EXPEDIENTE CIVIL Nº 2006-00813-0-2101-JM-CI.

01

FOJAS24-25: DEMANDA
SECRETARIO:
EXPEDIENTE:
CUADERNO : PRINCIPAL
ESCRITO 01
SUMILLA INTERPÕE DEMANDA

SENHOR JUIZ DO JUIZADO MISTO DA PROVÍNCIA DE PUNO

FILOMENA MARIA HUMPIRI CASTILLO,

Identificada com DNI No. 01200203, com
domicílio real na Jr. Jorge Basadre Nº 375 desta
cidade de Puno, apontando pelo meu domicílio
procesal el Jr. Cajamarca Nº 611 Of. 04 de esta
cidade, estudo da advogada que autoriza o
presente escrito, a Ud. me presento y digo:

Que, invocando interesse e legitimidade para agir, recorro à sua retidão com a finalidade de
solicitar laNULIDAD DEL ACTO JURIDICO DE INSCRIPCIÓN REGISTRAL Y
A CANCELAÇÃO DA FICHA REGISTRAL Nº 13408 do registro de
propriedade imobiliária dos registros públicos de Puno estendida em nome de
TEODORO HUMPIRE CASTILLO, CLAUDIO FERMIN HUMPIRE CASTILLO,
CERAFINA HUMPIRE CASTILLO e Dona INGNACIA HUMPIRE CASTILLO em vista
que a mesma foi aberta em atenção à solicitação feita pelos demandados
quem, de forma dolosa e fraudulenta, solicitou na data vinte e dois de setembro do ano
Dos Mil la inscripción de la escritura pública de fecha treinta de diciembre del mil
novecentos e oitenta e um concedido por JUAN SEGUNDO HUMPIRE PEREZ a seu favor,
a mesma que havia sido declarada NULA judicialmente.

PEDITORIO:

PRETENSÃO PRINCIPAL: SOLICITAMOS A NULIDADE DO ATO JURÍDICO

DE INSCRIÇÃO REGISTRAL CONTIDA NA FICHA Nº 13408 E;

PRETENSIÓN ACCESORIAL:ACOMULATIVAMENTE LA CANCELACIÓN DE

LA FICHA REGISTRAL Nº 13408 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE
OS REGISTROS PÚBLICOS DE PUNO, COM TAL FINALIDADE EM SUA OPORTUNIDADE SE
SERVIRÁ CURSAR O OFÍCIO RESPECTIVO.

NOMBRE Y DIRECCIÓN DOMICILIARIA DE LOS DEMANDADOS:

La presente acción la insto en contra de las siguientes personas:

TEODORO HUMPIRE CASTILLO.

CERAFINA HUMPIRE CASTILLO.
IGNACIA HUMPIRE CASTILLO; de quem desconhço seus domicílios atuais e
reais, pelo que declaro sob juramento que exaurí todas as gestões necessárias para
conhecer seus paraderos sem resultado algum, pelo que solicito que se digne a emplaçá-los
mediante editais.
OS SUCESSORES DE QUEM EM VIDA FOI CLAUDIO FERMIN HUMPIRE
CASTILLO, por haver falecido na data vinte e sete de junho de dois mil e três conforme
consta do certificado de óbito expedido pela municipalidade de Puno que anexo,
quem deverá ser convocado em seu domicílio real e atual situado na prolongação Jorge
Basadre s/n bairro Llavini desta cidade de Puno.

FUNDAMENTALES DE HECHO:

1.- É o caso, Sr. Juiz, que a recorrente seguiu o Processo Civil Nº 11-82 sobre
interdito de retenção e cobrança de danos e prejuízos tramitados perante o Juizado de Terras
bajo la actuación del Secretario Dr. Mario Zirena respecto del predio HUASI CUCHO
PUJRO, demanda que foi proposta contra a recorrente pelos senhores Teodoro
Humpire Castillo, Claudia Fermín Humpire Castillo, Cerafina Humpire Castillo e Igsnacia
Humpiri Castillo, que alegavam ser donos e proprietários do referido terreno por terem
adquirido de meu senhor pai JUAN SEGUNDO HUMPIRE PEREZ mediante documentos
imperfecto subscrito em Paucarcolla, não obstante nesse processo a recorrente comprovou
que dito prédio tem por nome PUJIO PATA POZO e que é propriedade de
recurrente por haberlo adquirido por Escritura Pública de data nove de setembro de mil
novecentos e oitenta e um do meu senhor pai JUAN SEGUNDO HUMPIRE PEREZ , a
mesma que se encontra devidamente na partida Nº 11006551 do Registro de Propriedade
Imóvel dos Registros Públicos de Puno.

2.-En consecuencia habiéndose comprendido en el documento privado suscrito en la ciudad

de Paucarcalla meu prédio denominado PUJIO PATA POZO o mesmo que pretendiam
desconhecer meu direito por tê-lo compreendido com uma área irreal no documento
o imperfeito que ostentavam os demandados é que me processam na via civil alegando
que havia realizado atos perturbadores da posse que supostamente ostentavam na
prédio HUASI CUCHO PUJRO, mas que por serem falsos não puderam demonstrá-lo no
processo, uma vez que a recorrente sempre esteve na posse daquele imóvel, por essa razão a
demanda instada em minha conta foi declarada INFUNDADA EM TODOS OS SEUS
EXTREMOS, SENTENCIA QUE ADEMÁS FOI CONFIRMADA PELO TRIBUNAL
AGRÁRIO COM SEDE EM LIMA.

3.- Neste processo, ao tempo de absolver a transferência da demanda da recorrente, eu

planteado a ação reconvencional de nulidade de contrato de compra e venda privado do
suposto imóvel HUASI CUCHO PUJRO, e de sua correspondente protocolização, toda
vez que dicho documento era falso por no contar con a impressão digital do vendedor (meu
padre Juan Segundo Humpire Perez) e por compreender minha propriedade PUJIO PATA POZO
QUE INCLUSO EU POSSEI ANTES DA DATA DO
ESCRITURA PÚBLICA QUE OSTENTO HAVER-ME SIDO ENTREGUE POR MIM
SEU PAI EM FORMA VERBAL MUITOS ANOS ATRÁS.

4.- Em referido processo civil, foi sentenciado a meu favor, tanto que na sentença de
em primeira instância o Senhor Juiz da causa decidiu declarar procedente a demanda de ação
reconvencional, isto é a nulidade do contrato de compra e venda privado e protocolado,
relativo à venda concedida de meu senhor pai JUAN SEGUNDO HUMPIRE PEREZ do
prédio denominado HUASI CUCHO PUJRO a favor dos demandados, assim como flui
del tenor de la sentencia y de la aclaración de la sentencia que en copia certificada adjunto a
a presente e que obra a fls. 175 do Exp. 11-82. assim como na sentença se declara que em
consequência deve ser declarado improcedente e nulo o procedimento de protocolização do
documento que corre a fls. uma, isso é da escritura protocolizada do imóvel “HUASI
CUCHO PUJRO" razão pela qual procedi a executar tal mandato pela segunda vez
em data vinte de abril do ano em curso por disposição do Segundo Juízo Misto de
província de Puno.

5.- Que, assim também na Segunda Instância o Tribunal Agrário confirmou a sentença apelada,
que declara fundada a reconvenção e infundada em todos os seus extremos a demanda
instaurada contra mim.

