PROJETO DE ARQUITETURA:

MCAA ARQUITETOS ASSOCIADOS

PROJETO DE DECORAÇÃO:
FARAH + ARQUITETURA E INTERIORES

PROJETO DE PAISAGISMO:
BETH MIYAZAKI ARQUITETURA PAISAGÍSTICA
 TORRE 1 TORRE 2
Área do terreno: 6.900m²

02 torres

15m
02 pavimentos de garagem
01 pavimento de lazer
20 pavimentos tipo

Rua Dr. Rubens Awada

74m² 74m²
104m² Final 03 Final 03 104m² 90m²
Final 01 Final 01 126m²
126m² Final 03
Final 05

50m
Final 01

104m² 104m² 20m 282 unidades

Final 02 74m² 74m²
Final 02
Final 04 Final 04 126m²
90m²
74, 90, 104 e 126m²
Final 02 126m²
Final 04
Final 06

1 à 3 suítes
17m

1 ou 2 vagas determinadas
24m Depósito privativo*

BLOCO A BLOCO B
 CORTE ESQUEMÁTICO
LAZER ELEVADO
5.8m do nível da rua

21º PAV. – TIPO

PÉ DIREITO
Unidades: 2.60m
Banheiros: 2.30m

15m
69.8m

64m
11º PAV. – TIPO

17m
2º PAV. – TIPO
LAZER
5.8m

1º PAV. – LAZER E GARDEN EXTERNO 1º PAV. – LAZER E GARDEN

RUA DR.
RUBENS PORTARIA / TÉRREO – VAGAS E DEPÓSITOS
AWADA PORTE-COCHÈRE ACESSO
SUBSOLO – VAGAS, DEPÓSITOS E BICICLETÁRIO
FICHA TÉCNICA

Endereço: Rua Rubens Awada nº 55 – Jardim – Santo André – SP

Área terreno: 6.900,00 m²

Pavimentos:
1 Subsolo Aflorado + Térreo + 1º Pav. Lazer + 02 Torres com 20 pavimentos tipos

Tipologias:
Torre 01:
08 unidades por pavimento, sendo:
4 unid. de 104m² (tipologia de ponta) | 4 unid. de 74m² (tipologia de meio)

Torre 02:
06 unidades por pavimento, sendo:
4 unid. de 126m² (tipologia de ponta) | 2 unid. de 90m² (tipologia de meio)

•80 UH 74m² - 2 suítes | 1 vaga

•41 UH 90m² - 3 dorms (1 suíte) ou 2 suítes ou 2 dorms (1 suíte) | 2 vaga - sendo 1 Garden no 1º pavimento
•81 UH 104m² - 3 dorms (1 suíte) ou 2 suítes | 2 vagas – sendo 1 Garden no 1º pavimento
•80 UH 126m² - 3 suítes ou 4 dorms (2 suítes) | 2 vagas

Unidades adaptadas: tipologia de 74m² do final 4B da Torre 1 – 2º ao 10º Pavimento.

04 elevadores por torre.
FICHA TÉCNICA

Garagem:
484 vagas cobertas
09 vagas PCD (sendo 1 para Car Sharing e 1 para Car Care (ponto para carregamento de carro elétrico, aspirador de pó e calibrador de pneus)
49 vagas para moto
09 vagas para visitantes
04 vagas para moto delivery
02 vagas para carga/descarga de caminhão
25 vagas no bicicletário
142 depósitos privativos (vinculados)

Áreas de Lazer/Comum:
Subsolo – Bicicletário, Bosque, Horta e Pet Park
Térreo – Portaria, Espaço delivery e Lobby
1º Pavimento lazer: Coworking, Sala de Massagem, Espaço Zen, Fitness, Quadra de Tênis, Salão de Festas, Lounge Festas, Lounge Gourmet,
Gourmet, Jogos Adulto, Private Pool House, Casa de Campo com Casa na Árvore, Brinquedoteca, Gamer and Blogger Space e Piscina.
DEPÓSITOS
VAGAS
PLANTAS
 Infraestrutura Infraestrutura para
Piso laminado Smart Home
para churrasqueira ar-condicionado¹
nos dormitórios 2.0
na varanda** nos dorms.

