MEMÓRIA DESCRITIVA E JUSTIFICATIVA
Introdução A presente memória descritiva é referente ao projecto de requalificao do
edifício do centro internato do IMPIM, edifico esse classificado como de classe B+,
localizado Cidade da Ilha de Moçambique, em termos de estruturação dos pavimentos,
elas estão subdivididas em:
Rés-do-chão
Compartimentos existentes no rés-do-chão: Área de atendimento au público,12 quartos
suite, cozinha, restaurante ,sala de conferencia ,bar, lavandaria, dois balneários
( masculino e Feminino), área de serviço e duas casa de banhos (masculino e feminino).
1º Piso
Terá os seguintes compartimentos: 1 quarto presidencial,7quartos suite3 Quartos
Standard ,área de serviço duas banheiros gerais.
2. Conceito arquitectónico
O projecto de arquitectura reveste-se de simplicidade na composição, seguindo uma
linha marcadamente moderna.
Normas construtivas param o presente projecto se teve em conta o Regulamento Geral
de Edificações Urbanas. As normas construtivas específicas param habitação e em
particular às que norma em Boletim da República a construção de habitações foram
atentamente seguidas.
Especificações técnicas
Trabalhos preliminares
Recolha de dados e levantamento da situação atual
Levantamento da situação patológica para diagnostico e preparação para
intervenção
Materiais
Cimento O cimento a utilizar na obra será Portland Normal e respeitar o
regulamento de recepção deste material em obra.
Agregados todos os agregados deverão cumprir com as condições de qualidade
expressas nos regulamentos. Todos os agregados deverão ser limpos, sem
poeiras terra outras impurezas ou matéria vegetal.
Cobertura
Material O material de cobertura será Betão, assente segundo as especificações
do fabricante.
caixilharias
Portas e janelas de madeira serão em madeira de xanfuta ou outra de boa
qualidade, com as dimensões indicadas nos desenhos. As janelas serão vidradas
para garantir que não haja invasão de humidade em períodos chuvosos
Revestimentos
Revestimento de alvenarias
Reboco em paramentos verticais interiores e exteriores
a) Reboco em argamassa de cimento e areia incluindo “chapisco” e emboço sobre
paramentos verticais independentemente da natureza destes, ao traço 1:4 para
paramentos exteriores e interiores.
Pinturas serão aplicadas tintas da primeira qualidade apropriada aos fins a que se
destinam. As superfícies a pintar deverão ser previamente preparadas, e levarão
as demãos necessárias para que fiquem devidamente cobertas, serão aplicados os
necessários e apropriados isolantes primários. Tintas de água As tintas de água a
aplicar serão plásticas e aplicadas em paredes interiores e exteriores. Serão
usados primários para o reboco, anti-alcalinos de tipo Plastron”.
Revestimento de elementos de madeira.
Tinta de esmalte para madeira (opcional). Será utilizado um primário de
alumínio do tipo 36-41, e pelo menos duas de mão de esmalte, sendo a segunda,
sem diluição e aplicada sobre a primeira depois de passada lixa fina.
Pinturas – definição das cores de acabamentos As referências das cores estão
especificadas com base no catálogo da marca “Plascom – Super acrílica PVA -
POLIVIN” e “Plascom -ENAMEL”, as tintas a utilizar serão deste tipo, ou de
qualquer outra referência de igual ou superior qualidade.
As cores serão definidas em obra
Ferragens Todas as ferragens serão da melhor qualidade, a aprovar pelo Arquiteto,
assentes com parafusos no metal correspondente e serão lubrificadas, limpas e
trabalhadas sem empenamento.
Dobradiças Portas Todas as portas de madeira serão equipadas com dobradiças
cromadas ou de latão maciço conforme especificado no mapa de vãos e nos
desenhos de pormenores. Janelas de madeira Todas as janelas de abrir, serão
equipadas com dobradiças cromadas.
Reguladores e tranque Todas as janelas de abrir, serão equipadas com
reguladores de 300 mm que serão escolhidos mediante amostras entregues pelo
empreiteiro, e tranquetas do mesmo material, sugere-se o material da marca
Union.
12. Equipamentos
Banca lava loiça na cozinha Fornecimento e assentamento de lava loiça em
chapa inox, fixa na alvenaria.
13. Instalações de águas e esgotos
Abastecimento de água
Rede geral de água potável O abastecimento de água realizar-se-á a partir de
rede urbana de abastecimento de água nas proximidades da parcela.
Rede de distribuição A rede exterior será executada por tubos de ferro
galvanizado enterrados no solo e a rede interior será aplicada dentro da
alvenaria. O tipo de dispositivos sanitários irá determinar os níveis das saídas.
Nas entradas das casas e cozinhas estão previstas torneiras de passagem.
Rede de esgotos: Para escoamento das águas negras e águas brancas estão
previstos sistemas separados.. Águas negras: As águas negras serão depuradas
por fossa séptica. As águas depois de filtradas pela fossa drenarão para o dreno.
Águas brancas: As águas brancas da lava loiças, lavatórios e chuveiros serão
drenadas para o dreno.
Tubagens: A condução de águas residuais far-se-á por tubagem em PVC para
uso no subsolo. Para inspecção dos tubos estão previstas caixas e bocas de
limpeza bem como ventilação da rede em tubagem PVC para uso aéreo.
Sanita e autoclismo. Que serão escolhidos pelo arquitecto em coordenação com
o dono da obra.
. Lavatórios. Que serão escolhidos mediante amostras entregues pelo fornecedor.
A descarga do lavatório deve ser em tubo PVC fixo a parede e descarregando
por sifão cromado e tubagem.
Torneiras. Que serão escolhidas mediante amostras entregues pelo fornecedor.
14. Rede eléctrica para rede eléctrica está prevista uma instalação interna
devendo ser de a corrente alternada trifásica, o material eléctrico a ser empregue
deve-se aplicar dando em conta o receptor que vai ser ligado.
0 Descrição de Muro de Vedação O muro será totalmente de uma nova construção.
Ilha de Moçambique, novembro de 2025
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(Elaborado por Dinacio Américo Mendes)