FUNDAÇÃO EDUCACIONAL DE ITUVERAVA

FACULDADE DE FILOSOFIA CIÊNCIAS E LETRAS

Raquel Campos Moreira

PROJETO ARQUITETÔNICO: EDIFÍCIO RESIDENCIAL DE ALTO PADRÃO

ITUVERAVA
2019
 RAQUEL CAMPOS MOREIRA

PROJETO ARQUITETÔNICO: EDIFÍCIO RESIDENCIAL DE ALTO PADRÃO

Trabalho de Conclusão de Curso apresentado

à Faculdade de Filosofia Ciências e Letras.
Fundação Educacional de Ituverava, para a
obtenção do título de Bacharel em Engenharia
Civil.

Orientador: Prof. Dr. Murilo Coelho

Theodoro Neves
Coorientador (a): Prof.ª MSc. Priscilla Thais
Marqueto

ITUVERAVA
2019
 RAQUEL CAMPOS MOREIRA

PROJETO ARQUITETÔNICO: EDIFÍCIO RESIDENCIAL DE ALTO PADRÃO

Trabalho de Conclusão de Curso apresentado

à Faculdade de Filosofia Ciências e Letras.
Fundação Educacional de Ituverava, para a
obtenção do título de Bacharel em Engenharia
Civil.

Ituverava, 04 de dezembro de 2019.

Orientador (a): _____________________________________________

Prof. Dr. Murilo Coelho Theodoro Neves

Examinador (a): _____________________________________________

Prof.ª MSc. Priscilla Thais Marqueto

Examinador (a): _____________________________________________

Prof.ª MSc. Tainara Cristina Ávila
Dedico este trabalho aos meus pais, Edvar e Leila Moreira.
 AGRADECIMENTOS

Muito obrigada,
A Deus, por todas as bênçãos concedidas.
Ao meu orientador, Murilo Coelho, pela paciência, sabedoria, competência e atenção.
A minha chefe, Priscilla Marqueto, que me ensina muito e contribui cada dia mais para
meu crescimento profissional.
Aos meus colegas de estágio, Leandro e Murilo, por serem companheiros e sempre me
ajudarem.
Aos meus amigos, Stella e Rafael, que me acompanharam em toda a trajetória do
curso e me ajudaram nos momentos mais difíceis.
Aos colegas de sala e todos os professores pela paciência e pelos valiosos
aprendizados.
A minha irmã, Mariana, e minhas amigas queridas, Paola e Débora, por
compreenderem minha ausência em certas ocasiões.
Aos meus pais, Edvar e Leila, meus melhores e maiores orientadores na vida.
A toda minha família, pelo incentivo e compreensão.
A todos que, direta ou indiretamente, contribuíram para a realização deste trabalho.
"Os que se encantam com a prática sem a ciência são como os
timoneiros que entram no navio sem timão nem bússola, nunca
tendo certeza do seu destino."

Leonardo da Vinci
 RESUMO

O projeto arquitetônico é mais do que apenas desenhos, é a materialização do pensamento, da

criatividade. No ramo da engenharia civil, possui a importante função de evitar problemas e
garantir que a execução da obra ocorra conforme o esperado. Diante disso, esse trabalho visa
elaborar o projeto arquitetônico de um edifício residencial de seis pavimentos, bem como seu
memorial descritivo. Para tanto, a metodologia adotada deu-se em duas fases: estudo
preliminar e elaboração do projeto básico. A primeira, tratou basicamente do levantamento de
informações sobre o terreno e das funções do empreendimento. A segunda, consistiu no
desenvolvimento de fato do projeto e do memorial. Os resultados obtidos foram as plantas,
cortes e fachadas, que representam a edificação e uma modelagem eletrônica em três
dimensões, que auxilia na visualização dos detalhes do prédio. Portanto, concluiu-se que, para
se realizar um bom projeto arquitetônico, é preciso conhecimento técnico, habilidades,
experiência e visão estratégica. Se esses quesitos forem cumpridos, certamente o resultado
será um projeto de qualidade.

Palavras-chave: Arquitetura. Desenho. Habitação multifamiliar.

