Articolul 118.

Vînzarea masei debitoare

(1) În cel mult 10 zile de la data aprobării de către comitetul
creditorilor sau de către adunarea creditorilor a preţului iniţial de vînzare,
lichidatorul formează loturi de bunuri pentru vînzare şi stabilește data şi locul
licitaţiei cu strigare, publicînd un anunţ care va cuprinde informaţia
prevăzută la art. 129 alin. (9), cu excepţiile stabilite în prezentul articol.
(2) Licitaţia se organizează la sediul lichidatorului sau al debitorului ori
în alt loc stabilit de lichidator şi se va desfăşura în decursul a 15 zile de la
data publicării anunţului despre organizarea ei. Persoana la care se
păstrează bunurile este obligată să asigure accesul publicului la ele.
(3) Sînt admise la licitaţie persoanele care au depus la timp cerere de
participare, precum și documentele necesare, şi care au plătit acont în
mărimea stabilită de lichidator, dar nu mai mic de 2% din preţul iniţial al
bunurilor.
(4) Doritorii de a participa la licitaţie vor prezenta lichidatorului cerere
de participare de un model stabilit, copia de pe documentul care confirmă
depunerea acontului pe contul bancar indicat în anunţ, procură, după caz,
pentru dreptul de a participa la licitaţie, alte documente prevăzute expres în
anunţul despre organizarea licitaţiei. Primirea cererilor şi a documentelor se
încheie cu 3 zile înainte de data licitaţiei. Termenul nominalizat este unul de
decădere.
(5) Lichidatorul înregistrează persoana care a depus cerere de
participare la licitaţie. Dacă persoana nu a respectat cerinţele referitoare la
întocmirea şi la prezentarea documentelor sau dacă nu are dreptul de a
participa la licitaţie, lichidatorul respinge cererea. Motivul respingerii se
comunică în scris persoanei, cu restituirea acontului.
(6) Nu pot participa la licitaţie, sub sancţiunea nulităţii absolute,
lichidatorul sau organizatorul licitaţiei, judecătorii instanţei de insolvabilitate,
și nici rudele și afinii de gradul întâi și doi ai acestora și soții acestor rude și
afini.
(7) Persoana are dreptul să-şi retragă cererea de participare la licitație,
adresînd lichidatorului, cu 3 zile înainte de data licitaţiei, un demers scris. În
acest caz, persoanei i se va restitui acontul.
(8) Pentru desfăşurarea licitaţiei, lichidatorul formează o comisie din
cel puţin 3 membri. În ziua licitaţiei, concomitent cu înmînarea biletelor de
participant, lichidatorul înregistrează participanţii prezenţi. Înregistrarea se
încheie cu 10 minute înainte de începutul procedurii de licitare. Participanţii
întîrziaţi nu sînt admişi, restituindu-li-se acontul.
(9) Licitaţia este condusă de licitator, în persoana lichidatorului, sau,
după caz, de o persoană desemnată în bază de contract. Licitarea fiecărui lot
de bunuri la licitaţia cu strigare începe cu anunţarea de către licitator a
preţului iniţial şi a pasului de ridicare a preţului. Cel care acceptă preţul
ridică biletul de participant. Ceilalţi participanți pot pretinde la lot propunînd
un preţ mai mare cu unul sau cu mai mulţi paşi de ridicare. Dacă nimeni nu
oferă un preţ mai mare decît cel acceptat, strigat de 3 ori de către licitator,
acesta anunță cu o lovitură de ciocan adjudecarea lotului.
(10) În cazul în care la licitaţie sînt scoase mai multe loturi separate,
iar participantul care a depus acont nu a cîştigat lotul pentru care a depus
cerere şi acont, el poate fi admis la licitarea următoarelor loturi dacă acontul
depus nu este mai mic decît cel prevăzut pentru aceste loturi, conform
anunţului publicat.
