UNIVERSITATEA SANTO TOMAS

COLLEGE OF ARCHITECTURE

PRACTICĂ PROFESIONALĂ 2

ARCH’T VILLANUEVA

SARMIENTO, JAMES MARTIN L.

UAP DOC. 401 CONTRACT STANDARD

PROPRIETAR-ARHITECT
PROPRIETAR ARHITECT

FORMULAR DE ACORD

Document U A P 401 a

Date :

Proprietar/client

Atenție :

Prin :

Subiect :

Stimate domn/doamnă, :

Aceasta va confirma acordul nostru pentru a-mi oferi servicii profesionale ca arhitect de
tău

Propus :

Situat la :

În conformitate cu următoarele termeni și condiții:

I. SFERA GENERALĂ A SERVICIILOR ARHITECTURALE

ARHITECTUL/ARHITECȚII vor presta servicii profesionale, care pot consta în

în general despre următoarele:

1. Serviciile preliminare includ conferințe cu clientul și inspecția de

șantier de construcții.

2. Design schematic pe baza cerințelor/nevoilor Proprietarului.

3. Pregătirea desenelor finale de dezvoltare a designului, inclusiv perspective.

4. Pregătirea documentelor contractuale constând din următoarele:

 4.1 Desene și Detalii Arhitecturale

4.2 Desene și Detalii Structurale

4.3 Schițe și Detalii Electrice

4.4 Desene și Detalii Sanitare și de Plomberie

4.5 Desene și Detalii Mecanice dacă este necesar

4.6 Specificații

4.7 Estimările costurilor bugetare

5. Vizite periodice de construcție.

(Notă: 8 ore de supraveghere sau gestionare a construcției cu normă întreagă nu sunt incluse)
dar poate fi sub un contract separat)

II. HONORARIUL ARHITECTULUI

Proprietarul este de acord să plătească Arhitectului conform Normelor Naționale ale Arhitectului
Cod (UAP Doc. 202) o taxă de bază de _____ procente (%) din costul total estimat al proiectului
costul construcției. Cu toate acestea, onorariul va fi ajustat în sus sau în jos, în funcție de final
costul construcției. Cu toate acestea, taxa va fi ajustată în sus sau în jos în funcție de final
costul construcției.

III. MODUL DE PLATĂ

1. La semnarea acestui Acord, Proprietarul-Client va plăti Arhitectului în

în următoarea manieră: Suma de PESOS: _______________ (P___) ca
plata minimă pentru serviciile de bază ale arhitectului. Cu toate acestea, onorariile lunare de reținere
poate fi aranjat și dedus din taxele totale în timpul
pregătirea diferitelor etape ale proiectului până la finalizarea contractului
Documente.

2. La finalizarea pregătirii etapei de proiectare schematica până la designul final

desene de dezvoltare—30% din onorariul arhitectului.
 3. la finalizarea și depunerea a cinci (5) seturi de Contracte semnate și ștampilate
Documente---50% din taxa arhitectului. (Echivalent cu 85% din taxa totală).

4. În timpul implementării construcției (vizite periodice) - bilanțul taxei calculat

pe costul final al construcției proiectului. Perioada de timp pentru construcție
implementarea nu va depăși 1.3 din timpul alocat pentru proiect. Orice
timpul suplimentar necesar pentru observația periodică va fi renegociat.

5. La cererea Arhitectului, Proprietarul este de acord să facă plăți parțiale

în timpul fiecărei dintre diferitele etape ale lucrării, cu condiția ca astfel de plăți să fie
în cadrul sistemului de plăți menționat mai sus.

IV. PLĂȚI ÎNTÂRZIATE

Orice plată datorată Arhitectului după 30 de zile de la primirea facturii va suporta

2% dobândă pe lună.

V. DATE NECESARE DE LA PROPRIETAR

Toată descrierea tehnică a proprietății, planurile de lot și vecinătate, contur

hărți, etc. la o scară convenabilă și alte date relevante vor fi furnizate de
Client/proprietar astfel încât designul proiectului să poată începe imediat.

VI. SCHIMBĂRI ȘI/SAU REVIZII

Orice modificări și/sau revizii solicitate de Proprietar după aprobarea finală

designul va fi supus unei compensații convenite de ambele părți, dar nu mai puțin decât man
tarif pe oră plus materialele utilizate înmulțite cu un factor de 2,5.

