CONTRACT DE IMPRUMUT nr.

Încheiat în mun. Chişinău la

Între,
O.M. „BEST INVEST” S.R.L., înregistrată la data de 06.07.2015 cu IDNO - cod fiscal 1015600022889, cu
sediul în [Link]şinău, bd. Decebal 6/4 reprezentată prin D-l Rogovoi A.V., Directorul O.M. numită
ulterior "Creditor" pe de o parte,
şi
Dna , nascuta la , IDNP , cu domiciliu in , Republica Moldova,
numit(ă) ulterior "DEBITOR", pe de altă parte, privind următoarele:

1. OBIECTUL ŞI DURATA CONTRACTULUI

(1) Creditorul se obligă să acorde Debitorului un imprumut pentru consumator în sumă de
( EUR, echivalent in lei moldovenești, reieșind din cursul comercial de cumparare al BC
Moldinconbank S.A. din ziua acordarii efective a imprumutului.
(2) Împrumutul se acorda pe un termen de 84 luni, cu scadenta finala la , pentru achitarea
costului apartamentului conform contractului de investiții nr. din data iar Debitorul se
obligă să restituie imprumutul primit în termenele stabilite de contract (anexa nr.1) şi să achite
dobândă pentru utilizarea lui.
(3) În calitatea de asigurare a rambursării la timp a împrumutului, va servi:
2. ipoteca apartamentului nr. , [Link] , adresa [Link], [Link] Latina, ;
3. fidejusiunea din partea dlui , IDNP .

4. MODALITATEA DE ACORDARE A IMPRUMUTULUI

(1) Creditorul acordă împrumutul Debitorului integral în limita plafonului stabilit la pct.1.1. al
prezentului contract.
(2) Creditorul acordă imprumutul prin transfer la contul Debitorului deschis la BC „Moldinconbank”
SA.
2.1. Creditorul acorda imprumutul cu conditia inregistrarii în registrul bunurilor imobile a contractului
de ipoteca in privinta bunului indicat in pct. 1.3. in decurs de 15 zile calendaristice din momentul
semnarii prezentului contract si oferirea altor garantii, stabilite in contract.

5. MODALITATEA DE RESTITUIRE A IMPRUMUTULUI. REVOCAREA CONTRACTULUI

(1) Debitorul se obligă să restituie împrumutul conform graficului stabilit în anexa nr.1 la prezentul
contract.
(2) Debitorul este în drept în termen de 14 zile calendaristice de la data încheierii prezentului contract
să-l revoce fără a invoca motive.
(3) În cazul în care îşi exercită dreptul la revocare Debitorul urmează în termenul indicat în pct. 3.2. să
notifice in scris Creditorul despre aceasta prin mijloace care confirmă recepţionarea notificării şi in
termen de cel mult 30 de zile calendaristice de la trimiterea notificării Debitorul este obligat să-i
restituie Creditorului suma imprumutului primit şi dobînda aferentă acestuia, calculată pînă la data
restituirii împrumutului.
(4) În cazul în care îşi exercită dreptul la revocare şi nu restituie împrumutul în termenul indicat în pct.
3.3. al prezentului contract Debitorul este obligat să achite Creditorului penalitati de întîrziere în
mărime de 0,1% de la suma nerestituită în termen pentru fiecare zi de întîrziere, iar pentru
neachitarea dobînzii aferente împrumutului în termenul indicat de acelaşi punct Debitorul este

1
 obligat să achite Creditorului penalităţi de întîrziere de 0,1% de la suma neachitată pentru fiecare zi
de întîrziere.
(5) Debitorul are dreptul, în orice moment, să restituie anticipat în totalitate sau în parte împrumutul
primit, fara achitarea vreunui comision suplimentar.
(6) Pentru restituirea anticipată în totalitate sau in parte a imprumutului Debitorul este obligat să
depună suma respectivă de bani împreună cu plăţile aferente acesteia la contul curent al
Creditorului.
6. DOBÎNDA AFERENTĂ ÎMPRUMUTULUI
(1) Debitorul se obligă să achite lunar dobînda, pînă la data de ..... a fiecărei luni, pentru Perioada
premergatoare a lunii respective.
(2) Rata dobânzii la imprumut este fixă şi constituie 12 (doisprezece)% pe an, care se va calcula din zi in
zi de catre Creditor, reiesind dintr-o durata de 365/366 zile a unui an calendaristic la soldul sumei
imprumutului, incepind cu data acordarii si pina la data rambursarii integrale a acestuia, indiferent
de faptul expirarii termenului scadentei imprumtului, sau existentei hotărîrii judecătorești privind
exercitarea de catre Creditor a dreptului sau de gaj și/sau incasării sumei datoriei din contul
Debitorului. Dobinda pentru Imprumut indicată în prezentul punct, este fixa si nu va suferi
schimbari decat in cazurile prevazute in Contract.
(3) Dobînda anuală efectivă constituie 15,14% şi se calculează utilizînd următoarele ipoteze:

