UN RAPPORTO DI PROGETTO

ACCESO

STUDIO SULLA SOCIETÀ COOPERATIVA

Inviato da

NACHIKET MILIND SHILOTRI

Numero di iscrizione: 28

In parziale adempimento per il conferimento del grado

Di
MASTER IN COMMERCIO
In
CONTABILITÀ AVANZATA
SEMESTRE III
(2017-18)

Sotto la guida di
[Link] DEVAKI

SREE NARAYANA GURU

COLLEGIO DEL COMMERCIO

Riaccreditato dalla NAAC - Grado "B" (CGPA: 2.73)

P.L Lokhande Marg, Chembur, Mumbai-40008

1
 CERTIFICATO

Questo è per certificare che Shri. NACHIKET MILIND SHILOTRI ha conseguito un Master in Commercio in
Contabilità Avanzata Semestre III (2017-2018) ha completato con successo il progetto su
STUDIO DELLE SOCIETÀ COOPERATIVE sotto la guida della [Link] DEVAKI
SHETTY.

_____________________ __________________

Coordinatore del Corso Principale

Nome e Firma Nome e Firma

___________________ _________________

Guida al progetto Esaminatore Esterno

Nome e Firma Nome e Firma

_________________

Sigillo del College

Nome e firma

2
 DECLARATION

I NACHIKET MILIND SHILOTRIlo studente del Master in Commercio Avanzato

La Contabilità Semestre III (2017-2018) dichiara con la presente che ho completato il progetto su
STUDIO SULLE SOCIETÀ COOPERATIVE.

Le informazioni fornite sono vere e originali per quanto ne so.

Firma dello studente

NCHIKET MILIND SHILOTRI

ROLL NO:

DATE:

PLACE: MUMBAI

3
 RICONOSCIMENTO

Il progetto "STUDIO SULLE SOCIETÀ COOPERATIVE" è il risultato della cooperazione, del duro
lavoro e buoni auguri di molte persone. Sono uno studente del SREE NARAYANA GURU COLLEGE OF
COMMERCE, vorrebbe ringraziare la guida del progetto: Professoressa "DEVAKI SHETTY" per
il suo coinvolgimento nel mio lavoro di progetto e la valutazione tempestiva che mi ha fornito ispirazione e
guida preziosa durante tutto il mio progetto.

Colgo anche l'occasione per esprimere la mia sincera gratitudine al personale della biblioteca che mi ha fornito
con le informazioni richieste e la Società che mi ha permesso di visitare i dintorni e raccogliere dati
per il progetto.

Esprimo la mia profonda gratitudine a tutti i miei amici universitari e ai membri della mia famiglia i cui sforzi e
La creatività mi ha aiutato a dare la struttura finale al progetto.

I am also thankful to all those seen and unseen hands and heads which have been of help in the
completamento di questo progetto.

Firma dello studente

(NCHIET MILIND SHIOTRI)

DATE :

PLACE : Mumbai

4
 CONTENTS
SR NUMERO PAGINA

NO.
PARTICOLARI
1. SOCIETÀ COOPERATIVA
2. CLASSIFICAZIONE DELLE SOCIETÀ COOPERATIVE

3. INTRODUZIONE ALLE SOCIETÀ ABITATIVE

4. DEFINIZIONE DI COOPERATIVE
5. OBIETTIVI DELLE SOCIETÀ COOPERATIVE
6. REVISIONE DELLA LETTERATURA

7. STRUTTURA DELLE COOPERATIVE ABITATIVE

8. LINEE GUIDA PER LA FORMAZIONE DELLA SOCIETÀ

9. REGOLAMENTO DELLE COOPERATIVE

10. REQUIREMENTS FOR FORMING SOCIETY

11. PROCEDURA PER LA REGISTRAZIONE DELLA SOCIETÀ

12. GESTIONE DELLA SOCIETÀ COOPERATIVA

13. MEMBRI DELLA SOCIETÀ

14. DIRITTI E DOVERI DEI MEMBRI

15. RESPONSABILITÀ DEI MEMBRI DELLA SOCIETÀ

16. RESPONSABILITÀ DEI MEMBRI

17. PRIVILEGI E DOVERI DELLA SOCIETÀ

18. PROPERTY AND FUNDS OF SOCIETY

19. CAMBIO NEL NOME DELLA SOCIETÀ

5
 20. CAMBIO NELLA RESPONSABILITÀ

21. RI-COSTRUZIONE DELLA SOCIETÀ

22. PROBLEMI DELLA SOCIETÀ ABITATIVA

23. MISURE PER RISOLVERE IL PROBLEMA

24. PROCEDURA PER LIQUIDAZIONE DELLA SOCIETÀ

25. CONCLUSIONE
26. BIBLIOGRPHY

Società cooperativa

Un'associazione autonoma, aperta e volontaria di persone più deboli

sezione della società, per soddisfare i loro comuni bisogni socio-economici e culturali
e aspirazione attraverso un'impresa a proprietà condivisa e a controllo democratico in
in conformità con i valori e i principi cooperativi.
O
Una Società Cooperativa è un'Associazione di un minimo di 25 persone
intitolato volontariamente a soddisfare i loro comuni bisogni economici, sociali e culturali e

6
aspirazioni, attraverso una proprietà comune e controllata democraticamente
impresa, registrata ai sensi della legge sulle società cooperative.

Le cooperative lavorano per lo sviluppo sostenibile dell'economia complessiva

attraverso varie politiche. Le cooperative servono i loro membri principalmente
efficacemente e rafforzare il movimento cooperativo lavorando insieme attraverso
struttura locale, regionale, nazionale e internazionale. Il posto delle cooperative in
L'economia indiana e il suo ruolo negli affari sociali ed economici hanno sviluppato un nuovo
dimensione con l'inizio della pianificazione. L'India ha sottolineato il processo di
la pianificazione derivava in parte dall'urgenza di arretratezza e in parte dalla linea
che ha dato forza per raggiungere giustizia sociale, uguaglianza e un'esistenza dignitosa per
tutti i cittadini, la promozione del pensiero cooperativo non solo come un'estensione di
azione statale ma come un passo verso la realizzazione del meglio della cooperativa
prosperità diffusa. L'India ha adottato un modello socialisti e ha perseguito la politica di
un'economia mista con caratteristiche sia del capitalismo che del socialismo. La Pianificazione
La commissione, istituita nel 1950, ha fissato gli obiettivi sociali ed economici.
basato sull'equità e sulla giustizia. Con l'obiettivo dell'autosufficienza nel settore pubblico
riconosciuto fattore di sviluppo sotto il diretto controllo dello Stato. Il secondo
settore dell'economia, ovvero il settore privato, è entrato sotto il meccanismo di regolamentazione di
lo Stato. Il terzo settore dell'economia indiana che fungerebbe da equilibrio
il fattore per le limitazioni del settore pubblico e privato era la cooperativa
settore. Le istituzioni cooperative riconosciute come agenti importanti delle aree rurali
sviluppo, giustizia sociale e equità. Il movimento cooperativo deve essere
finanziariamente forte, organicamente integrato, professionalmente gestito e orientato al futuro
guardare. La nuova politica economica dal 1991 ha messo in evidenza le questioni importanti
relativo alla ristrutturazione organizzativa e aziendale, adozione di moderne
tecnologia, nuovi modi di mobilitazione delle risorse e misure per aggiornare il
standard di produttività. La cooperazione è in grado di sopravvivere alla concorrenza formale privata
settore e rivali del settore pubblico, in particolare in aree di marketing, tecnologico
innovazioni, e mobilitazione di risorse e sviluppo. Forza e
la flessibilità del movimento cooperativo affronta efficacemente le varie problematiche che
aperto alla globalizzazione in materia di commercio, produzione agricola e
servizi finanziari.

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 Classificazione delle Società Cooperative

In base alle disposizioni del comma (1) dell'articolo 4, un co-

operative society formed with the object of facilitating the operation of any one of
le classi o sotto-classi qui di seguito indicate saranno classificate come una cooperativa
società di quella classe o sottoclasse, cioè:-

1.) Società di produttori.

8
 (L'obiettivo è produrre e smaltire beni come
la proprietà collettiva dei suoi membri.)

2.) Società dei consumatori.

(L'obiettivo è ottenere e distribuire beni a o
di fornire servizi per i suoi membri, così come
ad altri consumatori all'interno dell'area di operazione
specificato nei regolamenti.

3.) Società abitativa.

Oggetto di fornire ai suoi membri un'abitazione
abitazioni soggette alle disposizioni di queste norme e
sulle condizioni da determinare da parte del tenente.
Governatore di tanto in tanto) e può essere di qualsiasi di
i seguenti tipi:-

Possesso degli Inquilini.

Co-partecipazione dell'inquilino.
Cooperativa di Costruzione.
Cooperativa di proprietà.

4.) Società di elaborazione.

(L'obiettivo è la lavorazione delle merci da
processo meccanico o manuale.

5.) Società di marketing.

Il suo scopo principale è il marketing agricolo o
altra produzione e include tra i suoi oggetti, il
fornitura dei requisiti di tale produzione.

6.) Società agricola congiunta.

L'obiettivo è aumentare l'agricoltura
produzione, occupazione, reddito e migliore
utilizzo delle risorse; terra detenuta da
i membri sono raggruppati insieme e sono congiuntamente
coltivato dai membri per conto di
società cooperativa.)

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 7.) Società Agricola Collettiva.
(L'oggetto sta aumentando l'agricoltura)
la terra di produzione è acquisita dall'esterno
il nome della società cooperativa e
collettivamente e congiuntamente coltivato da
membri stessi per conto di
società cooperativa.)

8.) Unione Cooperativa.

(L'obiettivo principale è l'assunzione di
Educazione Cooperativa, Propaganda e
Formazione.)

9.) Società Cooperativa Apex.

(Il loro obiettivo principale è la promozione di
i principali oggetti e disposizioni di
strutture per il funzionamento di altri co-
società operative ad essa affiliate.)

Il progetto si concentrerà sulle informazioni relative a "Co-Abitazione"

Gli "operativi". L'abitazione è un settore importante, con una connessione diretta all'essere umano.
benessere e legami economici con l'industria delle costruzioni. L'Edilizia Nazionale
& La politica abitativa è stata formulata per affrontare le questioni della sostenibilità
development, infrastructure and strong public-private partnerships for shelter
consegna. L'obiettivo della politica è facilitare la costruzione di due milioni
unità abitative ogni anno. Si prevede che il Governo fornisca supporto fiscale

10
concessioni, attuare riforme legali e normative e creare un contesto favorevole
ambiente. Il settore privato si occuperebbe delle attività di costruzione effettive.

Le politiche nel settore del finanziamento abitativo sono state un veicolo chiave attraverso
quale possesso di casa è stato promosso. Sono state concesse esenzioni fiscali sul reddito.
dato a famiglie che costruiscono o acquistano case; istituzioni finanziarie e
i costruttori hanno ricevuto incentivi fiscali per costruire abitazioni per gruppi a basso reddito,
e gli investitori nelle società di finanziamento per la casa hanno ricevuto sgravi fiscali.

HUDCO (Cooperativa per lo Sviluppo Urbano Abitativo) gioca un ruolo importante in

l'attuazione delle politiche governative sull'abitazione. È stato incaricato di
l'implementazione dei seguenti programmi: Servizi Sanitario a Basso Costo. Notte
Riparo per i senza tetto. Centri di costruzione. Aggiornamento dei rifugi sotto Nehru
Rozgar Yojana (NRY) e Valmiki Ambedkar Awas Yojna (VAMBAY). HUDCO
ha allocato il 55 percento dei suoi prestiti abitativi per le persone economicamente più deboli
Sezioni (EWS) e Gruppo a Basso Reddito (LIG). Oltre il 92 per cento delle abitazioni
le unità autorizzate da HUDCO sono destinate a EWS e LIG. Su un obiettivo di
costruzione di 20 lakh case aggiuntive, 7 lakh case sarebbero costruite in
aree urbane e 13 lakh nelle aree rurali. Si prevede che HUDCO soddisfi più di 55
per cento dell'obiettivo abitativo urbano, ovvero 4 lakh unità.

