DECLARAÇÃO DE RESPONSABILIDADE

O(a) autor(a) do Projeto Legal reconhece que este projeto está rigorosamente de acordo com as Normas Técnicas e com as disposições
legais em vigor no que tange à esfera municipal (Jaraguá do Sul), Estadual (Santa Catarina) e Federal, inclusive as Normas Técnicas de
Acessibilidade, conforme disposto na NBR 9050/2015, Decreto Federal nº 5296/2004 e Lei Federal nº 13.146/2015.
B Ficam cientes os(as) signatários(as) que sendo constatada qualquer construção pertinente à obra pretendida que esteja em desacordo

meio fio
alinhamento predial
B com as Normas Técnicas e com os dispositivos legais em vigor, estará suscetível a autuações e multas pelos órgãos competentes e, até a sua
regularização, não será emitido o "Habite-se" pela Secretaria Municipal de Planejamento e Urbanismo, ou outra que viér a sucedê-la, sem
13 prejuízo da aplicação das penalidades cabíveis.
18 O(a) autor(a) do Projeto Legal, bem como o(s) proprietário(s) da obra aqui especificado, são responsáveis civil, penal e
9,35 1,2 1,25 1,2 administrativamente pelo atendimento às especificações constantes no Decreto vigente, o qual estabelece os procedimentos relativos à
9,35 1,2 2,45 3,7 1,3 Aprovação do Projeto Legal.
circulação A aprovação do Projeto Legal não implica no reconhecimento por parte da Prefeitura do direito de propriedade.

1,2
vertical O(s) proprietário(s) da obra e responsável(is) técnico(s) estão cientes das penalidades previstas em todo o Capítulo III do Título II (artigos
circ. 33 ao 44) da Lei Municipal nº 1.184/1.988, o Código de Obras, para infrações às suas disposições, especialmente no que tange as falsas

1,2

lixeira
LOTE Nº 188 vertical

2,3
informações, projeto em desacordo com suas determinações e execução da obra em desconformidade com o Projeto Legal.

2,6
3
2,5 2,5 Conforme as determinações da Lei nº 8343/2020 do município de Jaraguá do Sul, quanto ao recuo frontal, declaro que me responsabilizo

5
18 10
pelo correto alinhamento predial no lote, estando ciente das penalidades previstas nas legislações vigentes, para as infrações às suas

2,6
4,5 ,5
13 3,7 1,3 2 ,5 A MEZANINO A' disposições.

1,2
Os projetos apresentados para aprovação nos demais órgãos necessários são compatíveis com o Projeto Legal apresentado à Prefeitura

EXISTENTE
PAREDE CEGA PLATIBANDA A A'
Municipal de Jaraguá do Sul.

1,2
5

circulação vertical

circulação vertical
Declaro para fins de responsabilização civil e criminal, em caso de acidentes, que ao verificar a existência de rede de gás natural da

2,3

circulação vertical

circulação vertical
SCGÁS, nas proximidades da obra em licenciamento, que não havia redes subterrâneas de gás natural no logradouro.

3
vaga 06

2,5

5,1

5,1
4,5 (Residêncial)

9,68
,5 Declaro estar ciente do conteúdo e da necessidade de cumprimento das seguintes leis:

,5
,7
SEM USO

5,1

5,1

9,68
· Lei Municipal nº 1184/1988 - Institui o Código de Obras do Município de Jaraguá do Sul e dá outras providências, em especial o disposto no
vaga 05

2,5
SALA COMERCIAL Título III, Capítulo III Dos Compartimentos Das edificações e Capitulo IV, Seção IV Da Iluminação e Ventilação dos Compartimentos;

20
(Residêncial)
1,35 · Lei Municipal nº 1182/1988 - Institui o Código de Posturas do Município de Jaraguá do Sul e dá outras providências;

20

20
1,35
1,35 1,35 · Lei Municipal nº 1767/1993 - Institui o Código de Parcelamento do Solo e dá outras providências;
PAREDE CEGA PLATIBANDA

