DECLARAÇÃO TESTEMUNHAL DE FATO PARA FINS JUDICIAIS SOBRE
AQUISIÇÃO, POSSE E PARTILHA DE IMÓVEIS DE FAMÍLIA
Eu, Dulce Maria da Silva Mota, residente na cidade de Viçosa/MG, portadora do CPF nº
423.605.956-87, declaro, para os devidos fins, que os fatos relacionados à partilha de bens e à
aquisição de imóveis envolvendo meu irmão, Pedro Adelino da Silva Mota e meus pais,
ocorreram da seguinte forma:
Loja nº 3 – Após a separação de nossos pais, Pedro comprou nas lojas nº 3 e 4, enquanto nossa
mãe, Maria Perpétua da Silva Mota (CPF nº 381.627.506-06), permaneceu com as lojas nº 1 e 2,
e diversos apartamentos, respectivamente 201, 204, 206 e 208. Tempos depois, Pedro adquiriu
a loja nº 3 diretamente de nosso pai.
No entanto, por precaução diante de possíveis questionamentos futuros relativos à partilha de
bens, Pedro solicitou, de comum acordo com nosso pai, que a titularidade da loja fosse registrada
inicialmente em nome de nossa tia, Eva Motta Rocha, o que foi formalizado em 27/03/1985.
Posteriormente, a propriedade foi transferida para Amauri Motta Rocha e, mais adiante, a
pedido de Pedro, passou para o nome de nosso irmão, Flávio da Silva Motta, em 26/09/1994.
Com o falecimento de Pedro, surgiram conflitos quanto à posse da loja nº 3, especialmente
devido à resistência de Flávio em transferi-la aos herdeiros legítimos (filhos de Pedro). Flávio
alegava agir sob orientação de sua mãe, Maria Perpétua da Silva Mota, que manifestava interesse
em manter a posse do imóvel.
Todavia, toda essa situação patrimonial foi devidamente apurada no processo judicial nº
0581913-95.2006.8.13.0713, que tramitou entre 24/02/2006 e 16/08/2021. Ao final da ação, a
titularidade do imóvel foi regularizada em nome de Pedro Adelino da Silva Mota e, finalmente,
o bem foi incorporado ao espólio, passando a compor a herança de seus filhos: Adeandro Pedro
de Castro Mota, Lidiane de Castro Mota Sernizon e Raquel Maria de Santana Castro.
Loja nº 4 – Em 26/02/1986, Pedro adquiriu a loja nº 4 diretamente de nosso pai e optou por
registrá-la em nome de nossa mãe, Maria Perpétua da Silva Mota (CPF nº 381.627.506-06).
Algum tempo depois, visando integrar as lojas lindeiras/limítrofes sob sua posse e facilitar as
atividades comerciais que desenvolvia, Pedro negociou diretamente com nossa mãe a aquisição
da loja nº 1, transferindo-lhe a loja nº 4 como parte do pagamento, juntamente com um valor
significativo em dinheiro.
Cabe destacar que os recursos financeiros utilizados nessa transação foram determinantes para
a conclusão da obra do apartamento nº 206, que, à época, ainda estava em fase de construção.
Embora a loja nº 1 tenha sido adquirida de fato por Pedro, ela permaneceu registrada em nome
de Maria Perpétua da Silva Mota por decisão expressa dele, com a intenção de proteger seu
patrimônio de eventuais litígios futuros — conduta semelhante à que adotou anteriormente em
relação à loja nº 3. Ressalte-se, ainda, que, naquele período, a execução da obra foi conduzida
por Joaquim, esposo de Maria Lúcia Mota, minha irmã e irmã de Pedro, sendo ele o responsável
direto pelas etapas finais da construção, viabilizadas justamente após o aporte dos recursos
provenientes da compra da loja nº 1 por Pedro.
Loja nº 4 (atual situação) – Com o passar do tempo e já desvinculada do conjunto de lojas
utilizado por Pedro, a loja nº 4 foi formalmente vendida por Maria Perpétua da Silva Mota a mim,
Dulce Maria da Silva Mota, em 20/06/2000, concluindo-se, assim, sua transferência patrimonial.
Ressalto que meu pai, José Motta, residente na cidade de Viçosa/MG, CPF nº 472.036.416-00,
foi quem projetou e construiu o Edifício Motta, Rua César Santana, nº 77, esquina com Rua Padre
Serafim, Bairro Centro - Viçosa – MG, CEP: 36570-083, local das lojas, arcando com todos os
custos e acompanhando de perto cada etapa da obra. Após se separar de minha mãe, Maria
Perpétua da Silva Mota, ele repartiu seus bens de forma justa, inclusive favorecendo
significativamente minha mãe durante o processo de partilha, como forma de garantir a ela
segurança e estabilidade.
Viçosa/MG, ____ de ________________ de 20__.
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Dulce Maria da Silva Mota
CPF nº 423.605.956-87