IMI + IRS

Formadora: Maria Madalena Correia

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IMI

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 IMI
 O Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) é cobrado todos os anos aos proprietários de
imóveis e a receita reverte a favor das Câmaras Municipais, sendo esta uma das fontes
de financiamento das autarquias. A taxa final é determinada por cada município.

 O imposto em causa incide sobre o valor a que o imóvel está registado na Autoridade
Tributária, ou seja, sobre o Valor Patrimonial Tributário (VPT) – valor do imóvel para
as finanças.

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 IMI – como se calcula?
 O cálculo do IMI é simples.

 Precisa de saber qual é o VPT (valor patrimonial tributário) do imóvel e qual a taxa
que é praticada pelo seu município.

 Sabendo estes dois indicadores, basta multiplicar o valor da taxa pelo VPT.

 O resultado desta conta é o valor do IMI que terá de pagar.

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 IMI – quando tenho de pagar?

 A data de pagamento deste imposto depende do valor total do mesmo.

 Atualmente é possível fazer o pagamento em 3 fases (31 de maio, 31 de agosto e 30

de novembro), isto quando o valor do IMI a pagar é superior a 500 euros.

 Se o valor total de IMI a pagar for até 100 euros, o valor é pago de uma só vez (até 31
de maio).

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 IMI - simuladores

Simulador de IMI – Doutor Finanças

Contas Poupança – saiba se está a pagar IMI a mais!

Simulador VPT - AT

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Como aumentar o seu reembolso do IRS?

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 IRS – quem tem de entregar?

 A declaração de IRS – Imposto sobre o Rendimento das Pessoas Singulares

(Modelo 3) – deve ser entregue por todas as pessoas singulares que, no ano fiscal
anterior (2025), obtiveram rendimentos em Portugal, nomeadamente:

Rendimentos do trabalho dependente: salários do trabalho por conta de

outrem.

Rendimentos do trabalho independente: receitas obtidas por trabalhadores

por conta própria (a recibos verdes).

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 IRS – quem tem de entregar?

Rendimentos prediais: rendas provenientes de imóveis arrendados.

Rendimentos de capitais: juros, dividendos ou outros rendimentos financeiros.

Mais-valias: lucros resultantes da venda de bens ou de ativos.

Pensões: reformas ou pensões de aposentação, de invalidez ou de

sobrevivência.

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 IRS – que taxas?

 As taxas de IRS variam consoante a categoria do rendimento, ou seja, a origem

do dinheiro.

 Por outras palavras, os rendimentos obtidos com o trabalho não pagam a

mesma taxa de IRS que os obtidos, por exemplo, em investimentos financeiros
(juros, dividendos) ou rendas.

 Por exemplo: qual a taxa de retenção de IRS sobre os juros dos depósitos ou
Certificados de Aforro? Englobamento?
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IRS – a quem posso pedir ajuda no
preenchimento da declaração?

 Se precisar de ajuda para preencher a declaração, pode ir a um

dos Espaços Cidadão, Balcões das Finanças ou até às Juntas de
Freguesia que prestam apoio no seu preenchimento.

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 IRS – como aceder ao portal da AT?

 Não entregue a declaração de IRS logo nos primeiros dias - cuidado com os bugs e
atualizações!

 Como obter ajuda no preenchimento da declaração?

Vídeo feito pela AT

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 IRS – confirmar o agregado familiar e as
deduções
 Depois de ter atualizado o seu agregado familiar, de ter validado todas as suas
faturas no e-fatura (até 2 de março – prazo foi prolongado), chegou a hora de
verificar se está tudo bem e não falta nenhuma despesa! Como?

 Até 31 de março no portal das finanças devemos confirmar as deduções.

 Se encontrar algum erro, deve preencher manualmente a declaração do IRS,

corrigindo o que estiver incorreto e guardando os respetivos comprovativos.

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IRS – consultar e verificar deduções

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 IRS – 5 passos para entregar a
declaração

1º passo: ter NIF´s e senhas de acesso dos elementos do agregado familiar

Atualmente, apenas é possível entregar o IRS online, pelo que deve certificar-
se de que tem as senhas de acesso (NIF´s e senhas de todos os elementos do
agregado familiar) para entrar no Portal.

Caso seja um novo utilizador, deve efetuar o registo e aguardar que lhe seja
enviada a senha de acesso para a sua morada.

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 IRS – 5 passos para entregar a
declaração

Em suma, certifique-se que tem os números de contribuinte e as senhas de

acesso de todos os elementos do agregado familiar. Irá necessitar de validar esta
informação ao longo do processo da entrega do IRS.

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2
 IRS – 5 passos para entregar a
declaração
2º passo: aceder ao Portal das Finanças

Entrar no Portal das Finanças

Escolher a opção Serviços frequentes > IRS - Entregar Declaração, quando

aceder ao Portal das Finanças.

Quem optar pelo IRS Automático - clicar em IRS > IRS Automático,
Entregar declaração.