Il settore dell'edilizia cooperativa svolge un ruolo importante. Tutti i 26 Stati-

le Federazioni di Abitazione Cooperativa di livello Apex sono membri della Nazionale
Federazione dell'Alloggio Cooperativo (NCHF). A livello di base, 30.410 primarie
le cooperative abitative sono affiliate a federazioni a livello statale. Queste federazioni
ottenere prestiti da varie istituzioni finanziarie per rilanciarli ai loro membri
cooperative edilizie così come membri individuali per la costruzione/acquisizione di
unità abitative. Queste federazioni hanno preso in prestito una somma di Rs.6,882 crores da
LIC, HUDCO, Banca Nazionale per l'Edilizia, banche cooperative, ecc. e prestiti erogati
di 7.371 crore di Rs. a cooperative abitative primarie e membri individuali,
contribuendo così alla costruzione di circa 22 lakh unità abitative nel paese.

Introduzione alle Cooperative Abitative

Le prime necessità degli esseri umani sono cibo, abbigliamento e rifugio e

la cooperativa abitativa è essenziale per l'esistenza umana tanto quanto il cibo e l'abbigliamento.
L'abitazione è un argomento significativo che interessa l'uomo comune. Uno dei
Uno dei problemi importanti affrontati dall'India è il problema abitativo. Le ragioni sono varie,
come una crescita tremenda della popolazione, migrazione dalle aree rurali a quelle urbane. Molto

11
tendenza speculativa nel costo del terreno, indebolimento del sistema familiare allargato quindi
creare una richiesta di una casa separata per ogni unità familiare ecc.

L'edilizia cooperativa è emersa come una realtà forte, ben organizzata e significativa in
risolvere il problema abitativo della gente comune. Questi sono legalmente
associazione stabilita di persone e sono controllate democraticamente da
membri.

Il gruppo di lavoro sulle cooperative abitative ha quindi dichiarato che, "co-

l'attività operativa è il miglior mezzo per fornire case decorose a costi ragionevoli
alle persone, in particolare di gruppi a basso e medio reddito.

Mumbai è il 3rdcittà più densamente popolata del mondo e i prezzi

del terreno e della costruzione sta diventando inaccessibile per l'uomo comune. Loro
si dice anche che l'uomo è un animale sociale ed è incompleto senza un tessuto sociale. Un
Lo stile di vita di una persona, la sua cultura, il suo status sociale sono tutti determinati dal luogo in cui vive.

Definizione delle Cooperative Abitative

La "società cooperativa di abitazione" significa una società di persone-

(a) che è formato per tutti o per qualsiasi degli oggetti di cui al quinto articolo di
la legge del 1958;
(b) che ha sotto le sue regole un capitale sociale diviso in quote eguali di uno o
più classi e non essere azioni privilegiate; e

12
 (c) che secondo le sue regole deve terminare in una data specificata o quando è specificato
l'oggetto è raggiunto o si verifica un evento specificato - ma non include un Starr -
società Bowkett, vale a dire, una società in cui l'ordine delle anticipazioni a
i membri sono determinati completamente o parzialmente mediante estrazione a sorte;
O

Una cooperativa di abitazione è anche definita come "un'associazione gestita insieme a

principi cooperativi (Iscrizione volontaria, controllo democratico dei membri,
partecipazione economica dei membri, autonomia e indipendenza, istruzione
formazione e informazione, cooperazione tra i cooperatori e cura per
comunità.)

È di proprietà e gestito dai membri della cooperativa. La maggior parte delle abitazioni
le cooperative sono completamente mutuali e ulteriore riferimento alle cooperative di abitazione in
questo documento si riferisce a questo tipo, dove solo gli inquilini o i potenziali inquilini possono essere
i membri, e solo i membri possono detenere un contratto di locazione. Questo significa che le decisioni sono
fatto dalle persone che sono colpite da quelle decisioni.

Le cooperative abitative offrono un modo per le persone di condividere la proprietà di

proprietà e viverci a livelli di affitto accessibili, invece di livelli di affitto progettati
per generare profitto per un individuo o un'azienda. Sono un'alternativa alla casa
proprietà nel senso tradizionale o affitto nel settore privato.

Obiettivi della Società Cooperativa

Una società cooperativa di abitazione può essere costituita per tutti o per uno qualsiasi dei seguenti scopi
oggetti

(a) per consentire a ciascuno dei suoi membri-

acquistare terreni e erigere una casa su di essi; oppure

per erigere un'abitazione su terreni già di sua proprietà; o

13
 per erigere un'abitazione su terreni demaniali concessi in affitto a lui per un periodo non
meno di 50 anni di essere terra della Corona all'interno di un'area approvata dal
Governatore in Consiglio ai fini di questa Legge;
soggetto alla sezione trentaquattro di questa legge per acquistare terreni su cui è
situata una casa abitativa; o
mantenere e tenere in giusto stato di riparazione la sua abitazione; o
dove l'approvazione del Governatore in Consiglio è stata data dopo considerazione di
si ottiene prima un rapporto dal registratore per liberare un'ipoteca detenuta da
un'altra società su qualsiasi terra; o
per estinguere un mutuo o qualsiasi altro onere o garanzia su o che influenzi
qualsiasi terreno su cui è stato concesso o eseguito un vincolo ipotecario o una garanzia da parte di
membro in questione in attesa che la società faccia un anticipo a
lui e con l'approvazione del cancelliere per la concessione dell'anticipo;
e

(b) per tutti o alcuni di questi scopi, concedere prestiti ai suoi membri su
sicurezza di una proprietà in piena proprietà o di un contratto di locazione di durata non inferiore a 50 anni di
Terreni demaniali all'interno di un'area approvata dal Governatore nel Consiglio per il
scopi di questo Act.

REVISIONE DELLA LETTERATURA

L'uomo è un animale sociale intriso di desideri e aspirazioni e che può essere

realizzati all'interno della società. La cooperazione è fondamentale per lo sviluppo degli esseri umani
e in definitiva al progresso e alla prosperità della società nel suo insieme. Corpo umano
Il sistema è un buon esempio di perfetta coordinazione tra i diversi organi.
Allo stesso modo, gli esseri umani devono cooperare per una vita più felice e sana.
Fondamentalmente il concetto di cooperazione deriva da una parola latina "co-operari".

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significa lavorare insieme ad un altro o ad altri per uno scopo comune o un
associazione di persone che si uniscono per svolgere un lavoro insieme al fine di raggiungere
alcuno scopo. In generale, „Cooperazione ‟ significa, „vivere, pensare e
lavorare insieme". La cooperazione è un'azione congiunta o collettiva di persone diretta
verso un obiettivo specifico in cui c'è un interesse comune o speranza di ottenere
qualche ricompensa. Tale cooperazione può essere volontaria o involontaria, diretta o
indiretto, formale e informale ma c'è sempre una combinazione di sforzi verso un
fine specifica in cui tutti i partecipanti hanno un interesse, reale o immaginario.2 Da
dalla comunità più primitiva a quella più sofisticata in tutto il mondo arriviamo
attraverso una qualche forma di cooperazione tra le persone che vivono in un
particular area or region be it for some agricultural operations or of social,
attività economica o politica. La cooperazione è stata giustamente considerata una delle
i miracoli economici meno notati del secolo scorso. La cooperazione è antica quanto
l'umanità e la cooperazione sono più antiche del movimento cooperativo. La co-
Il movimento operativo è solo un esempio della cooperazione umana tra gli altri.
Il significato della cooperazione variava da pensatore a pensatore e da una sfera all'altra.
attività umana all'altra. Per i sociologi, è un movimento socio-economico,
per i socialisti, è un ordine sociale in cui l'uomo è libero dalla lotta di classe,
gli economisti credono che sia una forma di organizzazione aziendale in cui non c'è
portata di essere sfruttati dai mediatori. Gli avvocati lo considerano un'organizzazione
di cui i membri godono dei privilegi e delle concessioni speciali conferiti
by law.4
1. [Link], “Co-operation in India”, Pub. By Sahitya Bhawan, Agra, 1990,
P.01. 2. Enciclopedia Internazionale delle Scienze Sociali Vol.03, 1972, P.384. 3.
Smith, LouisP.F., L'Evoluzione della Cooperazione Agricola, Oxford, Basil
Blackwell, 1961, p. XI. 4. [Link], “Teoria e pratica della cooperazione in
India e all'estero”, Vol. I, 1960, p. 11.)
Nourse E.G. osservò: “che il movimento cooperativo nacque da
circostanza della rivoluzione industriale, capitalismo e l'irrazionale associato
uguaglianza e fu una reazione contro i primi abusi o almeno i rigori del capitalismo
sistema industrial”. Arnold Boner scrisse in “Cooperazione Britannica”, „che una nuova
un mondo morale basato su principi di cooperazione e fratellanza umana che
secondo Boner doveva sostituire il vecchio mondo immorale della competizione spietata
e sfruttamento spietato e dare il benvenuto a un millennio di benevolenza universale e
contenuto”.2 Sebbene l'idea di cooperazione sia fondamentalmente la stessa ovunque nel
il mondo, la sua forma e il suo contenuto variano da paese a paese. È emersa la cooperazione
in diversi paesi tra persone con diversi interessi economici e per
eseguendo diverse funzioni economiche. Ovunque, tuttavia, è originato come un
bastione difensivo contro lo sfruttamento dei deboli da parte di chi si trova in una posizione economica più forte
La cooperazione è stata giustamente considerata come una delle meno notate

15
miracoli economici del secolo scorso.3 La cooperazione implica che un buon
società differenziata e specializzata con bisogni e attività umane diversificati
può essere così organizzato che "Ciascuno può lavorare per tutti e tutti per ciascuno". Collaborazione
coinvolge tutti gli aspetti del comportamento umano: politico, religioso, economico e culturale.
La cooperazione è la vita stessa ed è la base di tutti i comportamenti umani ed è
il malta che cementa varie parti del corpo che è chiamata società. È
difficile trasmettere il significato corretto della cooperazione nel suo senso tecnico
perché il termine cooperazione ha assunto forme diverse in paesi diversi,
secondo le circostanze in atto che hanno dato origine alla cooperazione.
Anche allora, alcune delle definizioni familiari di cooperazione sono riportate di seguito- "Co-
l'operazione è una forma di organizzazione, in cui le persone si associano volontariamente insieme
come esseri umani sulla base dell'uguaglianza, per la promozione degli interessi economici di
stessi”.-[Link].4
Nourse Edwin G., "I principi economici della cooperazione in agricoltura"
Cooperazione”, a cura di Martin Abraham e Claude Scruggs.P.161. 2.
Arnold Boner, "Cooperazione Britannica", 1961, Manchester, PP.23-24) 3. [Link];
Citato da [Link], "Cooperative in India", Shivala Agrawal & Co.
Agra, 1987, P.5. 4. Calvert H., “Diritto e Pratica della Cooperazione”, 1915.
Una società cooperativa è un'associazione con lo scopo di commercio congiunto,
originato tra i deboli e condotto sempre con spirito altruista, in tal modo
termini che tutti, che sono pronti a assumere i doveri di appartenenza, possono condividere
nelle sue ricompense, in proporzione al grado in cui fanno uso del loro
associazione."1 "La cooperazione si verifica quando, emettendo attività l'una verso l'altra, o
emettendo attività in sincronia con l'ambiente, almeno due uomini raggiungono un
una ricompensa totale maggiore di quella che entrambi avrebbero potuto raggiungere lavorando da soli.”2
La cooperazione è un modo di vivere in cui le persone si uniscono democraticamente nello spirito di
aiuto reciproco per ottenere il maggior accesso possibile alle cose e ai servizi di cui hanno bisogno.
La cooperazione è un comportamento congiunto o collaborativo che è indirizzato verso alcuni
obiettivo in cui c'è un interesse comune o speranza di ricompensa."4 "Una cooperativa
la società è un'impresa formata e diretta da un'associazione di utenti, applicando
all'interno di sé le regole della democrazia e direttamente intese a servire entrambe, le proprie
membro e la comunità nel suo insieme."5 "La cooperazione è una forma speciale di
organizzazione economica in cui le persone lavorano insieme per un preciso scopo commerciale
sotto determinate regole commerciali.
L'Allenza Cooperativa Internazionale ha definito la cooperazione come un "sistema sociale"
organizzazione basata sui principi di unità, economia, democrazia, uguaglianza e
libertà”. L'Organizzazione Internazionale del Lavoro definisce la società cooperativa come “una
associazione di persone solitamente di mezzi limitati che si sono unite volontariamente per
raggiungere un comune obiettivo economico e attraverso la formazione di un governo democratico