VII. DREPTUL DE PROPRIETATE ASUPRA DOCUMENTELOR

Documentele contractuale vor rămâne proprietatea Arhitectului în conformitate

cu RA 545 și PD 49 dacă designul este executat sau nu. Copii suplimentare când
va fi necesar pentru contul Proprietarului.
Cu adevărat al vostru,

_________________________________________ Conform
________________________

Arhitect Proprietar-Client

_________________________________________ Date
_______________________

UAP DOC. 401 CONTRACT STANDARD

PROPRIETAR-ARHITECT

PROPRIETAR ARHITECT

FORMULAR DE ACORD

Documentul U A P 401 b
PROIECT :

LOCAȚIE :

PROPRIETAR :

ARHITECT :

DATA : Martie _________2010

ACEASTĂ ÎNȚELEGERE, încheiată și intrată în vigoare în această ______ zi a anului Două Mii și Zece
de către și între ___________________________________________ cu cod poștal
adresă la _______________________________________ partea întâi,
în continuare apelat CLIENTUL și ARHITECTUL cu poștal adresa la
__________________________________________________________petrecerea de
partea a doua, denumită în continuare Arhitectul.

SE MARTOR,

Având în vedere că PROPRIETARUL intenționează să__________________________________

______________________________________________________________________
_____________________________denumit în continuare PROIECTUL.

ACUM, PRIN URMARE,

Proprietarul și Arhitectul, pentru și în considerarea celor prezentate mai sus și

alte convenții denumite mai jos, sunt de acord după cum urmează:

ARTICOLUL 1. SFERA DE LUCRU

Că domeniul de lucru ce urmează a fi realizat de Arhitect, așa cum este autorizat aici de către Proprietar,
pentru proiectul subiect menționat aici constând în servicii profesionale pentru
următoarea:

1.1 Planificarea amplasamentului clădirii sau clădirilor, inclusiv alte concomitente

structuri, așa cum poate fi determinat de Proprietar.

1.2 Proiectarea ______________________________________________

______________________________________________________________

ARTICOLUL 2. SERVICIILE DE BAZĂ ALE ARHITECTULUI

Serviciile de bază ale arhitectului constau în următoarele:

2.1 Faza de Proiectare Preliminară

a. Arhitectul va consulta cu Proprietarul pentru a stabili cerințele

Proiectul trebuie să respecte aceste cerințe față de proprietar.

b. El va discuta cu Proprietarul bugetul său pentru proiectul respectiv pentru considerații de design.

c. El va solicita Proprietarului să prezinte planul lotului pregătit și semnat de un

Inginer geodez înregistrat. Dacă este posibil, titlul de proprietate inclus.

d. Arhitectul va face o inspecție oculară a șantierului pentru a simți împrejurimile.

e. El pregătește studii de proiectare preliminară care conduc la soluția recomandată

împreună cu o descriere generală a Proiectului pentru aprobarea de către Proprietar.

f. El va prezenta Proprietarului o Declarație a Costului Probabil de Construcție bazată pe

Parametru de cost curent.

2.2 Faza de Dezvoltare a Designului (Studii Preliminare)

1. Arhitectul va pregăti Documentele de Dezvoltare a Proiectului care constau din

planuri, fațade și alte desene și specificații schiță; pentru a fixa și
ilustrează dimensiunea și caracterul întregului proiect în esențele sale în ceea ce privește tipurile de
materiale, tip de structură.
2. El va prezenta Proprietarului o Perspectivă colorată pentru o idee vizuală a Proiectului.

3. El va prezenta Proprietarului Registrul Informațiilor Confidențiale ale Clientului pentru finalizare.

ghid în pregătirea Fazei Documentului Contractual.

2.3 Faza Documentului de Contract (Desen de Execu ț ie Final)

1. Arhitectul va pregăti din documentele aprobate de dezvoltare a designului,

Desenul de construcție și specificația care detaliază lucrările
necesar pentru arhitectural, structural, electric, sanitar, mecanic, de incendiu
protecție, echipamente conectate la serviciu și lucrări de șantier.
2. El trebuie să pregătească specificații care descriu tipul și calitatea materialelor, finisajul,
și modul de construcție și condițiile generale în care proiectul este
urmează să fie construit.

