PLANO DE MANUTENÇÃO, OPERAÇÃO E CONTROLE – PMOC
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1 – Identificação do Ambiente ou Conjunto de Ambientes:
Nome (Edifício/Entidade): DYNAMIC LAB INDUSTRIA FARMACEUTICA LTDA
Avenida: EIXO PRIMARIO S/Nº
Complemento: QUADRA16A LOTE 02 ESQUINA COM RUA Bairro: POLO EMPRESARIAL GOIAS
14-A
Cidade: Aparecida de Goiânia UF: GO
Fone: (62) 3230-1500
2 – Identificação do Proprietário, Locatário ou Preposto:
Nome / Razão Social: DYNAMIC LAB INDUSTRIA FARMACEUTICA LTDA
CNPJ: 06.113.700/0001-79 Fone: (62) 3230-1500
Avenida: EIXO PRIMARIO S/Nº
Complemento: QUADRA16A LOTE 02 ESQUINA COM Bairro: POLO EMPRESARIAL GOIAS
RUA 14-A
Cidade: Aparecida de Goiânia UF: GO
3 – Identificação do Responsável Técnico:
Nome / Razão Social: M.J CALDEIRA SERVIÇOS LTDA
CNPJ: 48.667.722/0001-20 Fone: (062)3275-1164
Rua: AVENIDA IPANEMA N.º626
Complemento: QD.02 LT.09 Bairro: JARDIM ATLÂNTICO
Cidade: GOIÂNIA UF: GO
Registro no Conselho de Classe ART*
* ART = Anotação de Responsabilidade Técnica
4 – Relação dos Ambientes Climatizados:
N.º de Área
Tipo de Ocupantes Identificação do Ambiente ou MARCA Climatiz Carga MODELO
Atividade Conjunto de Ambientes ada Térmica
Fixos Flutuantes Total
SALA 02 04 SALA DE REUNIÃO TCL M² 12 18.000 TAC-18CSA21NV
SALA 02 04 TREINAMENTO LG M² 12 24.000 S1N244FZA
SALA 02 04 ADMINISTRATIVO GREE M² 12 12.000 GWC12MB
SALA 02 04 COORDENAÇÃO BRASTEMP M² 12 9.000 BBX09BBNA
SALA 02 04 CASA DE MAQUINAS CARRIER 02 M² 12 26.000 30RABO26386U
SALA 02 04 CASA DE MAQUINAS CARRIER 01 M² 12 20.000 30RABO20386U
SALA 02 04 CASA DE MAQUINAS COLDEX M² 12 125.000 FC125
(CENTRAL)
SALA 02 04 CASA DE MAQUINAS TRANE M² 12 WLVA08A6A06PH6
(CENTRAL)
SALA 02 04 CASA DE MAQUINAS TRANE M² 12 08AG20RPH6
(CENTRAL)
SALA 02 04 CONTROLE DE QUALIDADE CARRIER M² 12 25.000 42MCA002515LC
SALA 02 04 CONTROLE DE QUALIDADE TCL M² 12 18.000 TAC-18CSA2
SALA 02 04 PRESIDENCIA TEMPSTAR M² 12 18.000 42AVC618TS
SALA 02 04 FINANCEIRO CONSUL M² 12 9.000 CBN09B
SALA 02 04 NUTRIÇÃO E MARKETING ELECTROLUX M² 12 12.000 P212F
5 – Plano de Manutenção e Controle
Será executado pela equipe técnica de funcionários da Sofisticato com aprovação do DYNAMIC LAB , conforme
relatórios mensais que serão apresentados.
Equipamento de ar-condicionado SPLIT
Legenda: (M) Mensal (T) Trimestral (S) Semestral (A) Anual
AÇÃO MENSAL SEMESTRAL ANUAL
Efetuar a limpeza das frentes plásticas dos aparelhos
M
Efetuar a limpeza dos painéis de comando e dos bulbos dos termostatos
M
Efetuar a limpeza do filtro de ar, sistemas de drenagem e gabinete
M
Efetuar a limpeza do evaporador e condensador M
Efetuar a substituição dos filtros de ar, se necessário
M
Efetuar a limpeza das volutas ou das hélices do moto-ventilador
M
Verificar a operacionalidade do conjunto moto-ventilador
M
Verificar as grades de ventilação e exaustão M
Verificar/corrigir ruídos e vibrações anormais M
Verificar a ação das chaves seletoras M
Verificar a ação do termostato de operação M
Verificar a ação da válvula reversora do ciclo de refrigeração, se existir
M
Verificar a operação do "damper" de controle, se existir M
Medir e registrar a tensão elétrica de alimentação do condicionador
M
Medir e registrar a corrente elétrica de operação do condicionador
M
Medir e registrar a temperatura do ar no insuflamento, retorno, ambiente e M
exterior
Medir a temperatura na linha do líquido junto ao condensador
M
Checar os sistemas elétricos, incluindo medições de tensão e corrente
M
Efetuar a inspeção do protetor térmico M
Verificar o funcionamento dos controles dos aparelhos e contatos do termostato
M
Examinar a estrutura de fixação (suporte) quanto à segurança, oxidação, e corrigir
M
o que for necessário
Efetuar testes nos comandos de operação M
Checar toda a fiação quanto a deterioração e todos os contados (terminais)
M
elétricos quanto ao aperto e corrosão
Verificar o estado de conservação dos equipamentos
M
Registrar os dados levantados, bem como os itens substituídos, no relatório
M
Verificar o protetor térmico do compressor S
Verificar a existência de pontos de oxidação e eliminá-los, caso existam
S
Verificar a instalação elétrica quanto ao aquecimento de partes, reparando as
irregularidades encontradas
S
Remover o chassi e lavar, externamente, o evaporador e condensador
S
Efetuar limpeza e lubrificação das buchas do motor-ventilador, bem como realizar
lubrificações gerais S
Verificar, ajustar e substituir (se necessário), componentes elétricos, chave
rotativa, termostato, capacitores de fase e eletrolíticos, filtros de ar, suportes,
parafusos de fixação, etc.
