
•Planuri detaliate ale funda ț iilor, cadrelor ș i zidăriilor.
•Planuri detaliate ale gardurilor.

d) Misiunea „Alegerea companiei”

Această misiune constă în cererea beneficiarului de lucrări de a:
• Pregătiț i dosarul de licitaț ie.
• Asistarea beneficiarului în analiza ș i evaluarea ofertelor.
• Asistarea titularului lucrării în negocierile ș i elaborarea contractului care urmează să fie încheiat cu firma.

ARTICOLUL 07 : RESPONSABILITATE CIVILĂ Ș I PROFESIONALĂ

Întreprinzătorul desemnat pentru contract este obligat să încheie un contract de asigurare cu acelaș i asigurător ca ș i organismul de
control tehnic ș i biroul de studii, o poliț ă de asigurare care acoperă responsabilitatea sa civilă profesională susceptibilă
de a fi supus din cauza:
Studii ș i concepț ie arhitecturală.
Studii ș i proiectare de inginerie care intră în vigoare de la notificarea contractului până la primirea finală.

ARTICOLUL 08 : ASIGURARE DECENNALĂ

Prezentul contract este supus dispoziț iilor referitoare la asigurările obligatorii.
Stipulaț iile prezentului articol se aplică maeș trilor de lucrări care trebuie să încheie o asigurare care să garanteze
responsabilitate care revine biroului de studiu care îl acoperă împotriva riscurilor de responsabilitate pe care i le impun
articolele 554 până la 557 din ordonanț a N° 75/58 din 26/09/1975 privind codul civil.
Aș a cum prevederile ordonanț ei 95/07 din 25/01/1995 referitoare la asigurări, modificate ș i completate de
legea Nr. 06/04 din 20/02/2006. Această asigurare trebuie să acopere complet antreprenorul fără riscul de a vedea în caz
de sinistre, aplicată de asigurător o reducere a despăgubirii prin aplicarea regulii proporț ionale.
În cazul suspendării poliț ei de asigurare, plăț ile avansului către antreprenor vor fi amânate ș i nu
sunt reluate doar după ridicarea suspendării poliț iei. În toate cazurile, sau după începerea executării, dacă
dacă maître d’œuvre nu îș i îndeplineș te obligaț iile legate de asigurarea obligatorie, Maestrul de Lucrări poate, după o notificare
într-o stare de neefectuare, a ordona plata primelor datorate de către maestrul de operă ș i, pe cheltuiala sa, sumele
corepondente vor fi deduse din sumele datorate stăpânului de operă ș i, în caz de insuficien ț ă, vor fi prelevate din acesta
garanț ie.
Maestrul de proiect va fi responsabil timp de zece (10) ani faț ă de beneficiarul lucrării pentru orice neajuns.
constate în lucrările, fără excepț ie sau rezervă, indiferent de importanț ă, origine sau natura tulburărilor
fără a recurge la terț i.
Maitre d’œuvre este obligat să încheie o poliț ă de asigurare decenală la aceeaș i asigurător ca
întreprinderea, precum ș i organismul de control tehnic.
.
Această asigurare intră în vigoare de la primirea definitivă

ARTICOLUL 09 : TERMENELE STUDIILOR

Termenele de execuț ie pentru studii sunt stabilite la ..... zile.
Misiunea Esquisse ….……. zile
Pagina26din59
Concurs de arhitectură pentru studiu ș i monitorizare în cadrul operaț iunii de realizare a 20 de locuinț e în beneficiul centrului universitar D'EL-BAYADH.
 Misiunea Avant-proiect …..…… zile
..……… zile
Misiunea Proiectului de execuț ie-------------
Misiunea Alegerea companiei---------- ….…... zile
Un termen de 15 zile este acordat Maestrului de lucrări pentru aprobatrea fiecărei faze, aceste aprobări trebuie să se
făcut în scris cu indicaț ia exhaustivă a rezervelor eventuale, a orientărilor complementare ș i a alegerilor stabilite.
Trecut acest termen fără răspuns, faza este considerată acceptată fără rezerve.

ARTICOLUL 10 : PENALITĂȚI DE ÎNTÂRZIERE

În cazul întârzierii în predarea dosarelor „Schiză”, „Proiect preliminar” ș i „Proiect de execuț ie”, precum ș i în
remiterea dosarului de consultare sau cererea de oferte prevăzută în misiunea 'Asistenț ă în alegerea'
l’entreprise.”
Se aplică penalităț ile de întârziere stabilite după cum urmează:
Formule de penalizare pentru întârziere
M
P=
7×D
P : Penalizare zilnică.
M: Suma misiunii.
D :Delaie, contractual.
Ea aleargă de drept, cu excepț ia cazului în care maistrul lucrării nu aduce la timp dovada unei cauze care nu îi poate fi
impusă.

ARTICOLUL 11: LISTA PERSONALULUI

Reprezentarea Maestrului de lucru în faț a Maestrului de proiect ș i cea a Maestrului de proiect în faț a Maestrului de
lucrarea în toate etapele operaț iunii, de la iniț ierea sa până la recepț ia finală a lucrărilor va fi asigurată de
persoane împuternicite în termen de 15 zile de la data intrării în vigoare a contractului
În ce calitate Maestrul lucrării va înmâna Maestrului lucrării lista personalului care va interveni în misiuni.
de conducere de proiect cu specialitatea ș i nivelul lor de calificare. Posibilele schimbări ale personalului
propunerile făcute pe parcursul executării contractului trebuie să fie justificată corespunzător către Maestrul lucrării ș i aprobate de acesta.
În acest caz, noul personal trebuie să aibă o calificare cel puț in echivalentă cu cea a persoanelor prevăzute.
iniț ial.

ARTICOLUL 12 : Corespondenț e
Maestrul de lucrări corespunde cu maestrul de execuț ie prin intermediul ordinelor de serviciu, care sunt documente scrise datate,
semnate, înregistrate ș i clasificate.
Reclamaț iile Maestrului de lucrări nu suspendă efectul ordinului de serviciu, cu excepț ia celor referitoare la
plată, la termenele de aprobat ale diferitelor faze ș i la neprezentarea de către Maestrul lucrării a
documentele necesare pentru executarea misiunii, aș a cum sunt prevăzute de contractul de conducere a lucrărilor ș i de prezentul text.

ARTICOLUL 13: PROPRIETATEA STUDIILOR

Studiile devin, începând cu acceptarea ș i plata lor, proprietatea Maestrului de lucrări pentru operaț ie
considerată.

ARTICOLUL 14 : CLASSIFICAREA LUCRĂRII

În ceea ce priveș te o lucrare din învăț ământul superior ș i având în vedere importanț a proiectului, este clasificat în categoria
‘B’ la nomenclatura lucrărilor de construcț ie anexată la ordinul interministerial, din 15/05/1988 privind modalitatea
de exerciț iu ș i de remunerare a coordonării lucrărilor în construcț ii.
Studiu ș i urmărire pentru realizarea a 20 de locuinț e în cadrul proiectului în favoarea centrului universitar D’EL-BAYADH.

Pagina27din59
Concurs de arhitectură pentru studii ș i monitorizare în cadrul operaț iunii de realizare a 20 de locuinț e în beneficiul centrului universitar D'EL-BAYADH.
ARTICOLUL 15 : SUMA CONTRACTULUI :
Suma remuneraț iei pentru managementul de proiect obiectul prezentului contract este stabilită la suma de:
În cifre: ……………… DA în TTC
În litere: ……………………………………………………………………….. În toate taxele incluse.
Detaliul este anexat la prezentul contract.

ARTICOLUL 16: MODIFICAREA STUDIILOR

Când o misiune de conducere a lucrărilor a fost aprobată în totalitate sau parț ial, orice cerere de modificare
orice afectare ulterioară sau afectarea celor care au precedat-o trebuie să constituie pentru Maestrul de Lucrări o comandă nouă
remunerată prin referire la rata contractuală.
Totuș i, nu acordaț i remuneraț ie pentru toate modificările solicitate de către Maestrul de lucru sau rezultate fie dintr-o
vice de proiectare sau nerespectarea de către Maestrul de operă a normelor ș i regulamentelor în vigoare.

ARTICOLUL 17: NEREPECTAREA COSTULUI OBIECTIV

Nerespectarea costului obiectiv constatat la recepț ia provizorie a lucrării dă naș tere aplicării modalităț ilor ci-
după luarea în considerare a unui marjă de toleranț ă de 20% în funcț ie de categorie ș i de complexitatea lucrării.
În cazul supraestimării costului obiectiv în raport cu costul real al lucrării, suma remuneraț iei
managementul proiectului stabilit contractual pe baza costului ț intă este reajustat în funcț ie de costul real al
Lucrarea.
În caz contrar, în cazul unei subestimări a costului obiectiv în comparaț ie cu costul real al lucrării, se aplică o
penalizare calculată conform formulei următoare:
P = 2.T (CR-COR)
P: Montantul penalităț ii
T: Rata de remuneraț ie contractuală a părț ii fixe
CR: Costul real al lucrării la recepț ia provizorie.
COR: Cost obiectiv reajustat în funcț ie de marja de toleranț ă reț inută.

CONFORMITATE
Maestrul lucrării execută misiunile care îi sunt încredinț ate de Maestrul lucrării conform stipulaț iilor
contractuale, la regulile de artă ș i la obiceiurile profesiei.
Meisterul de lucrări eeste garant al conformită ț ii realizării cu studiul de care este responsabil
.
conceptor, el joacă un rol de coordonare ș i control pe parcursul realizării

ARTICOLUL 19: MODALITĂȚI DE PLĂȚI

Suma remuneraț iei părț ii fixe se datorează Maestrului de lucru după îndeplinirea ș i aprobarea fiecărei etape.
des patru misiuni enunț ate mai jos în patru părț i stabilite astfel:

Schiț ă 20%

Avant Proiect 30%

proiect de execuț ie 45%

Alegerea antreprenorului 05%

CONDIȚII DE REGLEMENTARE
În aplicarea decretului prezidenț ial nr. 02/250 din 24 iulie 2002, modificat ș i completat prin decretul prezidenț ial nr. 03/30
din 11/09/2003 ș i prin decretul prezidenț ial 08/338 din 26/10/2008.
Pagina 28 din 59
Concurs de arhitectură pentru studii ș i urmărire în cadrul operaț iunii de realizare a 20 de locuinț e în favoarea centrului universitar D'EL-BAYADH.
 În termen de 30 de zile de la încheierea termenelor deschise pentru a efectua constatarea, partenerul cocontractant trebuie să
a fi, în cazul neplăț ii, informat cu privire la motivele pentru care serviciile constatate nu au fost supuse unei plăț i
cel puț in parț ial.
Dacă această notificare nu este efectuată sau dacă plata nu intervine la expirarea acestui termen,
retardul oferă dreptul la cererea expresă a firmei, la dobânzi moratorii calculate de la această dată, care urmează
expirarea termenului menț ionat, la rata medie a dobânzii bancare pe termen scurt.

ARTICOLUL 21: CONDIȚII DE REZILIERE

Prezentul contract poate fi eventual reziliat în condi ț iile prevăzute la articolele 99 ș i 100 din decret.
prezidenț ial N° 02/250 din 24 iulie 2002 privind reglementarea pieț elor publice modificat ș i completat prin decret
prezidenț ial N° 03/301 din 11/09/2003 ș i prin decretul prezidenț ial 08/338 din 26/10/2008.
Prezentul contract poate fi reziliat de ambele părț i, în caz de neîndeplinire gravă de către una dintre părț i a obligaț iilor sale,
Este responsabilitatea celui care solicită rezilierea să aducă dovezi ș i să informeze cealaltă parte printr-o scrisoare motivată cu
confirmare de primire.

ARTICOLUL 22: GARANȚIE DE BUNĂ EXECUȚIE Ș I GARANȚIE:

Maestrul lucrării este obligat să furnizeze o garanț ie de bună execuț ie în valoare de 5% din suma totală cu TVA.
contract cu banca. Această garan ț ie de bună execu ț ie se transformă în garan ț ie de recep ț ie
provizorie a studiilor. Garanț ia va fi eliberată la o lună după primirea definitivă.

ARTICOLUL 23: RECEPȚIE PROVIZORIE.

Recepț ia provizorie a prezentului contract va avea loc la transmisia tuturor documentelor ș i dosarului grafic.
Obiectul contractului, un proces-verbal va fi întocmit în comun cu beneficiarul.

ARTICOLUL 24 : RECEPȚIE DEFINITIVĂ.

Recepț ia finală a contractului de studiu va avea loc la expirarea termenului de garanț ie, adică la un an după
recepț ie provizorie cu condiț ia ca managerul lucrării să-ș i fi îndeplinit obligaț iile contractuale.

ARTICOLUL 25: TERMEN DE GARANȚIE. Le

Termenul de garanț ie este fixat la un an ș i începe de la data recepț iei provizorii.

ARTICOLUL 26 : GARANTARE
În vederea aplicării regimului de gaj în condi ț iile stabilite de decretul preziden ț ial nr. 02/250 din
24/07/2002 referitor la reglementarea achiziț iilor publice, modificat ș i completat prin decretul prezidenț ial N°03/301 din
11/09/2003. Modificat ș i completat prin decretul 08/338 din 26/10/2008.
În calitate de contabil responsabil de plăț i, domnul trezorier al Wilaya de Sidi Bel Abbés.
În calitate de funcț ionar responsabil de furnizarea de informaț ii titularului contractului, precum ș i beneficiarului gajului,
prevăzute de legislaț ia în vigoare este Domnul Rector al Universităț ii din Sidi Bel Abbès.
În calitate de serviciu responsabil de lichidarea sumelor în executarea prezentului contract, Domnul Rector al Universităț ii de
Sidi bel Abbés.

ARTICOLUL 27: DOMICILIERE BANCARĂ

Reglementul notelor de onorarii ale studiului obiect al prezentului contract se va face prin virament in cont
n°…………………………… deschis pe numele…………………………………………………..

ARTICOLUL 28 CAZURI DE FORȚĂ MAJORĂ

Nicio indemnizaț ie nu va fi datorată antreprenorului, nici măcar în caz de forț ă majoră, pentru pierderea totală sau parț ială a materialului său
flottant, costurile de asigurare ale acestui echipament fiind incluse implicit în preț ul contractului.
Pagina 29 din 59
Concurs de arhitectură pentru studiu ș i urmărire în cadrul operaț iunii de realizare a 20 de locuinț e în favoarea centrului universitar D'EL-BAYADH.
CONDIȚII DE APLICARE
Prezentul contract nu va putea fi pus în aplicare decât după ce va fi aprobat de autoritatea competentă ș i notificat Maestrului
d’œuvre printr-un ordin de serviciu.

CONTESTAȚII – LITIGII
Litigiile născute în ocazia executării contractului sunt reglate în cadrul dispozi ț iilor legislative ș i
reglementare in vigoare. Conform articolului 102 din decretul prezidential Nr. 02/250 din 24 iulie 2002, modifica si
completat de decretul prezidenț ial 03/301 din 11/09/2003 ș i decretul prezidenț ial 08/338 din 26/10/2008.
Fără a aduce atingere aplicării acestor dispoziț ii, serviciul contractant trebuie, totuș i, să caute o soluț ie la
amiabil pentru litigiile născute din executarea acestor contracte de fiecare dată când această soluț ie este posibilă:
• De a găsi un echilibru al sarcinilor ce revin fiecărei părț i.
• A ajunge la o realizare mai rapidă a obiectului contractului.
• A obț ine un reglaj definitiv mai rapid ș i mai puț in costisitor.
În caz de litigii sau contestaț ii ridicate de neexecutarea clauzelor prezentului contract, părț ile dispun de
recursuri următoare:
1. Reglement amiabil
2. Recurs la competen ț a Tribunalului din Sidi Bel Abbés.

REPETITIVITATE
Când antreprenorul repetă sarcinile corespunzătoare părț ii fixe a reglementării, suma acesteia este redusă
în proporț ii care sunt stabilite în acest contract de management de proiect în funcț ie de importanț a ș i/sau de
complexitatea lucrării ș i intrând în următoarele intervale:
• Misiunea schiț e de 50% la 100%.
• Misiune de anteproiect de 50% la 90%.
• Misiune proiect de execuț ie de 40% la 70%.
• Asistenț ă în alegerea antreprenorului: Nimic.

ARTICOLUL 32 : TEXTES DE REFERINȚĂ

Principalele documente ș i texte care vor reglementa contractul încheiat între beneficiarul lucrării ș i BET sau arhitecț i sunt
supus la:
• Decretul prezidenț ial 02/250 din 24/07/2002 privind regulamentarea achiziț iilor publice, modificat ș i completat prin
decret prezidential 03/301 din 11/09/2003 ș i decretul prezidential 08/338 din 26/10/2008 privind reglementarea
achiziț ii publice.
• Ordin interministerial din 15/05/1988 modificat ș i completat prin ordinul interministerial nr. 02 din 24/07/2001, referitor la
modalităț i de exercitare ș i de remunerare a conducerii lucrărilor în construcț ii
• Decretul legislativ nr. 94-07 din 18/05/1994 referitor la condiț iile producerii arhitecturale ș i exerciț iul de
profesiune.
• Caietul de sarcini administrative generale (C.C.A.G) aprobat pe 21/11/1964.
• Ordonanț a N°66/154 din 08/06/1966, modificată ș i completată prin Ordonanț a N° 75/58 din 26/09/1975 care vizează codul de
procedură civilă
• Ordonanț a nr. 03/03 din 19/07/2003, modificată ș i completată prin legea 08/12 din 25/06/2008 privind concurenț a.
• Decretul 05/12 din 08/01/2005 privind cerinț ele speciale de igienă ș i siguranț ă aplicabile sectoarelor de
clădire, lucrări publice ș i hidraulică.
• Ordonanț a Nr. 95-07 din 25/01/1995 referitoare la asigurări.

Pagina30din59
Concurs de arhitectură pentru studiu ș i monitorizare în cadrul operaț iunii de realizare a 20 de locuinț e în beneficiul centrului universitar D'EL-BAYADH.
• Decret executiv N°95-414 din 09/12/1995 privind obligaț ia de asigurare de răspundere civilă ș i profesională
intervenienț i în construcț ii.
• Legea 03/10 din 19/07/2003 privind protecț ia mediului.
• Legea 04/02 din 23/06/2004 privind practicile comerciale
• Instrucț iunea ministerială 417/MHU din 22/10/2006 a Ministerului Locuinț ei ș i Urbanismului referitoare la Obligaț ia de
realizarea rampelor pentru persoane cu handicap
• RPA 1999 – 2000 -2003
• Instrucț iunea ministerială 01/DAU/09 din 26/01/2009 a Ministerului Locuinț ei ș i Urbanismului intitulată: „
misiunile de studiu ș i urmărire trebuie să fie încredinț ate ș i asigurate de acelaș i BET
• Toate dispoziț iile legale, notificările, instrucț iunile ministeriale ș i interministeriale aplicabile pieț elor publice.
• Toate clauzele introduse în prezentul contract sau în aceste documente la care se va referi ofertantul ș i care
vor fi considerate nule.

ARTICOLUL 33: DATA Ș I LOCUL SEMNĂTURII CONTRACTULUI.

Făcut la SIDI BEL ABBES, pe …………………………

Citit ș i acceptat
La Sidi Bel Abbes ...
Meisterul operei Văzut ș i aprobat
La Sidi bel abbés le …………….
Maestrul de lucrări

Pagina 31 din 59
Concurs de arhitectură pentru studiu ș i supraveghere în cadrul operaț iunii de realizare a 20 de locuinț e în beneficiul centrului universitar D'EL-BAYADH.
 ANEXA 1: DETALII DE CALCUL AL MISIUNII STUDII

Prezentul contract are ca obiect studierea pentru: REALIZAREA A 20 DE LOCUINȚ E PROIECT PENTRU BENEFICIUL CENTRULUI
UNIVERSITATEA D'EL-BAYADH.

DETALII DE CALCUL:
Dirigintele lucrărilor va percepe, pentru a efectua studiile ș i a furniza documentele obiect ale prezentului contract, o
remuneraț ia stabilită în funcț ie de natura studiului.