El va furniza nu mai mult de cinci (5) seturi complete de desene contractuale,

specificații și condiții generale în scopul obținerii permisului de construire.

4. El va ține Proprietarul la curent cu orice ajustări ale Declarațiilor anterioare.

Costul estimat al construcției proiectului indicat de schimbările în domeniu, cerințe
sau condițiile de piață.
 5. El va asista Proprietarul în completarea documentelor necesare pentru a obține aprobarea
Autoritățile guvernamentale care au jurisdicție asupra proiectării proiectului.

6. El va furniza desene de execuție complete și specificații antreprenorului pentru

Scopurile de licitare și Antreprenorul plătește Arhitectului pentru toate materialele tipărite.

2.4 Faza de construcț ie

1. Arhitectul va pregăti formulare de contract, documente pentru construcție,

inclusiv formulare pentru invitație și instrucțiuni pentru ofertanți și formulare pentru ofertant
propuneri.
2. El va asista Proprietarul în obținerea propunerilor de la Antreprenori și în
atribuirea și pregătirea contractelor de construcție.

3. În măsura în care este prevăzut în contractul dintre Proprietar și Antreprenor, el

va lua decizii asupra tuturor cererilor Proprietarului și Contractorului și asupra tuturor
chestiuni legate de executarea și progresul lucrării sau de interpretare a
Documentele Contractului. El va verifica și aproba mostre, programe, ateliere
desenele și alte trimiteri doar pentru conformitate cu informațiile furnizate
prin Documentele Contractuale, pregătiți ordine de schimbare și asamblați scris.
garanțiile cerute decontractori pentru a fi prezentate Proprietarului.

El va face vizite periodice la fața locului pentru a se familiariza în general cu

progresul și calitatea muncii și pentru a determina în general dacă munca este
derulându-se conform documentelor contractuale. Nu va fi necesar
a efectua inspecții exhaustive sau continue la fața locului pentru a verifica calitatea
muncă și nu va fi responsabil pentru eșecul Contractorului de a efectua
lucrări de construcție în conformitate cu Documentele Contractuale. În timpul acestor vizite
și pe baza observațiilor sale privind progresul lucrării, va face eforturi pentru a
apără Proprietarul împotriva defectelor și deficiențelor în munca Contractanților, și
el poate condamna lucrările ca nereușind să se conformeze Documentelor Contractuale.

5. Pe baza observațiilor sale și a Cererii de Plată a Contractantului, el va

determină suma datorată Contractorului și acesta va emite Certificate pentru
Plata în astfel de sume. Aceste Certificate vor constitui o reprezentare către
proprietarul, pe baza acestor observații și a muncii care include
Cerere de plată că lucrările au progresat până la punctul indicat.

Prin emiterea unui Certificat de Plată, Arhitectul va reprezenta de asemenea pentru Proprietar că,
după cele mai bune cunoștințe, informații și convingeri ale sale, că, după cele mai bune cunoștințe ale sale,
informații și convingeri bazate pe ceea ce observațiile lor au dezvăluit, calitatea
lucrările sunt conform Documentelor Contractuale. Ei vor efectua inspecții pentru
stabilirea datelor de finalizare substanțială și finală și emiterea unui certificat final pentru
Plată.

6. Arhitectul va desemna un Inginer de Proiect care să acționeze ca supervizor cu normă întreagă,

coordonatori și pentru a implementa toate planurile din documentul de contract ca
trimis de arhitect.
Inginerii de proiect vor efectua toate lucrările de la licitație și toate problemele legate de execuție
și progresul lucrării sau interpretarea Documentelor Contractuale cu direct
monitorizarea de către arhitect în permanență.

ARTICOLUL 3. HONORARIUL ARHITECTULUI Ș I MODUL DE PLATĂ

3.01 Că CLIENTUL este de acord cu ONORARIILE PROFESIONALE de_______ PROCENT

DIN COSTUL TOTAL DE DEZVOLTARE Ș I CONSTRUCȚIE A SITE-ULUI
Inginerie arhitecturală și planificare master pentru costul de dezvoltare al site-ului.

