quarta-feira, 24 de julho de 2024
Contratos
- Conceito: vínculo jurídico entre dois ou mais sujeitos, representando um acordo
de duas ou mais vontades, em conformidade com a ordem jurídica, destinado a
estabelecer uma regulamentação de interesse entre as partes, com o escopo de
adquirir ou exigir relações jurídicas de natureza patrimonial.
Sendo um negócio jurídico requer para sua validade a observância dos requisitos
do art 104/CC
- Requisitos
1) Objetivos: dois ou mais sujeitos; capacidade genérica para praticar os atos da
vida civil e consentimento entre as partes
2) Subjetivos: objeto lícito; objeto do negócio jurídico possível e o objeto deve ser
determinado ou determinável
- Do sujeito (art 1 CC)
A. Capacidade de direito: quando a pessoa adquire a capacidade de exercer ou
não determinado direito
B. Capacidade de fato: é a aptidão para exercer, pessoalmente, os atos da vida
civil; sua aquisição está condicionada à plenitude da consciência e da vontade
C. Capacidade plena: quem exerce sua capacidade de direito e de fato, não tendo
nenhum impedimento no campo jurídico
- Teoria da incapacidade
Absolutamente incapaz: art 3 CC
Relativamente incapaz: art 4 CC
- Do objeto (art 104 CC)
A) Determinado: certo quanto à quantidade, gênero e qualidade
B) Determinável: incerto quanto à =
- Da forma (art 104, III)
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A) Prescrita: disposto ou descrito em forme especial - como por exemplo a lei de
Cheques
B) Não defesa em lei: não proibida ou vedada por lei - como por exemplo o art
29,§4 CLT, que veda as anotações desabonadoras na CTPS do empregado
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- Elementos
1) Obrigações das partes: determinar a atribuição; se é de dar, fazer ou não fazer;
de nir as cláusulas do contrato
2) Preço convencionado: é o valor e a forma do pagamento prevista de forma
explícita(no caso de obrigação de pagar) ou como uma prestação deverá ser
cumprida(no caso de obrigação de fazer)
Inclui reajuste: IPCA/IGPM/INPC
3) Cláusula penal: funciona como uma obrigação acessória que estabelece multa
ou pena, determinada a evitar o inadimplemento principal ou até mesmo o
retardamento do seu cumprimento.
Podem ser dois tipos:
3.1) Cláusula penal compensatória: em casos de descumprimento contratual total
ou parcial, possibilitará aos contratantes pré xar as perdas e danos, de modo a
ressarcir os prejuízos da parte prejudicada com antecipamento do contrato, e
possibilitará a execução direta do valor mensurado e ajustado entre as partes, sem
a necessidade de comprovação de prejuízo, da mesma forma que não será
necessário o longo caminho do processo de conhecimento e liquidação.
3.2) Cláusula penal moratória: em casos de atraso em efetuar a obrigação
contratual, seja com a demora no pagamento ou então o pagamento realizado em
local ou forma que não foram previamente convencionados entre as partes.
4) Assinatura: o instrumento particular assinado prova as obrigações estabelecidas
entre as partes, logo, a assinatura do contrato faz prova do combinado. (Art 221
CC)
OBS: não há necessidade de reconhecimento de rma, pois é apenas uma afeição
de fé pública e sem o reconhecimento é possível executá-lo.
4.1) Testemunhas: não é obrigatório a participação da testemunha para o cializar
um contrato, apenas a assinatura das partes. Apesar do contrato ser exigível entre
os envolvidos mesmo sem a presença de testemunhas, o que difere um contrato
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com ou sem testemunhas será a forma em que o cumprimento poderá ser exigido
na justiça.(art 784 CC)
5) Função social do contrato e seus princípios fundamentais(art 421 CC)
Analisa se a relação contratual estabelecida entre as partes infere-se no contexto
social, e não somente no contexto privado, pois o contrato apresenta
consequências relativas também à sociedade.
Art 2.035 CC: caso uma cláusula feita em vigência do antigo Código Civil precise
ser revista ou anulada, o magistrado pode o fazer
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- Princípios fundamentais
1) Pacta Sunta Servanda= os pactos devem ser cumpridos
2) Princípio da Intangibilidade
3) Da força vinculante dos contratos
4) Obrigatoriedade dos contratos
- Segurança jurídica: tem o objetivo de garantir a estabilidade e a previsibilidade
nas relações contratuais. Esse princípio busca assegurar que as partes tenham
con ança na validade e na efetividade dos contratos, permitindo que os acordos
sejam cumpridos e protegidos pelo ordenamento jurídico.
