o empreendimento integra

modernidade e funcionalidade,
trazendo uma atmosfera
orgânica e atendendo
a todas as necessidades.

INOVADOR
E DINÂMICO,
 UM BAIRRO QUE CAMINHA
NA DIREÇÃO DO FUTURO
AV. JÚLIO SIMÕES A Ribeira chega para transformar o eixo Braz Cubas com seus três
empreendimentos, de muitos outros que ainda estão por vir.

Mais do que simples lançamentos, o projeto busca valorizar a região

criando novas oportunidades, despertando novos olhares e oferecendo
um novo jeito de viver.

SPANI ATACADISTA

Hospital Municipal de Mogi das Cruzes 4 min

Sesi 6 min

Havan 4 min

Spani Atacadista 3 min HAVAN

Colégio Estrutural 5 min

Estação Braz Cubas (CPTM) 5 min

Padaria Jolie 5 min

BURGER KING HOSPITAL MUNICIPAL MOGI DAS CRUZES

Praça da Rotatória Júlio Simões 3 min

Academia Panobianco 5 min

Burger King 3 min

ESTAÇÃO CPTM BRAZ CUBAS ACADEMIA PANOBIANCO

FOTO AÉREA DA REGIÃO

 UM EMPREENDIMENTO QUE
SURPREENDE EM CA DA D E TA L H E FICHA TÉCNICA

ENDEREÇO: Av. Júlio Simões, 600 – Braz Cubas – Mogi das Cruzes UNIDADES RESIDENCIAIS: • 33,03 m² - 1 dormitório/suíte​
ÁREA DO TERRENO: 7.290,46 m² • 47,12 m² - 2 dormitórios/suítes
• + unidades garden
NÚMERO DE TORRES: 2 torres + edifício garagem

NÚMERO DE PAVIMENTOS: • TORRE A - Térreo + 18 pavimentos

NÚMERO DE ELEVADORES: • 2 elevadores por torre, sendo 1
• TORRE B - Térreo + 17 pavimentos social e 1 de serviço

• 1 elevador no edifício garagem

NÚMERO DE PAVIMENTOS • Térreo (garagem e loja)
EDIFÍCIO GARAGEM:
• 1° ao 3° pavimento (garagem) NÚMERO DE VAGAS: • 1 por unidade (coberta e livre) ​
• 4° pavimento (lazer)
ARQUITETURA: • Rubio Luongo Arquitetos
NÚMERO TOTAL DE UNIDADES: 291 unidades, sendo:
PAISAGISMO: • Paola Silva Landscape
• 289 unidades residenciais
• 2 lojas
INTERIORES: • Quattrino Arquitetura

NÚMERO DE UNIDADES POR ANDAR: • 2 unidades no térreo da Torre A

• 7 unidades no térreo da Torre B
• 8 unidades nos pavimentos-tipo

UNIDADES COMERCIAIS: • 123,98 m² - loja 1

• 720,49 m² - loja 2

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA FACHADA

PRATICIDADE E BEM-ESTAR
SE ENCONTRAM AQUI
UM AMBIENTE DINÂMICO
CONVIDA VOCÊ A VIVER O ESPECIAL.

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA PORTARIA

 itens de lazer
à disposição,
para aproveitar
cada momento
do dia de acordo com o seu estilo e viver
intensamente tudo o que o Máximo
reservou para você.

IMAGEM ILUSTRATIVA
PIS C IN A D E SCOBE RTA ACAD E M I A

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA PISCINA DESCOBERTA

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA ACADEMIA
PET CA R E E P E T PLACE CHU RRASQU EI R A G OUR M ET

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DO PET CARE E PET PLACE ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA CHURRASQUEIRA GOURMET
SA L ÃO D E F E STAS PA RQUE D E D I V E R SÕE S

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DO SALÃO DE FESTAS ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DO PARQUE DE DIVERSÕES

LAVA N D E R I A SAL ÃO I N FAN T I L

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA LAVANDERIA ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DO SALÃO INFANTIL

SPA & B E AU TY CARE C IN E MA , K A RAOK Ê E E ST Ú D I O D E M Ú S I CA

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DO SPA/MASSAGEM & BEAUTY CARE ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DO CINEMA, KARAOKÊ E ESTÚDIO DE MÚSICA
ROO F TO P BAR C OMP LEXO D E Q UAD R AS

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DO ROOFTOP BAR ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA QUADRA POLIESPORTIVA RECREATIVA E DA BEACH ARENA
CA SA D E CA MPO