16
organizzazione controllata che contribuisce equamente al capitale richiesto di
accettando una giusta quota di diritti e benefici delle imprese.
1. Fay C.R., “Co-operation at Home and Abroad,Vol. I, 1908,P.39. 2. Homans
G.C., “Comportamento Sociale: le sue forme elementari”, Brace & World, Harcourt, Nuovo
York, 1961, P.384. 3. Warebasse J.B., “The Co-operative”, 1946. 4. Nisbet R., “Co-
operazione”, Enciclopedia Internazionale delle Scienze Sociali. Vol.3, Macmillan &
La Free Press, New York, 1968,P.384. 5. Lambert Paul, “Il Sociale
La filosofia della cooperazione” 1963. 6. Gorden e O'Brien, “Cooperazione in
Molte terre”. 7. Citato da [Link], Cooperazione in India, Sahitya
Bhawan, 1990, P.8. 8. [Link]/coop/[Link]. Valutato nel 2008.
Alleanza Cooperativa Internazionale, Ginevra (1995) - ha definito che - “Una co-
operation is an autonomous association of persons united voluntarily to meet their
bisogni economici, sociali e culturali comuni e aspirazioni attraverso un'azione congiunta
impresa di proprietà e controllata democraticamente. Le cooperative sono destinate a
funzione basata sul valore dell'autocura, della responsabilità individuale, della democrazia, dell'uguaglianza
equità e solidarietà. Nella tradizione dei loro fondatori, i membri della cooperativa
credere nei valori etici dell'onestà, della trasparenza, della responsabilità sociale e della cura
altri”. Pertanto, le cooperative sono migliori delle imprese private e pubbliche per servire
l'obiettivo comune dovuto ai loro impegni verso i valori e i principi nella gestione
il loro business. Dopotutto, il funzionamento efficace di queste cooperative dipende da
utilizzo efficace delle loro risorse. Dalla definizione sopra si può
concluso che - A] La cooperativa è un'associazione volontaria e organizzata di un
numero di individui, dominato da un bisogno comune per lo scopo di trasportare
collettivamente e indipendentemente una funzione economica che fornirà specifici
benefici economici. B] È un'impresa e non un'associazione benefica. C] Il co-
le funzioni dell'organizzazione operativa si basano sull'uguaglianza. D] È per l'autoaiuto come
bene come aiuto reciproco. E] È un'associazione di persone e non di capitale.

PRINCIPI DI COOPERAZIONE –

Non c'è dubbio che ci sia qualcosa nel 'movimento cooperativo' che
fa un appello universale. Quando si inaugura un Seminario Internazionale su Co-
leadership operativa nel novembre 1960 a Nuova Delhi, Pandit Nehru dichiarò che - „Il co-
i principi operativi non sono qualcosa che rappresenta un modo di credito o di marketing. È un
stile di vita. Se lo fai diventare uno stile di vita, non solo cerchi di risolvere il
problemi del paese, ma anche aiutare nella soluzione di problemi internazionali.

17
Secondo il Prof. Karve D.G., "Un principio cooperativo è un modo di organizzare"
e conducendo l'attività cooperativa che è intrinsecamente e indispensabile
corollario dell'ideale o dell'obiettivo del movimento cooperativo”.1
1. Karve D.G., “Principi e sostanza della cooperazione”, 1968. P.24.
La base delle cooperative è la "cooperativa valori" e cooperativa
principi”. Sono le principali caratteristiche che differenziano le cooperative da altre
forme di organizzazioni aziendali. Al Congresso di Manchester del 1995 della
Alleanza Cooperativa Internazionale, il Congresso ha adottato una Dichiarazione di Identità
sulle Cooperative, che con autorità hanno dichiarato i valori cooperativi e co-
principi operativi. I valori cooperativi sono auto-aiuto; auto-responsabilità;
democrazia; uguaglianza; equità e solidarietà. È la rivendicazione della cooperativa
movimento che può essere il mezzo principale per realizzare in modo pacifico
maniera di un cambiamento sociale di natura fondamentale, introducendo un ordine sociale non-
sfruttatori, egualitari, tolleranti che armonizzano la dignità dell'individuo con
il benessere della comunità.1 I principi della cooperazione sono cambiati
di tanto in tanto per coprire l'ambiente e le condizioni in cambiamento in modo che il co-
Il movimento operativo può diventare più significativo e intenzionale. Tuttavia, il
Il moderno movimento cooperativo formale risale ai principi di Rochdale, un insieme di
le regole che hanno adottato anche oggi guidano efficacemente la filosofia e la condotta
di cooperative in tutto il mondo.

RELATORI DEL COMITATO E MOVIMENTO COOPERATIVO -

Il ricercatore ha tentato di esaminare la letteratura riguardo a diversi
comitati come il comitato di revisione, relazioni dei gruppi di lavoro, squadre di studio su
cooperative ecc. per uno studio dettagliato del lavoro di ricerca. Variesperti
sono stati nominati comitati per studiare lo sviluppo delle cooperative e per
fai le raccomandazioni per lo sviluppo sostenibile della cooperativa
movimento, di tanto in tanto, quando il Governo riteneva che qualcosa
c'era qualcosa di sbagliato nel movimento. Al momento dell'indipendenza c'erano due importanti
sono stati istituiti comitati, in particolare - Sottocomitato per la Finanza Agricola sotto

18
la Presidenza del Prof. [Link] e il Comitato di Pianificazione Cooperativa
sotto la presidenza di [Link] nel 1945.
Sottocomitato di Finanza Agricola (1945) - Sotto la presidenza del Prof.
[Link] ha osservato che "la diffusione della cooperazione fornirebbe il miglior e
il
1. MehtaV.L., “Revisione Cooperativa Indiana”, Luglio 1965, P.495.
una soluzione più duratura per i problemi dell'economia rurale in generale e quella di
credito agricolo in particolare.”1 Tuttavia, si riteneva che potesse non
possibile per il movimento cooperativo di soddisfare tutte le esigenze di credito di
agricoltori. Pertanto, è stato raccomandato che l'assistenza statale dovrebbe essere fornita in
misura molto più grande che è stata fornita in passato affinché le cooperative potessero
essere in grado di fornire migliori strutture di credito.
Comitato di Pianificazione Cooperativa (1945) - Sotto la Presidenza di
[Link] nel 1945, ha raccomandato che le società primarie vengano convertite in multi-
società di scopo e che dovrebbero essere fatti sforzi per portare il 30 per cento delle aree rurali
popolazione e il 50 per cento dei villaggi all'interno dell'ambito delle società riorganizzate
nel corso di un periodo di 10 anni, il 25 percento dell'offerta totale commercializzabile o
i prodotti agricoli dovrebbero rientrare nelle cooperative. Il comitato anche
si raccomanda che la Reserve Bank of India fornisca maggiore assistenza ai co-
operative.2
Indagine sul Credito Rurale in tutta l'India o Comitato Gorwala (1954) - Il comitato era
nominato dalla Reserve Bank of India nel 1951, per supervisionare un'indagine riguardante
strutture disponibili nelle aree rurali per fornire prestiti agricoli agli
agricoltori e fare le raccomandazioni necessarie. Il Comitato ha presentato
il suo rapporto nel 1954. Dopo aver analizzato le varie cause per il funzionamento insoddisfacente di
il movimento, il comitato ha concluso che "La cooperazione è fallita ma deve
successo”. Il comitato ha raccomandato- A) un „Schema Integrato di Sviluppo Rurale
Il "credito" implica tre principi fondamentali, vale a dire: i) Partecipa dello Stato a
livelli diversi, ii) Coordinamento del credito con altre attività economiche
soprattutto elaborazione e commercializzazione nel settore cooperativo, e iii)
Amministrazione attraverso personale formato ed efficiente responsabile delle esigenze di
la popolazione rurale. B) Sono state suggerite modifiche appropriate alla Legge RBI e il
istituzione di un Consiglio Nazionale per lo Sviluppo Cooperativo e il Magazzinaggio a
a livello dell'intera India. C) La creazione di tre fondi speciali sotto la RBI è stata
suggerito - cioè i) Il Fondo Nazionale per il Credito Agricolo (operazioni a lungo termine), ii)
Il Fondo Nazionale Agricolo (di stabilizzazione), iii) Credito Agricolo Nazionale
(Sollievo e Garanzia) 1. Rapporto del Sottocomitato di Finanza Agricola
1945, P.47. 2. Rapporto del Comitato di Pianificazione Cooperativa, 1946, pp. 218 &
227. 3. Rapporto del Comitato per il Sondaggio sul Credito Rurale in tutta l'India, Vol. II, 1954.

19
Fondo. D) Doveva essere sviluppato un sistema di prestiti per le colture. E) La sostenibilità economica del
le cooperative a livello village era essenziale. Ogni società di villaggio dovrebbe essere
riqualificato e riorganizzato e reso veramente efficace. Queste raccomandazioni
furono generalmente approvati e furono messi alla base dei futuri piani per
sviluppo.
Comitato per la Legge (1956)1 – Il Comitato per la Legge è stato istituito dal Governo dell'India.
sotto la presidenza di [Link]. Il comitato ha presentato il suo rapporto nel 1957
e ha preparato un disegno di legge, che è stato inviato a tutti i Governi statali per
semplificare e liberalizzare le disposizioni delle leggi e procedure cooperative,
con opportune modifiche alle loro condizioni locali. La legge relativa alla co-
gli organi, la cui responsabilità di attuazione e amministrazione ricadeva nello Stato
Governi. Dopo il rapporto del comitato, molti governi statali hanno approvato il loro
nuove leggi.
Risoluzione politica del (1958)2 - Il Consiglio Nazionale per lo Sviluppo (NDC) discusso in
dettagli e riforme radicali raccomandate nel modello di organizzazione delle società
a livello di villaggio nella sua risoluzione politica del 1958 riguardo al movimento cooperativo. Come
per le loro raccomandazioni nel 1959 il Governo dell'India ha fatto presente allo Stato
I governi le linee generali della politica da seguire in merito alla cooperazione
sviluppo. Secondo la risoluzione, la politica di organizzare grandi dimensioni
le società sono state abbandonate e il piano di servizi cooperativi, organizzato su
base della comunità rurale come unità primaria con l'obiettivo di aiutare il
è stata introdotta un'iniziativa per aumentare la produzione agricola dei membri. La politica ha enfatizzato
on linking credit with marketing for strengthening the co-operative movement.
La politica ha suggerito di coprire tutti i villaggi e tutte le famiglie rurali entro un breve periodo.
il più possibile fino alla fine del terzo piano. Ogni agricoltore e lavoratore rurale dovrebbe
sfruttare le cooperative attraverso le strutture di credito.
Comitato Mehta (1959)3 - Il Comitato sul Credito Cooperativo ha presentato il suo rapporto nel
Ottobre 1960, con molte raccomandazioni importanti, per determinare la questione
di fattibilità, fornendo finanziamenti adeguati e partecipazione statale a livello primario.
Il
1. GoI, Law Committee, 1956. 2. National Development Council, Policy
Risoluzione del 9 novembre 1958. 3. GoI, Comitato sul Credito Cooperativo,
1959. (Comitato Mehta, 1959).
Il comitato ha suggerito proposte per espandere le agevolazioni creditizie per l'agricoltura.
produzione così come la struttura del credito per rafforzare il movimento cooperativo.
Cooperative di servizio organizzate sulla base della comunità villaggistica come il
unità primaria e se i villaggi sono troppo piccoli il numero di villaggi da coprire da un
la società può essere aumentata nell'interesse della vitalità, per incoraggiare i membri a
sottoscrivere un capitale sociale sufficiente nella società così come il Governo
contribuire al capitale sociale per le cooperative di servizio. Il comitato ha anche sottolineato che

