REPUBLICA FEDERATIVA DO BRASIL Municipio Comarca de Matinhos. Livro 306-N Folha 116/121 Escritura Publica de ATA NOTARIAL PARA FINS DE INSTRUGAO DE REQUERIMENTO DE USUCAPIAO EXTRAJUDICIAL SEM CONFIRMAGCAO DE PROPRIEDADE que solicita: THAYNA SUANE POLLHEIM, como adiante se declara: SAIBAM todos quantos esta escritura publica de ATA NOTARIAL PARA FINS DE INSTRUGAO DE REQUERIMENTO DE USUCAPIAO EXTRAJUDICIAL SEM CONFIRMAGAO DE PROPRIEDADE virem que, aos 23/02/2023 (vinte e trés dias do més de fevereiro do ano de dois mil e vinte e trés), nesta Cidade, Municipio e Comarca de Matinhos, Estado do Parana, compareceram a esta Serventia Notarial, perante mim, Gypce Marques Skroch Miranda, Escrevente Juramentada do Tabelido Haroldo Correa Cavacanti Neto, as seguintes partes: 1) Solicitante: THAYNA SUANE POLLHEIM, brasileira, que declara-se solteira & nao conviver em unio estavel conforme certidao de nascimento sob matricula n° 143164 01 5 1995 1 00008 086 0003203 10,lavrada no Registro Civil da Cidade de Guabiruba-SC, expedida em data de 03/11/2022, nascida em 06/10/1995, email : [Link]@[Link], engenheira ambiental e sanitarista, portadora da Cédula de Identidade n® 5.781.992/SESP/SC, portadora da Carteira Nacional de Habilitagéo n° 06311094389/DETRANISC, inscrita no CPF/MF sob n°? 089.600.339-60, filha de UESLE! POLLHEIM e DIRLENE POLLHEIM, residente e domiciliada @ Rua Aristiliano Ramos n°850, Capitais, Timbé-SC, ora de passagem por esta cidade, ora de passagem por esta cidade, a seguir indicada como Solicitante. 2) Advogado: MAYELLI SLONGO, brasileira, solteira, maior capaz, nascida em 05/07/1991, email: mayellislongo@[Link], advogada, portadora da Cédula de Identidade n° 6495913/SSPISC, portadora da Cédula de Identidade profissional_n° 38927/OAB/SC, inscrito no CPF/MF sob n°?306-N 116/121 071.065.679-30, filha de ALTAIR SLONGO e ELCI DAVID SLONGO, residente e domiciliada & Rua Max Hering,n°55, AP 703, Victor Konder, Blumenau-SC, ora de passagem por esta cidade, a seguir indicado como Advogada. 3) Responsavel Técnico:Agrimensor: LARISSA DE SOUZA CORREIA, Engenheira Cartégrafa- CREA-PR- 119.410/D, tendo assinado a planta e o memorial descritivo, a seguir indicada como Responsdvel Técnica. 4) Proprietarios: Conforme informado na peticado pela advogada o imével objeto do presente instrumento faz parte de uma rea maior da matricula n° 22.113 do Cartorio de Registro de Iméveis de Matinhos-PR, os proprietérios nao assinaram a planta e 0 memorial descritivo, bem como ndo comparecem ao presente ato. 5) Confrontantes: Nao assinam a presente ata, ficando os solicitantes responsaveis de apresentar junto ao Registro de Iméveis competente planta e memorial assinados pelos confinantes ou ocupantes. 6) Solicitagao: A solicitante requer: 6.1) Atestar o tempo de posse no imével denominado, Lote n° 09 (nove), desmembramento do Lote 16J- Rio da Onga, localiza-se na Rua Luanda, n° 31, do lado impar da rua, 44,0 metros distante da esquina mais préxima.