Esse arquivo é gratuito e de uso Esse Documento só tem validade se estiver
exclusivo entre CAIXA, seus assinado pelo Proponente e pelo Responsável
representantes legais e clientes. Técnico pela execução da obra devidamente identificados.
Modelos Padronizados Caixa
Orientações para Preenchimento
(versão com macros, testadas nas versões Excel 2003 a 2013)
Prezado(a) Proponente, RT ou Credenciado(a),
Oriente-se pelo seguinte esquema de cores para o preenchimento de informações:
utilize os campos em roxo claro; se houver borda laranja, selecione uma opção pré-cadastrada; quando for
borda cinza, digite a informação solicitada.
Não modifique nada em campos de outras cores (branco, cinza, preto, hachurado...): eles podem conter fórmulas importantes,
que invalidem o modelo se forem apagados.
Proposta de Construção Individual - CAIXA
1 Observações:
Todos os campos em roxo claro e os campos de "IDENTIFICAÇÃO" precisam estar preenchidos. A ausência dessas
1.01 informações, bem como a ausência das assinaturas do proponente e do Responsável Técnico pela execução da
obra invalidam esse documento.
1.02 Os documentos devem ser entregues em arquivo digital e também impressos e assinados.
Este arquivo foi protegido com senha para evitar erros oriundos de distração, mal uso ou mesmo má fé. Só devem
1.03 ser preenchidos os campos em roxo claro. Este modelo consolida a sua proposta de financiamento, qualquer
alteração indevida poderá invalidá-la ou resultar em resultar em negativa de financiamento.
1.04
Sugerimos sempre guardar o arquivo original em uma pasta segura e preencher uma cópia deste no formato "xlsm",
de forma a garantir a existência de um modelo válido, no caso de um erro qualquer no preenchimento dos dados.
1.05 Em caso de dúvidas, solicite outro formulário original à sua Agência/SR/CCA de atendimento.
1.06
No caso de propostas para financiamento de unidades isoladas com finalidade Residencial, não serão aceitas as
propostas que componham empreendimentos ou de uso misto (resicenial e comercial).
Grau de sigilo
#[Link]
Proposta de Construção Individual
Construção em Terreno Próprio e Aquisição de Terreno e Construção
IDENTIFICAÇÃO
Proponente E-mail CPF/CNPJ Prop. Telefone Prop.
Isa Paula Silva Cardoso 038.365.581-14 64 98429-5114
RT pelo Proj. Arquit./Edif. – RTP E-mail – RTP Nº CAU/CREA/CFT–RTP UF CPF – RTP Telefone – RTP
Elienay de Melo Silva elienayengenheiro10@[Link] 1018733051 GO 985.598.931-72 64 98105-3539
RT pela Execução da Obra – RTE E-mail – RTE Nº CAU/CREA/CFT–RTE UF CPF – RTE Telefone – RTE
Elienay de Melo Silva elienayengenheiro10@[Link] 1018733051 GO 985.598.931-72 64 98105-3539
Identificação do imóvel proposto Aço
Endereço Complemento
Rua JE 3 Lote 13 Quadra 08
Bairro CEP Município UF
Jardin Everest 76 105-000 Firminópolis GO
Matrícula ORI (Registro de Imóveis) Coordenadas (Graus°, Min', S'') Construtora (se houver) CNPJ Finalidade
4890 RI 01 16° 34' 35'' S 50° 17' 28'' W [Link] e Constr. FGTS
DOCUMENTAÇÃO PARA ANÁLISE TÉCNICA
Documentação básica
Certidão de Matrícula do Imóvel Sim Projeto Legal/Arquit. c/ divisões Sim
Alvará/Licença da Obra Falta Item Obrigatório Data de validade 26/09/2025 Terreno é próprio Não Documentação Complementar,
ART/RRT/TRT de Proj. Arquitetura Sim Número 1020240303622. Projeto Legal para análise de propostas com
sim
ART/RRT/TRT de Exec. de Obra Sim Número 1020240303622. Aprovado Sistemas Construtivos Inovadores
Projeto DATec válido (podem ser consultados no seguinte endereço: [Link]
documento/datecs/);
Preencher seguindo requisitos estritamente técnicos de engenharia e arquitetura, para evitar divergência com a análise e consequente revisão da proposta
Termo de Ciência e responsabilidade de Manutenção - MO41235;
Áreas Termo de Compromisso e Garantia - Unidade Isolada - MO41234;
Área Coberta Padrão Área Permeável Área Acessória Coberta Área Construída Total Área do Terreno Valor do Terreno Termo de Cessão de Tecnologia (caso o construtor não seja o detentor do sistema);
121,25 m² 45,00 0,00 121,25 200,00 40.000,00 ART/RRT de Projeto Arquitetônico;
m² m² m² m² R$
ART/RRT de Projeto Estrutural (apenas se a inovação envolver a estrutura da unidade);
Destinação do Imóvel Sistema Construtivo Sistema Construtivo Outros (Especificar) ART/RRT de Execução;
Residencial m² Conv:Estrutura de concreto/[Link]ção Projetos e Especificações;
Sistema Construtivo Outros (Especificar) Manual do Proprietário - Condições de manutenção;
Plano de Monitoramento da obra.
