Princípios do contrato

1) Tradicionais
 Força vinculante – “pacta sunt servanda” – pactos devem ser observados – o
equilíbrio econômico financeiro flexibiliza isso
 Relatividade – os contratos não produzem efeitos a terceiros
o Há exceções a esse principio
 Terceiro cúmplice – deve ter consciência do que está fazendo –
alguém que embora não faca parte do contrato ajuda alguma das
partes
 Externalidades – benfeitorias não esta relacionadas
 Autonomia – os contratantes são livres para estabelecer as clausulas
2) Sociais – flexibilizam os princípios tradicionais
 Boa fé objetiva
o Objetiva – comportamento ético – condição sócio econômico
 Deveres: informar, advertir e recusar
 Responsabilidade pré e pós contratual – pre: rompimento abrupto
das negociações
 Negociações (tratativas)
o subjetiva – desconhecimento de algo
 Função social
o O CC segue 3 princípios , a eticidade, a socialidade, que deve atingir uma
função social, e a operabilidade
o Liberdade de contratar – decidir fazer o contrato ou não
o Liberdade contratual – de estabelecer as clausulas do contrato
o Art. 421 – a liberdade contratual será exercida nos limites da função social
do contrato
o Ex: decisão judicial determinando que operadora de plano de saude pegue
cirurgia não prevista no contrato
o Obs: em recente decisão o STJ entendeu que a cobertura do plano se
limita aos termos do contrato
o Questão: é legal a suspensão do fornecimento de água ao cliente em
mora? Função social dos contratos impossibilita ou não deveria, de
autorizar essa suspensão, uma vez que atinge a dignidade humana da
pessoas, já que a ser humano não vive sem água
o
 Equilíbrio econômico financeiro
 Teoria da imprevisão – situações imprevistas que alterem a relação contratual de
maneira drástica pode permitir que a parte prejudicada consiga uma alteração no
contrato para manter um equilíbrio econômico financeiro – art. 317 – cláusulas que
podem ser alteradas sem a aceitação dos contratantes
 O contrato deve ser continuado, com fatos graves que comprometa a parte, e
deve ser algo imprevisível
 Juiz pode fazer a revisão judicial dos contratos -
 A causa dentro do direito pode significar motivo ou deslocamento patrimonial -os
contratos significam deslocamento patrimonial, de modo que deve-se impedir que
ocorra o enriquecimento sem causa por parte de quem está oferecendo o contrato para
o contratante – ex: aluguel de uma laje para assistir a F1, mas foi canelada – o dono da
laje não pode exigir que o contratante venha, uma vez que o motivo do contrato não
existe mais

CLASSIFICAÇÃO
 Unilaterais, bilaterais ou multilaterais
 Unilaterais: doação
 Bilaterais: compra e venda
 Multilaterais: consórcio
 de acordo com o numero de participantes que contraem a obrigação
 Paritários ou de adesão
 Paritários: compra e venda – obrigação das partes são equivalentes
  Adesão: seguros, contratos bancários – liberdade contratual do aderente
praticamente nao existe, apenas tem a liberdade de contratar – pode ate haver
equilíbrio econômico, apesar de não ter equilíbrio do contrato, tem regras de
interpretação, seja a favor do aderente ou da outra parte, e se duvida, a
interpretação deve ser a favor do aderente
 Gratuitos ou onerosos
 Gratuitos: doação, comodato
 Onerosos: compra e venda, permuta – ambas as partes tem alguma perda
econômica
 Consensuais ou reais
 Consensual: compra e venda, prestação de serviços – necessita da aprovação
consensual dos participantes, quando ocorre o acordo de vontade, o contrato já
passa a existir
 Reais: deposito, penhor – só passam a existir no mundo jurídico, com a entrega
da coisa
 Comutativos ou aleatórios
 Comutativos: compra e venda, locação
 Aleatórios: seguro, compra e venda de safra futura
 Contratos preliminares ou definitivos
 Preliminares: ex: compromisso de venda e compra
 Definitivos: ex: compra e venda

VICIOS REDIBITORIOS
 Art. 441 – a coisa recebida em contrato comutativo pode ser enjeitada por vícios ou
defeitos ocultos, que a tornem impróprio ao uso a que é destinada ou lhe diminuam
valor
 Ex – mesa de madeira com infestação de cupim
 O defeito tem que existir no momento da realização do contrato e não pode ser
perceptível por diligência comum
 Opções do adquirente:
 Desfazer o negócio – ação redibitório
 Exigir a redução do valor – ação quanti minoris
 Obs: art. 443 – se o alienante conhecia vícios – restituição mais perda e danos
 Se o alienante não conhecia o vicio – apenas a restituição

ADIMPLEMENTO SUBSTANCIAL
 Nos contratos em que o contratante já cumpriu grande parte da sua obrigação não será
considerada a ocorrência de inadimplemento
 Mora – mero atraso no comprimento da obrigação
 Inadimplemento – efetivo descumprimento da obrigação
 Quando a obrigação se torna impossível
 Quando a obrigação se torna inútil para o credor

DOAÇÃO
 Uma pessoa, por liberdade, transfere do seu patrimônio bens ou vantagens para a
outra
 Capacidade passiva – todos aqueles que podem praticar os atos da vida civil, sejam
pessoas naturais ou pessoas juridicas de direito privado e, por exceção, o nascituro
 Aceitação é indispensável para o aperfeiçoamento da doacao e pode ser expressa,
tácita, presumida ou ficta
 Expresso no próprio instrumento
 Tácita = revelada pelo comportamento do donatário – não aceita expressamente
o que lhe foi doado, mas demonstra sua adesão ao ato do doador
 Presumida = quando o doador fixa prazo ao donatário se aceita ou não, e o
donatário, ciente do prazo, não se manifesta (doações puras); quando a doacao
é feita em contemplação de casamento futuro com certa e determinada pessoa
e o casamento se realiza
 Ficta = consentimento para doacao ao incapaz – doacao pura para incapaz
dispensa-se a aceitação
 Ato inter vivos
  Sem evicção ou vicio redibitório
 Dois elementos peculiares:
 Elementos subjetivo – intenção de praticar uma liberalidade
 Transferência de bens, acorrentando a diminuicao do patrimonio do doador
 Pura – contrato gratuito – quando o doador não impoe nenhuma restrição ou encargo
ao beneficiário, nem subordina a sua eficacia a qualquer situação
 Encargo – alguém assume algo para poder receber aquilo que está sendo prometido a
entrega – impoe um dever para o recebimento da doacao – subordina o efeito a um
evento futuro e incerto
 Tem divergencias de é ou não gratuito, mas para ele o ganho é maior do que
aquilo que está sendo assumido
 Remuneratória – agradecimento – retribuição a serviços prestado cujo pagamento não
pode ser exigido pelo donatário
 Consequências – causas restritivas
 Inalienabilidade
 Incomunicabilidade
 Impenhorabilidade

FIANÇA
 Garantia
 Reais
o Hipoteca
o Penhor
o Anticiese
 Fidejussórias
o Aval
o Fiança