INSTITUTO NACIONAL DE COLONIZAGAO E REFOI RMA AGRARIA - INCRA [i 7 EARACTERESTICAS 66 FHruLe i Truce ve coynto, 808 CONOTEAO RESOLUTIVA po eaeess xm eR ! a awraun notin pe a = ak oa Fac jee ee Pcconrsezoe 7 Seen RTT a 7 aaa fccainaraz0 fers ena pe ae Pian ence ee ecotesoi0e 9 SES7HA Seana Fsesicer Bo re [rnenoesooe:27 REISE Eggo ore suran son, ae 2c verte 03 ohn peal 13.004 — ec ae SoA TOTOR nex oe rxrcomaeTa COLeTNA RAS ISDA be iGo be hea COMUNITARIA DE 53,5167 TEADR FEATS Tie) ees oe wesenva raat coer DeRSORONEC OA Meta TOTAL DE RESERVA SSGALDE 16,2723 4 fea Tancto Gay "ARea FOFALoUTOREABA POR ‘artiso HiRiMiar Ofte nectanes, QUNaERyA TOM antS ESS COTE ELIOT Tay LARA E ETC HESCRTTIV EH ATETS ROA O PARENTS TUCO DEVENS, STATE COMTOR O REGISTRO HE TRGVEL CORRESONGENTE oat eS % vesa022 12K Pepe aHRADS NO area oe 30“ FREGD ECONOIEDES Be PRGAM - gtDAS CLAUSULAS E CONDICOES. QOUTORGANTE,ausincade com fundoménts fo levis federal ae Yegkncs, tendo em Veta 6 gue constd Ho respetivo, proceso scpinisrativo, transtere 29 OUTORGADO o imével constant deste TETULO BE BOMENIO ~ Tym a/4erdefintvo, transmitinde a0 mesa f dominio. pose ab ax condies costars dae clini sepuinee COMPETE AO OUTORGANTE: 1 autores © OUTORGADO a ulitzar 0TD como garanta real aoe créstae rural concadloos agra orl ‘) promover agbes visas dar acess ts poltins de eréhos, execurso dod serox de mesiao « demareagbo topearéfea, bert eam » vile ca nvacstture nc, previo m Parade Deseychvnero da Aasnameie- FRG eure rarer ue © Tre Ae TID) autorizar 9 OUTORGADO « conettuie penhor junio as enbcodes ofa: a) de efras ou avouras obs nm vipinca dest to: ) dos animals, maquindros,Impemertos, velalos e matarals agrcsas de propriedade do mesmo; d) promovers aghes Wsando'a consoidagso 30 Drojeto de asertamert, nos ttmnos doar. 17 da tet 8.629, de 1985. CCOMPETE/AO OUTORGADO o curpriment das dusuas eseiivas; 1) explora 6 Imvel dice © pestolmente por melo Ge sua Lridade mila, excels se Verified stuagdo dle enses sta casa Ou motive de {ores maor etsnncad pelo inera, admis a interoeaese de eooperaivas, a particpacSo detecarbs, onerosa ou gratuit, a ceebracto 0 tile do itagracto de que trata a el? 13.288, de 16 de malo de 2086 seo cede «eile the,» po 0 propedde de paral eal ane ate rosa. pacientes o expe pe: 'VI)pServar = leases ambiental, em expel quanto 8 manutencso@ preservacso das Seas Ge reseryslegele de preservaho permanene VEN) seve 6s dretrzestenias,ecandmicasésocinis ders pelo ines fara prot Ue esentarnt \vtrt) proceder o pagamente em eat de TD oneroeo& vies ou aprdzo, em prestacSes anuas © slcessas,amortzhves em abé 20 (Vint) a ‘ida crencla de 3 tks) aos. -CONDIGDES GERM "DX festa w qualquer tempo, oingresso no imével de represertantes do outargate, devdamentecredencados, pare acallznr 0 cumorimente dos causulase condigbesestiuladas neste tue; 1X) © presente'TO € tronsterve a @lalger tempo for sucsestc legltine ou testamertéra, desde que os hereirs ou legatén sisdmam as Qoeigagbes constantes do presente lnstrunento, vedodoo fradoremento do te Xt) decortide o prazo deez anos e cumpridas os condighs resoilivas, © OUTORGADS poderS egodiar TD, por ala ner woot, Sendo Vedado 1) Tihcotporacto outro imsvelewral caja area Anal utrapasse quatro mécios faci; Jer) as cbvzias resousivasconstantes do TO vigorerdo pelo prozo mime de dex anos, contade data de celbreso do conzato de concessio Ze tes ou de our nermenta egret Scat) sta poyornerta 8 vate, ser conedi desconts