CURSO TÉCNICO EM TRANSAÇÕES IMOBILIÁRIAS
ESTUDO DIRIGIDO – EXERCÍCIOS PROPOSTOS – MÓDULO 01
Economia e Mercado – 1º Módulo
Professor: Cláudio Eustáquio Valor 50 pontos
Trabalho poderá ser realizado com no mínio 03 ALUNOS e no máximo 05 ALUNOS.
DEVERÁ SER FEITO DIGITADO, FAVOR NÃO ENTREGAR PREENCHIDO MANUALMENTE.
Turma 28_
NOME DO ALUNO: Liliane Estanislau de Azevedo
NOME DO ALUNO: Marcela Silva Ferreira
NOME DO ALUNO: Nardely Cristina de Souza Pereira
1) Faça um comparativo entre a Administração do passado e a Administração do futuro
(4ptos).
Desde o surgimento das organizações na metade do Século XVIII, a sociedade veio
evoluindo em todos os aspectos da vida, seja na medicina e no trabalho quanto na política
e na indústria.
Com o início da Revolução Industrial no fim desse mesmo século, as teorias da
administração despertaram cada vez mais interesse nos empresários e pessoas influentes
nas sociedades, tendo uma clara evolução de acordo com a ênfase adotada pelos
pensadores de cada uma dessas teorias.
A primeira ênfase se deu nas tarefas, priorizando o controle do tempo gasto e a fadiga
humana, estudadas pelo engenheiro mecânico Frederik W. Taylor por volta de 1900. Henry
Ford, através da sua empresa automobilística Ford Motors, foi o primeiro grande empresário
a implantar a montagem em série para gerar menos custo e produção em massa. Logo em
seguida, apareceu o engenheiro de Minas Jules H Fayol, cerca de 1915, com o foco na
organização formal das empresas, identificando cada uma das funções dos
administradores. Já o psicólogo e sociólogo G. Elton Mayo deu ênfase nas relações
humanas em 1932, democratizando a administração e desenvolvendo os campos social e
da liderança. Na metade dos anos 1900, o professor e escritor Peter Drucker cria a “Teoria
Neoclássica”, com ênfase na estrutura das organizações como um todo.
Considerado o “pai da administração moderna”, as ideias de Drucker estão vigentes até os
dias atuais, onde a globalização das empresas é o ponto principal: “think global, act local –
pense globalmente, aja localmente!”
Porém, com o rápido avanço da tecnologia da informação e da inteligência artificial, as
empresas estão cada vez mais buscando atributos diferenciados para se adaptarem aos
novos tempos. A rotina perde espaço para a atividade intelectual; as empresas terão de ser
dinâmicas, flexíveis e bastante inovadoras. O ajustamento da rota será imperioso, mesmo
com o funcionamento do negócio, focando no compartilhamento e no networking de todos
os colaboradores, pois o ambiente será hostil e turbulento para quem não se enquadrar
nesses aspectos. Os Stakeholders terão papel fundamental nesse cenário, contribuindo e
investindo em proporções cada vez maiores
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2) Na Teoria Clássica, Fayol relacionou 14 princípios básicos na sua teoria, exceto: (2
ptos)
a) Disciplina: necessidade de estabelecer regras de conduta e de trabalho válidas para
todos os funcionários. A ausência de disciplina gera o caos na organização.
b) Remuneração do Pessoal: deve se suficiente para garantir a satisfação dos
funcionários e da própria organização.
c) Espírito de Equipe: o trabalho deve ser em conjunto, facilitado pela comunicação
dentro da equipe. Os integrantes de um mesmo grupo precisam ter consciência de
classe, para que defendam seus propósitos.
d) Condições de Trabalho: o conforto do operário e o ambiente físico ganham valor, não
porque as pessoas merecessem, mas porque são essenciais para o ganho de
produtividade.
3) São vários os objetivos básicos das empresas, qual dos itens abaixo podemos
considerar como falso? (2 ptos):
a) Lucro e força motivadora do empreendedor;
b) Distribuir recursos econômicos e força de trabalho entre os parceiros da instituição;
c) Serviço ao cliente e a oferta de bens ou serviços que justificam a existência do seu
negócio;
d) Responsabilidade social de acordo com códigos éticos e morais estabelecidos pela
sociedade na qual a empresa opera.
4) Existem três níveis distintos de planejamento: Planejamento Estratégico, o Tático e o
Operacional.
Marque com V (verdadeiro) ou F (falso) as perguntas abaixo: (2 ptos)
( V ) Planejamento Estratégico: é o planejamento que abrange cada departamento ou unidade da
organização. Suas características são: é projeto para o médio prazo, geralmente para o exercício
anual; envolve cada departamento, abrange seus recursos específicos e preocupa-se em atingir os
objetivos departamentais, etc.
