UNIVERSITATEA TRANSILVANIA, BRAȘOV

FACULTATEA DE CONSTRUCŢII
CONSTRUCŢII CIVILE

CONSTRUCȚII CIVILE
Proiect

Morar Delia-Cristina
Grupa 14112
An III

1
 MEMORIU TEHNIC DE ARHITECTURA

LA PROIECTUL IN FAZA DTAC. – DOCUMENTATIE TEHNICA PENTRU AUTORIZATIE CONSTRUCTIE

PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTITII LOCUINTA P + M.

I. DATE GENERALE ALE INVESTITIEI:

DENUMIREA LUCRARII : CONSTRUIRE LOCUINTA P + M
LOCALITATEA: LOC. INTORSURA BUZAULUI, JUD. COVASNA
BENEFICIAR: FACULTATEA DE CONSTRUCTII CIVILE, INDUSTRIALE SI AGRICOLE
VALOAREA DE INVESTITIE 201576,23LEI

II. AMPLASAMENTUL:
AMPLASAMENTUL SE AFLA IN LOC. PREJMER, STR. FN, JUD. BRASOV, PE UN LOT DE TEREN DE
FORMA DREPTUNGHIULARA, AFLAT IN PROPRIETATEA BENEFICIARULUI CONF. CF. NR. 108789,
[Link] 100989.
TERENUL DESTINAT CONSTRUCTIEI ESTE PLAT, FARA DENIVELARI, IN SUPRAFATA DE 600,00 m²
ORIENTAT EST-VEST, CU LATURA MARE DE 32.51m IN DIRECTIA NORD SI ARE FRONT LA STRADA, SPRE
EST DE 18,18m.
CLIMATUL ESTE TEMPERAT DE TRANZITIE INTRE CEL DE TIP OCEANIC SI CEL CONTINENTAL, CU
TEMPERATURI SCAZUTE SI PRECIPITATII MODERATE. TEMPERATURA MEDIE ANUALA APROXIMATIV
7.6° C.

III. CRITERIILE DE NECESITATE SI OPORTUNITATE:

PREZENTA DOCUMENTATIE S-A ELABORAT LA SOLICITAREA BENEFICIARULUI PENTRU
CONSTRUIREA UNEI LOCUINTE P+M SI RESPECTA TEMA DE PROIECTARE PUSA LA DISPOZITIA
PROIECTANTULUI DE CATRE ACESTA:
- CERTIFICAT DE URBANISM NR 01 DIN 16.01.2014
- EXTRAS DE CARTE FUNCIARA C.F. NR.100989
.
IV. CAPACITATEA IN UNITATI FIZICE:
SUPRAFATA TOTALA ST 600,00 m²
SUPRAFATA CONSTRUITA SC 112,56 m² P.O.T. = 18,76 %
SUPRAFATA DESFASURATA SD 225,12 m² C.U.T. = 0,37.
CONSTRUCTIA VA AVEA 2 NIVELE: P + M SI VA FI AMPLASATA LA 3,00m FATA DE LIMITA DE
PROPRIETATE DINSPRE EST, LA 0,6m FATA DE LIMITA DE PROPRIETATE DINSPRE NORD, LA 6 m FATA

2
DE LIMITA DE PROPRIETATE DINSPRE SUD, RESPECTIV LA 6,50m FATA DE AXA DRUMULUI.

V. PRINCIPALELE ELEMENTE FUNCTIONALE , FINISAJE:

CLADIREA ARE 2 NIVELE CU URMATOAREA REPARTIZARE FUNCTIONALA:
1. PARTER : LIVING ROOM - 22,40 m²,
BAIE - 6,75 m²,
HOL + CS - 17,35 m²,
BUCATARIE - 14,00 m²,
BIROU - 14,00 m²,
CENTRALA TERMICA - 11,40 m²,
VESTIBUL - 4,10 m²;
2. ETAJ: DORMITOR - 14,00 m²,
DORMITOR - 14,00 m²,
DORMITOR - 11,40 m²,
BAIE - 6,75 m²,
HOBBY ROOM - 22,40 m².
HOL + CS - 17,35 m²,
DEBARA - 4,10 m²;

