EXERCÍCIOS
• Se o preço da obra é R$ 114.750,00 e o custo é
R$ 85.000,00, qual é a taxa de BDI deste contrato?
Prof. Ari Holanda Júnior
• Se o preço da obra é R$ 114.750,00 e o custo é
R$ 85.000,00, qual é a taxa de BDI deste contrato?
PV = CD x (1+BDI)
114.750,00 = 85.000,00 x (1 + BDI)
114.750,00 = 1 + BDI
85.000,00
1,35 = 1 + BDI => BDI = 1,35 – 1 => BDI =0,35 OU
BDI = 35%
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• Uma obra foi orçada em R$300.000,00 (custo total).
Na localidade da obra, os impostos atingem 7% e a
lucratividade desejada pelo construtor é de 8%.
Calcular o preço de venda.
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• Uma obra foi orçada em R$300.000,00 (custo total).
Na localidade da obra, os impostos atingem 7% e a
lucratividade desejada pelo construtor é de 8%.
Calcular o preço de venda.
PV = C / (1-(I+L))
PV = 300.000,00/ (1 -0,15)
PV = 352.941,18
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• Se a taxa de BDI é de 39%, a despesa indireta é de
25% do custo e os benefícios são de R$ 10.000,00,
qual é o custo da obra?
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• Se a taxa de BDI é de 39%, a despesa indireta é de
25% do custo e os benefícios são de R$ 10.000,00,
qual é o custo da obra?
Dados:
BDI = 0,39 CUSTO, DI = 0,25 CUSTO e Benefícios-R$10.000,00
BDI = Benefícios + DI = > 0,39Custo = 0,25 custo + 10.000,00
0,14 Custo = 10.000,00
Custo = 10.000/0,14 = >Custo = R$ 71.428,57
BDI = 0,39x71.428,57= R$ 27.857,14
DI = 0,25x 71.428,57 = R$ 17.857,14
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• O que se pode fazer para apresentar um BDI reduzido sem alterar o preço
orçado? (escolha a melhor alternativa)
a. ( ) Aumentar artificialmente o custo unitário dos serviços, descontando o
valor do acréscimo no orçamento das despesas indiretas.
b. ( X ) Incluir itens de despesas indiretas na planilha orçamentária, retirando-as
do cálculo do BDI.
c. ( ) Omitir serviços de construção existentes na planilha orçamentária.
d. ( ) As alternativas a e b estão corretas.
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• Marque V para verdadeiro ou F para falso, nas afirmativas apresentadas a
seguir
( V ) A taxa de BDI é uma margem bruta aplicada sobre o custo da construção.
( F ) A taxa de BDI Formal indica a relação entre os componente do orçamento
proposto.
( V ) Margem de Segurança preliminar fornece uma primeira ideia do risco
considerado na elaboração do preço
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Sobre a taxa de Benefícios e Despesas Indiretas - BDI, é correto afirmar que
a) o seu detalhamento é confidencial e não pode ser divulgado em propostas comerciais.
b) o lucro do construtor deve ser considerado separadamente do BDI, em outra taxa
determinada LDI.
c) o custo da mobilização é parcela importante na determinação do BDI.
d) ela depende do percentual de risco financeiro assumido para a obra.
e) a despesa referente à administração central do escritório da construtora deve ser
agregada à despesa da administração local nos custos diretos da obra.
• Resposta: D
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Sobre o BDI de uma obra – Bonificações e Despesas Indiretas, é correto afirmar que:
a) poderá evidenciar em sua composição, opcionalmente, a taxa de risco, seguro e
garantia do empreendimento;
b) é uma parcela independente do custo da obra, somada a ele para chegar ao preço de
venda a ser apresentado ao cliente;
c) os licitantes de uma obra pública estão dispensados do detalhamento dos percentuais
aplicados em suas propostas de preços;
d) os itens de fornecimento de equipamentos específicos que representem percentual
significativo do preço global da obra devem apresentar BDI reduzido em relação aos
demais itens;
e) a alíquota de ISS a ser observada na composição do BDI é a estabelecida pelo Município
em que a obra é executada, não devendo ser inferior a 6% (seis por cento).