 (11) La încheierea licitării unui lot, lichidatorul sau comisia de licitaţie
va negocia direct cu adjudecatarul lotului asupra modului şi a termenelor de
plată, fapt care se consemnează în procesul-verbal privind rezultatele
licitaţiei. Adjudecatarul este obligat să semneze procesul-verbal privind
rezultatele licitaţiei. Dacă refuză să îl semneze, se consideră că licitaţia nu a
avut loc. În acest caz, licitaţia va reîncepe de la preţul oferit anterior de
participant. Participantul care refuză să semneze procesul-verbal de
adjudecare este privat de dreptul de a participa la această licitaţie
nerestituindu-i-se acontul. După semnare, un exemplar al procesului-verbal
se remite, în 48 de ore, instanţei de insolvabilitate.
(12) În cazul în care lichidatorul sau comisia de licitaţie şi adjudecatarul
au convenit ca achitarea lotului să fie efectuată la o sumă unică, ultimul
plăteşte integral preţul lotului în termen de 10 zile lucrătoare din data
semnării procesului-verbal. În cazul în care părţile au convenit ca achitarea
lotului să se facă eşalonat, adjudecatarul, în acelaşi termen, de 10 zile
lucrătoare, varsă prima tranşă, de cel puţin 40% din preţul indicat în
procesul-verbal, iar restul îl va da în cel mult 60 de zile din data încheierii
licitaţiei, termen care poate fi prelungit, cu acordul comitetului creditorilor
sau al adunării creditorilor, cu maximum 60 de zile.
(13) La cumpărarea lotului, acontul depus de adjudecatar este inclus în
suma stabilită în procesul-verbal privind rezultatele licitaţiei. Aconturile
nerestituite se includ în masa debitoare şi se distribuie în modul stabilit de
lege.
Articolul 119. Licitaţia repetată
(1) Lichidatorul sau comisia de licitaţie va declara că licitaţia nu a avut
loc dacă:
a) la licitaţie s-a prezentat un singur participant ori nu s-a prezentat
niciunul;
b) niciun participant la licitaţie nu a propus cel puţin un preţ egal cu
valoarea preţului iniţial stabilit de comitetul creditorilor sau de adunarea
creditorilor;
c) adjudecatarul nu a achitat integral, în termen, costul lotului
cumpărat.
Dacă licitaţia nu a avut loc, lichidatorul sau comisa de licitaţie
întocmește un proces-verbal prin care se dispune organizarea unei licitaţii
repetate.
(2) În cazul în care s-a declarat că prima licitaţie cu strigare nu a avut
loc, unul dintre creditori este în drept să preia bunurile la preţul iniţial al
lotului expus la vînzare. Dacă, în decursul a 20 de zile din data notificării,
niciun creditor nu a acceptat preluarea bunurilor în natură, se va organiza
licitaţie repetată cu strigare în condiţiile prezentei legi.
(3) Dacă comitetul creditorilor sau adunarea creditorilor nu dispune
altfel, pentru licitaţia repetată cu strigare lichidatorul va reduce preţul lotului
cu 10% din preţul iniţial, iar în cazul bunurilor imobile, cu 5%.
(4) În cazul înscrierii unui singur participant la licitaţia repetată cu
strigare, vînzarea se efectuează în baza procesului-verbal al licitaţiei,
încheiat între lichidator şi unicul participant, la un preţ care să nu fie mai mic
decît preţul stabilit la alin. (3).
(5) Dacă se declară că licitaţia repetată nu a avut loc, unul dintre
creditori este în drept ca, în termen de 20 de zile de la notificare, să preia
bunurile în natură în contul creanţei sale la preţul iniţial stabilit la ultima
licitaţie.