20
le società cooperative per ampliare le loro risorse interne, una gestione sana,
non solo incoraggiare le persone meritevoli di credito come membri, ma anche i marginali e
coltivatori sub-marginali, inquilini senza terra ecc. e fornire loro credito adeguato su
la base dei loro requisiti di produzione e della capacità di pagamento. La RBI ha liberalizzato
i suoi limiti di credito per le Banche Cooperative Centrali. Il modello di organizzazione di
società primarie, che costituivano la base della struttura del credito cooperativo, era
stabilito sulla base delle raccomandazioni del Comitato Mehta sul credito.
Comitato delle Cooperative di Consumatori (1961)1 - Istituito dalla Nazionale Co-
Consiglio di Sviluppo Operativo e Magazzinaggio per esaminare la promozione e
aspetti organizzativi del movimento cooperativo dei consumatori per garantire
sviluppo sostenibile. Le sue principali raccomandazioni erano: organizzare la primaria
negozi dei consumatori, assistenza governativa per la costruzione di magazzini e
contributo nel capitale sociale, credito in contante da banche cooperative e
istituzione della Federazione Nazionale dei Negozi dei Consumatori ecc.
Gruppo di Lavoro sulle Cooperative Industriali (1962)2 - Nel 1962, il Ministero di
Il commercio e l'industria hanno nominato il secondo gruppo di lavoro sulla cooperazione industriale.
operative, chiamate Gruppo di Lavoro sulle Cooperative Industriali, per rivedere
condizioni attuali e suggerire obiettivi durante il Terzo Piano. Il rapporto presentato in
Maggio 1963 con le raccomandazioni che l'istituzione di nuovi e il rilancio dei
cooperative industriali esistenti che rafforzano i tessitori e le arti nello spettacolo
operative e estensione del credito
1. Consiglio Nazionale per lo Sviluppo e il Magazzinaggio delle Cooperative, Commissione su
Cooperative dei Consumatori, 1961. 2. Ministero del Commercio e dell'Industria, Lavoro
Gruppo sulle cooperative industriali, 1962.
installazioni delle cooperative industriali da parte delle banche cooperative e la formazione di
federazioni di cooperative industriali. Un orientamento speciale di 2-3 settimane dovrebbe
essere data agli ufficiali responsabili della fornitura di assistenza tecnica, finanziaria e altro
strutture per le società industriali. Il gruppo ha stimato che 15.000 nuove società
potrebbe essere impostato con un abbonamento di 15 lakh durante il terzo piano. È
utilizzo raccomandato del 25% delle disposizioni per le piccole imprese nel piano per
lo sviluppo delle cooperative industriali. Comitato sui prestiti Taccavi (1962)1
Il Ministero dello Sviluppo Comunitario e della Cooperazione, GOI, ha nominato il
Comitato sui prestiti Taccavi nel luglio 1961, sotto la presidenza di Shri.
[Link], per esaminare gli accordi esistenti per la fornitura di prestiti taccavi a
agricoltori e misure suggerite che garantiranno un'attuazione efficace del
politica di indirizzamento dei prestiti taccavi attraverso cooperative. Il comitato ha presentato il suo
report nel agosto 1962. Secondo la raccomandazione del Consiglio Nazionale per lo Sviluppo in
Novembre 1958, erano disponibili prestiti takavi e altre facilitazioni per
agricoltori attraverso cooperative e dare vantaggio a ogni agricoltore e
lavoratore per trovarlo per unirsi alla cooperativa del villaggio. Il governo dell'India quindi

21
richiesto ai Governi degli Stati di canalizzare i prestiti takavi attraverso le cooperative.
The progress of implementation of this policy was not satisfactory as there were
molte difficoltà organizzative e amministrative che si frapponevano al suo
implementazione. Il Comitato Patel ha studiato il problema e ha fatto raccomandazioni.
Il Comitato ha presentato le sue relazioni nel settembre 1962. Ha raccomandato che la co-
gli operatori dovrebbero mantenere il loro tasso di interesse entro limiti, cioè circa sette e mezzo
fino all'otto per cento, a seconda dello stadio di sviluppo della cooperativa
movimento nell'area interessata. Si riporta anche che c'era molto limitato
spazio per l'espansione del credito taccavi. Inoltre, metodo cooperativo di
l'avanzamento di prestiti era vantaggioso poiché poteva controllare i servizi locali e
risparmi e consentire opportunità di partecipazione diretta da parte dei beneficiari. Su
su raccomandazione del comitato, il Governo dell'India ha deciso di canalizzare
prestiti taccavi attraverso le cooperative. Nell'anno 1960-61 la cooperativa
avanzato circa Rs.202 crore di credito a breve e medio termine mentre il
Il governo ha avanzato solo circa 41 crore di Rs come taccavi.
1. GoI, Ministero dello Sviluppo Comunitario e Cooperazione, Comitato su
Prestiti Taccavi, 1962.
Sulla base delle raccomandazioni del Comitato, il Governo dell'India,
a settembre 1963, presentò una futura politica ai governi statali che - per
accettare le cooperative come l'agenzia istituzionale unica e definitiva per la fornitura di
credito agricolo, per attuare la politica di canalizzazione dei prestiti taccavi tramite co-
operativi in modo graduale e rafforzare le cooperative nelle aree in cui
sono deboli in modo che possano eventualmente assumere l'intera responsabilità per
fornitura di credito agricolo.
Gruppo di Studio sulle Cooperative di Trasporto (1962) - Nel settembre 1962, sotto il
Sotto la presidenza di [Link], il Ministro dei Trasporti, GOI, è stato istituito un gruppo di studio.
esaminare le possibilità per cooperative di trasporto, elaborare un modello di organizzazione
per tali cooperative, valutare le loro esigenze finanziarie e suggerire un modello di
assistenza finanziaria. Il gruppo di studio ha presentato il suo rapporto nel maggio 1964 con alcuni
raccomandazioni fondamentali che prevedevano la partecipazione del governo nel capitale azionario
capitale fino al 35% del capitale sociale totale, garanzia governativa tramite co-
banche operative, federazione a livello statale e nazionale. Si raccomanda inoltre che il
organizzazione di cooperative di servizi che possono consistere in almeno dieci autobus diversi
proprietari o quindici proprietari di camion con 25 veicoli in totale, al fine di intraprendere
work of booking agency, servicing, procurement and supply of spares, settlement
di responsabilità fiscale, assicurazione cooperativa, formazione degli autisti, partecipazione a contenziosi di
i membri ecc.
Gruppo di studio sui Panchayati e le Cooperative (1962) – Fu nominato da
Governo dell'India, sotto la presidenza di Misra S.D.W. per studiare e
suggerire misure per raggiungere la massima coordinazione tra le cooperative

22
e Panchayati. Preoccupazione per la partecipazione dei governi statali nella condivisione di co-
società operative, il gruppo di lavoro ha suggerito che non dovrebbe essere valutato attraverso il
L'istituzione del Panchayati Raj, se hanno entrambi un legame ideologico stretto e un obiettivo
alla decentralizzazione democratica. Tuttavia, i Panchayati dovrebbero avere un ruolo importante
nella promozione e nello sviluppo delle cooperative nelle loro aree, specialmente in
rispetto delle cooperative di servizio, cioè industrie di lavorazione cooperative, pesca
abitatio, lavoro, caseifici co-
1. GoI, Minister of Transport, Study Group on Transport Co-operatives, 1962. 2.
GoI, Gruppo di Studio su Panchayati e Cooperative, 1962.
operativi ecc. È stato anche suggerito che i panchayat dovrebbero depositare il loro
fondi di surplus con le cooperative di servizio tenendo conto delle condizioni locali.
Panchayat should provide accommodation and adequate publicity for education
programma dell'Unione Cooperativa. In generale, il gruppo di lavoro ha sottolineato il
necessità di queste due istituzioni e del loro rapporto reciproco. Comitato su
Amministrazione Cooperativa (1963)1 - è stata nominata nell'aprile 1963, sotto il
Presidenza di V.L. Mehta. Il comitato nominato per esaminare il dipartimento
impostare e suggerire raccomandazioni per rendere più forte il dipartimento
personale amministrativo a vari livelli. Il comitato ha raccomandato che il Registratore,
Le società cooperative dovrebbero avere un ufficiale IAS insieme a due anni di formazione.
Dovrebbe esserci un Registratore Congiunto per audit, credito e banche, marketing e
elaborazione, società industriali, società di formazione e società di consumo. È anche
è raccomandato che venga fornita una formazione adeguata sia al dipartimentale che a
la formazione del personale istituzionale e dell'orientamento dovrebbe essere fornita ogni cinque o sette anni
anni. Il modello di organizzazione delle società primarie, che formava la base di
la struttura del credito cooperativo, è stata stabilita sulle raccomandazioni di Mehta
Comitato per il Credito.
Comitato [Link] (1964) - Il governo dell'India ha nominato un comitato
sul marketing cooperativo per rivedere il modello di organizzazione delle cooperative
marketing e dare raccomandazioni per garantire uno sviluppo solido e veloce
del marketing agricolo su base cooperativa. Il comitato ha fornito il suo parere provvisorio
rapporto nel 1966 con le seguenti raccomandazioni principali per il futuro
schema di organizzazione struttura a due livelli delle società di marketing, società apex presso
Livello statale e società primarie a livello di mandi. Corporazione di Commercio Statale e
La Food Corporation of India dovrebbe acquistare le proprie esigenze agricole
produzione attraverso di esso. Il comitato ha approvato le raccomandazioni per i fertilizzanti
Comitato (Comitato Sivaraman) che i fertilizzanti chimici dovrebbero essere
distribuito attraverso la cooperativa. società di marketing. La State Bank of India dovrebbe dare
priorità a soddisfare le esigenze delle società di marketing.
["1. GoI, Comitato per l'Amministrazione Cooperativa, 1963.","2. GoI, Rapporto del"]
Comitato per il marketing cooperativo, 1964.

23
Mirdha R.N. Committee (1964)1 - was appointed by Government of India to
suggerire misure per il corretto sviluppo del movimento cooperativo da
eliminare le società non genuine e gli interessi privilegiati. Valutare la dimensione del
problema della non genuinità nel movimento cooperativo, la relazione è giunta a
conclusione che il movimento si stava, nel complesso, muovendo nella giusta direzione e
sarebbe sbagliato ingrandire alcune cattive pratiche e giungere a una conclusione
che il movimento era pieno di società non genuine. Il comitato
tuttavia, ha fornito alcuni suggerimenti per superare un certo tipo di tendenze errate, ovvero co-
formazione e istruzione operative, audit regolare delle società da parte di un'agenzia
indipendente dal Registrar, assistenza governativa ecc. Il comitato inoltre
esaminato i fattori che colpiscono l'autosufficienza e l'autoregolamentazione nella cooperativa
movimento. Dopo aver esaminato tutte le questioni, il comitato ha fatto molte osservazioni utili.
raccomandazioni inclusa l'istituzione della Banca Nazionale Cooperativa per rendere il
movimento autosufficiente.
Comitato di Revisione del Credito Rurale All'India (1966) - Sotto la presidenza di B.
Vendatappiah e il Comitato presentarono la loro relazione nel 1969. Quale
ha raccomandato l'ingresso delle banche commerciali nel sistema di credito rurale
chiaramente che questo veniva fatto per "supplementare" e non per "sostituire" il co-
struttura del credito operativo. Secondo il comitato "un gran numero di Prima
Le Cooperative di Credito Agricolo non sono né sostenibili né potenzialmente sostenibili e
devono essere regolamentate come agenzie inadeguate e insoddisfacenti per la distribuzione
credito orientato alla produzione'. Il comitato ha posto enfasi su integrità, efficienza
e il senso di dedizione, funzionando in base a principi democratici ed egalitari
principi e supervisione efficace. Il Comitato di Revisione del Credito Rurale di All'India
aveva detto: "L'area e la scala delle attività cooperative in espansione e la sua crescente
la diversificazione ha reso necessario che le banche cooperative dovessero svilupparsi in grande
risorse attraverso depositi”. Il comitato ha anche preparato il terreno per un
approccio multi-agenzia al finanziamento agricolo.
1. GoI, Comitato Mirdha sulla Cooperazione, 1964. ottenuto da "Teoria, Storia &
Pratica della Cooperazione”, Bedi R.D., Loyal Book Depot, Meerut, 1971. 2. GoI, Tutti
Comitato di Revisione del Credito Rurale in India, 1966.
Comitato di revisione del credito rurale dell'India intera (1969)1 - Governo dell'India aveva
nominato il comitato sotto la presidenza di [Link]. Principale
l'obiettivo del comitato era suggerire misure per la riorganizzazione rurale
credito. Il Comitato ha riscontrato un marcato aumento nella cooperazione
credito tra il 1951-52 e il 1967-68, cioè da 24 milioni di rupie a 500 milioni di rupie. Tuttavia,
c'era un ritardo nella distribuzione del credito cooperativo negli stati arretrati dell'Assam,
Bihar, Orissa, Bengala Occidentale, Rajasthan e Jammu e Kashmir. In altre parti del
paese troppo, c'erano debolezze nel sistema bancario cooperativo sotto forma di bassa
depositi, alti ritardi e generale mancanza di affari, gestione ecc. riconoscendo