 SUMMARY

Architectural project is more than just drawings. It is the materialization of the thought and
creativity. In civil engineering field, it has the important function of avoiding problems and
ensuring that the work executes as expected. This study aims to elaborate the architectural
project of a residential building containing six floors, as well as its descriptive memorial. The
adopted methodology took place in two phases: preliminary study and elaboration of the basic
project. The first one was basically the gathering of information about the land and the
functions of the enterprise. The second was the development of the project and the memorial
in fact. The results obtained were the plans, cuts and facades which represent the building and
an electronic modeling in three dimensions. It helps in visualizing the details of the building.
Therefore, the conclusion is that to make a good architectural project it requires technical
knowledge, skills, experience and strategic vision. If these requirements are met, the result
will surely be a quality project.

Keywords: Architecture. Drawing. Multifamily housing

 LISTA DE ILUSTRAÇÕES

Figura 1 - Fachada frontal diurna ............................................................................................ 15

Figura 2 - Fachada frontal noturna .......................................................................................... 15
Figura 3 - Fachada lateral direita diurna.................................................................................. 16
Figura 4 - Fachada lateral esquerda noturna............................................................................ 16
Figura 5 - Garagem .................................................................................................................. 17
Figura 6 – Piscina e área de recreação..................................................................................... 18
Figura 7 - Deck coberto ........................................................................................................... 19
Figura 8 - Salão Gourmet ........................................................................................................ 19
Figura 9 - Academia ................................................................................................................ 20
Figura 10 - Hall de elevadores ................................................................................................ 20
Figura 11 - Hall de entrada ...................................................................................................... 21
Figura 12 - Lavanderia ............................................................................................................ 21
Figura 13 - Home theater ........................................................................................................ 22
Figura 14 - Sala de jantar......................................................................................................... 22
Figura 15 - Varanda Gourmet.................................................................................................. 23
Figura 16 - Cozinha ................................................................................................................. 23
Figura 17 - Suíte master e closet ............................................................................................. 24
 SUMÁRIO

1 INTRODUÇÃO ........................................................................................................... 11
2 METODOLOGIA........................................................................................................ 12
2.1 Estudo preliminar ........................................................................................................ 12
2.2 Projeto básico ............................................................................................................... 13
3 MAQUETE ELETRÔNICA....................................................................................... 15
4 MEMORIAL DESCRITIVO ..................................................................................... 25
4.1 Identificação ................................................................................................................. 25
4.2 Objetivo ........................................................................................................................ 25
4.3 Serviços preliminares .................................................................................................. 25
4.3.1 Limpeza do Terreno ................................................................................................... 25
4.3.2 Canteiro de obras e instalações provisórias ............................................................. 25
4.3.3 Locação da obra .......................................................................................................... 25
4.3.4 Movimentação de terra .............................................................................................. 26
4.4 Fundações ..................................................................................................................... 26
4.5 Superestrutura ............................................................................................................. 26
4.5.1 Fôrma e desforma ....................................................................................................... 26
4.6 Fechamento .................................................................................................................. 26
4.6.1 Alvenaria ..................................................................................................................... 27
4.6.2 Guarda-corpo .............................................................................................................. 27
4.7 Cobertura ..................................................................................................................... 27
4.8 Instalações elétricas ..................................................................................................... 27
4.9 Instalações hidráulicas ................................................................................................ 27
4.9.1 Metais e acessórios ...................................................................................................... 28
4.9.2 Louças sanitárias ........................................................................................................ 28
4.9.3 Bancadas ...................................................................................................................... 28
4.10 Instalações de combate a incêndio ............................................................................. 28
4.11 Instalações de gás ......................................................................................................... 29
4.12 Esquadrias .................................................................................................................... 29
4.12.1 Esquadrias de madeira ............................................................................................... 29
4.12.2 Esquadrias de alumínio e vidro ................................................................................. 29
4.12.3 Ferragens ..................................................................................................................... 29
4.13 Revestimentos .............................................................................................................. 29
4.13.1 Paredes internas e externas ........................................................................................ 29
4.13.2 Piso ............................................................................................................................... 30
4.13.3 Teto............................................................................................................................... 30
4.14 Pintura .......................................................................................................................... 30
4.15 Limpeza geral ............................................................................................................... 31
4.16 Paisagismo .................................................................................................................... 31
5 CONCLUSÃO.............................................................................................................. 32
REFERÊNCIAS ..................................................................................................................... 33
 11

