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Custos Unitários PINI de Edificações (R$/m2)

Mês de referência: fevereiro/10

USO DE EDIFICAÇÃO GLOBAL MATERIAL MÃO DE OBRA GLOBAL MATERIAL MÃO DE OBRA GLOBAL MATERIAL MÃO DE OBRA

PARÁ - R$/M2 BAHIA - R$/M2 PERNAMBUCO - R$/M2 (*)

HABITACIONAL
Residência padrão fino (1) 1.224,17 859,29 364,88 1.193,31 817,20 376,12 1.237,58 865,85 371,73
Sobrado padrão médio (2) 828,69 520,88 307,81 871,44 553,82 317,62 868,96 555,62 313,34
Residência térrea padrão popular (3) 646,03 417,98 228,05 693,93 457,32 236,61 680,27 446,92 233,35
Sobrado padrão popular (11) 775,33 505,45 269,88 799,34 519,15 280,19 807,27 531,39 275,88
Prédio com elevador fino (4) 985,06 687,91 297,16 1.016,92 708,45 308,47 991,66 693,35 298,31
Prédio com elevador padrão médio alto (12) 981,27 754,65 226,62 999,38 765,18 234,20 997,04 767,33 229,71
Prédio com elevador médio (10) 921,75 661,38 260,37 927,86 656,78 271,08 916,75 653,85 262,90
Prédio sem elevador médio (5) 945,06 592,54 352,52 957,01 590,53 366,48 961,51 603,43 358,08
Prédio sem elevador popular (6) 701,72 438,88 262,83 678,38 405,45 272,93 695,88 428,69 267,20
COMERCIAL
Prédio com elevador fino (7) 1.015,76 725,58 290,18 1.087,80 787,51 300,30 993,00 700,90 292,10
Prédio sem elevador médio (8) 979,42 641,29 338,12 1.019,24 668,70 350,54 951,10 608,19 342,91
Clínica veterinária (14) 988,32 718,23 270,09 1.017,18 737,71 279,47 1.006,07 729,22 276,85
INDUSTRIAL
Galpão de uso geral médio (9) 980,86 776,39 204,47 975,83 770,09 205,74 957,11 751,69 205,42

USO DE EDIFICAÇÃO CEARÁ - R$/M2 MARANHÃO - R$/M2 PIAUÍ - R$/M2 (*)

HABITACIONAL
Residência padrão fino (1) 1.211,72 858,58 353,13 1.295,05 927,06 367,98 1.208,86 842,21 366,65
Sobrado padrão médio (2) 876,24 579,87 296,37 943,06 633,76 309,30 864,10 556,68 307,42
Residência térrea padrão popular (3) 712,14 491,91 220,23 766,60 536,88 229,72 700,91 472,03 228,88
Sobrado padrão popular (11) 801,63 540,61 261,02 878,95 608,66 270,29 784,00 515,07 268,93
Prédio com elevador fino (4) 986,17 698,76 287,41 1.061,80 762,79 299,01 1.009,71 709,41 300,30
Prédio com elevador padrão médio alto (12) 1.003,99 783,32 220,67 1.084,26 858,44 225,82 1.000,11 774,03 226,08
Prédio com elevador médio (10) 919,97 666,34 253,63 993,79 734,86 258,93 917,19 657,27 259,92
Prédio sem elevador médio (5) 969,06 626,60 342,45 1.060,91 703,21 357,70 960,77 604,13 356,64
Prédio sem elevador popular (6) 702,40 448,51 253,89 777,46 510,74 266,72 707,68 442,87 264,81
COMERCIAL
Prédio com elevador fino (7) 1.103,77 822,06 281,71 1.183,25 890,71 292,55 1.128,73 834,83 293,90
Prédio sem elevador médio (8) 1.017,94 689,88 328,06 1.097,42 755,70 341,72 1.007,13 666,49 340,63
Clínica veterinária (14) 998,21 737,69 260,52 1.069,28 798,39 270,89 987,12 718,00 269,12
INDUSTRIAL
Galpão de uso geral médio (9) 907,41 715,46 191,95 952,84 750,41 202,43 916,89 714,09 202,80

USO DE EDIFICAÇÃO RIO GRANDE DO NORTE - R$/M2 PARAÍBA - R$/M2

HABITACIONAL
Residência padrão fino (1) 1.235,59 904,34 331,25 1.218,54 889,63 328,91
Sobrado padrão médio (2) 867,36 588,23 279,13 873,11 599,31 276,90
Residência térrea padrão popular (3) 653,29 446,38 206,91 662,77 457,72 205,05
Sobrado padrão popular (11) 787,05 545,47 241,58 823,26 584,59 238,67
Prédio com elevador fino (4) 1.007,78 739,00 268,78 990,64 723,14 267,50
Prédio com elevador padrão médio alto (12) 998,51 798,62 199,89 999,50 801,26 198,24
Prédio com elevador médio (10) 914,74 685,35 229,39 921,99 694,21 227,78
Prédio sem elevador médio (5) 957,79 637,24 320,55 982,18 663,58 318,60
Prédio sem elevador popular (6) 674,74 435,69 239,05 702,88 465,73 237,15
COMERCIAL
Prédio com elevador fino (7) 1.004,71 742,15 262,56 982,12 721,28 260,84
Prédio sem elevador médio (8) 959,23 653,41 305,82 957,88 654,23 303,64
Clínica veterinária (14) 998,20 755,25 242,95 1.004,85 763,77 241,08
INDUSTRIAL
Galpão de uso geral médio (9) 952,62 768,52 184,09 950,61 767,91 182,70

