LEGENDA

Zona verde
REGLEMENTARI URBANISTICE nr. cad.: 270869 Acoperis inierbat
nr. cad.: 3771 15Grf
Suprafata TEREN 11608 mp
POT maxim admis =60%
PLAN TOPOGRAFIC Acoperis/zona cu pavaj inierbat

5.00
Spatiu carosabil
CUT maxim admis = 2.2 in vederea elaborarii Planului Urbanistic de Detaliu 12 13 Grf are
Parc ri
10 11

15.67
Grf Grf Grf
cu Spatiu pietonal
EXISTENT scara: 1:500 nr. cad.: 15340 Grf 14 11 lo
9

5
Clădiri existente: C1, C2, C3 Grf
PLATFORMA 428.92 Cladiri existente
2.50

5.00
Ac existent = 1762mp Judetul: Cluj 3.50 PARCARE
Acd existent = 7626mp UAT: Cluj-Napoca 428.80 17Grf Cladire existenta reamenajata
430.43 -2.10 16Grf

4.70
428.87 5.38
5
PROPUS Adresa corpului de proprietate: str. Observatorului nr. 2 , mun. Cluj-Napoca, jud. Cluj 428.87 Cladire propusa A1
Clădire cercetare CF. 300358, nr. cad. 300358 Cluj-Napoca 428.21
Ac propus = 2025mp 8 Grf P C2 Limita cladire propusa A2
Acd CUT propusa = 8105mp nr. cad.: 17663 (subteran S1)
P P 428.17
p 18
Grf Cimitirul Evreiesc
EXISTENT + PROPUS Sc=624m Limita proprietate
Ac POT = 3787mp 431.97 Limita nivel parter
Acd CUT propus = 15731mp
post trafo Limita subsol S1, S2 cladire A1
Grf existent
TOTAL 7 427.92 Limita nivel retras cladire A1
POT propus =32.62%
CUT propus = 1.35
428.91 19
Grf Limita etaj tehnic cladire A1
428.77

431.49
Accesuri pietonale
LOCURI PARCARE: Accesuri auto

drum acces
Parcari pe teren 48.97
nr. cad.: 15339
-11 locuri (incluiv 1 loc pers. dizabilitati) Copaci existenti
Parcari in subsoluri
C1

18.96
-114 + 6 locuri pers. dizabilitati Parcare
6.00 P+5 Copaci propusi sau replantati

5
TOTAL = 131 locuri
Sc=931mp Totemuri
+17 locuri parcare biciclete subsol 20
Grf
Iesire de salvare din adapost
+195 locuri parcare biciclete pe sol 428.43 Guri desfumare mecanizata
nr. cad.: 17664
din Subsol 1
BILANT TERITORIAL 6 Grf 4.33 Cutii tehnice gaz
Suprafata alei pietonale 1723mp 5 H 21
Grf
Bolard retractabil

20

4.265
Grf 431.26 P

5.665
Alei semicarosabile 728mp
429.56 Zona parcare biciclete

14.42
Drumuri carosabile si parcari 1617mp
Spatii verzi pe sol (min 20% cerut in CU) 2364mp 429.15
429.23 429.40 Poarta - pozitie noua

4.06
Invelitori inierbate 1383mp

17.33
429.80 22
Grf

4.50
Dale inierbate 404mp 5

4.50
5
429.71 .65
429.63 banda de iesire 4.165 429.82 12
-0.90 430.77 430.51 23
Grf

2.00
430.29 429.32 nr. topo : 1172/1/1
2S+P+4E 4.10 430.29 1.55 430.29 nr. cad : 2732/1

par
1.80 H cornisa 18m Categoria de importanta a constructiei C

c
2S+P+4E+R

ari
1.80 H eta j retra s 2.63 conform HG 766/1997

bic
1.30 21.3m
gura

icle
H corn isa 18m
1.80
desfumare
Locuinte Clasa de importanta II, conform P100-2013

te
H eta j tehn ic
0 S+P+7E Riscul de incendiu: mic

x1
H etaj retras Imp rejmuire 24.5m
430.76 2.0

00
21.3 m terasa
3.11 50 Gradul de rezistenta la foc II
Parcare H etaj tehnic
echipamente .
4 430.38
Arii suprafata desfasurata CUT - fara 4 Grf24.5m
teh nice
terasa S 430.70 2.0
0 24
Grf
conform NP P118/1999

40

par
gura
C3 echipamente teh
nice

.00
desfumare

c
P S

ari
0.31 VERIFICATORI/REGULATORY APPROVERS:

bic
Nivel Arii hmax=6m

icle
totem Nume/Name | Cerinta/Requirement | Referat nr./Report nr.
431.01 430.91 430.31

te
3.46

x1
banda de intrare

00
A1 430.93 Locuinte

6.42
-02 Subsol 2 120.76 m² 5 luminatoare 5
1 7
R 3.5 0.00 4.0
-01 Subsol 1 133.62 m² 2S+P+4E+ 431.07 A2 0
25
Grf
S+P+5E
mp 4.5
00 Parter 1453.87 m² Sc=1454.5 C3 S+P 5
430.29 REVIZIA/REVISION:
.5 m 8
01 Etaj 1 1268.92 m² hmax=24 Sc P Sc=570.9mp 5.7 Nr. | Data(e) | Initale(s) | Descriere/Description
.00
±0.00=431
431.00
02 Etaj 2 1285.37 m² ±0 =154 hmax=3m 430.37
.00 mp 431.01
03 Etaj 3 1287.10 m² 3 =4 ±0.00=431.00 nr. topo : 1172/1/3 a | 20.01.2023 | Predare SF
Grf terasa 2.70 5 31
.00 nr. cad : 2732/3
04 Etaj 4 1286.70 m² circulabila 430.67 0.00
Spatii comerciale Sigma Shopping Center 0.30
PROIECTANT GENERAL/LEAD DESIGNER:
05 Etaj Retras 998.76 m²
Iesire de
430.40
P salvare din
adapost
12.69
S desfasurata A1 7835.09 m² 2.95 428.82
431.06 Grf