1 INTRODUÇÃO

O projeto é uma forma contemporânea de organizar o pensamento. Envolve a ação

criativa, o acúmulo de informações e de experiências, a formulação de hipóteses e a
verificação das ideias. Define as necessidades dos usuários e prevê suas implicações. Propõe
soluções técnicas e artísticas para a manipulação de elementos como volume, espaço, texturas,
luz, materiais e desempenho (KOWALTOWISK et al., 2011).
Não há uma fórmula exata para se resolver os problemas, pois cada caso é único e
demanda de respostas específicas. Necessita de diferentes métodos, ferramentas, técnicas e
formas de representação para lidar com variáveis funcionais, estéticas, econômicas,
sustentáveis, tecnológicas e conforto ambiental. Na arquitetura, assim como na engenharia, o
projeto é fundamental tanto no processo de idealização quanto de desenvolvimento e
efetivação da construção (PACHECO et al., 2017).
Diante disso, o presente trabalho tem como objetivo a elaboração de um projeto básico
de arquitetura de um edifício residencial com área maior que 2.000,00 m² e no mínimo 6
pavimentos. Para isso, serão apresentados os principais elementos gráficos do projeto, como
planta baixa, planta de cobertura, planta de locação e situação, cortes, fachadas, perspectivas
dos ambientes, maquete eletrônica e, por fim, memorial descritivo.
O terreno escolhido para o projeto está situado na Rua Ana Jacinta de Freitas do
município de Ituverava-SP. Possui área de 4.258,22 m², frente de 83,03 m, fundo de 83,09 m,
lateral direita de 50,00 m e esquerda de 46,26 m.
O edifício contém cinco pavimentos tipo com quatro apartamentos por andar. Cada
apartamento tem aproximadamente 195,00 m² de área, distribuída em três suítes com closet e
sacada, varanda gourmet, lavabo, hall de entrada, cozinha e sala de jantar integrada com o
home theater.
Já o pavimento térreo, de 2.050,00 m², abarca uma garagem ampla e ventilada, guarita,
área de lazer, piscina com deck coberto, vestiários, academia, área para funcionários,
almoxarifado, dois elevadores de serviço e dois elevadores sociais.
Para a fachada, buscou-se um design contemporâneo que proporcionasse também
privacidade e segurança aos moradores. Dessa forma, foram utilizados elementos como vidro,
para conferir modernidade, e painéis móveis de madeira ripada, para dar intimidade aos
residentes.
 12

2 METODOLOGIA

O processo de criação do projeto foi divido em duas etapas:

2.1 Estudo preliminar

De acordo com a NBR 13.532 (1995), o estudo preliminar funciona como um ponto de
partida para a elaboração do projeto. É nessa fase que se estabelece o programa de
necessidades e se realiza o levantamento de dados.
Para o projeto, portanto, foi estabelecido que o edifício residencial apresentasse
conforto, privacidade e segurança aos usuários. Espaços amplos e integrados, práticos e
funcionais, com aberturas generosas que permitem iluminação natural e circulação de ar.
Com base nesses conceitos, foi possível criar o plano de necessidades, documento que
exprime as exigências do cliente e as necessidades dos futuros residentes, são elas:
a) Suítes multifuncionais, com espaço para estudar, ler, dormir e assistir à
televisão;
b) Closet;
c) Espaço para receber convidados;
d) Ambientes integrados e arejados;
e) Área de serviço recôndita;
f) Local para descarte do lixo;
g) Sacada e varanda gourmet;
h) Lavabo;
i) Laje técnica para instalação de ar condicionado;
j) Garagem com capacidade para dois carros por apartamento;
k) Elevadores sociais e de serviço;
l) Piscina e área de recreação;
m) Academia;
n) Área para funcionários do prédio;
o) Fachada contemporânea.
Feito isso, o próximo passo foi escolher um terreno cuja metragem quadrada fosse
capaz de atender aos requisitos. Com o auxílio do software Google Earth Pro, escolheu-se um
terreno vazio e usou-se as ferramentas do programa para conferir a área e também a posição
do lote em relação ao sol (norte do terreno). Nesse momento, também se consultou o Plano
 13

Diretor do Município de Ituverava (Lei complementar N° 002/2006) a fim de certificar que no

local do terreno é permitido construir edificações verticais com mais de dois pavimentos.
Após, para o levantamento de dados, foi solicitado à Prefeitura do Município o mapa
da cidade em formato .dwg (extensão para arquivos do software AutoCad), do qual pode-se
extrair a medida exata do terreno, bem como os nomes das ruas e os lotes vizinhos.
Neste trabalho não foi considerado o relevo do terreno, pois não há levantamento
topográfico ou estudo planialtimétrico do local. Entretanto, salienta-se a importância dessas
informações para a fase de elaboração do projeto arquitetônico.