6.- No obstante lo antes señalado, es decir que a redação de protocolização do

documento imperfeito celebrado em data trinta de dezembro de mil novecentos e oitenta
respecto de la venta otorgada por JUAN SEGUNDO HUMPIRE PEREZ A FAVOR DE
OS DEMANDADOS DO IMÓVEL HUASI CUCHO PUJRO FORAM DECLARADOS
NULA, por haber planteado em via reconvencional ASSIM COMO TAMBÉM FOI
DECLARDO NULO EL PROCEDIMIENTO DE PROTOCOLIZACION , MANDATO
QUE EM SEU MOMENTO FOI COMUNICADO À NOTÁRIA GARNICA
PARA O SEU CUMPRIMENTO, conforme consta no expediente 11-82, a mesma que foi
inscrita em sua oportunidade conforme consta do testemunho expedido na data sete de março
de mil novecentos e oitenta e cinco com o qual a recorrente contava e que apresentou com
prova da atuação dolosa dos demandados. No entanto, o recorrente me
doy com a ingrata surpresa que o Notário Garnica Rosado havia desaparecido dito folheto
onde se dispôs a inscrição da Sentença e a nulidade do procedimento de
protocolização, tanto é assim que os demandados aproveitaram-se disso e agindo com dolo e
malícia, com o único ânimo de me causar prejuízos, solicitam ao escritório de Registros
Públicos a inscrição primeira de domínio a seu favor apresentada apenas como título
da escritura protocolizada e registrada pela notaria Garnica Rosado sem incluir as
anotações marginais, claro está a saber que este contrato de compra e venda privado
havia sido declarado nulo assim como o procedimento de protocolização, em consequência
dicho acto no debió ser pasible de inscripción por que fue declarado NULO
JUDICIALMENTE E PORQUE SE TIVERMOS EM CONTA QUE O
O PROCEDIMENTO DE PROTOCOLIZAÇÃO FOI DECLARADO NULO ELE PRÓPRIO
DOCUMENTO IMPERFEITO DE COMPRA E VENDA NÃO PODIA SER QUALIFICADO
COMO VALIDO PARA LA INSCRIPCIÓN PRIMERA DE DOMINIO DEL PREDIO.

7.- Portanto, considerando que a protocolização do documento foi declarada NULA

mediante sentença proferida no Expediente Civil Nº 11-82; então também é NULO o
inscrição da primeira posse e, consequentemente, a anotação registral, pois um mero ato
o jurídico contido em documento privado não pode ser inscrito no registro de propriedade
imóvel, principalmente se levarmos em conta que além dessa escritura protocolizada que
contém a compra e venda outorgada por Juan Segundo Humpire Perez (meu pai) a favor de
os hoje demandados se sobrepõem com a Escritura que possui a recorrente também de
compra venda concedida pelo meu pai referente ao imóvel "POJIO PATA POZO" e que consta
na partida Nº 11006551 do Registro de Propriedade Imóvel dos Registros Públicos de
Puno.

8.- Em consequência, considerando nulo o procedimento de protocolização conforme se

tem da cópia certificada do protocolo Nº 1511, escritura Nº 915, folhas 2166 de data
trinta de dezembro de 1981 expedida pelo arquivo regional de Puno é de pleno direito
a nulidade do ato jurídico de inscrição regional e sua consequente cancelamento do assento
registral.

9.- Assim, devo ressaltar Senhor Juiz, que ao terem os demandados a

inscrição primeira do domínio nos Registros Públicos a seu favor; isso me causa enormes
prejuízos toda vez que os mesmos estão realizando numerosas vendas do imóvel
supostamente denominado HUASI CUCHO PUJRO, quando na realidade estão transferindo
mi predio denominado PUJIO PATA POZO sin tener derecho alguno, basándose en la fe
pública registral que vêm ostentando.

FUNDAMENTOS JURÍDICOS:

Amparamos nossas pretensões nos seguintes dispositivos legais:

Art. 200 inciso 2 da Constituição Política do estado que ampara o direito de formular
petições, individual ou coletivamente, por escrito perante a autoridade competente, a qual
está obrigada a dar ao interessado uma resposta também por escrito dentro do prazo legal
sob responsabilidade.

Art. V del Título Preliminar de nuestro Ordenamiento Jurídico Sustantivo por el que es
nulo o ato jurídico contrário às leis que interessam à ordem pública ou às boas
costumes, uma vez que não se podem endossar atos ilegais como a inscrição
fraudulenta no Registro Público e em mérito do qual conseguem efetuar venda a terceiros
amparando-se na fé pública que concede o Registro.

Art. 2010 do C.C. A inscrição é feita com título que conste em instrumento público, salvo
disposição contrária, que no presente caso tendo sido declarada a nulidade do ato de
a protocolização já não era viável a inscrição, no entanto, eles concordaram com a abertura do
ficha registral valendo-se de fatos fraudulentos.

Art. 2013 do C.C O conteúdo da inscrição presume-se certo e produz todos os seus
efeitos enquanto não forem retificados ou declarados judicialmente sua invalidade.

Art. 172 do regulamento geral dos Registros Públicos que estabelece os pressupostos em que
que se deverá declarar a nulidade dos assentos registrais.
Art. 424 e seguintes do C.P.C na medida em que sejam pertinentes à sua tramitação.

JURISPRUDÊNCIA:

O assento registral importa um resumo da inscrição, a qual deve ser qualificada.

por el registrador seguindo o princípio da legalidade. Deve-se levar em conta também as
normas que rigen a las inscripciones verificando los antecedentes de las mismas.

Além disso, deve-se qualificar a validade do ato jurídico que se submete a inscrição. A
A inobservância do conjunto dessas normas acarreta a nulidade do assento. Esta nulidade não
somente se produz por a invalidade do ato, mas sim pela infração às normas de inscrição
baseadas nos princípios registrais
Cas. No 2456 – O1 tumbes.

MONTO DEL PETITORIO:

Sendo que o objeto da pretensão é uma nulidade de ato jurídico e de seu registro
registral, a mesma resulta inapreciável em dinheiro por ser de quantia indeterminada, toda
vez que não cabe valorizar numericamente a nulidade de um ato pois se trata de uma
pretensão declarativa máxime que não se determina o valor das quantias mencionadas
pretensões.

VIA PROCEDIMENTAL:

A presente ação deverá ser tramitada pelo procedimento ABREVIADO em

aplicação do Inc. 8 do Art. 486 do Código Processual Civil segundo o qual é tramitado em
proceso abreviado los que no tienen una vía procedimental y los que no son inapreciables
em dinheiro.

MEIOS PROBATÓRIOS:

Em qualidade de meios probatórios, ofereço o mérito dos seguintes documentos:

1.- Escritura Pública da data de 30 de dezembro de 1981 de compra-venda outorgada por

JUAN SEGUNDO HUMPIRE PEREZ, a favor dos meus irmãos, com o que acredito a
execução da nulidade do procedimento de protocolização.

2.- Ficha Registral Nº 13408 de Registro de propriedade imóvel assentada a favor de meus
irmãos, com a qual acredito na existência da ficha assim como na inscrição primeira de
domínio a favor dos demandados.

2.- Resolución s/n de aclaratoria de sentencia derivada del Exp. 11-82.

3.- Certidão de óbito de Hunpire Castillo Claudio Fermín, com o que acredito o
fallecimento do demandado.
4.- Sentença de Primeira e Segunda instância expedida no processo civil nº 11-82, com o
que acredito na preexistência do Processo Civil sobre interdito de retenção instaurado em mim
contra.

5.- O mérito do Expediente Civil Nº 11-82 seguido por Teodoro, Claudio, Cerafina e
Ignacia Humpire Castillo contra Filomena María Humpire Castillo sobre interdição de
retenção e cobrança de danos e prejuízos.

7.- Testemunho de Escritura Pública de compra e venda protocolada outorgada por Juan
Segundo Humpire Perez a favor dos Srs. Teodoro, Claudia, Cerafina e Ignacia Humpire
Castelo, com o que acredito a ação dolosa dos demandados ao terem feito desaparecer
os folios onde aparecia inscrita a Sentença expedida no Processo Civil 11-82,
aproveitando isso para conseguir a primeira inscrição de domínio a seu favor.