Observação: O cálculo mensal dos Custos Unitários PINI de Edificações ocorre por meio da atualização do orçamento de alumínio, piso das áreas comuns revestidos com granilite, fachada com pastilhas de porcelana e cobertura com
global do projeto padrão de cada tipo de obra. Ou seja, mensalmente são atualizados os preços de todos os insumos telhas de fibrocimento; (6) edifício residencial de quatro pavimentos (638 m²), executado com alvenaria de blocos de
que participam do cálculo, entre materiais, mão de obra, equipamentos e Taxas de Leis Sociais e Risco do Trabalho concreto, caixilhos de alumínio, pintura interna e externa com caiação sobre massa grossa desempenada, cobertura
125,58% – para a regiões de São Paulo, Rio de Janeiro e Espírito Santo e 124,19% – para as demais regiões, não sendo com laje impermeabilizada e proteção térmica; (7) edifício comercial de 13 pavimentos (5.800 m²), executado com
considerada a Taxa de BDI (Benefício e Despesas Indiretas) e os seguintes itens, que devem ser orçados conforme alvenaria de tijolos cerâmicos, vidros temperados em caixilhos de alumínio, fachada com pintura látex acrílico sobre
o projeto: projetos cópias, orçamentos, emolumentos, movimentos de terra, fundações especiais, ar condicionado, massa corrida e silicone sobre concreto aparente e cobertura com laje impermeabilizada e proteção térmica; (8)
aquecedores e paisagismo. Na etapa de Infraestrutura foram considerados somente os serviços referentes à execução edifício comercial com três pavimentos (1.426 m²), executado com alvenaria de tijolos cerâmicos, caixilhos de ferro com
de vigas baldrames, travamentos e blocos de apoio. Para se estimar o preço de prédios, os custos devem ser aplicados pintura esmalte, fachada com pintura látex acrílico sobre massa grossa desempenada e placas cerâmicas e cobertura
ao total de área construída, que engloba áreas privativas e comuns (garagens, hall, escadas, etc.). As estimativas com laje impermeabilizada e proteção térmica; (9) galpão industrial (1.553,50 m²), com setor administrativo acoplado,
foram levantadas com base nos orçamentos de cada obra nas principais capitais brasileiras. Tipos de construção e executado com fechamento lateral em blocos de concreto e estrutura metálica com telhas de fibrocimento, piso de
padrões de acabamento considerados nas estimativas foram baseados nos Custos Unitários PINI de Edificações com alta resistência e cobertura com telhas de fibrocimento. (10) Edifício Residencial de 19 pavimentos (7.373,66 m²),
as seguintes tipologias: (1) residência térrea (250 m²), executada com alvenaria de tijolos cerâmico/comum, caixilhos executado com alvenaria de blocos de concreto, caixilhos de alumínio, fachada com argamassa, pintura látex e textura
de alumínio e vidros temperados com ferragens (fechaduras e dobradiças), fachada com pintura látex acrílica sobre e laje com cobertura de telha em fibrocimento. (11) Sobrado Padrão Popular (79,40 m²), executado com alvenaria de
massa fina e silicone e sobre concreto aparente (nesse projeto ocorre a substituição da cobertura convencional de blocos de concreto, janelas de alumínio e portas de madeira, revestimento de azulejo (áreas molháveis) e argamassa
telhas pela laje impermeabilizada); (2) sobrado padrão médio (215 m²), executada com alvenaria de tijolos cerâmicos, e pintura látex (áreas secas), cobertura com estrutura de madeira e telha cerâmica. 12) Prédio com elevador Padrão
vidros comuns em caixilhos de alumínio e madeira com pintura em verniz, cobertura com telhas cerâmicas e fachada Médio Alto (13.478,64 m²), executado com alvenaria de blocos de concreto, janelas de alumínio e portas de madeira,
com pintura látex PVA sobre massa fina; (3) residência térrea padrão popular (63 m²), executada com alvenaria de fachada revestida com placas cerâmicas, cobertura da laje com telha de fibrocimento. 14) Clínica Veterinária (450
blocos de concreto, vidros comuns em caixilhos de alumínio, pintura interna e externa com caiação sobre massa m²), executada com estrutura de concreto armado, fundações com broca de concreto, laje pré-fabricada convencional,
grossa desempenada e cobertura com telhas de fibrocimento; (4) edifício residencial com 29 pavimentos (18.900 m²), janelas e portas de PVC, cobertura com estrutura de madeira e telha cerâmica.
executado com alvenaria de tijolos cerâmicos, vidros comuns em caixilhos de alumínio e temperados com ferragens, Período de Coleta: a cada 30 dias com pesquisa na última semana do mês de referência.
piso das áreas comuns revestido com granilite, hall social, entrada e salão de festas com piso em placas de mármore, (*) Custos calculados com base nos preços de insumos básicos pesquisados na região e demais insumos pesquisados nas capitais repre-
fachada em argamassa pré-fabricada imitação Travertino, cobertura com laje impermeabilizada e proteção térmica; sentativas mais próximas.
(5) edifício residencial com quatro pavimentos (1.662,50 m²), executado com alvenaria de blocos de concreto, caixilhos Fonte: PINI

180 – GUIA DA CONSTRUÇÃO 105 – ANUÁRIO PINI – ABRIL 2010