 (6) Dacă la bunurile nevîndute la licitaţia repetată pretind cîţiva
creditori, dreptul preferenţial îl are creditorul chirografar de clasă superioară
conform ordinii de satisfacere a creanţelor stabilite de prezenta lege. Dacă
au fost înaintate oferte de preluare în natură a bunurilor nevîndute la licitaţia
repetată din partea creditorilor chirografari de aceeași clasă şi nu există
oferte din partea creditorilor de clasă superioară, dreptul preferenţial îl are
creditorul chirografar a cărui creanţă este mai mare ca valoare. În cazul în
care creditorii se află în situaţii egale, problema se rezolvă prin tragere la
sorţi sau creditorii vor prelua bunul în coproprietate proporţional valorii
creanţei fiecăruia.
(7) În decursul a 5 zile de la expirarea termenului prevăzut la alin. (2)
sau alin. (5), lichidatorul va examina ofertele creditorilor şi va determina care
dintre ei are dreptul preferenţial la preluarea bunurilor, neadjudecate la
licitaţie, în contul stingerii creanţelor validate, întocmind în acest sens un
proces-verbal, care va fi semnat de lichidator şi de creditorul cu drept
preferenţial. În termen de 48 de ore de la semnare, procesul-verbal va fi
depus, prin grija lichidatorului, la instanţa de insolvabilitate. După semnarea
procesului-verbal, lichidatorul va ridica prin act bunurile neadjudecate spre a
le remite în natură creditorului în proprietate. Din momentul semnării actului
de ridicare a bunurilor neadjudecate la licitaţie şi al achitării de către creditor
a onorariului de succes al lichidatorului, dreptul de proprietate asupra
bunurilor trece la creditor, iar creanţa acestuia validată în tabelul definitiv se
stinge prin compensare în coraport cu valoarea bunurilor primite în
proprietate.
(8) În cazul în care valoarea bunului remis de lichidator în proprietate
creditorului este mai mare decît suma creanţei validate în tabelul definitiv,
creditorul poate prelua bunul numai dacă depune, în cel mult 10 zile
lucrătoare de la data semnării actului de ridicare a bunului, suma ce acoperă
integral diferenţa dintre preţul şi valoarea creanţei şi onorariul de succes al
lichidatorului.
(9) În cazul în care nu se prezintă la data stabilită de lichidator pentru
a semna actul de ridicare sau refuză a prelua bunul, sau nu achită în termen
remuneraţia lichidatorului şi excedentul prevăzut la alin. (8), creditorul cu
drept preferenţial este decăzut din dreptul preferenţial la preluarea bunului.
(10) Odată cu decăderea creditorului din dreptul preferenţial,
lichidatorul remite bunul către creditorul care a solicitat în termenul stabilit
după notificare preluarea bunurilor şi care urmează, conform dreptului
preferenţial, după creditorul decăzut din acest drept. Dacă şi acest creditor
nu respectă condiţiile prevăzute la alin. (8), lichidatorul va expune din nou
bunul spre vînzare la licitaţie sau în alt mod stabilit de prezenta lege.
(11) Cu acordul expres al creditorului care deține dreptul preferenţial,
bunurile neadjudecate la prima licitaţie sau la licitaţia repetată pot fi
transmise de către lichidator în proprietate comună pe cote-părţi ideale
creditorilor consemnaţi în tabelul definitiv al creanţelor validate sau în
proprietate comună unei părți din creditorii validaţi care au depus cerere în
termenul stabilit după notificare şi care urmează după prioritate, în mod
consecutiv, după creditorul cu drept preferenţial. Lichidatorul va stabili, în
funcție de valoarea creanţelor stinse ale fiecărui creditor, cota-parte ideală
din proprietatea comună a bunului preluat.
(12) Bunurile grevate cu garanţii care nu au fost adjudecate la prima
licitaţie sau la licitaţia repetată pot fi preluate în contul stingerii creanţei
numai la cererea creditorilor garantaţi. În acest caz, determinarea
creditorului garantat cu drept preferenţial se face în modul stabilit la alin.
(6), cu respectarea condiţiilor prevăzute de prezentul articol.