10 – São Paulo, 115 (73) Diário Oficial Empresarial quinta-feira, 21 de abril de 2005 quinta-feira, 21 de abril de 2005 Diário Oficial

Diário Oficial Empresarial quinta-feira, 21 de abril de 2005 quinta-feira, 21 de abril de 2005 Diário Oficial Empresarial São Paulo, 115 (73) – 123

Bradespar S.A.
CNPJ 03.847.461/0001-92
São Paulo - SP
SECRETARIA DA HABITAÇÃO
C.N.P.J. 47.865.597/0001-09
CONTINUAÇÃO Notas Explicativas às Demonstrações Financeiras (Em Milhões de Reais, exceto quando mencionado)
RELATÓRIO DA DIRETORIA
e) Os principais investimentos permanentes Consolidados são representados por:
Em 31 de dezembro Senhores Acionistas, São Paulo. Essa iniciativa pioneira foi realizada em parceria com o Banco
Submetemos à apreciação de Vossas Senhorias as demonstrações Nossa Caixa, utilizando-se recursos do FGTS - Fundo de Garantia do PRODUÇÃO HABITACIONAL
Participação Indireta da BRADESPAR contábeis relativas ao exercício findo em 31 de dezembro de 2004, Tempo de Serviço e da própria CDHU, numa experiência piloto exitosa, Posição em 31/12/2004
Ágio e Valor do
Empresas (Deságio) Investimento Total Ágio e Valor do TOTAL TOTAL acompanhadas dos pareceres dos Auditores Independentes, do Conse- que além de alavancar novos recursos para a produção habitacional, Programa Nº Unidades
(Deságio) Investimento 2004 2003 lho Fiscal e do Conselho de Administração. visou atender a categoria dos servidores públicos. ................................................................... Concluídas Em Obras
NOVAS MODALIDADES E ATENDIMENTOS REALIZADOS ATENDIMENTO A MORADORES EM FAVELAS E EM ÁREAS DE RISCO Pró-lar - Empreitada Global ....................... 3.047 8.093
Bradespar S.A. ATENDIMENTO A IDOSOS Projeto Piloto: Bairro Pantanal - Zona Leste da Capital
- Valepar S.A. ........................................................................................................ 18 – 18 18 – 18 23 Pró-lar - Empreitada Integral ..................... 8.503 12.506
Projeto Piloto: Condomínio República da Melhor Idade Esse projeto prevê ações de urbanização e recuperação ambiental e Pró-lar - Autoconstrução ........................... 4.452 14.748
Bradesplan Participações S.A. Foi lançado o Projeto Piloto Cambuci – área central de São Paulo, cons- regularização dos assentamentos precários existentes no Parque Ecológi-
- Elétron S.A. ........................................................................................................ – – – – – – 213 Pró-lar - Mutirão ......................................... 1.993 12.847
tituído por um condomínio composto de 66 unidades habitacionais produ- co do Tietê - Município de São Paulo, com o objetivo de proceder à sua Pró-lar - Carta de Crédito ......................... 28 -
- Valepar S.A. ....................................................................................................... 362 – 362 362 – 362 12 zidas pela Companhia, denominado “Condomínio República da Melhor requalificação urbana e sócio-ambiental, beneficiando cerca de 8.370
= Subtotal (BRADESPLAN) .................................................................................. 362 – 362 362 – 362 225 TOTAL ......................................................... 18.023 48.194
Idade” como alternativa de moradia para idosos e seus familiares em famílias, dentre as quais parte considerável será removida para novas
Valepar S.A. unidades habitacionais completas, contando com uma gestão condominial unidades construídas na própria área.
- Cia. Vale do Rio Doce ......................................................................................... 2.855 – 2.855 498 – 498 562 e programas de apoio social de responsabilidade da Secretaria de De- INVESTIMENTOS E PRODUÇÃO HABITACIONAL Ao concluir este relatório, manifestamos nossos agradecimentos aos
VBC Participações S.A. senvolvimento Social – SEADS, por meio de uma entidade social No ano de 2004 a Companhia investiu R$ 652,5 milhões em seu programa Senhores Acionistas, ao Conselho de Administração, ao Conselho Fis-
- VBC Energia S.A. ............................................................................................... 46 – 46 15 – 15 18 conveniada. habitacional, relativamente a continuação e/ou conclusão de obras em cal, ao Excelentíssimo Senhor Secretário de Estado de Habitação e ao
- Cia. Paulista de Força e Luz .............................................................................. 425 – 425 142 – 142 – ATENDIMENTO AO SERVIDOR PÚBLICO ESTADUAL andamento, bem como no início de outras, encerrando o exercício social Excelentíssimo Senhor Governador do Estado, pela confiança e colabo-
- Rio Grande Energia S.A. - RGE ......................................................................... 139 – 139 46 – 46 56 Projeto Piloto: Moradia para o Servidor Público Estadual com 48.194 unidades habitacionais em andamento e com 18.023 moradi- ração recebidas.
- Cia. Piratininga de Força e Luz .......................................................................... 51 – 51 17 – 17 44 A Companhia abriu inscrição aos servidores públicos estaduais ativos as concluídas. Ao final, devemos registrar nossos agradecimentos à competente equi-
- Semesa .............................................................................................................. 45 – 45 15 – 15 20 da administração direta e indireta, destinada à aquisição de unidades A produção habitacional do exercício recém-findo acha-se distribuída da pe de funcionários da CDHU.
- Bens de Renda (1) ............................................................................................. – 314 314 – 105 105 128 habitacionais em empreendimentos verticais localizados no centro de seguinte forma: A DIRETORIA
- Outros ................................................................................................................ 6 13 19 2 4 6 5
= Subtotal (VBC) ................................................................................................... 712 327 1.039 237 109 346 271 BALANÇO PATRIMONIAL EM 31 DE DEZEMBRO DEMONSTRAÇÃO DO RESULTADO DOS EXERCÍCIOS
Companhia Vale do Rio Doce - CVRD (Em milhares de reais) FINDOS EM 31 DE DEZEMBRO
- Rio Doce Manganês ........................................................................................... 71 – 71 4 – 4 9 (Em milhares de reais, exceto lucro por ações)
ATIVO 2004 2003 PASSIVO 2004 2003
- Caemi Mineração e Metalurgia S.A. ................................................................... 1.147 – 1.147 67 – 67 76
CIRCULANTE ................................................... 516.835 498.389 CIRCULANTE ................................................... 285.273 319.849 ............................................................................... 2004 2003
- Usinas Siderúrgicas de Minas Gerais S.A. - USIMINAS ................................... – 759 759 – 45 45 29
Disponível ........................................................ 16.726 11.276 Fornecedores e prestadores de serviços ....... 40.362 67.961 RECEITAS DE ATIVIDADES OPERACIONAIS ...... 384.097 515.383
- Cia. Siderúrgica Tubarão .................................................................................... – – – – – – (8)
Aplicações financeiras ..................................... 31.274 87.471 Obrigações com pessoal e encargos .............. 5.243 4.842 Receitas financeiras ............................................. 222.306 242.804
- Outras ................................................................................................................ 776 77 853 46 4 50 88
Prestações a receber ....................................... 384.167 322.810 Seguros a pagar ............................................... 4.799 4.198 Receitas de produção e comercialização ............. 23.176 21.862
= Subtotal (CVRD) ................................................................................................ 1.994 836 2.830 117 49 166 194
Impostos a recuperar ....................................... 43.141 42.224 Prestações de empréstimos a pagar .............. 29.606 52.323 Gestão de créditos ................................................ 3.076 1.326
Net Serviços de Comunicação S.A.