ACCESUL PIETONILOR SI AL AUTOVEHICULELOR SE FACE DIN DRUMUL AMENAJAT PE CALEA DE

ACCES DIN CURTE.
FINISAJE INTERIOARE: TENCUIELI DRISCUITE SI ZUGRAVELI IN CULORI DE APA, PLACAJE CU
FAIANTA LA GRUPURILE SANITARE, BAI, BUCATARIE, PARDOSELI DIN PARCHET MELAMINAT PE
POLISTIREN EXTRUDAT IN CAMERE.
FINISAJE EXTERIOARE: TENCUIELI DECORATIVE BEJ LA PERETII, SOCLU CU PIATRA NATURALA
APARENTA, INVELITOARE DIN TIGLA TIP BRAMAC CULOARE BRUN ROSCAT, TAMPLARIE TERMOPAN LA
USI SI FERESTRE CU TOCURI CULOARE MARO.
IN JURUL CONSTRUCTIEI SE VOR EXECUTA TROTUARE DE GARDA DIN BETON TURNAT MONOLIT
PENTRU PROTECTIA FUNDATIEI SI SOCLULUI.

VI. CLASIFICAREA CONSTRUCTIEI CONFORM NORMELOR IN VIGOARE:

AMPLASAMENTUL SE AFLA IN ZONA DE HAZARD SEISMIC CU Ag = 0.2g PENTRU INTERVALUL
MEDIU DE RECURENTA DE 100 ANI, IAR PERIOADA DE COLT Tc = 0,7 sec, CONFORM P100 – 1 – 2006 .
ZONA DE INCARCARE DIN ZAPADA CU CARACTERISTICA INCARCARII LA SOL Sok = 2.0 KN/m²
PENTRU INTERVALUL MEDIU DE RECURENTA DE 50 ANI.
CATEGORIA DE IMPORTANTA A CONSTRUCTIEI CONFORM HG 766/97 ESTE CATEGORIA “ D”.
CLASA DE IMPORTANTA CONFORM STAS 10100/0-75 ESTE III
GRADUL DE REZISTENTA LA FOC : “ III “
ZONA SEISMICA CONFORM P 100 – 1 – 2006 ESTE “ D “

3
 VII. UTILITATI :
ALIMENTAREA CU APA POTABILA SE FACE PRIN RETEAUA DE APA POTABILA A LOCALITATII CU
ACORDUL DETINATORULUI DE RETELE. RETEAUA DE ALIMENTARE CU APA VA FI REALIZATA DIN
TUBURI HPDE Ø32mm.
ALIMENTAREA CU ENERGIE ELECTRICA SE FACE PRIN RACORDAREA OBIECTIVULUI DE
INVESTITII LA RETEAUA DE DISTRIBUTIE A ENERGIEI ELECTRICE EXISTENTE IN LOCALITATE CU
ACORDUL DETINATORULUI DE RETELE CONEL.
INCALZIREA OBIECTIVULUI DE INVESTITII SE VA FACE CU CENTRALA TERMICA PROPRIE -
COMBUSTIBIL SOLID, CU RESPECTAREA NORMELOR REFERITOARE LA TEHNICA SECURITATII MUNCII SI
PAZA CONTRA INCENDIILOR.
APELE UZATE VOR FI EVACUATE IN RETEUA DE CANALIZARE A LOCALITATII, CU ACORDUL
DETINATORULUI RETELEI DE CANALIZARE.

VIII. SISTEMATIZARE VERTICALA SI AMENAJARI EXTERIOARE:

PRIN LUCRARILE DE SISTEMATIZARE VERTICALA SI AMENAJARI EXTERIOARE SE VOR REALIZA
PANTE LONGITUDINALE SI TRANSVERSALE CORESPUNZATOARE PENTRU SCURGEREA APELOR
METEORICE SI DE SUPRAFATA CU INDEPARTAREA ACESTORA DE FRONTURILE CONSTRUITE.

IX. MASURI DE N.T.S.M. SI P.S.I. :

IN EXPLOATARE, LA TRANSPORTURI, MANIPULAREA SI PUNEREA IN OPERA A MATERIALELOR SI
ELEMENTELOR DE CONSTRUCTIE SE VOR RESPECTA CU STRICTETE TOATE NORMELE IN VIGOARE
REFERITOARE LA TEHNICA SECURITATII MUNCII IN ACTICITATEA DE CONSTRUCTII – MONTAJ SI
INSTALATII
- NORMELE REPUBLICATE DE PROTECTIA MUNCII -1994
- ORDINUL NR. 110/02.02.1993 AL MINISTERULUI MUNCII SI PROTECTIEI SOCIALE
- ORDINUL NR. 39/02.02.1993 AL MINISTERULUI SANATATII
- NORMELE SI PREVEDERILE DECRETULUI NR. 290 / 1978 SI NORMATIVULUI P 118 / 1983 CU
PRIVIRE LA PREVENIREA SI STINGEREA INCENDIILOR.

