Universitatea "Politehnica" din Timioara Facultatea de Construcii Master : Cadastru i Evaluare Bunurilor Imobile

Utilizarea aplicaiei Generare CP n Lucrrile de Cadastru din Romnia

Masterand : Ciobanu Alina

Coordonator: .[Link]. ing Muat Cosmin Constantin

Timioara 2014

CUPRINS
1. Generaliti 2. Generare fiier pentru corpul de proprietate: 1. Configurare parametrii aplicaiei Generare CP de funcionare a

2. Pornire aplicaie Generare CP 3. Completarea fisei corpului de proprietate 3. Zonele de lucru n aplicaia Generare Cp V2.0 4. Salvarea fiierului .Cp 5. Bibliografie:
[Link]/pages/[Link]?lang=ro&cale...file. [Link] [Link] [Link]

1. Generaliti
n procesul de ntocmire a documentaii pentru lucrrile de specialitate n domeniul cadastrului este nevoie de obinerea unor fiiere standard pentru stocarea informaiilor din fia corpului de proprietate i pentru stocarea coordonatelor pe conturul acestuia. Modulele aplicaiei faciliteaz obinerea unor fiiere ntr-un format standard, care s permit ncrcarea i validarea lor de ctre inspectorii Oficiilor de Cadastru i Publicitate Imobiliar. Modulul pentru obinerea fiierului care conine coordonatele pe contur i datele din fia corpului de proprietate se numete [Link]. Kitul de instalare al aplicaiei destinat persoanelor fizice/juridice autorizate n domeniul cadastrului const ntr-un fiier cu numele [Link]. Aceste fiiere obinute prin intermediul aplicaiei trebuiesc predate la Oficiile de Cadastru i Publicitate Imobiliara odat cu documentaia propriu-zis Plan de amplasament i delimitare a corpului de proprietate. Codificarea cadastral este operaiunea prin care se atribuie numere identificatoare (coduri) de recunoatere unic a corpurilor de proprietate n raport cu proprietarul. De exemplu: codul pentru proprietatea de stat de interes public sau proprietatea de stat de interes privat; codul pentru terenurile deinute de persoanele fizice private; codul pentru terenurile cu destinaie forestier; codul pentru terenurile ocupate de ape etc.

Figura 1.1 Simbolul programei Generare CP Conform ordinului nr. 634 al directorului general al Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar pentru aprobarea Regulamentului privind modul de ntocmire a documentaiilor cadastrale n vederea nscrierii n cartea funciar, art.18, precum i a caracterului datelor culese respectiv integrarea informaiilor n cadastrul general este necesar ntocmirea unei documentaii pentru actualizarea datelor imobilului. Acest aspect a fost rezolvat prin realizarea fiierului Corp de Proprietate utiliznd softul Generare CP [Link]. Datele sunt importate n fiier, lista cu coordonate pe contur i suprafeele corespunztoare terenului i cldirilor, imobilul va aprea reprezentat grafic. Dup finalizarea introducerii datelor vom activa butonul Validare moment n care dac exist erori privitoare la datele introduse sau unele neconcordane ntre datele grafice i cele scriptice acestea vor fi semnalate de ctre acest program n vederea remedierii lor, iar salvarea datelor se va realiza doar n cazul n care nu vor aprea erori asemntoare celor expuse.

Figura 1.2 Generare CP- validarea datelor

2. Generare fiier pentru corpul de proprietate

1. Configurare parametrii de funcionare a aplicaiei GenerareCP Se pornete aplicaia prin Dublu Click pe iconia de [Link]. La prima pornire a aplicaiei va aprea o caset de dialog Opiuni n care se vor introduce anumii parametri n funcie de care aplicaia GenerareCP va funciona i va salva corect informaiile n fiierele .cp pe care le genereaz.

Figura 2.1 Opiuni CP

Parametri care trebuie setai la prima pornire a aplicaiei sunt: Datele despre persoana autorizat care realizeaz lucrarea de cadastru: - Nume autorizat - Serie autorizat Numar lucrare reprezint numrul din Registrul intern de lucrri cadastrale ale autorizatului respectiv. Se va introduce n campul acesta, ultimul numr de nregistrare din acest registru, aplicaia urmnd s ncrementeze numrul lucrrilor pe msur ce se salveaz fiiere .cp

