Perícia
Consultoria
Laudo técnico
Engº Civil Pedro Sérgio Sassioto Investigação de falhas construtivas
- Apto. 1402 -
Fotos 212-215: apto.1402 tem fissuras diversas em forro de gesso e parede drywall
> Trincas e fissuras na parede e junto ao forro, ambos de gesso/drywall.
Defeitos construtivos, a serem sanados pela construtora.
Conforme já mencionado, serviços com gesso devem ser projetados e executados de acordo
com normas da ABNT – NBR 14.715, 15.217 e 15.758 e os manuais da Associação Brasileira de
Drywall, como o “Manual de Projeto de Sistemas Drywall”, Editora Pini.
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Fotos 216-219: Fissuras em paredes drywall
> Fissuras na parede e forro, outros locais alem dos anteriores.
E há mais:
Segue >
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> Fissuras e trincas no forro do outro dormitório.
Fotos 220-222: Fissuras em forros de gesso do do apto.1402 –
> Exemplo da ocorrência em diversos outros apartamentos-
As fissuras do forro vão de lado a lado também na sala.
Defeito construtivo, a ser reparado pela construtora e com novo acabamento e pintura.
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Fotos 223-224: Fissuras em forros da cozinha e serviço tambem
Há fissuras também no forro da cozinha e área de serviço, a serem sanadas pela construtora.
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- Apto. 1403 -
Locais de fissuras no quarto (3x)
Fotos 225-228: Fissuras em paredes drywall
Fissuras nas paredes do dormitório
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Fotos 229-231: Fissuras em forros e paredes, apto.1403
Locais de fissuras no outro quarto
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Fotos 232-235: Fissuras em forros e paredes, como em outros apartamentos.
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Fotos 236-238: Fissuras em forros de quarto e cozinha
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- Apto. 3401 -
Fotos 239-242: Umidade na parede junto à janela e à fachada.
> Umidade proveniente da parede externa, fachada. Defeito construtivo.
Segundo constatações durante a vistoria e registros fotográficos neste trabalho, a fachada
apresenta defeitos de vedação entre diversas peças de revestimento (juntas entre cerâmicas) e
defeitos também foram encontrados nas vedações entre fachada e esquadrias.
Construtora deverá regularizar a situação, eliminando as possibilidades de infiltrações
danosas aos revestimentos, ao interior das unidades e também à estrutura.
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Infiltração e bolhas
Fotos 243-248: Infiltrações e umidade danosas. Defeitos [Link].3401
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Fotos 249-253: Vistas da fachada no local e a umidade [Link]. 3401
Alem das deficiências de vedações, há a falta de pingadeiras na parte superior do vão da
janela, elemento importante de proteção e prevenção.
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Fotos 254-257: Manchas escuras, prováveis acúmulos de água/umidade na parte superior.
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Fotos 258-261: Azulejos trincados. Movimentação excessiva. Defeito construtivo. Apto.3401
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- apto. 2204 -
Fotos 262-264: fissuras em forros
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