ANEXOI

PLANO DE MANUTEN(:AO, OPERA(:AO E CONTROLE - PMOC.

1 - Identifica ao do Ambiente ou Conjunto de Ambientes:

ome (Edificio/Entidade):
IEndere90 completo:
lc omplemento: · IBairro: lc idade:
ITelefone: IFax:

2 - ldentifica ao do Proprietario, Locatario ou Preposto:

ome/Razao Social: lc rc 1c o c :
completo: ITel./Fax/Endere90 Eletr6nico:

3 - Identifica ao do Responsavel Tecnico:

ome/Razao Social: ICIC/CGC:

IEndere90completo: ITel./Fax/Endere90 Eletr6nico:
R i no Conselho de Classe: IART*:

*ART= Anota9ao de Responsabilidade Tecnica

4 - Rela ao dos Ambientes Climatizados:

Identifica9ao
Tipo de do Ambiente Area Climatizada
N. de Ocupantes
0
Carga Termica
Atividade ou Conjunto de Total
Ambientes
Fixos IFlutuantes I
I I
I I
I I
I I
NOTA: anexar Projeto de Instala9ao do sistema de climatiza9ao.
5 - Plano de Manuten ao e Controle

Descrivao da Periodicidade Data de Executado por Aprovado por

atividade execuyao

l a) Condicionador de Ar (do tipo "expansao direta" e "agua gelada")

verificar e
eliminar sujeira,
danos e corrosao
no gabinete, na
moldura da
serpentina e na
bandeja

limpar as
serpentinas e
bandejas

verificar a
operayao dos
controles de
vazao

verificar a
operayao de
drenagem de agua
da bandeja

verificar o estado
de conservayao do
isolamento termo
acustico

verificar a
vedavao dos
paineis de
fechamento do
gabinete

verificar a tensao
das correias para
evitar o
escorregamento
 lavar as bandejas
e serpentinas com
remo9ao do
biofilme (lodo),
sem o uso de
produtos
desengraxantes e
COITOSlVOS

limpar o gabinete
do condicionador
e ventiladores
(carca9a e rotor)

verificar os
filtros dear

• filtros dear (secos)

verificar e
eliminar sujeira,
danos e corrosao
medir o
diferencial de
pressao
verificar e
eliminar as
frestas dos filtros
limpar (quando
recuperavel) ou
substituir (quando
descartavel) o
elemento filtrante
• filtros de ar (embebidos em 6leo)
I
verificar e
eliminar sujeira,
danos e corrosao
medir o
diferencial de
pressao
verificar e
eliminar as
frestas dos filtros
lavar o filtro com
produto
desengraxante e
inodoro
 pulverizar com
6leo (inodoro) e
escorrer,
mantendo uma
fina pelicula de
6leo

) Condicionador de Ar (do tipo "com condensador remoto" e "janela")

.. ..
verificar e
eliminar sujeira,
danos e corrosao
no gabinete, na
moldura da
serpentina e na
bandeja
verificar a
opera<;ao de
drenagem de
agua da bandeja
verificar o estado
de conserva<;ao
do isolamento
termo- acustico
(se esta
preservado e se
nao contem
bolor)
verificar a
veda<;ao dos
paineis de
fechamento do
gabinete
lavar as bandejas
e serpentinas com
remo<;ao do
biofilme (lodo),
sem o uso de
produtos
desengraxantes e
COITOSlVOS

limpar o gabinete ·1
do condicionador
l verificar os filtrosl
dear
l • filtros de ar
I
verificar e
eliminar sujeira,
danos e corrosao
 verificar e
eliminar as
frestas dos filtros
limpar o
elemento filtrante

c) Ventiladores
verificar e
eliminar sujeira,
danos e corrosao
verificar a
fixa9ao
l verificar o ruido
dos mancais
ificar os
1
verificar a tensao
das correias para
evitar o
escorregamento
verificar
vazamentos nas
liga96es flexiveis
verificar a
opera9ao dos
amortecedores de
vibra9ao
verificar a
instala9ao dos
protetores de
polias e correias

verificar a
opera9ao dos
controles de
vazao

verificar a
drenagem de
agua

limpar intema e
extemamente a
carca9a e o rotor
 I

verificar e
eliminar sujeira e
agua

verificar e
eliminar corpos
estranhos

verificar e
eliminar as
obstrw;;oes no
retomo e tomada
dear extemo

• aquecedores de ar

verificar e
eliminar sujeira,
dano e corrosao
verificar o
funcionamento
dos dispositivos
de segurarn;;a
limpar a face de
passagem do
fluxo dear
I • umidificador de ar com tubo difusor(ver obs. I)

verificar e
eliminar sujeira,
danos e corrosao
verificar a
opera<;;ao da
valvula de
controle
ajustar a gaxeta
da haste da
valvula de
controle
urgar a agua do

verificar o
tapamento da
caixa d'agua de
reposi<;;ao
 verificar o
funcionamento
dos dispositivos
de segurarn;;a
verificar o estado
das linhas de
distribui9ao de
vapor e de
condensado

