ÍNDICE
Introdução ........................................................................................................................... 2
Referências projectuais ....................................................................................................... 3
Diretrizes Gerais.................................................................................................................. 4
Análise do terreno ............................................................................................................... 5
DISTRIBUIÇÃO GERAL DAS ÁREAS ........................................................................... 6
CONCLUSÃO .................................................................................................................... 7
Referências bibliográficas ................................................................................................... 8
INTRODUÇÃO
Este documento esclarece o desenvolvimento de um edifício multi-apartamento, contemplando
aspetos funcionais, estéticos e normativos. O projeto integra soluções sustentáveis, acessibilidade
universal e tecnologias inovadoras para garantir conforto, eficiência e segurança aos moradores.
O projeto em questão surgi, com a finalidade de garantir conforto e uma experiência de moradia
diferente e tranquila.
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REFERÊNCIAS PROJECTUAIS
Edifício “Coqueiros Living – Luanda: Localizado no bairro Coqueiros, este
edifício residencial possui 39 apartamentos de tipologias T1, T2 e T3, além de 4
lojas e estacionamento subterrâneo com 65 vagas. Os apartamentos apresentam
acabamentos de alto padrão, incluindo salas e casas de banho com pavimentos
em pedra natural, cozinhas totalmente equipadas e ar-condicionado.
Luanda Bay 18: Situado com vista para a Baía de Luanda, este empreendimento
oferece apartamentos de tipologias T1 a T4, adaptando-se a diferentes estilos de
vida. Destaca-se pela localização privilegiada e design moderno, proporcionando
um estilo de vida sofisticado aos moradores.
Edifícios na Baía de Luanda: Este projeto compreende três edifícios residenciais
construídos sobre uma base comum destinada a estacionamento. O edifício do
lote 29 (DYEJI) possui 10 pisos de habitação com 5.800 m² e dois pisos de
estacionamento e áreas técnicas com 3.700 m².
Edifício Galeria – Luanda: Localizado na Baía de Luanda, este edifício abriga 18
apartamentos de luxo distribuídos por 7 andares. A fachada foi projetada pelo
gabinete de arquitetura TEKSTUDIO e incorpora cerca de 6.000 m² de pedra NGI
Azul Algarve com acabamento amaciado.
Projecto Nova Vida II – Luanda Sul: Este projeto habitacional é composto por 10
edifícios de 4 pisos, totalizando 160 apartamentos T3. Inserido em um complexo
habitacional fechado, o empreendimento conta com infraestruturas urbanas e
equipamentos sociais para atender às necessidades dos moradores.
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DIRETRIZES GERAIS
Terreno pretendido
Nome do projeto: Edifício multe-apartamento
Localização: Angola, Luanda município do Kilamba
Área do terreno: 145.344 m2
Apesar do terreno estar bem afastado do centro da cidade, o terreno esta bem conectado com as
avenidas e vias de acesso, que facilitam o deslocamento para áreas comercias, administrativas e
outros pontos de interesse de Luanda.
A região tem potencial para desenvolvimento futuro, contribuindo para a descentralização do
crescimento urbano da província. Essa localização, aliada a infraestrutura moderna e ao
planeamento urbano, torna-o assim um dos locais mas propenso a se construir.
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ANÁLISE DO TERRENO
Tipologia
• Solo arenoso e Argiloso
• Solo compacto
Acessos e vias
• Amplas avenidas e ruas asfaltadas, planejadas para facilitar o tráfego.
• Linhas de transporte público, incluindo autocarros e táxis compartilhados.
• Ruas arborizadas e calçadas largas para pedestres.
Infraestrutura local
• Rede elétrica conectada ao sistema nacional.
• Abastecimento de água tratada, fornecido por reservatórios e sistemas de
• captação.
• Esgotamento sanitário, com estações de tratamento para evitar impactos
• Ambientais.
• Escolas primárias e secundárias públicas e privadas.
• Instituições de ensino superior em expansão para atender à demanda estudantil.
• Hospitais e clínicas disponíveis para atendimentos de emergência e
• consultas.
• Farmácias bem distribuídas nos bairros.
• Supermercados e mercados locais
• Centros comerciais, como shoppings e galerias de lojas.
• Bancos e serviços financeiros
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DISTRIBUIÇÃO GERAL DAS ÁREAS
Áreas Privativas (Apartamentos)
Cada pavimento residencial contará apenas uma tipologia de apartamento:
• Apartamento T3
• Sala ampla
• Cozinha separada
• Suíte, dois quartos adicionais
• Banheiro social
• Varanda espaçosa
Áreas Comuns Internas
• Hall de Entrada e Recepção
• Elevadores e escadas com sinalização
• Salão de Festas
• Espaço Fitness
Áreas de Lazer e Convivência
• Playground Infantil
• Jardins e Áreas Verdes
• Piscina (Opcional)
• Área Gourmet na Cobertura
Áreas de Serviço e Técnicas
• Garagem no Subsolo
• Guarita e Segurança
• Sala de Administração do Condomínio
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CONCLUSÃO
Esse programa base te como objetivo definir os espaços necessários para o edifício de multi-
apartamento, organizando sua distribuição e garantindo funcionalidade, conforto para o
desenvolvimento do projeto arquitetónico, considerando as necessidades dos moradores e a
viabilidade técnica da construção
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REFERÊNCIAS BIBLIOGRÁFICAS
[Link]
[Link]
fontes anônimas.