m m‫׳‬
Σ Ck(1 + X) tk = Σ Dl(1 + X)− sl ,
−

k=1 l=1

— X este DAE:
— m este numărul ultimei trageri;
— k este numărul unei trageri, astfel 1 ≤ k ≤ m,
— Ck este valoarea tragerii k;
— tk este intervalul, exprimat în ani şi fracţiuni de an, dintre data primei trageri şi data fiecărei trageri
ulterioare, astfel t1 = 0,
— m‫ ׳‬este numărul ultimei rambursări sau plăţi;
— l este numărul unei rambursări sau plăţi;
— Dl este cuantumul unei rambursări sau plăţi;
— sl este intervalul, exprimat în ani şi fracţiuni de an, dintre data primei trageri şi data fiecărei rambursări sau
plăţi următoare.

3.1. Creditorul este în drept, iar Debitorul îşi exprimă acordul cert şi incontestabil de a modifica
unilateral mărimea ratei dobînzii aferente imprumutului în cazul neachitarii in termenul stabilit a
oricarei plati scadente. În acest caz rata dobinzii pentru Imprumut va fi majorata pentru restul
perioadei de utilizare a Imprumutului dupa cum urmeaza:

- cu 1,00% – din momentul inregistrarii restantei cu termen depasit de 25 zile;

- cu 4,00% – din momentul inregistrarii restantei cu termen depasit de 50 zile.

3.2. Creditorul va notifica în scris Debitorul despre modificarea ratei dobînzii aferente imprumutului cu
cel puţin 10 zile calendaristice înainte de aplicarea ratei modificate. Notificarea respectiva va fi
insotita de informația despre valoarea plăţilor ce urmează a fi efectuate după aplicarea ratei noi a
dobînzii. În cazul în care vor fi modificate frecvenţa sau numărul plăţilor conform contractului,
Creditorul va notifica Debitorul şi despre acest fapt.

3.3. În cazul în care nu va fi de acord cu noua rată a dobînzii aferente imprumutului, Debitorul este în
drept să rezilieze prezentul contract, notificînd in scris Creditorul despre aceasta. În acest caz

2
 contractul se consideră reziliat la momentul recepţionării de către Creditor a notificării scrise a
Debitorului, iar Debitorul este obligat să restituie Creditorului suma rămasă a imprumutului şi să
achite plăţile aferente acestuia in termen de 10 zile de la reziliere.

3.4. În cazul în care reziliază contractul conform pct. 4.6. al prezentului contract şi nu restituie
împrumutul în termenul indicat în acest punct, Debitorul este obligat să achite Creditorului
penalitati de întîrziere în mărime de 0,1 % de la suma nerestituită în termen pentru fiecare zi de
întîrziere, iar pentru neachitarea dobînzii aferente împrumutului în termenul indicat de acelaşi
punct Debitorul este obligat să achite Creditorului penalităţi de întîrziere de 0,1 % de la suma
neachitată pentru fiecare zi de întîrziere.