3.02 Plățile către Arhitect pentru onorariul său vor fi efectuate de Client.
după cum urmează:

a. Taxa de acceptare de _________ din Onorariile Profesionale (P ________) la semnarea

acest Acord înainte de a continua cu studiile suplimentare ale proiectului și pentru a acoperi
cheltuielile fiind suportate de arhitect în acest moment.

b. După finalizarea Serviciilor de Proiectare Schematică, după depunerea

Design schematic către Proprietar, o sumă egală cu _____________________, calculată
în baza unei estimări rezonabile a costului de construcție a structurii.

c. La finalizarea Serviciilor de Dezvoltare a Designului, după depunerea

Proiectare schematică către Proprietar, o sumă suficientă pentru a crește totalul plăților pe
taxă pentru ________________ din taxa de bază calculată pe baza aceleași estimări
costul de construcție al structurii.

d. După finalizarea Serviciilor Documentelor Contractuale, după prezentarea

Documentele contractului către Proprietar, o sumă suficientă pentru a crește plățile totale pe
taxa pentru _______________ procente din taxa de bază calculată pe o bază rezonabilă
costul estimat al construcției structurii.

3.03 Deoarece perioada de construcție este nedeterminată și nu există o perioadă țintă de

realizare, suma rămasă va fi pentru Taxele de Supraveghere care vor fi
plăți lunare în timpul perioadei de construcție de 8-12 luni.

ARTICOLUL 4. RESPONSABILITĂȚILE CLIENTULUI

4.01 Proprietarul va furniza informații complete cu privire la cerințele sale pentru Proiect.

4.02 El va desemna, când este necesar, un Inginer de Proiect autorizat să acționeze în numele său.
în numele. El trebuie să examineze documentele prezentate de Arhitect și să ia decizii
referitor la acestea prompt, pentru a evita întârzierile nerezonabile în progresul
Lucrările arhitectului. El va observa procedura de emitere a ordinelor către antreprenori doar
prin Arhitect.
4.03 El va furniza sau va îndruma Arhitectul să obțină pe cheltuiala Proprietarului, un
studiu certificat al terenului, oferind, după cum este necesar, cote și linii ale străzilor,
alei, plăți, și proprietate adiacentă; drepturi de trecere, restricții, limite, și
contururile șantierului; locațiile, dimensiunile și datele complete referitoare la
clădiri existente, alte îmbunătățiri și copaci, informații complete cu privire la disponibil
linii de servicii și utilități atât publice, cât și private și teste de forare și gropi necesar pentru
determinarea condițiilor subsolului.

4.04 El va plăti pentru teste structurale, chimice, mecanice, de mecanica solului sau alte teste
și rapoarte după cum poate fi necesar pentru proiect.

4.05 El va plăti pentru servicii de design și consultanță în domeniul acusticii, comunicării,

sisteme electronice și alte sisteme speciale așa cum pot fi necesare pentru Proiect.

4.06 El va organiza și va plăti pentru astfel de consiliere juridică, de audit și de asigurare

serviciile și impozitele necesare pentru Proiect sau de către guvern.

4.07 El va plăti toate cheltuielile rambursabile suportate în cadrul proiectului, așa cum este solicitat în
Articolul 7 și toate impozitele (fără a include impozitul pe venit) pe care guvernul le poate impune
pe Arhitect, ca rezultat al serviciilor prestate de Arhitect, ca un rezultat
ale serviciilor prestate de Arhitect în cadrul proiectului dacă serviciile erau
îndeplinit ca practician individual, ca parteneriat sau ca corporatie.

4.08 Dacă Proprietarul observă sau devine conștient în alt mod de orice defect al Proiectului,
el va da o notificare scrisă promptă în legătură cu acest lucru Arhitectului.