ANEXOS:

1A.- Cópia do DNI da recorrente.

1B.- Cópia certificada do Testemunho de Escritura Pública de data 30 de dezembro de

1981.

1C.- Cópia certificada da Ficha Registral Nº 13408 do registro de propriedade imóvel.

1D.- Cópia certificada da resolução s/n expedida pelo Segundo Juízo Misto de
Província de Puno sobre esclarecimento de Sentença.

1E.- Cópia certificada da certidão de óbito de Claudio Fermín Humpiri Castillo.

1F.- Cópia certificada da Sentença de Primeira e Segunda instância proferida no

Expediente Civil Nº 11-82.

1G.- Cópia autenticada do Testemunho de Escritura Pública de compra e venda protocola

outorgada por Juan Segundo Humpire Perez a favor dos réus.

1H.- Croqui de localização do domicílio de Claudio Fermín Humpiri Perez.

1I.- Taxa judicial pelo oferecimento de provas.

1J.- Cédulas de notificação.

PELO EXPOSTO:

A Vossa Excelência, Senhor Juiz, sirva-se admitir a presente demanda,

tramitarla en la vía correspondiente y declararla fundada en su oportunidad declarando la
NULIDADE DO ATO JURÍDICO REGISTRAL CONTIDA NA FICHA 13408 de
os registros de propriedade imóvel de Puno E SUA CONSEQÜENTE CANCELAÇÃO.

1 OTROSI: Que para os efeitos da citação válida aos sucessores de CLAUDIO

FERMIN HUMPIRE acompanhou o croqui da localização de sua residência. Que se tenha
presente.

2 OTROSI: Que, por desconocer la identidad de los sucesores de quien en vida fue Don
Claudio Fermín Humpiri Perez., ou seja, por se tratar os demandados de pessoas incertas,
e de acordo com o previsto no Art. 165 - primeiro parágrafo - do C.P.C. e sem prejuízo das
notificações em seu domicílio real, solicito ao juiz que se sirva a dispor a notificação
edital da presente demanda. Sirva-se de acessar.

3 OTROSI: Solicito ofício ao Segundo Juízo Mistos da província de Puno para

os efeitos da remissão do Expediente Civil Nº 11 – 82 sobre interdito de reter e
danos e prejuízos processados contra Filomena Maria Humpire Castillo, o mesmo que se
encontre na secretaria do Dr. Charaja. Acesse você.

4 OTROSI: Para los efectos de la tramitación de cuaderno de medida cautelar solicito se

me expidan as cópias certificadas da demanda, anexos e admisório. Acesse você.

Puno, 03 de agosto de 2006

As firmas correspondentes
FOJAS36 – 37: AUTOADMIDORIO
EXPEDIENTE 2006-00813-0-2101-JM-CI-01
MATÉRIA NULIDADE DO ATO JURÍDICO
ESPECIALISTA : NESTOR HERNAN VELAZCO PEÑA
DEMANDADO : HUMPIRE CASTILLO CERAFINA
HUMPIRE CASTILLO IGNACIA
HUMPIRE CASTILLO TEODORO
DEMANDANTE : HUMPIRE CASTILLO FILOMENA MARIA

Resolução Nro. 01

Puno, 17 de agosto
Del 2006

VISTOS: A demanda que antecede; e CONSIDERANDO: PRIMEIRO: Que, por lo

disposto no Art. 2010 e 2013 do Código Civil a inscrição é feita em virtude do título
que consta em instrumento público, salvo disposição contrária e o conteúdo da
a inscrição presume-se certa e produz todos os seus efeitos enquanto não for ratificada ou se
declare judicialmente sua invalidez, pelo que constituem casos Justiciáveis. SEGUNDO:
Que, a demandante Filomena María Humpire Castillo, com os documentos apresentados
acredita ter legitimidade para agir e processar, ao solicitar a nulidade do ato jurídico de
inscripción registral y cancelación de la ficha registral nº 13408 del Registro de Propiedad
Imóvel dos Registros Públicos estendido em favor dos demandados. TERCEIRO:
Que, a demanda reúne as exigências e requisitos dos artigos 424 e 425 do Código
Processo Civil: não se encontrando incursa dentro das causas de inadmissibilidade e
improcedência previstas nos artigos 426 e 427 do Código acotado, sendo este juízo
competente pelo disposto no artigo 486 do Código de Processo Civil. QUARTO: Que,
tendo declarado a parte demandante que desconhece o domicílio de Teodoro Humpiri
Castillo, Cerafina Humpiri Castillo e Ignacia Humpiri Castillo deve realizar-se esse
emplazamento por meio de editais e tendo sido anexada a certidão de óbito de
Claudio Fermín Humpiri Castillo deve proceder de acordo com o disposto no artigo
108 do Código de Processo Civil, realizando as publicações correspondentes pelo
demandante. Por tais considerações SE RESOLVE: Prover a demanda que
antecede: al principal, petitorio, fundamentos de hecho, fundamentación jurídica, monto del
petição, via processual, meios de prova e anexos: Seja admitido, na via do processo
de abreviado as pretensões acumuladas de Nulidade de Ato Jurídico de Inscrição
Registral e Cancelamento da ficha registral 13408 do Registro de Propriedade Imóvel de
los Registros Públicos de Puno en contra de Teodoro Humpiri Castillo, Cerafina Humpiri
Castillo, Ignacia Humpiri Castillo, Claudio Fermín Humpiri Castillo; em consequência,
traslado da demanda pelo prazo de 10 dias, tendo-se por oferecidos os meios
probatorios de conformidad con el artículo 430 del Código Procesal Civil y agréguese a sus
antecedentes os anexos acompanhados.- para a notificação dos demandados Teodoro
Humpiri Castillo, Cerafina Humpiri Castillo, Ignacia Humpiri Castillo, efetue-se as
publicação é que corresponda no Diário Oficial do Peruano e no diário judicial de
esta Corte Superior, e também para a notificação dos sucessores de quem em vida foi
Claudio Fermín Humpiri Castillo, sob pena de nomear-se curador processual em
este último caso.-T.R. e H.S.

FOJAS45-50: NOTIFICAÇÃO POR EDICTOS

DIÁRIO CORREIO

No EXPEDIENTE CIVIL Nº 2006-00813-0-2101-JM-CI.01 nos trâmites movidos por

Filomena María Humpiri Castillo sobre Nulidade de Ato Jurídico de Inscrição Registral e
outros contra Teodoro Humpiri Castillo e outros; o Juiz Misto do Primeiro Juízo
Mixto da Província de Puno que despacha o Dr. Peter Jesús Manzaneda Cabala; ha
resolvido o seguinte: Resolução Nº 1. Puno dezessete de Agosto de 2006:SE
RESOLVE: Proveyendo a demanda que antecede: ao principal, pedido, fundamentos
de fato, fundamentação jurídica, valor do pedido, via processual, meios
probatórios e anexos: Admitam-se, na via do processo sumário, as pretensões
acumuladas de Nulidade de Ato Jurídico de Inscrição Registral e Cancelamento da ficha
registral 13408 do Registro de Propriedade Imóvel dos Registros Públicos de Puno em
contra de Teodoro Humpiri Castillo, Cerafina Humpiri Castillo, Ignacia Humpiri Castillo,
Claudio Fermín Humpiri Castillo; em consequência, traslado da demanda pelo prazo de
10 dias, tendo-se por oferecidos os meios de prova de acordo com o artigo 430
do Código Processual Civil e acrescentem-se aos seus antecedentes os anexos acompanhados.- para a
notificação dos demandados Teodoro Humpiri Castillo, Cerafina Humpiri Castillo,
Ignacia Humpiri Castillo, efectúese las publicación es que corresponda en el Diario Oficial
o Peruano e no diário judicial desta Corte Superior, e também para a notificação de
os sucessores de quem em vida foi Claudio Fermín Humpiri Castillo, sob pena de
nomear-se curador processual neste último caso.-T.R. e H.S.
Nestor H. Velazco Peña
Secretário Judicial: 22-25-26 setembro
DIÁRIO O PERUANO