2.2 Projeto básico

Ainda em conformidade com a NBR 13.532:1995, o projeto básico trata do

desenvolvimento mais detalhado das ideias e soluções propostas no estudo preliminar. É
nessa fase que ocorre a elaboração de todos os desenhos técnicos de arquitetura necessários
para a compreensão do projeto, tais como plantas baixas, cortes transversais e longitudinais,
elevações ou fachadas.
Por conseguinte, com base no programa de necessidades, decidiu-se que a garagem,
áreas de lazer e área de funcionários ocupariam o pavimento térreo. Houve um cuidado para
dispor esses ambientes de forma confortável e funcional.
De início, posicionou-se a piscina na face norte do terreno, para receber a maior
incidência do sol. Em sequência, posicionaram-se o salão gourmet, academia e o deck
coberto, de modo que o usuário desses locais tenha uma agradável visão da piscina e da
vegetação. Os vestiários também foram locados próximos a piscina, devido a praticidade.
Um meio de favorecer a privacidade foi situar o hall de entrada do prédio no centro,
com a intenção de separar as áreas de uso dos residentes e dos funcionários. É por meio dele
que se tem acesso a todos os ambientes do edifício, como elevadores, escada de emergência,
garagem, piscina, almoxarifado e pavimentos superiores.
O próximo passo foi desenhar os cômodos dos apartamentos, que tiveram uma divisão
básica. Na face que mais recebe luz solar foram posicionados todos os banheiros e
dormitórios, para garantir o conforto térmico e evitar desconfortos como fungos e mofos. Na
face remanescente, foram situados os ambientes de convívio social. Propôs-se que a o home
theater e sala de jantar fossem integrados, pois isso oferece ao ambiente amplitude, maior
iluminação natural e ventilação cruzada. Além de aproximar os familiares, que passam a
compartilhar mais momentos e atividades do cotidiano.
 14

A varanda gourmet foi colocada ao lado desses ambientes integrados, separada apenas
por portas de correr de vidro, para que, quando desejado, os usuários possam abrir as portas e
transformar todos os ambientes em um grande espaço gourmet de confraternização e
interação.
O hall de entrada do apartamento foi posicionado estrategicamente, com o propósito
de quem se adentrar tenha uma bonita visão do home theater e da varanda gourmet. Para
tornar esse ambiente mais prático e funcional, colocou-se o lavabo junto a ele.
A área de serviço foi colocada atrás da cozinha, juntamente com um espaço para
lixeira e laje técnica. Nesse local também foi colocado uma entrada de serviço ligada
diretamente ao hall de serviço, mais uma maneira de garantir a privacidade.
O layout (disposição do mobiliário) de todos os ambientes foi planejado para atender
às necessidades dos residentes e proporcionar máximo conforto. É importante ressaltar que
todo o projeto obedeceu às medidas mínimas de circulação, áreas e dimensões mínimas, bem
como a taxa de ocupação máxima permitida pelo Código de Obras de Ituverava (Lei
Complementar N° 004/2006).
A partir do desenho dos apartamentos, foi possível planejar a fachada. Escolheu-se um
guarda-corpo de vidro para o fechamento da varanda gourmet e sacada, pois o material traz
modernidade e leveza ao projeto. Os painéis de madeira deslizantes foram colocados atrás dos
guarda-corpos com a função de proporcionar intimidade e também proteger do calor do sol.
As cores cinza e branco contrastam com a madeira dos painéis. As molduras alternadas das
varandas destacam esse ambiente e dão volumetria à fachada.
Em seguida, adicionaram-se ao desenho cotas, textos, níveis, quadro de áreas e outras
informações pertinentes. Toda as plantas, cortes e fachadas foram revisadas e finalizadas,
assim como a maquete eletrônica. Os programas usados foram o AutoCad e o SketchUp. Por
fim, com base no que foi planejado, elaborou-se o memorial descritivo.
 15

3 MAQUETE ELETRÔNICA

Neste tópico, será mostrado o projeto modelado em três dimensões. Para se obter um
aspecto mais realista, selecionaram-se imagens de três fachadas (Figuras 1 a 4), seis
ambientes do térreo (Figuras 5 a 10) e sete cômodos dos apartamentos (Figuras 11 a 17) para
receber tratamento digital (renderização).