Depósitos e cauções ....................................... 17.550 14.713 Provisão para férias e encargos ..................... 8.486 8.281 Variações monetárias ativas ................................ 135.539 249.391
- Net Rio S.A. ........................................................................................................ – – – – – – 1
Adiantamentos diversos .................................. 4.562 8.071 Provisão para desapropriações ....................... 12.227 9.665 DESPESAS DE ATIVIDADES OPERACIONAIS .... (376.147) (424.854)
- Net Campinas Ltda. ............................................................................................ – – – – – – 2
FCVS a receber ............................................... 2.006 1.971 Provisão para contingências ........................... 177.290 163.314 Despesas financeiras ........................................... (9.111) (9.087)
- Net Sul Comunicações Ltda. .............................................................................. – – – – – – 4
Outros créditos ................................................. 17.409 9.853 Outras exigibilidades ........................................ 7.260 9.265 Despesas com Bônus ........................................... (186.391) (147.980)
- Net São Paulo Ltda. ........................................................................................... – – – – – – 1
REALIZÁVEL A LONGO PRAZO ..................... 6.056.463 5.668.285 EXIGÍVEL A LONGO PRAZO .......................... 326.546 297.588 Despesas de produção e comercialização ........... (116.501) (151.891)
- Outras ................................................................................................................ – – – – – – 6
Devedores por vendas compromissadas ....... 4.364.207 4.157.170 Empréstimos e financiamentos ....................... 266.023 247.397 Gestão de créditos ................................................ (3.421) (1.526)
= Subtotal (Net Serviços) ..................................................................................... – – – – – – 14
Terrenos ............................................................ 317.566 309.592 Outras exigibilidades ........................................ 60.523 50.191 Variações monetárias passivas ............................ (60.723) (114.370)
TOTAL GERAL ...................................................................................................... 5.941 1.163 7.104 1.232 158 1.390 1.289 Projetos em fase de desenvolvimento ........... 824.224 715.959 RESULTADO DE EXERCÍCIOS FUTUROS .... 463.777 428.046 RESULTADO BRUTO ............................................ 7.950 90.529
Imóveis a comercializar ................................... 357.572 307.970 Receitas diferidas ............................................ 2.271.735 2.137.956 DESPESAS GERAIS E ADMINISTRATIVAS .......... (147.220) (158.278)
(1) No consolidado proporcional da BRADESPAR esta rubrica representa os ativos integrantes da Usina de Serra da Mesa, pertencentes a Controlada SEMESA, arrendados à Furnas por um período de 30 anos a findar Desapropriações em andamento ..................... 12.227 9.665 Custos diferidos ............................................... (1.807.958) (1.709.910) Despesas com pessoal ......................................... (68.234) (63.335)
em 2028. Este contrato de arrendamento concede à SEMESA o direito a 51% de toda a energia produzida pela usina que é vendida a Furnas, com cláusula de reajuste no preço atrelada à variação do IGP-M com
FCVS a receber e outros ................................. 180.667 167.929 PATRIMÔNIO LÍQUIDO .................................... 5.506.715 5.129.181 Encargos sociais ................................................... (34.840) (45.213)
término previsto para 2014. Em 31 de dezembro de 2004 a composição dos referidos bens são demonstrados a seguir (parcela proporcional da BRADESPAR):
PERMANENTE .................................................. 9.013 7.990 Capital social .................................................... 5.959.940 5.632.247 Serviços de terceiros ............................................ (33.780) (40.305)
Em 31 de dezembro Investimentos ................................................... 269 862 Reserva de capital ........................................... 16.599 16.599 Materiais ................................................................ (3.806) (2.823)
Custo de Depreciação Valor Valor Imobilizado ........................................................ 8.722 7.094 Prejuízos acumulados ...................................... (986.223) (847.358) Encargos diversos ................................................ (4.035) (3.104)
Classificação dos Bens Aquisição Acumulada Líquido Líquido Diferido ............................................................. 22 34 RECURSOS PARA FUTURO Despesas tributárias ............................................. (2.525) (3.498)
2004 2004 2004 2003 AUMENTO DE CAPITAL .................................. 516.399 327.693 RESULTADO OPERACIONAL LÍQUIDO .............. (139.270) (67.749)
TOTAL DO ATIVO .............................................. 6.582.311 6.174.664 TOTAL DO PASSIVO ......................................... 6.582.311 6.174.664 RESULTADO NÃO OPERACIONAL ..................... 405 33.050
Terrenos ............................................................................................................................................................................................................ 1 – 1 1
Reservatórios, Barragens e Adutoras ............................................................................................................................................................. 14 (2) 12 15 As notas explicativas são parte integrante das demonstrações contábeis. PREJUÍZO DO EXERCÍCIO ................................ (138.865) (34.699)
Edificações, Obras Civis e Benfeitorias .......................................................................................................................................................... 70 (10) 60 73 Prejuízo por ação em R$ ...................................... (0,023) (0,006)
Máquinas e Equipamentos ............................................................................................................................................................................... 40 (8) 32 39 DEMONSTRAÇÃO DAS MUTAÇÕES DO PATRIMÔNIO LÍQUIDO E RECURSOS PARA FUTURO AUMENTO DE CAPITAL
As notas explicativas são parte integrante das
(Em milhares de reais)
Total .................................................................................................................................................................................................................. 125 (20) 105 128 demonstrações contábeis.
.............................................................................................. Reservas de capital
DEMONSTRAÇÃO DAS ORIGENS E APLICAÇÕES DE RECURSOS
Os ágios nas aquisições, que até 31 de dezembro de 2003 eram amortizados de forma linear pelo período de 10 anos, passaram a ser amortizados proporcionalmente às curvas do lucro líquido projetado para o período .............................................................................................. Total do Recursos para
PARA OS EXERCÍCIOS FINDOS EM 31 DE DEZEMBRO
remanescente do contrato de concessão para as controladas RGE e CPFL PIRATININGA e para o período remanescente de seu contrato de arrendamento para a SEMESA. .............................................................................................. Capital Doações e Prejuízos patrimônio futuro aumento
(Em milhares de reais)
As principais alterações na composição do ágio ocorridas neste exercício estão descritas a seguir: .............................................................................................. social subvenções acumulados líquido de capital Total
SALDOS EM 31 DE DEZEMBRO DE 2002 ......................... 5.235.120 16.599 (812.659) 4.439.060 397.127 4.836.187 .................................................................................... 2004 2003
• Ágio da CPFL Energia na CPFL Paulista
Recursos para Aumento de Capital .................................... 327.693 327.693 ORIGENS DOS RECURSOS .................................... 730.739 497.794
Conforme comentado no item 11.2.2 - “Aplicação das Instruções CVM no 319/1999 e no 349/2001” foi constituído um ágio no montante de R$ 1.074.026 para recompor o investimento após a aplicação das referidas DOS ACIONISTAS ..................................................... 516.399 327.693
instruções. No consolidado o saldo líquido de amortização é de R$ 389 (valor proporcional da BRADESPAR de R$ 130). Aumento de Capital – AGO de 23/04/2003 ......................... 397.127 397.127 (397.127)
Devolução de Subvenções para Investimentos Recursos para futuro aumento de capital ................. 516.399 327.693
• Ágio da CPFL Paulista na CPFL Piratininga RECURSOS DE TERCEIROS ORIGINÁRIOS DE: . 214.340 170.101
Prejuízo do exercício ............................................................ (34.699) (34.699) (34.699)
O ágio existente na Draft I, constituído no momento da aquisição da CPFL PIRATININGA foi eliminado no momento da operação de incorporação da Draft I com a aplicação das Instruções CVM no 319/1999 e SALDOS EM 31 DE DEZEMBRO DE 2003 ......................... 5.632.247 16.599 (847.358) 4.801.488 327.693 5.129.181 AUMENTO DOS SUBGRUPOS DO PASSIVO
no 349/2001. O objetivo principal da aplicação destas Instruções foi proteger o fluxo de dividendos aos acionistas através da constituição de uma provisão para a manutenção da integridade de seu patrimônio líquido, CIRCULANTE E EXIGÍVEL A LONGO PRAZO: ....... 10.316 9.266
de forma que o efeito da operação refletisse o benefício fiscal do ágio incorporado. Para recompor o seu investimento na CPFL PIRATININGA, a CPFL PAULISTA constituiu um ágio no montante de R$ 125 (valor Recursos para Aumento de Capital .................................... 516.399 516.399 Aumento do exigível a longo prazo ........................... 10.316 9.266