- 6.2) Verificar a existéncia do imével, benfeitorias e dos melhoramentos que fez no imével; Segue fotos tiradas do imével no estado em que se encontra. AXREPUBLICA F Livro 306-N Folha 116/121 Abaixo segue imével confrontante aos fundos do imével usucapiendo: Sen)306-N 116/121 Abaixo segue foto do imével vizinho na lateral esquerda do imével usucapiendo: Abaixo segue foto do imével vizinho na lateral direita usucapiendo: Pre Pagina & Selo iS@B¥aqqtQlUnOSTABSDISENr Consulte ew KEtps:/7sel0. Funarpen. com. br/tansultaa.né Pagina SREPUBLICA FEDERATIVA DO BRASIL ‘Tabelionato de Notas de Matinhos Municipio e Comarea de Matinhos anew Cypce Marques Stroch Minds > "Eocreelve Larmewacte Livro 306-N Folha 116/121 6.3) Receber as declaragdes, planta e memorial descritivo realizados pelo Responsavel Técnico. 7) Fundamento legal: Conforme peticao formulada pela advogada a espécie pretendida no presente pedido de reconhecimento extrajudicial de usucapido é a Extraordindria, conforme prevé o art. 1.238 do Cédigo Civil. 8) Imével usucapiendo: Imével: Lote “09”, desmembramento do Lote 16J - Rio da On¢a, localiza-se na Rua Luanda, n° 31, lado impar da rua, neste Municipio e Comarca de Matinhos-PR, estando a 44,00 metros distante da esquina mais proxima, com forma regular e contendo uma edificagao em alvenaria com 230 m*. Inicia-se a descrigao deste perimetro no vértice ponto O=PP, de coordenadas E = 746383. 271 m e N = 7143837.254 m, confrontando pelo lado esquerdo com o LOTE 10, Area de Posse de Edna da Silva Corréa, CPF n° 959.716.299-72, com os seguintes azimutes e distancias 486°17'28" e 19.90 m até 0 ponto 1, de coordenadas E = 746381.090 m e N = 7143817.471 m; segue com os seguintes azimutes e distancias: 269°14'57" e 15.24 m, confrontando pelos fundos com o LOTE 1, Parte Ideal da Matricula 22.113, de Oscar Conchon, CPF n° 276.089.309-00 e Maria Aparecida Conchon, CPF n° 884.902.039-20, até o ponto 2, de coordenadas E = 746365.847 me N = 7143817.271 m; segue 6°40'29"e 19.82 m, confrontando pela direta com o LOTE 5, Area de Posse de Vera Lucia de Meira Mazeta, CPF n° 846.935.419-1, até o ponto 3, de coordenadas E = 746368.151 m e N = 7143836.958 m; finalmente segue com o azimute de 88°52'45" e a distancia de 15.12 m, confrontando pela frente com a Rua Luanda (Mangue Seco), até o inicio da descrigao, fechando assim o perimetro do poligono acima descrito. Todas as coordenadas, azimutes distancias, aqui descritos esto georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro, Meridiano Central 510 WGr e encontra-se representadas no Sistema UTM, tendo como Datum o SIRGAS 2000. Indicagdo Fiscal: 2F136 000 0009 ec momcmoncn Selo ISéSKaqaTQeaHOSTADADTSON Consulte en Https://selo. Funarpen .[Link]/Consultaa na Pagina 6 (Versor306-N 116/121 0001 Inscrigéo Imobiliéria: 0136.0000.0000009.0001.- Conforme Memorial Descritivo assinado pela técnica em Engenharia Cartégrafa Larissa de Souza Correia, CREA/PR- 119.410-D. 9) Constatacao primeira: neste tabelionato, verifiquei e dou fé dos seguintes fats: 9.1) Declaragées do solicitante: O solicitante declara, sob responsabilidade civil e penal: 9.1.1) Que possui o imével descrito desde 31/08/2020 (trinta e um dias do més de agosto do ano de dois mil e vinte), conforme demonstra através do Contrato Particular de Compra e Venda de Terreno, firmado entre a solicitante e a Senhora Neusa Limas Santos Polheim, a senhora Neusa, por sua vez, adquiriu onerosamente, o respectivo imével do Senhor Palmiro Fernandes Corréa, através do Contrato Particular de Compra e Venda de Terreno em 17/04/2012 (dezessete dias do més de abril do ano de dois mil e doze), 0 senhor Palmiro havia realizado a compra do imovel com 0 