Figura 1 - Fachada frontal diurna

Fonte: Elaborado pelo autor (2019)

Figura 2 - Fachada frontal noturna

Fonte: Elaborado pelo autor (2019)

 16

Figura 3 - Fachada lateral direita diurna

Fonte: Elaborado pelo autor (2019)

Figura 4 - Fachada lateral esquerda noturna

Fonte: Elaborado pelo autor (2019)

 17

Figura 5 - Garagem

Fonte: Elaborado pelo autor (2019)

 18

Figura 6 – Piscina e área de recreação

Fonte: Elaborado pelo autor (2019)

 19

Figura 7 - Deck coberto

Fonte: Elaborado pelo autor (2019)

Figura 8 - Salão Gourmet

Fonte: Elaborado pelo autor (2019)

 20

Figura 9 - Academia

Fonte: Elaborado pelo autor (2019)

Figura 10 - Hall de elevadores

Fonte: Elaborado pelo autor (2019)

 21

Figura 11 - Hall de entrada

Fonte: Elaborado pelo autor (2019)

Figura 12 - Lavanderia

Fonte: Elaborado pelo autor (2019)

 22

Figura 13 - Home theater

Fonte: Elaborado pelo autor (2019)

Figura 14 - Sala de jantar

Fonte: Elaborado pelo autor (2019)

 23

Figura 15 - Varanda Gourmet

Fonte: Elaborado pelo autor (2019)

Figura 16 - Cozinha

Fonte: Elaborado pelo autor (2019)

 24

Figura 17 - Suíte master e closet

Fonte: Elaborado pelo autor (2019)

 25

4 MEMORIAL DESCRITIVO

4.1 Identificação

Empreendimento: Edifício Residencial de Alto Padrão.

Endereço: Rua Ana Jacinta de Freitas.
Cidade: Ituverava-SP

4.2 Objetivo

Este memorial visa a especificar os materiais escolhidos para o projeto arquitetônico

de uma edificação residencial multifamiliar, bem como os métodos e sistemas construtivos. O
empreendimento possui área total construída de 6.674,94 m², um pavimento térreo e cinco
pavimentos tipo com quatro apartamentos por andar.

4.3 Serviços preliminares

4.3.1 Limpeza do Terreno

Será efetuada a limpeza completa do terreno, com remoção de entulhos e quaisquer

outros obstáculos à implantação do canteiro de obra.

4.3.2 Canteiro de obras e instalações provisórias

O canteiro da obra terá todo seu perímetro cercado por tapumes de 2,20 m de altura.
Contará com entradas para pedestres e para veículos. Haverá um barracão provisório
destinado a almoxarifado, refeitório, depósito de materiais e ferramentas, escritório e
sanitários, dimensionados de acordo com a norma NR-18 de Segurança do Trabalho. Além
disso, serão executadas instalações provisórias de água, esgoto e energia.

4.3.3 Locação da obra

A obra será locada conforme a técnica convencional de locação com gabarito de

madeira pintada ao redor de todo o perímetro e com a marcação dos eixos dos pilares em duas
direções.
 26

4.3.4 Movimentação de terra

Serão utilizados equipamentos mecânicos para nivelamento do terreno. Onde houver

necessidade de aterro será usado material isentos de impurezas, até a cota indicada em
projeto. A compactação será feita mecanicamente e/ou manualmente em camadas sucessivas
de espessura definida por profissional competente.

4.4 Fundações

As fundações serão realizadas de acordo com projeto específico, dimensionadas com

os resultados da sondagem e planta de cargas realizadas por empresa especializada. O
concreto terá resistência de acordo com o especificado no projeto de fundações.

4.5 Superestrutura

O sistema a ser empregado na superestrutura (lajes, vigas e pilares) e nas vergas e

contravergas será o de concreto armado, tipo convencional, com laje maciça, podendo ser
utilizada também laje e viga protendida. O aço será o CA-50 e/ou CA-60, com
dimensionamento de acordo com o projeto estrutural. O tipo de concreto será determinado
pelo projetista estrutural e atenderá às recomendações das normas técnicas.