S
Verificar terminais elétricos S
Executar repintura dos equipamentos, caso necessário
S
Verificar o estado de conservação dos quadros S
Verificar o estado de conservação dos equipamentos
S
Registrar os dados levantados, bem como os itens substituídos, no relatório
S
Repetir as rotinas semestrais A
Efetuar aferição dos instrumentos, comparando com instrumentos portáteis
precisos A
Verificar e registrar regulagem dos relés de proteção de motores
A
Verificar a regulagem dos relés de proteção através de transformadores de
corrente A
Verificar a regulagem do relés temporizadores A
Verificar e registrar se o tempo de transição das chaves de partida automática está
ocorrendo sempre que o motor atingir a máxima aceleração possível, na condição
de tensão reduzida
A
Verificar o estado de conservação dos equipamentos
A
Registrar os dados levantados, bem como os itens substituídos, no relatório
A
Verificar e eliminar sujeira e água e corpos estranhos
M
Efetuar a limpeza do filtro de ar, sistemas de drenagem e gabinete
M
Verificar filtro de ar ou fazer a troca quando necessario
M
Efetuar a limpeza do evaporador e condensador M
Efetuar a substituição dos filtros de ar, se necessário
M
Verificar e eliminar as obstruções da bandeija de água coletora
M
Verificar a operacionalidade do conjunto moto-ventilador
M
Lubrificar mancais M
Verificar/corrigir ruídos e vibrações anormais M
Verificar a ação das chaves seletoras M
Verificar a ação do termostato de operação M
Notas:
1 -As práticas de manutenção acima devem ser aplicadas em conjunto com as recomendações de manutenção mecânica
da NBR 13.971 - Sistemas de Refrigeração. Condicionamento de Ar e Ventilação - Manutenção Programada da ABNT,
assim como ao s edifícios da Administração Pública Federal o disposto no capítulo Práticas de Manutenção, Anexo 3,
itens 2.6.3 e 2.6.4 da Portaria nº 2.296/97, de 23 de julho de 1997, Práticas de Projeto, Construção e Manutenção dos
Edifícios Públicos Federais, do Ministério da Administração Federal e Reformas de Estado - MARE. O somatório das
práticas de manutenção para garantia do ar e manutenção programada visando o bom funcionamento e desempenho
térmico dos sistemas, permitirá o correto controle dos ajustes das variáveis de manutenção e controle dos poluentes
dos ambientes.
Todos os produtos utilizados na limpeza dos componentes dos sistemas de climatização, devem ser
biodegradáveis e estarem devidamente registrados no Ministério da Saúde para esse fim.
Toda verificação deve ser seguida dos procedimentos necessários para o funcionamento correto do sistema de
climatização.
1 – Recomendações aos usuários em situações de falha do equipamento e outras de emergência:
Descrição:
ANEXO II:
CLASSIFICAÇÃO DE FILTROS DE AR PARA UTILIZAÇÃO EM AMBIENTES CLIMATIZADOS, CONFORME RECOMENDAÇÃO
NORMATIVA 004-1995 da SBCC
Classe de filtro Eficiência (%)
Grossos GO 30-59
- G1 60-74
- G2 75-84
- G3 85 e acima
Finos F1 40-69
- F2 70-89
- F3 90 e acima
Absolutos A1 85-94, 9
- A2 95-99, 96
- A3 99, 97 e acima
Notas:
1) métodos de ensaio:
Classe G: Teste gravimétrico, conforme ASHRAE* 52.1 - 1992 (arrestance)
Classe F: Teste colorimétrico, conforme ASHRAE 52.1 - 1992 (dust spot)
Classe A: Teste fotométrico DOP TEST, conforme U.S. Militar Standart 282
*ASHRAE - American Society of Heating, Refrigerating, and Air Conditioning Engineers, Inc.
2) Para classificação das áreas de contaminação controlada, referir-se a NBR 13.700 de junho
de 1996, baseada na US Federal Standart 209E de 1992.
3) SBCC - Sociedade Brasileira de Controle da Contaminação.
Goiânia,08 de Setembro de 2025
Assinatura técnico: LUCIANO
M.J CALDEIRA SERVIÇOS LTDA.