3.5. Dobînda se calculează pînă la data restituirii integrale a sumei imprumutului.

7. PLĂŢILE
3.6. În perioada acţiunii prezentului contract, dacă părţile nu convin altfel, se utilizează următoarea
succesiune a plăţilor pentru serviciul datoriei pe împrumut:
[Link] de administrare a imprumutului;
[Link]ânda la zi;
[Link] pentru neplata la scadenţă a dobânzii aferente;
[Link]înda de intirziere pentru nerambursarea în termen a imprumutului;
[Link] principală a imprumutului.
Succesiunea dată a plăţilor are loc indiferent de destinaţia plăţii indicată în documentul de plată.
1.2. Debitorul depune/transfera lunar până la data indicată în graficul de restituire a imprumutului
(anexa nr.1) plățile prevazute de contract în contul curent de decontare al Creditorului, deschis la
BC Moldinconbank S.A. şi indicat la finele prezentului contract, iar Creditorul le contabilizează
folosind succesiunea plăților indicata in pct. 5.1.
1.3. Oricare calcule (imprumut, dobinzi, comisioane, alte plati) efectuate in vederea executării
prezentului Contract se realizează in EUR, însa plațile efectuate de catre Debitor in vederea
executarii obligatiilor contractuale sunt efectuate in Lei moldovenesti, valoarea platilor fiind
raportata la cursul de schimb de vinzare al Euro BC Moldinconbank S.A. din ziua efectuarii platii.
1.4. Debitorul isi asuma riscul legat de modificarea cursului valutar sau variatiile acestuia.

8. MĂSURILE ÎNTREPRINSE DE CREDITOR ÎN CAZUL NEEXECUTĂRII OBLIGAŢIILOR DE

CĂTRE DEBITOR
(1) Nerespectarea de către Debitor a obligaţiilor asumate în cadrul prezentului contract conferă
Creditorului dreptul de a lua următoarele măsuri:
- stoparea temporară sau definitivă a acordării imprumutului fără preaviz;
- reducerea sumei imprumutului spre acordare;
- declararea imprumutului scadent anticipat şi plătibil cu toate sumele aferente;
- satisfacerea dreptului de creanţă deţinut din contul garanţiilor constituite de către Debitor de
restituire a imprumutului şi de achitare a plăţilor aferente;
- urmărirea silită a bunurilor Debitorului.
(2) În cazul declarării imprumutului scadent anticipat şi plătibil cu toate sumele aferente contractului,
Creditorul imediat suspendă utilizarea imprumutului cu acordarea Debitorului termenului de 10 zile
pentru restituirea sumelor restante la imprumutul primit şi plata sumelor aferente.

9. DREPTURILE ŞI OBLIGAŢIILE DEBITORULUI

(1) Debitorul are dreptul la primirea imprumutului în mărimea şi în condiţiile prevăzute de prezentul
contract.
(2) Debitorul are dreptul să solicite şi să primească informaţii cu privire la calculul dobânzii aferente
imprumutului.