corespunztoare lucrrilor. Aceste date sunt salvate n fiierul .cp i n funcie de acestea se formeaz i numele implicit al fiierelor, care este sugerat de aplicaie. Numarul de zecimale, cu care sunt salvate coordonatele punctelor pe contur msurate n teren, este implicit setat la 3, adic toate coordonatele din lista punctelor pe contur se vor salva n fiier cu 3 zecimale dup virgul, iar suprafeele vor fi calculate n funcie de coordonatele respective. Suprafeele sunt calculate n funcie de coordonatele din lista punctelor pe contur, iar valorile sunt rotunjite la mp. (metru patrat) Delimitatori Lista de caractere considerate drept Delimitatori pentru coloanele listei de coordonate n cazul n care aceasta se completeaz prin Copy/Paste a unui set de coordonate dintr-o surs extern (fiier ASCII care conine lista de coordonate ca text, desprite prin unul sau mai multe spaii, sau alte caractere speciale). De aceea, pentru o preluare cu succes a coordonatelor dintr-un fiier ASCII, trebuie declarate caracterele ce delimiteaz Numr Punct , X i [Link] completarea listei de Delimitatori se folosesc butoanele Adaug i Sterge din list.

Figura 2.2 Delimitatori coloane coordonate

Datele despre persoana autorizat se salveaz n fiierul pentru corpul de proprietate odat cu datele cadastrale i coordonatele pe contur. 2. Pornire aplicaie GenerareCP Dup prima configurare a opiunilor se deschide fereastra principal a programului i fereastra corespunztoare introducerii datelor cadastrale din fia corpului de proprietate, aa cum se poate observa n figura de mai jos:

Figura 2.3 Generare fiier corp proprietate

Fereastra corespunztoare introducerii datelor cadastrale din fia corpului de proprietate se poate minimiza lsnd liber vederii fereastra principal n care se introduc coordonatele pe contur.

Figura 2.4 Fereastra principal de program Aplicaia permite generarea de fiiere (fia corpului de proprietate i/sau coordonate ale punctelor pe contur) pentru dou tipuri de imobile : de tip TEREN (obligatoriu se introduc coordonate ale punctelor pe contur i date cadastrale n fia corpului de proprietate). de tip APARTAMENT (se introduc doar date cadastrale n fia corpului de proprietate).

Figura 2.5 Tip proprietate

3. Completarea fiei corpului de proprietate Aplicaia permite introducerea informaiilor cadastrale referitoare la teren i construcii ntr-o fereastr de program conceput n acest scop i salvarea acestora n acelai fiier cu coordonatele pe contur, necesar la importul acestora n baza de date cadastral de ctre inspectorii Oficiilor de Cadastru i Publicitate Imobiliar. ntru-ct fia corpului de proprietate se ntocmete separat pentru terenuri i pentru apartamente, aplicaia ofer posibilitatea selectrii tipului de proprietate pentru care se ntocmete fia: apartament sau teren. n fucie de opiunea selectat, se va deschide fereastra de program cu meniul i zonele de lucru corespunztoare.

Figura 2.6 Exemplu de date cadastrale de tren i apartament La datele referitoare la TEREN se introduce cota procentual teren indiviz corespunztoare apartamentului (se ia din fia colectiv a blocului). Aceast valoare se obine astfel:

3. Zonele de lucru n aplicaiagenerare cp v2.0 Zonele de lucru n acest tip de aplicaie sunt: Zona pentru introducerea de date textuale permite introducerea de : Lista coordonate: inventarul punctelor pe contur pentru Teren i fiecare construcie n parte dac exist; date textuale despre parcele; date textuale despre construcii; date textuale despre uniti individuale; date textuale despre adresele entitilor. Zona de reprezentare grafic a terenului i construciilor reprezint schiaimobilului/imobilelor introduse n fiierul .cp. n funcie de coordonatele introduse, va apre n zona reprezentrii grafice, configuraia imobilului/imobilelor. [Link] Fiierului .Cp Dup completarea datelor grafice i textuale despre imobil/imobile, a datelor despre persoane, acte, etc. se va salva fiierul .cp. Se apas butonul Salveaz sau Salveaz ca din meniul principal. nainte de salvarea fiierului .cp se va face o validare automat a datelor introduse. Dac s-au omis anumite date sau au fost introduse incorect va aprea caseta de avertizri i erori care vor trebui remediate pentru ca fiierul .cp s poat fi salvat. Dac toate erorile au fost eliminate din lista respectiv de validri, i toate avertizrile au fost parcurse i eliminate acolo unde a fost posibil, se va salva fiierul .cp, astfel: 1. Va aprea o caset de dialog pentru selectarea locaiei pe disc unde urmeaz s se fac salvarea; 2. Numele fiierului este generat automat de aplicaie astfel:

Serie autorizat_Anul_Nr.[Link] Serie autorizat i [Link] sunt parametrii configurabili n caseta de Opiuni/Setri a programului. Lista de validri la salvarea fiierului Cp:

10