PADRÃO
2 SUÍTES 74m²
1 VAGA lavar louça
 Infraestrutura Infraestrutura para
Piso laminado Smart Home
para churrasqueira ar-condicionado¹
nos dormitórios 2.0
na varanda** nos dorms.

PADRÃO
3 DORMS. 90m²
1 SUÍTE
2 VAGAS
 Infraestrutura Infraestrutura para
Piso laminado Smart Home
para churrasqueira ar-condicionado¹
nos dormitórios 2.0
na varanda** nos dorms.

OPÇÃO 1
2 SUÍTES 90m²
2 VAGAS
 Infraestrutura Infraestrutura para
Piso laminado Smart Home
para churrasqueira ar-condicionado¹
nos dormitórios 2.0
na varanda** nos dorms.

OPÇÃO 2
2 DORMS. 90m²
1 SUÍTE
2 VAGAS
 Infraestrutura Infraestrutura para
Piso laminado Smart Home
para churrasqueira ar-condicionado¹
nos dormitórios 2.0
na varanda** nos dorms.

PADRÃO
3 DORMS. 104m²
1 SUÍTE
2 VAGAS
 Infraestrutura Infraestrutura para
Piso laminado Smart Home
para churrasqueira ar-condicionado¹
nos dormitórios 2.0
na varanda** nos dorms.

OPÇÃO
2 SUÍTES 104m²
2 VAGAS
 Infraestrutura Infraestrutura para
Piso laminado Smart Home
para churrasqueira ar-condicionado¹
nos dormitórios 2.0
na varanda** nos dorms.

PADRÃO
3 SUÍTES 126m²
2 VAGAS
 Infraestrutura Infraestrutura para
Piso laminado Smart Home
para churrasqueira ar-condicionado¹
nos dormitórios 2.0
na varanda** nos dorms.

OPÇÃO
4 DORMS. 126m²
2 SUÍTES
2 VAGAS
 34 35 2
18 19
6 32 33 32
3
31
17
30
29 25 24 23 20
15

1
14 5
28 12 26 12 22 16
12 12
13 4
7 28 21 10
17
9
27
11
8

1| PORTE-COCHÈRE PAVIMENTO LAZER: 18| CASA DE CAMPO 28| PRIVATE POOL HOUSE
2| VAGAS DE VISITANTES 9| TRANSFER 19| CASA NA ÁRVORE 29| ESPAÇO ZEN
3| ACESSO DE VEÍCULOS 10| PRAÇA DOS DESEJOS 20| QUADRA DE TÊNIS 30| SALA DE MASSAGEM
4| ACESSO SOCIAL 11| ALAMEDA DAS PALMEIRAS 21| LOUNGE GOURMET 31| SOLARIUM
5| ACESSO DE SERVIÇO 12| HALL SOCIAL 22| GOURMET 32| DECK MOLHADO
6| PET PARK 13| COWORKING 23| JOGOS ADULTO 33| SPA
7| BOSQUE 14| MINI MARKET 24| GAMER SPACE 34| PISCINA ADULTO
8| HORTA 15| FITNESS 25| BLOGGER SPACE 35| PISCINA INFANTIL
ESPAÇO DELIVERY 16| SALÃO DE FESTAS 26| BRINQUEDOTECA
LOBBY 17| LOUNGE FESTAS 27| PLAYGROUND
FACHADA
PORTARIA
LOBBY
MAIS DE 5M DE PÉ DIREITO
COWORKING
CAPACIDADE PARA 17 PESSOAS SENTADAS
FITNESS
APROXIMADAMENTE 110m²
SALÃO DE FESTAS
ACOMODA 37 PESSOAS SENTADAS
2 LOUNGES EXTERNOS
CASA DE CAMPO
COM CASA NA ÁRVORE
ACOMODA 21 PESSOAS SENTADAS
QUADRA DE TÊNIS
EM GRAMA SINTÉTICA
ESPAÇO GOURMET
LOUNGE EXTERNO
INTEGRAÇÃO COM JOGOS ADULTO
ACOMODA 15 PESSOAS SENTADAS
SALÃO DE JOGOS ADULTO
INTEGRAÇÃO COM GOURMET
ACOMODA 20 PESSOAS SENTADAS
GAMER AND BLOGGER SPACE
COM ÁREA DE 66M²
BRINQUEDOTECA
PLAYGROUND
PRIVATE POOL & HOUSE
ACOMODA 15 PESSOAS SENTADAS NA ÁREA INTERNA
ÁREA KIDS PRIVADA
PRIVATE POOL HOUSE
PISCINA
 30m 3m 4.5m 3m
5m