senhor Manoel Sem, por meio de Escritura Publica de Compra e Venda lavrada nestas notas as folhas 092 do livro 91-N em data de 02/10/1995 (dois dias do més de outubro do ano de um mil e novecentos e noventa e cinco), assim a solicitante declara por si e seus antecessores estar na posse plena, exercendo-a diretamente, e com a inteng&o de ser dono (animus domini), de forma mansa, pacifica e continua, sem qualquer oposigao ha mais de 30 (trinta) anos; 9.1.2) Atribuem a este imével, para fins de usucapiéo, o valor de R$120.000,00 (cento e vinte mil reais). 10) Contrato de direitos de posse e demais documentos: Contrato de direitos de posse e demais documentos: A solicitante possui INSTRUMENTO PARTICULAR DE Compra e Venda datado de 31/08/2020 e demais documentos: . _ NS Pagina 6 "Selo 1569%aqa¢QkaROSTADADT3Gin Consulte en Rttps: 7 /ee]o. [Link]/Conbaltara PIGTETLivro 306-N. REPUBLICA FEDERATIVA DO BRASIL de Notas de Matinhos PSelo ISGavaaqtQkunOsTAGaDIaGHr Consulte en [Link] Funarpen.c /consaa va Pagina 6 Verso}306-N 116/121 11) Declaracées dos proprietarios: A solicitante se compromete a apresentar ao Registro de Iméveis competente declaragéo dos proprietarios ou de seus representantes legais que os mesmos possuem a posse plena, exercida diretamente por eles, com a intengao de ser dono (animus domini) e de forma mansa, pacifica e continua, bem como a declaragao que aceitam os limites indicados na planta apresentada pela Responsdvel Técnica; 12) Declaracées dos confrontantes: A solicitante se compromete a apresentar ao Registro de Iméveis competente declaragao dos confrontantes que os mesmos possuem a posse plena, exercida diretamente por eles, com a intengao de ser dono (animus domini) e de forma mansa, pacifica e continua, bem como a declaragao que aceitam os limites indicados na planta apresentada pelo Responsavel Técnico. 13) Constatagao: Em diligéncias no imével informado na Planta e no Memorial Descritivo, verifiquei e dou fé dos seguintes fatos: 13.1) Existe o imével usucapiendo, conforme indicado pelo solicitante, planta e memorial descritivo, trata-se do Lote 09, desmembramento do Lote 16J, Rio da Onga, localizado na Rua Luanda n° 31, situado no municipio e Comarca de Matinhos-PR; 13.2) Ainda, em diligéncia no terreno pude constatar que 0 mesmo possui como confrontantes: No lado esquerdo, confronta com o lote n® 10, de posse/propriedade de Edna da Silva Correa; No lado direito, confronta com 0 lote n° 5, de posse/propriedade de Vera Lucia de Meira Mazeta; e, Nos fundos confronta com 0 lote n® 1, de posse/propriedade de Oscar Conchon (registrado no CRI de Matinhos-PR como. No momento em fui ao imével fazer a diligencia, nao localizei vizinhos que pudessem confirmar as informagées prestadas pela solicitante. 13.4) Vizinhos, trata-se de uma regido de moradores, mas diligéncias que realizei até 0 imével nao localizei vizinhos/confrontantes. 