ROMÂNIA Proiect AVIZAT
JUDEŢUL ARAD SECRETAR
MUNICIPIUL ARAD [Link] Lilioara Stepanescu
CONSILIUL LOCAL
Nr.274/7.10.2010
HOTĂRÂREA Nr._____
Din __________________ 2010
Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Construire clădire de locuinţe colective
D+P+3E+M (intrare în legalitate)”, Arad , [Link]şinului nr.27-29, Jud. Arad,
proiect nr.42/2009, elaborat de SC. Pro Urban SRL, beneficiari Poleac Florin,
Şimăndan Gheorghe şi Şimăndan Paula
Consiliul Local al Municipiului Arad,
Având în vedere:
-iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive [Link].43691 din
22/09. 2010.
-raportul nr. Ad 43691 din 22.09.2010 al Arhitectului Şef - Serviciul Construcţii şi Urbanism,
prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Construire clădire de locuinţe
colective D+P+3E+M ,(intrare in legalitate) Arad, [Link]şinului nr. 27-29, proiect nr.42/2009,
elaborat de [Link] Urban SRL., beneficiar POLEAC FLORIN, ŞIMĂNDAN GHEORGHE şi
ŞIMANDAN PAULA.
-rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad;
-prevederile art.2 din Legea nr.50/1991, republicată, cu modificările şi completările ulterioare
precum şi Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al Planului Urbanistic
Zonal indicativ G.M. 010 – 2000;
În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin.(5) lit.„c” şi art.45 din Legea
nr.215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările
ulterioare, adoptă prezenta:
H O T Ă R Â R E:
[Link] aprobă avizul Comisiei Tehnice nr.36 din 15. 09. 2010, conform anexei 1, care face
parte integrantă din prezenta hotărâre.
[Link] aprobă Planul Urbanistic Zonal „Construire clădire de locuinţe colective D+P+3E+M,
( intrare in legalitate ) Arad, [Link]şinului nr.27-29, proiect nr.42/2009), elaborat de SC Pro
Urban SRL, coform anexei 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
[Link] Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data aprobării în Consiliul Local
al Municipiului Arad.
[Link] hotărâre se va duce la îndeplinire de către beneficiarul Poleac Florin, Şimandan
Gheorghe şi Şimandan Paula şi se va comunica celor interesaţi de către Serviciul Administraţie
Publică Locală.
PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR
Cod:PMA-S1-01
Serviciul Construcţii şi Urbanism
Red./[Link]ţă Victor
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI
ARAD
Nr. ad43691/2010 /Ao/ ______
EXPUNERE DE MOTIVE
Referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic
Zonal „CONSTRUIRE CLADIRE DE LOCUINŢE COLECTIVE D+P+3E+M
” (intrare în legalitate ) , Arad , str VIŞINULUI Nr. 27-29 , proiect nr 42/2009,
elaborat de S.C PRO URBAN SRL beneficiari POLEAC FLORIN, ŞIMANDAN
GHEORGHE şi SIMANDAN PAULA.
Având în vedere că au fost îndeplinite condiţiile impuse prin Certificatul de
Urbanism nr 178/2010, cât şi a faptului că imobilul propus va imbunataţi aspectul
estetic şi funcţional al zonei studiate, consider oportună adoptarea unei hotărâri
prin care să se aprobe Planul Urbanistic Zonal „CONSTRUIRE CLĂDIRE DE
LOCUINŢE COLECTIVE D+P+3E+M ” (intrare în legalitate )Arad ,str.
VISINULUI Nr. 27-29, proiect nr 42/2009 elaborat de [Link] URBAN SRL,
cu respectarea tuturor avizelor şi acordurilor aferente.
PRI MAR
Ing. Gheorghe Falcă
Primăria Arad
Arhitect şef
Serviciul construcţii şi urbanism
Nr.ad43691/2010 / Ao/ _______
RAPO RT
Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „CONSTRUIRE CLĂDIRE
DE LOCUINŢE COLECTIVE D+P+3E+M ” (intrare în legalitate ), Arad ,str
VIŞINULUI Nr. 27-29. , proiect nr 42/2009, elaborat de S.C PRO URBAN SRL
, beneficiar POLEAC FLORIN, ŞIMANDAN GHEORGHE şi ŞIMANDAN
PAULA.