de 20% (ures por cets) sobre 0 lor etuszd'de te desoe ue estado derive do Woes eb (certo ¢ tera) eas, coniaco da data do reebineto co Rub; Sin caio es arao ne pagarenta da oma anil, sore 6 Seu VA etd Inco dra de 0% (ico dtc Sr er) 2EED sic oa atualzagao monetsra de 1% (rm por cant) Be ane; injutce ehinaos seuss, uando canaivemene:'s) decrvios dex aos do data de ead do 7D; Brocade 10 2) exis se es eats ete SEBRG, ara cong do terme ou expat, sorrarse 0 tempo do dls nsromertos tonvarite de Cones de Dieta “ane ds conceal Us) w/eCU ou demetn ealalere,gorem corragem do targa ules) om cE om Al ftir) ve rexavate © rével mo Cato de Regia ae ive ape ©) 9 | SRR cede, ve Vi Vile do resets 10: 1 Sean) preserte 9 sar respuco, independenterente de aualuet medi ida, se descmocdn quale dbus reschanes, XVID) os casos omissos resolver-s-So com base na legiiasSo em Vigo Us ee ea ace wna Bene ic tov owas amy ora Te oe eo ie i a se aeons Eel glean ramen geanmicula en mersamcns ee wane e os se tb dave er fnads em uma vi deiiands OLTORGADD, expretsamnente, souls conde dee constants, eae no reer 1 dee eS urcn Regona so Ina com nunca » ler our, ara arm gunsaver dade Ge featecem o resets ner umeto vcr ‘ 04 5 Sou 946 393-69 033497%1\03-00 oe ‘ign Verena: ase 149-406-400 S892 s 2 ak tice ee[>Lcentdio de uberagto de Ch ft 1 Centfcado de Cadastzo de imével Rural ~CCIR c | Apuragio de ieregulaidades / ocupante irregular C 1 Aplicago de Créitohabitacional [_] Bxclusio de Assentado por morte ou evasdo 1 incusto de beneficéro em vaga ocoss [TApuragao de crime ambiental 1 Cessto de uso de es localizada em PA L__16pia de processo ) Certo fo cadastr t } Geridfo para fins de aposentadoria INSS c c l [ [ |] Relaglo de Beneficérios -RB 1] Cancelamento de cerificacio 1 Doagio de éea situada em Projeto de Assentamento 1 Visita téenice pare mediagto de confltoagrério _-—{__HInformagSies sobre sobreposigao de drea |) Autorizagio para georeferenciamento de parcels individuals as expensas dos essentados |] Acordo de Cooperagio Técnica para instalaclo de UMC no municipio J Acordo de Cooperagdo Técnica para implantacko de Sala da Cidadania no municipio (1 Ytstaténica para diimicdvidas sobre limies em Projet de Assentamento, 3 [><{Bmissio de GRU para quiticlo de parcelas) de Titulo de Dominio [ ]Informacses sobre Processo Administrativo de Regularizagio de Teraitério Quilombola [ nformagoes sobre Processo Administrativo de Proposta de Desapropriagio [__] InformagSes sobre processo Administrativo de Regularizacto Fundiésla [1 Certidgo negativa de nfo incidéncia de éea em teras pertencentes ou de ineresse do INCRA. } Pareelamento individual de lotes (apresentarrequerimento especifico) | Centidlo / Declaracko atestando o estigio de processo administrative | Fiscalizacto de georreferenciamento jé inserido no SIGEF 1 Outros, Informagées adicionais: /Nome do Projeto de Assentamento: 7). A_ateincushhes |N® do Processo administrativo: [Nome do imével: Poor (hinkeu. { Area do imével: rer 7) ote Rupee de Sito Codigo de certificacao: Municipio de localizagao do imvel: “Konto - Senaancey | Municipio de localizac&o do Projeto de Assentamento: [Inscrigdo do imével no SNCR: |Cédigo SIPRA: (Coordenadas Geogréficas: [Nome do Territério Quilombola: DF i em w.08 05.2005 * Acompante seu processo no SEI. https //www-gov-briincra/pt-br. Sistemas -> SEI Usuério Externo STI rls? sl gtr go [Link]@inon gov [ Maticula do iméve:REPUBLICA FEDERATIVA DO BRASIL ESTADO