ARTICOLUL 5 COSTUL CONSTRUCȚIEI PROIECTULUI

5.1.1 Costul lucrării sau Costul de Construcție al Proiectului, așa cum este menționat aici,
înseamnă costul structurii finalizate pentru Proprietar, inclusiv instalațiile de apă și
aparate electrice, echipamente mecanice și de aer condiționat, generatoare, pompe, lifturi
scară rulantă, echipamente de luptă împotriva incendiilor, sistem automat de sprinkler-uri, comunicație și
elementele sistemului de sunet atașate clădirii și toate obiectele indicate în desene,
specificat sau proiectat de Arhitect. Alte elemente dacă sunt proiectate și planificate de
Arhitect, astfel de dulapuri mobile, dulapuri, piese de mobilier, alei acoperite, grotă,
piscinele, peisagistica și alte articole de natură similară vor fi plătite separat de
Proprietarul către Arhitect, așa cum este stipulat în Art. 7.02. Costul de construcție al proiectului,
cu toate acestea, nu include nicio taxă de arhitect sau taxă de inginer sau salariile
inspectorii de construcții. Când forța de muncă sau materialele sunt furnizate de Proprietar sub nivelul său
costul pieței, costul lucrării se va calcula pe baza acestui cost de piață actual.

ARTICOLUL 6. TARIF DE BAZĂ Ș I RATĂ DE BAZĂ

Tariful „Basic Fee” și „Basic Rate” menționate în Articolul 3 se aplică la

lucrări de construcție efectuate de un antreprenor sau antreprenori pe baza unui
contract de sumă globală sau contracte de sumă globală. Lucrări de construcții încheiate pe baza unor costuri plus onorarii
bază, sau pe orice altă bază decât baza contractului cu plată unică, unde Arhitect
trebuie să ofere mai mult decât serviciile obișnuite sau de bază subiectul unui
taxă suplimentară specială proporțională cu serviciile speciale necesar. Astfel
taxa specială va fi în plus față de taxa de bază prevăzută în aceasta.

ARTICOLUL 7. ALTE CHELTUIELI ÎNCĂRCATE ÎN CONTUL PROPRIETARULUI

7.1 Impozitele Guvernamentale pe Servicii: Onorariul Arhitectului așa cum este stipulat în Articolul 3 este net
arhitectului. Orice taxă pe care guvernul o poate impune arhitectului ca o
consecința serviciilor efectuate pentru Proiect (exclusiv impozitul pe venit) va
fișa de bază prevăzută aici.

7.2 Perioade diferite de construcție: că dacă porțiuni ale clădirii sunt erigente la
diferite perioade de timp, astfel crescând perioada de construcție a Arhitectului și
încărcătura serviciilor, taxe aferente serviciilor prestate în timpul construcției
faza va fi dublată. Se înțelege că o suspendare a construcției pentru o perioadă
de nu mai mult de șase (6) luni nu vor fi acoperite de această dispoziție.

7.3 Servicii separate: dacă Proprietarul solicită Arhitectului să proiecteze sau să planifice
dulapuri mobile
și alte articole de natură similară, Proprietarul va plăti Arhitectului suplimentar
compensația în valoare de cincisprezece procente (15%) din costul construcției
deasupra muncii.

7.04 Alte Servicii Profesionale: că taxa Arhitectului include structura normală,

servicii de inginerie electrică, sanitară și mecanică, dar care nu includ servicii pentru
sondaj, explorare a solului și teste de laborator care sunt pe seama Proprietarului ca
stipulate în articolul 4.04. Alte servicii care pot fi necesare pentru a finaliza
proiecte precum inginerii acustici, pictorii murali, sculptorii și decoratorii de interior sunt
a fi recomandat de Arhitect pentru aprobarea Proprietarului și costul pentru acestea
serviciile vor fi plătite de Proprietar și nu sunt deductibile din Onorariul Arhitectului.

7.05 Seturi Suplimentare de Documente Contractuale: că Arhitectul trebuie să furnizeze Proprietarului cinci
(5) seturi de desene, specificații și alte documente ale contractului. Cost pentru tipărire sau
reproducerea seturilor suplimentare de Documente de Contract atunci când sunt solicitate de Proprietar sau de acesta
reprezentanții sunt plătiți de către Proprietar.

7.06 Modificări comandate de proprietar: dacă Arhitectul este solicitat la o documentație suplimentară și alte
cheltuieli cauzate de modificările solicitate de proprietar, după aprobarea preliminară
în faza de proiectare, Arhitectul va fi plătit pentru cheltuielile și serviciile implicate conform
suma convenită de ambele părți, dar nu mai puțin decât suma echivalentă cu direct
costul onorariului consultantului și salariile personalului plus costul materialelor înmulțit cu un multiplicator de
2.5.