( F ) Planejamento Tático: é o planejamento mais amplo e abrange toda a organização. Suas
características são: é projetado no longo prazo e seus efeitos e conseqüências são estendidos para
vários anos (em geral, cinco) pela frente; envolve a empresa como uma totalidade, abrange todos
os recursos e áreas de atividade, e preocupa-se em atingir os objetivos e nível organizacional.
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( V ) Planejamento Operacional: é o planejamento que abrange cada tarefa ou atividade
específica. Suas características são: é projetado para o curto prazo, para o imediato; envolve cada
tarefa ou atividade isoladamente e preocupa-se com o alcance de metas específicas.
5) “Técnica utilizada para a geração de ideias, de forma estruturada ou não, que facilita a
equipe levantar ações para desenvolver algum tipo de solução. Foi originalmente
desenvolvida por Osborn, em 1930.” Esta definição refere-se à: (2 ptos)
a) Análise SWOT;
b) Brainstorming;
c) PDCA
d) Fluxograma
6) Relacione os dados da 1ª coluna com os dados da 2ª coluna. (6 ptos)
1ª COLUNA 2ª COLUNA
1 Administração ( 6 ) Significa a internacionalização dos negócios e do sistema produtivo e
financeiro, fazendo com que o ambiente organizacional se torne imenso,
complexo, mutável e incerto.
2 Ênfase na estrutura ( 7 ) È a corrente administrativa iniciada por Taylor e que enfatiza a
administração das tarefas, isto é, focaliza a racionalização do trabalho
operário, a padronização e o estabelecimento de princípios básicos de
organização racional do trabalho.
3 Ênfase nas tarefas ( 1 ) Significa a maneira de governar organizações ou parte delas. È o
processo de planejar, organizar, dirigir e controlar o uso de recursos
organizacionais para alcançar determinados objetivos de maneira
eficiente e eficaz,
4 Empresa ( 5 ) È toda atividade humana voltada para a transformação da natureza, no
intuito de satisfazer uma necessidade. Trata-se de um dos fatores de
produção para os economistas, juntamente com a natureza e o capital.
5 Trabalho ( 2 ) È o foco das teorias que consideram a Administração uma ciência que
cuida da configuração e estruturação das organizações, como no caso
da Teoria Clássica e Teoria da Burocracia.
6 Globalização ( 3 ) È o foco das teorias que consideram a Administração uma ciência
aplicada na racionalização e planejamento das atividades operacionais,
como no caso da Administração
7 Teoria Cientifica ( 9 ) È o conjunto orgânico e integrado de teorias, hipóteses, conceitos e
idéias a respeito da Administração como ciência, técnica ou arte.
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8 Habilidades (10 ) È a corrente iniciada por Fayol para o tratamento da Administração
humanas como ciência na formatação e estruturação das organizações e os
princípios universais de administração.
9 Teoria Geral da ( 8 ) Consiste na capacidade e discernimento para trabalhar com pessoas,
comunicar, compreender suas atitudes e motivações e aplicar liderança
Administração eficaz. Facilidade no relacionamento interpessoal e grupal.
10 Teoria Clássica ( 4 ) È organização destinada à produção e /ou comercialização de bens ou
serviços, tendo como objetivo o lucro, podendo ser classificada
conforme o tipo de produção: agrícolas, industriais, comerciais e
financeiras, cada qual com um modo de funcionamento próprio.
