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O autor do Projeto Legal declara que o projeto está em conformidade com as normas técnicas e legais vigentes em Jaraguá do Sul, Santa Catarina e a nível federal, incluindo normas de acessibilidade. O autor e os proprietários são responsáveis por quaisquer infrações e penalidades relacionadas ao projeto, e a aprovação do projeto não garante o direito de propriedade. O documento lista diversas leis municipais e federais que devem ser cumpridas durante a execução da obra.
Direitos autorais
© All Rights Reserved
Levamos muito a sério os direitos de conteúdo. Se você suspeita que este conteúdo é seu, reivindique-o aqui.
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Pro R00

O autor do Projeto Legal declara que o projeto está em conformidade com as normas técnicas e legais vigentes em Jaraguá do Sul, Santa Catarina e a nível federal, incluindo normas de acessibilidade. O autor e os proprietários são responsáveis por quaisquer infrações e penalidades relacionadas ao projeto, e a aprovação do projeto não garante o direito de propriedade. O documento lista diversas leis municipais e federais que devem ser cumpridas durante a execução da obra.
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DECLARAÇÃO DE RESPONSABILIDADE

O(a) autor(a) do Projeto Legal reconhece que este projeto está rigorosamente de acordo com as Normas Técnicas e com as disposições
legais em vigor no que tange à esfera municipal (Jaraguá do Sul), Estadual (Santa Catarina) e Federal, inclusive as Normas Técnicas de
Acessibilidade, conforme disposto na NBR 9050/2015, Decreto Federal nº 5296/2004 e Lei Federal nº 13.146/2015.
Ficam cientes os(as) signatários(as) que sendo constatada qualquer construção pertinente à obra pretendida que esteja em desacordo
com as Normas Técnicas e com os dispositivos legais em vigor, estará suscetível a autuações e multas pelos órgãos competentes e, até a sua

5
regularização, não será emitido o "Habite-se" pela Secretaria Municipal de Planejamento e Urbanismo, ou outra que viér a sucedê-la, sem
prejuízo da aplicação das penalidades cabíveis.
O(a) autor(a) do Projeto Legal, bem como o(s) proprietário(s) da obra aqui especificado, são responsáveis civil, penal e

15

20
administrativamente pelo atendimento às especificações constantes no Decreto vigente, o qual estabelece os procedimentos relativos à

,9
2
Aprovação do Projeto Legal.

30
A aprovação do Projeto Legal não implica no reconhecimento por parte da Prefeitura do direito de propriedade.
5m O(s) proprietário(s) da obra e responsável(is) técnico(s) estão cientes das penalidades previstas em todo o Capítulo III do Título II (artigos
4,77 -1 33 ao 44) da Lei Municipal nº 1.184/1.988, o Código de Obras, para infrações às suas disposições, especialmente no que tange as falsas
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ÍN informações, projeto em desacordo com suas determinações e execução da obra em desconformidade com o Projeto Legal.
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13 TO C O Conforme as determinações da Lei nº 8343/2020 do município de Jaraguá do Sul, quanto ao recuo frontal, declaro que me responsabilizo
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pelo correto alinhamento predial no lote, estando ciente das penalidades previstas nas legislações vigentes, para as infrações às suas

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AF AP Os projetos apresentados para aprovação nos demais órgãos necessários são compatíveis com o Projeto Legal apresentado à Prefeitura

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Declaro para fins de responsabilização civil e criminal, em caso de acidentes, que ao verificar a existência de rede de gás natural da

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SCGÁS, nas proximidades da obra em licenciamento, que não havia redes subterrâneas de gás natural no logradouro.