3m
40.5m

PISCINA PANORÂMICA
Equipamentos:
Piscina adulto
09 Espreguiçadeiras Lâmina d’água: 1.20m
01 Bangalô Profundidade: 1.30m Deck molhado
02 Chaises Lâmina d’água: 0.10m
03 Mesas Piscina infantil Profundidade: 0.20m
03 Ombrelones Lâmina d’água: 0.30m
12 Cadeiras Profundidade: 0.40m
PISCINA PRIVATE POOL HOUSE

3m 8m

11m
Deck molhado
Lâmina d’água: 0.80m
Profundidade: 0.90m
INFORMAÇÕES
TÉCNICAS
ESTRUTURA
Sistema estrutural em alvenaria estrutural.
ATENÇÃO: O empreendimento utiliza o sistema construtivo em alvenaria estrutural, onde todas as paredes exercem função estrutural, isto é, recebem cargas
dos pavimentos superiores, portanto fica terminantemente PROIBIDO:
-Abrir paredes para instalação de janelas, balcões, passa prato, rasgos para inclusão ou realocação de
instalação elétrica ou hidráulica, ar condicionado, etc;
-Retirar paredes total ou parcialmente, sob qualquer pretexto (exceto a parede de gesso acartonado do dormitório reversível, das plantas finais 01,02,05 e 06
indicada na planta de contrato. Os condôminos que não atenderem estas determinações poderão ser responsabilizados civil e criminalmente.

PÉ DIREITO
A altura do piso até o teto da unidade é de 2,58m. No banheiro das unidades essa altura é de 2,30m.

PORTARIA
Será instalada e entregue em funcionamento o controle de acesso dos portões da garagem e da entrada de pedestres.
Portaria com vidro blindado.

GÁS
Cozinha: será executada na cozinha infraestrutura de gás natural para instalação do fogão à gás.
Área de serviço: será executada na área de serviço infraestrutura para instalação de aquecedor à gás para aquecimento dos chuveiros, ponto de água da cozinha
e pontos das torneiras dos banheiros, com exceção do lavabo.
A tubulação é entregue aparente por motivos de segurança e manutenção, a compra e instalação do aquecedor fica por conta do cliente.
A execução do sistema de gás permite ao condomínio a instalação de medidores individualizados.

TV E TELEFONIA
TV - Será entregue a infra estrutura seca com arame para a instalação de pontos de tv nas suítes, nos dormitórios, na sala e no terraço social.
TELEFONIA – Será entregue a tubulação seca na sala, suíte e dormitórios das unidades. A compra e instalação dos equipamentos fica por conta do cliente.
SISTEMA DE CFTV
Será entregue tubulação seca para futura instalação de câmeras nos acesso de pedestres, veículos e elevador.
Será entregue ponto para futura instalação de câmeras nas áreas de lazer infantil (Brinquedoteca e Gamer and Blogger Space).
*A aquisição e instalação dos equipamentos fica por conta do condomínio.

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS | UNIDADES

Conforme projeto específico e atendendo às exigências municipais das concessionárias, de acordo com a ABNT ou outras normas internacionais equivalentes.
Estão previstas as seguintes instalações especiais para as unidades autônomas, conforme projeto específico de elétrica:
-Tomadas USB nos dormitórios;
-Ponto (TUG)¹ para depurador na cozinha;
-Ponto (TUG)¹ para fogão ou cooktop à gás na cozinha;
-Ponto (TUE)² 220V para forno elétrico na cozinha;
-Ponto (TUE)² para máquina de lavar louça na cozinha;
-Ponto (TUG)¹ para micro-ondas na cozinha;
-Ponto (TUG)¹ para máquina de lavar roupa;
-Infraestrutura (tubulação seca) para otimização o wi-fi om previsão de instalações de roteador no teto. A aquisição e instalação do cabeamento e equipamentos
(roteador) ficarão por conta do proprietário;
-Infraestrutura (tubulação seca) no teto da sala para ponto monitoramento;
-Infraestrutura (condutor neutro) para interruptor inteligente na sala, cozinha, terraço e dormitórios;
-Infraestrutura para instalação do SPA (carga máxima de 13kVA – 220V) na área externa das unidade Garden (1º Pav.: Torre 1 Final 1A || Torre 2 Final 3),
conforme local definido em planta de contrato.