porporcional da BRADESPAR - R$ 42) , que será amortizado proporcionalmente à curva do lucro líquido projetado para o período remanescente do contrato de concessão da investida. No consolidado o saldo líquido Aumento de Capital – AGO de 22/04/2004 ......................... 327.693 327.693 (327.693) DIMINUIÇÃO DOS SUBGRUPOS DO ATIVO
de amortização é de R$ 51 (valor proporcional da BRADESPAR - R$ 17). Prejuízo do exercício ............................................................ (138.865) (138.865) (138.865) CIRCULANTE E REALIZÁVEL A LONGO PRAZO: . 204.024 160.835
SALDOS EM 31 DE DEZEMBRO DE 2004 ......................... 5.959.940 16.599 (986.223) 4.990.316 516.399 5.506.715 Baixas e transferências do realizável a
f) Em julho de 2004, a BRADESPAR por meio de sua controlada BRADESPLAN, firmou com a Globopar Comunicações e Participações S.A., Distel Holding S.A. e Roma Participações Ltda. contrato de permuta de ações
de emissão da Net Serviços de Comunicações S.A. (Net Serviços), com as seguintes características: (i) A Globopar transferiu à BRADESPLAN 130.511.010 (cento e trinta milhões, quinhentas e onze mil e dez) ações As notas explicativas são parte integrante das demonstrações contábeis. longo prazo para o circulante ..................................... 204.024 160.835
preferenciais, representativas de 6,4% do capital total; (ii) A BRADESPLAN transferiu à Globopar igual número de ações ordinárias, representativas de 6,4% do capital total; (iii) em 16.7.2004 a Globopar pagou à APLICAÇÕES DOS RECURSOS .............................. 677.717 901.957
BRADESPLAN o prêmio de R$ 0,119368117 por ação ordinária, totalizando R$ 16 registrado no CONSOLIDADO HOLDING na rubrica “Resultado na Alienação do Investimento”, referente a operação permuta de NOTAS EXPLICATIVAS ÀS DEMONSTRAÇÕES CONTÁBEIS EM 31 DE DEZEMBRO DE 2004 E DE 2003 Prejuízo do exercício .................................................. 138.865 34.699
130.511.010 ações ordinárias, extinguindo-se todos os direitos da BRADESPLAN e BRADESPAR na condição, respectivamente, de parte e interveniente do Acordo de Acionistas da Net Serviços. Dessa forma, em (Em milhares de reais) ITENS QUE NÃO AFETAM O
conseqüência dessa operação a participação na Net Serviços (Net) deixou de ser avaliada e incluída na consolidação proporcional, a partir do 3º trimestre de 2004, por não mais se configurar como empresa de controle CAPITAL CIRCULANTE ............................................. (77.668) 28.093
compartilhado, nos termos da Instrução CVM 247. Em junho de 2004, o patrimônio líquido ajustado da Net Serviços, empresa auditada/revisada por outros auditores independentes, apresentava-se negativo em R$ 629. 1 - CONTEXTO OPERACIONAL assessores jurídicos da Companhia, para os processos cíveis e trabalhis- Depreciação ................................................................ (1.859) (1.131)
Os prejuízos da investida foram reconhecidos pela BRADESPAR até o limite em que foi absorvida a totalidade do investimento. Em dezembro de 2004, o investimento permanece registrado por valor igual a zero. A Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de tas em andamento. Encargos financeiros a longo prazo ativos ............... 101.492 173.801
São Paulo - CDHU, tem como atividade preponderante realizar empreen- 3.11 - Recursos para futuro aumento de capital Encargos financeiros a longo prazo passivos .......... (14.852) (23.534)
13. IMOBILIZADO - (CONSOLIDADO) dimentos e administrar a construção e venda de conjuntos habitacionais Representados pelos recursos dos acionistas para futuro aumento de Variações no realizável a longo prazo ........................ (126.718) (67.098)
a) Composição do Saldo para a população de baixa renda em vários municípios do Estado de São capital demonstrados pelos valores originais recebidos em dinheiro. Variações no resultado de exercícios futuros ........... (35.731) (53.945)
Em 31 de dezembro Paulo, através de recursos provenientes do seu acionista majoritário, 4 - APLICAÇÕES FINANCEIRAS AUMENTO DOS SUBGRUPOS DO ATIVO
Fazenda Pública do Estado de São Paulo, por meio de aportes de capital .............................................................................. 2004 2003 CIRCULANTE E REALIZÁVEL A LONGO PRAZO: . 620.310 809.506
CVRD (4) VBC (1) NET SERVIÇOS TOTAL ou através de financiamentos bancários. Ingressos de projetos em fase de desenvolvimento 442.593 548.727
Caixa Econômica Federal .................................... 27.579 70.056
2004 2003 2004 2003 2004 2003 2004 2003 2 - APRESENTAÇÃO DAS DEMONSTRAÇÕES CONTÁBEIS Secretaria da Fazenda do Estado de São Paulo . 3.580 16.304 Terrenos e desapropriações em andamento .............. 11.366 14.056
As demonstrações contábeis foram elaboradas e estão sendo apresen- Banco Nossa Caixa S.A. ..................................... 115 1.111 Transferência de recebíveis de curto
Imobilizações em curso .................................................................................................................. 437 343 148 107 – – 585 450 tadas em conformidade com as práticas contábeis adotadas no Brasil, para longo prazo ......................................................... 162.958 159.039
Imóveis - edificações ...................................................................................................................... 203 125 – – – – 203 125 .............................................................................. 31.274 87.471
conjugada com as normas expedidas pela Caixa Econômica Federal - Adições no ativo permanente .................................... 2.882 1.063
Instalações ...................................................................................................................................... 687 362 – – – – 687 362 Referem-se basicamente a aplicações em fundos de investimento finan-
CEF e com o Plano de Contas das Companhias de Habitação Popular. Baixa de subvenções para investimento
Equipamentos .................................................................................................................................. 307 130 – – – – 307 130 ceiro e em cotas de fundos de investimento. O saldo junto a Secretaria da
3 - PRINCIPAIS PRÁTICAS CONTÁBEIS Demais variações no realizável a longo prazo ......... 511 86.621
Ferrovias .......................................................................................................................................... 375 178 – – – – 375 178 Fazenda do Estado de São Paulo refere-se a aplicações em fundos de
3.1 - Aplicações financeiras DIMINUIÇÃO DOS SUBGRUPOS DO PASSIVO
Rede de distribuição de sinais ........................................................................................................ – – – – – 134 – 134 investimento, sendo que os valores serão disponibilizados à Companhia
As aplicações financeiras são registradas ao custo, acrescido dos rendi- CIRCULANTE E EXIGÍVEL A LONGO PRAZO: ....... (3.790) 29.659
Direitos minerários ........................................................................................................................... 74 22 – – – – 74 22 mediante solicitação. Estes recursos são destinados a futuros aportes de
mentos auferidos até a data do balanço. Transferência do exigível a longo prazo
Imobilizado em serviço .................................................................................................................... – – 406 471 – – 406 471 capital, sendo a contrapartida na conta de Recursos para futuro aumento
3.2 - Prestações a receber para o circulante ......................................................... (3.790) 29.659
Outros bens ..................................................................................................................................... 186 116 – – – 21 186 137 de capital.
Representam as prestações emitidas contra os mutuários e a provisão DIMINUIÇÃO DO CAPITAL CIRCULANTE ............... 53.022 (404.163)
Obrigações especiais vinculados à concessão (2) ....................................................................... – – (80) (86) – – (80) (86) dos saldos devedores no curto prazo. 5 - PRESTAÇÕES A RECEBER
Outros ativos não vinculados à concessão (3) ............................................................................. – – 45 – – – 45 – .............................................................................. 2004 2003 DEMONSTRAÇÃO DA VARIAÇÃO DO CAPITAL CIRCULANTE
3.3 - Devedores por vendas compromissadas
Depreciação, exaustão e amortização acumuladas ....................................................................... (814) – – – – (92) (814) (92) Prestações a vencer ............................................ 21.630 15.440 Ativo circulante
Correspondem a valores financiados aos mutuários diminuídos dos sub-
sídios concedidos. A atualização do saldo devedor é realizada em con- Prestações vencidas ........................................... 217.178 172.853 No fim do exercício ................................................... 516.835 498.389
TOTAL DO IMOBILIZADO ................................................................................................................ 1.455 1.274 519 492 – 63 1.974 1.831 Projeção no curto prazo ....................................... 145.359 134.517 No início do exercício ................................................ 498.389 889.802
formidade com os dispositivos legais vigentes, utilizando-se os índices
.............................................................................. 384.167 322.810 .................................................................................... 18.446 (391.413)
(1) Divulgação líquida de depreciação. A taxa média de depreciação dos ativos é de aproximadamente 5,00% ao ano. de atualização da caderneta de poupança (nota 7).