DO MARANHAO: MUNICIPIO DE PORTO FRANCO. SERVENTIA EXTRAJUDICIAL DO 1° OFICIO. FELIPE AUGUSTO FAVERO Tabelido e Registrador Tabelionato de Protesto - Registro de Iméveis CERTIDAO DE INTEIRO TEOR CERTIFICO que a presente é 0 inteiro teor da matricula n° 11.242, ficha 001, do Livro Registro. Geral 2A, e cujo teor € 0 seguinte: MATRICULA N° 11242 DATA: 16.12.2022. IMOVEL: UMA. AREA de terras com 37,3838has (Irina e sete hectares, trinta e trés ares e trinta e oifo Centiares), denominada "Fazenda Boa Vista - LT, 27. Perimetros: 2.541,15m, localizadas no PA MARAVILHA, neste Municipio de Porto Fanco-MA. MEMORIAL DESCRITIVO: I DESCRIGAO DA PARCELA I I VERTICE | SEGMENTO VANTE I + ae | Codigo | Longitude | Latitude | alfitude(m) | Cédigo | Azimute | Dist.(m) | ee a | JPIO-P-1702 | -47°10'44,970" | -6°28'21,793" | 233,97 | AS7-M-6320 | 92°10" | 389,96 | | ConfrontagSes: ESTRADA INTERMUNICIPAL (PORTO FRANCO A SAO J. DO PARAISO) Heston, es : ps | A57-M-6820 | -47°10192.288" | -6°2822.275" | 2247 | JPIO-M-BO80 | 183°25' | 300,18 | | Confrontagdes: CNS: 02.994-2 | Mat. 4899 | FAI. BANANINHA/STA ROSA - GIDEON COELHO BARBOSA = + | JPIO-M-B080 | -47°10'32,930" | -6°28'33,004" | 218,61 | JPIO-M-B081 | 226°00' | 737.5 | | Confrontages: FAZ. CANTO DO SABIA - LT. 25 - JOSE CARLOS SOUSA x | JPIO-M-BOBI | -47°10'50,199" | -6°28'49,677" | 235,69 | JPIO-M-BOO1 | 347°11" | 727.69 | A | Confrontag6es: FAZ. TARUMA - LT. 28 - JOSE DE RIBAMAR ALVES SANTANA | JPIO-M-B0O1 | ~47°10'55,446" | -6°28'26,578" | 241,34 | JPIO-P-1900 | 70°39" | 22,54 | | Confrontagées: ESTRADA INTERMUNICIPAL (PORTO FRANCO A SAO J. DO PARAISO) pe = | JPIO-P-1900 | -47°10'54,754" | ~£°28'26,335" | 2409 | JPIO-P-1901 | 73°48 | 55,84 I | ConfrontagGes: ESTRADA INTERMUNICIPAL (PORTO FRANCO A SAO J, DO PARAISO) | JPIO-P-1901 | -47°10'53,009" | ~6°28'25 628" | 240,48 "| JPIO-P-1700 | 73°42 | 17,51 | | Confontagées: ESTRADA INTERMUNICIPAL [PORTO FRANCO A SAO J, DO PARAISO) pai | JPIO-P-1700 | -47°10'52,46: | “6928-25 668" | 240,69 | JPIO-P-1701 | 71°42" 14 49,61 | | Confrontagdes: ESTRADA INTERMUNICIPAL (PORTO FRANCO A SAO J. DO PARAISO) + | JPIO-P-1701 | -47°10'50,929" | -6°2825,161" | 24283 | JPIO-P-1702 | 60°31’ | 21031 | | Confrontacdes: STRADA INTERMUNICIPAL (PORTO FRANCO A SAO J. DO PARAISO) a a _ 2 | PARCELA | SEM | TfMULO | i DE i DOMINIO | * a — + | CODIGO: | AfICOSeF7bAc-44e9-abes-7aSect4écebdb | a aad Rua Joaquim Pereira, n° 220 B - Porto Franco ~MA - CEP: 65.970-000 - Fone: (99) 3571-2076 - jcREPUBLICA FEDERATIVA DO BRASIL ESTADO DO MARANHAO ‘MUNICIPIO DE PORTO FRANCO SERVENTIA EXTRAJUDICIAL DO 1° OFICIO. FELIPE AUGUSTO FAVERO Tabelido e Registrador Tabelionato de Protesto - Registro de Iméveis, CERTIDAO DE INTEIRO TEOR ae | Data aoe 04/12/2017 | 22:11 | Validaga: B So + | Parcela | validada | pelo | SIGEF, | georreferenciamento | aprovado | por | | Confrontagées: fiscalizacdo € pendente de titulacdo i a Conforme Planta e Memoriais Descritivos emitido pelo SIGEF, data 10/01/2022, responsdvel Técnico, Jodo Pedro Barros Filho, CREA 2006116644/RJ. Cédigo de Credenciamento JPIO, documento de RT: MA20210141578, Cédigo de —_Ceerlificagao: 4flc0Sef-7b4c-44e9-abe3-7a5ed4éccbdb, data validagGo: 04/12/2017, 22:11; data de Gerace: 10/01/2022 10:35; desmembrado de uma érea maior. Adquirido por compra feita o Instituto Nacional de Colonizagdo e Reforma Agraria - INCRA - Autdrquia Federal criada Pelo Decreto Lei n® 1.110 de 09 de julho de 1970, alterado pela