- Formação dos contratos
1) Manifestação da vontade: é o primeiro e o mais importante requisito de
existência do negócio jurídico. Assim, o requisito é a manifestação da vontade
que se exterioriza de forma expressa ou tácita
2) Se tiver alguma cláusula a respeito de proposta de contrato, é quando o próprio
proponente declara que não é de nitiva e se reserva no direito de retira-la
3) Natureza do negócio: são as propostas abertas ao público que se consideram
limitadas
4) Proposta: estas estão previstas no art 427 CC, art 428, I para caso de pessoa
presente e 428, II a IV para pessoa ausente
A proposta não tem um prazo estabelecido, mas precisa valer por um tempo para
que a pessoa esteja ciente do negócio e possa manifestar a respeito e, caso tenha
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um prazo, não há obrigatoriedade de cumprir com a promessa caso esse prazo
tenha sido ultrapassado
Oferta ao público: é a declaração da vontade que tem como destinatário o público
em geral(ad incertam persona), portanto, também tem efeito vinculante
5) Aceitação: con gura-se a anuência, tácita ou expressa, com os termos exatos da
proposta. Deste modo, é a manifestação da vontade que une os contratantes,
vinculando-os juridicamente. Expressa a aceitação, o contrato está rmado.
OBS: se houver QUALQUER alteração de um dos termos da proposta, já será
considerado uma nova; sendo assim, a aceitação deve ser nos exatos moldes da
proposta feita.
[Link]: o mero aviso de recebimento não caracteriza aceitação, nem mesmo tácita
Aceitação tardia, art 430-431 CC: é quando a proposta recebida pelo oblato for
alterado, sofrendo adições, restrições ou modi cações, e este enviala ao
proponente. Neste caso, a situação se inverte, o oblato passa a ser o proponente e
o proponente passa a ser o oblato.
A proposta, após aceita, obriga o autor a cumpri-la
Dia 14/08
- Teoria da informação ou cognição
1) Aplicação:
Intenção e interpretação: o contrato foi formado com base na compreensão mútua
das intenções das partes
Ajuste Perceptivo: as partes ajustaram suas percepções e expectativas com base
na interação, o que demonstra a importância de explorar e alinhar as intenções
para a formação e caz de um contrato
- Teoria da declaração ou da agnição.
A teoria da recepção possui 3 vertentes:
1) Declaração propriamente dita: analisa como as partes envolvidas em um
contrato comunicam e manifestam suas intenções através de declarações
explícitas. O contrato é redigido e inclui todas as declarações e termos
discutidos, com conformação mútua entre as partes.
2) Expedição: Refere-se à formação de contratos baseada na comunicação de
intenções e ofertas entre as partes, onde o contrato se forma não apenas
através da aceitação direta, mas também por meio de ações ou declarações
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que indicam claramente a intenção de concluir um acordo. A expedição refere-
se ao momento em que a oferta é enviada
3) Recepção: refere-se ao princípio de que um contrato se forma quando a oferta
é recebida e compreendida pela parte a quem foi direcionada. Nesse modelo, a
aceitação da oferta e a formação do contrato só são efetivadas quando a parte
que recebe a oferta tem a oportunidade de conhece-la e entende-la claramente.
A recepção é, portanto, o momento crucial para a formação do contrato
Recepção da oferta: o contrato se forma efetivamente quando a proposta é
recebida e compreendida.
Aceitação e con rmação: a aceitação da oferta consolida o contrato, a recepção da
oferta e a aceitação clara e consciente são fundamentais para a formação do
acordo
- Lugar do contrato
1) Lugar de formação: se a proposta de compra de um imóvel é aceita pelo
vendedor e a aceitação é enviada e recebida,
2) Lugar de resolução de controvérsias: local estabelecido pelas partes para
determinar qual o tribunal competente para discutir situações referentes ao
contrato
3) Lugar de celebração formal: local onde as partes assinam um contrato. Pode ser
relevante para sua validade, especialmente se a assinatura for um requisito legal
especi co ou se houver regulamentações que exigem um local de assinatura
d) Lugar de execução: o contrato pode especi car que os serviços prestados nas
instalações do cliente ou em um local acordado
e) Lugar de solução de controvérsias
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