ROMÂNIA
JUDEŢUL BOTOŞANI
MUNICIPIUL BOTOŞANI
CONSILIUL LOCAL
HOTĂRÂRE
pentru aprobarea documentaţiei
“P.U.Z. și R.L.U. - Str. Victoriei, nr.20, mun. Botosani, CAD/CF57135, CAD/CF58246”
în vederea realizării obiectivului “CONSTRUIRE IMOBIL LOCUINȚE COLECTIVE S+P+4E+5E(RETRAS),
AMENAJARE PARCARE, ÎMPREJMUIRE TEREN, BRANȘAMENTE UTILITĂȚI, ORGANIZARE ȘANTIER”
CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BOTOŞANI,
analizând propunerea d-lui primar Cosmin-Ionuț Andrei cu privire la aprobarea unei
documentaţii de urbanism “P.U.Z. și R.L.U. - Str. Victoriei, nr.20, mun. Botosani, CAD/CF57135,
CAD/CF58246” în vederea realizării obiectivului “construire imobil locuințe colective
S+P+4E+5E(retras), amenajare parcare, împrejmuire teren, branșamente utilități, organizare șantier”,
văzând avizele organismelor teritoriale interesate,
văzând Raportul de specialitate al Serviciului Autorizări în construcţii şi Urbanism, precum şi
rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului local,
în baza dispoziţiilor art. 129 alin. (6) lit. c) şi alin. (7), lit. k) din Ordonanța de urgență a
Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,
dispoziţiilor incidente în materie ale Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de
construcții, republicată, cu modificările şi completările ulterioare şi Legii nr. 350/2001 privind
amenajarea teritoriului şi urbanismul cu modificările şi completările ulterioare,
în temeiul art. 139 alin. (3) lit. (e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de urgență a
Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, publicată în Monitorul Oficial nr. 555 din 5
iulie 2019, cu modificările și completările ulterioare,
HOTĂRĂŞTE:
Art. 1 Se aprobă documentaţia “P.U.Z. și R.L.U. - Str. Victoriei, nr.20, mun. Botosani,
CAD/CF57135, CAD/CF58246” în vederea realizării obiectivului “construire imobil locuințe colective
S+P+4E+5E(retras), amenajare parcare, împrejmuire teren, branșamente utilități, organizare șantier”,
de către investitor SC UNITED DEVELOPMENT SOLUTIONS SRL, pentru stabilirea condiţiilor de
construibilitate a parcelei conform reglementărilor urbanistice cuprinse în proiectul nr. 394/2021
întocmită de către proiectant general - S.C. NEO STYLE S.R.L., coordonator urbanist: Arh. Dan O.
Botez, anexă care face parte integrantă din prezenta hotărâre, cu următoarele condiţii:
• Suprafaţa totală teren măsurată = 2123,00mp (1873,0mp +250,0mp),
• Funcţiunea propusă – LIu1 - subzona exclusiv rezidențială cu clădiri de tip urban peste 10,00m.
• Construcții propuse
• Bloc locuințe colective cca. 42 apartamente
- Sc propus = 637,50mp – 30,03% - max. 32,00%
- Scd propus = 3972,50mp - 1,871 – max 2,00
- Nr. niveluri = 6,23 niv., din care 5,23 niv. supraterane
- Regim de înălţime – S+P+4E(5E retras)
- H max atic = 18,10m
• Procent de Ocupare a Terenului (P.O.T.) = 30,03% - max. 32,00%
• Coeficient de Utilizare a Terenului (C.U.T.) = 1,871 – max 2,00
• S spaţiu verde amenajat - S = cca. 232,00mp = 10,92% – min. 10,00%
• Circulaţii carosabile şi parcări de incintă - 50,14% – max. 51,00%
– S parcare supraterană = 1064,40mp
– S parcare subterană = 623,83mp
• Nr. parcări – prin documentație se propun 53 locuri de parcare = 42 locuri pentru locuințe + 6 locuri
pentru spațiile comerciale/birouri, din care:
o 34 locuri de parcare se amenajează suprateran - 2,50m x 5,00m
o 1 loc de parcare amenajat suprateran pentru personae cu handicap - 3,50m x 5,00m
o 18 locuri de parcare amenajate subteran - 2,50m x 5,00m
• Circulaţii pietonale, terase, trotuare - S= 189,10mp - 8,91% – min. 7,00%
• S spaţiu loc de joacă amenajat pe domeniul privat al municipiului - S = cca. 48,00mp
• Se aprobă amenajarea accesurilor auto și pietonale la parcelă, domeniul public afectat 51,85mp
• Toate cheltuielile privind realizarea investiției privesc exclusiv investitorul.
• Se vor respecta toate condițiile impuse prin avizele și acordurile obținute în vederea realizării
obiectivului.
• Pe domeniul public și privat al municipiului Botoșani, lucrările de construcții și amenajări necesare
pentru amenajarea terenului de joacă, precum și pentru configurarea accesurilor carosabile și
pietonale, în vederea asigurării accesului la terenul aferent obiectivului, așa cum este prezentat în
documentația de urbanism se va emite condiționat de următoarele:
o Titularul autorizației de construire va fi MUNICIPIUL BOTOȘANI prin INVESTITOR.
o Toate documentațiile, avizele, acordurile și cheltuielile necesare în vederea obținerii
Autorizației de construire privesc exclusiv investitorul.
Art. 2 Se aprobă, pentru obiectivul aprobat prin Art.1, lucrările de construcții și amenajări necesare, pe
domeniul privat al municipiului, pentru configurarea locului de joacă cu caracter public - cu acces liber și
nelimitat, amenajat și dotat cu echipamente care să respecte prevederile:
-H.G. nr. 435/2010 - privind regimul de introducere pe piață și de exploatare a echipamentelor
pentru agrement,
- SR EN 1177+AC:2019 - Acoperiri amortizoare de șocuri, pentru suprafețele spațiilor de joacă.
- PT R 19/2002 - Cerințe tehnice de securitate privind echipamentele și instalațiile montate și
utilizate în cadrul parcurilor de distracții și spațiilor de joacă, etc.;
• respectiv:
-toate echipamentele de joacă să dețină certificat de conformitate emis de un organism de
certificare desemnat (ex. ISCIR -CERT);
- să fie împrejmuit;
Art. 3 Se aprobă, pentru obiectivul aprobat prin Art.1, lucrările de construcții și amenajări necesare
pentru configurarea accesului carosabil și pietonal, în vederea asigurării accesului la terenul aferent obiectivului,
în concordanță cu documentația tehnică privind sistematizarea rutieră verificată de verificator de proiecte de
drumuri atestat M.L.P.A.T..
Art. 4 Prezenta hotărâre îşi menţine valabilitatea pe o perioadă de 5 ani de la data aprobării.
Art. 5 Documentaţia anexă, care a stat la baza fundamentării prezentei hotărâri se păstrează şi arhivează
de către Serviciul Autorizări în Construcţii şi Urbanism.
Art. 6 Primarul municipiului Botoşani, prin aparatul de specialitate va duce la îndeplinire prevederile
prezentei hotărâri.
PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ,
Consilier, Secretar general,
Dana Lăzăruc Ioan Apostu
Botoșani, 30 iunie 2022
Nr. 290