HELBOR

Parque
Clube
SEG

TER

QUA

QUI

SEX

SAB

DOM
dias
Oh Happy Day! felizes
todos
os dias
 SEG

TER

QUA

QUI

SEX

SAB

DOM
O bairro Ipoema nasceu desse desejo de
unir a cidade, a alegria e a família no mesmo destino.
Não é um bairro qualquer no mapa,
é um lugar que foi desenhado com tempo, cuidado e história.
Torre por torre, a Helbor transformou esse lugar.
Trouxe novos lares, atraiu escolas, serviços, comércio
e fez nascer um bairro novo, seguro e real.
O bairro inteiro vira extensão de casa.
Comvem na porta, o parque por perto,
a cidade crescendo na direção certa.
O Ipoema Felicidade aqui é rotina.
vai ganhar Porque, quando o endereço combina com a vida que você sonhou,
um novo todo dia tem clima de happy day.
Helbor Helbor Parque Clube Ipoema. Dias felizes, todos os dias.

Imagem ilustrativa
 HELBOR
IPOEMA: UM BAIRRO Parque
DESENHADO COM TEMPO, RESERVA IPOEMA
Clube
BY HELBOR HOME HELBOR PRAÇAS HELBOR VARANDAS
CUIDADO E HISTÓRIA. E CASAS IPOEMA IPOEMA

HELBOR HELBOR ESPAÇO HELBOR ESPAÇO HELBOR JARDINS

IPOEMA E VIDA IPOEMA II E VIDA IPOEMA I IPOEMA

TO
RUA DR. RÔMULO PASQUALINI

RCAT
É MA
I JOS
CIER
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L O
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I
AV. R
Imagem ilustrativa .P Foto Aérea da Região
AV
 Agora nasce um novo
Helbor: viva seus melhores
dias todos os dias.

Supermercado Shibata Colégio Brasilis

Comvem Ipoema: 2 min*
Supermercado Shibata: 4 min*
Farmácia Kobaiasho: 5 min*
Foto do Comvem Ipoema
Colégio Brasilis: 5 min*
Mogi Shopping: 9 min*
O COMVEM IPOEMA Ter um ComVem ao lado Mogi Guararema: 9 min*
do prédio é ter benefícios.
ESTÁ PRONTO PARA Espaço de Convivência
Parque Centenário: 10 min*
Conveniência que traz a convivência
OS PRÓXIMOS DIAS Área comum com administração especializada Colégio Objetivo: 10 min*
Pensado para valorizar seu tempo, o ComVem tem um
MAIS FELIZES DA mix de lojas que facilita o dia a dia, gerando experiência
de compras, lazer e conveniência num único lugar!
Ponto de valorização do imóvel e região Mogi Shopping Parque Centenário Mogi Bertioga: 30 min*

SUA VIDA. Tudo para rotina dos moradores, sem

deslocamentos e com segurança. *Distância calculada através do Google Maps de carro
 PROJETO ARQUITETÔNICO:

ENDEREÇO:
R. Dr. Rômulo Pasqualini, 333
César de Souza - Mogi das Cruzes

N° DE TORRES:
4 (2 Tipo A e 2 Tipo B)

ÁREA DO TERRENO:
15.313,48m²

N° DE PAVIMENTOS:
16 por torre

TOTAL DE UNIDADES:
268 unidades, sendo 134 de 3 Dorms. (1 suíte),
HELBOR
Parque
e 134 de 2 Dorms.

UNIDADES

Clube
TIPO:
2 Dorms. | 57m² privativos | 1 vaga
3 Dorms. (1 Suíte) | 74m² privativos | 2 vagas

GARDEN:
2 Dorms. | 100 a 110m² privativos | 1 vaga
3 Dorms. | (1 suíte) | 123 e 135m² privativos | 2 vagas

Áreas comuns entregues equipadas e decoradas

conforme Memorial Descritivo.
FICHA TÉCNICA

PROJETO DE INTERIORES: PROJETO DE PAISAGISMO:

Perspectiva Artística Preliminar da Fachada da Torre 1 - 3 Dorms. (1 Suíte)

PORTARIA

A vida que
você sonhou
começa aqui.