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14
Declaro estar ciente do conteúdo e da necessidade de cumprimento das seguintes leis:

93 · Lei Municipal nº 1184/1988 - Institui o Código de Obras do Município de Jaraguá do Sul e dá outras providências, em especial o disposto no
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NI OL Título III, Capítulo III Dos Compartimentos Das edificações e Capitulo IV, Seção IV Da Iluminação e Ventilação dos Compartimentos;
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E L · Lei Municipal nº 1182/1988 - Institui o Código de Posturas do Município de Jaraguá do Sul e dá outras providências;
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G · Lei Municipal nº 8343/2020 - Dispõe Sobre o Código de Zoneamento de Uso e Ocupação do Solo e dá outras providências;
· Lei municipal nº 97/2010 - Institui supletivamente normas de saúde em Vigilância Sanitária, estabelece penalidades, cria a taxa dos atos de

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Pa Vigilância Municipal de Saúde e dá outras providências;

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ce · Lei Municipal nº 9155/2022 - Dispõe sobre o uso e ocupação do solo em área rural;

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· Lei Municipal nº 4675/2007 - Dispõe sobre a obrigatoriedade das empresas projetistas e de construção civil a prover os imóveis residenciais

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· Lei Municipal nº 5167/2009 - Dispõe sobre o funcionamento das casas de jogos por computador e dá outras providências;

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· Lei Municipal nº 5945/2011 - Dispõe sobre o funcionamento de escritórios virtuais e seus usuários no município de Jaraguá do Sul e dá

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1 · Lei Municipal nº 7728/2018 - Dispõe Sobre a Execução de Calçadas no Município de Jaraguá do Sul e dá outras providências;

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· Lei Municipal nº 7235/2016 - Dispõe sobre a delimitação da Área Urbana Consolidada do Município de Jaraguá do Sul e estabelece medidas

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· Decreto Municipal nº 12.041/2018 - Regulamenta a Lei Municipal nº 7235/2016 e dá outras providências;

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20 · Lei Complementar Municipal Nº 234/2019 - Regulamenta as Zonas Especiais de Interesse Ambiental (ZEIAs), Partes Integrantes do Plano

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Diretor de Organização Físico Territorial de Jaraguá do Sul, e dá outras providências;

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· Decreto Estadual nº 24980/1985 - Regulamenta os artigos 25, § 1º e 2º e 26 da Lei Estadual nº 6.320 de 20 de dezembro de 1983, que

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· Lei Federal nº 10.406/2002 - Institui o Código Civil, que no Título III, Capítulo V, Seção VII dispõe sobre o Direito de Construir e no Art. 1301

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· NBR 9050/2015, Decreto Federal nº 5296/2004, Lei Federal nº 13.146/2015 - Dispõe sobre Acessibilidade a Edificações e às Convenções da

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· Portaria 69/2013 - IPHAN - Dispõe sobre a regulamentação de diretrizes para a preservação do Conjunto Rural de Rio da Luz e áreas de

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SITUAÇÃO - LOCAÇÃO
SITUAÇÃO
IMÓVEL INFORMAÇÕES SOBRE O IMÓVEL
PLANTA DE LOCAÇÃO REGISTRO IMOBILIÁRIO - 01 95.113
REGISTRO IMOBILIÁRIO - 02 99.269
ESCALA 1:750 REGISTRO IMOBILIÁRIO - 03 61.890
CADASTRO DO IPTU - 01 31461
LEGENDA CADASTRO DO IPTU - 02 31461
CADASTRO DO IPTU - 03 49699
ÁREA DO IMÓVEL - 01 23.390,14 m²
Área computada para a Taxa de Ocupação (T.O.) ÁREA DO IMÓVEL - 02 1.579,83 m²
ÁREA DO IMÓVEL - 03 10.596,84 m²

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Locação
ÍNDICES URBANÍSTICOS

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Área não computada para a Taxa de Ocupação (T.O.)
TAXA DE OCUPAÇÃO - 01 (23.390,14 m²) 47,39 %

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Área Computável na T.O.: 11.084,81 m²