Categorie a lucrării «B»

Costul obiectivului lucrării în T.T.C …….DA
Rata de studii .……..%
Montantul onorariilor în T.V.A inclusă …….DA
Montant de TVA (17%) …….DA
Montantul onorariilor în H.T ….... DA

HONORARII PE MISIUNE:

Montant de studiu

Misiune schiț ă 20% DA

Misiune înainte de proiect 30% DA

Misiune proiect de execuț45%

ie DA

Misiune alegerea companiei

5% DA

TOTAL CU T.V.A. DA

Oprirea prezentului contract la suma de:

În cifre……………………. DA
În litere: ……………………………………………………………. În toate taxele incluse.

Lu ș i acceptat Vizionat ș i aprobat

La Sidi Bel Abbes …………… La Sidi Bel Abbès ...
Maestrul lucrării Maestrul lucrării

Pagina32din59
Concurs de arhitectură pentru studiu ș i urmărire în cadrul operaț iunii de realizare a 20 de locuinț e în favoarea centrului universitar D'EL-BAYADH.
 Pagina 33 din 59
Concurs de arhitectură pentru studiu ș i urmărire în cadrul operaț iunii de realizare a 20 de locuinț e în favoarea centrului universitar D'EL-BAYADH.
 SUMAR

TITLUL I: DISPOZIȚII GENERALE

Articolul 01 Obiectul contractului.
Articolul 02 Mod de atribuire a contractului.
Articolul 03 Identificarea precisă a părț ilor contractante
Articolul 04 Identitate ș i calitatea persoanelor împuternicite care au semnat contractul.
Articolul 05 Consistenț a misiunii
Articolul 06 Piese contractuale
Articolul 07 Condiț ie de calificare
TITLUL II: MODALITĂȚILE DE EXERCITARE A MISIUNII DE URMĂRIRE
Capitolul 1: Definiț ia ș i conț inutul misiunii de urmărire
Articolul 08 Definiț ia misiunilor
Articolul 09 Monitorizarea ș i controlul executării lucrărilor
Articolul 10 Prezentarea propunerilor de regulament
Capitolul II: contract de monitorizare a lucrărilor
Contract de supraveghere a lucrărilor.
Articolul 11
Articolul 12 Obligaț iile maistrului lucrării.
Articolul 13 Obligaț iile maestrului de lucrări.
Articolul 14 Răspundere civilă ș i profesională.
Articolul 15 Asigurare decenală.
Articolul 16 Caz de forț ă majoră.
Articolul 17 Definiț ia lucrărilor garantate.
Articolul 18 Subcontractare.
Articolul 19 Termene.
Articolul 20 Relaț iile cu antreprenorul.
Articolul 21 Rezilierea sau întreruperea misiunii
Articolul 22 Regulamentul litigiilor.
Articolul 23 Depăș irea termenelor de realizare.

Articolul 24 Suma contractului.

Articolul 25 Domicilierea bancară.
Articolul 26 Condiț ia de soluț ionare.
Articolul 27 Modalităț i de plată.
Articolul 28 Gaj.
Articolul 29 In vigoare.
Articolul 30 Măsuri coercitive.
Articolul 31 Reprezentant al maistrului de muncă.
Articolul 32 Dispoziț ii contrare.
Articolul 33 Texte de referinț ă.
Data ș i locul semnării contractului
ANEXE -2- DETALIUL CALCULULUI MISIUNII URMĂRIRE
ANEXE -3 - SCHIMBAREA PERSONALULUI INTERVENIANT

Pagina 34 din 59
Concurs de arhitectură pentru studii ș i monitorizare în cadrul operaț iunii de realizare a 20 de locuinț e în favoarea centrului universitar D'EL-BAYADH.
 TITLU I : DISPOZIȚII GENERALE
ART. 1: OBIECTUL CONTRACTULUI
Prezentul contract are ca obiect definirea modalităț ilor de exercitare ș i de remunerare a supravegherii lucrărilor de realizare
20 locuinț e în favoarea Centrului Universitar EL-BAYADH.
El defineș te diferitele operaț iuni ale misiunii Supravegherea lucrărilor de execuț ie, conț inutul acestora, regulile particulare de
transmiterea ș i executarea acestora, precum ș i modul ș i condiț iile de remunerare.

ART. 2: MODUL DE INCHEIERE A CONTRACTULUI

Prezentul contract este încheiat ca urmare a Anunț ului de Licitaț ie conform articolului 28 din decretul prezidenț ial nr. 02-250 din
24 Iulie 2002 privind reglementarea pieț elor publice decretul prezidenț ial 03/301 din 11/09/2003 ș i decretul
prezidenț ial 08/338 din 26/10/2008.

ART. 3 : IDENTIFICAREA PRECISĂ A PĂRȚILOR CONTRACTANTE

Prezentul contract este încheiat între:

Pe de o parte, Domnul WALI al WILAYEI d ’EL-BAYADH, reprezentat de directorul locuin ț elor ș i al
echipamente publice ale WILAYA d’EL-BAYADH, denumit prin expresia „MAESTRUL LUCRĂRII” pe de o parte
Etle Biroul de Studiu ……………………., reprezentat de arhitectul Domnul ………………………..., desemnat prin expresia
„MAISTRUL DE EXECUȚ IE”. Pe de altă parte.

ART. 4: IDENTITATEA Ș I CALITATEA PERSOANELOR DUCAT ÎN MOD DREPT A SEMNA CONTRACTUL

-CONTRACTANT: Domnul……………………….director al direcț iei de locuinț e ș i echipamente publice de la
Wilaya d’EL-BAYADH desemnat prin expresia „MEISTARUL LUCRĂRII”.
-CO-CONTRACTANT: Domnul………………………….., Arhitect autorizat.

ART. 5: CONȚINUTUL MISIUNII

În sensul prezentului contract, Misiunea „urmărire” este o funcț ie care acoperă misiunile de urmărire ș i control al
realizarea lucrărilor, indiferent de natura ș i destinaț ia acestora.
Aceasta este exercitată de către Maestrul de lucru sub întreaga sa răspundere în cadrul angajamentelor contractuale care îl leagă de
Stăpânul lucrării.

ART. 6: PIESĂ CONTRACTUALĂ

Părț ile contractuale care constituie prezentul contract sunt desemnate în ordinea prezenț ei:
• Model de prezentare.
• Model de declaraț ie de completat.
• Instrucț iunea pentru ofertant.
• Anexe
ART. 7: CONDIȚIE DE CALIFICARE
Le Maître d’œuvre este o persoană fizică sau juridică care îndeplineș te condiț iile de calificare profesională,
competenț ele tehnice ș i resursele necesare pentru executarea operaț iunilor Maestrului de lucru în construcț ii pentru
contul Maestrului de lucrări, angajându-se, faț ă de acesta, pe baza unui cost obiectiv, de termene ș i norme
de calitate.
Le Maître d ’œuvre poate fi în special un arhitect sau un birou de studii specializat sau multidisciplinar, acreditat
conform legislaț iei în vigoare.

Pagina 35 din 59
Concurs de arhitectură pentru studiu ș i urmărire în cadrul operaț iunii de realizare a 20 de locuinț e în favoarea centrului universitar D'EL-BAYADH.
 TITLUL II : MODALITĂȚILE DE EXERCITARE A MISIUNII DE URMĂRIRE
Capitolul 1 : Definiț ia ș i conț inutul misiunii de monitorizare
ART. 8: DEFINIȚIA MISIUNILOR
Misiunea „suivi” a lucrărilor de realizare în clădiri se referă la:
Misiunea „supraveghere ș i control al execu ț iei lucrărilor”
•Misiunea „prezentarea propunerilor de reglementare”
Exercitarea acestor misiuni poate include de asemenea orice altă prestare necesară pentru buna execu ț ie a proiectului ș i
definit în contractul de management al lucrărilor.

ART 9: URMĂRIRE Ș I CONTROL AL EXECUȚIEI LUCRĂRILOR

Misiunea „supraveghere ș i control al execuț iei lucrărilor” constă în:
•Asigura ț i-vă că antreprenorul respectă clauzele contractului,
•Asigura ț i urmărirea permanentă a execu ț iei lucrărilor ș i coordona ț i toate interven ț iile conform
planul general de execuț ie
•Programează ș i animează întâlnirile de ș antier ale căror procese-verbale le întocme ș te,
•Propune, în caz de necesitate, Maestrului lucrării, adaptările proiectului, iar după acordul său, notificările către
antreprenorul.
•Rezolvarea dificultă ț ilor întâlnite pe ș antier ș i a problemelor ridicate de antreprenor care ț in de competen ț a
de către Maître d’œuvre.
•Redacta ț i ordinele de serviciu ș i notifica ț i antreprenorul după ce acestea au fost contrasemnate de către Maestrul de lucru.
•Stabili ț i în contradictoriu cu antreprenorul Anexele ș i raporta ț i-le Maestrului de lucrări,
•Asistarea Maistrului lucrării în primirea provizorie prin formularea rezervelor de semnalat ș i de consemnat în
procesul-verbal întocmit în acest scop. Aceste rezervări se referă în special la lucrările necorespunzătoare, imperfecț iuni sau orice altceva.
defect constatat precum ș i pe neexecutarea prestaț iilor prevăzute în contract.
•Asigura ț i-vă că rezervele sunt ridicate ș i propune ț i Maestrului lucrării primirea finală sanc ț ionată printr-un proces-verbal
contradictoriu, contrasemnat de antreprenor, Maestrul de lucru ș i Maestrul lucrării,
•Propune ț i Stăpânului lucrării ridicarea de la gaj ș i, dacă este cazul, rambursarea re ț inerii de
garantie în favoarea Antreprenorului.
• Procedaț i la întocmirea planurilor de recolare în relaț ie cu antreprenorul ș i predaț i-le Maestrului de lucrări.
cu ocazia recepț iei provizorii, un set complet de planuri reproducibile însoț it de trei (03) seturi complete extrase.

ART. 10: PREZENTAREA PROPUNERILOR DE REGULAMENT

Misiunea „prezentarea propunerilor de regulament” constă, pentru Maestrul de Lucrări, în:
•Stabilirea situa ț iilor de lucrări pe baza documentelor contractuale ș i a anexelor, contrasemnarea acestora după vizare
de la antreprenor ș i a le prezenta Maestrului de lucrări pentru plată,
•Stabilirea Dezvoltărilor Provizorii ș i a Dezvoltării Generale ș i Definitive pe baza situa ț iilor stabilite anterior,
•Gestionarea eventualelor reclama ț ii ale antreprenorului în cadrul executării contractului său ș i prezentarea acestora către
Maestru al lucrării în scopuri de decizie.
•Asistarea Maestrului de lucru în aplicarea clauzelor financiare ale contractului, în special revizuirile pre ț urilor ș i
penalităț ile.

Pagina 36 din 59
Concurs de arhitectură pentru studiu ș i monitorizare în cadrul operaț iunii de realizare a 20 de locuinț e în beneficiul centrului universitar D'EL-BAYADH.
 Capitolul II: contract de urmărire a lucrărilor
ART. 11: CONTRACT DE SUPRAVEGHERE A LUCRĂRILOR
Contractul este încheiat în conformitate cu dispoziț iile legale în vigoare, în special cu cele care reglementează licitaț iile.
publicuri.
Contractul detaliază conț inutul misiunilor ș i stabileș te compunerea dosarului lor respectiv. Acesta determină în acelaș i timp
timpul obligaț iilor specifice ale Maestrului de lucrări.

ART. 12: OBLIGAȚIILE PROPRIETARULUI LUCRĂRII

Maestrul de lucrări asistă Maestrul de execuț ie în demersurile sale către diferitele servicii ș i organisme
publicurile în vederea colectării datelor ș i informaț iilor necesare realizării lucrărilor care îi sunt încredinț ate.

ART. 13: OBLIGAȚIILE MAISTRULUI DE LUCRARE

Maestrul de lucrări execută misiunile care i-au fost încredin ț ate de către Maestrul de lucrări, în conformitate cu
stipulări contractuale, la regulile artei ș i la practicile profesiei.
Maestrul de opere este garantul conformităț ii realizării cu studiul de care este concepător; el joacă un rol J
de animare ș i de control al organizării ș antierului.

ARTICOLUL 14: RESPONSABILITATE CIVILĂ Ș I PROFESIONALĂ

Biroul de studiu care a câș tigat contractul este obligat să încheie o asigurare la acelaș i asigurător ca ș i organismul de
control tehnic ș i compania, o poliț ă de asigurare care acoperă răspunderea civilă profesională susceptibilă
de a fi suportat din cauza:
De la urmărire a ș antierului de construcț ie, restaurare ș i reabilitare a lucrării, această asigurare intră în vigoare de la
binecuvântarea ș antierului până la recepț ia definitivă.

ARTICOLUL 15 : ASIGURARE DECENNALĂ

Prezentul contract este supus dispoziț iilor referitoare la asigurările obligatorii.
Stipulaț iile prezentului articol se aplică meș terilor care trebuie să încheie o asigurare care garantează
responsabilitate care revine biroului de studii care îl acoperă împotriva riscurilor de responsabilitate pe care i le impun
articolele 554 până la 557 din ordonanț a N° 75/58 din 26/09/1975 privind codul civil.
La fel ca prin dispoziț iile ordonanț ei 95/07 din 25/01/1995 referitoare la asigurări, modificată ș i completată prin lege
N° 06/04 din 20/02/2006. Această asigurare trebuie să acopere complet mentorul fără riscul de a vedea în caz de
sinistre, aplicarea de către asigurător a unei reduceri a despăgubirii prin aplicarea regulii proporț ionale.
În cazul suspendării poliț ei de asigurare, plăț ile avansurilor către antreprenor vor fi amânate ș i nu
sunt reluate doar după ridicarea suspendării poliț iei. În toate cazurile, sau după începerea execuț iei, dacă...
dacă antreprenorul nu îș i îndeplineș te obligaț iile legate de asigurarea obligatorie, Beneficiarul poate, după o notificare
într-o stare de neconformitate, a ordona plata primelor datorate de către antreprenor ș i, pe cheltuiala acestuia, sumele
corespondente vor fi deduse din sumele datorate maistrului ș i în caz de insuficien ț ă vor fi re ț inute din acesta
garanț ie.
Maitre de lucru va fi responsabil în termen de zece (10) ani faț ă de beneficiar pentru orice dezordine.
constatate în lucrări, fără excepț ie sau rezervă, indiferent de importanț ă, origine sau natura disfuncț iilor
cu excepț ia recursului împotriva terț ilor.

Maitre d’œuvre este obligat să încheie o poliț ă de asigurare decenală la acelaș i asigurător că
întreprinderea, precum ș i organismul de control tehnic.
Această asigurare intră în vigoare de la primirea definitivă.
ART. 16: CAZ DE FORȚĂ MAJORĂ
În caz de forț ă majoră, termenele contractuale sunt prorogate cu o perioadă egală cu întârzierile cauzate de forț ă.
major. Se în ț elege prin caz de for ț ă majoră pentru executarea prezentului contract, orice eveniment imprevizibil ș i
independent de voinț a ambelor părț i.
Pagina37din59
Concurs de arhitectură pentru studiu ș i monitorizare în cadrul operaț iunii de realizare a 20 de locuinț e în favoarea centrului universitar D'EL-BAYADH.
Orice prelungire a termenului din cauza forț ei majore nu va conduce pentru partea care invocă forț a majoră, la
penalităț i de întârziere.

DEFINIȚIA LUCRĂRILOR_GARANȚII
În sensul prezentului contract, construcț iile, lucrările permanente ș i defectele menț ionate mai sus sunt definite
după cum urmează:

• Construcț iile se referă la toate lucrările de fundaț ie, de superstructuri, de închidere ș i de acoperire,
• Lucrările permanente se referă la echipamentele legate în mod invizibil de construcț ii capabile să răspundă la
constrângeri de utilizare ș i în conformitate cu nevoile utilizatorului.
• Defectele se referă la orice viciu de materiale sau produs, orice lucrare necorespunzătoare capabilă să pună în cauză
imediat sau pe termen lung stabilitatea lucrării ș i funcț ionarea sa în condiț ii normale.

ART. 18: SUBANTREPRIZA

Misiunile prevăzute în prezentul contract ș i care nu pot fi asigurate direct de către Maestrul de lucru sunt
subcontractate de el, sub garanț ia ș i responsabilitatea sa.
Misiunile de subcontractare sunt definite în contractul de Direcț ie de Lucrări. Subcontractorul sau subcontractorii
trebuie să fie mai întâi aprobate de către Maestrul lucrării.

ART. 19: TERMEN

Termenele de urmărire ș i control al executării lucrărilor sunt de ………… luni.

ART. 20 : RELAȚII CU ÎNTREPRINZĂTORUL

Maestrul de lucrări este singurul interlocutor al antreprenorului pentru tot ce ț ine de interpretarea studiilor,
adaptările ș i modificările proiectului.
Se înț elege că adaptările ș i modificările proiectului trebuie să fie aprobate în prealabil de către Maestru de
lucrul.

ART. 21: RESILIERE SAU ÎNTRERUPEREA MISIUNII

Prezentul contract poate fi eventual reziliat în condiț iile prevăzute de articolele 99 ș i 100 din decret.
prezidenț ial N° 02/250 din 24 iulie 2002 privind reglementarea Achiziț iilor Publice modificat ș i completat prin decret
prezidenț ial N° 03/301 din 11/09/2003 ș i decretul prezidenț ial 08/338 din 26/10/2008.
Prezentul contract poate fi reziliat de ambele părț i, în cazul unei neexecutări grave din partea uneia dintre părț i.
obligaț ii, cu sarcina pentru cea care cere rezilierea de a aduce dovada ș i de a informa cealaltă parte printr-o scrisoare motivată
cu confirmare de primire.

ART. 22 : REGULAMENTUL LITIGIILOR

Părț ile contractante se angajează să îș i rezolve diferendele pe cale amiabilă; În cazul unui litigiu persistent, acesta
sera tranș at definitiv conform regulamentului de conciliere ș i arbitraj de către comisia de arbitraj alcătuită dintr-un
reprezentant al maestrului de lucru ș i al unui preș edinte desemnat conform codului de procedură civilă.
În căutarea soluț ionării litigiilor, se va ț ine cont de legislaț ia în vigoare ș i, în special, de decretul
prezidenț ial nr. 02/250 din 24 iulie 2002 privind reglementarea pieț elor publice modificat ș i completat prin decret
prezidenț ial N 03/301 din 11/09/2003 ș i decretul prezidenț ial 08/338 din 26/10/2008.
În caz de neplată, tribunalul administrativ din Sidi Bel Abbès va fi competent.
ART. 23: DEPĂȘ IREA TERMENELOR DE REALIZARE
În caz de realizare a lucrării într-un termen mai mare decât termenul contractual prevăzut de contractele de
realizare, Maestrul de lucrări este obligat să continue, fără o remuneraț ie suplimentară, misiunea de urmărire ș i control, ș i
până la finalizarea lucrărilor de realizare a construcț iei.
Pagina 38 din 59
Concurs de arhitectură pentru studiu ș i urmărire în cadrul operaț iunii de realizare a 20 de locuinț e în beneficiul centrului universitar D'EL-BAYADH.
Cu toate acestea, dacă se dovedeș te că întârzierea în realizarea lucrării rezultă dintr-o cauză neimputabilă Maestrului de lucru,
Aceasta are dreptul la remuneraț ie pentru prestaț iile de urmărire ș i control în cadrul termenului suplimentar.

TITLUL III : CLAUZE FINANCIERE

ART. 24: MONTANTUL CONTRACTULUI:

Suma compensaț iei părț ii variabile care acoperă misiunea, inclusiv toate impozitele.
compusă din:
Urmărirea ș i controlul execuț iei lucrărilor
Prezentarea propunerilor de regulament.
Totuș i, remuneraț ia corespunzătoare anumitor misiuni sau prestaț ii furnizate de către Maestrul de lucrări va fi
dedusă din suma globală.
Suma este calculată pe baza ordinului interministerial din 04 iulie 2001
Suma acestui contract este stabilită la suma de (T.T.C.)
În cifre: ……………………….….DA în T.T.C.
În litere: …………………………………………………………………………………………………………………………….…………………T.T.C.