4.5.1 Fôrma e desforma

As fôrmas empregadas serão em chapas de compensado resinado e/ou plastificado,

com auxílio de escoras metálicas e de madeira, vigas metálicas, sarrafos, etc. A desforma será
executada quando a estrutura apresentar a resistência necessária para suportar seu peso
próprio e as cargas adicionais, sendo este processo realizado de acordo com as orientações do
projeto.

4.6 Fechamento
 27

4.6.1 Alvenaria

As paredes internas e externas serão executadas com tijolos cerâmicos furados

(9x19x19 cm), na espessura de 9 cm, com assentamento em argamassa de cimento, cal e areia
lavada, em juntas desencontradas de espessura máxima de 1,5 cm. As fiadas serão alinhadas,
niveladas e aprumadas.

4.6.2 Guarda-corpo

Para as varandas e sacadas foi escolhido fechamento por guarda-corpo de tubo

industrial metálico, com pintura anticorrosiva na cor preta e vidro laminado transparente 6
mm de espessura.

4.7 Cobertura

A cobertura escolhida para os apartamentos foi o tipo caixote (platibanda), com telha
metálica sanduíche apoiada em estrutura de madeira. Para a garagem, cobertura por
pergolado metálico com vidro temperado incolor e forro de palha ou bambu. Para o deck,
pergolado metálico e vidro temperado incolor. Na parte do térreo não coberta pelos
apartamentos e na guarita foi escolhida laje impermeabilizada, conforme projeto. Rufos e
calhas deverão ser de aço galvanizado.

4.8 Instalações elétricas

Optou-se por energia trifásica, padrão CPFL, com leitura externa. As tubulações
usadas serão da marca Amanco ou similar. Em todas as etapas deverão ser observadas as
normas técnicas vigentes, exigências da concessionária local e projeto específico. No final,
será feita a ligação com a rede pública. Serão colocados interruptores, tomadas e luminárias
conforme projeto luminotécnico.

4.9 Instalações hidráulicas

Foram determinados no projeto quatro reservatórios de água, de polietileno, com

capacidade suficiente para o consumo diário, da marca Fortlev. A tubulação de água fria será
 28

da Amanco ou Tigre, nos diâmetros adequados, embutidas nas alvenarias. A rede de esgoto
será executada com tubos de PVC rígido, Amanco ou Tigre, e caixas de inspeção e gordura
deverão ser previstas. Todas as atividades serão executadas de acordo com as normas técnicas
vigentes, requisitos da concessionária local e projeto específico. No final, ligação com a rede
pública.

4.9.1 Metais e acessórios

No projeto dos banheiros foram colocados chuveiros com tubo de parede e, assim
como nos lavabos, misturador para lavatório de mesa, registro para acabamento e ducha
higiênica, com acabamento cromado. Nas cozinhas, misturador de mesa para cozinha, cuba
dupla de inox e registro para acabamento. Nas áreas de serviço, torneiras de mesa para tanque
e tanque de inox retangular, com acabamento cromado. As válvulas, sifões e engates das pias,
tanques e vasos sanitários também terão acabamento cromado. Marcas indicadas: Deca,
Docol, Celite, Tramontina, Franke ou Fabrimar.

4.9.2 Louças sanitárias

Foram escolhidas bacias convencionais na cor branca, da marca Deca, Incepa ou

Celite, para todos os sanitários e lavabos do projeto arquitetônico, assim como cuba de
embutir da marca Deca, Docol ou Fabrimar.

4.9.3 Bancadas

Para as bancadas de todos os sanitários, cozinhas, áreas de serviço, varandas, lavabos e

salão gourmet optou-se por granito preto São Gabriel ou granito branco Siena ou Itaúnas.

4.10 Instalações de combate a incêndio

Serão executadas de acordo com as normas da ABNT e projeto aprovado pelo Corpo
de Bombeiros do Estado de São Paulo. A escada de emergência foi separada do hall dos
elevadores por uma porta corta-fogo com tempo de resistência de 90 minutos. As tubulações,
abrigo do hidrante e extintores serão executadas conforme projeto.
 29

4.11 Instalações de gás

Haverá um ponto de gás na cozinha, varanda, cozinha dos funcionários e salão

gourmet. A rede de distribuição que liga a central de gás aos pontos de consumo será em tubo
galvanizado ou cobre.

4.12 Esquadrias

4.12.1 Esquadrias de madeira

As portas de madeira escolhidas foram do tipo semi-ocas, chapeadas em mogno,

imbuia ou cedro, com pintura branca em esmalte sintético ou verniz e espessura de 3,5 cm.