3.4 - Terrenos Esta conta registra as parcelas emitidas contra os mutuários, bem como Passivo circulante
(2) Representam os valores recebidos dos consumidores e doações não condicionadas a qualquer retorno e subvenções destinadas ao custeio de investimentos para atendimento a pedidos de fornecimento de energia No fim do exercício ................................................... 285.273 319.849
elétrica na atividade de distribuição. O prazo de vencimento dessas obrigações é aquele estabelecido pelo órgão regulador para concessões de geração, transmissão e distribuição e sua liquidação ocorrerá ao final Os Terrenos compreendem glebas desapropriadas, adquiridas ou recebi- a projeção para as amortizações a serem realizadas pelos mutuários nos
próximos 12 meses. No início do exercício ................................................ 319.849 307.099
da concessão. As obrigações especiais não estão submetidas à depreciação ou a qualquer forma de atualização. das em doação para futura urbanização. São registrados ao custo de
aquisição ou valor simbólico nos casos de doações e acrescidos dos .................................................................................... (34.576) 12.750
Extinta a concessão, os bens das controladas vinculados ao serviço serão revertidos à União, procedendo-se aos levantamentos, avaliações e determinação do montante da indenização devida à concessionária 6 - IMPOSTOS A RECUPERAR DIMINUIÇÃO DO CAPITAL CIRCULANTE ............... 53.022 (404.163)
pelo valor residual contábil. valores de benfeitorias efetuadas. Nesta conta está registrado basicamente o Imposto de Renda Retido na
(3) O ágio de incorporação de controladora das controladas CPFL PAULISTA e RGE, até 31 de dezembro de 2003 estava classificado no ativo diferido da VBC. Em atendimento aos Ofícios da ANEEL nº 908/2004-SFF, de Os valores foram corrigidos até 31 de dezembro de 1995, nos termos da Fonte – IRRF incidente sobre as aplicações financeiras da Companhia ao As notas explicativas são parte integrante
08 de junho de 2004, e n.º 912/2004-SFF, de 09 de junho de 2004, os saldos remanescentes destes ativos passaram a ser classificados no ativo imobilizado e amortizados pelo período remanescente das concessões, legislação vigente à época. longo do exercício atual e dos exercícios anteriores. O saldo será com- das demonstrações contábeis.
proporcionalmente à curva do lucro líquido projetado das controladas CPFL PAULISTA e controlada RGE (a amortização de 3,937204% e 3,13% para a CPFL PAULISTA e para a RGE, respectivamente, em 2004). Este 3.5 - Projetos em fase de desenvolvimento pensado com impostos devidos no futuro.
assunto foi submetido à apreciação da CVM, que se manifestou favoravelmente ao pleito da Sociedade e da RGE, passando ambas alterações a serem realizadas de forma retroativa a 1º de janeiro de 2004. Representam todos os custos destinados ao empreendimento, como 7 - DEVEDORES POR VENDAS COMPROMISSADAS São Paulo e os demais através de empréstimos já anteriormente referi-
Na seqüência, de acordo com o requerido pela ANEEL e aprovado pela CVM, com o objetivo de evitar o impacto negativo da amortização do ágio incorporado de controlador no fluxo de dividendos aos acionistas terrenos incorporados, projetos, terraplenagem, infra-estrutura, constru- .............................................................................. 2004 2003 dos.
e em conexão com a alteração nos direitos das ações preferenciais classe C, a CPFL PAULISTA aplicou, a partir de 2004, os conceitos determinados pelas Instruções CVM nº 319/1999 e nº 349/2001 sobre referido ção, além dos encargos relativos aos financiamentos obtidos para aqui- Financiamento aos mutuários .............................. 4.859.122 4.678.372 7.1 - Concessão de subsídios - aspectos legais
ágio. O valor líquido do ágio por incorporação de controlador resultante da provisão constituída em função das Instruções CVM nº 319/1999 e nº 349/2001 foi reclassificado para a conta de Créditos Fiscais Diferidos. sição de glebas e construção dos conjuntos habitacionais. Subsídios concedidos .......................................... (41.850) (73.250) A Lei Estadual nº 7.646/91, que trata dos programas habitacionais des-
Desta forma, os valores apresentados no consolidado da VBC como Outros Ativos não Vinculados à Concessão referem-se somente ao ágio incorporado de controladores da RGE. Os valores foram corrigidos até 31 de dezembro de 1995, nos termos da Rendas a apropriar ............................................... (453.065) (447.952) tinados a construção e financiamento de casas populares à população
(4) Os valores de 2003 estão líquidos de depreciação acumulada. legislação vigente à época. .............................................................................. 4.364.207 4.157.170 de baixa renda (até 5 salários mínimos), determina que os valores das
3.6 - Imóveis a comercializar prestações não poderão comprometer a renda familiar dos mutuários,
14. DIFERIDO - (CONSOLIDADO) Representam as unidades habitacionais concluídas, sendo registrado Os recursos destinados a financiar a carteira de mutuários no longo prazo, na amortização de suas prestações, em níveis superiores a 15% ou 20%
Em 31 de dezembro podem ser demonstrados da seguinte forma:
pelos custos transferidos da conta de projetos em fase de desenvolvi- das referidas rendas.
mento e acrescidos da correção monetária até 31 de dezembro de 1995. .............................................................................. 2004 2003 7.2 - Histórico dos subsídios
CVRD VBC (1) NET SERVIÇOS TOTAL 3.7 - Imobilizado Secretaria da Fazenda do Estado de São Paulo . 4.525.249 4.343.986 Ao longo dos anos a Companhia tem adotado diferentes políticas para a
Registrado ao custo de aquisição e corrigido monetariamente até 31 de Empréstimos junto aos bancos estatais ............. 333.873 334.386 concessão de subsídios aos mutuários com financiamento obtido atra-
2004 2003 2004 2003 2004 2003 2004 2003 dezembro de 1995. A depreciação é calculada pelo método linear, de .............................................................................. 4.859.122 4.678.372 vés de recursos da Secretaria da Fazenda do Estado de São Paulo,
Custo pré-operacional .......................................................................................................................... 12 14 3 6 – – 15 20 acordo com as taxas anuais permitidas pela legislação vigente. Para os financiamentos realizados com recursos oriundos da Secretaria entretanto, em consonância com a Lei Estadual nº 7.646/91.
Fase de prematuração .......................................................................................................................... – – – – – 4 – 4 3.8 - Empréstimos da Fazenda do Estado de São Paulo, integra o valor das prestações Para os contratos celebrados até setembro de 1996, havia um estudo
Instalação de residência ...................................................................................................................... – – – – – 16 – 16 Estão demonstrados pelos valores liberados à Companhia, corrigidos mensais uma parcela de Fundo de Recuperação Residual - FRR, de- técnico, que previa a concessão de subsídio em escala anual decres-
Ágio de incorporação ............................................................................................................................ – – – 326 – – – 326 monetariamente e acrescidos dos juros incorridos até a data do balanço. monstrada sob a forma de provisão para fazer face a coberturas futuras cente até o 8º ano de financiamento e do 9º ao 25º ano, o estudo previa
Outros ativos diferidos ......................................................................................................................... – – 5 12 – 2 5 14 3.9 - Provisão para desapropriações dos saldos residuais de mutuários (nota 16). uma melhora na renda familiar dos mutuários, desta forma os mutuários
Sub-total do diferido ............................................................................................................................. 12 14 8 344 – 22 20 380 Constituída em função de uma estimativa de desembolsos para paga- Até o ano de 1994, as construções das unidades habitacionais eram finan- seriam capazes de amortizar integralmente o valor da prestação.
Amortização acumulada ....................................................................................................................... – – – – – (19) – (19) mento de áreas desapropriadas a seu favor. A contrapartida está ciadas com recursos da Caixa Econômica Federal e do Banco do Brasil, Com base nestas premissas, a Companhia registrou à época uma pro-
registrada na conta desapropriações em andamento, no realizável a para os quais os saldos residuais devedores estão amparados pela cober- visão para subsídios, para que a sua carteira de recebíveis estivesse
Total do diferido líquido ...................................................................................................................... 12 14 8 344 – 3 20 361 longo prazo. tura do FCVS - Fundo de Compensação de Variações Salariais (nota 15). demonstrada ao valor provável de realização.
