UNIVERSIDADE CATÓLICA DE MOÇAMBIQUE

Instituto de Educação à Distância

Curso de Licenciatura em Administração Pública

Trabalho da Disciplina de Direito Empresarial

Tema: O contrato de compra e venda sua forma, efeitos, modalidades e

perturbações.

Nome do estudante: Frederico Dias Afonso

Código do estudante: 708222292

Ano de Frequência: 3º

Turma: F

Tutor: Ronaldo Demócrito Paulo

Nampula, Setembro de 2024

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 Critérios de avaliação (disciplinas teóricas)

Classificação
Pontuação Nota Subtotal
máxima do
tutor
Categorias Indicadores Padrões
Estrutura Aspectos  Índice 0.5
organizacionais  Introdução 0.5
 Discursão 0.5
 Conclusão 0.5
 Bibliografia 0.5
 Contextualização 2.0
(indicação clara do
Introdução problema)
 Descrição dos 1.0
objectivos
 Metodologia 2.0
adequada ao objecto
De trabalho
 Articulação de 3.0
domínio do discurso
académico (expressão
escrita, cuidada,
Análise e coerência /coesão
discussão textual)
Conteúdo
 Revisão 2.0
Bibliográfica nacional
e
internacional relevante
na área de estudo

 Exploração dos 2.5

dados
Conclusão  Contributos teóricos e 2.0
práticos
Aspectos gerais Formatação Paginação, tipos e tamanho 1.0
de letra, paragrafo,
espaçamento entrelinhas.
Referências Normas APA6ª Rigor e coerências das 2.0
Bibliográficas Edição em citações citações /referencias
e bibliografias bibliográficas

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Folha para recomendações de melhoria: a ser preenchido pelo autor

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ÍNDICE
CAPITULO I: INTRODUÇÃO.................................................................................................. 5

1.1. Objectivos do trabalho ......................................................................................................... 5

1.1.1. Geral: ................................................................................................................................ 5

1.1.2. Específicos ........................................................................................................................ 5

1.2. Metodologia ......................................................................................................................... 5

CAPITULO II. FUNDAMENTAÇÃO TEÓRICA .................................................................... 6

2.1. Conceitos dos termos ........................................................................................................... 6

2.1.1. Contrato de Venda ............................................................................................................ 6

2.1.2. Contrato de Compra.......................................................................................................... 6

2.1.3. Contracto de venda e compra ........................................................................................... 6

2.2. Formas de contracto de compra e venda ............................................................................. 7

2.3. Efeitos de contracto de compra e venda .............................................................................. 7

2.4. Modalidade de contracto de compra e venda ...................................................................... 8

2.5. Perturbações de contracto de compra e venda ..................................................................... 9

CAPITULO III: CONCLUSÃO ............................................................................................... 10

CAPITULO IV: REFERÊNCIAS BIBLIOGRÁFICAS .......................................................... 11

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CAPITULO I: INTRODUÇÃO
O presente trabalho é de carácter avaliativo da Disciplina de Direito Empresarial, tem como
tema “O contrato de compra e venda, sua forma, efeitos, modalidades e perturbações”. De
referir que o contrato de compra e venda é uma das partes mais importantes das transacções
comerciais e desempenha um papel importante na troca de bens e serviços entre as partes.
Este contrato regula a transferência de propriedade e o pagamento correspondente,
estabelecendo as obrigações e direitos do comprador e do vendedor. Para garantir que as
transacções sejam realizadas de maneira eficaz e legal, é fundamental ter uma compreensão
das várias formas e modalidades deste contrato. Os contratos de compra e venda podem ser
escritos ou verbais, a prazo ou com reserva de domínio. Cada um tem suas próprias
características. No entanto, problemas como inadimplemento, vícios ocultos ou situações de
força maior podem afectar a execução de um contrato, mesmo que seja bem elaborado.

1.1. Objectivos do trabalho

1.1.1. Geral:
 Estudar e entender os vários tipos de contratos de compra e venda, bem como as
perturbações que podem afectar sua execução, com o objectivo de fornecer uma visão
abrangente sobre como administrar e resolver os problemas associados a esses
contratos.