ARTICOLUL 9. ESTIMĂRI
Deoarece Arhitectul nu are control asupra costului forței de muncă și materialelor, sau competitiv
licitarea, nu garantează acuratețea niciunei Declarații de Probabilitate
Costul de construcție sau orice estimări de cost semi-detaillate sau detaliate.

ARTICOLUL 10. DESIGNUL ȘI PLASAREA SEMNULUI

Toate tablourile de semnalizare ale contractorilor, subcontractorilor, muncitorilor și dealerilor care vor fi
plasate la locul de muncă pe parcursul construcției vor fi aprobate de the
Arhitect în ceea ce privește dimensiunea, designul și conținutul. După finalizarea proiectul,
Proprietarul sau chiriașul său va consulta Arhitectul în ceea ce privește designul și dimensiunea tuturor
panouri de semnalizare, litere, directoare și panouri de afișare care vor fi plasat pe
zonele exterioare sau publice din cadrul clădirii, pentru a proteja Interesul proprietarului
că nimic nu va fi instalat în clădire care să strice funcția și
estetica structurii.

ARTICOLUL 11. DREPTUL DE PROPRIETATE ASUPRA DOCUMENTELOR

Toate desenele, planurile, specificațiile și copiile acestora, pregătite și furnizate de

Arhitectul în legătură cu proiectul subiect conform acestui Acord, sunt instrumente
de servicii profesioniste. Ca instrumente de serviciu, ele sunt proprietatea Arhitectului
dacă lucrarea pentru care sunt făcute poate fi executată sau nu, și nu trebuie să fie
reprodus sau utilizat în alte lucrări, cu excepția cazului în care există un acord scris cu Arhitectul.

ARTICOLUL 12. ARBITRAJ

Toate întrebările în litigiu în temeiul acestui Acord vor fi supuse în conformitate

cu prevederile Legii de Arbitraj din Filipine și prevăzute în Art. Nr.
876.

Părțile la acest Acord sunt de acord cu îndeplinirea completă a obligațiilor

Conținut aici.

ÎN MARTORIE UNDE, părțile la acest Acord au în ziua anului întâi

mai sus menționat, își pun semnăturile la baza acestei pagini și în partea stângă
marja de

Toate celelalte pagini ale acestui Acord.

De:

_____________________________ ____________________________
 CLIENT ARCHITECT

SEMNAȚ ÎN PREZENȚA:

_____________________________ ____________________________

______________________________________________________________________

Contract de proprietate – arhitect….. 09

PROPRIETAR ARHITECT
FORMULAR DE ACORD

Document U A P 402

PROIECT :

LOCAȚIE :

PROPRIETAR :

ARHITECT :

ANTREPRIZĂ :

ACEASTĂ ÎNȚELEGERE, realizată și semnată în această ____ zi a _________ SUTE NORMEI

SUTĂ și ____ între _____________________________________
cu poștal adresă la
________________________________________________________ Partidul
a doua parte, denumită în continuare CONSTRUCTOR.

MĂRTURISIM,

Că proprietarul și antreprenorul, pentru și în considerația convențiilor, acordului

și stipulările stabilite, suntem de acord în mod următor:

ARTICOLUL 1. DOMENIUL DE APLICARE AL LUCRĂRII

1.01 Constructorul, în considerarea plății care urmează a fi efectuată de către proprietar

constructorului sumei de bani denumită mai jos, este de acord să
furnizează tot lucrul, materialele, echipamentele, instalațiile, uneltele și alte facilități și
îndeplinirea satisfăcătoare și fidelă a tuturor lucrărilor necesare pentru
începe și finalizează proiectul gata de utilizare (cu excepția lucrărilor care trebuie
efectuat de alte părți implicate) așa cum este prezentat în desene și descris în
specificațiile, instrucțiunile și alte documente aferente, așa cum sunt elaborate de
____________ acționând ca și în aceste documente contractuale intitulate
arhitect.
ARTICOLUL 2. TERMENUL DE FINALIZARE ȘI DAUNELE LIQUIDATE

2.01 Lucrările stipulate în acest Contract vor fi finalizate „maturate” curate și

gata de utilizare nu mai târziu de _________.