(1) Os valores de 2003 estão líquidos de amortização acumulada. 3.10 - Provisão para contingências O número total de mutuários é de aproximadamente 347 mil, sendo 87% A partir de 1996 houve uma forte demanda de mutuários, condicionando
Constituída de acordo com as probabilidades de perda, informada pelos deles financiados com recursos da Secretaria da Fazenda do Estado de
CONTINUA Continua.....
124 – São Paulo, 115 (73) Diário Oficial Empresarial quinta-feira, 21 de abril de 2005 quinta-feira, 21 de abril de 2005 Diário Oficial Empresarial São Paulo, 115 (73) – 9

Bradespar S.A.
CNPJ 03.847.461/0001-92
SECRETARIA DA HABITAÇÃO São Paulo - SP

C.N.P.J. 47.865.597/0001-09
CONTINUAÇÃO Notas Explicativas às Demonstrações Financeiras (Em Milhões de Reais, exceto quando mencionado)
....Continuação comercializar (em 2004 este valor foi de R$ 8.804 mil). O Fundo de Recuperação Residual - FRR tem a finalidade de cobrir Ativo Passivo Os principais resultados apurados nas transações comerciais e financeiras realizadas pela Controlada
à Companhia a manutenção dos subsídios nas bases contratadas inicial- 9 - PROJETOS EM FASE DE DESENVOLVIMENTO eventuais saldos contratuais apurados ao final dos prazos de financia- 2004 2003 2004 2003 com partes relacionadas, classificados na demonstração de resultado como receitas e custos de
mente. .................................................................................... 2004 2003 mentos aos mutuários. vendas e serviços e receitas e despesas financeiras, estão demonstrados como segue:
Controladas
Em decorrência daquele cenário, a Companhia optou por suspender a Recursos da COHAB ................................................. 608.362 424.455 Controladora
Chamamento empresarial .......................................... 203.269 278.911 17 - RESULTADOS DE EXERCÍCIOS FUTUROS ALUNORTE - Alumina do Norte do
regressão anual dos subsídios, mantendo-os até o final dos contratos.
Para os novos conjuntos habitacionais comercializados a Companhia Guarapiranga - BIRD .................................................. 12.382 12.382 A partir do exercício de 1994, a Companhia optou pela faculdade prevista Brasil S.A. .............................................. 347 804 18 54 Receita Despesa/Custo
adotou procedimentos visando à diminuição do valor dos financiamentos Pac / BID .................................................................... 211 211 na legislação do Imposto de Renda e diferiu as receitas e os custos CVRD Overseas Ltd. ............................... 143 104 1.547 1.747 2004 2003 2004 2003
e dos encargos incidentes, assim como a adequação da regressão dos .................................................................................... 824.224 715.959 correspondentes aos imóveis comercializados nos respectivos exercíci- Alumínio Brasileiro S.A . - ALBRAS ....... 132 3 4 193 Controladas
subsídios e das correções de distorções nos níveis de comprometimento os, cujos resultados foram positivos. Itabira Rio Doce Company Limited - ITACO 1.029 550 2.339 1.437 ALUNORTE - Alumina do Norte do
10 - IMÓVEIS A COMERCIALIZAR Como decorrência, os valores que integram este grupo passaram a ser
por faixa de renda familiar. Rio Doce International Finance Ltd. ........ – 7 1.498 1.975 Brasil S.A. ............................................... (6) (*) (184) (*) 21 3
.................................................................................... 2004 2003 apropriados ao resultado do exercício, proporcionalmente aos prazos de
O registro efetivo dos subsídios passou a ser no ato do pagamento das Recursos bancos estatais Rio Doce Manganês S.A. - RDM ............. 86 8 296 10 Baovale Mineração S.A. ............................ – – 28 24
prestações mensais. No ano de 2004 os subsídios concedidos sobre as financiamentos concedidos aos mutuários. Salobo Metais S.A. .................................. 232 226 – –
. Lotes urbanizados e não comercializados .............. 132 132 Brasilux S.A. ............................................. – – 1 183
prestações a receber de curto prazo foram de R$ 222.730 mil. A movimentação desta conta foi a seguinte: Ferrovia Centro-Atlântica S.A. ............... 25 5 18 8
Recursos Secretaria da Fazenda do Companhia Coreano-Brasileira de
7.3 - Inadimplência Estado de São Paulo 2004 2003 Urucum Mineração S.A. .......................... 5 8 – – Pelotização - KOBRASCO ..................... 268 211 199 177
A Companhia está restringida legalmente de cobrar dos mutuários pres- . Unidades concluídas e não comercializadas .......... 129.896 170.784 Saldo no início do exercício .................................. 428.046 374.101 Outros ...................................................... 224 114 319 421 Companhia Hispano-Brasileira de
tações superiores a 15% ou 20% de sua respectiva renda. Esse fator não . Unidades com taxa de ocupação ........................... - 156 Receitas diferidas ................................................. 208.172 241.520 Pelotização - HISPANOBRÁS ................ 289 228 305 212
tem sido suficiente para que os níveis de inadimplência estejam situados Custos diferidos .................................................... (157.466) (185.451) 2.223 1.829 6.039 5.845
. Unidades para revenda ........................................... 17.187 14.734 Companhia Ítalo-Brasileira de
em patamares aceitáveis. Ao contrário, a curva de devedores com mais . Aluguel social ........................................................... 1.574 1.574 Variação monetária líquida .................................... 8.107 17.815 Controladas de controle compartilhado Pelotização - ITABRASCO ..................... 246 210 79 60
de três parcelas em atraso sofreu sensíveis acréscimos nos últimos . Concessão onerosa ................................................. 208.783 120.590 Apropriações para o resultado .............................. (23.082) (19.939) Baovale Mineração S.A. .......................... 1 2 35 28
anos, razão pela qual a administração da Companhia iniciou em setembro Companhia Nipo-Brasileira de
.................................................................................... 357.572 307.970 Saldo ao final do exercício ................................... 463.777 428.046 Companhia Coreano-Brasileira de
de 2001 uma ampla campanha publicitária com o objetivo de tornar Pelotização - NIBRASCO ...................... 426 404 435 408
11 - FCVS A RECEBER E OUTROS 18 - RENDAS A APROPRIAR Pelotização - KOBRASCO ..................... 107 145 47 39 Companhia Portuária Baía de Sepetiba .... – – 143 33
adimplentes uma massa superior a 116 mil mutuários.
