FISCALIDADE
Oradores: Elizabeth Novais, Filomena Van-Dúnem, Iludimila Sala,
Jéssica Januario, Laudimiro Aspro, Paula Sobrinho, Pedro Moyo
Tanga, Telma Rodrigues e Zareth Pedro
Instituto Superior Politécnico de Tecnologias e Ciências
Autores: Elizabeth Novais, Filomena Van-Dúnem, Iludimila Sala, Jéssica Januario, Laudimiro
Aspro, Paula Sobrinho, Pedro Moyo Tanga, Telma Rodrigues e Zareth Pedro.
Ano académico:
Principais Artigos do CIP 2 2
Lei que aprova o Código do Imposto Predial
Art. 1.º — Aprovação: Cria e aprova oficialmente o CIP.
Art. 2.º — Regulamentação: Define normas complementares.
Art. 3.º — Isenção específica: Casos especiais de isenção.
Art. 4.º — Regime de neutralidade fiscal: Evita dupla tributação.
Art. 5.º — Revogação: Substitui a Lei 18/11.
Art. 8.º — Entrada em vigor: Define quando a lei passou a valer.
Disposições gerais 3 3
Art. 1.º — Âmbito: Imóveis sujeitos ao imposto.
Art. 2.º — Definições: Conceitos básicos como prédio urbano, rústico, valor patrimonial, renda.
Esses conceitos são a base para compreender os cálculos do imposto.
Incidência e isenções 4 4
Art. 3.º — Incidência: Detenção, renda e transmissões (gratuitas ou onerosas).
Art. 4.º — Isenções gerais: Estado, partidos, instituições religiosas.
Art. 5.º — Isenções específicas: Ex.: habitação própria até 3 milhões AKZ.
Art. 6.º — Incidência objetiva: Quando o imposto é cobrado (detenção, renda, transmissão).
Art. 7.º — Incidência subjetiva (antigo relevante): Quem paga o imposto (proprietário, usufrutuário,
arrendatário, promitente comprador).
Tributação sobre as Transmissões gratuitas ou 5 5
onerosas do patrimônio imobiliário
Art. 8.º — Matéria coletável (antigo relevante): Base de cálculo do imposto; inclui rendimentos, valor
patrimonial, deduções.
Art. 9.º — Determinação do rendimento coletável: Como apurar rendimentos tributáveis.
Art. 11.º — Declaração de rendimento coletável: Como declarar a renda.
Art. 17.º — Taxa adicional: Impostos extras sobre imóveis desocupados ou não utilizados.
Taxas do Imposto Predial 6 6
Art. 16º Taxas do imposto predial Imóveis urbanos:
Até 5.000.000,00 Kz → 0,1%
5.000.001 a 6.000.000,00 → 5.000.000,00 Kz fixo
Acima de 6.000.000,00 → sobre excesso de 5.000.000,00 (0,5%)
Outros casos:
Terrenos para construção → 0,6%
Prédios rústicos → valor hectare × hectares
Imóveis arrendados → 25% do rendimento coletável
Art. 17º Taxa adicional:
1. Primeiro calculas o imposto normal do imóvel (detenção ou renda).
2. Depois, se o imóvel estiver desocupado ou não utilizado, aplicas 50% a mais sobre esse imposto.
Liquidação 7 7
Art. 19.º — Competência e prazos: Detenção → até 31 de Março do ano seguinte;
Arrendamento → arrendatário com contabilidade liquida; sem contabilidade → senhorio;
Transmissões → até o mês seguinte ao ato.
Obrigações das entidades públicas e privadas 8 8
Art. 23º — Pagamento e entrega do imposto.
Art. 24º — Pagamento do imposto sobre transmissões de imóveis.
Art. 25.º — Cooperação: Entidades públicas ajudam a Administração Tributária.
Art. 26.º — Administrações municipais e autarquias: Identificam imóveis omissos e enviam informações à AGT.
Art. 29.º — Cartórios: Só realizam escritura com comprovativo de pagamento do IP.
Art. 30.º — Serviços consulares: Exigem comprovativo para transmissões no estrangeiro.
Exemplo prático de cálculo 9 9
O senhor Jorge Quiriri tem um imóvel em Viana cuja a matriz tem um número 10535 e um valor matricial de
60.000.000,00. O valor de mercado segundo uma imobiliária é de 150.000.000,00. Calcule o Imposto Predial
deste imóvel.
Fórmula resolvente:
Mc= 60.000.000,00
Taxa= 0,5%
IP= Mc × taxa
IP= (60.000.000,00-5.000.000,00) × 0,5%
IP= 55.000.000,00 × 0,5%
IP= 275.000,00
Exemplo prático de cálculo 1010
A empresa Maria, Lda. Celebrou um contrato de arrendamento do seu edifício, com uma vigência de 20 anos. O
valor mensal de renda fixado foi de 50.000,00 com a empresa ContaFácil, Lda.
Calcule o imposto de predial, sabendo que os pagamentos são semestrais.
Fórmula resolvente:
Mc= 50.000,00 × 12= 600.000,00
Despesas adicionais = 600.000,00 × 40%= 240.000,00
Rendimento Colectável= 600.000,00-240.000,00= 360.000,00
Taxa= 25%
IP= Mc × taxa
IP= 360.000,00 × 25%
IP= 90.000,00
Exemplo prático de cálculo 1111
A empresa ABC foi constituída pelos sócios A, B e C. O seu capital é de 20.000.000,00, tendo A e B 75% Adas
ações e C as restantes. O capital foi realizado por completo conforme a subscrição.
Calcule o imposto de Sisa, sabendo que A e B realizaram em dinheiro e C com um apartamento que será o
escritório.
R: A realização do capital social da empresa ABC, no valor de 20.000.000,00 foi efectuada integralmente em
dinheiro pelos sócios A, B e C, não estando sujeita ao imposto de Sisa, uma vez que este incide sobre a
transmissão de imóveis, o que não se verifica no presente caso.
Conclusão 1212
A Lei 20/20 modernizou o IP, promovendo justiça fiscal e arrecadação eficiente. Introduziu taxas adicionais e
reforçou fiscalização (cartórios, consulados, autarquias).
Limitações: regras complexas, fiscalização limitada em zonas rurais, necessidade de atualização constante.
Sugestões: educação fiscal, tecnologia para fiscalização, ajustes graduais de taxas e atualização periódica dos
valores patrimoniais.
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o melhor.”
-Cristiano Ronaldo