1.1.2. Específicos:

 Determinar as perturbações significativas que podem surgir durante a execução do

contrato, como inadimplemento, vícios ocultos e força maior;
 Identificar e descrever as formas de contrato de compra e venda;
 Analisar as modalidades de contrato de compra e venda.

1.2. Metodologia
As discussões de ideias de vários artigos, pesquisas, revistas e outras referências
bibliográficas citadas neste trabalho abordaram os contratos de compra e venda, suas formas,
modalidades e perturbações.
Como resultado, os trabalhos de pesquisa são estruturados da seguinte maneira: introdução,
desenvolvimento (que dá mais detalhes do assunto), conclusão e referências bibliográficas .

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CAPITULO II. FUNDAMENTAÇÃO TEÓRICA

2.1. Conceitos dos termos

2.1.1. Contrato de Venda

“O contrato de venda é um acordo pelo qual uma parte (o vendedor) dá à outra parte (o
comprador) a propriedade de um bem em troca de um preço acordado”. Afirma Maria Helena
Diniz (2015) “o contrato de venda é um acordo bilateral onde uma das partes se compromete
a entregar um bem e a outra a pagar o valor estipulado” (124). O direito contratual aceita
amplamente isso e as transacções comerciais também.

2.1.2. Contrato de Compra

O contrato de compra, por outro lado, é o acordo em que uma parte (o comprador) se
compromete a adquirir um bem ou serviço de outra parte (o vendedor). Paulo de Barros
Carvalho (2017) define um contrato de compra como “aquele pelo qual o comprador assume a
obrigação de pagar um preço em troca da transferência de propriedade de um bem ou
serviço”. 98. É um dos tipos de contratos comerciais mais comuns e é comumente encontrado
em transacções diárias.

2.1.3. Contracto de venda e compra

Segundo Pereira (1998), o contrato de compra e venda é aquele em que uma pessoa
(vendedor) se obriga a transferir a outra (comprador) o domínio de uma coisa corpórea
(imóvel, móvel e semovente) e incorpórea (valor cotado em bolsa, direito de invenção,
crédito, direito de propriedade literária, científica ou artística), mediante o pagamento de um
certo preço em dinheiro ou valor fiduciário correspondente, como cheque, duplicatas, letra de
câmbio, nota promissória ou títulos da dívida pública (CC, art. 481)

Para COELHO, (2012), O contrato de compra e venda é aquele em que um vendedor dá ao

comprador o controle de um bem pagando um preço. Deve ser celebrado por meio de um
consenso entre as partes.

A compra e venda são um contrato bilateral, oneroso e consensual. Portanto, o vendedor se

compromete a fornecer ao comprador um bem ou coisa com valor financeiro, que pode ser
alienado, e o comprador se compromete a pagar o preço especificado ou estabelecido em
dinheiro. (DINIZ, 2015).

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2.2. Formas de contracto de compra e venda
As formas de contratos de venda e compra variam dependendo do tipo de produto ou serviço
e das necessidades das partes. Os contratos podem ser escritos ou verbais, mas os escritos são
mais seguros jurídicamente. Os dois tipos mais comuns de contratos de venda são os simples,
em que o vendedor entrega a propriedade apenas após o pagamento; e os contratos de venda
com reserva de domínio, em que a propriedade só é transferida após o pagamento completo.
Outros formatos incluem contratos de venda a prazo, que garantem pagamentos em um futuro
futuro, e contratos de venda condicional, que dependem do cumprimento de certas condições.

Segundo Venosa (2017), “o contrato verbal ou escrito é a forma mais comumente

utilizada, pois “a forma escrita é necessária quando a lei assim o exige, como na compra e
venda de bens imóveis, que deve ser formalizada por escritura pública” (p. 203)”.

A forma verbal é permitida para bens móveis, desde que não haja exigência legal específica,
sendo a palavra das partes suficiente para comprovar o acordo.

Para Gagliano e Pamplona Filho (2016),

ressaltam o fato de que os contratos de compra e venda podem ser solenes ou não. O contrato
solene é aquele que requer uma forma específica para ser válido. Isso é o caso quando se trata
de imóveis, que requerem escritura pública e posterior registo no cartório de imóveis. O
contrato solene pode ser nulo sem efeito entre as partes se não tiver forma especial. (p. 411).