Em condições absolutamente satisfatórias aos mutuários, embora não .................................................................................... 2004 2003 A partir do exercício de 1997, a Companhia, amparada no parecer de Companhia Hispano-Brasileira de Companhia Siderúrgica de Tubarão -
tenha ocorrido qualquer tipo de anistia, os prazos de financiamento foram FCVS a receber ......................................................... 180.364 167.652 seus consultores jurídicos e Ação Declaratória proposta contra a União Pelotização - HISPANOBRÁS ............... 73 51 103 84 CST .......................................................... 606 478 – –
prolongados e os valores das prestações adequados à capacidade de Processos judiciais em andamento ........................... 218 181 Federal, optou pelo diferimento da atualização monetária incidente sobre Companhia Ítalo-Brasileira de CVRD Overseas Ltd. ................................. 1.800 (**) 1.346 (22) (*) (165) (*)
pagamento dos mutuários. Adiantamento a fornecedores .................................... 85 69 os saldos devedores dos contratos de promessa de venda e compra de Pelotização - ITABRASCO ..................... 61 45 75 48 Feterco Mineração S.A. ............................ – 78 – 61
Os níveis de inadimplência se mantiveram em 23% em 2003 e 2004. Empréstimo compulsório ............................................ - 27 imóveis construídos com recursos provenientes da Secretaria da Fazen- Companhia Nipo-Brasileira de Itabira Rio Doce Company Limited - ITACO 6.444 (**) 4.494 (148) (*) (99)
8 - TERRENOS .................................................................................... 180.667 167.929 da do Estado de São Paulo, registrados na conta devedores por vendas Pelotização - NIBRASCO ....................... 78 103 78 73 Minas da Serra Geral S.A. ........................ – 1 – 79
Representam os custos de aquisição e despesas com benfeitorias nos O Fundo de Compensação de Variações Salariais - FCVS tem a finalidade compromissadas. Companhia Siderúrgica de Tubarão - CST – 79 – – MSE Serviços de Operação, Manutenção
terrenos destinados a futuros empreendimentos. Após a conclusão das de cobrir eventuais saldos devedores de mutuários ao final dos prazos de Como decorrência, as contrapartidas destas atualizações monetárias Samarco Mineração S.A. ........................ 71 5 – – e Montagens Ltda. .................................. – 1 – 32
obras esses custos são reclassificados para a conta de imóveis a financiamento, que será ressarcido pela Caixa Econômica Federal - CEF. passaram a ser registradas em conta redutora do ativo realizável a longo Mineração Rio do Norte ........................... 23 20 – – MRS Logística S.A. ................................... – – 207 –
prazo denominada Rendas a Apropriar. Dessa forma, os valores estão Valesul Alumínio S.A. .............................. 10 8 – – Rio Doce International Finance Ltd. ......... (32) (*) (49) (*) (154) (*) (293) (*)
sendo apropriados aos resultados dos exercícios, proporcionalmente aos Nova Era Silicom S.A. ............................. 2 2 – –
12 - IMOBILIZADO Rio Doce Manganês S.A. .......................... 74 69 22 36
prazos restantes dos financiamentos habitacionais. Outros ...................................................... 47 9 12 72
.............................................................................. 2004 2003 A movimentação desta conta foi a seguinte: Usinas Siderúrgica de Minas Gerais
473 469 350 344 S.A . - USIMINAS .................................... 346 245 – –
.............................................................................. Custo Depreciação Imobilizado Custo Depreciação Imobilizado ....................................................................... 2004 2003
.............................................................................. corrigido acumulada líquido corrigido acumulada líquido Outras ....................................................... 166 77 193 90
Saldo no início do exercício .......................... 447.951 393.208 Coligadas ................................................ 47 49 – 2
Equipamentos de informática .............................. 5.338 (3.053) 2.285 4.464 (2.535) 1.929 Variação monetária diferida .......................... 37.525 83.588 10.627 7.609 1.309 841
Móveis e utensílios .............................................. 5.211 (2.269) 2.942 4.446 (3.035) 1.411 Apropriações para o resultado ...................... (32.411) (28.845) 2.743 2.347 6.389 6.191
Direitos de uso ..................................................... 3.629 (526) 3.103 3.293 3.293 Representadas por: (*) Refere-se, basicamente, à variação cambial.
Saldo ao final do exercício ........................... 453.065 447.951
Veículos ................................................................ 492 (306) 186 929 (670) 259 Saldos comerciais (vendas e compras (**) Refere-se, basicamente, à venda de produtos e serviços.
Instalações ........................................................... 16 (4) 12 976 (963) 13 Composição da Atualização Monetária de Devedores por Vendas de produtos e serviços) ........................ 1.567 971 562 431 g) VBC
Máquinas e equipamentos ................................... 366 (173) 193 438 (250) 188 Compromissadas: Saldos financeiros a curto prazo ........... 589 668 2.043 1.365 Em 31 de dezembro de 2004 e 2003, o saldo constante do balanço patrimonial refere-se a contratos de
Equipamentos para ambulatório .......................... 2 (1) 1 3 (2) 1 ....................................................................... 2004 2003 Saldos financeiros a longo prazo .......... 587 708 3.784 4.395 mútuo com a controlada VBC no montante de R$ 488 e R$ 431, respectivamente. Esses saldos são
.............................................................................. 15.054 (6.332) 8.722 14.549 (7.455) 7.094 Registrada em rendas a apropriar ................ 37.525 83.588 atualizados com base na Taxa de Juros de Longo Prazo - TJLP, acrescida de juros de 3,9% ao ano, e
Apropriações para o resultado ...................... 57.416 132.723 2.743 2.347 6.389 6.191
incluem provisão para Imposto sobre Operações Financeiras - IOF no valor de R$ 6 e R$ 15, respectivamente.
Saldo ao final do exercício ........................... 94.941 216.311
13 - FORNECEDORES E PRESTADORES DE SERVIÇOS por orientação dos consultores jurídicos da CDHU, e em consonância com
.............................................................................. 2004 2003 o tratamento que vem sendo dado por outras companhias de habitação, os 12. INVESTIMENTOS
Empreiteiros .......................................................... 32.155 51.549 valores provisionados consideram que a atividade da CDHU equipara-se, 19 - IMPOSTO DE RENDA E CONTRIBUIÇÃO SOCIAL a) Os ajustes decorrentes da avaliação pelo método de equivalência patrimonial dos investimentos foram registrados na conta de Resultado de Equivalência Patrimonial e corresponderam, no exercício, a um resultado
Prestadores de serviços ...................................... 3.773 11.058 para fins de tributação, às instituições financeiras. A Companhia provisionou A posição, em 31 de dezembro de 2004 é a seguinte: positivo de R$ 231 (2003 - negativo em R$ 105), CONSOLIDADO HOLDING positivo de R$ 402 (2003 - R$ 221) e no Consolidado positivo de R$ 24 (2003 - R$ 20).
Cauções e retenções contratuais ....................... 4.368 5.322 em 2004 o montante de R$ 64.234 mil, que julga ser suficiente para fazer
Contribuição Social R$ mil Imposto de renda R$ mil b) As participações societárias diretas, avaliadas pelo método de equivalência patrimonial da BRADESPAR são demonstradas a seguir:
Fornecedores ........................................................ 66 32 face à possíveis questionamentos do respectivo órgão competente.
.............................................................................. 40.362 67.961 15 - EMPRÉSTIMOS E FINANCIAMENTOS Base de cálculo negativa Prejuízo fiscal Quantidade de Ações Ajuste Decorrente de
Patrimônio Participação Investimentos
2004 2003 no exercício de 2002 555.687 exercício 2002 649.010 Capital Resultado Possuídas (em mil) Avaliação (5)
14 - PROVISÃO PARA CONTINGÊNCIAS Empresas Líquido no Capital
Longo Longo Base de cálculo negativa Prejuízo fiscal Social Ajustado
.............................................................................. 2004 2003 Ajustado O.N. P.N. Social 31.12.2004 31.12.2004 31.12.2003
Circulante prazo Total Circulante prazo Total no exercício de 2003 29.626 exercício 2003 29.601
Causas trabalhistas ............................................. 29.638 25.090 CEF 4.501 79.672 84.173 6.098 83.555 89.653 Saldo base de cálculo Saldo prejuízo fiscal
Causas cíveis ...................................................... 56.707 55.855 Rubi Holdings S.A. (7) .............................................................................................. – – – – – – – – –
Banco do negativa em 31/12/03 585.313 em 31/12/03 678.611
INSS ...................................................................... 15.029 13.892 Bradesplan Participações S.A. (1) (2) (3) (14) ........................................................ 1.915 2.054 221 1.774.477 – 100,000% 2.054 221 (111)
Brasil 22.261 169.994 192.255 43.545 145.750 189.295 Base de cálculo negativa Prejuízo fiscal
FNDE .................................................................... 1.627 1.504 Babié Participações S.A. (13) .................................................................................. – – – – – – – – 2
IPESP 2.844 16.357 19.201 2.680 18.092 20.772 no exercício de 2004 123.576 exercício 2004 123.548
Causas tributárias ................................................ 64.234 57.455 Valepar S.A. (1) (2) (4) (9) (11) ................................................................................ 7.083 9.475 1.820 659 – 0,504% 66 10 4
29.606 266.023 295.629 52.323 247.397 299.720 Saldo base de cálculo Saldo prejuízo fiscal
IR / CSSL ............................................................. 10.055 9.518 negativa em 31/12/04 708.889 em 31/12/04 802.159 Total .......................................................................................................................... – – – – – – 2.120 231 (105)
.............................................................................. 177.290 163.314 Os financiamentos junto a Caixa Econômica Federal - CEF e Banco do Brasil
estão garantidos por hipoteca, transferível a terceiros, e cessão fiduciária dos c) As principais participações societárias diretas, avaliadas pelo método de equivalência patrimonial, das empresas controladas indiretamente pela BRADESPAR estão demonstradas a seguir:
Causas Trabalhistas: compreendem os processos trabalhistas movidos direitos decorrentes dos contratos de promessa de compra e venda das 20 - CAPITAL SOCIAL
contra a Companhia por ex-empregados, funcionários da Conesp e das unidades habitacionais construídas com os recursos dos financiamentos. Patrimônio Quantidade de Ações Participação Investimentos Ajuste Decorrente de
O Capital Autorizado da Sociedade em 31 de dezembro de 2004 é de
diversas empresas que prestaram serviços na Companhia. Os valores Sobre o financiamento junto à CEF incide variação da UPR e juros de 3,8% a Capital Líquido Resultado Possuídas (em mil) no Capital Avaliação (5)
R$ 6.496.490 mil (R$ 6.307.750 mil em 31 de dezembro de 2003). Empresas
estão registrados a título de provisão, e são atualizados mensalmente de 7,6% ao ano, com vencimento final em 2029 e para o Banco do Brasil incide Social Ajustado Ajustado Social
O aumento do Capital Subscrito até o limite do Capital Autorizado, dar-se- O.N. P.N. 31.12.2004 31.12.2004 31.12.2003
acordo com tabela do TRT. variação da UPR e juros de 0,1% a 6% ao ano, com vencimento final em 2015. á por deliberação do Conselho de Administração, independentemente de
Causas Cíveis: compreendem os processos de diversas empreiteiras A operação com o Instituto de Previdência do Estado de São Paulo - modificações do Estatuto Social. Controlada direta da Babié Participações S.A.