RVIX
TAXA DE OCUPAÇÃO - 02 (1.579,83 m²) 70,89 %

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Área utilizada em APP Área Computável na T.O.: 1.119,99 m²
TAXA DE OCUPAÇÃO - 03 (10.596,84 m²) 13,88 %
Área Computável na T.O.: 1.470,85 m²
ZONEAMENTO ZI
SANITÁRIO ACESSÍVEL - EXISTENTE Zona de Especial Interesse: Não se aplica
Geral GABARITO 03 Pavimentos
EDIFICAÇÃO 07 01 UNIDADE

Planta(s) perímetro e esquema(s) vertical(is)


QUADRO DE ÁREAS - MI 95.113
RUA
145
SANITÁRIO ACESSÍVEL - EXISTENTE Sacadas 0 PAVIMENTO TÉRREO 1.240,95 m²

PADRÕES
2º PAVIMENTO 524,71 m²
EDIFICAÇÃO 03 02 UNIDADE SEM ESCALA TOTAL A CONSTRUIR / AMPLIAR 1.645,16 m2
Garagens e circulações horizontais
EXISTENTE(S) 10.419,17 m²
VAGAS DE ESTACIONAMENTO - USUÁRIOS DA EMPRESA ASSINATURAS A REFORMAR 2.333,36 m²
Terraços e demais áreas TOTAL MI 95.113
EXISTENTES PROPRIETÁRIO(S) DA OBRA 12.184,83 m²
descobertas utilizadas
IDOSOS 06 VAGAS Barriletes, reservatórios, casa de máquinas, QUADRO DE ÁREAS - MI 99.269
PESSOA COM DEFICIÊNCIA 03 VAGAS lixeiras, abrigo/central de gás e demais áreas técnicas PAVIMENTO TÉRREO 263,22 m²
VAGAS COMUNS 122 VAGAS
VAGAS PARA MOTOCICLETAS Assinado de forma TOTAL A CONSTRUIR / AMPLIAR 263,22 m2
20 VAGAS
VAGAS PARA BICICLETAS 16 VAGAS
Circulação vertical ALCIR VIDAU digital por ALCIR VIDAU EXISTENTE(S) 856,77 m²
VAGAS PARA CAMINHÕES 10 VAGAS OLDENBURG: OLDENBURG:00630448
973
A REFORMAR 491,02 m²
Área de recreação coberta
VAGAS PARA CAMINHÕES (carga e descarga) 04 VAGAS
(Edificações multifamiliares, conforme Art. 53, inciso IV da Lei Municipal nº 1184/88)
00630448973 Dados: 2024.08.06
08:35:29 -03'00'
TOTAL MI 99.269 1.119,99 m²

QUADRO DE ÁREAS - MI 61.890


VAGAS DE ESTACIONAMENTO - VISITANTES Área de recreação descoberta OLDENBURG PECUÁRIA S.A.
CNPJ: 07.658.070/0001-80
EXISTENTE(S) 1.470,85 m²
EXISTENTES (Edificações multifamiliares, conforme Art. 53, inciso IV da Lei Municipal nº 1184/88)
ALCIR VIDAU OLDENBURG QUANTIDADE DE UNIDADES AUTÔNOMAS
IDOSOS 01 VAGAS PROCURADOR Requeridas: 0C / 0R / 0I Totais: 1C / 0R / 0I
CPF: 006.304.489-73 Informações para contato: Tayná

e/ou ampliação)
PESSOA COM DEFICIÊNCIA 01 VAGAS A conservar

(Para reforma
E-mail: projetos@[Link] Fone: (47) 3055-2838
EDIFICAÇÕES EXISTENTES - MI 95.113 VAGAS COMUNS 05 VAGAS