No EXPEDIENTE CIVIL Nº 2006-00813-0-2101-JM-CI.01 nos processos movidos por

Filomena María Humpiri Castillo sobre Nulidade de Ato Jurídico de Inscrição Registral e
otros en contra de Teodoro Humpiri Castillo y otros; el Juez Mixto del Primer Juzgado
Mixto da Província de Puno que despacha o Dr. Peter Jesús Manzaneda Cabala; ha
resuelto lo siguiente: Resolución Nº 1. Puno diecisiete de Agosto del 2006:SE
RESOLVA: Suprindo a demanda que antecede: ao principal, pedido, fundamentos
de fato, fundamentação jurídica, montante do pedido, via processual, meios
probatórios e anexos: Admitam-se, na via do processo abreviado, as pretensões
acumuladas de Nulidad de Acto Jurídico de Inscripción Registral y Cancelación del la ficha
registral 13408 do Registro de Propriedade Imóvel dos Registros Públicos de Puno em
contra de Teodoro Humpiri Castillo, Cerafina Humpiri Castillo, Ignacia Humpiri Castillo,
Claudio Fermín Humpiri Castillo; em consequência, traslado da demanda pelo prazo de
10 dias, considerando-se oferecidos os meios de prova de acordo com o artigo 430
do Código Processual Civil e sejam adicionados aos seus antecedentes os anexos acompanhados.- para a
notificación de los demandados Teodoro Humpiri Castillo, Cerafina Humpiri Castillo,
Ignacia Humpiri Castillo, faça-se a publicação que corresponda no Diário Oficial
o Peruano e no diário judicial desta Corte Superior, e também para a notificação de
os sucessores de quem em vida foi Claudio Fermín Humpiri Castillo, sob pena de
nomear-se curador processual neste último caso.-T.R. e H.S. Nestor H. Velazco Peña -
Secretario Judicial: 25-26-27 septiembre
FOJAS70: NOMEAÇÃO DE CURADOR PROCESSUAL

EXPEDIENTE 2006-00813-0-2101-JM-CI-01
MATÉRIA NULIDADE DO ATO JURÍDICO
ESPECIALISTA NESTOR HERNAN VELAZCO PEÑA
DEMANDADO: HUMPIRE CASTILLO CERAFINA
HUMPIRE CASTILLO IGNACIA
HUMPIRE CASTILLO TEODORO
DEMANDANTE : HUMPIRE CASTILLO FILOMENA MARIA

Resolução Nro. 06

Puno, 27 de dezembro
De 2006

Ao escrito com registro 012305; VISTOS: A solicitação que antecede; e

CONSIDERANDO: PRIMEIRO: Que, por escrito de fojas 52 de Filomena María Humpiri
Castillo cumpriu com acompanhar as publicações respectivas, para efeitos do
apersonamento dos demandados Teodoro Humpiri Castillo, Cerafina Humpiri Castillo,
Ignacia Humpiri Castillo, assim como os possíveis herdeiros de quem foi Claudio Fermín
Humpiri Castillo. SEGUNDO: Que, o prazo previsto por lei precluiu sem que tenham sido
apersonado nos autos os referidos demandados, exceto os herdeiros legais do demandado
correspondente, pelo que na efetividade da advertência oportunamente prevista por
o artigo 61 do Código de Processo Civil. Por essas considerações, RESOLVE-SE
NOME DO CURADOR PROCESSUAL dos réus Teodoro Humpiri Castillo,
Cerafina Humpiri Castillo, Ignacia Humpiri Castillo, assim como de quem em vida foi
Claudio Fermín Humpiri Castillo, à advogada MARY TAPIA SANCHEZ, a quem deverá
notificarse para que dentro de três dias cumpra com aceitar o cargo, sob pena de notificação
de ser subrogada.-[Link].S.
FOJAS74: ACEITA NOMEAÇÃO

SECRETARIO Dr. NESTOR VELASCO PEÑA

EXPEDIENTE 2006-00813-0-2101-JM-CI-01
ESCRITO Nro. 01
SUMILLLA ACEITA NOMEAÇÃO COMO CURADORA PROCESSUAL

SENHOR JUIZ DO PRIMEIRO JUIZADO MISTO - PUNO.

MARY ELENA TAPIA SANCHEZ

identificada com D.N.I. 01344037, com
domicílio real na Av. Simón Bolívar Nº 478
e sinalizando domicílio processual no escritório
jurídico processual do Jr. Cajamarca Nº 461 –
De. . 01, nos seguidos sobre Nulidade de
Ato Jurídico, com o devido respeito a você.
Digo:

Que estando a lo disposto na resolução Nº 06 – 2006 e conforme ao estabelecido no

Art. 165 do C.P.C. Aceito o cargo conferido para atuar como Curadora Processual em
representação dos herdeiros legais Teodoro Humpiri Castillo e outros, no presente
processo por Nulidade de Ato Jurídico.

Por tanto, sirva-se ter presente por aceito o cargo de Curadora Processual.

ANEXOS

1.A. Cópia do meu D.N.I: correspondente.

OUTROSSIM DIGO: Que, a fim de responder à transferência da demanda solicito que me seja feito
chegar as cópias da demanda e seus anexos.

Puno, 09 de outubro de 2006

FOJAS86 - 88: CONTESTAÇÃO

SECRETARIO: Dr. NESTOR VELASCO PEÑA

EXPEDIENTE: 2006 - 813
CUADERNO : PRINCIPAL
ESCRITO : 01
SUMILLA : CONTESTACIÓN DE LA
DEMANDA

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DE LA PROVINCIA DE PUNO

MARY ELENA TAPIA SANCHEZ

advogado com CAA. N.º 4693, Curadora
Procesal dos demandados Teodoro Humpiri
Castelo, Cerafina Humpiri Castelo, Ignacia
Humpiri Castillo, assim como quem foi
Claudio Fermín Humpiri Castillo, em o
processo de Nulidade de Acto Jurídico, com
domicílio processual no escritório jurídico
Procesal do Jr. Cajamarca Nº 461 – Of. . 01,
desta cidade.

Que, estando em tempo hábil, cumprimento com absolver a demanda interposta por Filomena
María Humpiri Castillo, fato que faço nos seguintes termos:

PEDITORIO:

Solicito que a demanda interposta pelo autor sobre Nulidade de Ato Jurídico seja
declarada Fundada conforme a lei.

PRONUNCIAMENTO SOBRE CADA PONTO DOS FEITOS

[Link] do ponto primeiro é certo.

2. Respeito do ponto segundo é certo.

3. Respeito ao ponto terceiro é certo.

4. Respeito ao quarto ponto em certo.

5. Respeito pelo quinto ponto em certo.

 6. O respeito do ponto sexto está certo.

7. Respeito pelo ponto sétimo certo.

8. Respeito ao ponto oitavo é certo.

9. Quanto ao ponto noveno, não tenho conhecimento.

FUNDAMENTOS DE HECHO DE MI DEFENSA:

Ao fato UM, DOIS, TRÊS, QUATRO, CINCO, SEIS, SETE, OITO E NOVE, a
demandante em sua demanda apresentou documentos fehacientes que sustentam sua
petição, nesse sentido a recorrente me sujeito à normatização atual, aguardando a decisão
final do Juizado que deve ser conforme à lei.