• Resposta: D
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Um dos erros mais comuns no processo de elaboração do orçamento de uma construção
civil está relacionado à definição do que sejam o custo direto e o custo indireto, levando a
erros na composição de outros elementos, tais como o BDI (benefícios e despesas
indiretas). No que concerne ao BDI, assinale a opção correta.
a) Uma das características do BDI é incorporar os custos diretos ao preço de venda.
b) O lucro da empresa e as taxas de despesas de comercialização são variáveis
consideradas no cálculo do BDI.
c) A composição do BDI é invariável em relação ao tipo e ao local de execução da obra.
d) Os custos de montagem e manutenção da infraestrutura da obra pertencente à
administração local devem fazer parte da composição do BDI.
• Resposta: B
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Assinale a alternativa verdadeira:
A) O BDI é composto pelo lucro líquido desejado, acrescido dos tributos.
B) Para manter sua lucratividade inalterada, a empresa deve manter seu índice de BDI
inalterado.
C) O BDI aumenta com o aumento do porte da obra.
D) No BDI não devem ser considerados riscos como: solução de continuidade,
inadimplência do cliente...
E) Aumentando o número de contratos, a empresa poderá diminuir seu índice de BDI,
sem diminuir a lucratividade e assim aumentar sua competitividade.
• Resposta: E
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Sobre os benefícios e despesas indiretas (BDI), é correto afirmar que
A) despesas com a administração central e com custos financeiros não devem fazer parte
do BDI.
B) o BDI é o lucro bruto do construtor.
C) os custos com encargos sociais devem ser acrescidos ao BDI.
D) os custos indiretos, lucro e impostos sobre o faturamento fazem parte do BDI.
• Resposta: B
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Orçamentação é o processo de determinação de um orçamento, cujos principais métodos
são o orçamento por estimativa de custo, o orçamento preliminar e o orçamento analítco
ou detalhado. Sobre esses métodos de orçamentação, é correto afirmar que:
A) o orçamento por estimativa é mais preciso que o orçamento preliminar, pois é
realizado com base no custo unitário básico da construção (CUB/m²), fornecido pelos
Sindicatos da Indústria da Construção Civil de todo país.
B) na determinação de um orçamento por estimativa de custo, com base no CUB /m²
fornecido pelos Sindicatos da Indústria da Construção, deve-se calcular a área
equivalente da construção, que é a área virtual cujo custo de construção é equivalente
ao custo da respectiva área real.
C) na definição do CUB/m², não são levados em consideração os encargos sociais,
portanto, no orçamento por estimativa de custo, utilizando o CUB/m², deve -se
acrescentar o percentual referente a este item.
D) o orçamento por estimativa de custo pressupõe o levantamento de quantidades dos
serviços a serem executados.
• Resposta: B
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O preço de venda de uma construção, cujo orçamento apresentou custos diretos, que
totalizam R$ 50.000,00, sabendo que os impostos sobre o faturamento totalizam 6%,
o lucro esperado é de 14% e os custos indiretos totalizam 1 0% sobre os custos diretos
é:
A) R$ 66.462,00. B) R$ 71.428,57. C) R$ 66.000,00. D) R$ 68.750,00.
PV =?
CD = 50.000,00
CI = 10% CD = 5.000,00
T=6%
L=14%
PV = (50.000+5.000)/(1-(0,06+0,14)
PV = 55.000/0,8 = > PV = R$ 68.750,00
.
• Resposta: D
Prof. Ari Holanda Júnior
Acerca de orçamento / planejamento da obra, é CORRETO afirmar que
A) o BDI (Bonificação e Despesas Indiretas) trata-se exclusivamente de bônus
pagos pela construtora aos operários e funcionários em geral que atingem
produção acima do previsto na planilha de orçamento.
B) a curva ABC apresenta os insumos utilizados na construção (materiais / mão-
de-obra / equipamentos) elencados em ordem decrescente de seus custos.
C) o cronograma de barras é especificamente destinado ao controle da
utilização das barras de aço em peças de concreto armado.
D) na realização de um orçamento, o levantamento de quantitativos nos
projetos, normalmente, é uma das últimas atividades realizadas pouco antes
de ser calculado o preço final da obra.
• Resposta: D
Prof. Ari Holanda Júnior