Prezenta documentaţie s-a întocmit în conformitate cu solicitarea
beneficiarilor şi a certificatului de urbanism nr. 178/2010, emis de Primăria
Municipiului Arad.
Terenul în suprafaţă de 1558,00 mp, este amplasat în Arad pe strada
Vişinului nr. 27-29. având caracterul de teren în intravilani şi face parte din
UTR. Nr.26 .
Obiectivul propus, se realizează pe un teren proprietate privată, conform
Extraselor de Carte Funciară nr. 301861, cu nr. top 3957/2 şi [Link] 302905 cu nr.
top 6715/5, 3957/1-b. 6715/6-a, 3957/3-a.
Proiectul are ca obiect intrarea în legalitate şi schimbarea regimului de
înălţime , la construcţia executată cu Autorizatia de construire nr. 119/2008 cu
nerespectarea acesteia. Construcţia propusă pentru intrarea în legalitate, este
amplasată pe limita de proprietate pe frontul stradal de pe strada Vişinului şi cu
8,08m faţă de frontul stradal de pe strada Doinei
ECHIPARE EXISTENTĂ
În zonă există la ora actuală utilităţi ce pot fi folosite ca atare, gaz,
canalizare menajeră , pluvială, energie electrică şi apă.
Beneficiarul a construit o clădire cu locuinţe colective având un număr de
32 apartamente, nerespectând autorizaţia de construire nr. 119/2008 prin
adăugarea unui nivel în plus.
Regimul de înălţime a construcţiei va fi de D+P+3E+M faţă de D+P+2E+M
aprobat iniţial.
DEZVOLTAREA ECHIPĂRII EDILITARE.
Alimentarea cu apă, canalizarea menajeră, energie electrică şi gaz se va face
prin racordarea la reţelele aflate in zonă.
Deşeurile menajere şi urbane se vor colecta în recipiente şi transportate cu
utilaje specializate la rampa de gunoi a municipiului.
Asigurarea unei rezerve de apă pentru stingerea incendilor se va face din
reţeaua de apă existentă in incintă.
Materialele şi finisajele care vor fi puse în operă vor fi cele uzuale în astfel
de cazuri, respectiv finisaje superioare, iar culorile vor fi similar cu cele existente
în zonă.
Gradul de ocupare a terenului:
POT max. propus. 49,00% CUTmax. propus 3.00
Documentaţia tehnică este însoţită de următoarele avize:
-Aviz Compania de apă nr.12364/2009
-Avize Enel nr. 1089/2009
-Acord ag. Regională de protecţia mediului Timişoara nr.561/2010
-Aviz sanitar nr.1207/2009
-Aviz gaz nr 7883/2009
-Aviz PSI nr1579/A 2009
-Aviz Protecţie Civilă nr.2352/A/2009
-Aviz Poliţia Rutieră nr.27500/2010
-Aviz tehnic nr. 36/2010
-Acord Comunitatea Evreilor Arad
-Acord SC. M COTREX
-Acord Şimăndan Gheorghe şî Şimăndan Paula
Având în vedere acestea
PR O PU N E M :
Analizarea oportunităţii adoptării unei hotărâri prin care să se adopte
Planul Urbanistic Zonal -„CONSTRUIRE CLĂDIRE CU LOCUINŢE
COLECTIVE D+P+3E+M (intrare în legalitate ) Arad, str.l Vişinului nr. 27-29,
proiect nr 42/2009, elaborat de S.C. PRO URBAN SRL , beneficiar POLEAC
FLORIN, ŞIMĂNDAN GHEORGHE şi ŞIMĂNDAN PAULA, care îndeplineşte
prevederile legislaţiei în vigoare şi ale regulamentului PUG – ului [Link].
ARHITECT ŞEF ŞEF SERVICIU
Arh. Radu Drăgan Ing. Mirela Szasz
Victor Ghiţă/2ex/Victor Ghiţă.