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 IRS – 5 passos para entregar a
declaração

Quem optar pelo IRS não automático, escolhe Entregar a 1ª declaração,

clica em Preencher declaração, escolhe o ano pretendido (neste caso,
2025).

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 IRS – 5 passos para entregar a
declaração
3º passo: confirmar e preencher os elementos da folha de rosto

Se estiver abrangido pelo IRS automático, deve selecionar a opção “Confirmar
Declaração” e verificar se todos os dados preenchidos estão corretos e
submeter.

Caso não aceite a opção pré-preenchida ou necessite de corrigir alguma

informação, deve optar pela entrega da declaração manual.

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 IRS – 5 passos para entregar a
declaração
A folha de rosto é uma das mais importantes da Declaração e deve ser preenchida
com muito cuidado, identificando os elementos do agregado familiar:

Indicar as informações relativas à sua situação (estado civil, residência fiscal ou

até se é portador de alguma incapacidade).

Assinalar se prefere a tributação conjunta ou separada dos rendimentos (se

for casado ou viver em união de facto). Faça simulações antes de decidir!

Incluir/atualizar o IBAN para a transferência do reembolso.

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Escalões de IRS (2025)

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 IRS – 5 passos para entregar a
declaração
4º passo: preencher a declaração e os anexos

O anexo A e o anexo H são os mais utilizados, dizem respeito, respetivamente,

aos rendimentos de trabalho e pensões e aos benefícios fiscais e deduções.

Nestes casos, os valores já surgem pré-preenchidos mas terá de os confirmar.

No anexo A deve indicar outro tipo de remuneração, por exemplo, adesão ao
IRS Jovem.

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 IRS – 5 passos para entregar a
declaração

Atenção: se encontrar um erro nas deduções, terá que rejeitar a informação pré-
preenchida do Anexo H e colocar manualmente todas as despesas que teve no ano
anterior.

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 IRS – 5 passos para entregar a
declaração

Apenas tem de registar os dados em falta, validar, e antes de entregar, deve

simular para ver a demonstração do cálculo do seu IRS (a receber ou a pagar).

No caso de estar casado ou em união de facto, é vantajoso simular o IRS em

conjunto e em separado para perceber em qual das modalidades de entrega o
reembolso é superior ou em qual terá menos imposto a pagar.

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 IRS – 5 passos para entregar a
declaração

5º passo: validar e entregar a declaração de IRS

Após o preenchimento da declaração deve fazer a Validação.

Verá a indicação “Validar a Declaração” no canto superior direito.

Se algum campo estiver errado, os quadros correspondentes aparecem

assinalados a vermelho e deve proceder à sua correção.

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 IRS – 5 passos para entregar a
declaração

Ao simular fica também a saber se tem direito a reembolso ou se terá de pagar às
Finanças. Em ambos os casos são apresentados os valores a receber ou a pagar.

Para finalizar o processo basta clicar em Entregar.

A declaração terá ainda de ser validada pela AT, o que demora alguns dias.

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 IRS – englobamento, sim ou não?

 Vale a pena fazer o englobamento no IRS dos rendimentos de juros?

Fonte: Contas Poupança

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 IRS – englobamento, sim ou não?

 Simule o englobamento antes de entregar o IRS.

 Fale com o seu contabilista caso tenha dúvidas e não se esqueça que ele não sabe
se tem rendimentos para englobar se não lhe disser!

Contas Poupança – englobamento, valerá a pena?

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 IRS – o que preciso saber mais?

 Se um dos elementos do agregado familiar estiver desempregado ou não

trabalhar, não é obrigado a entregar a declaração de IRS mas pode ter vantagem
em fazê-lo. Porquê?

 Porque pode beneficiar o escalão de IRS do outro elemento do agregado familiar,

o qual pode assim pagar menos IRS ou até receber mais IRS (que lhe foi retido).

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 IRS – o que preciso saber mais?

 Quando existe um atestado multiusos? O que fazer?

tem que se registar o atestado multiusos no portal das Finanças.

todos os anos tem que colocar na folha de rosto da Declaração de IRS qual
o sujeito passivo que tem o atestado multiusos e qual a percentagem de
incapacidade que tem. Porquê?

Porque há benefícios fiscais para quem tem o atestado!

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 O que é o IRS automático?

 É uma declaração de rendimentos provisória, pré-preenchida pela Autoridade

Tributária e Aduaneira (AT), com base nos seguintes elementos:

Rendimentos e despesas que lhe são comunicados;

Composição do agregado familiar que o contribuinte comunicou no Portal das

Finanças.

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 O que é o IRS automático?

 Se optar pela declaração pré-preenchida deve confirmar se os valores estão

corretos antes de submeter a declaração.

 O que confirmar? Despesas de educação, saúde, rendas de casa, lares, juros do

crédito habitação (contratos feitos até 2011) e se o agregado familiar está correto.

