Praia Grande, 12 de março de 2024.
MEMORIAL DESCRITIVO
REFORMA DE UNIDADE COMERCIAL
Dados do Imóvel:
Proprietário: AGARIMO EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES EIRELI
CNPJ: 19.369.679/0001-19
Locatário: REDE FORTE DO BOQUEIRÃO SUPERMERCADO LTDA - EPP
CNPJ: 12.602.944/0001-18
Sendo seu representante legal: VALTEMIR URCINO ROCHA
CPF: 816.535.301-20
Endereço : RUA JAU, nº 1254, Prédio comercial assobradado
Bairro: Boqueirão.
Cidade : Praia Grande – SP
CEP : 11700 - 270.
ÁREA INTERNA REFORMADA DO PAV. TÉRREO: 60,00 m2.
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1. Objetivo:
- Descrever as atividades que serão realizadas para a reforma da edificação, para o aceite do
laudo/memorial e a respectiva autorização para o início da execução dos trabalhos previstos
no item 2 deste;
- Análise da existência prévia de vícios ou anomalias, que possam impedir a execução da
reforma;
- Aprovação do plano de reforma, bem como obtenção das autorizações por ventura
necessárias para seu início.
2. Serviços a serem realizados:
- Retirada de revestimento parcial do piso e de azulejos existentes em locais em que os
mesmo apresentam estado de ruina ocasionado pelo tempo;
- Assentamento e rejuntamento das cerâmicas novas que serão assentadas sob piso e
azulejos existente e também onde foram retirados os pisos e azulejos antigos mencionados
anteriormente.
- Reboco para regularização onde for necessário.
- Emassamento e engessamento de paredes e pintura.
- Ensacamento dos entulhos gerados, transporte dos sacos e retiradas com transporte
próprio até o ecoponto mais próximo;
3. Descrição:
Em Visita Técnica realizada na presente data, observou-se que o edifício foi dimensionado e
construído com a metodologia tradicional, com pilares e vigas definidas, não existindo danos
a alvenaria e a estrutural existente. Analisando o local, não houve alteração da estrutura,
bem como a remoção de nenhuma parte estrutural. A reforma a ser realizada será apenas
para a estética do local e para a segurança de seus funcionários e pessoas que utilizam o
mesmo.
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4. Regimento Interno e horários
A execução ocorrerá dentro dos horários e dias da semana pré-estabelecidos e aprovados
conforme regimento municipal.
5. Armazenamento de insumos
Os insumos são matérias de construção, tais como placas cerâmicas, porcelanato,
argamassa colante, rejunte e ferramentas.
Não oferecem risco temporário, tampouco há materiais explosivos ou tóxicos.
O descarte de resíduos será de responsabilidade da empresa executora e seus profissionais
serão incumbidos de transportar os entulhos em sacos para descarte apropriado conforme
mencionado no item 2.
6. Requisitos para realização da obra
Serão atendidas as legislações vigentes e normas técnicas pertinentes a realização da obra;
Será garantida a segurança da edificação e dos usuários, durante e após a execução da obra;
Apenas no horário de trabalho autorizado pela administração do condomínio será permitida a
circulação nas dependências da edificação;
Não será realizado nenhum tipo de serviço e ou reparo que envolva a estrutura do imóvel
Não será feita quaisquer alteração na fachada, sendo a reforma apenas de compartimentos
internos da edificação.
É necessário que a autoridade legal do condomínio autorize o início dos serviços, bem como,
o trânsito de operários, insumos e terceirizados pelas áreas comuns. Essa liberação não
representa o compartilhamento da responsabilidade pela reforma.
Anexo a este segue a ART – Anotação de Responsabilidade Técnica, referente a execução e
direção técnica da obra e ou reforma
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8. Conclusão
De acordo com o parecer técnico conclui-se que o imóvel está apto a receber a devida
reforma, não causando interferências, perdas ou danos ao próprio imóvel ou em imóveis
vizinhos.
A manutenção recorrente posterior do imóvel garante funções plenas de desempenho em
serviço.
Este laudo foi elaborado de acordo com a NBR 16280:2015 Reforma em Edificações — Sistema
de Gestão de Reformas, por profissional habilitado.
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Eng. Civil ANA PAULA DE LARA VALTEMIR URCINO ROCHA
CREA: 5069520719 CPF: 816.535.301-20
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DECLARAÇÃO DE GERAÇÃO DE RESIDUOS
Dados do Imóvel:
Proprietário: AGARIMO EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES EIRELI
CNPJ: 19.369.679/0001-19
Locatário: REDE FORTE DO BOQUEIRÃO SUPERMERCADO LTDA - EPP
CNPJ: 12.602.944/0001-18
Sendo seu representante legal: VALTEMIR URCINO ROCHA
CPF: 816.535.301-20
Endereço : RUA JAU, nº 1254, Prédio comercial assobradado
Bairro: Boqueirão.
Cidade : Praia Grande – SP
CEP : 11700 - 270.
DESCRIÇÃO:
EU, ENGENHEIRA CIVIL ANA PAULA DE LARA, DEVIDAMENTE REGISTRADA COM O CREA SOB O
N° 5069520719, RESPONSAVEL TECNICO DA CONTRUÇÃO SUPRA CITADA, VEM POR MEIO DESTA
ATESTAR PARA OS DEVIDOS FINS QUE, SERÁ GERADO MENOS DE 2 METROS CUBICOS DE RESIDUOS NA
REFORMA DESTA EDIFICAÇÃO POR SE TRATAR DE UMA REFORMA INTERNA E SEM ALTERAÇÕES DE
ALVERNARIA.
SEM MAIS.
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Eng. Civil ANA PAULA DE LARA VALTEMIR URCINO ROCHA
CREA: 5069520719 CPF: 816.535.301-20
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DECLARAÇÃO DE NÃO ALTERAÇÃO DA FACHADA
Dados do Imóvel:
Proprietário: AGARIMO EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES EIRELI
CNPJ: 19.369.679/0001-19
Locatário: REDE FORTE DO BOQUEIRÃO SUPERMERCADO LTDA - EPP
CNPJ: 12.602.944/0001-18
Sendo seu representante legal: VALTEMIR URCINO ROCHA
CPF: 816.535.301-20
Endereço : RUA JAU, nº 1254, Prédio comercial assobradado
Bairro: Boqueirão.
Cidade : Praia Grande – SP
CEP : 11700 – 270
DESCRIÇÃO:
EU, ENGENHEIRA CIVIL ANA PAULA DE LARA, DEVIDAMENTE REGISTRADA COM O CREA SOB O
N° 5069520719, RESPONSAVEL TECNICO DA CONTRUÇÃO SUPRA CITADA, VEM POR MEIO DESTA
ATESTAR PARA OS DEVIDOS FINS QUE A REFERIDA REFORMA NÃO INCIDIRÁ NA ALTERAÇÃO DO LAYOUT
DA FACHADA SENDO A EXECUÇÃO DA REFERIDA REFORMA CONFORME OS ITENS DESCRIMINADOS NO
MEMORIAL DESCRITIVO.
SEM MAIS.
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Eng. Civil ANA PAULA DE LARA VALTEMIR URCINO ROCHA
CREA: 5069520719 CPF: 816.535.301-20
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