CONTRATO DE LOCAÇÃO
LOCADOR
Nome: Joaquim Gonçalves, brasileiro, solteiro, comerciante, RG nº 47.628.874-9, CPF
nº 025.415.458-01, residente e domiciliado à Rua Domingos Aquilante, nº 65, Jardim
Primavera, Bauru/SP.
LOCATÁRIO
Nome: Márcia Rodrigues, brasileira, casada, empresária, RG nº 02.658.489-6, CPF nº
458.625.015-89, residente e domiciliada à Rua Comendador Rodrigues, nº 450, Centro,
Bauru/SP.
IMÓVEL OBJETO DESTA LOCAÇÃO
O presente contrato versa sobre a locação de um imóvel contendo dois quartos, uma
cozinha, uma sala, um banheiro, uma lavanderia e um jardim, para uso residencial no
imóvel localizado à Rua XV de Novembro, nº 186, Jardim Maria Luiza, Bauru/SP.
VALOR DO ALUGUEL
Aluguel mensal R$1.200,00 (um mil e duzentos reais).
DATA DE VENCIMENTO DO ALUGUEL
O vencimento do aluguel se dará no dia 05 (cinco) de cada mês. Se o aluguel não for
pago até a data do vencimento, sofrerá um acréscimo de 5% sobre o valor.
PRAZO DESTA LOCAÇÃO
Período: 12 (doze) meses
Início: 02/04/2020
Término: 02/04/2021
CLÁUSULAS CONTRATUAIS
Os contratantes deste instrumento, acima qualificados, têm, entre si, justo e acertado o
presente Contrato de Locação, que se regerá pela Lei nº 8.245/91 e pelas cláusulas e
condições a seguir estipuladas e aceitas.
Primeira – O prazo desta locação é o constante no início deste contrato. No termino
indicado, o Locatário se obriga a entregar o imóvel livres e desembaraçados de coisas e
pessoas, no estado em que os recebeu, independentemente de Notificação ou
Interpelação Judicial, ressalvada a hipótese de prorrogação da locação, o que somente se
fará por escrito.
Parágrafo único – Caso o Locatário não restitua o imóvel no fim do prazo contratual,
pagará – enquanto estiver na posse do mesmo – o aluguel mensal reajustado, até a
efetiva desocupação.
Segunda – A falta de pagamento, nas épocas supra determinadas, dos aluguéis e
encargos, por si só constituirá o Locatário em mora, independentemente de qualquer
Notificação, interpelação ou aviso extrajudicial, ensejando o desfazimento da locação.
Parágrafo primeiro – Quando do término da locação, por motivo de infração
contratual, o Locatário terá o prazo de 07 dias úteis para entregar as chaves dos
cômodos e desocupá-los.
Parágrafo segundo – Quando do término da locação, o Locatário restituirá o imóvel,
ora locados, nas mesmas condições em que os recebe agora, ficando desde já
convencionado que se não o fizer, o Locador estará autorizado a mandar executar todos
os reparos necessários, cobrando do Locatário a importância gasta, como encargos de
locação, podendo valer-se da caução.
Terceira – Se o Locador admitir, em beneficio do Locatário, qualquer atraso do
pagamento do aluguel e demais despesas que lhe incumba, ou no cumprimento de
qualquer outra obrigação, contratual, essa tolerância não poderá ser considerada como
alteração das condições deste contrato, pois se constituirá em ato de mera liberdade ao
Locador.
Quarta – O Locatário pagará, mensalmente, os valores cobrados pelas concessionárias
de água e energia elétrica, referentes ao consumo e à manutenção dos serviços prestados
pelas mesmas. Também, este fica encarregado de pagar o valor integral do IPTU do
imóvel, dentro do prazo estipulado no carnê.
E, por estarem justas, contratadas, cientes e de acordo com todas as cláusulas e
condições do presente Contrato de Locação, as partes por si, assinam este instrumento
nas suas 2 (duas) vias para um só efeito, na presença de duas testemunhas abaixo
assinadas.
Bauru, 30 de março de 2020.
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Joaquim Gonçalves, RG nº 47.628.874-9; CPF nº 025.415.458-01
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Márcia Rodrigues, RG nº 02.658.489-6, CPF nº 458.625.015-89
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Testemunha
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Testemunha