Lei n° 7.231, de 23 de outubro de 1984, CNPJ n° 00.375.972/0001-60, com sede e jurisdigao em todo territério Nacional, conforme Titulo de Dominio, sob Condigdo Resolutiva, nimero do. Titulo: MA030600000127, datacdo de 12/05/2022, local de emissGo: SGo Luls-MA, Processo Administrative 54234.000724/1998-15. PROPRIETARIOS: ALDENICE DOS SANTOS SILVA, brasileira, casada, agricultora, Documento de Identificagao: 000097241798-2-SESP-MA; CPF: 648.810.673-20; Data de Nascimento: 19/07/1976; Naturalidade: ImperatrizMA; Cédigo do Beneficiado: MA030600000127 € REGINALDO BEZERRA DA SILVA, brasileiro, casado, agricultor, Documento de Identificag¢Go: 000109300133-0-SESP-MA; CPF: 576,382.253-68; Data de Nascimento: 21/05/1969; Naturalidade: Exu-pe; Cédigo de Beneficlério: MA030600000127; casados sob o regime de Separagdo de bens, conforme Termo lavrado no Livro 01 fis. 56, datado de 27/09/1991, pelo Oficial José Camilo Duarte, do Cartétio do 2° Oficio Extrajudicial da comarca de Jodo lisboa, residentes e domicliiados na Fazenda Boa Vista, PA Maravilha, Porto Franco-MA. REGISTRO ANTERIOR: Matricula 11.106 ficha 001 do Livro Registro Geral 2A, deste Carfiotio. VALOR IMOVEL: R$ 2.838,54. VALOR DO HECTARE: R3 73,90. FORMA DE PAGAMENTO: A prazo. O presente imével € cadastrado no INCRA, conforme Cadastro n° [Link]-2 Area total 37,3338has, denominacdo: Fazenda Boa Vista - Lote 27; Médulo rural (ha) 35,5560; N° Médulos Rurais: 1,05; Médulo Fiscais (ha) 75,0000; N° Médiulos Fiscais: 0,4978; Fragdo Minima de Parcelamento (ha): 4,00; Numero do CCIR: 45089588223. O presente Titulo rege-se pelas Clausulas especificadas no verso, a seguir descritas: DAS CLAUSULAS E CONDICOES - O OUTORGANTE, qualificado com fundamento na legislagdo federal de regéncia, tendo em visia o que consta do respectivo processo administrativo, transfere ao OUTORGADO o imével constante deste TITULO DE DOMINIO - TD em cardter definitivo, iransmitindo ao mesmo o dominio posse, sob as condigdes constantes das cldusulas seguintes: COMPETE AO OUTORGAINTE: 1) autorizar o QUTORGADO a utilizar 0 TD como garZantia real aos créditos rurais concedidos & agricuttura familiar; ll) promover a¢ées visando dar acesso as politicas de créditos, execugdo dos servigos de medicdo © demarcagdo topogréfica, bem como a viabilzagao da infraestrutura bésica no Plano de Desenvolvimento do Assentamento - PDA ov outron instrumento que o Inera utilize ou venha a uilizar; Ill) autorizar 0 OUTORGADO a constituir penhor junto ds entidades oficiais: a) das safras ov lavouras obtidas na vigancia deste titulo: 5) dos animais, maquindrios, implementos, veiculos e materiais agricolas de propriedade do ae + Rua Joaquim Pereira, n® 220 B ~ Porto Franco - MA~- CEP: 65.970-000 - Fone: (99) 3571-2076 - jcREPUBLICA FEDERATIVA DO BRASIL ESTADO DO MARANHAO MUNICIPIO DE PORTO FRANCO. SERVENTIA EXTRAJUDICIAL DO 1° OF[CIO FELIPE AUGUSTO FAVERO Tabelidio e Regisirador Tabelionato de Protesto - Registro de Iméveis DE INTEIRO TEOR mesmo; d) promoveré agées visando a consolidagde do projeto de assentamento, nos termos do art. 17 da Lei 8.629, de 1993. COMPETE AO OUTORGADO o cumprimento dos clausulas resolutivas: IV) explorar o imével direta e pessoalmente, por meio de sua unidade familiar, exceto se verificada situacdo que enseje justa causa ou motivo de for¢a maior feconhecido pelo Incra, admitidas a intermediagao de cooperativas, a participagao de terceiros, onerosa ou gratuita, e a celebragao do titulo