¹ tomada de uso geral

² tomada de uso específico
Obs1: Todas as tomadas, com exceção do forno, serão entregues em voltagem 127V.
INSTALAÇÕES ELÉTRICAS | ÁREA COMUM
Conforme projeto específico e atendendo às exigências municipais das concessionárias, de acordo com a ABNT ou outras normas internacionais equivalentes.
Estão previstas as seguintes instalações especiais para áreas de lazer:
-Tomadas USB nos ambientes de lazer cobertos: Coworking, Fitness, Salão de Festas, Private Pool House, Gourmet, Jogos Adulto, Gamer and Blogger Space,
Brinquedoteca e Espaço Zen.
-Ponto no teto para monitoramento na Brinquedoteca e no Gamer and Blogger Space.
-Ponto para recarga de carro elétrico no Subsolo.
- Infraestrutura para Wi-Fi em todos os ambientes de lazer coberto (Coworking, Fitness, Salão de Festas, Casa de Campo, Private Pool House, Gourmet, Jogos
Adulto, Gamer and Blogger Space, Brinquedoteca, Espaço Zen e Sala de Massagem) e descobertos (Lounge Festas, Lounge Gourmet, Quadra de Tênis,
Private Pool House, Playground, Piscina e Pet Park). A aquisição e instalação do cabeamento e equipamentos ficarão por conta do condomínio.

GERADOR
O empreendimento será dotado de um gerador, com ligação automática no caso de queda de energia elétrica da rede pública, com capacidade para
alimentação do elevador de serviço mantendo-o em funcionamento permanente e capacidade para movimentar os outros até o térreo, conforme projeto de
específico. Atenderá também a(os) pontos de iluminação e tomadas de uso geral das áreas comuns, bombas de recalque de água servida e pluvial, portões
elétricos, pontos do ático e na guarita. Nas unidades, o gerador atenderá todas as tomadas de uso geral e pontos de iluminação.

ELEVADORES
Serão instalados 4 elevador(es) para cada torre, sendo 2 social(is) e 2 de serviço. Para o transfer de acesso do subsolo ao 1º pavimento lazer será instalado 1
elevador. A quantidade de elevadores atende ao tráfego da edificação conforme norma. Além disso, será entregue uma plataforma elevatória entre os
pavimentos de garagem (subsolo ao térreo), para seu maior conforto e acessibilidade.
INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS | UNIDADES
Conforme projeto específico e atendendo às exigências municipais das concessionárias, de acordo com a ABNT ou outras normas internacionais equivalentes.
Estão previstos os seguintes pontos hidráulicos e/ou instalações especiais para as unidades autônomas:
•Ponto de água para filtro na cozinha
•Ponto de água para máquina de lavar louça
•Ponto de água e esgoto para máquina de lavar roupa
•Ponto de água e esgoto para tanque
•Ponto de para instalação do SPA na área externa das unidades Garden (1° Pav.: Torre 1 Final 1A || Torre 2 Final 3), o local está definido na planta de contrato.

AR CONDICIONADO | UNIDADES
Nas unidades autônomas, será entregue ponto de dreno para futura instalação de sistema de ar condicionado, nos dormitórios e na sala, ficando por conta dos
proprietários das unidades a aquisição e instalação dos equipamentos (condensadora, evaporadoras, sancas de gesso e tubulação frigorígena), conforme projeto
específico.
Fica disponível a previsão de um ponto elétrico para instalação de ar condicionado do tipo multisplit que atenderá a carga térmica máxima de 36.000 BTUs
para os finais 1A, 2A, 1B e 2B da Torre 1 e finais 1, 2, 5 e 6 da Torre 2; 27.000 BTUs para os finais 3A, 4A, 3B e 4B da Torre 1 e finais 3 e 4 da Torre 2.

Observação: O cliente poderá optar pela instalação do ar condicionado nos ambientes que somem a carga máxima prevista, não sendo possível a instalação
dos equipamentos em todos os ambientes descritos acima.