ART. 25: DOMICILIARE BANCARĂ:

Plata notelor de onorarii pentru serviciile prevăzute în prezentul contract se va efectua prin transfer bancar la
cont nr. ………………………………………………….. Deschis pe numele: …………………………………………………………………..

ART. 26: CONDIȚIE DE REGLEMENTARE :

În aplicarea decretului prezidenț ial nr. 02/250 din 24 iulie 2002, modificat ș i completat prin decretul prezidenț ial nr.
03/301 din 11/09/2003 ș i decretul prezidenț ial 08/338 din 26/10/2008.
În termen de 30 de zile de la expirarea termenelor deschise pentru a face constatarea, partenerul contractant trebuie să fie,
în caz de neplată, informat cu privire la motivele pentru care prestaț iile constatare nu au fost plătite
mai puț in parț ial.
Dacă această notificare nu este efectuată sau dacă plata nu intervine la expirarea acestei perioade, întârzierea începe
drept asupra cererii exprimate de întreprindere, la dobânzi moratorii calculate de la această zi, care urmează expirării acesteia
termen, la rata medie a dobânzii bancare pe termen scurt.

ART. 27: MODALITĂȚI DE PLATĂ:

Regulamentele datorate în baza executării prestaț iilor prezentului contract vor fi efectuate lunar prin
Maestrul lucrării în favoarea Maestrului de execuț ie, pe baza prezentării situaț iilor de plată de către acesta din urmă.
Visaul situa ț iilor de plată de către Maestrul de lucrări se va face doar după controlul pe ș antier al ratei.
avansării ș i calităț ii lucrărilor care trebuie să fie conforme cu termenele contractuale ș i cu normele în vigoare.

ART. 28: NANTISSEMENT:

•În vederea aplicării regimului de gaj în condi ț iile stabilite de decretul preziden ț ial nr. 02/250 din
24 iulie 2002 privind reglementarea achiziț iilor publice modificată ș i completată prin decretul prezidenț ial nr. 03/301
11/09/2003 ș i decretul prezidenț ial 08/338 din 26/10/2008.
• Ca contabil responsabil cu plăț ile: Domnul Trezorier al wilaya Sidi Bel Abbés.
• Ca func ț ionar responsabil cu furnizarea către titularul contractului, precum ș i către beneficiarul gajului,
informaț iile ș i prevederile prevăzute de legislaț ia în vigoare sunt: Domnul Rector al Universităț ii Sidi Bel Abbés.
• Ca serviciu responsabil de lichidare este Universitatea Sidi Bel Abbés
ART. 29: INTRARE ÎN VIGOARE:
Prezentul contract nu va putea fi pus în aplicare decât după ce va fi aprobat de autorităț ile competente ș i notificat la
Maestru de lucrări printr-o ordine de serviciu.

Pagina39din59
Concurs de arhitectură pentru studiu ș i urmărire în cadrul operaț iunii de realizare a 20 de locuinț e în favoarea centrului universitar D'EL-BAYADH.
ART. 30: MĂSURI COERCITIVE:
Atunci când maestrul de lucrări nu se conformează fie la dispoziț iile contractului, fie la ordinele de serviciu care i-au fost date
sunt furnizate de către stăpânul lucrării.
Aceș tia îi pun în întârziere să satisfacă într-un termen stabilit printr-o decizie.

ART. 31: REPREZENTANTUL MAISTRULUI DE LUCRĂRI:

Persoana care îl reprezintă pe Maestrul de executare trebuie să fie aprobată de Maestrul lucrării înainte de semnarea
contract de gestion a lucrărilor.
Maestrul de lucrări înmânează de asemenea lista nominală a persoanelor chemate să intervină în funcț ia de Măiestrie
d’œuvre, cu specialitatea ș i nivelul lor de calificare.
Schimbările eventuale ale persoanelor propuse de Maestrul de lucru, pe parcursul executării contractului, trebuie să fie
justificate corespunzător faț ă de Maestru ș i aprobate. de acesta

ART. 32: DISPOZIȚII CONTRARE

Se abrogă toate dispoziț iile contrare prezentului contract.

ART. 33: TEXTE DE REFERINȚĂ

Principalele documente ș i texte care vor reglementa contractul încheiat între beneficiarul lucrării ș i BET sau arhitecț i
sunt supuș i la:
•Decretul preziden ț ial 02/250 din 24/07/2002, privind reglementarea achizi ț iilor publice modificat ș i
completat de decretul prezidenț ial 03/301 din 11/09/2003 ș i decretul prezidenț ial 08/338 din 26/10/2008.
• Ordonan ț a interministerială din 15/05/1988 modificată ș i completată prin ordonan ț a interministerială nr. 02 din 24/07/2001
modalităț ile importante de exercitare ș i de remunerare a gestionării lucrărilor în construcț ii
Decretul legislativ nr. 94-07 din 18/05/1994 privind condi ț iile de produc ț ie arhitecturală ș i exercitarea
profesia.
• Caietul de sarcini administrative generale (C.C.A.G) aprobat la 21/11/1964.
•Ordonan ț a N°66/154 din 08/06/1966, modificată ș i completată prin Ordonan ț a N° 75/58 din 26/09/1975
Codul de procedură civilă
•Ordonan ț a N° 03/03 din 19/07/2003 modificată ș i completată de legea 08/12 din 25/06/2008 referitoare la
concurenț ă.
•Decret 05/12 din 08/01/2005 referitor la prescrip ț iile particulare de igienă ș i securitate aplicabile la
sectoare de construcț ii, lucrări publice ș i hidraulică.
•Ordonan ț a N° 95-07 din 25/01/1995 referitoare la asigurări.
• Decret executiv N°95-414 din 09/12/1995 privind obliga ț ia de asigurare de răspundere civilă ș i
Profesioniș ti ai intervenienț ilor în construcț ii.
•legea 03/10 din 19/07/2003 privind protec ț ia mediului.
•legea 04/02 din 23/06/2004 privind practicile comerciale
•Instruc ț iunea ministerială 417/MHU din 22/10/2006 a Ministerului Locuin ț ei ș i Urbanismului privind Obliga ț ia
de realizare a rampelor pentru persoane cu handicap
•RPA 1999 – 2000 -2003
•Instructiunea ministerială 01/DAU/09 din 26/01/2009 a ministerului locuin ț ei ș i urbanismului care
s'intitule : « misiunile de studiu ș i urmărire trebuie să fie încredinț ate ș i asigurate de acelaș i BET »
•Toate dispozi ț iile legale, notificările, instruc ț iunile ministeriale ș i interministeriale aplicabile pie ț elor
publicuri.
•Toate clauzele inserate în prezentul contract sau în aceste documente la care se va referi
ofertanț ii ș i care vor fi contrare regulamentelor în vigoare vor fi considerate nule.

Pagina 40 din 59
Concurs de arhitectură pentru studiu ș i urmărire în cadrul operaț iunii de realizare a 20 de locuinț e în favoarea centrului universitar D'EL-BAYADH.
ART. 34: DATA Ș I LOCUL SEMNĂRII CONTRACTULUI.
Făcut la SIDI BEL ABBES, pe …………………………
A luat ș i a fost acceptat

La Sidi Bel Abbès …………… Văzut ș i aprobat

Maestrul operei A Sidi bel abbés le …………….
Maestrul lucrării

Pagina41din59
Concurs de arhitectură pentru studiu ș i urmărire în cadrul operaț iunii de realizare a 20 de locuinț e pentru beneficiul centrului universitar D’EL-BAYADH.
 ANEXA 2 : DETALIUL DE CALCUL MISIUNE URMĂRIRE
DENUMIREA OBIECTELOR :

REALIZAREA A 20 DE LOCUINȚE PROIECT PENTRU CENTRUL UNIVERSITAR EL-BAYADH.

MAITRE D’OUVRAGE: UNIVERSITATEA SIDI BEL ABBES.

CALCULUL HONORARILOR

Nr. Echipa de intervenț ie Număr de vizite pe lună Montant în T.V.A.

01 Şef de proiect (Arhitect) ……..……………….………….
DA
02 Inginer în inginerie civilă ……..……………….………….
DA
03 Tehnician (TCE)/măsurător ……..……………….………….
……..……………….…………. DA

TOTAL ÎN T.T.C ……..……………….…………. DA

Durata de monitorizare este.......................... luni

Montant total al misiunii în TTC ……………….DA

Nu TVA 17% DA

Montant total al misiunii în HT DA

Opreș te suma actuală a misiunii de urmărire la suma de (în T.T.C):

În cifre: ……………………………… T.T.C.
În litere:………………………………………………………………………………………………………………………………(în T.T.C).

Făcut la SIDI BEL ABBES, în …………………………

Citit ș i acceptat Văzut ș i aprobat

La Sidi bel abbés le ... La Sidi Bel Abbés ...

Maitrele operei Îndrumătorul lucrării

Pagina42din59
Concurs de arhitectură pentru studiu ș i monitorizare în cadrul operaț iunii de realizare a 20 de locuinț e în favoarea centrului universitar D'EL-BAYADH.
 ANEXA 3: SCHIMBAREA PERSONALULUI INTERVENIENT

În acest caz, noul personal trebuie să aibă o calificare cel puț in echivalentă cu cea a persoanelor
preconizate iniț ial.
Lista persoanelor chemate să intervină în funcț ia misiunii urmărite este următoarea

LISTE NOMINATIVE :

N° NUME Ș I PRENUME FUNCȚIE

01 ……..……………….………………..……………….………….
……..……………….………….
02 ……..……………….………………..……………….………….
……..……………….………….
03 ……..……………….………………..……………….………….
……..……………….………….

Pagina43din59
Concurs de arhitectură pentru studiu ș i supraveghere în cadrul operaț iunii de realizare a 20 de locuinț e în beneficiul centrului universitar D’EL-BAYADH.
 REPUBLICA ALGERIANĂ DEMOCRATICĂ Ș I POPULARĂ
‫ﺍﺙ‬ ‫ﺍﻭ‬ ‫ﺍﻡ‬ ‫ﺍ ﻭﺯﺍﺭﺓ‬
MINISTERUL
UNIVERSITATEA DJI LLALI - LIABES ÎNVĂȚ ĂMÂNTULUI SUPERIOR
‫ ﺱ‬IFICĂ ‫ﺩﻱ‬
Ș I DE LA CERCETAREA Ș TIINȚ ‫ﺱ‬ ‫ﺍ‬
DE SIDI BEL ABBES
AVIZ DE APPEL DE OFERTE NAȚIONALE NR.07/2009.
Universitatea Djilali Liabes din Sidi Bel Abbés lansează un anunț de apel pentru oferte naț ionale de arhitectură pentru selectarea unui birou de studiu.
vue de l'étude et suivi pentru realizarea a 20 de locuinț e în favoarea Centrului Universitar El-Bayadh.
Birourile de studiu acreditate ș i interesate de prezentul anunț pot ridica caietul de sarcini de la vice-rectoratul de
planificare, sis ruta Tlemcen wilaya de Sidi Bel Abbés. Ofertele trebuie să fie întocmite după cum urmează:
A/- OFERTĂ ARHITECTURALĂ: Aceasta include documente grafice ș i documente scrise care trebuie să fie imperativ
anonime de ș tiut :
•O descriere detaliată a proiectului ș i metodologia propusă.
•Tabelul comparativ al suprafe ț elor proiectate în raport cu programul de suprafa ț ă anexat la caietul de sarcini.
•Procedeul sau procesele de construc ț ie ș i materialele de utilizat.
•O fi ș ă tehnică detaliată a proiectului.
•O estimare a costului obiectivului pe metru pătrat (m2) în superstructură, infrastructură ș i costul total al obiectivului în TVA inclus.
•Deviz cantitativ ș i estimativ detaliat, precum ș i termenul de realizare previzionat (planificare detaliată).
•Un dosar grafic care include: un plan de situa ț ie (1/2000), schemă de principiu, un plan de amenajare exterioară
(1/500), un plan de masă (1/500), diferitele vederi în plan (1/100), planul acoperiș urilor, eventual (1/100)
elevările faț adelor (1/100) plus faț ada ansamblurilor (urbane), secț iunile transversale longitudinale necesare pentru
înț elegerea proiectului (1/100), vedere în 3D (perspective ș i axonometrie).
• o estimare a costului de realizare a VRD (amenajare exterioară, AEP, drumuri, iluminat public, electricitate ș i gaz).
B/- OFERTA TEHNICĂ A BET: Oferta tehnică trebuie să includă caietul de sarcini completat ș i aprobat de
Soumissionnaire ș i trebuie să fie însoț it de documentele de mai jos:
1. Aprobatul ș i statutul ofertantului.
2. Actualizarea din 2009 a înscrierii în ordinea arhitec ț ilor.
3. Dosarul administrativ fiscal, parafiscal, aflat în curs de valabilitate ș i lichidat (copie legalizată).
4. Certificatul de cazier judiciar al administratorului, valabil.
5. Bilan ț ul financiar al ultimelor trei (03) ani
6. Toate documentele care dovedesc că ofertantul are toate calificările necesare pentru a- ș i duce la bun sfâr ș it proiectul, în special:
* Referinț ele profesionale ale biroului de studii justificate prin atestatele din partea beneficiarului, ODS, ș i fotografii ale
proiecte deja realizate privind proiectele de locuinț e ș i echipamente.
* Lista nominală a personalului însoț ită de curriculum vitae ș i declaraț ia personalului la CNAS.
C/- OFERTĂ FINANCIARĂ A BET: Oferta FINANCIARĂ nu trebuie să conț ină decât următoarele documente:
1-termenele de studiu
2-onorariile studiului ș i urmărirea cu detaliu.
Aceste trei pliuri vor fi depuse într-un a treia plic (plic exterior) anonim, purtând menț iunea,
Anunț de Licitaț ie Nr. 07/UDL/VRDP/2009.
REALIZAREA A 20 DE LOCUINȚE ÎN FAVOAREA
CENTRUL UNIVERSITAR EL-BAYADH.
NU DESCHIDE
Trebuie să ajungă la: UNIVERSITATEA DJI LLALI - LIABES DIN SIDI BEL ABBES - DRUMUL CĂTRE TLEMCEN – SIDI BEL ABBES
Data stabilită pentru concurenț i pentru depunerea ofertelor însoț ite de documentele enumerate mai sus va fi 19/01/2010.
9 ore.
Ofertanț ii vor rămâne angajaț i prin ofertele lor timp de 180 de zile de la data stabilită pentru depunerea acestora.
oferte.
Ș edinț a de deschidere a ofertelor va avea loc pe 19/01/2010 la ora 10. Ofertele sunt cordial invitate să asiste.

Pagina 44 din 59
Concurs de arhitectură pentru studiu ș i monitorizare în cadrul operaț iunii de realizare a 20 de locuinț e în favoarea centrului universitar D’EL-BAYADH.
 CAHIERUL CLAUZELOR ADMINISTRATIVE GENERALE
SUMAR TITLUL III REGULAMENTUL CHELTUCIELOR
PREAMBUL
Articolul 38: Baze ale reglementării conturilor .........
Articolul 1: Dispoziț ii Generale Articolul 39: Ataș amente, Situaț ii, Relevé...
A.- Atribuirea contractelor... A.- Lucrări executate conform practicilor ingineriei
B.- Clasificarea pieț elor.. Civil................
Termene B.- Lucrări executaț i următor les practici tu
TITUL I Atribuirea contractelor Clădire
Articolul 40: Deconturi provizorii..................
Articolul 3: Dispoziț ii generale ........
Articolul 41: Conturile anuale ș i conturile definitive
Articolul 4: Judecata...................
A.- Lucrări executate conform practicilor de inginerie
A.- Adjudecare deschisă......
Civil.................
B.- Judecarea restrânsă ... B.- Lucrări executate conform practicilor din domeniul construcț iilor............
Articolul 5: Pieț e prin licitaț ie ...... Articolul 42: Despre caracterul definitiv al preț urilor ..
Articolul 6: Pieț e negociate Articolul 43: Retragerea echipamentului ș i materialelor în caz de
Garanț ie
reziliere
Articolul 8 : Documente de livrat antreprenorului Cheltuieli de transfer a
TITLUL IV PLĂȚI
pieț e....
TITLUL II Avansuri
EXECUȚIA LUCRĂRILOR
Articolul 45: Acomptes.............
Articolul 9: Reprezentarea Întreprinderilor în Autogestiunea Societă ț ilor
Articolul 46: Recepț ia provizorie
Cooperative
Recepț ie definitivă
Ouvrière de producț ie, a societăț ilor
Articolul 48: Restituirea garanț iei
Cooperative de Artizani ș i Societăț i
Articolul 49: Termenele de constatare a drepturilor la plăț i..............
Cooperative de artiș ti.............. A.- Lucrări executate conform practicilor din ingineria civilă.......................
Articolul 10: Domiciliul antreprenorului, Prezenț a antreprenorului pe
B.- Lucrări executate conform practicilor în construcț ii ........................
locurile de muncă
Articolul 11: Interdic ț ia de a subcontracta sau de a face apport fără TITLUL V CONTESTAȚII
autorizare............. Articolul 50: Intervenț ia Inginerului Ș ef.......
Articolul 12: Pregătirea ș i executarea lucrărilor, ordine de serviciu.... Articolul 51: Intervenț ia Ministrului
Articolul 52: Regulament pentru soluț ionarea contestaț iilor
Articolul 13 : Alegerea comisilor, Şefilor de Şantier saud'Ateliers ș i
Muncitori............... Articolul 53: Cheltuieli de expertiză în caz de apel în faț a comitetului consultativ
Articolul 14: Angajarea muncitorilor............... reglement amiabil al piaț ei
Articolul 15: Utilizarea forț ei de muncă agricole ș i forestiere
Articolul 16: Liste nominale ale muncitorilor străini........................
Articolul 17: Aplicarea legislaț iei ș i reglementărilor muncii ș i
de la legisla ț ie ș i reglementarea socială către personalul de
Întreprinderea, Plata muncitorilor.....
Articolul 18: Organizarea ș i poliț ia ș antierelor, Relaț iile între diverse
antreprenori.
Articolul 19: Transporturi rezervate ....................
Articolul 20: Proprietate industrială sau comercială....
Articol 21: Origine, calitate et slujbă en opere des
materiale...........................
Articolul 22 : Dimensiuni ș i dispozi ț ii ale materialelorsi de
lucrări..........................
Articolul 23 : Îndepărtarea echipamentului ș i materialelor fără
loc de muncă
Articolul 24: Obiecte găsite în săpături.......
Articolul 25: Utilizarea materialelor noi sau de demolare aparț inând
Statul.
Articolul 26: Viciile de construcț ie
Articolul 27: Pierderi, daune ș i obliga ț ii de execu ț ie, cazuri de for ț ă majoră
majeure
Caracterul general al preț urilor.
Articolul 29: Reglementarea preț urilor lucrărilor neprevăzute
Articolul 30: Creș terea volumului de lucrări
Articolul 31: Reducerea masei de lucrări.....
Articolul 32: Schimbarea în importan ț a diverselor naturi
d'ouvrages
Articolul 33: Variatii ale preturilor................
1er Sub Articol Caz în care piaț a conț ine un detaliu estimativ …………….
A .- Actualizarea preț urilor ..........
B.- Variatia preturilor ...............
C.- Dispozi ț ii speciale în cazul în care pre ț urile sunt actualizate la
mai multe date................................
Articolul 34: Întreruperea absolută sau amânarea lucrărilor..................
Măsuri coercitive
Articolul 36: Penalităț i..............................
Articolul 37: Deces - Faliment sau reglementare judiciară a antreprenorului..........