CORES
VAGAS PARA MOTOCICLETAS 00 VAGAS RESP. TEC. PROJETO E EXECUÇÃO
A ampliar A aprovação deste documento pela Prefeitura Municipal
ÁREA USO
LEGENDA ANO MATERIAL SITUAÇÃO LEGAL VAGAS PARA BICICLETAS 00 VAGAS de Jaraguá do Sul está condicionada à presença da
EDIFICAÇÕES EXISTENTES - MI 95.113 TÉRREO OUTROS TOTAL ORIGINAL NOVO ALEXANDRE HIROSHI Assinado de forma digital por
(no caso de alteração) ALEXANDRE HIROSHI assinatura eletrônica, sem a qual este documento não
ÁREA USO 07 856,77 m² 00,00 m² 856,77 m² 2020 ESTOQUE - ALVENARIA HABITE-SE 0153/2024 A reformar YAMASHITA:1198003 YAMASHITA:11980035881
tem validade;
ÁREA EXISTENTE EM A.P.P (AUC) Dados: 2024.08.06 13:07:44
LEGENDA
TÉRREO OUTROS TOTAL
ANO
ORIGINAL NOVO MATERIAL SITUAÇÃO LEGAL
TOTAL 856,77 m² 00,00 m² 856,77 m² 5881 -03'00' A autenticidade deste documento somente poderá ser
(no caso de alteração)

01 2.215,26 m² 00,00 m² 2.215,26 m² 1999 COMERCIAL - ALVENARIA ALV. CONST. 11968/1999


REGISTRO IMOBILIÁRIO CADASTRO IMOBILIÁRIO ÁREA CONSTRUÍDA ÁREA UTILIZADA ALEXANDRE H. YAMASHITA verificada na sua versão digital;
MI 95.113 31461 1.140,45 m² 762,23 m² Projeções É responsabilidade do destinatário deste documento a
02 6.109,38 m² 103,26 m² 6.212,64 m² 2012 COMERCIAL - ALVENARIA HABITE-SE 0153/2024 EDIFICAÇÕES EXISTENTES - MI 61.890 ENG. CIVIL - CREA Nº 054982-3
MI 99.269 31461 174,66 m² 0,00 m² verificação de sua autenticidade.
03 438,18 m² 219,09 m² 657,27 m² 2012 COMERCIAL - ALVENARIA HABITE-SE 0153/2024 A demolir CPF 119.800.358-81
ÁREA USO
LINHAS

04 166,73 m² 33,87 m² 200,60 m² 2012 COMERCIAL - ALVENARIA HABITE-SE 0153/2024 LEGENDA


TÉRREO OUTROS TOTAL
ANO
ORIGINAL NOVO MATERIAL SITUAÇÃO LEGAL ÁREA TOTAL: 1.339,54 m² 762,23 m² Em vista MUNICÍPIO DE JARAGUÁ DO SUL
05 1.022,51 m² 00,00 m² 1.022,51 m² 2010 COMERCIAL - ALVENARIA HABITE-SE 0153/2024 (no caso de alteração)
Nota 01:
SECRETARIA MUNICIPAL DE
06 110,89 m² 00,00 m² 110,89 m² 2009 COMERCIAL - MADEIRA SEM ALVARÁ 11 276,00 m² 00,00 m² 276,00 m² 2008 COMERCIAL - MADEIRA SEM ALVARÁ Em corte
Sob MI 95.113, cadastro imobiliário 31461, foram demolidas as áreas de 24,43m². PLANEJAMENTO E URBANISMO
TOTAL 10.062,95 m² 356,22 m² 10.419,17 m² 12 678,35 m² 00,00 m² 678,35 m² 2010 COMERCIAL - MADEIRA SEM ALVARÁ
Nas quais estavam localizadas dentro da AUC, sendo 18,03m² entre 0,00m e 15,00m e 6,40m²
Alvará de Construção 11.968/99 para 3.550,01m² e
13 516,50 m² 00,00 m² 516,50 m² 2020 COMERCIAL - MISTO HABITE-SE 9287/2020
entre 15,00m e 20,92m (LMC).
Faixas não edificáveis
Alvará de Demolição 29.442/15 para 1.334,75m², resultando em 2.215,26m². TOTAL 1.470,85 m² 00,00 m² 1.470,85 m² Certidão de demolição P.15143/2022 com 24,43m² originada sob Alvará de demolição P.31456/2020.