7) Paulo César aplicou R$ 20.000,00 em um banco que remunera os depósitos de
seus clientes a juros simples, a uma taxa de 2% ao mês. Após 4 semestres, ele
resgata todo o montante e o aplica totalmente em um outro banco, durante
três anos, a juros compostos, a uma taxa de 3,5% ao semestre. Ao final da
segunda aplicação, qual o valor do montante? (4 ptos)
Etapa 1
Juros simples: J = C x i x n, onde
C = capital = R$ 20.000,00
I = taxa = 2% ao mês = 0,02
n = prazo = 04 semestres = 24 meses
J = R$ 20.000,00 x 0,02 x 24 = R$ 9.600,00
M = C+J = R$ 20.000,00 + R$ 9.600,00=
MONTANTE 1 = R$ 29.600,00
Etapa 2
Juros composto: J = C x [( 1 + i ) n - 1 ], onde
C = capital = R$ 29.600,00
I = taxa = 3,5% ao semestre = 0,035
n = prazo = 06 semestres
J = R$ 29.600,00 x [ (1 + 0,035) 6 – 1 =
J = R$ 29.600,00 x [ (1,2292553633) – 1] =
J = R$ 29.600,00 x 0,22925532633 =
J = R$ 6.785,96
M = C + J = R$ 29.600,00 + R$ 6.785,96 =
MONTANTE 2 = R$ 36.385,96 = MONTANTE TOTAL
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8) O valor de R$ 2.400,00 foi aplicado a juros compostos, à taxa de 1,2% a.m.,
capitalizado mensalmente, durante 2 anos. Calcule o valor dos juros e do
montante. (4 ptos) Juros compostos J = C x [( 1 + i ) n - 1 ], onde
C = capital = R$ 2.400,00
I = taxa = 1,2% ao mês = 0,012
n = prazo = 02 anos = 24 meses
J = R$ 2.400,00 x [ (1 + 0,012) 24 – 1 =
J = R$2.400,00 x [(1+012)24 --1 =
J = R$ 2.400,00 x [ (1,3314728036) – 1] =
J = R$ 2.400,00 x 0,3314728036 =
J = R$ 795,53
M = C + J = R$ 2.400,00 + R$ 795,53=
MONTANTE TOTAL = R$ 3.195,53
SISTEMA DE AMORTIZAÇÃO
9) Um banco empresta o valor de R$ 100.000,00, com taxa de 1% ao mês, para ser
pago em 36 parcelas mensais. Com esses dados, calcular e elaborar a tabela
do sistema de amortização constante (SAC). (4 ptos)
9.1. Calculo de amortização
A = P/n, onde
A = Amortização =?
P = Valor presente = R$100.000,00
n = Prazo = 03 anos = 36 meses
A = R$ 100.000,00 = =R$ 2.777,78
9.2. Calculo dos juros do primeiro mês
J = C x i x n, onde
C = Capital = R$100.00,00
I = Taxa = 1% ao mês = 0,01
n = Prazo = 01 mês
J = R$ 100.000,00 x 0,01 x 1 = 1.000,00
9.3. Calculo da Prestação do primeiro mês
R = A + J, onde
R = Prestação
A = Amortização = R$ 2.777,78
J = R$ 1.000,00
R = R$ 2.777,78 + R$ 1.000,00 = R$ 3.777,78
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n Saldo Devedor Amortização Juros Prestações
(Prazo)
0 R$ 100.000,00 1%
1 R$ 97.222.22 R$ 2.777,78 R$ 1.000,00 R$ 3.777,78
2 R$ 94.444,44 R$ 2.777,78 R$ 972,22 R$ 3.750,00
3 R$ 91.666,66 R$ 2.777,78 R$ 944,44 R$ 3.722,22
4 R$ 88.888,88 R$ 2.777,78 R$ 916,66 R$ 3.694,44
5 R$ 86.111,10 R$ 2.777,78 R$ 888,88 R$ 3.666,66
6 R$ 83.333,32 R$ 2.777,78 R$ 861,11 R$ 3.638,89
7 R$ 80.555,54 R$ 2.777,78 R$ 833,33 R$ 3.611,11
8 R$ 77.777,76 R$ 2.777,78 R$ 805,55 R$ 3.583,33
9 R$ 74.999,98 R$ 2.777,78 R$ 777,77 R$ 3.555,55
10 R$ 72.222,20 R$ 2.777,78 R$ 749,99 R$ 3.527,77
11 R$ 69.444,42 R$ 2.777,78 R$ 722,22 R$ 3.500,00
12 R$ 66.666,64 R$ 2.777,78 R$ 694,44 R$ 3.472,22
13 R$ 63.888,86 R$ 2.777,78 R$ 666,66 R$ 3.444,44
14 R$ 61.111,08 R$ 2.777,78 R$ 638,88 R$ 3.416,66
15 R$ 58.333,30 R$ 2.777,78 R$ 611,11 R$ 3.388,89
16 R$ 55.555,52 R$ 2.777,78 R$ 583,33 R$ 3.361,11
17 R$ 52.777,74 R$ 2.777,78 R$ 555,55 R$ 3.333,33
18 R$ 49.999,96 R$ 2.777,78 R$ 527,77 R$ 3.305,55
19 R$ 47.222,18 R$ 2.777,78 R$ 499,99 R$ 3.277,77
20 R$ 44.444,44 R$ 2.777,78 R$ 472,22 R$ 3.250,00
21 R$ 41.666,62 R$ 2.777,78 R$ 444,44 R$ 3.222,22
22 R$ 38.888,84 R$ 2.777,78 R$ 416,66 R$ 3.194,44
23 R$ 36.111,06 R$ 2.777,78 R$ 388,88 R$ 3.166,66
24 R$ 33.333,28 R$ 2.777,78 R$ 361,11 R$ 3.138,89
25 R$ 30.555,50 R$ 2.777,78 R$ 333,33 R$ 3.111,11
26 R$ 27.777,72 R$ 2.777,78 R$ 305,55 R$ 3.083,33