Além disso, Gonçalves (2019), enfatiza a forma consensual como um elemento distintivo dos
contratos de compra e venda. Ao utilizar essa abordagem, "o contrato se aperfeiçoa com o
simples consenso entre as partes sobre o objecto e o preço, não havendo necessidade de
entrega imediata do bem” (p139.) Esse princípio é particularmente aplicável a contratos
relativos a bens móveis, onde o acordo de vontades é suficiente para tornar o contrato válido.

2.3. Efeitos de contracto de compra e venda

Após a formalização do acordo, os contratos de venda e compra têm vários efeitos que
regulam a relação entre vendedor e comprador. Principalmente, o vendedor tem a obrigação
de transferir o bem ao comprador e o comprador deve pagar o valor acordado. O comprador
adquire direitos sobre o bem após a assinatura do contrato, e o vendedor deve garantir que o
bem esteja livre de qualquer ónus ou deficiência oculta. Além disso, é possível que o contrato
inclua cláusulas que garantam que ambas as partes cumpram suas obrigações, como prazos de
entrega, garantias e multas por descumprimento.

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Segundo Gagliano e Pamplona Filho (2016), este contrato gera obrigações para ambas as
partes: o vendedor deve entregar a coisa vendida, e o comprador deve pagar o preço acordado.

Para Venosa (2017), Quando o bem é um bem móvel, o principal efeito do contrato de
compra e venda é a transferência da propriedade. Para que a transferência de bens imóveis
seja válida, o contrato deve ser transcrito no registo de imóveis. Além disso, “os contratos de
compra e venda obrigam o vendedor a entregar a mercadoria vendida e o comprador a pagar o
preço”. (Silva, 2015, p. 113).

Por outro lado, Gonçalves (2019),

menciona que as transacções de compra e venda também podem resultar em efeitos colaterais,
como a necessidade de pagar por defeitos ou vícios ocultos no produto que foi vendido. Além
disso, “o contrato pode prever a possibilidade de rescisão em casos de inadimplemento de
qualquer das partes”. (p. 245).

2.4. Modalidade de contracto de compra e venda

Um acordo entre um vendedor e um comprador conhecido como contrato de venda e compra
estabelece as condições para a transferência de bens ou serviços. O objectivo da transacção, o
preço, os métodos de pagamento e outras condições específicas, como prazos e garantias,
estão todos detalhados neste contrato. Ele garante que ambas as partes cumpram suas
obrigações e protege seus direitos legais. As regras e regulamentos para a modalidade podem
variar em cada jurisdição, mas para garantir que o contrato seja válido e eficaz, ele deve
seguir as leis locais.

Dependendo de suas características e condições particulares, os contratos de compra e venda

podem assumir uma variedade de formas.

De acordo com Venosa (2017), As modalidades de compra e venda pura, condicional, a prazo
e com reserva de propriedade são as principais. A pura compra e venda ocorre quando
nenhuma condição ou termo altera o efeito imediato do contrato; o preço é pago e a
propriedade é transferida imediatamente.

Já a compra e venda condicional ocorre quando a eficácia do contrato está sujeita a uma
condição futura e incerta.
De acordo com Gagliano e Pamplona Filho (2016), “nessa modalidade, a transferência da
propriedade ou o pagamento do preço dependem da verificação de um evento futuro, o que
retarda o efeito pleno do contrato” (p. 207).

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Outra modalidade relevante é a compra e venda a prazo, na qual o comprador paga o preço
em parcelas. Segundo Gonçalves (2019), essa forma “permite ao comprador adquirir o bem e
pagá-lo de forma parcelada, muitas vezes com a incidência de juros, o que é comum em
vendas de bens de alto valor, como imóveis e veículos” (p. 302).