X. PROTECTIA MEDIULUI:
DESEURILE MENAJERE SOLIDE REZULTATE VOR FI COLECTATE SI TRANSPORTATE LA
PUNCTELE SPECIAL AMENAJATE. REZIDURILE FLUIDICE VOR FI EVACUATE IN RETEAUA DE
CANALIZARE A LOCALITATII.
LA REALIZAREA CONSTRUCTIEI VOR FI RESPECTATE PREVEDERILE PRIVIND PROTECTIA
MEDIULUI:
- PROTECTIA CALITATII APELOR : PRIN EXECUTAREA LUCRARILOR PROPUSE NU SE
AFECTEAZA STAREA ECOSISTEMELOR ACVATICE SI A FOLOSINTELOR DE APA,
NEEXISTAND POLUANTI SEMNIFICATIVI SI NU SE VOR UTILIZA CANTITATI INSEMNATE DE
4
 APA. SE RESPECTA LEGEA NR. 107/1996.
- PROTECTIA IMPOTRIVA ZGOMOTULUI SI VIBRATIILOR: SURSELE DE ZGOMOT SI VIBRATII
VOR EXISTA NUMAI IN TIMPUL EXECUTIEI LUCRARILOR SI VOR FI CELE LEGATE DE
CIRCULATIA AUTOBETONIERELOR SI A UTILAJELOR DE CONSTRUCTIE.
- PROTECTIA AERULUI : IN TIMPUL EXECUTIEI LUCRARILOR VOR FI EMISE GAZE DE ARDERE
(GAZE DE ESAPAMENT) CE SUNT EVACUATE IN ATMOSFERA, DAR ACESTEA SE INSCRIU
MULT SUB LIMITELE DIN ORDINUL M.A.P.P.M. 462/1993 ”CONDITII TEHNICE PRIVIND
PROTECTIA ATMOSFEREI” SI STAS 12574 ELABORAT DE MINISTERUL SANATATII.
- PROTECTIA IMPOTRIVA RADIATIILOR: LA REALIZAREA SI EXPLOATAREA OBIECTIVULUI
PROIECTAT SUNT EXCLUSI FACTORII CARE S-AR PUTEA CONSTITUI POTENTIALE SAU
ACTIVE SURSE DE RADIATII.
- PROTECTIA SOLULUI SI SUBSOLULUI: DIN ACTIVITATEA DE EXPLOATARE NU REZULTA
POLUANTI CARE SA AFECTEZE SOLUL SI SUBSOLUL [Link] TIMPUL EXECUTIEI NU SE
VOR AMPLASA DEPOZITE TEMPORALE CARE AR SOLICITA O IGIENIZARE ULTERIOARA A
SOLULUI.
- GOSPODARIREA DESEURILOR: DESEURILE SOLIDE (BALAST, PIETRIS, LEMN SAU METAL)
SE VOR DEPOZITA IN LOCURI SPECIAL AMENAJATE. DESEURILE REZULTATE IN TIMPUL
EXECUTIEI (SURPLUS DE PAMANT, BALAST, ETC.)SE VOR TRANSPORTA LA LOCURILE
INDICATE DE EMITENTUL AUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE. GUNOAIELE MENAJERE
PROVENITE DE LA ORGANIZAREA DE SANTIER, VOR INTRA IN CIRCUITUL DE EVACUARE AL
EXPLOATARII DE GOSPODARIRE COMUNALA.

INTOCMIT
MORAR DELIA CRISTINA

5
 BORDEROU

- PIESE SCRISE
1. FOAIE DE GARDA
2. MEMORIU TEHNIC
3. BORDEROU PIESE DESENATE

– PIESE DESENATE
1. PLAN PARTER SC 1 : 50
2. PLAN ETAJ SC 1 : 50
3. FATADA PRINCIPALA SC 1 : 50
4. FATADA POSTERIOARA SC 1 : 50
5. FATADA LATERALA DREAPTA SC 1 : 50
6. FATADA POSTERIOARA SC 1 : 50
7. FATADA LATERALA STANGA SC 1 : 50
8. SECTIUNEA A – A SC 1 : 50
9. PLAN INVELITOARE SC 1 : 50

6
7