14) Documentos apresentados e arquivados: Recebi, conferi e dou fé da apresentagao. dos rm Pagina 8 “Selo 1S69xaqqtQkunOsTASabTS6AF Consulte en [Link] [Link]. br/Consultana Pagina SREPUBLICA FEDERATIVA DO BRASIL sree anicipio e Comarca de Matinhos fy Maso Come sc Noto Livro 306-N Folha 116/121 seguintes documentos apresentados, que ficam arquivados nestas Notas: 14.1) Requerimento assinado pela advogada MAYELLI SLONGO, documentos de identificagao da solicitante e da advogada; 14.2) Planta e memorial descritivo assinado pela responsdvel técnica e pela solicitante com reconhecimento de firmas e ART/CREA-PR; 14.3) INSTRUMENTO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA, datado de 31/08/2020; 14.4) Certidao Positiva de Onus, expedida pelo Oficio de Registro de Iméveis deste Municipio e Comarca de Matinhos-PR, datada de 25/01/2023, onde consta na Av.1-22.113 Clausulas Restritivas (matricula anterior) de 24/10/2006 e na Av.9.22.113 Imissao de Posse de 27/11/2014. 14.8) Declaragaéo da Copel, onde consta que a unidade consumidora 36015091, situada a Rua Loanda n° 31, Bom Retiro, neste Municipio e Comarca de Matinhos/PR, teve a primeira ligacdo de energia elétrica em data de 16/05/199 e permanece até a presente data sob a titularidade da Solicitante. 14.6) Guia de recolhimento do Funrejus no valor de R$240,00 (duzentos e quarenta reais) sob o n° 00000000054506259-8, paga em data de 23/02/2023. 14.7) Certidéo Negativa de Agées Possessérias em nome de Comarca expedida em data de 25/01/2023. 14.8) Certidao Positiva de Débitos Municipais sob n° 2869/2023, expedida pela Prefeitura Municipal de Matinhos-PR, datada de 131/01/2023. 15) Declaracéo_do advogado: Sob responsabilidade profissional, civil e criminal, diz que concorda com os procedimentos realizados, os quais estéo de acordo com lei e que os fatos narrados estéo de acordo com a solicitagao feita nesta ata notarial. 16) Declaracées do responsavel técnico: Nao assina a presente ata. 17) Declaracées da solicitante: O solicitante concorda que os fatos narrados esta THAYNA SUANE POLLHEIM, expedida pelo Cartério do Distribuidor desta | de acordo com o que conhece e com os demais termos desta ata notarial e ys PSelo S6XaGatQUROSTADADIGRT Consults en Rs: /[Link]/CoRBUTEa ha Pagina TOVesO)306-N 116/121 desconhece a existéncia de acao possessoria ou reivindicatoria em tramite envolvendo 0 imével usucapiendo, bem como concorda com as suas declaragdes @ referéncias ao memorial descritivo e a planta do imével usucapiendo feitas nesta ata notarial sdo figis. 18) Declaracdo de todas as partes: Todos declaram que esta ata foi lida integralmente a eles, cujos termos foram explicados pelo tabeliéo ou por seu escrevente. O ato foi integralmente compreendido por cada um, nada tendo a opor sobre a certeza do que aqui se expde. 19) Aconselhamento notarial: As partes foram esclarecidas sobre as normas legais € 0s efeitos probatérios atinentes a esta constatacéio, em especial sobre as normas legais citadas nesta ata, declarando nao ter restado divida e dando-se Por satisfeitas. 20) Declaracao do escrevente: 20.1) Configuragao da posse: Os elementos probatorios encontrados sobre a posse, foram aqueles anteriormente apresentados nesta ata notarial, limitados aos elementos apresentados, sujeito a andlise pelo oficio de Registro de Iméveis, que pode diligenciar para a elucidagao de quaisquer duvidas, imprecis6es ou incertezas (art. 17, provimento 65/CNJ), verificando a possibilidade do reconhecimento do requerimento de usucapiao a ser apresentado, na medida em que esta ata notarial nao tem valor como confirmagao ou estabelecimento de propriedade, servindo apenas para a instrugao de requerimento extrajudicial de usucapido para Processamento perante o registrador de iméveis. Assim, os indicios da Configuragéo da posse ad usucapionem, na espécie requerida, constam acima relacionados. 