15
9,68
· Lei Municipal nº 8343/2020 - Dispõe Sobre o Código de Zoneamento de Uso e Ocupação do Solo e dá outras providências;

acesso de veículos
A AMPLIAR
EXISTENTE · Lei municipal nº 97/2010 - Institui supletivamente normas de saúde em Vigilância Sanitária, estabelece penalidades, cria a taxa dos atos de

11,5
vaga 04 Vigilância Municipal de Saúde e dá outras providências;

19,5
20

2,5
IDOSO
(Comercial) · Lei Municipal nº 9155/2022 - Dispõe sobre o uso e ocupação do solo em área rural;
LOTE Nº 176

9,9
1
· Lei Municipal nº 4675/2007 - Dispõe sobre a obrigatoriedade das empresas projetistas e de construção civil a prover os imóveis residenciais

6,82
proj. marquise
e comerciais de dispositivo para captação de águas da chuva e dá outras providências;
25

25

RUA 1177 - SILVINO TISSI

· Lei Municipal nº 5167/2009 - Dispõe sobre o funcionamento das casas de jogos por computador e dá outras providências;

13 5 · Lei Municipal nº 5945/2011 - Dispõe sobre o funcionamento de escritórios virtuais e seus usuários no município de Jaraguá do Sul e dá

,5
outras providências;

6,82
· Lei Municipal nº 7728/2018 - Dispõe Sobre a Execução de Calçadas no Município de Jaraguá do Sul e dá outras providências;

Acesso pedestre
,5
SEM USO · Lei Municipal nº 7235/2016 - Dispõe sobre a delimitação da Área Urbana Consolidada do Município de Jaraguá do Sul e estabelece medidas
PAREDE CEGA PLATIBANDA

vaga 03
(Comercial)

(Comercial)

(Comercial)
vaga 01

vaga 02
4

PCD
para a regularização ambiental e/ou fundiária de imóveis situados às margens de cursos d`água naturais em tais locais e dá outras

5
providências;
64
8, · Decreto Municipal nº 12.041/2018 - Regulamenta a Lei Municipal nº 7235/2016 e dá outras providências;
1

proj. marquise R5
R8

· Decreto Municipal nº 15.329 /2021 - Regulamenta o Processo Administrativo de Aprovação de Projetos, Alvará de Licença para Construção,
,5
,9

1,2 2,5 2,5 2,5 1,2 2,6

3

Reforma e Ampliação Via Protocolo Digital;

12,5 B'
5

· Lei Complementar Municipal nº 219/2018 - Dispõe sobre revisão do Plano Diretor de Organização Físico Territorial de Jaraguá do Sul e dá
A AMPLIAR
64 outras providências;
alinhamento predial
8, PLANTA PERÍMETRO MEZANINO · Lei Complementar Municipal Nº 234/2019 - Regulamenta as Zonas Especiais de Interesse Ambiental (ZEIAs), Partes Integrantes do Plano
B'
12,5 ESCALA 1:200 Diretor de Organização Físico Territorial de Jaraguá do Sul, e dá outras providências;
2,5

0,00 · Decreto Estadual nº 24980/1985 - Regulamenta os artigos 25, § 1º e 2º e 26 da Lei Estadual nº 6.320 de 20 de dezembro de 1983, que
PLANTA PERÍMETRO PAV. TÉRREO
3

(nível do solo)
Acesso de veículos dispõem sobre habitação urbana e rural;
meio fio
7,5 4
ESCALA 1:200 · Lei Federal nº 10.406/2002 - Institui o Código Civil, que no Título III, Capítulo V, Seção VII dispõe sobre o Direito de Construir e no Art. 1301
,5