Pagina 45 din 59
Concurs de arhitectură pentru studiu ș i urmărire în cadrul operaț iunii de realizare a 20 de locuinț e în beneficiul centrului universitar din EL-BAYADH.
CAHIERUL DE CLAUZE ADMINISTRATIVE GENERALE APLICABILE PE MARCHI DE LUCRĂRI
MINISTERUL RECONSTRUCȚIEI LUCRĂRILOR PUBLICE Ș I TRANSPORTURILOR

PREAMBULE

ART 1erDISPOZI ȚII GENERALE

A - Atribuirea contractelor :
Pieț ele legate de execuț ia lucrărilor în cadrul administraț iilor de stat pot fi încheiate
- prin adjudecare deschisă sau restrânsă;
- pe bază de ofertă, deschisă sau restrânsă;
- de gré în gré.
B - Clasificarea pieț elor :
Piaț ele pot fi atribuite la preț global fix, la preț uri unitare ș i, în mod excepț ional, pe baza cheltuielilor controlate.
a) Piaț a cu preț global forfaitar este aceea în care munca solicitată antreprenorului este complet determinată ș i unde preț ul este stabilit în
blocaț i din timp.
b) Piaț a cu preț uri unitare este cea în care plata se efectuează aplicându-se preț urile unitare menț ionate asupra cantităț ilor reale.
executate, preț urile unitare pot fi fie stabilite special pentru piaț a considerată (document), fie bazate pe cele dintr-o colecț ie;
existant (serie).
Piaț a cu comenzi ș i piaț a de clienț i constituie cazuri particulare ale pieț elor cu preț uri unitare.
- Piaț a cu comenzi cuprinde:
O durată maximă;
Un minim ș i un maxim de volum al lucrărilor exprimate fie în cantitate, fie în valoare.
- Piaț a de clienț i implică executarea unor prestaț ii solicitate pe măsură ce apar nevoile, pe o perioadă.
determinată.
c) Piaț a pe cheltuieli controlate este cea în care cheltuielile efective ș i controlate ale antreprenorului (forț ă de muncă, materiale,
materii consumabile, închirierea de echipamente, transporturi, etc...), pentru executarea unei lucrări determinate, îi sunt integral rambursate,
afectate de coeficienti de majorare, ț inând cont de cheltuielile generale ș i de profit.
ART 2 Termine
1.- Orice termen acordat de către piaț ă administraț iei sau antreprenorului începe să curgă la începutul zilei de după ziua în care s-a
produs actul sau fapta care serveș te drept început pentru acest termen.
2.- Când termenul este stabilit în zile, acesta expiră la sfârș itul ultimei zile a duratei prevăzute.
3.- Atunci când termenul este stabilit în luni, acesta este calculat de la ziua corespunzătoare la ziua corespunzătoare a lunii. Dacă nu există o zi corespunzătoare în
luna în care se încheie termenul, acesta expiră la sfârș itul ultimei zile a acestei luni.
4.- Când ultima zi a unui termen este o zi legală liberă sau de sărbătoare, termenul se prelungeș te până la sfârș itul primei zile lucrătoare.
cine urmează.
5.- Când, în cazurile prevăzute la articolele 4 (A,7d) 5 (5e); 12, 7,27,4; 3O,1,33 (primul subarticol B,1); 33 (al doilea subarticol 1)
34,2 ; 39 (A,6) 39 (A,9) 39 (B,3) ; 39 (B,6) ; 41 (A,8) ; 5O,2 ; 51,1 antreprenorul adresează un document scris inginerilor, prefectului sau la
administratia; el trebuie, in termenul stabilit, daca exista unul, fie sa depuna, cu chitanta, plicul la functioanrul competent, fie
să-i fie trimis prin scrisoare recomandată cu cerere de confirmare de primire poș tală. Data recipisei sau a avizului de primire poș tală,
fă credinț ă în ceea ce priveș te termenul.

TITLUL I ATRIBUIREA CONTRACTELOR

ART 3 Dispoziț ii generale
A- Condiț ii de îndeplinit pentru a participa la pieț e :
1.- Executarea contractelor nu poate fi încredinț ată decât unei firme care dispune de capacităț ile juridice, tehnice ș i financiare necesare.
Administratia apreciază suveran aceste capacităț i.
2.- Pentru a putea prezenta oferte, persoanele sau societăț ile în stare de reglementare judiciară, trebuie să fi fost anterior
autorizate de către administraț ie.

B - Cerere de admitere ș i justificări de furnizat:

1.- Fiecare candidat este obligat să prezinte :
a) O declaraț ie care indică intenț ia sa de a licita ș i care face cunoscut numele, prenumele, calitatea ș i domiciliul său, ș i, dacă este vorba de
numele unei societăț i, denumirea socială, adresa sediului social, calitatea în care acț ionează ș i puterile care i-au fost conferite.
b) O notă care indică mijloacele tehnice (1), locul, data, natura ș i importanț a lucrărilor pe care le-a executat sau care sunt în execuț ie
despre care a concurat, funcț ia pe care o ocupa în fiecare dintre companiile cu care a colaborat, precum ș i numele, calităț ile ș i adresele
bărbaț i ai artei sub conducerea cărora aceste lucrări au fost executate.
Certificatul eliberat de aceș ti oameni ai artei este anexat la notă. Acestea pot fi înlocuite cu certificate eliberate de o
organisme de calificare ș i clasificare autorizat de administraț ie.
c) Informaț iile sau documentele de natură tehnică, referitoare la întreprindere ș i a căror producere poate fi solicitată, după caz, de
avisul de adjudecare sau de apel de oferte.
d) O declaraț ie conformă cu unul dintre modelele stabilite prin ordin al ministrului economiei naț ionale, justificând în special că nu cade
fără a fi sub inciden ț a sanc ț iunilor prevăzute de legea nr. 47-1635 din 30 august 1947 sau de ultimul alineat al articolului 37 din ordonan ț a nr. 45-
1483 din 30 iunie 1945 modificat prin decretul nr. 58-545 din 24 iunie 1958 ș i justificând în plus, în condiț iile stabilite prin decret, de
situaț ia în ceea ce priveș te securitatea socială ș i încasările fiscale.

e) Documentele justificative ale naț ionalităț ii întreprinderii ș i ale conducătorilor săi solicitate prin avisul de adjudecare sau de apel de oferte, dacă
piaț a a trecut pentru nevoile apărării.

2.- Întreprinderile în autogestiune, cooperativele de muncitori pentru producț ie, cooperativele de meș teș ugari ș i societăț ile
cooperative de artiș ti, trebuie, pentru a fi admise la licitaț ie, să se facă reprezentate, în faț a administraț iei, de un delegat unic
mandate de puteri stabilite în condi ț iile stabilite prin ordin al ministrului economiei na ț ionale. Ele trebuie să prezinte, pe lângă documentele
vizate la alineatul B.1, un act în bună ș i due formă, desemnând delegatul responsabil cu reprezentarea acestora ș i atribuindu-i puterile necesare.
Pagina 46 din 59
Concurs de arhitectură pentru studiu ș i urmărire în cadrul operaț iunii de realizare a 20 de locuinț e în favoarea centrului universitar D'EL-BAYADH.
 (1) Vezi articolul 1 din decretul nr. 54-596 din 11 iunie 1954.
3.- Sunt admiș i la beneficiul dispoziț iilor decretului nr. 59-1025 din 31 august 1959.
a) Întreprinderile în autofinanț are.
b) Societăț ile coopérative de muncă de producț ie ale căror trei sferturi, cel puț in, dintre membri lucrează cu titlu permanent în
întreprinderea, sunt de naț ionalitate algeriană ș i înscrise, după prezentarea documentelor justificative, pe o listă întocmită de ministrul
afaceri sociale ș i publicată în Jurnalul Oficial al Republicii Algeria Democratice ș i Populare.
c) Meș teș ugarii de naț ionalitate algeriană, care îndeplinesc dispoziț iile reglementării care organizează profesia artizanală.
d) Societăț ile cooperative de meș teș ugari ș i societăț ile cooperative de artiș ti înregistrate după prezentarea de documente justificative pe o
liste elaborate de ministrul responsabil cu meș teș ugurile ș i publicate în Journal Officiel al Republicii Populare Democratice Algeria.

4.- Pentru a beneficia de dispoziț iile legii nr. 57-28 din 10 ianuarie 1957, meș teș ugarii mici trebuie să prezinte, pe lângă documentele menț ionate la
alinie B.1, un certificat al inspectorului contribuț iilor directe de la domiciliul lor, indicând că îndeplinesc condiț iile stabilite
articolul 184 (S2) din codul general al impozitelor.
ART 4 ADJUDICARE
A - Adjudicarea deschisă
1.- Definiț ie.
Adjudecarea deschisă include:
a) un apel la concurenț ă publicat prin afiș are sau inserț ie în Buletinul oficial al anunț urilor privind achiziț iile publice ș i prin
alte mijloace de publicitate;
b) examinarea ofertelor de către un birou, în ș edinț ă publică;
c) obligaț ia de a atribui contractul doar ofertantului cu cea mai bună ofertă.
2.- Cerere de admitere ș i justificări de furnizat.
Fiecare candidat este obligat să prezinte documentele cerute în cazul său particular conform articolului 3 de mai sus.
3.- Viza documentelor solicitate concurenț ilor. Toate documentele solicitate concurenț ilor pentru a le permite să participe la
adjudecarea trebuie, sub sancț iunea pierderii dreptului, să fi fost avizată ca comunicare de către inginerul ș ef înainte de adjudecare ș i în
termen stabilit prin notificarea de adjudecare.
4.- Forme de oferte.
a) Ofertele trebuie să fie întocmite pe hârtie timbrată ș i să fie conforme cu modelul inserat în caietul de sarcini
speciale.
b) La oferta depusă de o întreprindere în autogestiune, de o societate de muncitori sau de o societate cooperativă de meș teș ugari sau de
o societate cooperativă de arti ș ti trebuie să fie prezentată ș i semnată de delegatul responsabil cu reprezentarea societă ț ii.
c) Orice ofertă care nu este însoț ită de documentele de mai sus solicitate sau care prezintă o diferenț ă faț ă de modelul prescris,
substanț ială, este declarată nulă ș i neavenită.
d) Pentru adjudecările numite la reducere, procentajul de reducere (sau eventual de majorare) nu trebuie să conț ină mai mult de o
zecimală; în caz contrar, a doua zecimală este considerată inexistentă.
e) Pentru adjudicaț iile pe oferte de preț , ofertantul trebuie să prezinte un deviz al
Preț ul ș i un detaliu estimativ stabilit fiecare conform modelului figurând în dosarul de adjudecare ș i al căror indicii trebuie să fie în
concordanț ă perfectă, atât între ele, cât ș i cu cele din submisie. În caz de discordantă între indicaț iile de preț scrise în litere la
bordereau de preț uri, sunt considerate corecte, iar indicaț iile contrare, precum ș i erorile materiale în operaț iuni, sunt
rectificate de oficiu pentru a stabili suma reală a ofertei care trebuie să servească drept bază pentru atribuirea
f) Pentru adjudecările la preț global ș i forfetar, ofertantul este obligat, cu excepț ia dispoziț iilor contrare din caietul de sarcini
speciale, de a furniza o decompunere a acestui preț prezentată sub forma unui detaliu estimativ al cărui cadru este stabilit de administraț ie.
5.- Trimiterea ofertelor
a) pentru adjudecările zisă la reducere, oferta este pusă singură într-o plic închis, purtând numele ofertantului.
Această plic este închis cu piesele solicitate pentru admiterea la adjudecare într-un al doilea plic, sigilat de asemenea,
indică lotul la care se referă oferta, dar nu numele ofertantului.
b) pentru adjudecările pe baza ofertelor de preț , trimiterea se face în aceleaș i forme ca pentru o adjudecare numită la reducere la
diferen ț ă aproape, că submisia, în loc să fie singură în prima plic, este înso ț ită de bonul de pre ț uri ș i de detaliu
estimative stabilite de către ofertant.
c) nicio propunere nu este primită în sesiune publică.
D) concurenț ii adresează inginerului ș ef prin scrisoare recomandată, oferta lor însoț ită de documentele anexate prescrise,
aș a cum este menț ionat la A, 5, a sau la A, 5, b.
e) termenul pentru primirea scrisorilor recomandate expiră în ultima zi lucrătoare neliberă înainte de ziua adjudecării, la optsprezece
ore, termen de stricteț e. Ofertele care ajung la inginerul-ș ef după expirarea acestui termen, nu sunt
admise.
f) scrisorile recomandate care au în exterior o menț iune care indică natura conț inutului lor ș i avertizează că nu trebuie
nu trebuie să fie deschise înainte de adjudecare
g) nicio depunere trimisă nu poate fi retrasă, completată sau modificată.
6.- Deschiderea ofertelor ș i decizia biroului.
a) la deschiderea ș edinț ei publice, preș edintele biroului de adjudecare depune pe masă toate plicurile primite.
b) regulile referitoare la deschiderea ofertelor ș i la decizia biroului sunt stabilite de articolele 19 ș i 20 din decretul nr. 56-256 din 13
Martie 1956.
c) Când verificarea detaliată a ofertelor nu poate fi efectuată pe loc, toț i ofertanț ii rămân angajaț i
pe durata termenului de verificare, care este de zece zile, cu excepț ia stipulaț iilor din caietul de sarcini speciale care stabilesc un termen mai scurt. Dacă aceasta
verificarea dezvăluie erori ș i astfel conduce la declararea unui câș tigător provizoriu, un candidat diferit de cel desemnat în ș edinț ă
publice, fostul ș i noul adjudecatar provizoriu sunt informaț i despre această decizie prin grija preș edintelui biroului de adjudecare,
înainte de expirarea termenului men ț ionat.
d) operaț iunile biroului ș i rezultatele licitaț iei sunt consemnate într-un proces-verbal care este semnat doar de preș edinte ș i de
membri ai biroului.
7.- Rezultatele definitive ale licitaț iei.
a) adjudecarea este valabilă numai după semnarea contractului de către autoritatea competentă.
b) antreprenorul nu poate pretinde nicio despăgubire în cazul în care nu se dă curs adjudecării.

Pagina47din59
Concurs de arhitectură pentru studiu ș i monitorizare în cadrul operaț iunii de realizare a 20 de locuinț e în favoarea centrului universitar D'EL-BAYADH.
 c) semnarea contractului trebuie notificată ofertantului în termen de ș aizeci de zile de la data stabilită pentru deschidere
pliantele remise de către concurenț i; acest termen este extins la nouăzeci de zile de la aceeaș i dată, dacă contractul este semnat de ministru
sau dacă este supus, pentru aviz, comisiei centrale a pieț elor. Termenul este întotdeauna de nouăzeci de zile atunci când adjudecarea a
a dat naș tere, în ș edinț ă publică, la reclamaț ie sau protest.
d) la expirarea termenului stabilit la alineatul A,7,c de mai sus, ș i dacă semnătura contractului nu a fost încă notificată ofertantului, acesta
ci va fi liber să renunț e la companie. Această renunț are va trebui să facă obiectul unei declaraț ii scrise către inginerul ș ef.
e) dar dacă ofertantul nu a folosit facultatea menț ionată la alineatul A,7 de mai sus înainte de notificarea semnării contractului, el
este angajat irevocabil faț ă de Stat prin această notificare.
B - Judecarea restrânsă
I - Definiț ie
Adjudecarea restrânsă se deosebeș te de adjudecarea deschisă prin faptul că doar antreprenorii recunoscuț i sunt autorizaț i să liciteze.
după avizul unei comisii de admitere, a prezenta capacită ț ile suficiente, în special din punct de vedere tehnic ș i financiar.

II - Condiț ii principale
a) concurenț ii care doresc să participe la adjudecare trebuie să trimită cererea inginerului ș ef desemnat în anunț
de adjudecare ș i a alătura acestei cereri documentele necesare în cazurile particulare prevăzute de articolul 3, mai sus.
b) concurenț ii care, în urma acestei cereri, au fost acceptaț i sunt singurii admiș i să participe la adjudecare ș i trebuie să ataș eze la
îi va fi trimis, notificarea de admitere care le va fi adresată de inginerul ș ef care le va indica locurile, data ș i ora stabilite pentru
adjudecarea.
c) toate celelalte condi ț ii stabilite de prezentul articol pentru licita ț iile deschise sunt aplicabile licita ț iilor
restreinte.
ART 5 MARSURI PE BAZA DE OFERTĂ
1.- Definiț ie :
Licitaț ia cu sau fără concurs include :
a) un apel la concurenț ă adresat:
Fie prin afiș are sau prin inserare în Buletinul Oficial al anunț urilor de achiziț ii publice ș i prin alte mijloace de publicitate,
în fa ț a tuturor antreprenorilor din profesie dacă cererea de oferte este numită deschisă;
Fie prin cererea de oferte individuale către doar antreprenorii selectaț i de administraț ie, în cazul în care cererea de oferte este spusă restrânsă.
b) deschiderea ofertelor de către o comisie în ș edinț ă nepublică.
c) posibilitatea pentru administraț ie de a alege, liber ș i în conformitate cu interesele statului, antreprenorul care i se pare că merită
preferinț a, chiar dacă acesta nu este cel mai bun.
2.- Condiț ii principale ale pieț elor pentru licitaț ii fără concurs
a) pieț ele prin cereri de oferte fără concurs au fost efectuate în condiț iile stabilite de articolele 24 ș i 28 din decretul nr. 56-256 din 13
Martie 1956, modificat.
b) Atunci când ofertele sunt făcute pe bază de preț global ș i fix, ofertantul este obligat, cu excepț ia dispoziț iei contrare din caietul de sarcini
reț ete speciale, de a furniza o decompunere a acestui preț , prezentată sub forma unui deviz cantitativ ș i estimativ, care va putea servi pentru
stabilirea preț urilor

lucrări ordonate în plus sau în minus, la evaluarea serviciilor efectuate ș i la întocmirea contabilităț ii provizorii.
c) fiecare concurent plasează sub înveliș ul exterior prevăzut la articolul 26 din decretul menț ionat, documentele care ar fi necesare în cazul său
particular prin articolul 3 de mai sus. Cu toate acestea, dacă licitaț ia este restrânsă, nota ș i informaț iile menț ionate în alineatele B,1, b ș i B,1,c
articolul dudit, nu sunt produse decât dacă au fost solicitate prin scrisoarea de consultare.
3.- Condiț iile principale ale pieț elor la cererea de oferte cu concurs.
a) pie ț ele pe bază de licita ț ii cu concurs care vizează fie executarea unui proiect prealabil stabilit, fie atât asupra
stabilirea unui proiect ș i execuț ia acestuia sunt realizate în condiț iile stabilite de articolele 24 până la 30, 32 ș i 33 din decretul nr. 56-256 din 13
Martie 1956.
b) programul concursului stabileș te documentele ce trebuie furnizate de către ofertanț i în ceea ce priveș te modalităț ile de plată
pentru pieț ele cu preț fix.
c) când concursul este lansat prin apel public la concurenț ă, fiecare candidat care doreș te să participe trebuie să adreseze
solicită inginerului ș ef în termenul stabilit de notificarea deschiderii concursului ș i să ataș eze la această cerere documentele solicitate în cazul său
particular prin articolele 3 de mai sus. Numai candidaț ii ale căror cereri sunt acceptate de administraț ie sunt admisi să depună oferte.
d) atunci când candidaț ii admiș i să liciteze sunt aleș i direct de administraț ie, se aplică dispoziț iile
prevăzute în cazul unei oferte restrânse, conform alineatului 2, litera c a acestui articol.
4.- Forme de prezentare a ofertelor
a) ofertele trebuie să fie întocmite pe hârtie timbrată ș i să fie conforme cu modelul inserat în caietul de sarcini speciale
sau programul concursului.
b) la oferta depusă de o întreprindere în auto-gestionare, de o societate cooperativă de muncitori de producț ie, de o societate
cooperative de meș teș ugari sau printr-o societate cooperativă de artiș ti, trebuie să fie prezentată ș i semnată de delegatul responsabil cu reprezentarea societăț ii.
5.- Rezultatele definitive ale apelului de oferte.
a) pieț ele prin apel de oferte, fie că au fost organizate cu sau fără concurs, sunt valabile ș i definitive doar după ce au fost semnate de
autoritatea competentă.
b) ofertantul nu poate pretinde nicio despăgubire în cazul în care propunerile sale nu sunt acceptate.
c) cu excepț ia stipulaț iilor contrare din caietul de sarcini speciale, semnarea contractului pe bază de ofertă fără concurs trebuie să fie
notificată ofertantului :
- în termen de ș aizeci de zile de la data limită stabilită pentru primirea ofertelor, dacă contractul poate fi semnat de inginer
în chef fără un aviz prealabil din partea comisiei centrale de piaț ă.
- în termen de nouăzeci de zile de la aceeaș i dată, dacă contractul este semnat de ministru sau supus, pentru aviz, la
comisia centrală a pie ț elor.
d) în cazul unei licitaț ii cu concurs, programul concursului stabileș te termenul în care ofertantul rămâne angajat
vis-à-vis de stat.
e) cu excepț ia termenelor stabilite mai sus, ș i dacă semnarea contractului nu a fost notificată ofertantului, acesta va fi liber să
a renunț a la companie printr-o declaraț ie scrisă adresată inginerului ș ef.