LOBBY

Perspectiva Artística Preliminar do Lobby

Perspectiva Artística Preliminar da Portaria

 SALÃO DE FESTAS

Cada celebração
encontra o lugar e
a hora ideais para
acontecer.

ESPAÇO GOURMET

Perspectiva Artística Preliminar do Espaço Gourmet

Perspectiva Artística Preliminar do Salão de Festas

 SALÃO DE JOGOS
Enquanto o brincar continua,
dentro e fora de casa, para o dia
nunca terminar cedo demais.

BRINQUEDOTECA

Perspectiva Artística Preliminar do Salão de Jogos

Permitindo que o tempo

desacelere, com muita

diversão compartilhada.
Perspectiva Artística Preliminar da Brinquedoteca
FITNESS

Existe ainda um espaço

reservado no dia para

cuidar de você.

BEAUTY CARE

Perspectiva Artística Preliminar do Beauty Care

Perspectiva Artística Preliminar do Fitness

PET CARE PET PLACE

Perspectiva Artística Preliminar do Pet Care

Uma vida com espaço

para os pets correrem
Aqui, viver bem é para todos,
inclusive para seu
Perspectiva Artística Preliminar do Pet Place
livres e felizes.
melhor amigo.
 Com encontros
QUADRA RECREATIVA
especiais, para que a
união faça parte do

dia a dia.
CHURRASQUEIRA

Perspectiva Artística Preliminar da Quadra Recreativa

Movimento que transforma vizinhos em amigos e

dias comuns em grandes histórias.
Perspectiva Artística Preliminar da Churrasqueira
 Para crescer
com liberdade e PLAYGROUND
segurança para ir além.

PISTA DE SKATE

Perspectiva Artística Preliminar do Playground

E para a infância acontecer por

inteiro, do jeito que toda criança
merece.
Perspectiva Artística Preliminar da Pista de Skate
 PISCINA ADULTO

Onde o tempo
desacelera e você
percebe que viver
bem também é

pausar.
PISCINA INFANTIL

Perspectiva Artística Preliminar da Piscina Infantil

Perspectiva Artística Preliminar da Piscina Adulto

 13 19
PREPARE - SE PARA UM
“BOM DIA” SEM FIM
17 18
30
08 10 20 21 22
02 11
09 23
04 06 16
14 TORRE 2
03 29
15
26 TORRE 3
05 24
31
01 12 25 Ar-condicionado
TORRE 1 27 28 32 entregue nos ambientes
sociais: Portaria, Espaço
Áreas comuns entregues Gourmet, Salão de Festas,
equipadas e decoradas Salão de Festas e Fitness, Brinquedoteca,
conforme Memorial Áreas de Lazer Espaço Gourmet com Salão de Jogos e Portaria com vidro
Descritivo de Clube som ambiente Administração antivandalismo
07
TORRE 4

Perspectiva Artística Preliminar da Implantação

33
Piscinas com
Portaria recuada com Vagas externas infraestrutura para futuro
Port Cochère de visitantes sistema de aquecimento Vestiário de funcionários Bicicletário