FUNDAMENTOS JURIDICOS:

A presente se ampara nos seguintes dispositivos legais:

O que está indicado na demanda

MONTO DO PETITÓRIO:

Por sua própria natureza, o montante do pedido não é determinável quantitativamente.

VIA PROCEDIMENTAL:

A mesma via indicada na ação.

MEDIOS PROBATORIOS:

Os mesmos oferecidos na demanda

ANEXOS:

1A.- Cópia do DNI da recorrente e duas cédulas.

Pelo exposto:

A V. Exa. Senhor Juiz, por favor, considere o traslado como absolvido.

da demanda, a fim de que seja declarada fundada em todos os seus aspectos.

Puno, 24 de janeiro de 2007

 FOJAS94-96: AUDIÊNCIA DE SANEAMENTO PROCESSUAL E
CONCILIAÇÃO

EXPEDIENTE 2006-00813-0-2101-JM-CI-01
MATÉRIA NULIDADE DE ATO JURÍDICO
ESPECIALISTA NESTOR HERNAN VELAZCO PEÑA
CURADOR DO DDO: MARY TAPIA SANCHEZ
DEMANDADO HUMPIRE CASTILLO CERAFINA
HUMPIRE CASTILLO IGNACIA
HUMPIRE CASTILLO TEODORO
DEMANDANTE HUMPIRE CASTILLO FILOMENA MARIA

AUDIÊNCIA DE SANEAMENTO PROCESSUAL E CONCILIAÇÃO

Na cidade de Puno, aos dez dias do mês de março do ano de 2007, às 11:30
amanhã, fez-se presente no local do Primeiro Juizado Misto, sob a responsabilidade do Senhor Juiz
doutor Meter Manzaneda Cabala e Secretário Judicial que autoriza, como demandante
Filomena María Humpiri Castillo, Identificada com DNI Nº 01200203, domiciliada em
Jr. el Jorge Basadre Nº 375 desta cidade, assessorada por sua advogada Roxana Zapata
Coacalla, com CAP. 916; também está presente dona Mary Elenia Tapia Sanchez,
identificada com D.N.I. 01344037, domiciliada na Av. Simón Bolívar Nº 478 com CAA
4693, quem o faz como Curador Processual de Teodoro Humpiri Castillo, Cerafina
Humpiri Castillo, Ignacia Humpiri Castillo, assim como quem foi Claudio Fermín
Humpiri Castillo, con la finalidad de verificar la audiencia ordenada para el día de la fecha,
a mesma que tem o seguinte resultado:
O Senhor Juiz tomou o juramento da lei de acordo com o artigo 202 do C.P.C. e o
o presente prometeu dizer a verdade.

SANEAMENTO

RESOLUÇÃO Nº 11.-Na data.-VISTO: o estado do processo, eCONSIDERANDO:

PRIMEIRO.- Que, conforme aparece da demanda de FJS. 24 Filomena Maria Humpiri
Castillo interpõe demanda de nulidade de ato jurídico consistente na inscrição
registral e a cancelamento da ficha 13408 do Registro de Propriedade Imóvel de Puno;
demanda que dirige contra Teodoro Humpiri Castillo, Cerafina Humpiri Castillo, Ignacia
Humpiri Castillo, SEGUNDO: Que, a pretensão foi admitida por resolução de fojas 36
na via do processo abreviado, ordenando-se além disso a publicação de editais ao ser indicado
que se desconhece o domicílio dos demandados, assim como ter comprovado que Claudio
Fermín Humpiri Castillo faleceu, publicações que correm às folhas 45 a 50 e vencido o
prazo legal por meio da resolução das folhas 70 e foi nomeado curador processual dos
demandados a dona Mary Elenia Tapia Sanchez, quien absolveu o traslado da demanda
por escrito de fojas 86, absolução aceita por resolução de fojas 81. TERCEIRO: Que,
as partes não deduziram exceções nem defesas prévias, estando corretamente instaurada a
relação processual, toda vez que se notificou os convocados e de quem se ignora seu
domicílio se les nombró Curador Procesal; por lo que es de aplicação do artigo 465.1 do
C.P.C. por lo que seRESUELVESaneado el proceso declarar la existencia de una relación
jurídico procesal valida.T.R. e H.S.

CONCILIACIÓNEl Juzgado exhortó a las partes a una conciliación, la misma que no fue
aceptada, toda ves que la demandante solicita se declare la nulidad de la inscripción
registral e, por conseguinte, o cancelamento da ficha registral 13408 e, por sua parte, a
A curadora processual afirma que não pode conciliar toda vez que seus patrocinados agiram em
ejercicio de sus derechos y no es factible declarar la nulidad de la inscripción registral.

PROPOSTA CONCILIATÓRIA:

O Senhor Juiz propôs que, tendo sido declarada a nulidade da escritura pública de 30 de
diciembre de 1981 otorgada por Juan Segundo Humpiri Pérez se proceda a la cancelación
dos assentos registrais da ficha 13408 do Registro de Propriedade Imóvel.
Questionada a demandante se aceita, disse que sim. - Questionada a Curadora Processual se aceita
a proposta disse que não aceita.

FIXAÇÃO DE PONTOS CONTROVERSOS: O Juízo procedeu a fixar os

pontos controversos seguintes:
1. Determinar se é procedente declarar a nulidade da inscrição registral contida
na ficha 13408, assim como o cancelamento da ficha mencionada.

AMISIÓN DE LOS MEDIOS PROBATORIOS :En la [Link]ÓN Nº 12

VISTOS; o atuado; e, CONSIDERANDO: Que, conforme ao disposto no artigo
471 do C.P.C. Depois de fracassada a conciliação e fixados os pontos controversos devem
admitirse aquellos que sean pertinentes, teniendo en cuenta además que la curadora
processual a folhas 88, ofereceu os mesmos meios probatórios dos demandantes, pelo que
SE RESOLVE: Admitir os meios de prova oferecidos por dona Filomena Maria
Humpiri Castillo a fojas 32, em consequência:
a) Merituarse los documentos de los apartados 1, 2, 2 repetido, 3, 4 y 7:
b) Admita-se o expediente Civil 11-82 e oficie-se para sua remessa após o pagamento da
tasa correspondente. Admitem-se os meios de prova da Curadora Processual,
oferecidos a fls. 88, que são os mesmos da parte autora.-T.R. e H.S.

Conforme ao estado do processo, está marcado o dia 3 de abril do presente ano, às 8:30 de
a manhã, para a verificação da audiência de provas.

Com isso concluo a presente audiência, assinando o Senhor Juiz a parte interveniente seu
advogada, a curadora processual, perante mim do que certifico.-
FOJAS104 – 105 : AUDIÊNCIA DE PROVAS
EXPEDIENTE 2006-00813-0-2101-JM-CI-01
MATÉRIA NULIDADE DO ATO JURÍDICO
ESPECIALISTA NESTOR HERNAN VELAZCO PEÑA
CURADOR DO DDO: MARY TAPIA SANCHEZ
DEMANDADO HUMPIRE CASTILLO CERAFINA
HUMPIRE CASTILLO IGNACIA
HUMPIRE CASTILLO TEODORO
DEMANDANTE HUMPIRE CASTILLO FILOMENA MARIA

AUDIENCIA DE PRUEBAS

Na cidade de Puno, aos três dias do mês de abril do ano de 2007, às 8:30 da
amanhã, foi feito no Primeiro Juízo Misto, sob a responsabilidade do Senhor Juiz doutor Peter
Manzaneda Cabala y Secretario Judicial que autoriza, como demandante Filomena María
Humpiri Castillo, com DNI Nº 01200203, com domicílio na Jr. el Jorge Basadre Nº 375 de
esta cidade, assessorada por sua advogada Roxana Zapata Coacalla, com CAP. 916; assim como
se encuentra presente doña Mary Elenia Tapia Sanchez, identificada con D.N.I. 01344037,
domiciliada na Av. Simón Bolívar Nº 478 com CAA 4693, que o faz como Curador
Processo de Teodoro Humpiri Castillo, Cerafina Humpiri Castillo, Ignacia Humpiri
Castelo, assim como de quem foi Claudio Fermín Humpiri Castillo, com a finalidade de
verificar a audiência marcada para o dia de hoje, a mesma que tem o seguinte
resultado:
O Senhor Juiz tomou o juramento da lei de acordo com o artigo 202 do C.P.C. e o
presente prometeu dizer a verdade.