24
tali debolezze ma la necessità di un aumento della richiesta di finanziamenti per l'agricoltura
sulla scia della tecnologia della rivoluzione verde. Il Il comitato ha suggerito il
seguenti punti e raccomandazioni- a) L'istituzione dell'Agricoltura
Credit Board, b) Setting up of a Small Farmers Development Agency, c) Creation
dell'Elettrificazione Corporation a beneficio delle aree sottosviluppate, d)
Formulazione di un ruolo più attivo e molto più grande per l'ARDC, e) Adozione di
varie misure per garantire un flusso di credito tempestivo e adeguato per
agricoltura attraverso cooperative e attraverso banche commerciali. Come previsto
raccomandazioni, agenzie di sviluppo per piccoli agricoltori sono state create in luoghi selezionati
i distretti così come la Corporazione per l'Elettrificazione Rurale furono anche istituiti nel 1969.
La maggior parte delle raccomandazioni del comitato sono state accettate dal governo
e inclusi nel Quarto Piano Quinquennale ovvero SFDA, MFAL, sono stati lanciati con
coinvolgimento attivo delle agenzie di credito istituzionale.
Comitato P.R. Dubhashi (1972) - Le questioni affrontate dal Comitato erano-
a) Adoption of professional management, b) Extension of deposits and insurance,
c) Qualità del lavoro - contenzioso in corso, rinvio, audit al cento per cento,
sicurezza delle proposte di prestito, documentazione, piano di recupero del prestito, concessione di
membri, mantenimento dei registri, revisione dei regolamenti, potere del Registratore,
procedure giudiziarie, natura dei ricorsi in tribunale, un diritto comune per tutti i tipi di Co-
Società operative, ecc.
1. GoI, All India Rural Credit Review Committee, 1966. 2. GoI,[Link]
Committee, 1972.
Comitato [Link] (1978)1 - Comitato nominato dalla Banca di Riserva dell'India
sotto la presidenza di M.K. Madhavdas, Direttore Esecutivo dell'Agricoltura
Il Dipartimento Prestiti deve esaminare e fornire raccomandazioni sul funzionamento della Cooperativa Urbana

banche operative ed esaminare quali tipi di servizi sarebbero in grado di

fornire in futuro. Il comitato ha presentato la sua relazione nel luglio 1978 con il
raccomandazioni che - Composizione del Modello di Statuto, fornendo finanziamenti a
piccole imprese, aspetti manageriali e autoimpiego ecc. Il comitato
ha anche osservato che - per soddisfare il bisogno di credito nelle aree urbane e semi-urbane
le banche urbane sono un buon canale. Rispetto ad altre banche, le banche urbane sono
metodi più economici e di lavoro sono anche più facili. Il Comitato ha osservato che
mantengono buone relazioni nelle aree locali, quindi, il comitato ha raccomandato
strutture per rifinanziare a tassi bassi per fornire crediti più economici alle piccole imprese
industrie, lavoro autonomo, commercianti, servizi di trasporto e altri piccoli servizi.
Comitato Marathe (1978)2 – Il Comitato ha lavorato su questioni di:
Sviluppo delle Banche Cooperative Urbane (UCB) secondo le loro necessità, regionali
sbilanciamento nello sviluppo e il principio di un distretto una banca, filiale
espansione da parte dei nuovi UCB invece che dai vecchi UCB consolidati,
incoraggiamento alla creazione di Banche Cooperative Femminili, utilità di

25
Le UCB per prestiti non agricoli nelle aree rurali come base per future filiali
espansione, indagine a livello nazionale da effettuarsi dalla Federazione e Co-
Dipartimento operativo dello stato per suggerire misure per sviluppare il movimento UCB in
aree arretrate, misure per sviluppare la leadership locale e l'expertise nel non-
aree bancarie svantaggiate, liberalizzazione per aprire nuove filiali bancarie nel
aree sottosviluppate e concessione di licenze, fattibilità e criteri di concessione di licenze da essere
determinato sulla base della popolazione servita nelle aree urbane, semi-urbane e
aree metropolitane, capitale sociale minimo e appartenenza e la giurisdizione di
La riabilitazione delle UCB deboli da parte della UCB e il potere della RBI di rilasciare licenze,
ispezione, misure per limitare le interferenze esterne, informatica, consolidamento
fusioni e liquidazioni ecc.
1. GoI, RBI, [Link] Committee, 1978. 2. GoI, Marathe Committee,
1978.
Comitato Ardhanarishwaran (1987)1 - Ha messo in evidenza verso il moderno e
gestione professionale, disciplina finanziaria, sviluppo delle risorse umane
composizione del Consiglio di Amministrazione, criteri per la selezione del personale e Generale
Manager.
Commissione Khusro (1989)2 – La Commissione di Revisione del Credito Agricolo sotto la
la presidenza di A.M. Khusro è stata nominata dalla Reserve Bank of India nel
Agosto 1986 per intraprendere, tra l'altro, una revisione del sistema finanziario rurale e
per valutare i requisiti di credito del settore agricolo nel corso del prossimo decennio.
Il Comitato Khusro ha presentato il suo rapporto nell'agosto del 1989. Il comitato
tasso massimo raccomandato sui prestiti delle banche commerciali per il finanziamento agricolo
al 15,5 per cento, mentre nel caso delle Banche di Sviluppo Territoriale Primarie, era
suggerito al 5 per cento e per le RRBs all'8,65 per cento. Secondo il comitato
la domanda di credito era limitata e più realistica poiché si basa sugli agricoltori
desiderio di prendere in prestito da fonti istituzionali e non istituzionali. Secondo
Il comitato ha espresso l'opinione che il credito istituzionale sia stato esteso a un pubblico molto ampio.
numero di mutuatari, che sono membri di prima generazione del sistema bancario
con le lealtà spostate dai prestatori di denaro non istituzionali. Ma i prestatori di denaro
e altri prestatori informali non sono ancora scomparsi. Il sistema di credito istituzionale
ha ancora molta strada da fare. Il Comitato di Revisione del Credito Agricolo ha visualizzato
che la domanda diretta di credito agricolo aumenterà da Rs.27.557 crore in
1989-90 a Rs.57.316 crore nel 1994-95 e ulteriori Rs.1.10.873 crore nel 1999-2000
(@ livello dei prezzi del 1984-85). Il comitato ha anche stimato che i deficit che il
il sistema di credito dovrà trovare modi per soddisfare la domanda stimata sarà di
ordine di 5487 crore di Rs. nel 1994-95 e 21.426 crore di Rs. nel 1999-2000. È anche
suggerito nelle aree dove le RRB non sono economicamente sostenibili possono essere fusi in
bancarie commerciali di sponsorizzazione. Il comitato ha effettuato proiezioni relative al credito
domanda dall'agricoltura e dal settore rurale entro la fine del secolo. Ha

26
significa lavorare insieme ad un altro o ad altri per uno scopo comune o un
associazione di persone che si uniscono per svolgere un lavoro insieme al fine di raggiungere
alcuno scopo. In generale, „Cooperazione significa, „vivere, pensare e
lavorare insieme". La cooperazione è un'azione congiunta o collettiva di persone diretta
verso un obiettivo specifico in cui c'è un interesse comune o speranza di ottenere
qualche ricompensa. Tale cooperazione può essere volontaria o involontaria, diretta o
indiretto, formale e informale ma c'è sempre una combinazione di sforzi verso un
fine specifica in cui tutti i partecipanti hanno un interesse, reale o immaginario.2 Da
dalla comunità più primitiva a quella più sofisticata in tutto il mondo arriviamo
attraverso una qualche forma di cooperazione tra le persone che vivono in un
particular area or region be it for some agricultural operations or of social,
attività economica o politica. La cooperazione è stata giustamente considerata una delle
i miracoli economici meno notati del secolo scorso. La cooperazione è antica quanto
l'umanità e la cooperazione sono più antiche del movimento cooperativo. La co-
Il movimento operativo è solo un esempio della cooperazione umana tra gli altri.
Il significato della cooperazione variava da pensatore a pensatore e da una sfera all'altra.
attività umana all'altra. Per i sociologi, è un movimento socio-economico,
per i socialisti, è un ordine sociale in cui l'uomo è libero dalla lotta di classe,
gli economisti credono che sia una forma di organizzazione aziendale in cui non c'è
portata di essere sfruttati dai mediatori. Gli avvocati lo considerano un'organizzazione
di cui i membri godono dei privilegi e delle concessioni speciali conferiti
by law.4
1. [Link], “Co-operation in India”, Pub. By Sahitya Bhawan, Agra, 1990,
P.01. 2. Enciclopedia Internazionale delle Scienze Sociali Vol.03, 1972, P.384. 3.
Smith, LouisP.F., L'Evoluzione della Cooperazione Agricola, Oxford, Basil
Blackwell, 1961, p. XI. 4. [Link], “Teoria e pratica della cooperazione in
India e all'estero”, Vol. I, 1960, p. 11.)
Nourse E.G. osservò: “che il movimento cooperativo nacque da
circostanza della rivoluzione industriale, capitalismo e l'irrazionale associato
uguaglianza e fu una reazione contro i primi abusi o almeno i rigori del capitalismo
sistema industrial”. Arnold Boner scrisse in “Cooperazione Britannica”, „che una nuova
un mondo morale basato su principi di cooperazione e fratellanza umana che
secondo Boner doveva sostituire il vecchio mondo immorale della competizione spietata
e sfruttamento spietato e dare il benvenuto a un millennio di benevolenza universale e
contenuto”.2 Sebbene l'idea di cooperazione sia fondamentalmente la stessa ovunque nel
il mondo, la sua forma e il suo contenuto variano da paese a paese. È emersa la cooperazione
in diversi paesi tra persone con diversi interessi economici e per
eseguendo diverse funzioni economiche. Ovunque, tuttavia, è originato come un
bastione difensivo contro lo sfruttamento dei deboli da parte di chi si trova in una posizione economica più forte
La cooperazione è stata giustamente considerata come una delle meno notate

15
 Struttura della cooperativa abitativa

Cooperativa nazionale
In cima alla struttura si trova l'ente nazionale per l'edilizia cooperativa
federazione della società (NCHF) che è stata istituita nel 1969 e
ha sede a Nuova Delhi. Gli obiettivi di questa istituzione
sono:-

1) Dare pubblicità ai movimenti di cooperazione abitativa pubblicando libri e

brochure.
2) Stabilire istituzioni finanziarie a livello statale (Finanza Abitativa del Maharashtra
Corporazione
3) Per aiutare la cooperativa di abitazione primaria a ottenere prestiti per costruire case e
appartamenti a tasso di interesse molto nominale.
4) Condurre ricerche per nuovi materiali da costruzione per ridurre la costruzione
costo.

Cooperativa edilizia a livello statale

Il loro obiettivo principale è guidare le cooperative abitative primarie
riguardo a questioni legali e statutarie per poter ottenere la registrazione.
Aiutano anche nella negoziazione con istituzioni come l'MHADA per
assegnazione di lotti.
Cooperativa abitativa primaria
Gli obiettivi si trovano in aree rurali, semiurbane e urbane e
possono registrarsi se hanno dieci o più membri
che hanno una fonte di reddito fissa e che si uniscono per costruire un
cooperative abitative e risolvere i problemi abitativi e prevenire
sfruttamento dei proprietari terrieri. Forniscono un sistema e
organized way of maintaining the building and property of housing
cooperative.

28
Le linee guida di base per la formazione di una società cooperativa in Maharashtra
Gli stati sono i seguenti:-

Dovrebbero esserci almeno dieci persone o più, come determinato dal registratore.
di tanto in tanto.

Queste persone dovrebbero provenire da famiglie diverse.

Queste persone dovrebbero essere competenti a stipulare un contratto secondo la legge indiana
Legge sui contratti 1872.

Dovrebbe risiedere nell'area di operazione della Società.

Dovrebbe essere idoneo secondo i regolamenti della Società proposta.

Qualsiasi individuo, azienda, impresa o qualsiasi altro ente giuridico può diventare
membro della Società.

Qualsiasi società registrata ai sensi di questa legge o della legge sulla registrazione delle società del 1860

State & Central Government, Public Trust, local authority.

L'oggetto della Società dovrebbe essere la promozione degli interessi economici o

benessere generale dei membri o del pubblico, in conformità con il co-
principi operativi.

Dovrebbe essere economicamente sostenibile, la sua registrazione non dovrebbe avere effetti negativi
sullo sviluppo del movimento cooperativo.

29
 Regolamenti delle Cooperative
La cooperazione è un'attività delle persone. È un'attività auto-generata, volontaria e
attività autosufficiente. Pertanto, è auspicabile una scarsa interferenza governativa.
Tuttavia, considerando i parametri economici di questo movimento e gli interessi di
diverse persone coinvolte c'è la possibilità di abuso del potere personale da parte di chiunque
dei membri del gruppo. I governi quindi dovettero approvare legislazioni per
monitorare le attività delle cooperative principalmente con l'obiettivo di salvaguardare
gli interessi di tutti i membri.

