Nº Documento: S1121PL
Plano de Manutenção, Operação e Controle
PMOC
NOME DO CLIENTE FINAL
LOGO DO CLIENTE FINAL
Emissão: Março/2021
Renovação: Março/2022
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PAULO FILHO
Engenheiro Mecânico e Engenheiro de Segurança do Trabalho - CREA:RSxxxxx
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Controle de Revisões
Alterações Revisão Data Elaborado Aprovado
Emissão inicial 00 15/01/2020 Paulo Paulo
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Sumário
Controle de Revisões........................................................................................................
1 Objetivo.............................................................................................................................
2 Dados do Contratante/Proprietário/Edificação........................................................
3 Dados do Responsável Técnico..................................................................................
4 PMOC – Plano de Manutenção, Operação e Controle...........................................
5 Limitação do Plano.........................................................................................................
6 Considerações finais.....................................................................................................
7 Conclusão.........................................................................................................................
8 Referência Normativa....................................................................................................
ANEXO I............................................................................................................................
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1 Objetivo
O objetivo do PMOC é, principalmente, estabelecer as atividades preventivas
a serem desenvolvidas, como limpeza e manutenção, a periodicidade das mesmas,
as recomendações a serem adotadas em situações de falha dos equipamentos e de
emergência, para garantia de segurança do sistema de climatização. O presente
programa de manutenção, operação e controle é estabelecido por lei visando
garantir a qualidade do ambiente, preservando assim a saúde das pessoas.
2 Dados do Contratante/Proprietário/Edificação
Dados do contratante
RAZÃO SOCIAL: CNPJ/CPF:
MUNICIPIO/UF: CONTATO:
ENDEREÇO:
Tabela 01: Dados do Contratante/Proprietário/Edificação
3 Dados do Responsável Técnico
Dados da contratada
RAZÃO SOCIAL: NÚMERO DO CREA:
PAULO FILHO RS
ENGENHEIRO: NÚMERO DO CONTRATO:
PAULO FILHO
NÚMERO PARA CONTATO: NÚMERO DA ART:
(51) 99569-XXXX
Tabela 02: Dados do Responsável Técnico
4 PMOC – Plano de Manutenção, Operação e Controle
Os procedimentos devem seguir o plano descrito no ANEXO II e
monitoramento dos componentes, considerando-se as orientações do fabricante e
legislação. Caso de qualquer procedimento fora do comum o responsável técnico
deverá ser avisado e tudo deverá constar no registro de ocorrências do PMOC
(ANEXO II). O registro de ocorrências do PMOC (ANEXO II) serve para preencher
com informações relevantes do equipamento, como exemplo: A troca de um
compressor, ou a não realização de uma manutenção por decisão do cliente etc.
Dessa forma, se mantem um histórico facilitando a manutenção.
A empresa contratada (ou manutenção interna), para realizar as
manutenções e prevenções dos ambientes climatizados deverá preencher o
Anexo I (uma declaração pela execução prática do PMOC) uma única vez e o
Anexo II (Plano de manutenção) de cada máquina mensalmente. As atividades
presentes nestes controles correspondem aos apontamentos recomendados nas
legislações, normas técnicas (ABNT) e nos manuais de manutenção preventiva
dos fabricantes dos equipamentos.
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Planilhas para preenchimento mensal de controle das manutenções de
cada equipamento ANEXO II.
5 Limitação do Plano
Esta análise de riscos está limitada às fases elaboração e supervisão. Não
foram contemplados a execução da manutenção e projeto.
Para assegurar a consistência e precisão neste plano, é imperativo que as
informações que nos foram passadas sejam corretas e confiáveis. A(o) PAULO
FILHO não pode assumir qualquer responsabilidade por julgamentos baseados em
falta ou imprecisão de informações.
Erros humanos e mau uso relacionados a aspectos como alimentação
incorreta da máquina, uso incorreto de materiais e inabilidade dos operadores não
fazem parte deste Plano.
6 Considerações finais
O proprietário ou responsável legal pelo equipamento pode delegar qualquer
parte de seus deveres, mas será o responsável perante a lei.
Esse documento está dentro da legislação vigente e deve ser executado
conforme o mesmo recomenda. Caso precise alterar ou atualizar algum item, o
Engenheiro Responsável pela elaboração do PMOC deverá ser informado, para que,
mantenha-se a validade.
Este trabalho técnico encontra-se registrado no Conselho Regional de
Engenharia e Agronomia – CREA-RS, sob a forma de Anotação de
Responsabilidade Técnica - ART: 4070. A AUTENTICIDADE DESTA ART PODERÁ
SER CONFIRMADA NO SITE DO CREA-RS, LINK CIDADÃO - ART CONSULTA.