O juiz deu início à audiência na ordem estabelecida pelo artigo 208 do C.P.C.

DOCUMENTOS

Por tratar-se de documentos, foram considerados os dos apartados 1, 2, 2 repetido, 3, 4.

y 7 de fojas 32 e reitere-se o ofício para a remessa do expediente 11-82.

Havendo terminado a fase de testes, o senhor Juiz concedeu a palavra aos

assistentes para efeitos do alegato, que indicaram que o farão por escrito.

RESOLUCIÓN Nº 14 Estando a lo dispuesto en el artículo 212 del C.P.C. concédase a las

partes o termo comum de cinco dias, para efeito de alegações se o julgarem conveniente,
vencidos autos a despacho para expedir sentença.

Com o que se concluiu a presente audiência, assinando o Senhor Juiz, a interveniente junto a
sua advogada, perante mim do que certifico.
FOJAS116 – 120: SENTENÇA
EXPEDIENTE 2006-00813-0-2101-JM-CI-01
DEMANDANTE : HUMPIRE CASTILLO FILOMENA MARIA
DEMANDADO: HUMPIRE CASTILHO CERAFINA
HUMPIRE CASTILLO IGNACIA
HUMPIRE CASTILLO TEODORO
MATÉRIA NULIDADE DE ATO JURÍDICO
PROCESSO ABREVIADO
JUÍZ PETER J. MANZANEDA CABALA
ESPECIALISTA : NESTOR HERNAN VELAZCO PEÑA