4.12.2 Esquadrias de alumínio e vidro

Para as demais esquadrias, optou-se por alumínio com pintura eletrostática na cor
preta e vidros de 3 mm de espessura, fixos e estanques de água e ar, do tipo temperado
incolor.

4.12.3 Ferragens

Foram escolhidas fechaduras específicas para portas externas, internas e de banheiros

e três dobradiças para cada porta. Marcas indicadas: La Fonte, Arouca ou Papaiz.

4.13 Revestimentos

4.13.1 Paredes internas e externas

Todas as paredes internas e externas receberão uma camada de chapisco (argamassa de

cimento e areia grossa). Nas superfícies que receberão pintura, antes deverá ser feito uma
camada de reboco paulista (argamassa de cimento, cal hidratada e areia fina). Nas superfícies
que receberão revestimento cerâmico, antes deverá ser aplicada uma camada de emboço
(argamassa de cimento, cal hidratada e areia fina).
 30

No projeto, a cozinha, lavanderia, e salão gourmet receberam revestimento cerâmico

somente na parede acima da bancada até o teto. Os banheiros e lavabos, do piso ao teto. As
marcas indicadas foram: Eliane, Portobello ou Portinari.
No térreo, somente as paredes externas receberam porcelanato Parquet Hungaro
Intenso, 60 x 60 cm, da Portobello e na fachada, somente as paredes externas da guarita.

4.13.2 Piso

Antes do assentamento do revestimento deverá ser executada uma camada de

regularização de piso com argamassa de cimento e areia grossa.
Para os ambientes dos apartamentos, foi escolhido porcelanato Dansk Dement White,
120 x 120 cm, da Portobello, e no térreo, porcelanato Cimento Natural, 60 x 60 cm, da mesma
marca. A calçada será executada em cimento desempenado com acabamento em piso
intertravado retangular.

4.13.3 Teto

Foi escolhido gesso corrido para todos os ambientes fechados e cobertos, com exceção
da cozinha, sala de jantar, home theater, academia, salão gourmet e hall de entrada do térreo,
que receberam forro de gesso acartonado.

4.14 Pintura

Foi escolhida pintura PVA na cor branco neve para teto revestido com gesso (corrido
ou em placa).
Nas paredes de ambientes fechados e cobertos, que não receberem revestimentos
cerâmicos, deverá ser aplicada massa corrida PVA, da marca Leinertex, e duas demãos de
tinta acrílica, ou PVA, na cor branca.
As paredes externas, que não forem revestidas com cerâmica, receberão uma camada
de impermeabilização, da marca Sherwin-Williams, e duas demãos de tinta acrílica na cor
cinza escuro. Marcas: Coral, Suvinil, Renner ou Leinertex.
Optou-se pela aplicação de tinta esmalte contra ferrugem em todas as estruturas
metálicas, alçapões, gradis, guarda corpo das varandas e sacadas e corrimão das escadas.
Marcas: Suvinil ou Coral.
 31

4.15 Limpeza geral

Em todo o prédio, interna e externamente, deverá ser feita uma limpeza geral nas
paredes, vidros, esquadrias, forros, pisos e também retirar todo o entulho e sobras de
materiais.

4.16 Paisagismo

Deverá ser aplicada grama esmeralda em todo terreno não edificado e vegetação
conforme projeto paisagístico.
 32

5 CONCLUSÃO

O processo de projeto arquitetônico é desafiador, pois exige que o projetista

compreenda diferentes técnicas, métodos de desenhos e conceitos. É preciso ter habilidades
específicas, bom gosto e bom senso para indicar a solução adequada. Portanto, um projeto
arquitetônico bem feito é fundamental para a qualidade final de uma construção, uma vez que
o projetista define as melhores opções e prevê as complicações nesse momento, o que garante
os resultados almejados.
 33

REFERÊNCIAS

ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA DE NORMAS TÉCNICAS. NBR 13532: Elaboração de

projetos de edificações: Arquitetura. Rio de Janeiro, p. 8. 1995.

ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA DE NORMAS TÉCNICAS. NBR 6492: Representação de

projetos de arquitetura. Rio de Janeiro, p. 27. 1994.

CHAUD, V. M. Manual para elaboração e apresentação de monografias. 3. ed. Ituverava:

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