Obs.: SAMAE será consultado quanto à solução para o esgoto predial.


Limite terreno

Limite terreno
15,00
Altura final
13,00

2
Cobertura
9,50

1,3
Altura final 8,20

1,3
Cobertura COMÉRCIO
ESTOQUE COMÉRCIO

15

15
13

13
CÂMARAS FRIAS COMÉRCIO ESTOQUE
COMÉRCIO COMÉRCIO CÂMARAS FRIAS

9,5

9,5
8,2

8,2
ESTOQUE ESTOQUE ESTOQUE

4,25
CÂMARAS FRIAS CÂMARAS FRIAS CÂMARAS FRIAS
0,00 (nível do solo) 0,00 (nível do solo) 0,00 (nível do solo)
Pavimento térreo Pavimento térreo

ESQUEMA VERTICAL A A'


ESCALA 1:100

Limite terreno

Limite terreno
Pr 9,54
oje Altura final

1,67
4,77 7,86
çã
oP Cobertura
av 13
,99
to

4,5
26
MEZANINO
r

9,54

9,43
re

9.
COMÉRCIO
o

I9

7,86

7,86
M
ESCRITÓRIOS

3,36

3,36
COMÉRCIO COMÉRCIO LAZER

1
,3
0,00

3
19
ESCRITÓRIOS ESCRITÓRIOS EXTERNO

.11
Pavimento térreo
3

95
9 ,7

99
25

,
,5

MI

14
Ci 1,3
rc.
ve
6 93
,89 ESQUEMA VERTICAL C C'
rtic
al COMÉRCIO
B' 7 ESTOQUE ESCALA 1:100
CÂMARAS FRIAS
5
5,5
5,1

2,8
9

1
,3
5,4

28
5
COMÉRCIO
Ci

,91
47
rc. ESCRITÓRIOS ,52

42
14

29

,7
5 ve ,68

30
COMÉRCIO rtic

A'
al

CA
REFEITÓRIO

DO

,45
,4

28
20

,87
20 20

29
,23 3,5
3,6

mu
H= de
ro
35

1,2 blo

,57
COMÉRCIO

0m co

15
ESTOQUE

s
6,0 CÂMARAS FRIAS
5 COMÉRCIO
1 ESTOQUE

1,5
4
PLANTA DE PERÍMETRO MEZANINO 7,2
49
CÂMARAS FRIAS

8
,54 8
,6
EDIFICAÇÃO 05 53

,57

,2
24

53
ESCALA 1:200

0
5

.89
,8

,37
COMÉRCIO

19

61
22
3,8 ESTOQUE

MI
CÂMARAS FRIAS
,9
43
6
8,4

1,2
1
1
20 16
,07 41 ,32
,76

,19
10

7,7
6
5
,6
12
B
LEGENDA
8
V
10 ca aga
,85 mi 13
nh 1 12
COMÉRCIO V ão 2
COMÉRCIO ca aga
mi 13
nh 0
Área computada para a Taxa de Ocupação (T.O.)
ESTOQUE ESTOQUE Va ão
ca ga
CÂMARAS FRIAS mi

Locação
CÂMARAS FRIAS nh 129
19 V ão
ca aga

7,5
,9
2 9 mi 12
nh 8
Área não computada para a Taxa de Ocupação (T.O.)