RESOLUÇÃO NRO. 16

Puno, 17 de setembro
Del 2007

VISTOS: Resulta dos autos que a fojas 24, e com data de 3 de agosto de 2006, Filomena
María Humpiri Castillo, interpõe demanda de nulidade de ato jurídico de inscrição
registral e a cancelamento da ficha 13408 do Registro de Propriedade Imóvel de Puno,
estendida em nome de Teodoro Humpiri Castillo, Claudio Fermín Humpiri Castillo,
Cerafina Humpiri Castillo e Ignacia Humpiri Castillo. Fundam sua demanda principalmente
em que a autora seguiu o processo civil 11 -82, sobre interdito de reter e cobrança de danos
e prejuízos, tramitado perante o Juízo de terras, em relação ao imóvel HUASI CUCHO
PUJRO, demanda interposta contra Teodoro, Claudio, Cerafina e Ignacia Humpiri
Castillo, que alegavam ser proprietários do referido terreno, por tê-lo adquirido de seu pai
Juan Segundo Humpiri Pérez, mediante documento imperfeito assinado em Paucarcolla, não
obstante em dito processo se acreditou que dito imóvel tem por nome PUJIO PATA
POZO, que é propriedade da autora, por tê-lo adquirido por escritura pública de 9 de
setembro de 1981, de seu pai Juan Segundo Humpiri Pérez, a mesma que se encontra
na inscrita na partida 11006551. Que, em consequência tendo sido compreendido no
documento privado assinado em Paucarcolla, seu imóvel PUJIO PATA POZO e pretendiam
desconhecer o direito por tê-lo compreendido com uma área irreal no documento
o imperfeito que ostentavam os demandados, é que acionaram na via civil, argumentando
que havia realizado atos perturbadores da posse que supostamente detinha em
prédio HUASI CUCHO PUJRO, mas por serem falsos não puderam demonstrar no processo,
já que a autora sempre esteve na posse do terreno, por isso a ação foi declarada
infunda e a sentença confirmada no Tribunal agrário de Lima. Que, no momento de
absolver a demanda propôs a ação reconvencional de nulidade de contrato de
compra e venda privada do suposto imóvel HUASI CUCHO PUJRO e de seu correspondente
protocolização, toda vez que dito documento era falso, por não contar com a impressão digital
do vendedor e por compreender seu imóvel PUJIO PATA POZO. Este processo Civil foi
sentenciado a seu favor e o Juiz declarou funda a reconvenção declarando a nulidade do
contrato de compraventa e protocolizado, referente ao imóvel HUASI CUCHO PUJRO, tal
como aparece en la sentencia de dicho proceso en la que se declaro improcedente y nulo el
procedimento de protocolização; razão pela qual se procedeu a executar esse mandato, o
20 de abril de 2006, por disposição do Segundo Juizado Misto. Que, não obstante o
anterior, em 30 de dezembro de 1980 em relação à venda concedida por Juan Segundo
Humpiri Pérez a favor de los demandados del predio HUASI CUCHO PUJRO fue delirado
nulo e também o procedimento de protocolização, no entanto o Notário Garnica
Rosado havia desaparecido com os folhetos onde foi disposta a inscrição da sentença e a
nulidad del procedimiento de protocolizaron y aprovechándose de ello, los demandados
solicitaram ao Escritório de Registros Públicos, a inscrição com primeira de domínio a seu
por favor, apresentando a escritura protocolada, sem incluir as anotações marginais, a
sabendo que dito contrato de compra e venda privada havia sido declarado nulo assim como o
procedimento de protocolização, pelo que tal ato não deveria ser passível de inscrição.
Que, considerando que a protocolização do documento privado, foi declarada nula por
sentença no expediente 11-82, também é nula a inscrição de domínio e o assento
registral, maxime se a escritura protocolizada em favor dos agora demandados se
superpõe-se com a escritura que ostenta a autora, também de compra e venda outorgada por sua
padre, respeito do imóvel PUJIO PATA POZO e que consta na partida 11006551 do
Registro de Propriedade Imobiliária de Puno e tendo os demandados obtido a inscrição
nos Registros Públicos, lhe causa prejuízos toda vez que vêm efetuando vendas de
prédio, supostamente denominado HUASI CUCHO PUJRO, quando na realidade estão
transfiriendo el predio PUJIO PATA POZO, sin tener derecho alguno, basándose en la fe
pública registral que vienen ostentando. Amparan su demanda en los demás argumentos de
feito e de direito que expõem, oferecendo os meios probatórios e acompanhando seus
anexos. Esta demanda foi admitida por resolução de folhas 37 e também foi ordenado o
publicación para el nombramiento de los sucesores de quien fuera Claudio Fermín Humpiri
Castillo, por haber falecido este e respeito aos demais demandados por desconhecer seu
domicílio. Que, transcorrido o prazo legal e efetuadas as publicações que correm de
fojas 45 a 50, foi nomeado curador processual dos demandados Teodoro, Cerafina, Ignacia e
Claudio Fermín Humpiri Castillo a la letrada Mary Tapia Sanchez, quien acepto el cargo
por escrito de fojas 74 e absolveu o traslado da demanda por escrito de fojas 86,
argumentando principalmente que a autora com sua demanda apresentou documentos
fehacientes que sustentam seu pedido, e nesse sentido, como curadora processual, está sujeita a
a normatividade atual, aguardando a decisão final do Juízo; absolvição admitida por
resolução de folhas 89 e de acordo com o estado do processo pela resolução de folhas 92, se
convoco as partes para a audiência de saneamento e conciliação, a mesma que se
desenvolvimento conforme da ata de folhas 94, nas quais se saneou o processo, fracassou a
concili ação, foram fixados os pontos controvertidos e foram admitidos os meios probatórios,
convocando a audiência de provas, a mesma que se desenvolveu conforme à ata de
folhas 104, atuando as que aparecem nos autos apresentando os alegatos de folhas 109.
Tramitada a causa de acordo com sua natureza e com a carga processual do Juízo, chegou
o momento de expedir sentenç[Link]: PRIMEIRO: Que, por os
disposto nos artigos 2011 e 2013 do Código Civil, os registradores qualificam a
legalidade dos documentos com os quais se solicita a inscrição, a capacidade dos
outorgantes e a validade do ato que resulta deles, de seus antecedentes e dos assentos de
os Registros Públicos. Assim, o conteúdo da inscrição presume-se certo e
produz todos os seus efeitos enquanto não for retificado ou declarado judicialmente a sua invalidez.
SEGUNDO: Que, mediante a presente demanda, Filomena Maria Humpiri Castillo,
interpõe demanda de nulidade de ato jurídico de inscrição registral e a cancelamento de
ficha 13408 do Registro da Propriedade Imóvel de Puno, emitida em nome de
Teodoro Humpiri Castillo, Claudio Fermín Humpiri Castillo, Cerafina Humpiri Castillo e
Ignacia Humpiri Castillo. TERCEIRO: Que, a carga da prova corresponde a quem
afirma fatos que configuram sua pretensão ou a quem os contradiz alegando fato novo
conforme o disposto no artigo 196 do C.P.C. e o sistema de valorização da prova que
inspira que el Código anotado, es el de la apreciación conjunta y razonada de los medios
probatórios, como aponta o artigo 196; devendo ter em conta que a prova é a
demonstração legal dos fatos expostos na demanda. QUARTO: Que, para os
efeitos desta sentença, deve-se ter em conta o que foi realizado no processo acompanhado
11-82 e hoje com registro 1982 – 0011- 0- 2101- JM- CI- 02 de onde se desprende que
Teodoro Humpiri Castillo, Claudio Fermín Humpiri Castillo, Cerafina Humpiri Castillo e
Ignacia Humpiri Castillo, interpuseram a ação de interditos para retenção e cobrança de
daños y perjuicios dirigida contra Filomena María Humpiri Castillo a fojas de 31 la
demandada formulou reconvenção sobre nulidade do contrato de compra e venda e
protocolização do imóvel chamado pelos demandantes nesse processo HUASI CUCHO
PUJRO. No referido expediente, por sentença de 15 de março de 1984, foi declarado
fundada a ação reconvencional proposta pela demandada Filomena Maria Humpiri
Castelo sobre a nulidade do contrato de compra e venda e protocolização de 28 de dezembro
de 1980 e testemunho de 28 de dezembro de 1981 que contém a protocolização,
documento que parece a fojas 1 e seguintes do referido expediente, havendo sido
confirmada esta sentença pelo Tribunal Agrário, conforme à resolução de vista do 18
de octubre de 1984 y que corre a fojas 137 del expediente acompañ[Link]:Que, no
Não obstante o anterior e havendo sido declarada a nulidade da compra e venda e protocolização, os
demandados Teodoro, Claudio Fermín Humpiri Castillo, Cerafina e Ignacia Humpiri
O castelo fez inscrever o imóvel HUASI CUCHO PUJRO nos registros públicos de
Puno, na ficha 13408 com data de 22 de setembro do ano 2000 e em mérito à escritura
de protocolização que indica, tal como aparece na aludida ficha registral que corre a
fojas [Link]:Que, em consequência de ter sido surpreendida a Oficina de Registro
Públicos de Puno com uma inscrição de primeira de domínio acompanhando um título que já
foi declarado nulo através do processo judicial 11-82 é procedente declarar a invalidade de
a inscrição efetuada na ficha 13408 e além disso dispor a cancelamento da aludida
ficha registral continuada na partida eletrônica 05005052 em aplicação ao disposto
2013 de C.C. e o Regulamento Geral de inscrição dos Registros Públicos;
definindo-se nesse sentido o único ponto controverso de folhas 96. SÉTIMO: Que,
tendo sido nomeado curador processual dos demandados por resolução de folhas 70, deve
proceder conforme o que diz o artigo 408 do C.P.C. Por tais fundamentos, estando a
notificações citadas impartindo justiça em nome da nação e da jurisdição que
ejerzo,FALLO:DeclarandoFUNDADA em todos os seus extremos a demanda de fojas 24
interposta por Filomena María Humpiri Castillo contra Teodoro Humpiri Castillo, Claudio
Fermín Humpiri Castillo, Cerafina Humpiri Castillo e Ignacia Humpiri Castillo sobre
nulidade de inscrição registral e cancelamento de ficha registral em consequência;
DECLARO: A INVALIDEZ da Ficha Registral 13408 do Registro de Propriedade
Imóvel do Escritório de Registros Públicos de Puno, ORDENO que tal dependência
cancela a mencionada Ficha Registral 13408 continuada na partida eletrônica
05005052, para cujo efeito, consentida ou aprovada que seja a presente, libere-se as partes
correspondentes. Eleve-se em consulta caso não seja apelada. Assim o pronuncio, mando
e assino meu Escritório do Primeiro Juízo Misto desta localidade.-T.R. e H.S.
FOJAS146 – 149: CONSULTA

EXPEDIENTE Nº : 2006-00813-0-2101-JM-CI-01
DEMANDANTE FILOMENA MARÌA HUMPIRE CASTILLO
DEMANDADO TEODORO HUMPIRE CASTILLO E OUTROS
PRETENSÃO Nulidade de Inscrição Registral e Cancelamento.
PROCESSO Abreviado.
JUZGADO DE ORIGEN : Primer Juízo Misturado de Puno.
PONENTE VI RICARDO SALINAS MÁLAGA.

RESOLUÇÃO Nº 23-2008

Puno, Dezesseis de abril

Do ano dois mil e oito

VISTO: Os fundamentos da sentença consultada sem número contida na resolução

número dezesseis obrante a folhas cento e dezessete até folhas cento e vinte, emitida em
dezessete de setembro de dois mil e sete, assim como os atos judiciais que consta no
próximo processo.

Eu, CONSIDERANDO:

PRIMEIRO.- Que, em relação à consulta, o inciso 2 do final do artigo 408º do código

processo civil, expressa que: "a consulta só procede contra as seguintes resoluções"
de primera instancia que no son apeladas : (...). 2. La decisión final recaída en proceso
onde a parte perdedora foi representada por um curador processual. (...) "E tem
por finalidade garantir o exercício efetivo de um dos princípios e direitos da
função jurisdicional, consistente na pluralidade da instância consagrada no inciso 6
no artigo 139º da constituição política do Peru em vigor, com o propósito que o
órgão jurisdicional revisor verifique, entre outros, que no trâmite do presente processo
sobre Prescripción Adquisitiva de Propiedad de bien inmueble rústico y en la emisión de
dita sentença que pôs fim, à observância das normas essenciais que garantem o
direito a um devido processo formal e substancial e à tutela jurisdicional efetiva.