20.2) Autenticagao: Reconheco a identidade e estado civil dos Presentes, a vista dos respectivos documentos de identidade e do registro civil apresentados, bem como suas capacidades para o ato. 20.3) Normas legais: Foram cumpridas as exigéncias constantes da Lei Federal n° 6,015/73, art. 216-A © seguintes. Esta ata € lavrada conforme previsao do Cédigo de Processo Civil, 1a "E g {— Pagina 10" Selo 156=XaqqtQkunOsTABADIIGHE Consuite ex httpsi//[Link]. Coa_br/Condulta Pagina 1REPUBLICA FEDERATIVA DO BRASIL ee cece etait yng Maran Shr Miata > Livro 306-N Folha 116/121 art. 384, da Lei 8.935/94, incisos III dos artigos 6° e 7°, e Provimento n°. 65/2017 do CNJ, bem como das demais normas atinentes ao servigo notarial. 20.4) Cientifico a solicitante e consigno neste ato que a ata notarial nao tem valor como confirmagéo ou estabelecimento de propriedade, servindo apenas para a instrugao de requerimento extrajudicial de usucapiéo para processamento perante o registrador de iméveis. 20.5) Informei a parte e seu advogado que a duvida registral somente podera ser suscitada por ela propria e que a prestagao de declaragao falsa configurara crime de falsidade, sujeito as penas da lei. 20.6) Esta escrevente participou da elaboragdo deste ato, procedendo com a constatagéo de fatos, orientagéo das partes, coleta de informagées e documentos, elaboragéo e impresséo do texto, coleta de assinaturas e arquivamento. A DOI referente ao presente instrumento sera emitida regularmente e enviada a SRF, no prazo estabelecido pela IN RFB n° 1.112 de 28/12/2010). As exigéncias legais e fiscais inerentes a legitimidade do ato foram cumpridas. Sendo tao somente o que tinha a certificar, encerro a lavratura da presente ATA NOTARIAL, que foi lida em voz alta as partes, que achoram em tudo conforme, aceitam e assinam, dispensando as testemunhas instrumentarias na forma do Art. 676 do CN-CGJ-PR. Consulta a Central Nacional de Indisponibilidade de Bens relativo ao CPF 089.600.339-60, HASH N° 2aad.34ad.7462.c9fe.3440.32b7.adf9.595f.9f5d.b1ff; CPF 071.065.679-30, HASH N° {557.1664.d87c.989b.827a.8440.edc7.d8a2.368f.48a2. Protocolado sob n° 285/2023 na data de 23/02/2023 , tudo perante mim Gypce Marques Skroch Miranda, Escrevente, que digitei. Eu, (a), Haroldo Correa Cavalcanti Neto, Tabeliao que a fiz digitar, subscrevi, dou f€ e assino Emolumentos: R$1.223,11(VRC 4.972,00), Funrejus: R$240,00, Selo: Nao incide, Distribuidor. RSB,53, Folha Adicional: Nao incide, FUNDEP: R$61,16, ISS: R$36,69, Total: } f— PASeo ISEBKaqatRUNOSTAGADIIGNr Consulte en HEtpst/TseI0. [Link]-br/Consultava Pagina 12 (Verso)306-N 116/121 R$1.569,49. Matinhos-PR, 23 de fevereiro de 2023. Selo Digital N° 1569XaqqtQkuWOsTA4oDI36HX. (aa.) THAYNA SUANE POLLHEIM, Outorgante e MAYELLI SLONGO, Assistente. . Haroldo Correa Cavalcanti Neto, Tabeliao. O referido € verdade e dou fé. NADA MAIS. TRASLADADA EM ATO CONTINUO. Esta conforme. Eu, /~_, Tabeliéo, que digitei, conferi, achei conforme, assino em publico e raso. Matinhos-PR, 23 de fevereiro de 2023. & Em “ (-daverdade. a a Haralfo Correa Cavalcanti Neto | Tabeliéo | set DIGITAL “)[Link] “yagad.136Hr Pagina Y2" Selo 1569XaqqtQkuNOsTADaDI36Hr Consulte en Attps://selo. Funarpen. [Link]/Consultaa Pagina