Pagina 48 din 59
Concurs de arhitectură pentru studiul ș i monitorizarea în cadrul operaț iunii de realizare a 20 de locuinț e în favoarea centrului universitar D'EL-BAYADH.
 f) dar dacă ofertantul nu a folosit posibilitatea prevăzută la alineatul precedent, înainte de notificarea semnării contractului, el va fi
angajat irevocabil, faț ă de stat prin această notificare.
ART 8 PIEȘ E DE LIVRAT ÎNTREPRINDERII
Cheltuieli de achiziț ie.
1.- Imediat după semnarea contractului, inginerul ș ef eliberează gratuit, antreprenorului, pe chitanț a sa, o expediț ie
verificată ș i certificat conform cu oferta, caietul de sarcini speciale ș i celelalte documente particulare desemnate expres
ca un element constitutiv al pieț ei.
2.- În caz de gaj asupra contractului, inginerul ș ef eliberează de asemenea, fără costuri, antreprenorului, un exemplar special sau un
extras oficial al pieț ei cu menț iunea "exemplar unic", destinat să formeze titlu.
3.- Exemplarele suplimentare solicitate de antreprenor îi sunt livrate cu plată. Sumele datorate de el la
administrarea ș i hotărârile inginerului ș ef sunt deduse din suma deconturilor lucrărilor.
4.- Antreprenorul poate de altfel să facă să se ia o copie în birourile inginerilor, ale altor documente care au figurat în dosarul public
de adjudecare.
5.- Antreprenorul plăteș te drepturile care pot rezulta din timbru ș i înregistrarea contractului, aș a cum aceste drepturi decurg
legile ș i reglementările în vigoare.

TITLUL II EXECUȚIA LUCRĂRILOR

ART 9
Reprezentarea Întreprinderilor în Autogestiunea Societăț ilor Cooperative de Muncitori, a Societăț ilor Cooperative de Meș teș ugari
ș i Asociaț ii Cooperativă de Artiș ti.
1.- Reprezentantul întreprinderii în autogestiune, al societăț ii cooperativă de muncitori, al societăț ii cooperativă de meș teș ugari
sau de la societate cooperativă de artiș ti, vizat la B, 2 din articolul 3 al prezentului text, la, în faț a administraț iei, aceleaș i drepturi ș i
aceleaș i obligaț ii ca un antreprenor care acț ionează în nume propriu. Dacă acesta moare sau se retrage în timpul afacerii, societatea
trebuie să prezinte un înlocuitor administraț iei într-un termen de cincisprezece zile.
2.- Administraț ia are dreptul de a rezilia contractul dacă consideră că nu poate accepta înlocuitorul propus sau dacă societatea nu a făcut
de prezentare în termenul menț ionat anterior; administraț ia are, de asemenea, dreptul de a pronunț a rezilierea contractului, în cazul în care acesta este
constatată după adjudecare sau licitaț ie, că societatea nu este sau a încetat să fie constituită în mod valabil.

ART 10 Domiciliul Antreprenorului

Prezenț a Antreprenorului la locul lucrărilor
1.- Antreprenorul este obligat să-ș i stabilească domiciliul în apropierea lucrărilor ș i să comunice locul acestui domiciliu inginerului ș ef.
Datorită neîndeplinirii de către el a acestei obligaț ii într-un termen de quinze zile de la notificarea semnării contractului, toate
notificările care se referă la afacerea sa sunt valabile atunci când au fost făcute la Primăria comunei desemnate în acest scop de către
caiet de sarcini speciale. Dacă lucrările sunt executate pe teritoriul unei singure comune ș i dacă nicio primărie nu a fost desemnată de
caietul de sarcini speciale, notificările sunt valabile atunci când au fost făcute la primăria comunei din locaț ia lucrărilor.
2.- După recepț ia definitivă a lucrărilor, antreprenorul este exonerat de obligaț ia de a avea un domiciliu în apropierea lucrărilor. Dacă nu
nu trebuie să îș i facă cunoscut noul domiciliu inginerului-ș ef, notificările referitoare la compania sa sunt valabil efectuate la primărie
menț ionată mai sus.
3.- Pe durata lucrărilor, antreprenorul nu poate părăsi ș antierul decât după ce a obț inut aprobată de inginerul de circumscripț ie.
de către arhitect, un reprezentant capabil să-l înlocuiască, de
într-o manieră încât nicio operaț iune să nu poată fi întârziată sau suspendată din cauza absenț ei sale.
4.- Antreprenorul se deplasează în birourile inginerilor sau ale arhitectului ș i îi însoț eș te în turele lor de fiecare dată când el
este necesar.
ART 11
Interzis de a subcontracta sau de a aduce contribuț ii fără autorizaț ie
1.- Antreprenorul nu poate cedat subcontractanț ilor o sau mai multe părț i ale întreprinderii sale, nici să facă aport la o societate sau la un
asociere, fără autorizaț ia expresă a administraț iei.
2.- În toate cazurile, el rămâne responsabil personal, atât faț ă de administraț ie, cât ș i faț ă de muncitori ș i terț i.
3.- Dacă, fără autorizare, antreprenorul a dat sau a subcontractat, sau a adus contractul unei societăț i sau unui grup, el poate fi
făcând aplicaț ie, fără o somaț ie prealabilă a măsurilor prevăzute la articolul 35 de mai jos.
4.- Negocierea este interzisă. Nu este considerată negociere o subîntreprindere care se bazează esenț ial pe muncă
d'oeuvre, în care subcontractorul este un ș ef de unitate al profesiei înscris în registrul comerț ului sau în registrul meș teș ugarilor
ș i proprietar al unui fond de comerț .
ART 12
Pregătirea ș i executarea lucrărilor Ordin de serviciu
1.- Antreprenorul trebuie să înceapă lucrările în termenii stabili ț i de ordinul de serviciu al inginerului de sector sau de
arhitectul.
2. Caietul de sarcini comune sau caietul de sarcini speciale poate defini termenele în care antreprenorul
trebuie, începând cu data notificării semnării contractului, să prezinte spre aprobat inginerului de sector sau de
arhitectul pe de o parte, calendarul de execuț ie al lucrărilor ș i măsurile generale pe care intenț ionează să le ia în acest sens, pe de altă parte, desenele
de care establishment îi revine, însoț it de toate justificările utile. Caietul de sarcini comune sau caietul de sarcini
speciale, poate subordona începerea lucrărilor prezentării sau aprobării în întregime a acestor documente.
3.- Antreprenorul primeș te gratuit ingineri sau arhitectul pe parcursul afacerii, o copie certificată de fiecare dintre
desenele referitoare la dispoziț iile impuse de proiect ș i alte documente necesare pentru executarea lucrărilor.
4.- Se conformează strict ordonărilor de serviciu care îi sunt notificate.
5.- Se conforme la schimbările care i se impun pe parcursul lucrărilor, dar doar atunci când inginerul
d'arrondissement unde arhitectul le-a ordonat în ordinea serviciului ș i sub responsabilitatea sa. Nu i se ț ine cont de modificări
cu atât mai mult cu cât justifică acest ordin al inginerului de circumscripț ie sau al arhitectului.
6.- Totuș i, antreprenorul are obligaț ia de a verifica documentele menț ionate la alineatele 3, 4 ș i 5 ale prezentului articol ș i de a le raporta inginerului.
d'arrondissement sau la arhitect, înainte de orice executare, erorile, omisiunile sau contradic ț iile pe care le pot con ț ine ș i care sunt
uș or identificabile pentru un om al artei.
7.- Când antreprenorul estimează că prescripț iile unei ordine de serviciu depăș esc obligaț iile contractului, el trebuie, sub sancț iunea ...
pentru excluziune, a prezenta observa ț ia scrisă ș i motivată inginerului de circumscrip ț ie sau arhitectului într-un termen de zece zile. La
Pagina 49 din 59
Concurs de arhitectură pentru studiu ș i urmărire în cadrul operaț iunii de realizare a 20 de locuinț e în favoarea centrului universitar D'EL-BAYADH.
reclamaț ia nu suspendă executarea ordinului de serviciu, cu excepț ia cazului în care nu este ordonată altfel de către inginerul de sector sau
arhitectul.
8.- Ordinele de serviciu sunt obligatoriu scrise. Ele sunt datate, numerotate ș i înregistrate.
ART 13
Alegerea Comisilor, Şefilor de Ș antiere sau Ateliere ș i Lucrătorilor
1.- Antreprenorul poate angaja ca muncitori ș i ș efi de ș antier sau de atelier doar persoane capabile să îl ajute ș i să îl
înlocuiț i, după cum este necesar, în conducerea ș i măsurarea lucrărilor.
2.- Inginerul de sector sau arhitectul are dreptul să ceară schimbarea agen ț ilor ș i muncitorilor antreprenorului pentru
insubordonare, incapacitate sau lipsă de probitate.
3.- Antreprenorul rămâne responsabil pentru fraudele sau defectele care ar fi comise de agenț i ș i muncitori în furnizare ș i
utilizarea materialelor.
ART 14
Angajarea muncitorilor (1)
1.- Antreprenorul trebuie să anunț e cu cel puț in opt zile înainte de deschiderea ș antierelor sau atelierelor, serviciul departamental al
forț ă de muncă calificată pentru locul unde se va executa
lucrările, nevoile de forț ă de muncă, pe profesie, cu toate indicaț iile utile privind condiț iile de muncă, salariul ș i
în general, toate informaț iile de natură să intereseze ș omerii în căutarea unui loc de muncă. El trebuie să-ș i reînnoiască aceste indicaț ii, la timp
opportun, de fiecare dată când se află în obligaț ia de a face noi angajări, în special din cauza
de extensia lucrărilor. Trebuie să primească candidaț ii prezentaț i de serviciul departamental
de la forț ă de muncă.
Cu toate acestea, libertatea sa de angajare rămâne intactă ș i nu este obligat să angajeze muncitori care nu ar prezenta aptitudinile necesare.
El va trebui, în caz de refuz, să indice motivul pe
cuponul de răspuns al cărț ii de prezentare prin servicii. Cuponul este trimis înapoi ulterior.
la acestuia de către antreprenor.
2.- Pentru aplicarea prescripț iilor prezentului articol, se precizează că nevoile de forț ă de muncă se extind la tot personalul.
necesare pentru ș antiere sau ateliere, în afară de muncitorii deja ataș aț i la companie înainte de deschiderea lucrărilor.
ART 15
Angajarea forț ei de muncă agricole ș i silvicole
Antreprenorul va fi obligat să aplice reglementările referitoare la protecț ia lucrărilor agricole ș i forestiere.
(1) Vezi decretul din 10 aprilie 1937 privind condiț iile de muncă în pieț ele încheiate în numele statului, modificat prin decretul din 8
Martie 1940, articolul 39 (S II) din legea nr. 54-402 din 10 aprilie
1954, decretul nr. 55-256 din 12 Februarie 1955.
ART 16
Liste nominală a muncitorilor
Muncitori străini
1.- Numărul muncitorilor din fiecare profesie trebuie să fie întotdeauna suficient pentru a permite executarea lucrărilor în termenele stabilite
împarte.

2.- Numărul muncitorilor străini nu poate depăș i proporț ia stabilită de caietul de sarcini speciale.
Pentru a permite inginerului sau arhitectului să controleze îndeplinirea acestor condiț ii, antreprenorul remite periodic la
inginerului sau arhitectului, în perioadele stabilite de acesta, lista nominală a muncitorilor menț ionând naț ionalitatea fiecăruia dintre ei,
calificare profesională, modul său de recrutare ș i data atribuirii sale la companie.
ART 17
Aplicarea legislaț iei ș i reglementărilor muncii, precum ș i a legislaț iei ș i reglementărilor sociale pentru personalul de
întreprinderea plata muncitorilor
1.- Întreaga responsabilitate a aplicării legislaț iei ș i reglementărilor muncii asupra personalului companiei,
în special în ceea ce priveș te igiena ș i siguranț a lucrătorilor, precum ș i legislaț ia ș i reglementările sociale, revine la
antreprenorul, iar administraț ia va putea, în caz de infracț iune, să aplice măsurile coercitive prevăzute la articolul 35.
2.- Salariul plătit muncitorilor nu trebuie să fie mai mic, pentru fiecare meserie ș i, în fiecare meserie, pentru fiecare categorie.
d'ouvrierii la preț ul care figurează pe bonul de plată al tarifelor normale ș i curente salariile. Orele suplimentare de lucru efectuate de
Muncitorii care depăș esc durata legală vor fi plătiț i cu un supliment conform condiț iilor prevăzute de legislaț ia în vigoare sau de convenț iile colective.
de muncă aplicabile în profesie ș i în regiune, dacă acestea prevăd rate superioare.
3.- Totuș i, angajatorul poate, în mod excepț ional, să aplice un salariu mai mic muncitorilor decât abilităț ile lor fizice permit.
într-o condiț ie de inferioritate notorie faț ă de muncitorii din aceeaș i categorie. Proporț ia maximă a acestor muncitori în raport cu totalul
salariul muncitorilor din categorie ș i maximum de reducere posibilă a acestuia vor fi stabilite prin caietul de sarcini speciale în
limitele permise de legislaț ia în vigoare.
4.- Bordereau privind rata normală ș i curentă a salariilor, este afiș at de către antreprenor, pe cheltuiala acestuia, pe ș antiere ș i
atelierelor unde sunt executate lucrările.
5.- În mod independent de obligaț iile prescrise de reglementările în vigoare în ceea ce priveș te inspecț ia muncii, antreprenorul
este obligat să comunice inginerului de sectie sau la arhitectul, la cererea acestuia, toate documentele
necesare pentru a verifica că salariul plătit muncitorilor nu a fost inferior salariului menț ionat în acest borderou.
Un agent al administraț iei poate asista la plata muncitorilor, de fiecare dată când consideră necesar.
6.- Dacă administraț ia constată o diferenț ă, aceasta indemnizează direct muncitorii afectaț i prin reț ineri efectuate asupra...
sume datorate antreprenorului, sau în absenț a acestora, pe garanț ia sa ș i ea înș tiinț ează inspectorul muncii ș i comisia centrală a
pieț e.
7.- Formularul cu rata normală ș i curentă a salariilor rămâne în vigoare, atât timp cât un nou formular, întocmit în condiț iile
reglementare, nu a fost notificată antreprenorului.
Ș i un nou bordereau este notificat antreprenorului, acesta înlocuieș te bordereau original ș i devine aplicabil din ziua notificării.
8.- În caz de întârziere constatată în mod corespunzător în plata salariilor, administraț ia îș i rezervă dreptul de a plăti de oficiu salariile.
opriri asupra sumelor datorate antreprenorului sau, în lipsa acestora, asupra garanț iei sale.
9.- Antreprenorul va trebui să asigure transportul oricărui muncitor bolnav sau rănit, fie la unitatea de îngrijire cea mai apropiată de locul
lucrări, fie acasă, în funcț ie de gravitatea stării sale.

Pagina50din59
Concurs de arhitectură pentru studiu ș i monitorizare în cadrul operaț iunii de realizare a 20 de locuinț e în favoarea centrului universitar D'EL-BAYADH.
 1O.- Caietul de sarcini speciale prevede organizarea ambulanț elor pe ș antiere care, prin importanț a, situaț ia ș i
natura lucrărilor face ca această măsură să fie necesară.
11. Pe lângă condiț iile de muncă stipulate expres în caietul de sarcini speciale sau în prezentul text administrativ
generale antreprenorul trebuie să asigure personalului său celelalte condiț iile de muncă care pot fi stabilite prin reglementările locale,
convenț ii colective sau obiceiuri pentru fiecare profesie, ș i în fiecare profesie, pentru fiecare categorie de muncitori, în localitatea sau
regiunea în care se desfăș oară munca.
12.- Inginerul de arondisment sau arhitectul poate, dacă consideră necesar, în interesul public, să prescrie antreprenorului să solicite ș i
de a folosi, după ce le-au obț inut, derogările de la legile ș i reglementările prevăzute de aceste texte în ceea ce priveș te durata de lucru ș i
repos săptămânal.
13.- Antreprenorul trebuie să afiș eze în ș antiere ș i ateliere o fiș ă care indică administraț ia sau serviciul în numele căruia
dupa care lucrarile sunt executate, numele, calitatea si adresa reprezentantului acestei administratii sau a acestui serviciu precum si numele si
adresa inspectorului muncii responsabil cu controlul unităț ii.
14.- În cazul în care antreprenorul este autorizat să subcontracteze o parte din afacerea sa, el rămâne responsabil pentru respectarea
obligaț iile impuse în temeiul prezentului articol, care trebuie aduse la cunoș tinț a subcontractorilor săi.
ART 18 : Organizarea ș i supravegherea ș antierelor Relaț iile între diferiț ii antreprenori
A. - Clauze aplicabile tuturor lucrărilor.
1.- Antreprenorul trebuie să recunoască locurile rezervate pentru ș antiere, precum ș i căile de acces, ș i să se informeze despre toate
regulamente administrative la care trebuie să se conformeze pentru executarea lucrărilor.
2.- Antreprenorul este obligat să respecte toate reglementările ș i instrucț iunile autorităț ii competente, precum ș i, dacă este cazul, instrucț iunile
specifice stabilite de către ș eful unităț ii în care sunt executate lucrările.
3.- Când mai mulț i antreprenori lucrează la aceeaș i ș antier
a) Caietul de sarcini speciale poate preciza în ce mod unul dintre antreprenori sau un organism ales de acesta ș i aprobat de
administratia va lua sau va face sa se ia, dupa cum este necesar, masurile necesare pentru coordonarea muncii, pentru buna ordine a
ș antier, la securitatea lucrătorilor ș i orice măsură de caracter comun specificată de respectivul caiet ș i va face avansul cheltuielilor comune
corespondenț i.
b) Pentru lucrările de construcț ie, în lipsa unei desemnări prin caietul de sarcini speciale, antreprenorul de lucrări de construcț ie asumă
aceste responsabilităț i. Cu excepț ia dispoziț iilor speciale prevăzute de caietul de sarcini, cheltuielile corespunzătoare sunt după
controlul inginerului sau al arhitectului, împărț it între antreprenori în raport cu sumele respective ale afacerilor lor.
c) Sub beneficiul dispoziț iilor care preced, fiecare antreprenor trebuie să urmărească întregul set de lucrări, să se înț eleagă cu ceilalț i
antreprenorii cu privire la ce au în comun lucrările, a recunoaș te dinainte tot ceea ce îi interesează în realizarea lor, a oferi indicaț ii
necesare pentru propriile sale lucrări, a se asigura că sunt respectate, iar în caz de contestare, a se referi la inginerul de sector sau la
arhitectul.
4.- Antreprenorul trebuie să contracteze o asigurare care să garanteze responsabilitatea sa faț ă de terț i în caz de accidente sau daune.
cauzate terț ilor de conduita sau modalităț ile de execuț ie a lucrărilor. Rămâne, în orice caz, responsabil.
B.- Clauze suplimentare aplicabile lucrărilor interesante pentru apărare.
Dacă antreprenorul a fost informat, fie printr-o dispoziț ie a caietului de sarcini speciale, fie prin notificarea de adjudecare sau de apel
ofertelor că lucrările interesează apărarea, trebuie să se conformeze cu clauzele de mai jos, referitoare la poliț ia ș antierelor ș i la protecț ia
secret
1.- Poliț ia ș antierelor.
a) Atunci când consideră necesar, inginerul de sector sau arhitectul poate solicita, retragerea de pe ș antier a muncitorilor sau a
împreună cu angajaț ii antreprenorului, fără ca statul să poată fi făcut responsabil pentru consecinț ele acestor concedieri.
b) Atunci când antreprenorul ș i subcontractanț ii săi au descoperit un act de rău intenț ionat, sunt obligaț i să alerteze imediat
inginerul de sector sau arhitectul, sub sancț iunea unor posibile acț iuni legale, în conformitate cu articolul 100 din codul penal, fără a aduce atingere,
fie de o punere în regie fără o notificare prealabilă, fie de rezilierea pur ș i simplu a contractului, fie de încheierea, conform unei anumite
procedură pe care o va considera utilă administraț ia, a unei noi pieț e pe riscul ș i pericolul lor.
În toate cazurile, aplicarea acestor sancț iuni contractuale este decisă de ministru.
c) ș i, în urma unui act de rău voinț ă caracterizat, administraț ia consideră că trebuie luate măsuri de securitate destinate
în special personalul, titularul contractului ș i subcontractorii săi se angajează să le aplice, fără întârziere. Ei nu pot să se prevaleze de acestea pentru
a solicita o despăgubire.
d) titularul contractului trebuie să-ș i informeze subcontractorii, sub propria sa răspundere, cu privire la obligaț iile care decurg din dispoziț iile
alinie B, 1, a, B, 1, b ș i B, 1, c, de mai sus.
2.- Protecț ia secretului.
a) Când piaț a prezintă în întregime sau parț ial un caracter secret sau când lucrările trebuie să fie executate în locuri unde
precauț ii speciale sunt luate în permanenț ă în vederea protecț iei secretului sau a protecț iei punctelor sensibile, administraț ia
invită candidaț ii să ia la cunoș tinț ă, în birourile serviciului, instrucț iunile în vigoare referitoare la protecț ia secretului în
companiile private care lucrează pentru apărare.
În orice caz, orice ofertant astfel informat este considerat că a luat la cunoș tinț ă aceste instrucț iuni.
b) administraț ia notifică titularului contractului elementele acestuia considerate secrete ș i măsurile de precauț ie
particulare de adoptat.
c) antreprenorul ș i subcontractorii săi trebuie să ia toate măsurile necesare pentru a asigura conservarea ș i protecț ia documentelor
secretele care le sunt încredinț ate ș i a informa, fără întârziere, inginerul de arondisment sau arhitect, de orice dispariț ie ș i de orice incident. Ei
trebuie să păstreze secrete toate informaț iile de natură militară de care pot lua cunoș tinț ă cu ocazia contractului.
d) antreprenorul este supus tuturor obligaț iilor prevăzute de instrucț iunile referitoare la controlul personalului ș i la protecț ia
secret ș i puncte sensibile, sau rezultând din măsurile de precauț ie prescrise. Este obligat să facă să fie respectate de subcontractanț ii săi aceste
instrucț iuni ș i prescripț ii. Nu se poate prevala de aceasta pentru a solicita o despăgubire în vreun fel.
e) în cazul în care antreprenorul ș i subcontractorii săi ar încălca obligaț iile prevăzute de alineatele B,2 la B,2,d de mai sus,
se vor aplica sancț iunile contractuale prevăzute la articolul B,1,b, mai sus.
ART 19 Transporturi rezervate
Antreprenorul este supus, pentru transporturile efectuate în scopul executării contractului, obligaț iilor rezultate din legi ș i
regulamentele în vigoare.
ART 20: Proprietate industrială sau comercială