SEGUNDO.- Que, conforme ao pedido da demanda de fls. vinte e quatro, a parte autora
Filomena María Humpire Castillo como pretensão principal pretende a nulidade do ato
jurídico de inscrição Registral contida na ficha número 13408; além disso como
pretensão acessória a cancelamento da ficha registra Nº 13408 do Registro de
Propriedade Imóvel dos Registros Públicos de Puno; sendo observado a revisão de
misma demanda que se demanda a personas con domicilio indeterminado, debido a que el
acionou declarou sob juramento ter esgotado todas as gestões necessárias para
conhecer seus pontos de parada sem nenhum resultado, conforme se observa na rubrica nome e
endereço residencial dos réus, da referida demanda; tendo sido procedido a
nomear curador processual aos demandados Teodoro Humpiri Castillo, Claudio Fermín
Humpiri Castillo, Cerafina Humpiri Castillo e Ignacia Humpiri Castillo, assim como dos
sucessores de quem em vida foi Claudio Fermín Humpiri Castillo, efetuando-se sua
emplazamento por editais, conforme se aprecia das publicações glosadas na folha 45
até os folios 50; e, devido ao fato de que nenhum dos convocados compareceu, é que por
resolución Nº 6 obrante a folios que e A quo que procede a normarles Curador Procesal.

TERCERO.-Que, elprincipio de legitimación Registralen nuestro ordenamiento jurídico

peruano se encuentra regula no artigo 2013 do C.C. cujo texto é o seguinte "o
o conteúdo da inscrição presume-se certo e produz todos os seus efeitos, enquanto não se
retifique ou declare judicialmente sua invalidade.". Esse princípio implica o
reconhecimento a favor do titular da condição de verdadeiro dono e possuidor do
direito inscrito e a imposição a todos o dever de tê-lo como tal, em todos os âmbitos.
Segundo Pau Padrón "designa um conjunto de efeitos - de muito diversa índole - que a
a legislação (...) atribui à inscrição um benefício do título registral, efeitos que podem
ser de caráter substantivo, processual e operacional. Como resultado da qualificação registral,
e ordenamento jurídico, através da eficácia legitimatória, reconhece efeitos substanciais
a favor da inscrição (entre outros), em virtude da qual se presume que o assento registral
é exato e íntegro. Este princípio registral é também conhecido como de 'credibilidade'
geral do assento, conforme o qual o assento produz todos os seus efeitos enquanto não seja
declarado inexato ou inválido.

CUARTO.- Que por outro lado, dito princípio de legitimidade também foi previsto no
articulo VII del Título Preliminar del Reglamento General de los Registro Público,
aprovado por meio da resolução Nº 195-2001-SUNARP-SN de 23 de julho de 2001, o qual
dispõe que "os assentos registrais são presumidos exatos e válidos. Produz todos os seus
efeitos e legitimam o titular registral a agir de acordo com isso, enquanto não se
retifique nos termos estabelecidos neste regulamento ou seja declarado judicialmente seu
invalidez”. No que se refere ao seu ambiente temporal de aplicação, a eficácia legitimatória do
asiento subsiste mientras no se declare judicialmente su invalidez ( y se inscriba en el
registro) ou se retifique de acordo com os procedimentos estabelecidos nos regulamentos
registrem-nos. Da mesma forma, o artigo 46 do Regulamento Geral dos Registros Públicos em
esse orden, aponta no seu último parágrafo que: "(...) a inscrição não convalida com os atos
que sejam nulos ou anuláveis de acordo com as disposições em vigor”. Segundo o direito
comum, a nulidade de um ato ou contrato não produz efeito jurídico algum ( quod nullum
sim, efeito produzível); assim a nulidade o efeito natural de arraste sobre os atos derivados,
ao estarem estes encadeados entre si. No entanto, no âmbito registral a situação é
distinta, uma vez que a inscrição ou anotação de um ato ou contrato inválido pode produzir
certos efeitos; enquanto não se elimine a inexatidão registra por meio de retificação ou declaração
judicial de invalidez.

QUINTO.-Que, en materia de consulta la sin número contenida en la Resolución número

16 obrante a folios 116 até 120, emitida em 17 de setembro de 2007, pela qual o senhor
Juiz do Primeiro Juizado Misto de Puno, declara fundada em todos os seus extremos a demanda
de fojas 24 interposta por Filomena María Humpiri Castillo contra Teodoro Humpiri
Castillo, Claudio Fermín Humpiri Castillo, Cerafina Humpiri Castillo e Ignacia Humpiri
Castillo sobre nulidade de Inscrição Registral e cancelamento de ficha registral, em
consecuencia declara la invalidez del de la Ficha Registral 13408 del Registro de Propiedad
Inmóvel da Oficina dos Registros Públicos de Puno e ordena que essa dependência
cancele la ficha registral 13408 continuada en la partida electrónica 05005052.

SEXTO.- Que, do exame do que foi feito e propriamente da ficha registral número 13408
obrante de folios 6, se advierte que o direito de propriedade sobre o bem imóvel urbano
denominado “Huasi Cucho Pujro” do Bairro Llavine desta cidade de Puno, Distrito,
Província e Departamento de Puno, em uma área de 2550 m2, foi inscrito dos agora
demandados Teodoro Humpiri Castillo, Claudio Fermín Humpiri Castillo, Cerafina
Humpiri Castillo e Ignacia Humpiri Castillo, por haver adquirido dita propriedade a título
de compra venda de Juan Segundo Humpiri Pérez, segundo consta da Escritura Pública
de Protocolização estendida em data de 30 de dezembro de 1981, perante o Notário Público
Julio Ernesto Garnica Rosado, inmatriculação que foi efetuada no dia 22 de setembro de
2000.

SEPTIMO.- Que, do expediente acompanhado assinado com o número 1982-00011 seguido

por Teodoro Humpiri Castillo e outros sobre o interdito de reter contra Filomena
María Humpiri Castillo e Reconvencionalmente a Nulidade do contrato de venda privado e
protocolizado apresentado por Teodoro Humpiri Castillo e outros; observa-se que aos folhos 181
obra o testamento de Escritura Pública de Protocolização de venda outorgado por Juan
Segundo Humpiri Pérez a favor de Teodoro Humpiri Castillo e outros, estendida ante o
Notário Público Julio Ernesto Garnica Rosado na data de 30 de dezembro de 1981; repetidos
a folios 4 do processo principal, a qual em mérito à mesma os agora demandados têm
procedido a efetuar a correspondente inscrição no Registro de Propriedade Imóvel
dos Registros Públicos de Puno, propriamente na ficha registral 13408, tendo sido
declarado nulo o procedimento de protocolização contido neste instrumento
Público, conforme se detalla no considerando precedente; então existindo sentença
a decisão que constitui coisa julgada resulta de plena aplicação pelo artigo 2013 do
Código Civil além do artigo VII do Título Preliminar do Regulamento Geral de
Registros Públicos, aprovado mediante resolução número 195-2001-SUNARP-SN além
do último parágrafo do artigo 46 do já referido regulamento, pelo que deve proceder-se à
declaração de invalidez da inscrição da propriedade contida na ficha registral
número 13408; assim como o cancelamento do assento Registral.

Por estas considerações e as contidas na sentença vinda em grau de consulta;

APROVARAM a sentença consultada sem número contida na Resolução número 16
obrante a folios 116 até folios, emitida em 17 de setembro de 2007; pelo que o Senhor
Juiz do Primeiro Juizado Misto de Puno; declara FUNDADA em todos os seus extremos a
demanda de fojas 24 interposta por Filomena María Humpiri Castillo contra Teodoro
Humpiri Castillo, Claudio Fermín Humpiri Castillo, Cerafina Humpiri Castillo e Ignacia
Humpiri Castillo de Nulidade de Inscrição Registral e Cancelamento de ficha Registral
13408 do Registro de Propriedade Imóvel do Escritório de Registros Públicos de Puno e
ordena que dicha dependencia cancela la mencionada Ficha Registral 13408 continuada a
a partida eletrônica 05005052, com o resto que contém; e os devolveram. T.R. e H.S.
S.S.
SALINAS MALAGA-GORDILLO COSSIO-LAYME YEPEZ