01. Port Cochere 12. Fitness 23. Lobby Torre 3

02. Acesso Social Pedestres 13. Praça das Palmeiras 24. Solário
IMPLANTAÇÃO

03. Portaria 14. Brinquedoteca 25. Piscina Adulto

04. Acesso Serviço Pedestres 15. Lobby Torre 1 26. Piscina Infantil Iluminação nos halls e Pulmão de segurança
escadas com sensores de nos acessos sociais e de
05. Acesso de Veículos 16. Playground 27. Pet Place Infraestrutura para Metais com restritores presença para economia serviço, com passa-pizza
Wi-Fi no Térreo de vazão de água de energia no acesso de serviço
06. Saída de Veículos 17. Lounge Apoio Pet e Beauty 28. Pista de Skate
07. Vagas Externas Visitantes 18. Pet Care 29. Churrasqueira
08. Espaço Gourmet 19. Beauty Care 30. Quadra Recreativa
09. Lounge Externo Gourmet 20. Lobby Torre 2 31. Administração
10. Salão de Festas 21. Lounge Jogos 32. Lobby Torre 4
11. Playground Apoio Festas 22. Salão de Jogos 33. Estacionamento Descoberto
 SEG

TER

QUA

QUI

SEX

SAB

DOM
HELBOR
Parque
Clube
Apartamentos
Escolha morar com
conforto, acolhimento
e significado.

Oh Happy Day!

Imagem ilustrativa
 DIFERENCIAIS:
• Infraestrutura (dreno e ponto elétrico)
TERRAÇO

2 DORMS.
Fechadura eletrônica para futura instalação de ar-condicionado
por conta do proprietário, para sala e
dormitórios.
Infraestrutura para

57m²
máquina de lavar louça • Infraestrutura para aquecedor de passagem
para futura instalação por conta do
proprietário.
• Depósito de lixo na circulação comum dos
pavimentos-tipo.

1 VAGA
• Sistema construtivo em alvenaria estrutural privativos
• Consulte o personalize para opções de
Banheiro com iluminação e plantas e acabamentos.
ventilação natural
Ponto de água quente
no banheiro Perspectiva Artística Preliminar do Terraço do Apartamento de 57m² Privativos

Bacia sanitária com

duplo acionamento para
economia de água

LIVING

Dormitório 2 com
possibilidade de integração
com o living

Piso do terraço entregue nivelado

ao contrapiso interno

Ponto de tomada para grill

elétrico no terraço

Persiana de enrolar
nos dormitórios

Perspectiva artística preliminar da planta do apartamento-tipo de 2 dormitórios, (57m2 privativos) final 2 – Torres 2 e 3, com sugestão de decoração. Os móveis, eletrodomésticos, eletrônicos e elementos de decoração não fazem
parte do Contrato de Compra e Venda da unidade. Medidas de face a face.
Perspectiva Artística Preliminar do Living do Apartamento de 57m² Privativos
DIFERENCIAIS: LIVING
• Infraestrutura (dreno e ponto elétrico) para futura instalação Fechadura eletrônica
de ar-condicionado por conta do proprietário, para sala e
dormitórios. Infraestrutura para
máquina de lavar louça
• Infraestrutura para aquecedor de passagem para futura
instalação por conta do proprietário.
• Depósito de lixo na circulação comum dos pavimentos-tipo.
• Sistema construtivo em alvenaria estrutural.
• Consulte o
personalize para Ponto de água quente
opções de plantas e no banheiro
acabamentos.

Bacia sanitária com

duplo acionamento para
economia de água
DORMITÓRIO 2
Persiana de
enrolar no
dormitório

SUÍTE MASTER

DORMITÓRIO 3 Dormitório 3 com Perspectiva Artística Preliminar do Living do Apartamento de 74m² Privativos
possibilidade de integração
com o living
TERRAÇO

Persiana de enrolar

3
no dormitório
DORMS.
(1 SUÍTE)

74m²
Piso do terraço entregue nivelado
ao contrapiso interno
Persiana de Banheiro com Ponto de tomada para grill
enrolar na suíte iluminação e elétrico no terraço
master ventilação natural