27 R$ 24.999,94 R$ 2.777,78 R$ 277,77 R$ 3.055,55
28 R$ 22.222,16 R$ 2.777,78 R$ 249,99 R$ 3.027,77
29 R$ 19.444,38 R$ 2.777,78 R$ 222,22 R$ 3.000,00
30 R$ 16.666,66 R$ 2.777,78 R$ 194,44 R$ 2.972,22
31 R$ 13.888,82 R$ 2.777,78 R$ 166,66 R$ 2.944,44
32 R$ 11.111,04 R$ 2.777,78 R$ 138,88 R$ 2.916,66
33 R$ 8.333,26 R$ 2.777,78 R$ 111,11 R$ 2.888,89
34 R$ 5.555,48 R$ 2.777,78 R$ 83,33 R$ 2.861,11
35 R$ 2.777,70 R$ 2.777,78 R$ 55,55 R$ 2.833,33
36 R$ 0,08 R$ 2.777,78 R$ 27,78 R$ 2.805,56
R$ R$ 18,499,82 R$118.499,90
100.000,00
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10) Os preços são determinados pela oferta e demanda. Explique esta afirmativa: (4
pontos)
Quando a demanda é maior que a oferta, os preços dos produtos tendem a subir, já que os
consumidores se dispoe a pagar mais para obter um determinado item. Por outro lado,
quamdo a oferta é maior do que a demanda os preços tendem a cair.
Adam Smith (1723 - 1790), economista escocês do Século XVIII (1723 - 1790) e
escritor de “A Riqueza das Nações”, conclama que a harmonia entre oferta e demanda é
gerenciada a longo prazo por uma “mão invisível” do mercado, que regula os
interesses de produtores e consumidores, ajustando-se a mudanças nos cenários
macro e micro econômicos. E essa “mão invisível” é largamente defendida por
pensadores e economistas como o grande regulador de mercados na oferta e demanda.
11) Com relação aos Fatores de Produção, assinale abaixo a remuneração respectiva dos
fatores a seguir: Terra – Capital – Trabalho. (2 pontos)
a) Salários – Aluguel – Juros;
b) Salário – Juros – Aluguel;
c) Juros - Salário – Aluguel;
d) Aluguel – Juros – Salários;
12) Um mercado em que não há concorrentes e que uma empresa somente é formadora de
preço de seu produto é denominado: (2 pontos)
a) Concorrência perfeita
b) Monopólio
c) Oligopólio
d) Monopsônio
13) Inflação de demanda, quando seu nível está operando em “Pleno emprego”, é quando:
(2 pontos)
a) Existem produtos em excesso;
b) O governo aumenta os juros;
c) Excesso de procura em relação à oferta de bens e serviços;
d) Aumento de insumos e matéria prima.
14) Um imóvel para moradia é considerado um bem: (2 pontos)
a) Intermediário;
b) Não durável;
c) De capital;
d) Durável.
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15) Qual dos itens abaixo é considerado papel dos juros na economia? (2 pontos)
a) Regula a remuneração da bolsa de valores;
b) Agente regulador da oferta e da demanda;
c) Determina o valor do câmbio;
d) Determina os valores para o Banco Central.
16) Marque com “X”, qual a opção referente à taxa de juros que regula a caderneta de
poupança e o Sistema Financeiro da Habitação (SFH). (2 pontos)
a) Taxa de Juros a Longo Prazo (TJLP)
b) Sistema Especial de liquidação e Custódia (SELIC)
c) Taxa Referencial (TR)
d) Taxa de Juros
17) O IPCA, é calculado pelo IBGE, aponta mensalmente a variação do custo de vida médio
de famílias com renda mensal entre 1 e 40 salários e é o índice oficial que calcula a
inflação. (2 pontos)
a) Índice Nacional de Preços ao Consumidor (INPC)
b) Índice de Preços ao Consumidor Ampliado (IPCA)
c) Índice Geral de Preços no Mercado (IGPM)
d) Índice de Preços por Atacado (IPA)
18) O CDB & RDB são títulos de renda fixa emitidos por bancos, onde o investidor “empresta”
dinheiro para o banco e recebe em troca o pagamento de juros desse empréstimo. Ou seja,
esses tipos de investimento envolvem uma promessa de pagamento futuro do valor
investido, acrescido da taxa pactuada no momento da transação. (2 pontos) Qual a opção
correta para o preenchimento da lacuna:
a) Debênture
b) CDB & RDB
c) Título Público
d) Letra de Câmbio
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