,5 ,5 sobre a distância de janelas das divisas para área urbana e Art. 1303 para área rural;
· Lei Federal nº 12.651/2012 - Dispõe sobre a proteção da vegetação nativa e dá outras providências (Novo Código Florestal);
· NBR 9050/2015, Decreto Federal nº 5296/2004, Lei Federal nº 13.146/2015 - Dispõe sobre Acessibilidade a Edificações e às Convenções da
ONU no que convier;
· Portaria 69/2013 - IPHAN - Dispõe sobre a regulamentação de diretrizes para a preservação do Conjunto Rural de Rio da Luz e áreas de
entorno, no município de Jaraguá do Sul;
13

RUA 1162 - LEODATO JOSÉ GARCIA · Em locais não providos de sistema coletor de esgoto (público) deverá ser previsto sistema de tratamento de esgoto individual conforme NBR

limite terreno

alinhamento predial
7229, NBR 8160 e NBR 13969;
· NBR 15.575/2013 que dispõe sobre o Desempenho das Edificações;
· Lei Municipal nº 4302/2006 - Institui o sistema para a gestão sustentável de resíduos da construção civil e resíduos volumosos no município
de Jaraguá do Sul e dá outras providências;

1,4
· Decreto Municipal nº 12.846/2019 - Define Faixas Não Edificantes de Tubulações, principalmente no que diz respeito ao Art. 6º;
· Lei Municipal nº 8822/2021 - Dispõe Sobre a Obrigatoriedade de Instalação de Infraestrutura para Recarga Segura das Baterias dos

2,72
Veículos Elétricos e Híbridos Plug-In em Obras de Construção de Edificações no Município de Jaraguá do Sul, e dá outras providências.
3

APARTAMENTO 01

2,43
3,85

,45
3,40
Altura coroamento
FOLHA
MEZANINO Altura final
(sem coroamento) PROJETO LEGAL ANEXO II do Decreto Municipal nº 15329/2021 VERSÃO 1.1

2,97
01

2,45
3,4
3
PLANTA DE LOCAÇÃO SALA 01 CIRC. GARAGEM 0 (NIVEL DO SOLO)
ASSUNTO

pavimento térreo AMPLIAÇÃO

ESCALA 1:200 USO E ATIVIDADE MATERIAL
RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR E COMERCIAL MADEIRA E METAL
PROPRIETÁRIO(S) DA OBRA
/01
SIDINEI DE LIMA E ROSELAINE SALLA DE LIMA
ENDEREÇO DA OBRA

ESQUEMA VERTICAL A A'

RUA 1162 LEODATO JOSÉ GARCIA, ESQUINA COM A RUA 1177 SILVINO TISSI PROCESSO
BAIRRO

ESCALA 1:200 BRAÇO DO RIBEIRÃO CAVALO 31749/2025

CONTEÚDO
B
SITUAÇÃO - LOCAÇÃO - PAVIMENTO(S) - ESQUEMA(S) VERTICAL(IS)
13 SITUAÇÃO
INFORMAÇÕES SOBRE O IMÓVEL
11,65 1,35
REGISTRO IMOBILIÁRIO 51.839
RUA
LEGENDA 162-
LEO
CADASTRO IPTU 40.767
DAT 594
ÁREA DO IMÓVEL 443,50 m²

I
O

TISS
CIRC. VERT.

JOS
ÉG
ARC ÍNDICES URBANÍSTICOS
IA
4,51

33

VINO

KI
TAXA DE OCUPAÇÃO 58,62 %
alinhamento predial

Locação

UTZ

S
Área Computável na T.O.: 260,00m²

- SIL

OPE
A A' Área não computada para a Taxa de Ocupação (T.O.)