La Gran Bretagna, ad esempio, aveva approvato una legislazione già nel 1852. Simile
l'intervento del legislatore può essere visto in Germania e Francia (1867) e Italia
(1883)

In Maharashtra, le cooperative sono governate dalla Cooperativa del Maharashtra.

Legge sulle Cooperative del 1960 e sostenuta dalla Legge sulle Cooperative del Maharashtra
Regole, 1961. Il sistema legale nelle cooperative registrate nello Stato del Maharashtra
è elaborato. Inoltre, ciascuna cooperativa dovrebbe avere il proprio Regolamento che è
i principi guida della cooperativa. Questi Statuti devono essere approvati
attraverso una risoluzione della Società. Questi regolamenti interni possono essere modificati nell'Assemblea Generale

riunione della cooperativa. L'unica condizione sui regolamenti è che essi

non deve essere contrario alla Legge sulle Società Cooperative del Maharashtra e deve
essere approvato dal Registratore.

30
 Requisiti per costituire una società cooperativa

Numero minimo di persone 25.

L'oggetto della società dovrebbe essere la promozione degli interessi economici dei suoi membri.
membri.
La società proposta dovrebbe essere in grado di essere gestita su basi economiche solide.
linee.
La registrazione della società proposta non dovrebbe avere un effetto negativo su
il movimento cooperativo.
I membri prospettici devono contribuire con un importo minimo di azioni
capitale prescritto dal Registratore delle Società Cooperative per il particolare
tipo di società da avviare.

31
 Procedura per la registrazione della società cooperativa

Alla ricezione di tali domande, il Vice Registratore attraverso il suo subordinato

condurrà un'indagine per scoprire la fattibilità e la viabilità economica del
società cooperativa proposta e se il suo statuto proposto è conforme a
Leggi e Regolamenti Coop. del Meghalaya. Nel caso in cui una Società Cooperativa proposta sia o
a, Pesca, / Latticini/, Pollame/, Suinicoltura/o Tessitura a mano ecc., opinioni e commenti da
Il dipartimento competente deve essere ottenuto prima della registrazione di tale società.

Dopo il rapporto di indagine con opinioni e commenti dal Dipartimento interessato

si trovano favorevoli, viene concessa l'autorizzazione a completare le necessarie formalità per
Registrazione.

Sarà fissata una data per tenere l'assemblea generale inaugurale del
promotore in cui i membri decideranno finalmente sull'adozione del Regolamento e
questioni riguardanti il funzionamento quotidiano della Società, inclusi
costituzione del Comitato di Gestione, funzionamento del Conto Bancario, ecc.

Nell'Assemblea Generale inaugurale, uno dei Promotori ha presieduto

incontro. Un funzionario del Dipartimento è assegnato a partecipare all'incontro e ad aiutare
i promotori nelle questioni organizzative. In questo incontro decideranno che tipo di
di una Società che vogliono formare, quante persone si unirebbero come membri della
La società, eleggere gli uffici della società e decidere la quota autorizzata
capitale e il capitale sociale da contribuire da parte di ciascun membro.

Tutti i documenti debitamente firmati dai Promotori devono essere presentati all'Assistente.
Il Registrar delle Cooperative Sociali che, dopo essersi assicurato su tutti i punti, registra il
società e i suoi regolamenti.

Il certificato di registrazione nella forma stabilita e il programma è rilasciato

dal Assistente Registratore delle Società Cooperative dopo la registrazione della società. Una copia di
La registrazione con il regolamento è inviata al richiedente e anche ai soggetti interessati.
Dipartimenti.

32
 Registrazione delle cooperative

Una società cooperativa può essere registrata nello Stato del Maharashtra presso il Registro.
delle Società Cooperative.
Qualsiasi persona competente a contrattare, secondo il Codice Civile Indiano, 1872, può unirsi.
nella formazione di una cooperativa.
Un gruppo di dieci persone, che risiedono nell'area di operazione proposta
società e provengono da famiglie diverse, possono unirsi nella richiesta di registrazione di
una società.
Una società con l'obbiettivo di promuovere gli interessi economici o il benessere generale
Il welfare dei membri può essere registrato solo.
Nessuna società che sia contraria alle direttive politiche dello Stato può essere
registrato.
La registrazione può essere ottenuta dal registratore compilando il modulo di domanda.
modulo con le tasse necessarie e i regolamenti.
È consentita la divisione/fusione/trasferimento e conversione di una cooperativa.
Una Società Cooperativa può entrare in collaborazione con qualsiasi Governo
Impegno o qualsiasi altro impegno previa autorizzazione dello Stato
Governo per le imprese.
Può anche entrare in una partnership con altre cooperative.

33
 Certificato di incorporazione come prova
Un certificato di incorporazione ai sensi di questa legge costituirà prova conclusiva
che tutti i requisiti di questa legge riguardo alla registrazione e alle questioni precedenti
o incidentale a ciò è stato rispettato:

A condizione che nulla in questa sezione influisca su alcuna disposizione di questa legge relativa
alla liquidazione o dissoluzione della società o alla cancellazione della sua registrazione.

34
 Classificazione delle Cooperative Abitative

(a) Proprietà degli inquilini: Nel caso in cui il terreno sia di proprietà della Società e
la struttura sul lotto è di proprietà dei membri. I singoli membri sono
allotted plots by the co-operative to construct their houses. The society
crea infrastrutture e può anche organizzare il finanziamento per i membri.

(b)Cooperativa dell'affittuario: Il terreno e la struttura costruita sono di proprietà di

la società e i membri a cui sono stati assegnati gli appartamenti hanno l'usufrutto
diritti.

(c) Cooperativa di Costruzione: dove il costruttore avvia un piano abitativo e vende

the flats. The buyers of the flats then organize into a housing society. Such
le società sono semplicemente società di servizi o società di manutenzione.

(d) Cooperativa di proprietà: -In questo caso, le persone che lavorano in un'organizzazione
unirsi e formare una società cooperativa abitativa. Loro ottengono
their society register, apply to MAHADA. (MAHARASHTRA HOUSING
E AUTORITÀ PER LO SVILUPPO) e ottenere un lotto assegnato a loro in
LIG, MIG e HIG ossia: gruppo a basso reddito, gruppo a reddito medio, gruppo ad alto reddito
gruppo di reddito. Una volta che il progetto è stato approvato, si avvicinano a una costruzione
azienda e in base al loro budget costruire una società abitativa. Ad es.:
Società cooperativa abitativa Gulmohar situata in via Ceissor, Andheri
(ovest) è il complesso abitativo degli ufficiali ICICI.

35
 Termini e Condizioni da rispettare per l'ammissione a
membri
1. Nessuna persona può essere ammessa come membro di una società cooperativa a meno che-

ha presentato domanda per iscritto nella forma prevista dalla società cooperativa
o nella forma specificata dal Registratore, se presente, per l'iscrizione insieme a un
dichiarazione .sotto giuramento che non è un membro di nessun'altra cooperativa
società con oggetti simili;

questa domanda è approvata dal comitato della società cooperativa in

in virtù dei poteri conferiti in tal senso e soggetto a tali
risoluzione come il corpo generale può in virtù dei poteri conferiti su
in tal senso di tanto in tanto passa, e nel caso di nominale, associato,
o membro simpatizzante da un ufficiale della società autorizzato a tal fine
dal comitato.

ha adempiuto a tutte le altre condizioni stabilite nella Legge, nei Regolamenti e nel
Regolamenti;

nel caso di un'impresa, società o ente giuridico, associazione registrata ai sensi del
Legge sulla registrazione delle società, 1860, un ente pubblico registrato ai sensi di qualsiasi legge per
il tempo in vigore relativo alla registrazione di un fiducia pubblica o di una locale
l'autorità, la domanda di adesione è accompagnata da una delibera
autorizzandolo a richiedere tale appartenenza e la sanzione del Tenente.
Il governatore è stato accordato.

nel caso di una Società di Edilizia Cooperativa, è stato un residente del

Territorio della Capitale Nazionale di Delhi - per un periodo minimo di tre anni a
il momento di richiedere l'adesione a tale società.

2. In caso di vacanza in una società abitativa, compresa una società di edilizia residenziale di gruppo dove
i piani di layout e costruzione sono stati approvati dall'autorità competente, il
lo stesso sarà compilato dalla commissione notificandolo in un quotidiano di riferimento
di Delhi in hindi e inglese. Nel caso in cui il numero di domande sia superiore a
le posizioni vacanti notificate l'iscrizione sarà finalizzata tramite estrazione a sorte in
la presenza del rappresentante autorizzato del Registratore.

36
 Gestione di una società cooperativa

As per the Bye-law, there will be a Committee of Management, initially nominated

dal Registro delle Cooperative per un periodo non superiore a 3 anni e
successivamente eletto dal Corpo Generale una volta ogni 3 anni. Tra i
i membri del Comitato di Gestione ci saranno funzionari come
Presidente, Vicepresidente, Segretario, Tesoriere, ecc. Sarà responsabilità di
questo Comitato di Gestione per svolgere la gestione esecutiva del
società in conformità con le disposizioni della Legge, Regole e Statuti e come
secondo il bilancio annuale e il programma d'azione approvati dal Corpo Generale
ogni anno.
L'autorità finale della Società risiede nel Corpo Generale della Società
composto da tutti i membri.
Ogni società deve convocare l'Assemblea Generale Annuale entro un periodo di tre
mesi dopo la data fissata per la chiusura o la redazione dei suoi conti per
l'anno.
In ogni Assemblea Generale Annuale, il Comitato Direttivo deve presentare un
dichiarazione dei prestiti concessi ai membri del Comitato di Gestione e
i loro membri della famiglia, Conto Economico, Stato Patrimoniale, un
Relazione del Comitato di Gestione riguardo agli affari della Società.

Il mancato rispetto di ciò può comportare la squalifica dei membri del Comitato di Gestione.
Comitato e altre sanzioni.

Una Riunione Generale Straordinaria può essere convocata dal Presidente del Co-
operativa o a maggioranza dei membri del comitato di gestione.
I membri possono anche richiedere una riunione del genere se 1/5 del totale
I membri della Società approvano questa richiesta. Anche il Registratore ha il
poteri di convocare un'assemblea generale straordinaria. Così può fare il comitato di
La Società Federale lo fa.

37
Il mancato convocazione di questa riunione può comportare sanzioni per il Comitato di Gestione.

È compito di ogni Comitato di Gestione organizzare lo svolgimento di

elezioni dei suoi membri prima della scadenza del loro mandato.

L'elezione di una società specificata sarà condotta dal Collezionista e quella di un

Società notificata dal Registro.

La gestione della Società è affidata a un Direttore debitamente costituito.

Comitato.
La riserva per la sezione più debole, le donne e le caste/tribù programmate ha
è stato fornito nel Comitato di Gestione.
Nessun comitato è debitamente costituito se non che il Registratore pubblica i nomi di
i membri del Comitato di Gestione insieme ai loro indirizzi.
Se un Comitato di Gestione di una Società non è debitamente costituito, un
L'amministratore può essere nominato dal Registratore.
Un Amministratore può anche essere nominato (per un periodo di sei mesi) da
Registrare se il Comitato di Gestione è rimosso per prestazioni negligenti
ai sensi delle disposizioni della Legge Cooperativa.

Un membro del comitato di gestione può essere rimosso anche dal Registratore per
prestazione negligente.

Il comitato di gestione può fare appello contro la sua rimozione / licenziamento.

I funzionari di una Società possono essere rimossi per via di mozione di sfiducia.
mozione. Una mozione di sfiducia deve essere supportata da almeno uno-
un terzo dei membri del Comitato direttivo. La rimozione dall'incarico è
effettuato solo dopo che la risoluzione è approvata a maggioranza semplice nel
Comitato di gestione.

38
 Membri delle società

I membri di una società costituita ai sensi della presente legge saranno le persone
chi firma la domanda di adesione alla formazione della società, e
qualsiasi altra persona che viene ammessa alla membership in conformità a questa legge
e le regole della società.

2.) Nessun diritto di appartenenza potrà essere esercitato da alcun membro finché non ne avrà fatto richiesta.
tale pagamento alla società in rispetto della quota di partecipazione o acquisita tale azione o
interesse come previsto dalle regole della società in proposito.