AR CONDICIONADO | ÁREA COMUM

Para as áreas comuns será entregue sistema de ar condicionado instalado e em funcionamento na Guarita, Fitness e Salão de Festas.
Nos ambientes como: Private Pool House, Gourmet, Coworking, Jogos Adulto, Gamer and Blogger Space, Brinquedoteca, Espaço Zen, Sala de Massagem e
Mini Market, será entregue infraestrutura (rede frigorígena, carga elétrica e ponto de dreno) para futura instalação de sistema de ar condicionado, ficando por
conta do condomínio a aquisição e instalação das condensadoras e evaporadoras, conforme projeto específico.
Demais áreas comuns, não será entregue infraestrutura para sistema de ar condicionado.
PREFERENCE
BENEFÍCIOS DA PERSONALIZAÇÃO PARA O
CLIENTE

EXCLUSIVIDADE: apartamentos únicos, personalizados de acordo com os desejos de cada cliente

COMODIDADE: suas escolhas à um click de distância || redução no tempo de reforma após entrega das
chaves

ECONOMIA: valores competitivos e parcelamento direto com a construtora

GARANTIA: garantia direto com a construtora

SATISFAÇÃO: seu apartamento do jeito que você sonhou, com a qualidade de execução Living
O que o cliente recebe ao optar pelo acabamento padrão?

Fechadura eletrônica com biometria na Bancadas, louças (cuba e vaso sanitários) e metais
porta de acesso (torneira e registros) nos banheiros e lavabo.

Piso laminado nos dormitórios/suítes e na Bancada, cuba e torneira na cozinha

sala ampliada

Piso porcelanato nos banheiros e lavabo. Forro de gessos nos banheiros e gesso liso no
Revestimento nas paredes do box dos banheiros teto dos demais ambientes

O que não está incluso:

• Acabamentos de piso e revestimentos de parede não citados acima;
• Bancada, cuba, metais e churrasqueira no terraço social;
• Monocomando nos banheiros e cozinha;
• Fechamento em vidro do terraço;
• Rede frigorígena e equipamentos do ar condicionado;
• Luminárias (exceto terraço social);
• Aquecedor à gás instalado;
• Box nos banheiros;
• Utensílios em geral.
O que será ofertado na personalização?

Opções de planta (exceto Opções de piso laminado Opções de piso porcelanato Opções de revestimentos de
para unidades de 74m²) para dormitórios/suítes e sala para todos os ambientes parede para cozinha, a.s. e
banheiros
Variedade de pedras para as
bancadas

Kit churrasqueira no Opções de louças para os

Variedade de pedras para as Diferentes designs de
terraço, com bancada, banheiros e lavabo (cuba e
bancadas bancada para cozinha, a.s.,
cuba, torneira vaso sanitário
banheiros e lavabo

Opções de metais para cozinha, Opções de chuveiro nos

a.s., terraço, banheiros e lavabo, banheiros e acessórios nos Forro de gesso tabicado em Opções de kit ar
com oferta de misturador e banheiros e lavabo todos os ambientes condicionado
monocomando nos banheiros e
cozinha
PERGUNTAS E
RESPOSTAS
Quantos pavimentos de garagem terá o empreendimento?
2 pavimentos. Subsolo e Térreo que serão destinados ao estacionamento de veículos, motos e bicicletas.

O portão de veículos será o mesmo para entrada e saída? Será enclausurado?

Sim, o portão de entrada e saída é o mesmo e com clausura.

Qual será o material utilizado na fachada?

As fachadas receberão revestimento em massa e acabamento em pintura texturizada acrílica, conforme especificações do projeto de Arquitetura.

Qual o material do guarda corpo dos terraços?

O guarda-corpo dos terraços será mureta + gradil em ferro com pintura, conforme projeto de arquitetura.

As unidades em estrutura convencional, ficarão em qual pavimento?

As unidades ficarão no 1º pavimento e todas são Gardens.

Todas unidades Garden possuem infraestrutura para SPA?

Sim, com carga de 13kVA - 220V.

Qual o local para instalação da condensadora do ar condicionado nas plantas?

Nas unidades, a condensadora deverá ser instalada no terraço técnico, conforme indicado em planta.

As piscinas serão climatizadas ou aquecidas?

Não.

É entregue infraestrutura para trocador de calor na piscina?

Não.
Existem vagas extras à venda?
Não.

As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas?