de integrac&o de que trata a Lei n? 13.288, de 16 de maio de 2016; V) nao ceder, a qualquer titulo, a posse ou a propriedade da parcela recebida, ainda que proviséria e parcialmente, para uso ou exploragcdo por terceiros; VI) observar a legislagGo ambiental, em especial quanto & manutencao e 4 preservagdo das dreas de reserva legal e de preserva¢do permanente; Vil) observar as diretrizes técnicas, econdmicas € socials definidas pelo Incra para projeto de ‘Assentamento; Vill) proceder 0 pagamento em caso de TD oneroso & vista ou a prazo, em prestag6es anuais e sucessivas, amortizaveis em até 20 (vinte) anos, incluida a caréncia de 3 (trés) anos. CONDIGOES GERAIS: IX) facilitar, a qualquer tempo, o ingresso no imovel de representantes do outorgante, devidamentez credenciados, para fiscalizar 0 cumprimento das clausulas e condicdes estipuladas neste titulo; X) o presente TD é transferivel a qualquer tempo por suocessao legitima ou testamentaria, desde que os herdeiros ou legatarios ‘assumam as obrigagdes constantes do presente instrumento, vedado o fraciohnamento do lote; XI) decorrido o prazo de dez anos e cumpridas as condigées resolutivas, o EOUTORGADO poderd negociar 0 ID, por ato inter vivos, sendo vedada a incorporagdo a outro imével rural, cuja Grea final ulirapasse quatro médulos fiscais; XII) as clausulas resolutivas constantes do TD vigorardo pelo prazo minimo de dez anos, contado da data de ceelebragdo do contrato de concessdo de uso ou de outro instrumento equivalente; XIII) para pagamento 4 vista, seré concedido desconto de 20% (vinte por cenio), sobre o valor atualizado do titulo desde que efetuado denito do prazo de 180 (cento € oitenta) dias, contado da data do recebimenio do titulo; XIV) caso de atraso no pagamento da prestago anual, sobre o valor vencido incidirdo juros de mora de 0,5% (cinco décimos por cento) ao més, além da aiualizagGo monetéria de 1% (um por cento) ao ano; XV) extingue-se as clausulas resolutivas, quando cumulativamente: a) decomidos dez anos da data de expedicdo do 1D; ) no caso de TD convertido de Concessdo de Direito Real de Uso - CDRU, para contagem do tempo de expedicdo, soma-se o tempo dos dois instrumentos titulatérios; c) da data de celebragéio do Contrato de Concessdo de Uso - CCU ov documenio equivalente, para a contagem do tempo de expedic&o, soma-se 0 tempo dos instrumentos titulatétios; d) se regisrado o imével no Cartério de Registro de Imévels competenie; e] se cumpridas as clausuias IV, V, VI, Vil ¢ Vill do presente 1D; XVI) o presente TD sera resolvido, independentemente de qualquer medida judicial, se descumprida qualquer clausula resolutivae; XVI) os casos omissos resolver-se-dio com base na legislagéo em vigor; XVIII) o presente TD tcem plena forga e validade de escritura publica, a teor do art, 7°, do Decreto-lei n° 2.375, de 24 de novembro de 1987 € deverd ser levado a registro no competente Cartério de Registro de Iméveis, procedimento este isento do pagamento de custa ou emolumentos, conforme previsto n o art. 26-A da Lei n® 8,629 de 25 fevereiro de 1993, € no art, 290-A da Lei n° 6.015, de 31 de dezembro de 1973; XIX) 0 presente TD deve ser firmado em uma via, aceitanclo o OUTORGADO, expressamente, as clausulas e condigées dele constantes, ficando eleito 0 formo da cidade da sede da Rua Joaquim Pereira, n® 220 8 - Porto Franco - MA - CEP: 65.970-000 - Fone: (99) 3571-2076 - jc| DATADE NASCIMENTO | 21/05/1969(C CARTEIRA DE IDENTIOADE