OK
ZONEAMENTO ZMDR
limite terreno
10,2

1177

RO L
CIRC. HORIZONTAL

Zona de Especial Interesse: não aplica

ELM
APARTAMENTO 01
GABARITO 02 Pavimento(s)
Área utilizada em APP

ODO
RUA

- AD
SEM USO

QUADRO DE ÁREAS
5,69

O TE
1176
PAVIMENTO TÉRREO 163,56 m²

JOÃ
Edificação principal: 120,00 m² Garagem residencial: 43,56 m²

RUA
1,4

Geral
20

20

Planta(s) perímetro e esquema(s) vertical(is)

1174
2,72

Sacadas TOTAL A CONSTRUIR 163,56 m2

RUA
PADRÕES
APARTAMENTO 01 APARTAMENTO 02
9,52

4,42 107
,52

Garagens e circulações horizontais

2,43

3,90 Altura coroamento

Altura final SEM ESCALA EXISTENTES 597,86 m2
MEZANINO (sem coroamento)
9,8

9,8

Terraços e demais áreas

APARTAMENTO 02
descobertas utilizadas
3,5
2,97

ASSINATURAS
3,9

SALA 01 GARAGEM 0 (NIVEL DO SOLO) Barriletes, reservatórios, casa de máquinas, PROPRIETÁRIO(S) DA OBRA
pavimento térreo lixeiras, abrigo/central de gás e demais áreas técnicas

Circulação vertical
TOTAL 761,42 m²
13
QUANTIDADE DE UNIDADES AUTÔNOMAS
Área de recreação coberta SIDINEI DE LIMA Requeridas: 0R/0C Totais: 2R/1C
(Edificações multifamiliares, conforme Art. 53, inciso IV da Lei Municipal nº 1184/88) CPF: 032.897.099-90
SEM USO ÁREA REQUERIDA EM A.P.P (AUC)

ESQUEMA VERTICAL B B' Área de recreação descoberta Área construída: 00,0 m²

Informações para contato:
Área utilizada: 00,00 m²

(Edificações multifamiliares, conforme Art. 53, inciso IV da Lei Municipal nº 1184/88)

Fone: (47) 98820-0020
ESCALA 1:200 SANITÁRIOS ACESSÍVEIS E-mail: [Link]@[Link]

PESSOA COM DEFICIÊNCIA 02 UNIDADES A aprovação deste documento pela Prefeitura Municipal

e/ou ampliação)
B' A conservar

(Para reforma
de Jaraguá do Sul está condicionada à presença da

CORES
assinatura eletrônica, sem a qual este documento não
VAGAS DE ESTACIONAMENTO ESPECIAIS A ampliar ROSELAINE SALLA DE LIMA tem validade;
PLANTA PERÍMETRO 2º PVTO IDOSO 01 VAGA
CPF: 003.780.930-02 A autenticidade deste documento somente poderá ser
verificada na sua versão digital;
ESCALA 1:200 PESSOA COM DEFICIÊNCIA 01 VAGA A reformar
VAGAS COMUNS
RESP. TEC. REGULARIZAÇÃO É responsabilidade do destinatário deste documento a
02 VAGA
verificação de sua autenticidade.
ARISTIDES Assinado de forma
Projeções digital por ARISTIDES MUNICÍPIO DE JARAGUÁ DO SUL
PANSTEIN:17 PANSTEIN:17916194953
SECRETARIA MUNICIPAL DE
EDIFICAÇÕES EXISTENTES Dados: 2026.03.05
A demolir 916194953 14:12:35 -03'00'
PLANEJAMENTO E URBANISMO
LINHAS

ÁREA
LEGENDA ANO USO MATERIAL SITUAÇÃO LEGAL Em vista
TÉRREO OUTROS TOTAL ARISITIDES PANSTEIN
01 260,00 m² 71,88 m² 337,86 m² 2019 COMERCIAL ALVENARIA HABITE-SE 15614/2021 Em corte ENG. CIVIL -CREA-SC Nº 7704-5
02 260,00 m² 260,00 m² 2022 RESIDENCIAL ALVENARIA ALVARÁ AMP. E REFORMA 4470/2022
Faixas não edificáveis CPF: 179.161.949-53
TOTAL 260,00 m² 331,88 m² 597,86 m²

Obs.: SAMAE será consultado quanto à solução para o esgoto predial.