Sim, conforme consta no Memorial Descritivo.

Haverá alguma previsão para coleta seletiva? Aonde está o localizado o Depósito de Lixo?
Sim. Será entregue depósito de lixo e containers para lixo reciclável. A operação da reciclagem será feita por conta do condomínio. O depósito de Lixo
encontra-se na torre 2 (com acesso externo pelo porte-cochère), pavimento térreo.

O bicicletário terá área de manutenção de bicicleta?

Hoje não está previsto nenhuma área de manutenção no bicicletário . Entretanto, caso o condomínio queira utilizar o espaço para isto, não há problema.

Quais decorados teremos no Stand de Vendas?

02 decorados com a metragem de 74m² e 126m² (planta padrão).

Qual o tratamento acústico das unidades?

Piso laminado entregue nos dormitórios e sala ampliada (não é entregue o laminado na sala quando há o dormitório reversível).

A laje do terraço será nivelado com a sala?

Sim. A regularização e o nivelamento do piso poderão ser feitos posteriormente

Tem ponto para coifa ou depurador?

Há ponto para depurador de ar. Não há infraestrutura para coifa instalação de coifa.
Qual o mês de encerramento do Stand de Vendas?
Jul/2024.

Quando será a entrega da obra?

Out/2026.

Qual a previsão dos valores do condomínio?

Unidades de 74m² - R$400,00
Unidades de 90m² - R$500,00
Unidades de 104m² - R$575,00
Unidades de 126m² - R$685,00

Qual o vão das portas das unidades?

A porta de acesso à unidade terá vão luz de 90cm, as portas dos dormitórios terão vão luz de 80cm as portas dos banhos terão vão luz de 70cm.

Como são os caixilhos das unidades?

Nas janelas dos dormitórios teremos caixilhos de alumínio ou PVC com persianas de enrolar (exceto na do dormitório reversível) e na sala teremos porta de
correr em alumínio ou PVC. Todas na cor branca.

Há previsão para filtro de água na unidade?

Sim, será entregue infraestrutura.

Haverá previsão para automação das persianas?

Não.
O terraço social poderá ser fechado?
Sim, desde que aprovado pelo condomínio em assembleia e seguindo as normas vigentes.

O terraço técnico poderá ser fechado?

Não.

As unidades PCD serão uma opção de planta? Quais são as unidades destinadas à este uso?
As unidades PCD não serão uma opção de planta. As unidades do final 4B da Torre 1 do 2º ao 10º pav. Serão entregues obrigatoriamente como unidade
adaptada. Caso o cliente desejar, ele poderá fazer modificações, desde que respeitando o sistema estrutural, após a entrega das chaves, por conta própria.

Há a possibilidade de juntar unidades?

Não.

Será entregue revestimento de piso nas áreas molhadas?

Na cozinha será entregue a laje acaba e nos terraços será entregue laje acabada com contrapiso de regularização. A aquisição dos revestimentos poderá ser feita
através do Preference, no período disponibilizado para a personalização.
Nos banheiros e lavabo será entregue acabamentos, conforme memorial descritivo.

Será entregue revestimento de parede nas áreas molhadas?

A cozinha e a área de serviço serão entregues com pintura lisa. A aquisição dos revestimentos poderá ser feita, através do Preference, no período
disponibilizado para a personalização.
Os banheiros serão entregues com porcelanato (apenas nas paredes do box), conforme memorial descritivo.

Será entregue louças e metais?

Será entregue somente infraestrutura para ponto de água e esgoto no terraço social e área de serviço. A aquisição poderá ser feita através do Preference.
Nos banheiros e lavabos serão entregues louças e metais, conforme memorial descritivo.
Haverá infraestrutura para churrasqueira na unidades?
Sim. Em todas as unidades haverá a infraestrutura para instalação da churrasqueira. Aos clientes que desejarem adquirir o equipamento e instalação, será
ofertada essa opção no período de personalização.

Qual a espessura da laje?

A laje tem espessura de 10cm.

Qual o custo do Kit churrasqueira?

Aproximadamente R$5.600.

Qual o tamanho do Pet Park?

O Pet Park possui 190m².

Qual a capacidade do reservatório para captação de águas pluviais?

O reservatório para captação de águas pluviais atende as diretrizes da Sabesp e tem capacidade de 59.960 litros.