10
1 Va ão
8 4,6 ca ga

,45
mi 12
V nh 7
ão

32
ca aga
mi 12
Va nh 5
ão
ca ga

30
V
mi 12
nh 4
ão
Área utilizada em APP
ca aga
mi 12
nh 3
23 Va ão
,61 ca ga
COMÉRCIO mi 12
nh 2
V ão
ESTOQUE ca aga 06 VAGAS COMU
mi 12
NS -
,47

01 VAGA IDOSO 2,50m x 5,00m


nh 1
CÂMARAS FRIAS ão 14 VAGAS COMU
NS
27

- 2,50
70 1,2 2,40m x 5,00m 0 VAGAS PNE - 2,50 m x 5,00m
m x 5,00m
Geral
,28
2 10 1,2

Planta(s) perímetro e esquema(s) vertical(is)


,9
Va
de ga V
V sco 12 de aga

so 90 S
CI 5
de aga bert 0

ga RE
Va scob 101
RC a Sacadas

.
s 1 g

Va ST
a erta

sc
,1

UL V c 1 d Va

PADRÕES
o e
de aga bert 9 V sco 10

de
AÇ ga
20

E
01
c' de aga bert 2

DR

de 9
à a

.
Va scob 118

sc
COMÉRCIO

.d 8
O a Va

ido
s

p.c ga
DE V cob 10

PE
de ga ert ga

8
a
de aga ert 3

Va

sc 8
de aga bert
a 02
ESCRITÓRIO PE SANITÁRIOS V sco 11

de ga
DE

ob 87
D de aga bert 7 sc 10 a

de Vag erta
Va

o
RE V

Va
a o ga
a de ga ert 4 b
Garagens e circulações horizontais

ÃO
V sco 11

Va obe 6
Ci S 03

a
4

sc a 8
TR
rc. 12 de aga bert 6
a

de ga rt
V sco 10

V
sc
40


E Va

V cob 85
,92

de aga erta
,2 ve S sc 1 a de aga bert 5 ga

2
-P

L
rtic ob 15 04

21,
sc a

CU
12

ob 4
ob 10

ta
iso er V

8
al ta
de aga ert 6
Va

er
LAZER
tip

s
ga

R
35 o: a

CI
EXTERNO
V sco 10 05
,4

,23

sc
20

Te
de aga bert 7 Terraços e demais áreas

5
35

Va
ino

rra a ga
7,3 Va scob 108 06
an

de ga ert

,6
Va
descobertas utilizadas

5
5,1 GALPÃO/DEPÓSITO
z

a ga
V scob 10

33
2
me

5 0
de aga ert 9 Va
7
a
Ci 7,2 Va scob 110 ga 12
o

CIRCULAÇÃO DE
Ci rc. 9,62 08

Vaga 82 Vaga
çã

Vaga 81 Vaga
de ga ert

Vaga 80 Vaga
rc

Vaga 79 Vaga
Barriletes, reservatórios, casa de máquinas,

Vaga 78 Vaga

Vaga 77
.v ve a

Vaga 76 Vaga
V sco 11

30
Vaga 75 Vaga
oje

Vaga 74 Vaga

descoberta descob
Vaga 73 Vaga

descoberta descob
Vaga 72 Vaga

descoberta descob
er r

Vaga 93 Vaga
de aga bert 1

Vaga
tic

Vaga 91 Vaga
5 tic
Pr

al s a
a l Va ob 112
c
lixeiras, abrigo/central de gás e demais áreas técnicas
10