Por último, mas não menos importante, a compra e venda com reserva de propriedade é um
tipo de transacção em que o proprietário do bem só recebe a propriedade do bem após o
pagamento total do preço. O vendedor “mantém a propriedade até que o comprador quite
todas as parcelas” neste caso. (Silva, 2015, p. 158)

2.5. Perturbações de contracto de compra e venda

Problemas ou obstáculos que podem prejudicar a execução do acordo são conhecidos como
perturbações em um contrato de venda e compra. As principais causas incluem o não
cumprimento das obrigações por uma das partes, como não pagar ou entregar o bem. A
presença de vícios ocultos no produto ou a falta de conformidade com as especificações
acordadas são outros problemas.
Além disso, eventos imprevistos, como alterações na legislação ou situações de força maior,
podem causar uma perturbação. As pessoas afectadas por tais perturbações têm a opção de
buscar reparação judicial ou negociar uma solução amistosa. As cláusulas dos contratos
geralmente indicam quais medidas devem ser tomadas em resposta a essas perturbações.

Segundo Venosa (2017), “as perturbações no contrato de compra e venda ocorrem quando há
algum vício ou defeito no bem adquirido, o que compromete a execução plena do acordo” (p.
182). Esses vícios podem ser aparentes, quando são perceptíveis no momento da entrega do
bem, ou ocultos, que se manifestam após a entrega.

Gagliano e Pamplona Filho (2016), destacam que, em caso de vícios ocultos, o comprador
pode exigir a reparação do bem ou a rescisão do contrato, conforme estabelecido no Código
Civil. “O vício redibitório ocorre quando o defeito diminui o valor do bem ou o torna
impróprio para o uso a que se destina, e o comprador tem direito à restituição total ou parcial
do preço” (Gagliano & Pamplona Filho, 2016, p. 305).

O inadimplemento contratual é outra forma de perturbação. Isso pode acontecer tanto pelo
vendedor, ao não entregar o produto no prazo ou nas condições acordadas, quanto pelo
comprador, ao não pagar.

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CAPITULO III: CONCLUSÃO
Conclui-se que os contratos de compra e venda são uma ferramenta vital nas relações
comerciais, pois permitem que as partes transfiram bens e serviços entre si. As diferentes
formas e modalidades desses contratos, como acordos escritos, verbais, a prazo ou com
reserva de domínio, permitem que as transacções sejam mais flexíveis, atendendo às
necessidades específicas dos envolvidos. Mas um contrato de compra e venda funciona
porque as partes cumprem suas obrigações e estão de acordo com as leis. O equilíbrio da
relação contratual pode ser comprometido por perturbações que afectam a execução do
contrato, como inadimplemento, vícios ocultos e circunstâncias imprevistas. Os danos e os
conflitos podem surgir se essas situações não forem bem previstas e tratadas.

Por fim, para garantir que os direitos e deveres das partes sejam cumpridos, é fundamental ter
uma compreensão profunda das formas, modalidades e perturbações do contrato de compra e
venda. A prevenção de conflitos e a aplicação de boas práticas no processo de elaboração e
execução desses contratos aumentam a segurança jurídica e a eficácia das transacções
comerciais, o que garante o sucesso das operações.

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CAPITULO IV: REFERÊNCIAS BIBLIOGRÁFICAS

Carvalho, P. de B. (2017). Contratos e obrigações. Editora Atlas.

COELHO, Fábio Ulhôa. (2012). Curso de Direito Civil: Contratos. 5 ed. São Paulo: Saraiva,

Diniz, M. H. (2015). Curso de direito civil: Contratos. Editora Saraiva.

DINIZ, Maria Helena. (2015). Curso de Direito Civil Brasileiro. 31. Ed. São Paulo. Saraiva.

Gagliano, P., & Pamplona Filho, R. (2016). Direito civil: contratos. Saraiva.

Gonçalves, C. (2019). Direito civil brasileiro: contratos e actos unilaterais (16ª ed.). Saraiva.

Gonçalves, C. R. (2014). Direito civil brasileiro: Contratos e actos unilaterais (Vol. 3).
Saraiva.

Martins, F. (2019). Teoria geral dos contratos: Perspectivas modernas. Editora Atlas.

PEREIRA, C.M. Instituições de Direito Civil. 10. ed. Rio de Janeiro: Forense, 1998. v.3.

Silva, J. (2015). Teoria geral dos contratos (3ª ed.). Atlas.

Venosa, S. (2017). Direito civil: contratos. Atlas.

Venosa, S. (2017). Direito civil: contratos. Atlas.

Venosa, S. S. (2018). Direito civil: Parte especial, contratos (Vol. 2). Atlas.

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