Pagina 51 din 59
Concurs de arhitectură pentru studiu ș i monitorizare în cadrul operaț iunii de realizare a 20 de locuinț e în favoarea centrului universitar D'EL-BAYADH.
 1.- Prin simpla semnare a contractului, antreprenorul garantează Statul împotriva tuturor reclamaț iilor privind furnizările sau
materiale, procese ș i mijloace utilizate pentru executarea lucrărilor care provin de la titularii de brevete, licenț e, desene, modele, mărci de
fabrica sau comerț .
Îi revine, după caz, să obț ină cesiunile, licenț ele sau autorizaț iile necesare ș i să suporte povara drepturilor,
redevenț e sau indemnizaț ii aferente.
2.- În caz de acț iune îndreptată împotriva Statului de către terț i deț inători de brevete, licenț e, modele, desene, marcă de fabricaț ie sau de
comerț urile utilizate de antreprenor pentru executarea lucrărilor, antreprenorul trebuie să intervină la instanț ă ș i să despagubească statul pentru toate
daune ș i interese pronunț ate împotriva sa, precum ș i costurile suportate de el.
3.- Sub rezerva drepturilor celor trei, administraț ia are posibilitatea de a repara singură sau de a face reparate aparatele brevetate.
utilizate sau încorporate în lucrări în cel mai bun interes al său, de către cine crede de cuviinț ă, ș i de a obț ine aș a cum îi place piesele
necesare pentru această reparare.
ART 21 : Origine, calitate ș i punerea în aplicare a materialelor
1.- Cu excepț ia excepț iilor prevăzute în caietul de sarcini speciale, materialele trebuie să fie conforme cu dispoziț iile caietului de
reț ete comune.
2.- În fiecare specie, categorie sau alegere, acestea trebuie să fie de cea mai bună calitate, lucrate ș i implementate conform regulilor
de artă.
3.- Ei nu pot fi angajaț i decât după ce au fost verificaț i ș i acceptaț i provizoriu de inginerul de circumscripț ie sau arhitect.
prin intermediul împuterniciț ilor lor, la diligenț a antreprenorului.
4.- Neobstante această acceptare ș i până la primirea definitivă a lucrărilor, acestea pot în caz de surpriză, de calitate proastă sau de
malfaț ă, a fi respinș i de inginerul de sector sau arhitect, ș i dacă sunt atunci înlocuiț i de antreprenor ș i pe cheltuiala acestuia.
5.- Conform conform o convenț ie de finanț are între Algeria ș i Arabia Saudită, toate materialele, echipamentele, maș inile, aparatele,
uneltele ș i materialele utilizate pentru executarea lucrărilor trebuie să fie de origine Algeriană sau Saudită.
6.- Sub aceeaș i rezervă, derogările speciale pot fi prevăzute în caietul de sarcini speciale sau pot fi
acordate în timpul întreprinderii prin decizie ministerială.
ART 22 : Dimensiuni ș i dispoziț ii ale materialelor ș i lucrărilor
1.- Antreprenorul nu poate, de unul singur, să aducă nicio modificare proiectului.
2.- La ordinul de serviciu al inginerului de sector sau al arhitectului care stabileș te un termen de execuț ie, acesta este obligat să facă înlocuiri.
materialele sau reconstruirea lucrărilor care nu sunt conforme cu caietul de sarcini speciale sau cu ordinele de serviciu.
3.- Totuș i, dacă inginerii sau arhitectul recunosc că modificările efectuate de antreprenor nu sunt contrare nici regulilor
de artă, nici la bun gust, noile dispoziț ii pot fi menț inute; în acest caz, antreprenorul nu are dreptul la nicio creș tere de
preț , în funcț ie de dimensiunile mai mari sau de valoarea mai ridicată pe care o pot avea materialele sau lucrările.
În acest caz, măsurătorile sunt bazate pe dimensiunile prescrise de caietul de sarcini speciale sau de ordinele de serviciu.
Ș i, dimpotrivă, dacă dimensiunile sunt mai mici sau valoarea materialelor este mai scăzută, metrurile ș i preț urile sunt reduse în consecinț ă.
ART 23 : Îndepărtarea materialelor ș i echipamentelor fără utilizare
1.- Pe măsură ce lucrările avansează, antreprenorul trebuie să efectueze pe cheltuiala sa deblocarea, curăț area ș i ...
restaurarea locurilor puse la dispoziț ie de administraț ie, pentru executarea lucrărilor. Acesta se conformează pentru această eliberare
curăț area ș i această recondiț ionare în cadrul planificării ș i termenelor stabilite de caietul de sarcini comune sau caietul de sarcini
prescripț ii speciale sau prin ordinele de serviciu.
2.- În lipsa executării total sau parț ial a acestor operaț iuni, în condiț iile prescrise,
materiale, instalaț ii, materiale resturi ș i deș euri neîndepărtate pot, după o notificare din partea inginerului ș ef ș i la expirarea
în termen de treize zile de la această somaț ie, să fie transportate de oficiu în funcț ie de natura lor, fie în depozit, fie la gropile de gunoi publice
pe riscurile, costurile ș i pericolele antreprenorului, sau vândute la licitaț ie de ministerul unui ofiț er public. Totuș i, când o vânzare la
licitaț ia este prevăzută de inginerul ș ef, acesta face referire la ministru înainte de somarea oficială
3.- Sancț iunile definite la alineatul 2 al prezentului articol se aplică fără a aduce atingere penalităț ilor particulare care ar fi putut fi
prevăzute împotriva antreprenorului în caietul de sarcini
speciale.
4.- În cazul unei vânzări la licitaț ie, produsul vânzării este versat în numele antreprenorului, la casa de depuneri ș i consignatii.
deducerea cheltuielilor ș i, dacă a fost prevăzut, a penalităț ilor menț ionatealineatul
în 3 al prezentului articol.
ART 24 : Obiecte găsite în săpături
1- Statul îș i rezervă proprietatea asupra materialelor care se găsesc în săpăturile ș i demolările efectuate în terenurile care îi aparț in
cu excepț ia de a despăgubi antreprenorul pentru îngrijirile sale speciale.
2.-De asemenea, îș i rezervă obiectele de orice natură ș i în special obiectele de artă care ar putea fi găsite acolo, cu excepț ia compensaț iei pentru cineva.
drept. Descoperirea lor trebuie să fie imediat semnalată de antreprenor inginerului de sector sau arhitectului.
3.- Antreprenorul este obligat să îș i informeze personalul cu privire la dreptul pe care ș i-l rezervă astfel statul.
ART 25
Utilizarea materialelor noi sau de demolare aparț inând statului.
Când, în afara previziunilor de pe piaț ă, inginerii consideră că este potrivit să folosească materiale noi sau de demolare
aparț inând statului, antreprenorul este plătit doar pentru costurile de muncă ș i de angajare, reglementate conform indicaț iilor articolului 29
ci-après.
ART 26 / :Defecte de construcț ie
1.- Când inginerul de sector sau arhitectul presupune că există viciile de construcț ie în lucrări, el poate
prescris prin ordine de serviciu, fie în curs de execuț ie, fie înainte de primire
definitiv, demolarea ș i reconstrucț ia lucrărilor sau părț ilor de lucrări prezumate vicioase.
2.- Când această operaț iune nu este efectuată de antreprenor, aceasta se realizează în prezenț a sa sau este convocat corespunzător.
3.- Cheltuielile rezultând din această operaț iune sunt în sarcina antreprenorului atunci când sunt constatate viciile de construcț ie ș i
reconoscuț i fără prejudiciul despăgubirii la care statul poate pretinde din acest motiv.
ART 27 : Pierderi, daune ș i imposibilităț i de executare în caz de forț ă majoră
1.- Antreprenorul nu poate invoca, nici pentru a eluda obligaț iile pieț ei sale, nici pentru a ridica vreo revendicare, constrângerile
care pot fi cauzate:
a) prin explicaț ia normală a domeniului public ș i a serviciilor publice ș i, în special, prin prezenț a ș i întreț inerea conductelor,
conducte, cabluri de orice natură, precum ș i prin ș antierele necesare pentru mutarea sau transformarea acestor instalaț ii, exceptând
excepț ii enumerate explicit în caietul de sarcini speciale.
b) prin executarea simultană a altor lucrări desemnate expres în caietul de sarcini speciale.
Pagina 52 din 59
Concurs de arhitectură pentru studiu ș i supraveghere în cadrul operei de realizare a 20 de locuinț e în favoarea centrului universitar D’EL-BAYADH.
 2.- Nu se acordă antreprenorului nicio indemniza ț ie pentru pierderi, avarii sau daune cauzate de neglijen ț ă,
neatenț ie, lipsă de mijloace sau manevre false.
3.- Antreprenorul trebuie în special să ia, pe riscurile ș i răspunderile sale, măsurile necesare pentru ca aprovizionările sale,...
materialul ș i instalaț iile de ș antier să nu poată fi îndepărtate sau deteriorate de furtuni, inundaț ii, valuri ș i toate fenomenele
atmosferice.
4.- Nu sunt incluse în dispoziț iile care preced, cazurile de forț ă majoră care, în termen de zece zile cel mult,
după eveniment, au fost raportate în scris de către antreprenor: în acest caz, totuș i, nu se poate aloca nimic fără aprobarea
administratia. Dupa expirarea termenului de zece zile, antreprenorul nu mai este admis sa solicite.
5.- Caietul de sarcini speciale poate, pentru caracteristicile ș i diferitele fenomene naturale, cum ar fi îngheț ul, viteza
vântul, viteza curentului, amplitudinea valurilor, înălț imea creș terii, stabilirea limitelor deasupra cărora forț a majoră nu poate, în
în niciun caz, să fie invocată de antreprenor.
6.- Prin derogări de la dispoziț iile alineatului 4 din prezenta articol, nicio despăgubire nu va fi datorată antreprenorului, nici chiar în cazul în care
forț a majoră pentru pierderea totală sau parț ială a materialului său flotant,costurile de asigurare ale acestui echipament fiind incluse implicit în
preț ul pieț ei
ART 28 : Caractere general al preturilor
Pre ț urile de pia ț ă includ profitul, precum ș i toate drepturile, impozitele, taxele, cheltuielile generale, cheltuielile fictive ș i, în general
toate cheltuielile care sunt consecinț a necesară ș i directă a muncii.
ART 29 : Reglamentul preț ului lucrărilor neprevăzute
1.- Atunci când, fără a schimba obiectul contractului, se consideră necesar să se execute lucrări care nu sunt incluse nici în deviz, nici în serie sau
de a modifica provenienț a materialelor aș a cum este indicată în caietul de sarcini, antreprenorul se conformează
imediat la ordinele de serviciu pe care le primeș te în legătură cu acest subiect, ș i este pregătit fără întârziere, preț uri noi, conform celor de pe piaț ă sau prin
asumarea unor lucrări cât mai analogice. În cazul unei imposibilităț i absolute de asumare, se iau pentru termeni de comparaț ie
preț urile curente ale ț ării.
2.- Noile preț uri sunt calculate în aceleaș i condiț ii economice ca preț urile de pe piaț ă ș i într-un mod în care să fie supuse
rabatu sau majorarea dacă piaț a o conț ine.
După ce au fost discutate de ingineri sau arhitect cu antreprenorul, acestea sunt supuse aprobării autorităț ii competente ș i notificate.
cătrei antreprenor prin ordin de serviciu.
3.- În lipsa unei înț elegeri, se aplică procedura stabilită de articolul 52.
4. Între timp, în aș teptarea aprobării autorităț ii competente sau a soluț ionării litigiului, antreprenorul este plătit provizoriu la preț urile pregătite.
de ingineri.
5.- Pentru lucrările plătite pe baza unui preț global ș i forfetar, descompunerea preț urilor poate fi utilizată pentru stabilirea, în condiț iile
fixate la alineatele 1 la 4 de mai sus, de preț urile lucrărilor comandate în plus sau în minus. Pentru această categorie de lucrări, caietul de sarcini
reț ete comune sau caietul
prescripț ii speciale poate determina în ce limite ș i în ce caz, sub ce condiț ii, modificările la piaț ă
primitiv trebuie să fie sancț ionate printr-un act adiț ional, înainte de executarea oricăror modificări.