 O IRS automático não dispensa os contribuintes da obrigação de apresentarem,

quando solicitado pela AT, os documentos comprovativos dos rendimentos
recebidos e de outros factos ou situações relevantes mencionados na declaração.
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 Como aceder ao IRS automático?

 A declaração automática de rendimentos está disponível na sua área pessoal, no

Portal das Finanças, após autenticação com a senha pessoal de acesso.

 Os contribuintes casados ou unidos de facto devem autenticar-se, cada um, com a

respetiva senha de acesso, para obterem a declaração pelo regime da tributação
conjunta e as duas declarações pelo regime da tributação separada.

 É, igualmente, necessário autenticar cada um dos dependentes com as respetivas

senhas de acesso.
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 O que fazer antes de submeter o IRS
automático?
 Antes de entregar o IRS automático, deve:
Verificar se as informações que constam na declaração (dados pessoais,
rendimentos, retenções na fonte, contribuições para a segurança social,
quotizações sociais e despesas) correspondem à sua situação em 31/12/2025;

Caso necessite de corrigir alguma informação, terá de entregar a declaração

manualmente, após efetuar as necessárias alterações. O IRS automático não
permite modificações.

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 O que fazer antes de submeter o IRS
automático?

Aceitar e confirmar: se não houver omissões ou inexatidões, aceite o IRS

automático.

Em seguida, surgirá um novo ecrã com a identificação da declaração e a

correspondente liquidação.

Confirmar, ou corrigir, o IBAN e assinalar “Li e entendi as condições”.

Finalmente, confirmar.

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 O que é a consignação do IRS?

 Apoio à solidariedade foi duplicado: a percentagem da consignação do IRS para

instituições solidárias, culturais, religiosas e ambientais passa de 0,5% para 1%.

 Sabia que a consignação de IRS para uma entidade não tem qualquer custo para
si? É uma opção que permite enviar 1% do imposto a favor do Estado para uma
associação à sua escolha – sem afetar o seu reembolso. O Estado abdica de 1% do
seu IRS e envia à entidade beneficiária por si escolhida.

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 IRS – qual o valor máximo a receber?

 O valor máximo a receber é no limite o valor que foi retido em 2025 pela entidade
empregadora.

Não esquecer que as retenções de imposto na fonte baixaram em 2025.

O valor do reembolso pode ser menor ou em alguns casos até podemos ter um
valor a pagar em 2026.

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 IRS – qual o valor máximo a receber?

 O reembolso do IRS corresponde à devolução do que se pagou de imposto a mais em

2025.

 Se paguei imposto (IRS) a menos, não vou receber nada e terei que pagar ao estado.

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 IRS – datas a não esquecer

• Período de entrega da Declaração de IRS de 2025 – 1 de abril a 30 de junho de

2026 (atenção aos prazos - há coimas para quem deixar passar o prazo).

• Ao longo do mês de julho a AT - Autoridade Tributária (Finanças) vai enviar a Nota

de Liquidação (com o valor de IRS a receber ou a pagar).

• Se houver valores a receber, a AT devolve o valor de IRS retido (que pagámos a

mais) até 31 de agosto.

• Caso haja valores a pagar à AT, teremos de os pagar.

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 Como consultar o estado do reembolso
do IRS?

 Após a entrega da declaração do IRS, é possível acompanhar o seu estado, no Portal

das Finanças. Como?

1. Aceder ao Portal das Finanças

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 Como consultar o estado do reembolso
do IRS?

2. Consultar declaração IRS

Na página inicial do Portal das Finanças, na caixa de pesquisa, procure “consultar
declaração IRS”.

Nos resultados da pesquisa, escolha “IRS > Consultar Declaração”.

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 Como consultar o estado do reembolso
do IRS?

3. Inserir NIF e respetiva senha de acesso ao Portal das Finanças

Também pode fazer a autenticação através do seu cartão de cidadão ou da Chave

Móvel Digital.

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Como consultar o estado do reembolso
do IRS?

4. Clicar em “Consultar declaração”

5. Escolher a declaração do IRS de 2025 e carregar em “Ver

Detalhe”

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 Qual o valor mínimo para a emissão do
reembolso do IRS?

 O valor mínimo para a emissão do reembolso do IRS é de 9,98 euros.

 Até este valor não há lugar a qualquer reembolso.

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• [Link]

• [Link]

• [Link]

• [Link] WEBGRAFIA
• [Link]

• [Link]

• [Link]

• [Link]

49
• [Link]
• [Link]
ticia?i=irs-jovem-o-que-e-e-como-funciona

• [Link]
/irs-jovem-como-funciona

• [Link] WEBGRAFIA
jovem-elimine-as-duvidas-sobre-a-medida/

• [Link]
consumo/orcamento-familiar/noticias/jovens-
entregam-irs-com-pais-vao-poder-receber-premio-
salarial

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• Contas Poupança
• Doutor Finanças
• DECO
• ECO WEBGRAFIA
• Economia ao Minuto
• Jornal de Negócios

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Obrigada!

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