contra a Companhia, questionando o pagamento correspondente à dife- IPESP foi efetuada em outubro de 1998, com carência de 36 meses e O Capital Subscrito e Integralizado é representado por [Link] Valepar S.A. .............................................................................................................. – – – – – – – – 34
rença da correção monetária do Plano Collor. Os valores estimados amortização em 120 parcelas mensais, corrigidas pela variação do INPC ações ordinárias e nominativas no valor nominal de R$ 1,00 cada Controladas diretas da Bradesplan Participações S.A.
foram provisionados sob a orientação dos consultores jurídicos da Com- - IBGE. ([Link] ações de R$ 1,00 cada em 2003). Millennium Security Holdings Corp. (1) (8) ............................................................... 4 (1) (5) 4.261 – 100,000% – (5) 7
panhia e são reajustados mensalmente pela TR. 16 - OUTRAS EXIGIBILIDADES VBC Participações S.A. (1) (2) (4) ........................................................................... 2.411 356 232 3.166.839 – 33,333% 119 77 (113)
INSS/FNDE: visa assegurar o direto à compensação das parcelas 2004 2003 Babié Participações S.A. (13) .................................................................................. – – – – – – – (1) 44
indevidamente pagas a título de salário-educação. O valor estimado foi Fundo de Recuperação Residual - FRR 58.470 48.836 21 - EVENTOS SUBSEQÜENTES Elétron S.A. (12) ....................................................................................................... – – – – – – – – 160
provisionado sob a orientação dos consultores jurídicos. Programa de desenvolvimento comunitário - PRODEC 902 885 Para o exercício de 2005 já estão aprovados no Orçamento do Estado, Valepar S.A. (1) (2) (4) (9) (11) ................................................................................ 7.083 9.475 1.820 22.140 – 16,938% 1.966 316 96
Causas Tributárias: estão registrados a título de provisão, os tributos Taxa de concessão de uso 1.151 470 recursos da ordem de R$ 773.000 mil, os quais serão destinados para Controlada direta da Elétron S.A.
incidentes sobre a receita bruta (PASEP e Cofins). A partir do ano de 2003, 60.523 50.191 investimentos em projetos habitacionais. Valepar S.A. .............................................................................................................. – – – – – – – – 191
Controlada direta da Millennium Security Holdings Corp.
DIRETORIA CONSELHO DE ADMINISTRAÇÃO PARECER DO CONSELHO FISCAL Valepar S.A. .............................................................................................................. – – – – – – – – 9
Controlada de Controle Compartilhado da Valepar S.A.
RAUL DAVID DO VALLE JUNIOR FRANCISCO PRADO DE OLIVEIRA RIBEIRO O Conselho Fiscal da Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Cia. Vale do Rio Doce (1) (2) (4) (6) (10) (14) .......................................................... 7.300 18.300 6.470 130.715 – 33,641% 9.245 2.176 1.503
Diretor Presidente Presidente Urbano do Estado de São Paulo - CDHU, que este subscreve, em cum-
primento às determinações legais e estatutárias, examinou as Demons- 1) Dados relativos a 31.12.2004;
JOSÉ SALLES DOS SANTOS CRUZ
PAULO MASCHIETTO FILHO Conselheiro trações Contábeis da Companhia relativas ao exercício social de 2004, 2) Empresas cujos serviços de auditoria/exame foram efetuados em 31 de dezembro de 2004 por outros auditores independentes;
Diretor constituídas de Balanço Patrimonial, Resultado do Exercício, Mutações 3) Inclui a participação dos membros do Conselho de Administração da BRADESPLAN, as quais foram cedidas pela BRADESPAR, correspondendo a 6 ações de um total de [Link];
JOSÉ SANTILLI SOBRINHO do Patrimônio Líquido e Origens e Aplicações de Recursos. Louvando-se 4) Controlada de Controle Compartilhado;
Conselheiro ainda, nos exames que procedeu frente aos documentos apresentados 5) Ajuste decorrente de avaliação, considera os resultados apurados pelas companhias, a partir da aquisição e inclui variações patrimoniais das investidas não decorrentes de resultado, bem como os ajustes por
EDWARD ZEPPO BORETTO
Diretor LUIZ CARLOS KAL IAMONDI MACHADO ao longo do exercício, nos esclarecimentos da Diretoria e no Parecer dos equalização de princípios contábeis, quando aplicáveis;
Conselheiro Auditores Independentes, deliberou que as referidas Demonstrações 6) As seguintes investidas diretas e indiretas cujos valores dos investimentos totalizam R$ 6.749 e o resultado de equivalência patrimonial R$ 2.231, foram auditadas/examinadas por outros auditores independentes:
WAGNER LINHARES complementadas pelas “Notas Explicativas”, estão em condições de NIBRASCO, CVRD Overseas Ltd., Gulf Industrial Investment Co. - GIIC, ITACO RDE, Minas da Serra Geral S.A. - MSG, Companhia Portuária da Bahia de Sepetiba, California Steel Industrie, Inc - CSI, Rio Doce
Diretor MARIA HELENA GUIMARÃES DE CASTRO serem submetidas à apreciação da Assembléia Geral Ordinária. Limited, USIMINAS, ALBRAS - Alumínio Brasileiro S.A., ALUNORTE, Itabira Rio Doce (ITACO). No contexto da revisão limitada das Informações Anuais, da BRADESPAR, as demonstrações financeiras da CVRD e
Conselheiro São Paulo 18 de Abril de 2005. suas controladas foram submetidas a procedimentos de revisão pelos auditores independentes da BRADESPAR;
MÁRIO KENJI MARUYAMA RAUL DAVID DO VALLE JUNIOR MARINA LICA ONISHI JOSÉ ANTONIO XAVIER 7) Empresa vendida em maio de 2004 para União de Comércio e Participações Ltda.;
TC CRC 1 SP 127.707/O-5 Conselheiro SILVANIO APARECIDO GOIS 8) Empresa não auditada/revisada por auditores independentes;
9) Investimentos incluem ágios, sendo R$ 332 (2003 - R$ 193) fundamentado na rentabilidade futura dos investimentos e R$ 48 (2003 - R$ 56) fundamentado na diferença entre o valor de mercado dos ativos
(investimentos) e o seu respectivo valor contábil, tendo sido amortizado no exercício R$ 51 (2003 - R$ 81);
PARECER DOS AUDITORES INDEPENDENTES 10) O patrimônio líquido ajustado contempla acréscimo de R$ 131, decorrente das ações em tesouraria. O resultado considera um ajuste de R$ 10 referente aos juros sobre o capital próprio, relativo as ações em tesouraria;
11) O patrimônio líquido ajustado contempla R$ 234 relativos à ajuste ao critério contábil do controlador, referente ao prazo de amortização de ágios, cujo efeito no resultado do exercício é de R$ 117 (2003 - R$ 117);
Aos acionistas e administradores da nado na nota explicativa nº 18, estando em desacordo com os princípios situam-se na faixa de 23% do total das parcelas a receber no curto prazo 12) Em março de 2004, foi concluída a operação objeto do “Contrato de Compra e Venda de Ações e Outras Avenças”, celebrado em 27 de agosto de 2003 e aditado em 09 de fevereiro de 2004, da qual trataram os
Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano de contabilidade.O efeito líquido no resultado do exercício e patrimônio em 31 de dezembro de 2004 (vide nota explicativa nº 7.3); Fatos Relevantes publicados pela BRADESPAR e BRADESPLAN em 28 de agosto de 2003 e em 12 de fevereiro de 2004. Como resultado da operação, a BRADESPLAN, que já era acionista controladora da Elétron
do Estado de São Paulo – CDHU líquido foi da ordem de R$ 5.113 mil (R$ 54.743 mil em 31 de dezembro de • do saldo total da carteira de mutuários no longo prazo no montante de S.A. (“Elétron”) com cerca de 85,6354% do seu capital social, aumentou sua participação na referida sociedade, por meio da aquisição de ações de propriedade da Sweet River Fund Delaware LLC (“SRFD”),