Pagina 53 din 59
Concurs de arhitectură pentru studiu ș i supraveghere în cadrul operaț iunii de realizare a 20 de locuinț e în favoarea centrului universitar D'EL-BAYADH.
ART 30 : Creș terea volumului de lucrări
1.- În cazul unei creș teri a volumului de lucrări, antreprenorul nu poate face nicio reclamaț ie atâta timp cât creș terea este evaluată.
la preț urile iniț iale, nu depăș eș te douăzeci la sută din valoarea întreprinderii.
Dacă creș terea este mai mare decât acest procent, are dreptul la rezilierea imediată a contractului său fără despăgubire, cu condiț ia
totuș i de a fi trimis cererea scrisă inginerului-ș ef, în termen de două luni de la ordinul de serviciu de care
executarea ar conduce la creș terea sumei lucrărilor dincolo de procentul stabilit. Totul, cu excepț ia aplicării, dacă este cazul, a articolului
32 ci-après.
2.- Ce procent este stabilit la cincizeci la sută pentru pieț ele de întreț inere sau de reparare.
3.- Dacă administraț ia o cere, antreprenorul este obligat să execute în condiț iile contractului lucrările începute, în limita
procentaj stabilit.
4.- Dispoziț iile celor trei alineate precedente nu se aplică din cauza naturii lor, la contractele de comenzi, la piaț ele
de la clienț ilor pe pieț ele cu cheltuieli controlate.
ART 31 : Diminuaț ia în masa lucrărilor
1.- În cazul unei diminuări a volumului de lucrări ș i, cu excepț ia aplicării articolului 32 de mai jos, antreprenorul nu poate ridica nicio
reclamare atât timp cât reducerea, evaluată la preț urile iniț iale, nu depăș eș te douăzeci la sută din valoarea contractului. Dacă reducerea este
superior acestui procent, antreprenorul poate depune în cele din urmă o cerere de despăgubire, bazată pe prejudiciul pe care l-a
a cauzat modificările survenite în această privinț ă în previziunile proiectului. În absenț a unui acord amiabil, despăgubirea este stabilită de tribunal
administrativ fără a afecta rezilierea imediată care trebuie solicitată în aceeaș i formă ș i acelaș i termen ca pentru aplicarea
articolul 3O de mai sus.
2.- Ce procentaj este de treize la sută pentru lucrările de întreț inere sau reparare.
3.- Cele două alineate anterioare nu se aplică, din cauza naturii lor, la contractele pe comenzi, la contractele cu clienț ii,
pe pieț ele pentru cheltuieli controlate.
ART 32 : Schimbarea în importanț a diverselor nature de lucrări
1.- Atunci când piaț a conț ine un detaliu estimativ care indică importanț a diverselor tipuri de lucrări ș i că schimbările
ordonate de administraț ie sau rezultând din circumstanț e care nu sunt din vina sau din fapta antreprenorului, modifică importanț a
anumite tipuri de lucrări astfel încât cantităț ile diferă cu mai mult de treizeci ș i cinci la sută în plus sau în minus, din cantităț i
portate la detaliu estimativ, antreprenorul poate prezenta în final o cerere de despăgubire bazată pe prejudiciul cauzat de
modificările survenite în acest sens în prognozele proiectului.
2.- Antreprenorul nu poate pretinde, în legătură cu executarea unor lucrări de o natură care nu sunt
menț ionate în detaliul estimativ ș i al căror preț uri sunt totuș i prevăzute pe piaț ă.
3.- Primul alineat al prezentului articol nu se aplică, din cauza naturii lor, pieț elor de întreț inere sau reparaț ie, la
pieț e cu comenzi, pieț e de clientelă, pieț e pe cheltuieli controlate.
ART 33 : Varietăț i în preț uri
În cazul în care administraț ia lucrează pe baza unui preț revizibil, se aplică, cu excepț ia contractelor de
clientelă, dispoziț iile următoare:
Primul sub articol
Cas în care piaț a conț ine un detaliu estimativ
A - Actualizarea preț urilor
1.- În cazul în care piaț a include un detaliu estimativ, termenii "termenul contractual al lucrărilor" se referă la perioada
cuprinde între originea termenelor de execuț ie stabilite prin ordin de serviciu pe de o parte, ș i datele de expirare a termenelor stabilite contractual
pentru finalizarea lucrărilor în altă parte.
2.- Preț urile de origine care trebuie considerate sunt cele rezultate din actualizarea la data de origine a termenelor de execuț ie stabilite prin ordinul de
serviciul menț ionat mai sus, preț uri de piaț ă presupuse stabilite la data specificată de caietul de sarcini.
3.- În cazul în care piaț a nu conț ine o formulă de variaț ie a preț urilor, caietul de sarcini speciale precizează caracterul
contractual al subdetaliilor, fie că acestea sunt întocmite de administraț ie, dacă este vorba de o adjudecare pe reducere sau de o cerere de oferte pe
rabais sau ca acestea să fie stabilite de antreprenor, dacă este vorba despre o adjudecare pe oferte de preț uri sau un contract pe bază de ofertă de preț uri
sau dacă este vorba de un piaț ă negociată.
4.- În cazul în care piaț a conț ine o sau mai multe formule de variaț ie a preț urilor, actualizarea se face prin aplicarea uneia sau mai multor
formule de variatie dar fara partea fixa, nici marja de neutralizare.
5.- Ș i natura lucrărilor conduce la împărț irea execuț iei în mai multe tranș e ale căror termene de execuț ie pornesc din origini
diferite, actualizarea preț urilor fiecărei tranș e se face la data de origine a termenului de execuț ie corespunzător.
B - Variatia preturilor
1.- Da, în timpul perioadei contractuale de execuț ie a lucrărilor, preț urile lucrărilor suferă o variaț ie astfel încât cheltuiala totală a lucrărilor
restant de executat la un moment dat se află, prin jocul formulilor, crescut sau scăzut cu mai mult de jumătate faț ă de cheltuială
evaluată cu preț urile rezultate din aceleaș i formule la data la care s-au stabilit termenele de execuț ie prin ordin de serviciu, ministrul poate
rezilierea contractului de oficiu; din partea sa, antreprenorul are dreptul, la cererea sa scrisă de reziliere, cu excepț ia cazului în care suma lucrărilor
restant de executat, evaluat la preț ul de origine, nu depăș eș te 10 %.
În orice caz, antreprenorul trebuie să continue lucrările până la decizia administraț iei.
2.- Ș i dacă rezilierea este solicitată de antreprenor, lucrările efectuate între data solicitării rezilierii ș i data la care
rezilierea i-a fost notificată îi vor fi plătiț i la preț ul de piaț ă revizuit conform formularelor de variaț ie a preț urilor, cu condiț ia ca el
să nu treacă mai mult de două luni între aceste două date.
3.- Dacă au trecut mai mult de două luni între cele două date definite la alineatul B 2 de mai sus, preț urile aplicabile dincolo de al doilea
mois vor fi discutate între antreprenor ș i administra ț ie, în limita pre ț urilor corespunzătoare cheltuielilor reale majorate
forfaitar la 5 % pentru beneficiu. Dacă nu poate interveni niciun acord, antreprenorul este plătit la pre ț uri provizorii stabilite de
administraț ia, cu rezervarea aplicării eventuale a procedurii stabilite la articolul 52.
C - Dispoziț ii speciale în cazul în care preț urile sunt actualizate la mai multe date.
1.- Dispoziț iile alineatelor B de mai sus se aplică cu condiț ia respectării modalităț ilor particulare de mai jos.
2.- Dreptul la reziliere este apreciat în funcț ie de ansamblul lucrărilor rămase de executat, aplicându-se asupra tranș elor a căror termen
executarea nu ar fi început încă să curgă pre ț urile foaie de parcurs actualizate provizoriu la data cererii antreprenorului
sau la data notificării deciziei administraț iei.
Al doilea subarticol
Cas în care piaț a nu conț ine detalii estimative
Pagina54din59
Concurs de arhitectură pentru studii ș i monitorizare în cadrul operaț iunii de realizare a 20 de locuinț e în favoarea centrului universitar D'EL-BAYADH.
 1.- Caietul de sarcini speciale determină formula sau formulele de revizuire a preț urilor care se aplică preț urilor unitare ale contractelor.
de întreț inere sau reparare, contracte pe comandă.
Antreprenorul nu are dreptul la rezilierea contractului său din cauza varia ț iei pre ț urilor; cu toate acestea, atunci când rezultatul de
aplicaț ia fie a formulei de variaț ie unică, fie a formulei aplicabile la unul dintre preț uri sau la un grup de preț uri, face să apară o
variaț ie de peste 50% din preț ul iniț ial, formula în cauză poate face obiectul unei noi determinări fie la cererea de
antreprenorul, fie la ini ț iativa administra ț iei. În caz de dezacord, antreprenorul este plătit provizoriu la pre ț ul stabilit de
administraț ia, cu rezervarea aplicării eventuale a procedurii stabilite de articolul 52.
2.- Dispoziț iile alineatului precedent se aplică de asemenea contractelor cu sumă fixă care nu conț in o descompunere a preț urilor.
forfait global, al cărui preț global poate fi supus unei formule de variaț ie unică determinată de caietul de sarcini
speciale permite.
ART 34 : Cessarea absolută sau suspendarea lucrărilor
1.- Atunci când administraț ia ordonă încetarea absolută a lucrărilor, contractul este reziliat imediat.
2.- Atunci când administraț ia prescrie amânarea acestora pentru mai mult de un an, fie înainte, fie după un început de execuț ie,
antreprenorul are dreptul la rezilierea contractului său, dacă o solicită în scris fără a afecta despăgubirea, care în cazul unui asemenea...
celălalt, i se poate aloca, dacă este cazul.
3.- Cererea antreprenorului este admisibilă doar dacă este prezentată în termen de patru luni de la data de
notificare de ordin de serviciu care prescrie amânarea lucrărilor.
4.- Este la fel în cazul amânarilor succesive a căror durată totală depăș eș te un an, chiar ș i în cazurile în care lucrările au
a fost reluat între timp.
5.- Dacă lucrările au fost începute, antreprenorul poate solicita ca să se procedeze imediat la ...
recepț ia provizorie a lucrărilor executate, apoi recepț ia lor definitivă, după expirarea termenului de garanț ie.
6.- Când administraț ia dispune amânarea lucrărilor pentru mai puț in de un an, antreprenorul nu are dreptul la reziliere,
dar numai la o despăgubire în cazul unui prejudiciu constatat în mod corespunzător.
ART 35 : Măsuri coercitive
1.- Atunci când antreprenorul nu se conformează, fie dispoziț iilor contractului, fie comenzilor date de
inginerul de circumscripț ie sau arhitectul, inginerul ș ef îl obligă să remedieze situaț ia, într-un termen stabilit printr-o decizie care
lui este notificată printr-un ordin de serviciu.
2.- Termenul, cu excepț ia cazului de urgenț ă, nu este mai mic de zece zile de la notificarea ameninț ării.
3.- Trecut acest termen, dacă antreprenorul nu a executat dispoziț iile prescrise, inginerul ș ef, după ce a, cu excepț ia cazului de urgenț ă,
referindu-se la ministru, poate ordona înființ area unei regii pe cheltuiala antreprenorului. Această regie poate fi doar parț ială.
4.- Se procedează, imediat, în prezenț a antreprenorului sau a acestuia, Dûndu-i apelat, la constatarea lucrărilor executate,
materiale furnizate, precum ș i la inventarul descriptiv al echipamentului antreprenorului ș i la predarea acestuia în mâinile acestuia de
parte din acest material care nu este utilizată de către administraț ie pentru finalizarea lucrărilor.
În cazul lucrărilor executate conform practicilor din construcț ii, antreprenorul este invitat, printr-o ordonanț ă de serviciu, să furnizeze măsurătorile de.
lucrări executate în termenul stabilit prin această ordine de serviciu, dacă antreprenorul nu a respectat această ordine de serviciu în termenul prescris,
metrajul este întocmit de către administraț ie pe cheltuiala antreprenorului.
5.- Oricum, a fost raportat ministrului despre operaț iuni. cine poate, în funcț ie de circumstanț e, fie să ordoneze o
adjudecarea la licitaț ia nebună a antreprenorului, fie pronunț area încetării pure ș i simple a contractului, fie prescrierea continuării
regia.
6.- În cazul regiei ș i pe durata acesteia, antreprenorul este autorizat să urmărească operaț iunile, fără ca el să poată totuș i
să oprească executarea ordinelor inginerilor. Poate fi eliberat din regie dacă justifică mijloacele necesare pentru a relua lucrările ș i
a-i duce la bun sfârș it.
7.- Excedentele de cheltuieli care rezultă din regie sau din noul contract sunt deduse din sumele care pot fi datorate.
antreprenorul sau, în lipsa acestuia, pe garanț ia sa, fără a prejudicia drepturile de a fi exercitate împotriva lui în caz de insuficienț ă.
8.- Ș i dacă administrarea sau noul contract conduce, dimpotrivă, la o diminuare a cheltuielilor, antreprenorul nu poate solicita nicio
partea de profit, care rămâne dobândită de stat.
9.- Pentru pieț ele care interesează apărarea, administraț ia poate substitui procedura de atribuire prin licitaț ie cu strigare cu
atribuierea unui contract prin licitaț ie sau a unui contract direct, cu sau fără concurenț ă, în conformitate cu forma pe care o consideră necesară
a avea în vedere în speț ă ș i fără ca antreprenorul să poată ridica vreo obiecț ie cu privire la procedura aleasă din cauza sumelor de care va fi
definitiv, constituit debitor faț ă de Stat.
1O.- Ministrul poate, chiar dacă piaț a nu interesează apărarea, să decidă că din cauza urgenț ei finalizării lucrărilor, el
sera procedat aș a cum este spus la alineatul precedent.
11.- Atunci când se comit acte frauduloase, infracț iuni repetate la condiț iile de muncă sau încălcări grave ale angajamentelor
pre ț urile, au fost transferate în sarcina antreprenorului, ministrul poate, fără a aduce prejudicii urmăririlor judiciare ș i sanc ț iunilor de care
întreprinzătorul este pasibil, acesta poate fi exclus pentru o perioadă determinată sau definitiv din contractele administra ț iei sale. Întreprinzătorul este invitat
în prealabil, să-ș i prezinte mijloacele de apărare într-un termen stabilit de administraț ie.
ART 36 : Penalităț i
Ș i dacă sunt prevăzute penalizări pentru întârziere în contract, acestea se aplică fără o notificare prealabilă, pe baza simplă
confruntarea datei de expirare a termenului contractual de executare ș i a datei de recepț ie provizorie, fără a prejudicia aplicarea
articolul 35 de mai sus.
ART 37 : Deces, faliment sau reglement judiciar al antreprenorului
1.- Deces :
În cazul decesului antreprenorului, contractul se reziliază de drept fără indemnizaț ie, cu excepț ia cazului în care administraț ia acceptă, dacă este cazul, ofertele.
care pot fi realizate de moș tenitori pentru continuarea lucrărilor.
2.- Faliment sau procedură judiciară :
a) contractul este, de asemenea, reziliat de drept fără despăgubire, în caz de faliment, cu excepț ia cazului în care administraț ia acceptă, în eventualitatea
sindicul ar fi fost autorizat de tribunal să continue exploatarea industriei, ofertele care pot fi făcute de către acel sindicat pentru
continuaț ia afacerii.
În caz de procedură judiciară, dacă antreprenorul nu este autorizat să continue exploatarea industriei sale.
b) în orice caz, măsurile conservatorii sau de securitate ale căror urgenț ă apare, în aș teptarea unei decizii definitive a
deciziile sunt luate din oficiu de către administraț ie ș i sunt puse în sarcina antreprenorului.
TITLUL III REGULAMENTUL CHELTUIELILOR
ART 38
Pagina 55 din 59
Concurs de arhitectură pentru studiu ș i monitorizare în cadrul operaț iunii de realizare a 20 de locuinț e în favoarea centrului universitar D'EL-BAYADH.
Bazele reglementării conturilor
1.- Cu exceptia stipulatiilor particulare din caietul de sarcini comune sau din caietul de sarcini speciale, conturile sunt
stabilit aș a cum este menț ionat mai jos.
2.- Piaț ă care conț ine o serie sau un borderou de preț uri.
decontul este stabilit prin aplicarea asupra cantităț ilor de lucrări efectuate efectiv ș i constatate regulat, aș a cum se spune la articolul
39 ci-après, preț urile unitare ale seriei sau ale bonului, modificate dacă este cazul, prin aplicarea clauzelor de revizuire a preț urilor pe care le
piaț a ar putea include ș i eventual afectate de discount (sau de majorare) indicat în ofertă.
b) totuș i, în cazul prevăzut la alineatul 3 al articolului 22, când valoarea lucrărilor executate este mai mare decât valoarea lucrărilor
prescrise de caietul de sarcini speciale sau ordinele de servicii, conturile sunt întocmite pe baza acestor lucrări.
3.- Contract cu preț global ș i forfetar
a) descompunerea preț ului global ș i forfetar serveș te la stabilirea conturilor provizorii ș i, dacă este cazul, la calcularea reviziilor.
b) diferenț ele eventuale observate pe parcursul execuț iei faț ă de cantităț ile menț ionate în acest document, fără ca acestea
variatiile rezultat dintr-o ordine expresă a administraț iei, la fel ca erorile care ar putea fi detectate în calculele care au stabilit
preț global, nu pot în niciun caz conduce la o modificare a acestuia aș a cum figura în oferta sau propunerea antreprenorului.
c) regulamentul lucrărilor în plus sau în minus ordonate prin ordine de serviciu ale administraț iei se efectuează cu ajutorul
noi preț uri calculate în condiț iile stabilite la alineatul 5 din articolul 29.
d) suma desfăș urată în decontul general ș i definitiv trebuie să corespundă, ț inând cont eventual de revizuirile de preț uri prevăzute în contract,
la preț ul global ș i forfaitar diminuat cu suma lucrărilor comandate în minus ș i crescut cu suma lucrărilor comandate în plus, cum ar fi
se spune anterior.
4.- Pieț e pe cheltuieli controlate.
Contorul referitor la pieț ele de cheltuieli controlate este reglementat de dispoziț iile prevăzute în caietul de sarcini speciale.
5.- Dispoziț ii comune.
Antreprenorul nu poate, în niciun caz, în ceea ce priveș te numărătorile, măsurările ș i cântăririle, să invoce în favoarea sa obiceiurile ș i cutumele.

ART 39
Anexe, situaț ii, relevé
A - Lucrări executate conform practicii ingineriei civile
1.- Ataș amentele sunt stabilite pe baza constatările făcute pe ș antier, a elementelor calitative ș i cantitative referitoare la
lucrări executate ș i aprovizionări realizate, conform calculilor efectuate pe baza acestor elemente pentru a determina cantităț ile
direct utilizabile pentru întocmirea deconturilor.
2.- Ataș amentele includ, dacă este cazul, pentru fiecare articol numerele de serie sau ale avizelor de preț uri unitare ș i a
cheltuială parț ială.
3.- Anexele sunt preluate, pe măsură ce avansează lucrările, de agentul responsabil cu supravegherea acestora, în
prezenț a antreprenorului convocat în acest scop sau a reprezentantului său autorizat ș i în contradictoriu cu acesta. Totuș i, dacă antreprenorul nu
nu răspunde la convocare ș i nu este reprezentat, anexele sunt luate în absenț a sa ș i sunt considerate contradictorii.
4.- Anexele sunt prezentate pentru acceptare antreprenorului care le poate copia în birourile inginerilor sau de
arhitectul.
5.- Dacă antreprenorul refuză să semneze anexele sau le semnează doar cu rezerve, se întocmeș te un proces-verbal al prezentării ș i
des circumstanț e care l-au însoț it; procesul-verbal este anexat la documentele nesemnate.
6.- Atunci când antreprenorul refuză să semneze anexele sau semnează doar cu rezerve, i se acordă un termen de zece zile de la data
de la prezentare a documentelor pentru a formula în scris fără observaț ii.
7.- După expirarea acestui termen, ataș amentele sunt considerate acceptate de el, ca ș i cum ar fi fost semnate fără nicio rezervă.
8.- Anexele nu sunt luate în considerare în calculele care se întocmesc pentru a susț ine plăț ile efectuate antreprenorului, decât atunci când
că au fost admisi de inginerul de circumscripț ie sau de arhitect.
9.- Acceptarea ataș amentelor de către antreprenor se referă pe de o parte la cantităț i, pe de altă parte la preț uri. Acestea trebuie să fie
dizinate prin numerele de serie sau prin borderoul preț urilor unitare. Atunci când acceptarea ataș amentului este limitată la cantităț i,
menț iunea expresă trebuie făcută de către antreprenor, care trebuie să formuleze în scris rezervele sale cu privire la preț uri în termen de zece zile de la data
de la prezentare.
1O.- Antreprenorul este obligat să provoace la timp o luare în contradictoriu a ata ș amentelor pentru lucrări, presta ț ii,
întreț inerea care nu ar fi supusă constatările sau verificărilor ulterioare, altfel decât dovezi contrare
furniza de către el ș i pe cheltuiala sa, accepta deciziile inginerului ș ef.
11.- În timpul lucrărilor, anexele speciale ș i contradictorii pot fi luate, fie la cererea antreprenorului, fie la
iniț iativa administraț iei fără ca constatările să prevadă, chiar ș i în principiu, admiterea eventualelor reclamaț ii sau deja
prezentate.

B - Lucrări executate conform practicilor din domeniul construcț iilor

1.- Situa ț iile sunt stabilite de antreprenor ș i remise, periodic ș i de fiecare dată când va fi necesar, inginerului.
d'arrondissement sau la arhitectul care le verifică ș i aduce modificările pe care le consideră necesare.
2.- În termen de două luni de la această predare, inginerul sau arhitectul trebuie să îș i exprime acordul în scris.
antreprenorul sau va prezenta, după caz, pentru acceptarea sa, o situaț ie rectificată.
3.- Antreprenorul trebuie atunci, în termen de zece zile, să returneze situaț ia rectificată, însoț ită de acceptarea sa sau să formuleze în scris
observaț iile sale.
4.- După această perioadă, se presupune că situaț ia este acceptată de el.
5.- În caz de întârziere a antreprenorului, situaț ia poate fi stabilită din oficiu de către administraț ie pe cheltuiala acestuia.
6.- Când lucrările trebuie, ulterior, să fie ascunse sau să devină inaccesibile ș i, prin urmare, cantităț ile executate nu vor fi
mai susceptibile de verificări, antreprenorul trebuie să asigure relevarea acestora în mod contradictoriu cu reprezentantul administraț iei. Dacă
inginerul de sector sau arhitectul estimează că o rectificare trebuie adusă înregistrării propuse de antreprenor, înregistrarea
rectificat trebuie să îi fie prezentat pentru acceptare. Dacă antreprenorul refuză să semneze sau semnează doar cu rezerve, se întocmeș te un proces-verbal al
prezentarea ș i circumstanț ele care au însoț it-o. Antreprenorul dispune atunci de un termen de zece zile începând de la această prezentare
pentru a-ș i formula în scris observaț iile. După această perioadă, procesul-verbal este considerat acceptat de el ca ș i cum ar fi fost semnat fără nicio rezervă.
Relevé-urile nu sunt luate în considerare în condiț iile stabilite de antreprenor în vederea plăț ilor decât dacă au fost
admis de către inginerul de sector sau arhitect.

Pagina 56 din 59
Concurs de arhitectură pentru studiu ș i monitorizare în cadrul operaț iunii de realizare a 20 de locuinț e în beneficiul centrului universitar D'EL-BAYADH.
 7.- Situaț iile sunt descompuse în trei părț i: lucrări terminate, lucrări neterminate, aprovizionări. Ele menț ionează
Sumar, ca o recapitulare, lucrările terminată ale situaț iilor anterioare. Ele servesc ca bază pentru întocmirea deconturilor.