8.37
430.40 26

7.8
-01 Subsol 1 86.13 m² luminatoare
431.05
431.10 S
428.69 DICO si TIGANAS birou de proiectare SRL

5
00 Parter 184.47 m²

4.5
431.04 429.53 tel: +40 264 442 054 Calea Dorobantilor 98-100
3.58

0
Grf 239 office@[Link] 400609 Cluj-Napoca RO
S desfasurata A2 270.60 m² 27 429.26
TR [Link] RO9256461 J12/462/1997
431.09
8105.69 m² 5
gura
desfumare
Sef proiect/Lead design:
4.41 430.19 429.63
Iesire de
salvare din 28Grf arh. Serban TIGANAS
adapost 430.85 430.47 Proiectat/Design:
430.78
431.07 29Grf ii arh. Denisa PETRUS
Turz 236
arh. Iulia LUNG
31 30 Grf
lea
TR
429.06

2.4 5
Ca

9
431.00 240
Arii suprafata construita POT - fara gura 246
245
430.97 430.66
TR Verificat/Checked:
desfumare
431.22 431.19
TR
C3 Iesire de
TR
ie sire arh. Levente KORNIS
Birouri 431.22 e 431.18 430.85
nd a d
salvare din

Nume Arii 26.63 2 Grf adapost ba431.20 235

P+7E bolard
retractabil TR INVESTITOR/INVESTOR:
429.83
2S+P+4E+R
totem
1.80 1.80 poarta -
431.38
pozitie noua Universitatea Tehnică din Cluj Napoca
6.00 431.27 32 241
234
244
S construita A1 1454.50 m² 431.41 431.36 TR
430.05
2.00

247
431.44 GrfTR 243 TR
431.25

5.79
2S+P+4E 34
banda de intra

S construita A2 570.90 m² 431.71

248
TR
Grf
TR
33
431.43
242
str. Memorandumului, nr.28, Cluj-Napoca, jud. Cluj
263 432.17 431.44 249TR 431.36

5
TR
264 432.07 255431.60 431.31 233
2025.40 m² TR
35 431.45250TR
4.79

432.06 TR 256 431.78

Grf254
TR TR TR OBIECTIV/PROJECT :
257
TR 431.83 251 430.44
Grf
431.84 TR253 431.45
re

262
1 432.00
36 TR
258
431.81 431.74252
TR TR
TR
431.58
43
44
62 431.55 431.57
45 CLĂDIRE LABORATOARE DE
432.03 TR Grf 259 TR TR
TR
265 432.03 431.71 431.67 431.56 TR TR
431.56 CERCETARE IN INTELIGENTA
432.00 261 431.77
TR 61
266 TR 431.82 431.71
432.18 TR
431.93 TR 260
431.91 60
TR
46 232 ARTIFICIALA
267 431.90 431.90
TR 431.86
432.13 268 59 TR 431.77
TR 33
32 TR
430.89
TR 431.99 431.64 31
431.65
TR
432.09 TR 58 TR TR
TR
432.09 57
56
TR 30 431.66
432.16 TR 55 51
52 432.19 47 34 TR str. Observatorului nr.2 mun. Cluj-Napoca [Link]
269 TR 54 53 50 49
48 TR 431.84 TR 431.81
432.52 TR
432.22 432.27 TR TR TR
TR 432.21
TR TR 432.17 432.00 29
432.31 432.28 432.17 TR TR
432.13 35 TR PROIECT NR: FAZA/PHASE: DATA/DATE:
432.03 TR
432.00 231
36 431.35
TR
355 SF 20.01.2023
162 432.16
37 TR
161 432.24
432.30 432.36 160
38
39 TR
163
TR TR 159 432.30 40
TR
28
432.43 169 170 432.47
TR
158 432.32 TR41
TR TR NUME PLANSA/SHEET NAME:
TR 432.50
TR 15 432.37 TR 42
432.24 6564
TR TR 171 TR
432.54 18 432.32
16 431.94 431.91
63
TRTR
164 168 432.35 432.36 TR 432.46 TR17 TR
432.39 TR252627 TR
432.75 432.39 172 TR 431.91
ului
TR TR
432.57 TR 157
175 432.56 432.40
TR 14
432.45 TRTR432.42
TR Plan de situatie
Observator 432.44
432.47 156
155
174 13
432.50 19 TR 432.45
165 str. TTR
R 67
166 432.52 432.55
TR
TRTR 432.59 TR20 TR 432.21 TR 66 92
433.16 167 432.55
Plan de situatie 148

1
TR 149 432.10
TR
433.16 TR
TR 432.29
147
432.28
140 TR 139 432.30 TR
432.71 68 TR
433.09 141 TR TR 150
146 142 TR TR TR 138 432.34 432.36 TR CLĂDIRE PENTRU FUNCȚIONAREA INSTITUTULUI NR. PLANSA/SHEET NO.:
1 : 500 432.48 TR TR 432.25 432.24 432.25 TR
TR
151
12 11 69 230
229 DE CERCETARE ÎN INTELIGENȚĂ ARTIFICIALĂ
432.59
145
144
143 432.38 432.34 137
432.43
TR 21
432.73 TR432.63
TR 432.44 TR 91
432.23
TR
228
431.88
TR
TR 355/SF/A/D/002a
432.56
TR
TR
TR 193 432.45 TR 22 70 432.00
TR