Convencional: Não há necessidade de Documentação Complementar para análise Documentação complementar
Memorial Descritivo
Discriminar a solução prevista em projeto para caracterizar o padrão do acabamento Padrão Acabamento Normal
Cobertura Teto Pavtos. Quartos Suítes Salas Vagas Tipo de Vagas
Telha de Barro/Concreto Forro 1 2 1 1 2 Coberta(s)
Acabamento Paredes Externas Louças e Metais Á. Serviço Cozinha Água Quente
Pintura/Textura/Grafiato Linha Média Externa coberta Cozinha americana Não
Acabamento Paredes Internas Pards./Painéis Á. Secas Calefação Sustentabilidade Implantação/Inserção
Pintura/Textura/Grafiato Alvenaria Não Não Isolada
[Link].Á.Molhadas [Link] Á.Secas [Link] Á.Molhadas Divisão Interna
Cerâmica Extra Porcelanato 1ª Porcelanato 1ª 2 quartos, 1 suíte, 1 banheiro social, sala, cozinha americana, garagem e
Esquadrias Externas Esquadrias Internas Abastecimento d'Água lavanderia.
Vidro Temperado Madeira Concessionária Outros (Especificar)
Drenagem Coleta/Tratmto. Esgoto Ger. Alternt. de Energia
Rede de Água Pluvial Fossa e Sumidouro Nenhuma
Custos
Para subsidiar a análise de viabilidade econômico-financeira, incluir os custos de todos os serviços necessários à execução do imóvel aqui
Serviços componentes do projeto/custo referencial adotado
Custos Propostos Incidências aceitáveis
Item Serviços
Incidência Custos [R$] % Ac. Mínimo [%] Máximo [%]
1 Barracão+lig. provisórias(água/luz)+projetos/aprovs. 2,53 5.800,00 2,53 1,13 3,97 OK
2 Infraestrutura (estacas, brocas, baldrames, sapatas) 5,46 12.500,00 8,00 3,07 7,43 OK
3 Supraestrutura (Vigas, pilares, cintas, escadas) 13,59 31.100,00 21,59 12,17 17,67 OK
4 Paredes e Painéis 6,69 15.300,00 28,27 4,8 10,67 OK
5 Esquadrias 6,20 14.200,00 34,48 4,16 13,27 OK
6 Vidros e Plásticos 0,77 1.760,00 35,24 0,00 2,45 OK
7 Coberturas (estrutura e telhas) 10,66 24.400,00 45,91 0,00 12,94 OK
8 Impermeabilizações 1,09 2.500,00 47,00 0,00 10,10 OK
9 Revestimentos Internos 8,13 18.600,00 55,13 6,81 9,32 OK
10 Forros 1,62 3.700,00 56,74 0,00 2,18 OK
11 Revestimentos Externos 4,28 9.800,00 61,02 3,87 5,30 OK
12 Pinturas 4,89 11.200,00 76,84 3,63 6,47 OK
13 Pisos 10,92 25.000,00 71,95 8,41 11,51 OK
14 Acabamentos (soleiras, rodapés, peitoril etc.) 1,20 2.750,00 78,04 1,01 1,38 OK
15 Instalações Elétricas e Telefônicas 3,80 8.700,00 81,84 3,75 4,85 OK
16 Instalações Hidráulicas 4,19 9.600,00 86,04 3,63 4,27 OK
17 Instalações: Esgoto e Águas Pluviais 3,87 8.850,00 89,91 3,65 4,30 OK
18 Louças e Metais 4,33 9.900,00 94,23 4,14 4,87 OK
19 Complementos (limpeza final e calafete) 0,96 2.200,00 95,19 0,24 2,29 OK
20 Outros (discriminar em Serviços Adicionais, abaixo) 4,81 11.000,00 100,00 0,00 10,00 OK
Custo Total de Serviços 228.860,00 Executor obra Profissional Autônomo
TOTAIS BDI 6,00 13.731,60 6,00 OK
Custo Total com BDI 242.591,60
Proposta_Constr_Individual
Vigência: 10/11/2023 Construção em Terreno Próprio e Aquisição de Terreno e Construção 1/2
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exclusivo entre CAIXA, seus assinado pelo Proponente e pelo Responsável
representantes legais e clientes. Técnico pela execução da obra devidamente identificados.