2 VAGAS
privativos

Perspectiva artística preliminar da planta do apartamento-tipo de 3 dormitórios, (74m2 privativos) final 1 – Torres 1 e 4, com sugestão de decoração. Os móveis, eletrodomésticos, eletrônicos e elementos de decoração não fazem
parte do Contrato de Compra e Venda da unidade. Medidas de face a [Link] unidade. Medidas de face a face.
Perspectiva Artística Preliminar do Terraço do Apartamento de 74m² Privativos
 Helbor Espaço e Helbor Espaço e Helbor Varandas Reserva Ipoema
Vida Ipoema I Vida Ipoema II Ipoema Home

Transformar espaços em lugares para você se sentir em casa

Fundada em Mogi das Cruzes (SP), há mais de 47 anos, a Helbor é uma incorporadora
pura, com trajetória de solidez no mercado imobiliário brasileiro. Também é uma
das empresas controladas pela holding Hélio Borenstein S.A. – Administração,
Participações e Comércio.

Desde 2007 está listada na Bolsa de Valores no Novo Mercado da B3. A empresa Set. 2008 Out. 2008 Fev. 2010 Mar. 2011 Mai. 2011 Nov. 2018 Nov. 2020
também acumula mais de 30 prêmios dentro do setor imobiliário. E, em 2024,
conquistou o selo Empreendedor AQUA. Presente em 30 cidades, 10 estados e o
Distrito Federal, a incorporadora já desenvolveu 270 projetos, que somam mais de
10 milhões de m2 de área construída, sendo mais de 42 mil unidades residenciais e
comerciais, além de lotes urbanizados e unidades hoteleiras.

48 anos 275 Projetos

imobiliários

Mais de

45 mil unidades
entregues
Mais de 10 milhões
de m2 de área construída

Helbor Helbor Jardins Helbor Praças

Ipoema Ipoema Ipoema
Sustentabilidade e bem-estar DIFERENCIAIS SUSTENTÁVEIS

com certificação AQUA-HQE EFICIÊNCIA ENERGÉTICA

Projeto 100% residencial, composto por 4 torres com • Redução de pelo menos 20% no consumo de energia.
área comum compartilhada, integrada ao entorno do
• Implantação estratégica das torres, favorecendo
empreendimento e ao verde da região com certificação insolação, ventilação natural e vistas livres. Helbor. A única incorporadora pura do
ambiental AQUA-HQE (2021). Brasil a conquistar a certificação verde
• Ventilação cruzada natural em todas as unidades,
proporcionando conforto térmico sem necessidade de internacional Empreendedor AQUA.
ar-condicionado.

Parque Engajamento Ambiental Helbor

Clube USO INTELIGENTE DA ÁGUA

• Soluções economizadoras que reduzem o consumo nas

unidades e áreas comuns.

• Aproveitamento de águas pluviais para irrigação e Redução no consumo de Redução no consumo de Utilização de materiais
limpeza, evitando uso de água potável. energia, priorizando fontes água potável, a partir da sustentáveis.
renováveis. adoção de dispositivos
CONFORTO AMBIENTAL economizadores.

• Simulações térmicas, lumínicas e acústicas desde o

anteprojeto, garantindo desempenho conforme normas Gestão e correto Incentivo à utilização Redução dos impactos
técnicas.
tratamento dos resíduos, de meios de transporte ambientais e no entorno
privilegiando a coleta sustentáveis. da obra.
GESTÃO RESPONSÁVEL E CONEXÃO COM A NATUREZA seletiva.

• Estrutura adequada para armazenamento e coleta

eficiente de resíduos orgânicos e recicláveis.
Conforto e bem-estar Canteiros de obra mais Garantia de resultados de
• Paisagismo com vegetação nativa ou adaptada,
com padrões elevados. seguros e saudáveis. desempenho ambiental ao longo
valorizando o verde e qualificando os espaços de
convivência e o passeio público. da fase de operação e uso.

Imagem ilustrativa
 Realização:

Breve lançamento. Informações preliminares sujeitas a alteração. O empreendimento somente poderá ser comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no cartório de imóveis, nos termos da Lei nº 4.5590/64.