Patologias na construção civil?
O termo ‘patologia’, é da palavra derivada da
língua grega e pode ser traduzida como o
estudo (lógos) das doenças (páthos).
As chamadas patologias na construção civil:
tratam-se de problemas que ocorrem na
estrutura das edificações. Uma verdadeira
dor de cabeça – tanto para quem trabalha
no segmento, quanto para os clientes.
Assim como ocorre na área médica, as
patologias na construção civil – também
chamadas de patologias construtivas –
apresentam sintomas específicos.
Características que, quando identificadas em
estágios iniciais, podem ser contornadas antes
que se tornem graves demais.
O que são patologias na construção civil?
São doenças que agridem as matérias-primas da
estrutura das construções. Da mesma forma como
ocorre conosco, as patologias podem se manifestar
por uma série de razões. Do armazenamento
inadequado e falta de atenção, até questões que
envolvem o não cumprimento de leis e normas.
As consequências são diversas.
•Prejuízos financeiros;
•Atrasos de cronograma;
•Insatisfação de clientes;
•Nos casos mais graves, acidentes sérios como desabamentos
ou evacuação devido ao comprometimento da estrutura
predial.
Assim sendo, a verdade é que estes são problemas que podem
surgir a qualquer momento, em qualquer etapa da construção.
Inclusive, anos após a entrega de uma obra.
No entanto, quando estamos atentos a certos
detalhes, torna-se muito mais fácil prever as
patologias construtivas que podem ocorrer em
alguns casos.
E consequentemente, evitá-las!
Tudo bem, mas quais são as patologias na
construção civil mais comuns e como é possível
identificá-las antes que se tornem realmente
sérias? Veremos a seguir.
Patologias na construção civil: sintomas e
tratamentos
Quando falamos em sintomas, estamos
citando, na verdade, manifestações patológicas.
Em outras palavras, a apresentação de alguma
característica que possa se mostrar prejudicial
ao afetar materiais ou e que modifica a
estruturas da proporia construção.
Tais manifestações aparecem de diversas
formas e podem incluir de patologias do
concreto –
como fissuras, rachaduras e infiltrações – até
patologias de revestimento, como de pintura,
nas alvenaria, desbotamento, bolhas e
destacamento.
1. Trincas e fissuras
Aparentemente inofensivas, as trincas e fissuras são
sinal de que houve, principalmente, algum tipo de falha
na uniformidade da mistura do concreto. A medida
preventiva começa na contratação do profissional, que
deve considerar todas as indicações ambientais antes de
preparar a mistura. Além disso, evitar o problema tem
a ver, principalmente, com a dosagem correta
durante a elaboração.
2. Porosidade
Problema que compromete a resistência do concreto e
está diretamente relacionado a um processo de
preparação que não foi realizado de acordo com
parâmetros de qualidade e boas práticas da construção.
Para evitar a porosidade, certifique-se que o concreto
seja lançado sempre próximo do local definitivo onde
irá ocorrer a betonagem.
3. Infiltração
Possivelmente um dos piores vilões da construção
civil, a infiltração consiste em estragos causados por
água e umidade em excesso. Em geral, é uma patologia
que pode ser evitada com medidas básicas de
impermeabilização. Lembrando que existem
impermeabilizantes adequados para cada espaço e essa
é uma classificação que deve ser respeitada.
4. Rachaduras
Mais graves que as fissuras e trincas, as rachaduras são
facilmente identificadas – uma vez que ultrapassam o
diâmetro de um milímetro. Costumam aparecer devido
a micro-movimentos de adaptação da edificação
sobre o solo. Quando surgem em lajes, marquises,
pilares e vigas, merecem atenção especial, pois
comprometem a sustentação estrutural das construções.
5. Carbonatação
É a corrosão de estruturas metálicas, também
chamadas de armaduras de concreto. O problema
ocorre quando a cobertura de cimento não é
suficiente para proteger o aço de processos
corrosivos. É uma degradação contínua que, se não
for resolvida com agilidade, pode comprometer as
estruturas da edificação.
6. Destacamento
Manifestação patológica caracterizada
pela perda de aderência entre peças
cerâmicas e substrato ou argamassa. É o
descolamento parcial ou total de ladrilhos,
pisos e porcelanatos da superfície.
7. Gretamento
Representa o comprometimento estético de
placas cerâmicas. É caracterizado por defeitos
superficiais em azulejos e materiais similares,
como riscos e marcas, que eventualmente
podem evoluir para um descolamento.
8. Desbotamento
É a descoloração de pigmentos presentes em tintas
pouco resistentes, especialmente quando aplicadas
em áreas externas – como fachadas, muros e
varandas. Ocorre quando a incidência de luz solar é
muito frequente sobre a superfície. Pode ser evitado
com a utilização de produtos com alta resistência aos
raios ultravioleta.
9. Bolhas
São representadas pela presença de água ou ar
sob uma película de tinta, gesso ou textura. A
umidade é a grande vilã nesses casos e pode
ser evitada com impermeabilizantes de boa
resistência, acabamento de qualidade e
aditivos antiespumantes.
Na maioria dos casos, as patologias na construção
civil são decorrentes de fatores como:
•Falhas de execução;
•Qualidade baixa dos materiais ou serviços prestados;
•Manutenções inadequadas ou inexistentes;
•Mau embalagem de matérias-primas;
•Não cumprimento de normas técnicas;
•Erros de manipulação ou utilização;
•Falta de atenção ou comprometimento.
A boa notícia é que todas elas podem ser
evitadas! A iniciar pelo processo de gestão,
ideal para garantir resultados de qualidade e
comunicação transparente durante todas as
etapas de um projeto.
Além disso, todos os profissionais que estão
atuando na obra devem estar preparados para
identificar possíveis sintomas. E, assim, agir com
assertividade para tomar providências que
colocarão um ponto final ao problema antes que
ele se agrave.