ART 40
Deconturi provizorii
1.- Cu excep ț ia clauzelor contrare din caietul de sarcini comune sau din caietul de sarcini speciale, se întocme ș te
lunar ș i pe baza anexelor sau a situaț iilor acceptate de administraț ie, aș a cum se menț ionează în articolul 39 de mai sus, un calcul
provisoriu al lucrărilor executate ș i al aprovizionărilor realizate, valând proces-verbal de serviciu efectuat, ș i servind ca bază pentru plăț i
de avansuri către antreprenor.
2.- Provizionările nu pot fi incluse în deconturi decât dacă au fost dobândite în întreaga proprietate ș i efectiv plătite de
l'entrepreneurul.
3.- Antreprenorul poate lua la cunoș tinț ă de deconturile provizorii în birourile inginerului de sector sau de
arhitectul.
ART 41
Deconturi anuale ș i deconturi definitive
A - Lucrări executate conform practicilor ingineriei civile.
1.- Atunci când durata contractuală a lucrărilor este mai mare de optsprezece luni, se întocmeș te la sfârș itul fiecărui an calendaristic, un
suma companiei pe care o împărț im în două părț i.
Prima include lucrările ș i părț ile de lucrări al căror măsurător a putut fi definitivat. A doua, lucrările sau părț ile
de lucrări a căror situaț ie nu a putut fi stabilită decât într-un mod provizoriu.
2.- Atunci când administraț ia îș i exercită dreptul de a prelua anumite părț i ale lucrărilor înainte de finalizarea completă a acestora,
această preluare este precedată de o recepț ie provizorie parț ială, în urma căreia se elaborează un raport parț ial definitiv.
3.- Suma totală a contractului este stabilită printr-un deviz general ș i definitiv.
4.- Conturile anuale nu leagă Statul, decât în ceea ce priveș te prima parte ș i numai după ce au fost aprobate de ministru sau
prin delegatul său, conturile parț iale ș i definitive sau
decontul general ș i definitiv leagă statul numai după ce a fost aprobat de ministru sau de delegatul său.
5.- Antreprenorul este invitat, printr-o dispoziț ie de serviciu notificată corespunzător, să vină în birourile inginerului de sector sau de
arhitectul, a lua la cunoș tinț ă de deconturi ș i a semna acestea pentru acceptare. Poate solicita comunicarea măsurătorilor ș i
documente justificative ș i a face copii ale acestora, precum ș i ale deconturilor.
6.- În caz de refuz al semnării, se întocme ș te un proces-verbal al prezentării decontului ș i al circumstan ț elor care l-au înso ț it.
însoț it.
7.- Acceptarea deconturilor de către antreprenor îl leagă definitiv în ceea ce prive ș te atât natura, cât ș i cantită ț ile.
d'ouvrages executate a căror măsurare a putut fi definitivat, doar preț urile care le sunt aplicate.
8. Si antreprenorul nu se conformează ordinului de serviciu prevăzut la alineatul 5 din acest articol sau refuză să accepte decontul care i-a fost
prezentat, sau semnează acesta făcând rezerve, trebuie să expună în scris în detaliu motivele acestor rezerve ș i să preciseze suma acestora
reclamaț ii către inginerul ș ef înainte de expirarea unui termen, care începe de la data notificării ordinului de serviciu menț ionat ș i care este de
zile în ceea ce priveș te deconturile anuale ș i titlurile definitive, patruzeci de zile în ceea ce priveș te decontul general ș i definitiv. El
se procedează aș adar aș a cum este menț ionat în articolele 50 ș i 51 de mai jos.
9.- Se stipule în mod expres că antreprenorul nu mai este admis să facă reclamaț ii cu privire la decontul de care a fost invitat să
a lua cunoș tinț ă după expirarea termenelor indicate la alineatul 8 din prezentul articol. După aceste termene, contabilizarea este considerată acceptată
par lui, chiar dacă nu l-ar fi semnat decât cu rezerve ale căror motive nu ar fi specificate, aș a cum este menț ionat la alineatul 8.
1O. În absenț a unei stipulaț ii expres în caietul sarcinilor speciale, ordinul de serviciu care invită antreprenorul să ia
cunoș tinț a despre decontul general ș i definitiv este notificată în termen de trei luni de la data recepț iei provizorii.
B - Lucrări executate conform practicilor din domeniul hidraulicii, lucrărilor publice, electricităț ii ș i construcț iilor
1.- Si caietul de sarcini comune sau caietul de sarcini speciale prevede acest lucru, antreprenorul va trimite la sfârș itul fiecărei
anul inginerului sau arhitectului, o situaț ie detaliată a lucrărilor executate de la începutul contractului.
Această situaț ie este împărț ită în două părț i :
Prima include lucrările ș i porț iunile de lucrări ale căror măsurători au putut fi finalizate definitiv.
La secunda, lucrările sau porț iunile de lucrări ale căror situaț ie nu a putut fi stabilită decât într-un mod provizoriu.
2.- Când administra ț ia folose ș te dreptul de a lua în posesie anumite păr ț i ale lucrărilor înainte de finalizarea completă a
lucrări, această preluare este precedată de o recepț ie provizorie ulterioară, după care antreprenorul trimite inginerului
sau arhitectului o situaț ie recapitulative detaliată a lucrărilor executate de la începutul contractului.
3.- În toate cazurile, în termen de ș ase săptămâni de la primirea provizorie, antreprenorul trimite inginerului sau la
arhitectul, o situaț ie recapitulativă completă ș i detaliată a tuturor lucrărilor executate.
4.- După verificarea ș i corectarea, dacă este cazul, a situaț iilor menț ionate la alineatele 1, 2 ș i 3 de mai sus, inginerul sau arhitectul întocmeș te
decompturile anuale ș i definitive; se aplică în ceea ce priveș te deconturile regulile enunț ate în A din prezentul articol.
Cu toate acestea, termenul de trei luni stabilit de alineatul A 10 se calculează de la data predării situaț iei recapitulativ complete.
ș i detaliată vizată la alineatul B 3 de mai sus.

5.- Situaț iile referitoare la lucrările executate conform practicilor din construcț ii sunt prezentate inginerului sau arhitectului de către
antreprenorul. În caz de întârziere a antreprenorului, acestea pot fi stabilite din oficiu de către administraț ie pe cheltuiala antreprenorului.

ART 42
De caracterul definitiv al preț urilor
1.- În afara cazurilor prevăzute la articolul 33 din prezentul text, antreprenorul nu poate, sub niciun motiv, să revină asupra preț urilor de piaț ă.
care au fost consimț ite de el.
2.- Totuș i, în cazul pieț elor de clienț i, fiecare contractor are dreptul, în condiț iile stabilite în caietul de sarcini
speciale de a provoca determinarea preț urilor ș i a condiț iilor de executare a lucrărilor.
ART 43
Retragerea echipamentului ș i a materialelor în caz de reziliere
A - În cazurile de reziliere prevăzute de articolele 9, 11, 18, 30, 31, 34, 35 ș i 37 din prezentul text.
1.- Se procedează cu antreprenorul sau cu drepturile sale prezente sau legal convocat, la constatarea lucrărilor executate, la
inventariul materialelor furnizate, precum ș i inventariul descriptiv al echipamentului ș i instalaț iilor de ș antier ale companiei.
Pagina57din59
Concurs de arhitectură pentru studiu ș i monitorizare în cadrul operaț iunii de realizare a 20 de locuinț e în favoarea centrului universitar D'EL-BAYADH.
 2.- Statul are dreptul, dar nu ș i obligaț ia, de a răscumpăra, în întregime sau parț ial:
a) lucrările provizorii ale căror dispoziț ii au fost aprobate de ingineri sau arhitect.
b) materialul construit special pentru executarea lucrărilor întreprinderii ș i care nu poate fi reutilizat în mod
curente pe ș antierele de lucrări publice.
3.- Preț ul de răscumpărare al lucrărilor provizorii ș i al echipamentului menț ionat este egal cu partea neamortizată a cheltuielilor suportate de
antreprenorul; aceste cheltuieli fiind limitate, dacă este nevoie, la cele corespunzătoare unei execuț ii normale.

B - În cazurile de reziliere prevăzute de articolul 33 din prezentul text:

1.- Statul răscumpără de la antreprenor în condiț iile stabilite la alineatul A, 3 din prezentul articol
a) lucrările provizorii ale căror dispoziț ii au fost aprobate de ingineri sau de arhitect.
b) materialul special construit în vederea executării lucrărilor întreprinderii ș i care nu poate fi reutilizat într-o manieră
curente pe ș antierele de lucrări publice.

2.- Antreprenorul nu are dreptul la nicio indemnizaț ie în afară de cea care ar putea rezulta din aplicarea alineatelor B1, de mai sus ș i D de mai jos,
rezervat făcut pentru aplicarea dispoziț iilor primului subarticol B3 al articolului 33.
C.- În toate cazurile de reziliere, antreprenorul este obligat să evacueze ș antierele, magazinele ș i locurile utile pentru execuț ia
lucrări în termenul stabilit de inginerul de sector sau arhitectul.
D.- Materialele furnizate prin comandă, dacă îndeplinesc condiț iile stabilite în caietul de sarcini, sunt achiziț ionate.
de către stat la preț urile de piaț ă sau la cele rezultând din aplicarea articolului 29 de mai sus, cu excepț ia stipulaț iilor contrare din caietul de sarcini
reț ete speciale.
TITLUL IV AVANSURI
Plăț i
1.- Indiferent de cazurile in care avansul forfetar este atribuit obligatoriu antreprenorului in conformitate cu articolul 9 din decretul nr. 59-
167 din 7 Ianuarie 1959 modificat, caietul de specificaț ii comune sau caietul de specificaț ii speciale poate prevedea această avansare, pentru
pieț ele cu un montant inferior la 200.000 DA sau pentru piaț ele încheiate prin adjudecare deschisă, pieț ele cu comenzi ș i
pieț ele de clienț i.
2.- În plus, dacă caietul de sarcini comune sau caietul de sarcini speciale prevede, se fac avansuri către
antreprenorul în condiț iile stabilite de articolul 4 din decretul nr. 53-405 din 11 mai 1953.
3.- Rambursarea avansului forfetar începe când suma datoriilor legate de contract ajunge la 70 % din acesta.
montant iniț ial; trebuie să fie finalizat atunci când suma sumelor datorate ajunge la 80% din aceeaș i sumă.
4.- Rambursarea celorlalte avans prevăzute la S 2 de mai sus se efectuează prin deducere din avansuri ș i soldul datorat la
antreprenorul conform modalităț ilor prevăzute în caietul de sarcini comune sau în caietul de sarcini speciale.
5.- În cazul rezilierii contractului, indiferent de motiv, se efectuează imediat o lichidare a conturilor de avans.
ART 45 Acomptes
1.- Ritmul de eliberare a avansurilor este acelaș i cu cel stabilit pentru întocmirea deconturilor provizorii.
2.- În ceea ce priveș te pieț ele care au un deviz de preț uri sau bazate pe o serie, fiecare avans este calculat:
a) adăugând la sumă, reducerile deduse (sau majorarea inclusă a lucrărilor sau a furnizărilor efectuate, incluse în ultima factură
provizoriu, valoarea, reducerea dedusă (sau majorarea inclusă) a aprovizionărilor incluse în acest acela ș i raport cu condi ț ia unui
reducere de 20% atunci când
aprovisionările nu sunt primite definitiv
b) diminuând suma obț inută din montanul avansurilor plătite anterior antreprenorului ș i, dacă este cazul, din sumele de care
antreprenorul poate fi debitor faț ă de Stat cu ocazia executării contractului său, ș i anume pentru partea rambursabilă a avansurilor
stabilită prin contract.
3.- Cu excepț ia stipulaț iilor contrare din caietul de sarcini comune sau din caietul de sarcini speciale, livrările
având ca rezultat plata avansurilor rămân proprietatea antreprenorului, dar acesta nu poate să le îndepărteze de pe ș antier fără a avea, la
prealabil, obț inut autorizarea inginerului de sector sau a arhitectului ș i rambursat avansurile primite în legătură cu acestea.

ART 46 Recepț ie provizorie

1.- Antreprenorul este obligat să informeze inginerul de sector sau arhitectul printr-o scrisoare recomandată despre finalizarea lucrărilor. El
a avut loc astfel o recepț ie provizorie de către acest inginer de cartier sau acest arhitect în prezenț a antreprenorului sau a acestuia în mod cuvenit
convocat. În cazul absenț ei antreprenorului, acest lucru este menț ionat în procesul-verbal.
o recepț ie provizorie parț ială trebuie pronunț ată atunci când administraț ia îș i exercită dreptul de a prelua posesia.
ART 47 Recepț ie definitivă
1.- Se procedează în acelaș i mod la primirea finală după expirarea termenului de garanț ie

2.- În absenț a unei stipulări expres în caietul de sarcini comune sau în caietul de prescrieri speciale, acest termen este de ș ase
lună de la recepț ia provizorie pentru lucrările de întreț inere, excavările ș i drumurile de pietriș , ș i de un an pentru
alte lucrări.
3.- Pe durata acestui termen, antreprenorul rămâne responsabil de lucrările sale ș i este obligat să le întreț ină.
4.- Se rezervă dreptul Statului de a acț iona în garanț ie prevăzut de articolele 1792 ș i 2270 din codul civil.
ART 48 Restituirea cauț iunii
1.-Garanț ia este restituită sau garanț ia care o înlocuieș te este eliberată în urma unei ridicări emise de administraț ie în
luna următoare datei recepț iei definitive a lucrărilor dacă titularul contractului a îndeplinit la această dată faț ă de administraț ie toate obligaț iile sale
obligaț ii, ș i în special dacă antreprenorul a justificat plata indemnizaț iilor de care ar fi responsabil în conformitate cu legea din 29
Decembrie 1892 privind daunele cauzate proprietăț ii private de executarea lucrărilor publice.
2.- Garanț ia încetează să aibă efect la expirarea lunii menț ionate mai sus, cu excepț ia cazului în care administraț ia a semnalat prin scrisoare recomandată.
adresată garanț iei că titularul contractului nu ș i-a îndeplinit toate obligaț iile. În acest caz, nu se poate pune capăt angajamentului
atenț ie că prin ridicarea aplicată de către administraț ie.
ART 49
Termene pentru constatarea drepturilor la plată
A - Lucrări executate conform practicilor de inginerie civilă

Pagina58din59
Concurs de arhitectură pentru studiu ș i monitorizare în cadrul operaț iunii de realizare a 20 de locuinț e în favoarea centrului universitar D’EL-BAYADH.
 1.- Cu excepț ia stipulaț iilor contrare din caietul de sarcini speciale, termenele deschise inginerilor sau arhitectului pentru a proceda
aux constatations care dau drept la avans sau la plată pentru sold în sensul primului alineat al articolului 22 din decretul nr. 53-405 din 11
Mai 1953, sunt stabilite la o lună.
2.- Termenii periodici sau termenul final de la care, în sensul celui de-al doilea alineat al aceleaș i articole, trebuie să curgă aceste
termenii sunt:
-- Pentru deconturile provizorii lunare, sfârș itul fiecărei luni.
-- Pentru ultima numărătoare provizorie, la două luni după primirea provizorie.
-- Pentru calculul pentru sold, data primirii definitive.
3.- Antreprenorul trebuie să fie informat în scris, ș i în termenele stabilite de alineatele 1 ș i 2 ale prezentului articol, despre motivele care
ar împiedica administraț ia să efectueze constatările. În cazul în care aceste motive ar fi cauzate de antreprenor, punctul de plecare al
termenul ar fi amânat până în ziua în care aceste motive încetează să existe.

B - Lucrări executate conform practicilor din construcț ii

1.- Cu excepț ia stipulaț iilor contrare din caietul de sarcini speciale, termenele acordate inginerilor sau arhitectului pentru a proceda
constatările care dau dreptul la avans sau la plata soldului în sensul primului alineat al articolului 22 din decretul nr. 53-405 din 11
Mai 1953, sunt fixate la două luni.
2.- Termenii periocdici sau termenul final de la care, în sensul alineatului doi al aceluiaș i articol, trebuie să curgă aceste termene
sunt :
Pentru deconturile provizorii lunare, sfârș itul lunii în care a fost prezentată situaț ia întocmită de antreprenor.
- Pentru ultima estimare provizorie, la trei luni după predarea ultimei situaț ii care trebuie realizată după primirea provizorie.
- Pentru decontul final, data recepț iei definitive
3.- Totuș i, constatări pentru contabilizarea soldului nu vor putea avea loc înainte de expirarea termenului de trei luni de la
primirea de către administraț ie a situaț iei rezumative vizate la B, 3 din articolul 41.
Antreprenorul trebuie să fie informat în scris ș i în termenele stabilite în B, 1 ș i B, 2 din prezentul articol cu privire la motivele care ar împiedica.
administrarea de a efectua constatările. În cazul în care aceste motive ar fi datorate antreprenorului, momentul de începere al termenului ar fi
reportat la ziua în care aceste motive ar fi încetat să existe.
TITLU V CONTESTAȚII
ART 50
Intervenț ia Inginerului Ș ef
1.- Dacă, în cursul activităț ii de afaceri, apar dificultăț i cu antreprenorul, se face referire la inginerul ș ef care informează
răspunsul său în termen de două luni.
2.- În cazurile prevăzute la articolul 21, la alineatul 2 din articolul 22 ș i la alineatul 1 din articolul 26, dacă antreprenorul contestă faptele, este
a fost întocmit un proces-verbal al circumstanț elor contestaț iei. Acesta este notificat antreprenorului care trebuie să-ș i prezinte observaț iile într-un termen
de cinci zile. Acest proces-verbal este transmis inginerului-ș ef pentru a fi luat în considerare conform legii.
ART 51
Intervenț ia Ministrului
1.- În caz de contestaț ii cu inginerul ș ef, antreprenorul trebuie, sub pedeapsa de forclusiune, într-un termen de trei luni de la
notificare de la răspunsul acestui ș ef de serviciu, a trimite acestuia pentru a fi transmis cu avizul său ministrului, un memoriu unde el
indică motivele ș i suma cererilor sale.
2.- Ș i, într-un termen de patru luni de la predarea memoriului către inginerul ș ef, ministrul nu a comunicat răspunsul său,
antreprenorul poate, ca ș i în cazurile în care cererile sale nu nu ar fi acceptate, a formula aceste plângeri în faț a instanț ei
competent. Nu sunt admise în faț a acestei jurisdicț ii decât plângerile menț ionate în memoriul prezentat inginerului-ș ef.
3.- Ș i, în termen de patru luni de la notificarea ministerială intervenită cu privire la reclamaț iile care au avut loc
întreaga ș i definitivă a afacerii, antreprenorul nu ș i-a prezentat reclamaț iile în faț a instanț ei competente, va fi considerat
ca având aderat la decizia menț ionată, orice reclamaț ie se va considera stinsă.
ART 52
Regulament pentru soluț ionarea contestaț iilor
1.- Orice dificultate între ministru ș i antreprenor privind sensul sau execuț ia clauzelor contractului este adusă în faț a
tribunal administrativ care judecă, cu excepț ia apelurilor la curtea supremă.
2.- Totuș i, antreprenorul poate oricând să ceară direct ministrului care hotărăș te în condiț iile stabilite de articolul 56,
Articolul 1 din decretul nr. 53-405 din 11 mai 1953, că litigiile ș i disputele apărute în legătură cu contractul să fie supuse avizului comitetului
consultativ de soluţionare amiabilă a litigiilor comerciale. Dar această cerere nu îl dispune de a lua, după caz, în faţa instanţei
competent, măsurile conservatoare necesare pentru salvarea drepturilor sale.

ART 53
Cheltuieli de expertiză în caz de recurs în faț a comitetului consultativ pentru soluț ionarea amiabilă a pieț elor.
Cheltuielile de expertiză eventual suportate în faț a comitetului consultativ de soluț ionare amiabilă a pieț elor sunt împărț ite la jumătate
între Stat ș i antreprenor.

Pagina 59 din 59
Concurs de arhitectură pentru studiu ș i urmărire în cadrul operaț iunii de realizare a 20 de locuinț e în favoarea centrului universitar D'EL-BAYADH.