2.02 Deoarece timpul este un element esențial în acest contract, Constructorul este de acord să
plătiți proprietarului suma de __________ pentru fiecare calendar
ziua de întârziere (duminicile și sărbătorile incluse) în care constructorii eșuează
a finaliza munca dincolo de __________ plata menționată să fie
considerate ca daune lichidate.

ARTICOLUL 3. SUMA CONTRACTULUI

3.01 Proprietarul este de acord că pentru și în considerarea îndeplinirii fidele

de către Constructorul acestui contract, acesta va plăti Constructorului, într-o
mod furnizat de aici încolo, the cantitate de
______________________________ (P ).

3.02 Este explicit convenit de ambele părți că nu se va face nicio modificare în

suma contractului menționată mai sus ca un rezultat al oricărei fluctuații în cost
de materiale și/sau muncă, cu excepția condițiilor enumerate la art.
3.03.

3.03 dacă Proprietarul cere constructorului să efectueze lucrări suplimentare

care este necesară conform acestui acord și costuri suplimentare vor fi adăugate la
suma contractului și, de asemenea, ar trebui să i se ordone să omită lucrările necesare
prin această înțelegere, costul lucrărilor omise va fi scăzut din
valoarea contractului. În ambele cazuri, costul adăugărilor sau reducerilor va
anterior să fie convenit în mod mutual în scris de către ambele părți
constructorul la recomandarea arhitectului înainte de execuție.

3.04 Orice plată datorată și de plată constructorului poate fi compensată împotriva

orice daune lichidate datorate proprietarului în temeiul acestui contract.

ARTICOLUL 4. PLĂȚI

4.01 Plățile în baza acestui contract vor fi efectuate de proprietar la

sfârșitul fiecărei luni echivalent cu nouăzeci la sută din valoarea estimată
lucru calculat de arhitect folosind o bază de „descompunerea lucrării”
și valoarea corespunzătoare” convenită reciproc între arhitect și
constructorul înainte de începerea construcției.
 4.02 Dacă Proprietarul nu reușește să plătească în termen de 30 de zile suma oricărui certificat de
arhitectul, apoi, constructorul va primi, în plus față de sumă
în certificat, dobândă asupra acestuia, la rata legală în vigoare.

4.03 Plata finală și integrală a contravalorii menționate mai sus va

să fie efectuat de Proprietar constructorului la îndeplinirea condițiilor stabilite
în condițiile generale.

ARTICOLUL 5. DOCUMENTELE CONTRACTULUI

Următoarele documente pregătite de arhitecți vor constitui și

parte integrantă a acestui contract ca și cum ar fi atașată aici sau menționată în prezent,
cu excepția modificărilor convenite de comun acord de către părți:

a. Desene arhitecturale _____

cărți

b. Desene structurale _____ foi

c. Desen Electric _____

covoare

d. Desene de instalații sanitare _____

cărți

e. Desene mecanice _____

covoare

f. Condiții generale _____ pagini

g. Specificații generale _____ pagini

h. Specificație structurală _____ pagini

i. Specificații electrice _____ pagini

j. Specificații pentru instalații sanitare _____ pagini

k. Specificații mecanice _____ pagini

l. Domeniul General de Activitate _____ pagini

m. Programul materialelor și finisajelor _____ pagini

 n. Documente suplimentare și conexe _____ pagini

ARTICOLUL 6. GARANȚII DE EXECUȚIE ȘI PLATĂ

6.01 Constructorul, în termen de 15 zile de la semnarea acestui Contract, va furniza

Bonds de Performanță și Plată ale Proprietarului sub formă de obligațiune de garanție
acceptabil pentru Proprietar în suma egală cu treizeci la sută (30%) din
prețul total al contractului, condiționat pentru executarea fidelă a Contractului
și satisfacerea obligațiilor pentru materialele utilizate și munca prestată
în cadrul lucrării. Aceste obligațiuni vor fi eficiente pe o perioadă de zece (10) ani
după acceptarea lucrării de către Proprietar.

ARTICOLUL 7. IMPOZITE, LICENȚE, PERMITE ȘI TAXE

7.01 Toate impozitele, licențele, permisele și taxele care pot fi datorate pot fi datorate către
guvernul local și/sau național în funcție de performanță și
finalizarea lucrării stipulată aici.