Grau de sigilo
#[Link]
Proposta de Construção Individual
Construção em Terreno Próprio e Aquisição de Terreno e Construção
Outros serviços
Quando houver custos adicionais, não contemplados nos custos referenciais ([Link].: demolições, fundações especiais, cortes, aterros e contenções excepcionais, elevadores e
equipamentos especiais, piscinas, quadras de esportes etc.), todos estes serviços devem ser inseridos no quadro "Serviços Adicionais" abaixo
Serviços adicionais
Item Serviços Custos [R$] Resumo dos custos Totais Unitário/m²
1 muros 6.000,00 Valor do Terreno 40.000,00 200,00
2 portão 5.000,00 Custo Total de Serviços 228.860,00 1.887,51
3 Custo Total de Serviços c/ BDI 242.591,60 2.000,76
4 Custo Total de Produção 282.591,60 2.330,65
5 Justificativas para itens fora das referências de incidência no
6 orçamento acima
7
8
9
10
TOTAIS 11.000,00
Inserir Poligonal do Terreno Cronograma Físico Financeiro
A Partir do Google Earth ou Planta do Loteamento Prazo de Execução 8 meses
% % Acu
Etapa Valor Acumulado
Etapa mul.
PréExc. 0,0 R$ 0,00
1 9,0 9,0 R$ 21.833,24
2 22,0 31,0 R$ 75.203,40
3 18,0 49,0 R$ 118.869,88
4 10,0 59,0 R$ 143.129,04
5 16,0 75,0 R$ 181.943,70
6 10,0 85,0 R$ 206.202,86
7 10,0 95,0 R$ 230.462,02
8 5,0 100,0 R$ 242.591,60
9 100,0 R$ 0,00
10 100,0 R$ 0,00
11 100,0 R$ 0,00
12 100,0 R$ 0,00
13 100,0 R$ 0,00
14 100,0 R$ 0,00
15 100,0 R$ 0,00
16 100,0 R$ 0,00
17 100,0 R$ 0,00
18 100,0 R$ 0,00
Descrever foto 19 100,0 R$ 0,00
Descrição das obras já executadas 20 100,0 R$ 0,00
21 100,0 R$ 0,00
22 100,0 R$ 0,00
23 100,0 R$ 0,00
24 100,0 R$ 0,00
Outras Observações (incluir características/informações relevante específicas da proposta)
Declarações e Ciência do Proponente e do Responsável Técnico, quanto às Condições de Financiamento de Construção
São verídicas as informações aqui prestadas e que elas correspondem fielmente à atual situação da obra;
O PROPONENTE e o Estão CIENTES de que eventuais irregularidades, identificadas no acompanhamento da obra, sujeitam ambos à inclusão no Cadastro
RESPONSÁVEL TÉCNICO Informativo de Pessoas Físicas e Jurídicas com relacionamento com a CAIXA – CONRES;
PELA EXECUÇÃO DA OBRA O Imóvel atende aos itens e condições mínimas exigidas pela CAIXA, conforme Cartilha PF;
declaram, sob as penas da Lei, O projeto aprovado segue todas as normas técnicas vigentes e aplicáveis e será apresentado até a primeira liberação de recursos;
que: A placa de obra será fixada, conforme modelo estabelecido pela CAIXA;
O projeto, quando proposta Finalidade Residencial, possui destinação residencial unifamiliar e não faz parte de empreendimento.
Firminópolis, 28 de outubro de 2024 RL Cliente/Proponente
LD Local e data Nome: Isa Paula Silva Cardoso
CPF: 038.365.581-14
AE Responsável Técnico pela execução da obra
Nome: Elienay de Melo Silva
CPF: 985.598.931-72 CAU/CREA/CFT: 1018733051/GO
Proposta_Constr_Individual
Vigência: 10/11/2023 Construção em Terreno Próprio e Aquisição de Terreno e Construção 2/2