• tomada de ar extemo(ver obs.2)

verificar e
eliminar sujeira
danos, e corrosao
verifi ar a ·1

l
fixa9ao
medir o
diferencial de
pressao
lmedir a vazao
verificar e
eliminar as
frestas dos filtros
verificar o
acionamento
mecanico do
registro de ar
("damper")
limpar (quando
recuperavel) ou
substituir
(quando
descartavel) o
elemento filtrante
• registro de ar ("damper") de retomo(ver obs.2)
I
verificar e
eliminar sujeira,
danos e corrosao
verificar o seu
acionamento
mecanico
lmedir a vazao
.1 • registro dear ("damper") corta fogo (quando houver)
 verificar o
certificado de
teste
verificar e
eliminar sujeira
nos elementos de
fechamento, trava
e reabertura
verificar o
funcionamento
dos elementos de
fechamento, trava
e reabertura
verificar o
posicionamento
do indicador de
condi<;ao(aberto
ou fechado)
• registro dear ("damper") de gravidade (venezianas automaticas)

I
verificar e
eliminar sujeira,
danos e corrosao
verificar o
acionamento
mecanico

lubrificar os
mancais

Observa<;oes: 1. Nao e recomendado o uso de umidificador de ar por aspersao que possui bacia
de agua no interior do duto de insuflamento ou no gabinete do condicionador.2. E necessaria
a existencia de registro de ar no retomo e tomada de ar extemo, para garantir a correta vazao
de
ar no sistema.
e) Dutos, Acess6rios e Caixa Pleno para o Ar
l

verificar e
eliminar sujeira
(intema e
extema), danos e
corrosao

verificar a
veda<;ao das
portas de
 inspe9ao em
opera9ao normal

verificar e
eliminar danos no
isolamento
termico

verificar a
veda9ao das
conexoes

• bocas de ar para insuflamento e retomo do ar

verificar e
eliminar sujeira,
danos e corrosao
verificar a
l fixa9ao
lmedir a vazao
I • dispositivos de bloqueio e balanceamento.

verificar e
eliminar sujeira,
danos e corrosao
verificar o
funcionamento
l
I f)Ambientes Climatizados

verificar e
eliminar sujeira,
adores
desagradaveis,
fontes de ruidos,
infiltra96es,
armazenagem de
produtos
quimicos, fontes
de radia9ao de
calor excessivo, e
fontes de
. .
m1croorgamsmos
lg) Torre de Resfriamento
verificar e
eliminar sujeira,
danos e corrosao
otas:
 1) As praticas de manutern;ao acima devem ser aplicadas em conjunto com as
recomenda96es de manuten9ao mecanica da NBR 13.971 - Sistemas de Refrigera9ao,
Condicionamento de Ar e Ventila9ao - Manuten9ao Programada da ABNT, assim como aos
edificios da Administra9ao Publica Federal o disposto no capitulo Praticas de Manuten9ao,
0
Anexo 3, itens 2.6.3 e 2.6.4 da Portaria n. 2296/97, de 23 de julho de 1997, Praticas de
Projeto, Constru9ao e Manuten9ao dos Edificios Publicos Federais, do Ministerio da
Administra9ao Federal e Reforma do Estado
- MARE. 0 somat6rio das praticas de manuten9ao para garantia do ar e manuten9ao
programada visando o born funcionamento e desempenho termico dos sistemas, permitira o
correto controle dos ajustes das variaveis de manuten9ao e controle dos poluentes dos
ambientes.

2) Todos os produtos utilizados na limpeza dos componentes dos sistemas de climatiza9ao,

devem ser biodegradaveis e estarem devidamente registrados no Ministerio da Saude para
esse fim.

3) Toda verifica9ao deve ser seguida dos procedimentos necessarios para o

funcionamento correto do sistema de climatiza9ao.

6 - Recomendac;oes aos usuarios em situac;oes de falha do equipamento e outras de

emergencia:

D 1

ANEXOII

Classificac;ao de filtros de ar para utilizac;ao em ambientes climatizados, conforme

recomendac;ao normativa 004-1995 da SBCC

lc lasse de filtro I Eficiencia (%)

IG rossos lao 130-59
I IGl 160-74
I IG2 175-84
.1 IG3 185 e acima
IFinos IF l 0-69
I IF2 170-89
I IF3 190 e acima
IAbsolutos 1 185-94,9
I 195-99,96
I 3 199,97 e acima

Notas:

1) metodos de ensaio:

Classe G: Teste gravimetrico, conforme ASHRAE* 52.1 - 1992 (arrestance)

Classe F: Teste colorimetrico, conforme ASHRAE 52.1 - 1992 (dust spot)

Classe A: Teste fotometrico DOP TEST, conforme U.S. Militar Standart 282

*ASHRAE - American Society of Heating, Refrigerating, and Air Conditioning Engineers,

fuc.

2) Para classificac;iio das areas de contaminac;iio controlada, referir-se a NBR 13700 de

junho de 1996, baseada na US Federal Standart 209E de 1992.

3) SBCC - Sociedade Brasileira de Controle da Contaminac;iio