RELATÓRIO TÉCNICO JULHO DE 2025
TELHADO - AVALIAÇÃO E
Sesc São Paulo
Av. Álvaro Ramos, 991
03331-000 São Paulo – SP
Tel.: +55 11 2607-8000
INTERVENÇÃO NO TELHADO
[Link]
DA UNIDADE
Unidade: Ipiranga
Resumo: Este relatório técnico apresenta a avaliação detalhada das
condições atuais do telhado do ginásio da unidade SESC
Ipiranga. A cobertura, composta por estrutura metálica e
telhas trapezoidais com manta de poliuretano, apresenta
falhas significativas de vedação, desgaste do isolamento
térmico e múltiplos pontos de infiltração. As chuvas intensas
têm agravado o problema, uma vez que a espuma se
encharca e a telha absorve parte da umidade,
comprometendo a estanqueidade da estrutura. Foram
adotadas medidas mitigadoras emergenciais, como aplicação
de manta em áreas críticas e uso de tintas emborrachadas
para vedação. O relatório também propõe um plano de
intervenção com substituição dos materiais e reforço
estrutural, visando restaurar a eficiência térmica, acústica e
estrutural da cobertura.
Elaborado por: Mauro Hadans da S. Dias
Revisado por: Cassia Vacilotto
Data: 10/07/2025 4 páginas
Sumário
1. Introdução...........................................................................................................................................................1
2. Problema apresentado........................................................................................................................................2
3. Causas prováveis................................................................................................................................................. 2
4. Consequências.....................................................................................................................................................3
5. Medidas mitigadoras adotadas...........................................................................................................................3
6. Soluções propostas..............................................................................................................................................3
7. Planejamento...................................................................................................................................................... 4
Relatório Técnico
Título do Relatório
1. Introdução
Texto.
- Apresentação da Unidade.
- Informação sobre o sistema que apresenta problemas.
- Informação sobre os objetivos do relatório técnico.
- Fotos, imagens ou ilustrações podem ser inseridas no texto, sem, necessariamente, ser destacadas como anexo.
2. Problema apresentado
Texto.
Descrever características do local e/ou sistema onde o problema está ocorrendo.
Informar quando o problema teve início.
Descrever detalhadamente o problema.
Inserir croquis, elementos gráficos e fotos (fotos com localização macro e depois no detalhe). Na foto apontar com
seta, círculo etc. quando pertinente para facilitar a visualização do problema, e com legenda.
Citar se já ocorreu anteriormente, se é um problema recorrente e quando foi ou foram as outras vezes, o que foi
feito.
3. Causas prováveis
Espaço (lugar, ambiente) Materiais (inclui matérias-primas, Método (processo)
bens de consumo e informações)
Arranjo físico inadequado Fadiga do material Falta de procedimento
Instalações inadequadas Especificação inadequada Procedimento inadequado
Condições climáticas Outras: detalhar nos Instrução inadequada
Condições inseguras comentários. Vícios construtivos
Eventos externos não previsíveis Falha executiva
Armazenamento inadequado Outras: detalhar nos
Outras: detalhar nos comentários.
comentários.
Medição (inspeção) Máquinas (equipamentos, Pessoas (qualificação/treinamento)
tecnologia)
Inspeção não realizada Falha de funcionamento Equipe insuficiente
Erro de leitura de parâmetro Ferramentas inapropriadas ou Falta de treinamento
Outras: detalhar nos com problemas ☐ Falta de habilitação técnica
comentários. Outras: detalhar nos Fator pessoal de insegurança
comentários. Negligência
Outras: detalhar nos
comentários.
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Relatório Técnico
Título do Relatório
Detalhamento.
Este item deve ser respondido considerando os seguintes aspectos:
-Especificações de projetos.
-Época da execução da obra.
-Operação pela equipe UO.
-Desgastes decorrentes de tempo de uso.
-Necessidades de melhorias.
-Alterações de layout.
A opção “outros” pode detalhar alguma questão não esteja no quadro e use o espaço abaixo da tabela para
explicar.
4. Consequências
Texto.
Consequências imediatas (interdição do espaço) e consequências a médio prazo (sobre outros
sistemas/disciplinas), consequências patrimoniais e/ou pessoais.
Descrever impactos, explicitar eventual urgência, com a finalidade de entender a prioridade de atuação.
Relacionar as consequências que o problema está ocasionando, tais como:
-Danos em estruturas, revestimentos e/ou instalações;
-Riscos de desabastecimento (água, gás e energia);
-Impactos na operação (ex. espaços fechados);
-Impactos na obtenção de documentação legal;
-Riscos ao patrimônio e/ou segurança de pessoas.
5. Medidas mitigadoras adotadas
Texto.
Relacionar as medidas adotadas pela equipe de Infraestrutura, para continuar operando até a resolução definitiva
do problema.
Listar o(s) número(s) da(s) “OS” executadas do Gênesis (software de infraestrutura).
-Nº OS / Diretriz
6. Soluções propostas
Texto.
Relacionar todas as medidas necessárias para resolução definitiva do problema, tais como:
-Contratação de projetos, consultores e orçamentos;
-Licitação e execução de serviços;
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Relatório Técnico
Título do Relatório
-Responsáveis;
-Fechamento de espaços da UO.
7. Planejamento
Início Término Custo
Item Tarefa Responsáveis
previsto previsto estimado [R$]
Especificação (estudos, projetos,
1.
memoriais, planilhas)
2. Orçamentação
3. Aprovações
4. Contratações
5. Execução
6. Validações
RESUMO
Se necessário a Unidade poderá incluir outras etapas pertinentes ao seu projeto.
Aprovações
São Paulo, xx de xxxx de 20xx.
Elaborado por: Revisado por: Aprovado por:
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Nome Nome Nome
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