Renovação da inspeção fica estabelecido para a data de abril/2022
7 Conclusão
O Programa de manutenção, operação e controle – PMOC, tem sua
importância fundamental na qual a lei foi baseada é proteger os ocupantes do
imóvel, minimizando ou até mesmo eliminando potenciais problemas de saúde
referentes à qualidade do ar, consequentemente proporcionando maior bem-estar,
conforto e produtividade e reduzindo o absenteísmo.
O Plano de Manutenção não só garante um ambiente livre de contaminação,
evitando transmissão de algumas doenças relacionadas à má qualidade do ar, mas
também faz com que a vida útil dos equipamentos aumente. Por sua vez,
equipamentos em melhores condições, cuja manutenção é feita preventiva e
regularmente, dão menos problema e consomem menos energia, resultando em
economia.
Fica por responsabilidade do proprietário/responsável, terceirizado ou não,
executar a prática desse PMOC, para manter o bom funcionamento dos
equipamentos, avaliando-se a necessidade de intervenções e manutenções
preventivas adicionais para manter a segurança dos usuários.
No ANEXO I, tem um documento que deve ser preenchido, exclusivo, para
empresa que irá fazer a execução das recomendações desse PMOC.
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Realizar Análise da Qualidade do Ar (RE/09) 2 (duas) vezes ao ANO;
Inspecionar (e limpar, se necessário) os dutos de ar, 1 (uma) vez ao ANO;
Seguindo a orientação de uso e manutenções preventivas nos equipamentos,
pode-se garantir a segurança e conforto de todos os usuários. É o parecer.
8 Referência Normativa
LEGISLAÇÃO QUE DISPÕE SOBRE O PMOC:
PORTARIA 3.523 DE 28 DE AGOSTO DE 1998 (MINISTÉRIO DA SAÚDE)
Exige a manutenção dos aparelhos de ar-condicionado, determina
procedimentos de limpeza e manutenção da integridade e eficiência dos
componentes dos sistemas de climatização.
RESOLUÇÃO Nº 9 DE 16 DE JANEIRO DE 2003 (ANVISA)
Criada considerando uma preocupação com a saúde, segurança, bem-estar e
o conforto dos ocupantes dos ambientes climatizados e atualiza os padrões
referenciais de qualidade do ar interior em ambientes climatizados artificialmente de
uso público e coletivo.
LEI FEDERAL 13.589 DE 04 DE JANEIRO DE 2018
(Atualização da portaria 3.523)
Dispõe sobre a manutenção de instalações e equipamentos de sistemas de
climatização de ambientes.
LEI FEDERAL 6.437 DE 20 DE AGOSTO DE 1977 (GOVERNO FEDERAL)
Configura as infrações à legislação Sanitária Federal, estabelece as sansões
respectivas e dá outras providências.
RESOLUÇÃO CONFEA 218 DE 29 DE JUNHO DE 1973 Art. 12
Discrimina as atividades das diferentes modalidades profissionais da
engenharia, arquitetura e agronomia, estabelecendo a competência e
responsabilidade técnica ao ENGENHEIRO MECÂNICO pela elaboração,
implantação e manutenção do PMOC.
Fontes Bibliográficas:
Portaria 3.523 do Ministério da Saúde (ANVISA)
CONFEA – Confederação Nacional de Engenharia e Agronomia
Montenegro, 23 de fevereiro de 2021.
____________________________________
Paulo Filho
Engenheiro Mecânico
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ANEXO I
PREENCHIMENTO EXCLUSIVO DA EMPRESA DE EXECUÇÃO
DECLARAÇÃO TÉCNICA
Prezado(a)s,
Nossa empresa cujo Razão Social é
_____________________________________________, inscrito no CNPJ
________________________ declaro para todos os fins que somos a empresa
responsável pelas atividades de execução do Plano de Manutenção, Operação e
Controle PMOC conforme Portaria 3523/1998 Anvisa da empresa
XXXXXXXXXXXXXX LTDA, de CNPJ XXXXXXXXXX, localizada no endereço Av.
XXXXXXXXXXXXXXX. E nos comprometemos a seguir as orientações do PMOC de
ART: XXXXXXXX, e a preencher as fichas de manutenção disponíveis no mesmo.
Sem mais,
: __________________________________________
Assinatura
: __________________________________________
Nome do responsável da empresa de execução
: ________________________________________
CPF
: __________________________________________
Data
Site