5
GUARITA de ga e
7

rta
COMÉRCIO

92
,4

V sco 11
,4

GARAGEM
56

de aga bert 3

Vaga 66
15

Pr ESCRITÓRIO 3 a

descoberta
sc

Va
ob 114

descoberta

descoberta
Vaga 97

descoberta
10

Vaga 96

Vaga 95
oje

Vaga 94
71

70 e

69

ga
68
REFEITÓRIO 5 rta
PEDRESTRES

67
Circulação vertical

3
çã

65

1,2
64

62

8
61

erta
60

erta
o m Cir

5
100

erta
99

44,
98
16
9,3

ez c. ve
,6

27,6
14

an rti
ino cal c 10 16,8 GARAGEM
,6

,1
18

11 Área de recreação coberta


,4

135,67
20

20
Vaga 11
20 Vaga 12 (Edificações multifamiliares, conforme Art. 53, inciso IV da Lei Municipal nº 1184/88)
Vaga 13

Vaga 14

Vaga 15

Vaga 16
,23

Vaga 17

Vaga 18
9,3

Vaga 19

Vaga 20

Vaga 21

Vaga 22

Vaga 23

Vaga 24

Vaga 25

Vaga 26

Vaga 27

Vaga 28
15

Vaga 29

Vaga 30

Vaga 31

Vaga 32

Vaga 33

Vaga 34

Vaga 35

Vaga 36
,89

Vaga 37
Área de recreação descoberta

Vaga 38

Vaga 39

Vaga 40

1,2
Vaga 41
28,29

Vaga 42
CIRCULAÇÃO DE

Vaga 43

1,2
Vaga 44

Vaga 45
PEDRESTRES
29

Vaga 46

Vaga 47

Vaga 48

Vaga 49

Vaga 50

Vaga 51

Vaga 52

Vaga 53
(Edificações multifamiliares, conforme Art. 53, inciso IV da Lei Municipal nº 1184/88)

Vaga 54
Parede cega em alv

Vaga 55
Vaga 01

Vaga 02

Vaga 03

Vaga 04

Vaga 56
Vaga 05

Vaga 06

Vaga 07

Vaga 08

Vaga 09

Vaga 10

Vaga 57
comum

comum

comum

Vaga 58

Vaga 59
16 VAGAS - biciclet enaria - H=1,80m
3,92

as 20 VAGAS - motoci

5
0,55m x 1,90m cleta 48 VAGAS COMU
1,00m x 2,00m NS
2,40m x 5,00m

e/ou ampliação)
A conservar
A

(Para reforma
195,9 Vagas de estacionamento 01 a 10.
2,50m x 5,00m

CORES
Sendo: 08 vagas comuns
01 vaga idosos
02 vagas pcd A ampliar

A reformar
PLANTA DE PERÍMETRO PAV. TÉRREO
ESCALA 1:750 Projeções
A demolir

LINHAS
Limite terreno

Limite terreno

Em vista
15,00 Em corte
Altura final
13,00 Faixas não edificáveis
2

12,00 Cobertura
Altura final
1,5

10,50
Cobertura
1,3

FOLHA

COMÉRCIO
PROJETO LEGAL ANEXO II do Decreto Municipal nº 15329/2021

02
15

ASSUNTO
COMÉRCIO ESTOQUE
13
12

COMÉRCIO
10,5

AMPLIAÇÃO
CÂMARAS FRIAS
9,5

ESTOQUE USO E ATIVIDADE MATERIAL


8,2

ESTOQUE COMERCIAL
COMÉRCIO VAREJISTA E
ATACADISTA DE PRODUTOS
CÂMARAS FRIAS CÂMARAS FRIAS
ALIMENTÍCIOS
PROPRIETÁRIO(S) DA OBRA
ALVENARIA /02
0,00 0,00 (nível do solo)
Pavimento térreo Pavimento térreo ALEXANDRE Assinado de forma digital OLDENBURG PECUÁRIA S.A.
por ALEXANDRE HIROSHI ENDEREÇO DA OBRA

HIROSHI YAMASHITA:1198003588 RUA 856 - ERVIN RUX PROCESSO


ESQUEMA VERTICAL B B' YAMASHITA:119 1
Dados: 2024.08.06
BAIRRO

______ /____
ESCALA 1:100 80035881 13:09:03 -03'00'
RIO DA LUZ
CONTEÚDO

PAVIMENTO(S) - ESQUEMA(S) VERTICAL(IS)


Obs.: SAMAE será consultado quanto à solução para o esgoto predial.

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