Perícia
Consultoria
Laudo técnico
Engº Civil Pedro Sérgio Sassioto Investigação de falhas construtivas
Fotos 107-109: Trincas e danos nas alvenarias
> Fissuras entre pilar e alvenaria e próximo da junta, com argamassa solta (parte superior).
Defeitos construtivos.
Construtora deve regularizar, com preparação e tratamento.
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Fotos 110-112: Oxidação em instalações elétricas
> Local dos medidores elétricos é aberto, o que pode causar insegurança.
- As caixas de Medidores tem corrosão: defeito construtivo, por especificação defeituosa; em
local de praia, há materiais que não tem resistência apropriada, como é o presente exemplo.
- Fixações de leitos de cabos são feitas com materiais sem resistência ao ambiente marinho,
de praia.
Construtora deverá regularizar a situação: trata-se de ambiente de risco, de instalações
elétricas de controle e quadros.
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- Trincas no piso
Fotos 113-115: Trincas no piso P
> Trincas no piso, pavimento de estacionamento. Tem a direção do mesmo pilar, que deverá
ser monitorado pela construtora e seu calculista.
Defeito construtivo.
As trincas devem ser tratadas adequadamente, para não evoluírem e haver deterioração da
capa. Recomenda-se à construtora: aplicação de adesivo estrutural, apropriado para esta
finalidade, após consulta e visita do calculista.
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- Vestiários dos funcionários: a) trincas ; b) ventilação inadequada.
Fotos 116-119: Trincas em azulejos e paredes
> Trincas na parede e azulejos, no vestiário masculino. Podem estar ocorrendo infiltrações.
Defeito construtivo.
Construtora deverá regularizar a situação no local.
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Fotos 120-123: Ventilação/ e exaustão precárias
> Vestiário feminino : ventilação/exaustão precárias, com ocorrência de mofo.
Defeito construtivo. Falha de projeto ou de execução.
Condições impróprias que podem gerar reclamações trabalhistas, com relação à situação do
local, prejudicial à saúde das trabalhadoras.
Funcionárias não se sentem bem, tendo improvisado ventiladores. No local há apenas um precário
“tipo ventokit”, insuficiente.
Construtora deverá sanar a falha, de imediato.
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- outras trincas, na zeladoria e área de serviço
Fotos 124-128: Trincas em paredes e azulejos
> Trincas nas paredes. Defeitos construtivos. Deverão ser adequada e tecnicamente reparados
pela construtora.
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- Acesso e estacionamento (inferior) no subsolo –
Fotos 129-130: Materiais de obra e entulho em local improprio
> Local do Reservatório d‟água; da entrada de Energia Elétrica e cabos de dados.
Local tem ainda materiais e entulho de obra, o que deve ser regularizado.
Fotos 131-133
> Umidade ascendente e danos ao revestimento. Provável deficiência da drenagem, ocorrendo
acúmulo de água no solo. Construtora deverá verificar e sanar o problema. Segue >
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