3.) Una persona cesserà di essere membro in una delle seguenti circostanze, che
è dire-
(a) dove le sue azioni vengono trasferite a un'altra persona in conformità
con le regole della società, e il cessionario è registrato come
detentore al suo posto;

(b) dove le sue azioni sono annullate in conformità con le regole della società;

(c) dove qualsiasi potere di vendita (sia esso espresso o implicito) in qualsiasi mutuo
dato dal membro alla società è esercitato dalla società;

(d) dove diventa in bancarotta o insolvente ai sensi di qualsiasi legge relativa a

fallimento o insolvenza e il curatore ufficiale o il cessionario rinuncia in
in conformità alle disposizioni di tale legge;

(e) alla morte:

A condizione che il patrimonio della persona deceduta rimanga responsabile e il suo
l'esecutore o l'amministratore sarà e potrà essere registrato come titolare di
le azioni in qualità di esecutore o amministratore (se idoneo a essere un
membro della società o meno) fino a quando non viene registrata una persona idonea come il
titolare delle azioni per trasferimento dall'esecutore o dall'amministratore o fino a
le azioni sono ritirate o annullate in conformità con questa Legge e il
regole della società, e mentre qualsiasi esecutore o amministratore è così
registered he shall be deemed to be and shall have the rights and
obblighi di un membro della società per tutti gli scopi tranne il voto presso
riunioni della società e diventare un direttore della stessa;

39
 (f) dove il contratto di adesione è risolto per causa di
falsificazione o errore;

(g) dove cessa di essere un membro in conformità con le regole del

società;

(h) dove il valore delle sue azioni viene rimborsato o un rimborso rispetto al suo
l'abbonamento è stato fatto a lui in conformità con le regole della società.

4.) Dove le azioni sono detenute dall'esecutore testamentario o dall'amministratore di un membro defunto,
il Consiglio può, a sua discrezione, notificare per iscritto all'esecutore o
l'amministratore lo invita a trasferire le azioni a una persona idonea o a
withdraw or discharge the shares within six months after receipt of the notice or
entro un ulteriore tempo che il Consiglio può consentire in un caso particolare, e
a meno che le azioni non siano trasferite, ritirate o annullate, esse possono al
la discrezione della società venga confiscata e gestita come azioni confiscate in
in conformità con questa legge e le regole della società.

5.) Dove una persona diventa il trustee nel senso del Commonwealth
Legge conosciuta come Legge Fallimentare 1966 come emendata di volta in volta di
patrimonio di un membro o di un membro deceduto, il fiduciario può essere registrato come il
titolare delle azioni del socio in qualità di fiduciario (se idoneo a essere un
membro della società o meno) fino a quando non viene registrata una persona idonea come il
titolare delle azioni per trasferimento dal fiduciario o fino a quando le azioni sono
ritirati o dimessi in conformità alle disposizioni di questa legge e il
regole della società e mentre il fiduciario è registrato, sarà considerato come
essere e avere i diritti e i doveri di un membro della società per tutto
scopi diversi dalla votazione nelle riunioni della società e dal diventare un direttore
di ciò.

40
 Diritti e Doveri dei Membri della Società

Rights:-

Diritto di ricevere il certificato di assegnazione:

Ogni membro di una società cooperativa di abitazione, sia registrato

prima o dopo l'inizio di questa legge, a chi vengono assegnati terreni o abitazioni
le unità sono state assegnate, verrà rilasciato un certificato di assegnazione dalla cooperativa
società abitativa sotto il suo sigillo e firma in una forma che può essere prescritta.

2. Diritto di detenere secondo i termini di assegnazione:-

Indipendentemente dalle disposizioni della Legge sul Trasferimento di Proprietà, o il

Atto di registrazione, qualsiasi assegnazione o riassegnazione di un lotto di terreno o unità abitativa in
un edificio di una società cooperativa di abitazione ai suoi membri secondo i termini di
l'assegnazione darà diritto a tale membro di detenere tale appezzamento di terra o unità abitativa con
tale titolo o interesse.

3. Diritto di trasferire / ereditare la proprietà:-

Il diritto, il titolo e l'interesse in un terreno o unità abitativa in un

edificio della società cooperativa di abitazione (incluso l'interesse indiviso in
le aree e le strutture comuni) costituiranno un bene ereditabile e trasferibile
beni immobili. Tuttavia, tale terreno o edificio non può essere suddiviso per
qualsiasi scopo possibile.

4. Diritto di interesse indiviso nell'area comune:-

Ogni membro di una società cooperativa di abitazione avrà diritto ad un

interesse indiviso nelle aree comuni e nelle strutture relative al terreno
o unità abitativa a lui assegnata.

41
5. Diritto di utilizzare l'area comune:

Ogni membro di una società cooperativa abitativa a cui è assegnato un lotto di

Il terreno o l'unità abitativa a cui è stato assegnato avrà il diritto di utilizzare i comuni
aree e strutture come prescritto dalla cooperativa abitativa. In caso di qualsiasi
violazione o abuso da parte di un membro, il comitato di gestione è abilitato a
recuperare danni.

6. Diritto di partecipare alla riunione e votare:-

Un membro ha il diritto di partecipare a tutte le riunioni della società e di votare

thereat.

7. Diritto di contestare le elezioni:

Un membro ha il diritto di candidarsi per le elezioni del management

comitato.

8. Diritto di richiedere informazioni dalla società:-

Un membro può richiedere informazioni relative a qualsiasi transazione del co-

società cooperativa abitativa e la società è tenuta a fornire tali informazioni
within 30 days from the receipt of request. The society may fix the application fee
per questo scopo.

42
Doveri dei membri della società:-

I diritti dei membri sottolineano i doveri della cooperativa abitativa.

la società non dovrebbe discriminare tra i membri e non dovrebbe porre restrizioni illegali
restrictions on them. Besides this, the society should be prompt in attending to the
reclami e lamentele dei membri riguardo alla fornitura di servizi.

I. ISCRIZIONE

(A) Classi di Membri

Il membri della società saranno composti da (i) Membri, inclusi associati
membri e (ii) membri nominali.

(B) Idoneità per l'iscrizione

(a) Nessun individuo potrà essere ammesso come membro della società eccetto per il
seguente, vale a dire-
(1) Chi è competente a contrattare ai sensi del Codice Civile Indiano del 1872;
(2) un'azienda, una cooperativa o qualsiasi altro ente giuridico costituito
ai sensi di qualsiasi legge attualmente in vigore, o una società registrata secondo le società
legge di registrazione, 1860;
(3) una società registrata, o ritenuta registrata, ai sensi della MCS Act 1960
(4) il Governo Statale o il Governo Centrale;
(5) un'autorità locale;
(6) un fondo fiduciario pubblico registrato ai sensi di qualsiasi legge vigente.
registrazione di tali trust.

(b) Un minore o una persona non sana di mente, che eredita azioni e/o interessi del
membro deceduto nel capitale/proprietà della società, o se nominato può essere
idoneo per l'ammissione alla società tramite il suo tutore o legale
rappresentante, su un'applicazione nel modulo prescritto, insieme a impegni
/dichiarazioni, nei moduli prescritti, menzionati nella domanda.

Nonostante quanto contenuto in questi regolamenti, l'ammissione di una persona a

membri della Società direttamente o a seguito del trasferimento di azioni e interessi di
il membro esistente, nel capitale/proprietà della Società, sarà soggetto a
approvazione delle autorità competenti interessate come il commissario del distretto, se

43
la società ha ricevuto terreno dal Governo/CIDCO/MHADA. o da qualsiasi altro
autorità per la costruzione di case su di esse.
Nota (1) "Famiglia" significa come definito ai sensi del Regolamento n. 3 (xxv).
Nota (2) I firmatari della domanda di registrazione della Società saranno
considerati soci della Società dopo la sua registrazione.
Nota (3) Il numero dei membri della Società sarà limitato al numero di
appartamenti costruiti nel palazzo. I membri in eccesso non avranno diritti, titoli o
interesse nella proprietà della società o non sarà idoneo per votare. Sarà
vincolante per il comitato per indurre i membri fino al numero di
appartamenti.

Una società registrata ai sensi della Legge sulle Partnership indiane del 1932, una società registrata
ai sensi della Legge sulle Società indiane, 1956, una Società registrata ai sensi delle Società
Legge sulla registrazione, 1860 o una società cooperativa registrata ai sensi del Maharashtra
Legge sulle Società Cooperative, 1960, un'autorità locale, il Governo dello Stato/ Centrale,
un ente pubblico o qualsiasi altro ente giuridico, registrato ai sensi della legge vigente
essere in vigore, come previsto dalla Sezione 22(i) (b), (c), (e) e (f) della Legge può
essere idoneo per l'ammissione alla membership della società. Tuttavia, l'ammissione di
imprese e aziende per l'iscrizione alla società e il possesso di appartamenti da parte loro
sarà regolato in conformità con le notifiche emesse dallo Stato
Il governo di tanto in tanto ai sensi della seconda disposizione della Sezione 22 del
Agisci.

(C) Condizioni per l'Iscrizione

(A) Un individuo che è idoneo a essere membro e che ha fatto domanda per
l'iscrizione alla Società nel modulo prescritto, può essere accettata come membro da
il comitato sul rispetto delle seguenti condizioni:
(i) ha completamente pagato il valore di almeno dieci azioni della società, insieme al suo
domanda di adesione;
ha pagato la tassa di iscrizione di Rs.100/-, insieme alla domanda per
membership;
(iii) ha presentato la domanda in un modulo prescritto come previsto nei dettagli
riguardo a qualsiasi casa, terreno o appartamento di sua proprietà o di qualsiasi membro della sua
famiglia, ovunque nell'area di operazione della società;
(iv) ha fornito un impegno nella forma prescritta secondo cui egli dovrà
utilizzare l'appartamento per lo scopo per cui è stato acquistato da lui;
(v) ha fornito una dichiarazione nell'apposito modulo, se non ha indipendenza
source of income:
(vi) ha inviato, insieme alla domanda di adesione alla società, un
copia autenticata dell'accordo, debitamente timbrata, stipulato da lui con il

44
Promotore (Costruttore) o cedente ai sensi dell'Articolo 4 della Legge sulle Piani di Proprietà del 1963
(viii) ha fornito ulteriori impegni/dichiarazioni, nel formato prescritto
moduli come richiesto da qualsiasi legge attualmente in vigore e altri
informazioni come richiesto secondo i regolamenti della società insieme al
application for membership.
Nota: Le condizioni ai punti (iii), (iv), (v) e (vii) sopra non si applicheranno in
rispetto dei appartamenti invenduti.

(B) Un individuo, un'impresa, una società o un ente giuridico, registrato ai sensi di qualsiasi legge
per il momento in vigore, chi/quale è idoneo a essere un membro associato e
chi/che ha presentato domanda nella forma prescritta per tale adesione,
insieme alla tassa di ingresso di Rs. 100/- può essere ammesso come tale membro da
Committee.

(C) Un'impresa, una società o qualsiasi altro ente giuridico, registrato ai sensi di qualsiasi legge per il
il tempo in vigore, che è idoneo a essere un membro della società e che ha
ha presentato una domanda di adesione alla società nel modulo prescritto
ammesso come membro dall'assemblea generale della società dopo aver comply.
con le seguenti condizioni:-
(i) ha inviato, insieme alla domanda di adesione alla Società, un certificato
copia del contratto debitamente timbrato stipulato con il Promotore (Costruttore)
o cedente ai sensi dell'Articolo 4 della Legge sui Condomini, 1963
(ii) ha pagato, insieme alla domanda di iscrizione, il valore pieno di almeno 20
azioni e tassa d'ingresso di Rs. 100/-
(iii) la ditta o l'azienda ha rispettato le condizioni menzionate nel
notifiche, emesse dal Governo Statale, di tanto in tanto, ai sensi del Secondo
disposizione dell'articolo 22 della legge MCS del 1960;
(iv) la ditta o l'azienda ha fornito le dichiarazioni/impegni nel
moduli prescritti richiesti ai sensi di qualsiasi legge in vigore insieme a
domanda di iscrizione.

Nota: Le condizioni di cui ai punti (i) e (iii) non si applicheranno alla ditta/azienda di
il Promotore (Costruttore), che richiede l'iscrizione alla Società in relazione al
appartamenti invenduti.
Un subaffittuario, un licenziatario, un custode o un occupante che è idoneo a essere un
membro nominale e chi deve fare richiesta tramite il membro originale per tale
membri nella forma prescritta, applicabile a lui/essa, insieme alla quota d'ingresso di
Rs. 100/- possono essere ammessi come tale membro dal Comitato.
21 La procedura per la gestione delle domande di adesione alla Società, come stabilito
ai sensi del regolamento n. 65 (a) a (g) dovrà essere seguito dal Segretario e il

45
Comitato della società.

II. DIRITTI DEI MEMBRI

(A) Ottenere una copia del regolamento

Un membro avrà diritto a ricevere una copia delle norme registrate di

società al pagamento del prezzo ai sensi della clausola 172

(B) Ispezione di Libri e Registri

Un membro avrà il diritto di ispezionare gratuitamente libri, registri, documenti ecc.

fornito nella Sezione 32 (1) della Legge MCS 1960 e ottenere copie dei documenti
come previsto nella Sezione 32(2) della legge MCS del 1960, al pagamento delle tasse
prescritto ai sensi del regolamento n. 172.