3
(3) Debitorul are dreptul de a primi la cerere şi gratuit, de cel mult 2 ori pe an, pe hîrtie sau pe alt suport
durabil un extras de cont şi/sau situaţia de plăţi sub forma unui grafic de rambursare care va indica
ratele datorate, precum şi termenele şi condiţiile de plată ale acestora.
(4) Debitorul are dreptul la revocarea contractului (pct. 3.2), rezilierea contractului (pct. 4.8.) şi
restituirea anticipată a imprumutului (pct. 3.5.) în condiţiile prezentului contract.
(5) Debitorul se obligă să restituie imprumutul, şi să achite dobânda împreună cu celelalte plăţi aferente
în condiţiile prevăzute de prezentul contract.
(6) Debitorul se obligă să respecte cerinţele Creditorului privind acordarea şi monitorizarea
imprumutului.
(7) Debitorul se obligă să utilizeze imprumutul în scopuri ce nu contravin legislaţiei Republicii
Moldova.
(8) Debitorul se obligă să pună la dispoziţia Creditorului toate documentele necesare, inclusiv şi cele
referitoare la activitatea (munca) desfăşurată.
(9) Debitorul se obligă să informeze în scris Creditorul despre oricare modificare a informaţiei
prezentate la încheierea contractului, precum şi despre oricare circumstanţă survenită după
încheierea acestuia referitoare la schimbarea domiciliului, a locului de muncă, concediere şi altele, în
termen de 7 zile de la data survenirii modificărilor sau circumstanţelor date.
(10) Debitorul se obligă să declare Creditorului orice alte contracte de credit/imprumut şi/sau gaj/ipoteca
încheiate până la momentul semnării prezentului contract.
(11) Debitorul se obligă să nu încheie contracte de imprumut/credit şi/sau gaj/ipotecă fără acordul
Creditorului până la momentul rambursării integrale a imprumutului primit conform prezentului
contract.
(12) Debitorul se obligă să suporte cheltuielile de urmărire silită efectuate de Creditor pentru recuperarea
sumelor datorate de Debitor şi neachitate la scadenţă.
(13) Debitorul se obligă să plătească Creditorului comisionul de acordare în sumă de 1% pentru prestarea
serviciilor de acordare a imprumutului, întocmirea contractului de imprumut şi organizarea
mecanismului de imprumut. Comisionul urmează să fie achitat de către Debitor până la data primei
debursări a imprumutului. Comisionul este plătit din mijloacele proprii ale Debitorului.
(14) Debitorul se obligă să plătească Creditorului lunar un comision în valoare de 0.1 % de la valoarea
contractului pentru administrarea şi monitorizarea imprumutului, care va fi achitat in contul curent
de decontare al Creditorului pina la data a fiecarei luni.
(15) Pentru nerestituirea imprumutului la scadenţă potrivit graficului de restituire din anexa nr.1 a
prezentului contract, Debitorul va plăti Creditorului o penalitate de întârziere în mărime de 0,1 % de
la suma neachitată, pentru fiecare zi de întârziere.
(16) Pentru neachitarea dobânzii aferente imprumutului la scadenţă, Debitorul va plăti Creditorului o
penalitate în mărime de 0,1% de la suma respectivă neachitată, pentru fiecare zi de întârziere.
(17) Data achitării comisioanelor (pct.7.13, pct.7.14 ), penalităţilor (pct.7.16) şi a dobînzii de intirziere (pct.
7.15) nu poate depăşi termenul limită de utilizare a creditului.
(18) În cazul iniţierii procedurii silite de incasare a datoriilor, dobânda la imprumut, comisionul pentru
administrarea şi monitorizarea imprumutului şi despăgubirile conform prezentului contract pentru
neplata la scadenţă a sumelor datorate se calculează până la data executării integrale a contractului.
Debitorul se obligă să achite Creditorului plăţile menţionate din momentul emiterii hotărârii
judecătoreşti şi până la executarea integrală a contractului.
(19) În cazul neachitării datoriilor scadente faţă de Creditor, Debitorul va răspunde cu întreaga sa avere.

10. DREPTURILE ŞI OBLIGAŢIILE CREDITORULUI

(1) Creditorul este in drept sa verifice respectarea condiţiilor pentru care a fost acordat imprumutul.
(2) În cazul declarării imprumutului scadent anticipat şi plătibil, Debitorul rămâne direct răspunzător
pentru toate consecinţele financiare directe sau indirecte cauzate Creditorului în urma acestui fapt,
plătind Creditorului toate costurile şi cheltuielile suportate în legătură cu aceasta.

4
(3) Neexecutarea de către Creditor a oricărui drept prevăzut în prezentul contract ori de legislaţia în
vigoare sau exercitarea lui cu întârziere nu poate fi considerată ca o renunţare a Creditorului la acest
drept potrivit prezentului contract.
(4) Nesolicitarea de către Creditor a oricărui document prevăzut de prezentul contract nu constituie o
renunţare la acest drept. Creditorul îşi rezervă dreptul de a cere oricând prezentarea documentelor şi
a declaraţiilor prevăzute în contractul de credit, până la plata integrală a tuturor sumelor datorate de
Debitor.
(5) Creditorul nu preia riscul de forţă majoră şi nu răspunde de autenticitatea documentelor prezentate
de Debitor.
(6) Creditorul are dreptul să rezilieze contractul de imprumut înainte de termen în cazul încălcării
condiţiilor prezentului contract de către Debitor;
(7) Creditorul are dreptul, inclusiv şi în cazul emiterii unei hotărâri judecătoreşti, de a calcula dobânda,
comisionul pentru administrarea şi monitorizarea imprumutului şi despăgubirile conform
prezentului contract pentru neplata la scadenţă a sumelor datorate, până la data executării integrale
a contractului.
(8) În cazul admiterii de către Debitor a restanţelor de orice tip (imprumut, dobândă sau comision)
Creditorul are dreptul, iar Debitorul îşi exprimă acordul, să facă publică informaţia despre istoria
creditară a Debitorului şi să folosească în acest scop orice sursă de mass-media, inclusiv site-ul
Creditorului.
(9) Creditorul este în drept să informeze Debitorul despre plăţile şi datoriile aferente contractului de
imprumut, produsele şi serviciile prestate de Creditor folosind orice sursă de informare, scrisori,
telefon fix, telefon mobil, poşta electronică (e-mail), SMS etc.
(10) În cazul insuficienţii de resurse financiare, Creditorul este în drept de a suspenda în mod unilateral
acordarea imprumutului.
(11) Parțile s-au înțeles că toate drepturile si obligațiile acordate Creditorului în baza prezentului Contract
şi în baza documentelor accesorii (contracte de gaj, de ipotecă, de fidejusiune, etc.), ar putea fi
transmise (cesionate) unor terţe persoane (fizice sau juridice), fără acordul prealabil al Debitorului.
Despre cesiunea creanțelor, Debitorul va fi notificat în scris de către Creditor sau de către Creditorul
nou conform contractului de cesiune, în termen de 15 zile de la semnarea acestuia. Nerecepționarea
notificării de către Debitor nu influențează valabilitatea contractului de cesiune a creanțelor.