1 - Examinamos o balanço patrimonial da Companhia de Desenvolvimen- 2003). R$ 4.859.122 mil, somente R$ 333.873 mil estão cobertos pelo Sistema representativas de aproximadamente 98% do capital social da Belapart S.A. (“Belapart”) e da Valetron S.A. (“Valetron”), as quais, por sua vez, detêm, em conjunto, 100% do capital social da Opportunity Anafi
to Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo - CDHU, em 31 de 5 - Em nossa opinião, exceto quanto ao mencionado nos parágrafos 3 e 4, Financeiro de Habitação, através do FCVS - Fundo de Compensação de Participações S.A. (“Anafi”) realizada por intermédio do sistema de negociação da Sociedade Operadora do Mercado de Ativos - SOMA no montante de R$ 377. Com a conclusão de referida operação, a BRADESPLAN
dezembro de 2004 e de 2003, e as respectivas demonstrações de resul- as demonstrações contábeis referidas no parágrafo 1 representam ade- Variações Salariais (vide nota explicativa nº 7) e adquiriu, indiretamente, 99% da participação acionária que a Anafi detinha na Elétron, o que corresponde a 14,2208% do capital total e votante da Elétron e, indiretamente, a 2,3798% do capital social da VALEPAR,
tado, das mutações do patrimônio líquido e recursos para futuro aumento quadamente, em todos os aspectos relevantes, a posição patrimonial e • dos valores a receber cuja origem dos financiamentos deu-se com a acionista controladora da Companhia Vale do Rio Doce. Na mesma data, foram aprovadas unanimemente as cisões parciais da Belapart S.A. e da Valetron S.A., seguidas das cisões parciais da Opportunity Anafi
de capital e das origens e aplicações de recursos correspondentes aos financeira da Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do utilização de recursos próprios e que representam R$ 4.525.249 mil , Participações S.A. e da Elétron S.A., com versão das respectivas parcelas cindidas ao patrimônio da Babié Participações S.A., companhia sob o mesmo controle da Bradesplan Participações S.A. Como resultado
exercícios findos naquelas datas, elaborados sob a responsabilidade de Estado de São Paulo - CDHU em 31 de dezembro de 2004 e de 2003, o estão provisionados a título de subsídios e Recuperação Residual so- das referidas cisões, Bradesplan Participações S.A. e Opportunity Anafi S.A. segregaram suas participações acionárias diretas e indiretas (pós-venda) na Valepar S.A., antes detidas diretamente por meio da Elétron
sua administração. Nossa responsabilidade é expressar uma opinião resultado de suas operações, as mutações de seu patrimônio líquido e mente o montante de R$ 58.470 mil. S.A., e a participação da BRADESPAR no capital social da VALEPAR, direta ou por meio de suas controladas, passou a ser de 17,4420%;
sobre essas demonstrações contábeis. recursos para futuro aumento de capital e as origens e aplicações de seus Considerando os aspectos descritos anteriormente, há evidências que 13) Empresa incorporada pela Bradesplan Participações S.A. em abril de 2004;
2 - Nossos exames foram conduzidos de acordo com as normas de recursos, correspondentes aos exercícios findos naquelas datas, de acor- os saldos a receber no curto e longo prazo não estão registrados pelo 14) Empresas submetidas a procedimentos de auditoria pelos auditores independentes da BRADESPAR.
auditoria aplicáveis no Brasil, e compreenderam: a) o planejamento dos do com as práticas contábeis adotadas no Brasil. valor líquido de realização, não contemplando os efeitos de eventuais
d) Os investimentos permanentes no CONSOLIDADO HOLDING são representados por:
trabalhos, considerando a relevância dos saldos, o volume de transações 6 - O principal ativo da Companhia está concentrado na carteira de perdas nas demonstrações contábeis.
e os sistemas contábil e de controles internos da Companhia; b) a financiamentos aos seus mutuários, cujos valores a receber em 31 de 7 - As demonstrações contábeis relativas ao exercício findo em 31 de Em 31 de dezembro
constatação, com base em testes, das evidências e dos registros que dezembro de 2004, somando-se às prestações a receber no curto prazo dezembro de 2003, foram por nós examinadas, cujo parecer datado de Valor do Total dos
suportam os valores e as informações contábeis divulgados; e c) a (R$ 384.167 mil) e o saldo no longo prazo registrado na rubrica de devedo- 15 de outubro de 2004 foi emitido com ressalvas semelhantes às descri- Empresas Ágio Investimento Investimentos
avaliação das práticas e das estimativas contábeis mais representativas res por vendas compromissadas (R$ 4.364.207 mil), representam aproxi- tas nos parágrafos 3 e 4 e ênfase semelhante à descrita no parágrafo 6.
adotadas pela administração da Companhia. madamente 72% do seu ativo total. Há fatos relevantes relacionados à Bradespar S.A.
São Paulo, 15 de Abril de 2005. - Valepar S.A. (1) ......................................................................................................................................................................................................... 18 48 66
3 - A Companhia optou, por força das disposições fiscais, pelo diferimento sua atividade operacional que refletem a incerteza na realização desse
do lucro na comercialização de imóveis, conforme mencionado na nota ativo, como descrevemos abaixo: Orlando Octávio de Freitas Júnior Bradesplan Participações S.A.
explicativa nº 17, não obedecendo, assim, aos princípios de contabilida- • restrições legais que garantem aos mutuários o não comprometimento Sócio-contador - CRC 1SP178871/O-4 - VBC Participações S.A. ............................................................................................................................................................................................ – 119 119
de. O efeito líquido no resultado do exercício e patrimônio líquido foi da da sua renda familiar além de determinado teto na amortização de suas - Valepar S.A. (1) ......................................................................................................................................................................................................... 362 1.604 1.966
ordem de R$ 35.731 mil (R$ 53.945 mil em 31 de dezembro de 2003). prestações (vide nota explicativa nº 7.1); TOTAL GERAL ............................................................................................................................................................................................................. 380 1.771 2.151
4 - A Companhia, amparada no parecer de seus consultores jurídicos e • adoção de diferentes políticas de subsídios ao longo dos anos (vide nota
Ação Declaratória proposta contra a União Federal, optou pelo diferimento explicativa nº 7.2). Vale ressaltar que somente em 2004, os subsídios (1) O ágio de R$ 380, apresentado líquido de amortização acumulada é composto por R$ 48 fundamentado na diferença entre o valor de mercado dos ativos (investimentos) e o seu respectivo valor contábil e R$ 332
de parte da atualização monetária dos contratos de promessa de venda concedidos sobre as prestações de curto prazo foram da ordem de R$ Independentes fundamentados na rentabilidade futura, a amortizar no prazo de até 10 anos, ou quando for o caso, na proporção e na medida em que esses ativos forem realizados por alienação ou baixa. Análises do valor de
e compra de imóveis, apurada no exercício de 2004, conforme mencio- 222.730 mil, e que mesmo com esse benefício, os níveis de inadimplência CRC 2SP013439/O-5 recuperação dos ágios são efetuados periodicamente, com base nas projeções de resultados futuros.
CONTINUA