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA
DA CASA
FACHADA
DE CAMPO

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA CASA DE CAMPO

SEU ESTILO
DE VIDA
TRADUZIDO
À ALTURA

IMAGEM ILUSTRATIVA
IMPLANTAÇÃO

L A Z ER N O PAVIME NTO TÉ RREO L A ZE R N A C OBE RT U RA D O E D I FÍ C I O GA RAG E M

01 Entrada de veículos do residencial e lojas

01 Piscina descoberta
07 02
02 Saída de veículos do residencial e lojas 07
04 02 Piscina infantil com brinquedo
05
01 01 05 aquático tipo chuveirão
03 Entrada e saída de pedestres do 06
residencial e loja 1
03 Solário
04 Entrada e saída de pedestres da loja 2 03
04 Sauna seca
05 Vagas de visitantes das lojas 08 09
05 Salão de festas
06 Vagas de visitantes do residencial 29 31
06 Salão de jogos adulto
30
07 Loja 1 13
27 10
12
15 07 Casa de campo
02
08 Loja 2 26 25
14 08 Academia
06
09 Portaria 28 11
09 Rooftop bar com churrasqueira a bafo e convencional
10 Espaço delivery 24
10 Churrasqueira gourmet com forno para pizza e convencional
32
09 10
11 Sala de estudos 33
03 Hall social de acesso ao lazer
Lavanderia
11
12
12 Parque de diversões com fraldário

TORRE B
SPA massagem e beauty care 23
13
Espaço preparado para
08 13 Espaço youtuber
14 04
minimercado digital
22 14 Sala de canto e gravações
15 Hall social torre A 16 15 14 13 12 15 Cinema, karaokê e estúdio de música
TORRE A
16 Salão infantil
18
11

20 17
17 Espaço bricolagem 19

18 Home care
21
19 Sala de administração

20 Playground

21 Horta e espaço para piquenique

22 Hall social torre B 26 Redário 30 Hall social para pavimento de lazer

23 Fire lounge 27 Pet care 31 Bicicletário

24 Espaço funcional 28 Pet place 32 Quadra poliesportiva recreativa

25 Espaço wellness 29 Mobility point com espaço 33 Beach arena

de lavagem e oficina
 Planta 33m 2 | 1 su íte

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA INTERNA DA UNIDADE-TIPO 33M 2

Ilustração artística da unidade-tipo de 1 dormitório/suíte de 33,03m²
 Planta 47m 2 | 2 su ítes

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA INTERNA DA UNIDADE-TIPO 47M 2

Ilustração artística da unidade-tipo de 2 dormitórios/suítes de 47,12m²

UMA ENTREGA Para você se surpreender com o padrão
de qualidade da sua mais nova conquista.
QUE VAI ALÉM DAS

EXPECTATIVAS
Ducha a gás. Churrasqueira Piso laminado
ecológica. nos quartos
e sala.

Espelho, box e Infraestrutura completa Aquecedor

suporte em granito de ar- condicionado de passagem.
nos banheiros. na sala.

Piso frio na cozinha,

área de serviço e terraço.
NO MÁXIMO, TECNOLOGIA O FUTURO À SUA PORTA:
E PRATICIDADE SÃO SERVIÇO DE DELIVERY BOT
ITENS OBRIGATÓRIOS, A QUALQUER HORA
com opções exclusivas que
garantem conforto e mobilidade O serviço de Delivery Bot garante mais
em tempo integral. praticidade e segurança na entrega de suas
encomendas, sem que você precise sair do
apartamento para buscá-las.

5 Bikes
compartilhadas 2 Delivery Bot
Robô (1 por torre) que
leva sua encomenda até
seu apartamento IMAGEM ILUSTRATIVA

3 Carros
compartilhados* 5 Patinetes
Elétricos 4 Vagas para
carregamento de
carros elétricos
IMAGENS ILUSTRATIVAS
 VIVA AO MÁXIMO O CONFORTO DO SEU NOVO LAR

STAND BR AZ C U BAS - Av. Fran cis co Fe r re ira L o p e s , 3 . 4 7 4 - B ra z Cu b a s - M o g i d a s Cruzes

Realização:
BREVE LANÇAMENTO. MÁXIMO BRAZ CUBAS. Incorporadora responsável: HORIZONTES II SPE EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO LTDA. CNPJ 43.000.771/0001-91. Endereço: Rua
Doutor Renato Paes de Barros, 1.017 – 10° andar – Itaim Bibi – São Paulo-SP – CEP 04530-001. O empreendimento somente será comercializado após a aprovação junto à Prefeitura
e obtenção do registro do memorial de incorporação junto ao Registro de Imóveis competente. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas, podendo
sofrer alterações, inclusive quanto à tonalidade das cores, formas e texturas. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nas perspectivas apresenta o porte adulto de referência
e será entregue de acordo com o projeto paisagístico, podendo apresentar diferenças de tamanho e porte. A vista apresentada nas imagens também é meramente ilustrativa, não
sendo a fotografia exata do local do empreendimento. As medidas livres das unidades entre paredes estão sujeitas a variações em decorrência da execução e dos acabamentos a serem
utilizados. Os móveis, objetos, revestimentos de piso, parede e forro são sugestões decorativas e não são parte integrante da unidade. *O empreendimento contemplará a utilização
de carros compartilhados. O uso do serviço deverá ser aprovado em assembleia condominial, e o custeio de disponibilização dos veículos ao condomínio para locação pelos moradores,
durante o 1° ano, será de responsabilidade da Incorporadora. Impresso em outubro/2025.