9. LITIGII

9.1. Orice neînţelegere rezultată din prezentul contract de imprumut va fi soluţionată pe cale amiabilă.
9.2. În cazul în care părţile nu ajung la un acord, litigiul va fi soluţionat în ordinea stabilită de legislaţia în
vigoare a Republicii Moldova.

5
 11. DISPOZIŢII FINALE
[Link] contract de imprumut intră în vigoare la data semnării lui de către ambele părţi, dar nu
înainte de primirea de către Creditor a actelor de constituire a garanţiei imprumutului, precum şi a
altor documente necesare Creditorului şi acţionează până la data îndeplinirii de către părţi a tuturor
angajamentelor asumate în baza acestuia. În unele cazuri, la decizia Creditorului, imprumutul poate
fi eliberat Debitorului inainte de prezentare a actelor de constituire a garanţiei imprumutului. In
acest caz, Creditorul poate solicita de la Debitor indeplinirea unor conditii suplimentare in vederea
acordarii imprumutului (prezentarea dovezii de depunere la înregistrarea a documentelor, etc.).
[Link] încheierii prezentului contract, informaţiile precontractuale referitor la condiţiile de
acordare a imprumutului expuse in contract i-au fost furnizate Debitorului de către Creditor şi
totodată acestuia i-au fost comunicate şi explicate toate clauzele contractului împreună cu efectele
juridice pe care le produc. Creditorul a negociat individual cu Debitorul conţinutul fiecărei clauze
contractuale şi ca urmare a acestui fapt Debitorul confirmă că nu există nici un dezechilibru între
drepturile şi obligaţiile acestuia în raport cu cele ale Creditorului.
[Link] îşi exprimă în mod expres şi neechivoc consimţământul la prelucrarea de către Creditor a
datelor sale cu caracter personal, care i-au devenit cunoscute/au fost colectate şi sunt necesare în
vederea încheierii contractului.
[Link] obligație a Creditorului de a notifica Debitorul despre anumite fapte conform prezentului
contract, se consideră îndeplinită în cazul în care această notificare a fost expediată Debitorului la
una din adresele comunicate de el la încheierea prezentului contract sau ulterior încheierii lui, chiar
și în cazul în care notificare respectivă nu a fost înmînată Debitorului, dar există dovadă expedierii.
10.5. Prezentul contract a fost întocmit în 2 exemplare, care au aceiaşi putere juridică, dintre care un
exemplar rămâne la Creditor, iar al doilea exemplar îi revine Debitorului.

RECHIZITELE ŞI SEMNĂTURILE PĂRŢILOR

Creditorul
Debitorul
O.M „BEST INVEST” SRL
MD 2038, mun. Chişinău, bd. Decebal 6/4
______________________
IDNO- c/f 1015600022889

c.c. 22517092165 în (MDL, USD, EUR)

BC „Moldindconbank” SA,

c.b. MOLDMD2X309

Administrator:

Rogovoi A.V.__________________ /_________/