(C) Occupazione degli appartamenti

(a) Il membro, che si presume essere stato assegnato all'appartamento secondo il regolamento
Il n. 76(a) della Società avrà il diritto di occupare l'appartamento soggetto ai termini e
condizioni stabilite nella lettera di assegnazione nel modulo prescritto ai sensi del suddetto
regolamento
(b) L'associato/membro nominale potrebbe avere il diritto di occupare l'appartamento con il
consenso del membro e permesso della Società, soggetto alle condizioni stabilite
sottoposto dalla Società.

(D) Restrizioni sui diritti dei membri associati e nominali

Nessun membro associato avrà diritti o privilegi di un membro, tranne come

fornito ai sensi della Sezione 27(2) della legge MCS del 1960. 26. Un membro nominale dovrà
non hanno diritti come tale membro.

46
Rinuncia all'iscrizione

Dimissioni da un Membro

(a) Un membro può dimettersi dalla sua appartenenza dopo aver dato un preavviso di tre mesi, nel
modulo prescritto al Segretario della Società come previsto dall'Articolo 21 (1) di
la legge MCS, 1961.
(b) Nessuna rinuncia da parte di un membro della Società sarà accettata a meno che tale
Il membro ha effettuato il pagamento di tutte le spese dovute alla società.
(c) Dove vengono trovati oneri da pagare dal membro della Società, il
Il segretario della società informerà al riguardo fornendo tutti i dettagli e le motivazioni di
due entro 15 giorni dal ricevimento della notifica di
dimissioni, consigliandolo di effettuare il pagamento entro 30 giorni dalla data di
l'intimazione.
(d) Dove non ci sono oneri della società in sospeso con il membro, il
Il comitato accetterà le dimissioni del membro e del segretario del
La società dovrà comunicare lo stesso al membro entro un periodo di 3 mesi.
dalla data di ricezione della notifica delle dimissioni. Se nulla è
communicated during the said period, then it shall be deemed that resignation is
accettato.
(e) Quando una dimissione viene rifiutata, il Comitato deve registrare le motivazioni.
pertanto e comunicare lo stesso al membro interessato entro 3 mesi da
la data di ricevimento della notifica di dimissioni.

(2)Resignation by an associate member

Un Membro Associato può dimettersi dalla sua iscrizione in qualsiasi momento scrivendo una lettera di
dimissioni al Segretario della Società, attraverso il membro, con cui lui
ha detenuto le azioni della Società congiuntamente. Il Segretario della società deve collocare il
lettera di dimissioni del membro associato, prima della riunione del
Comitato, tenuto subito dopo la ricezione della lettera di dimissioni, debitamente
raccomandato dal membro per l'accettazione dal comitato. La decisione del
comitato, accettando le dimissioni del Membro Associato sarà
comunicato dal Segretario della Società al membro e al suo associato
membro entro 15 giorni dalla decisione del comitato. Se le dimissioni sono
respinto, il comitato registrerà le ragioni di ciò nel verbale della sua
riunione e il Segretario comunicherà lo stesso al membro e al suo
membro associato entro il tempo specificato sopra. Se le dimissioni non vengono concesse

47
entro il suddetto periodo, allora lo stesso sarà considerato accettato.

(3) Dimissioni da un membro nominale, occupando l'appartamento per conto di

Imprese, Aziende o qualsiasi altro Ente Giuridico

Se c'è un membro nominale, che occupa l'appartamento per conto di una azienda, società o
qualsiasi altro ente giuridico, può dimettersi dalla sua iscrizione nominale, in qualsiasi momento,
scrivendo la lettera di dimissioni al Segretario della Società tramite il
azienda, la società o qualsiasi altro ente giuridico, per conto del quale sta occupando
l'appartamento. Il Segretario della Società deve presentare la lettera di dimissioni, prima del
riunione del comitato, tenutasi subito dopo la ricezione della lettera di dimissioni
del membro nominale debitamente raccomandato dalla società, dalla Compagnia o da qualsiasi altro
corporazione del corpo per accettazione da parte del Comitato. La decisione del comitato,
l'accettazione delle dimissioni deve essere comunicata dal Segretario della società a
la società, l'azienda o l'ente giuridico e il membro nominale, entro 15 giorni
della decisione da parte del Comitato. Se le dimissioni vengono rifiutate, il comitato dovrà
registrare i motivi nel verbale della sua riunione e il Segretario dovrà
communicate the same to the firm, company or the body corporate and the nominal
membro entro il termine specificato sopra. se il comitato non prende alcuna
decisione entro 3 mesi, la suddetta registrazione sarà considerata
accettato.

(4) Dimissioni da un Membro Nominale, che è Subaffittuario, Licenziatario, Custode

ecc.

Un sublocatario, licenziatario, custode o possessore di un appartamento o parte di esso, che ha

essere stato ammesso come membro nominale della Società può rinunciare al suo nominale
cancellazione in qualsiasi momento, scrivendo la lettera di dimissioni al Segretario di
la Società, attraverso il membro che è stato autorizzato dal comitato a sub-
lasciato, dato in affitto e licenza o in qualità di custode l'appartamento o parte di esso o parte con
il suo possesso in qualsiasi altro modo. Il Segretario della Società dovrà collocare il
lettera di dimissioni prima della riunione del comitato, tenuta subito dopo il
ricevuta della lettera di dimissioni debitamente raccomandata dal membro interessato per
accettazione da parte del comitato. La decisione del comitato, che accetta il
le dimissioni devono essere comunicate dal Segretario della Società al membro
preoccupato e il suo subaffittuario il licenziatario, il custode, o come nel caso può essere, il
possessore dell'appartamento o di parte di esso, entro 15 giorni dalla decisione del
comitato. Se le dimissioni vengono rifiutate, il comitato deve registrare i motivi
pertanto nei verbali della sua riunione e il Segretario della Società dovrà
comunicare lo stesso al membro interessato e al suo subaffittuario, licenziatario, o

48
custode ecc. entro il termine specificato sopra. Se il comitato non prende alcuna
decisione entro 3 mesi, quindi si considererà che le dimissioni siano
accettato.
All'accettazione delle dimissioni del membro, ai sensi del regolamento n. 27, la società
acquisirà le azioni e l'interesse del socio nel capitale/nella proprietà del
Società e pagargli il valore di cui sopra come previsto dal regolamento n. 66.

(F) Nomina da parte dei membri

Un membro della Società può, per iscritto e firmato da lui, nella forma prescritta,
nominare una persona o persone, a cui appartiene tutto o parte delle azioni e/o
l'interesse del membro nel capitale/proprietà della Società sarà trasferito in
l'evento della sua morte. Il riconoscimento della nomina da parte del Segretario,
sarà considerato come l'accettazione o nominazione da parte del Segretario. Non saranno previsti compensi.
essere addebitato per la registrazione della prima nomina. Un membro può revocare o variare il suo
nomina, in qualsiasi momento, presentando una domanda, per iscritto, a sua firma, a
il Segretario della Società. Il riconoscimento della variazione in
la nomina/la successiva nomina da parte del Segretario sarà considerata come il
cancellazione della nomina precedente. Ogni nuova nomina sarà soggetta a un addebito di
tassa di Rs. 100/-

Ricevuto il modulo di nomina, o la lettera di revoca della precedente

la nomina, la stessa sarà presentata davanti all'incontro del Comitato, tenutosi
successivamente alla ricezione del modulo di nomination, o della lettera di revoca del
nomina precedente, da parte del Segretario della Società per la registrazione della stessa nel
verbale del comitato. Ogni tale nomina o revoca di essa dovrà essere
iscritto nel registro delle nomine dal Segretario della società entro 7 giorni
della riunione del comitato, in cui è stato registrato.

Fermo restando quanto previsto dalla Sezione 30 della legge M.C.S del 1960, regolamenti n.
17A o 19, alla morte di un membro, la società trasferirà le azioni e
interesse del socio defunto nel Capitale/ Proprietà della Società a
Nominee/Nominees e in proporzione alle azioni e agli interessi detenuti dal
membro deceduto, nel caso in cui la proprietà sia acquistata da un membro e un membro associato
congiuntamente. In caso di decesso del membro, il/nominato/i dovranno presentare il
domanda di adesione, entro sei mesi dalla morte di un membro. Se
ci sono più di un nominato, in caso di morte di un membro, tali nominati dovranno
presentare una domanda congiunta alla Società e indicare il nome del nominato che
dovrebbero essere iscritti come membri. Gli altri candidati saranno iscritti come Congiunti
membri associati a meno che i candidati non indichino diversamente. I candidati devono

49
presentare anche una fideicommissaria nel modulo prescritto che indennizzi la società contro
qualsiasi pretesa avanzata sulle azioni e sugli interessi del membro deceduto nel
Capitale/Proprietà della società da parte di uno di loro, nel caso in cui ci sia solo un nominato
indicato dai nominatari per l'appartenenza alla Società.

Dove un membro della Società muore senza fare una nomina, o senza alcun nominato
si propone per il trasferimento, la società inviterà, entro un mese da
informazioni sulla sua morte, affermazioni o obiezioni al trasferimento proposto delle azioni
e interesse del membro deceduto nel capitale/proprietà della Società, mediante un
avviso pubblico, nel modulo prescritto esposto sulla bacheca della società.
pubblicherà anche tale avviso in almeno due giornali locali, che hanno una vasta
circolazione. Tutti i costi di pubblicazione dell'avviso saranno recuperabili
dal valore della quota e dell'interesse del socio defunto nel capitale/
proprietà della società. Dopo aver preso in considerazione le rivendicazioni o le obiezioni
ricevuto, in risposta al suddetto avviso, e dopo aver effettuato tali indagini come il
il comitato considera opportuno, data la situazione attuale, il comitato dovrà
decide as to the person, who in its opinions, is the heir or legal representative of the
membro deceduto. Tale persona sarà idonea a essere un membro della Società
soggetto alle disposizioni del regolamento n. 17(a) o 19 a condizione che dia un
polizza di indennità, insieme alla sua domanda di adesione nel modulo prescritto,
indennizzando la Società contro qualsiasi reclamo fatto sulla quota e l'interesse del
membro deceduto nel capitale/proprietà della società, in qualsiasi momento in futuro da parte di qualsiasi
persona. Se ci sono più richiedenti di uno, verranno invitati a fare il
dichiarazione giurata su chi dovrebbe diventare membro della Società e tale persona,
il nome nell'affidavit dovrà fornire la polizza di indennità come indicato sopra insieme
con domanda di iscrizione, sopra citata. Se, tuttavia, il comitato è
non riesco a decidere chi sia l'erede/rappresentante legale del
un membro deceduto o i richiedenti non giungono a un accordo su chi dovrebbe
diventare membro della Società, il comitato chiederà loro di produrre
certificato di successione dal Tribunale Competente. Se, tuttavia, non c'è richiedente,
le quote e gli interessi del socio defunto nel capitale/proprietà del
Society shall vest in the society.

Se c'è un unico nominato e se richiede il pagamento del valore delle azioni e

interesse del defunto membro, nel capitale/proprietà della società, la società
acquisirà lo stesso e gli pagherà il valore di cui sopra come previsto dal regolamento
no. 66. Se, tuttavia, ci sono più candidati di uno e se richiedono il pagamento
del valore delle azioni e degli interessi del membro deceduto nel capitale/
proprietà della società, la società acquisirà la stessa e pagherà il loro valore
di cui sopra come previsto dal regolamento citato in proporzione

50
menzionato nel modulo di nomina. Se non viene indicata alcuna proporzione nella nomina
Il pagamento sarà in proporzione uguale.

Se, a parere del Comitato, c'è solo un erede/rappresentante legale di

il membro deceduto e se richiede il pagamento del valore delle azioni e
l'interesse del membro deceduto nel capitale/ proprietà della Società, la Società
può acquisire lo stesso e pagargli il valore corrispondente come previsto dal regolamento.
No.66 dopo aver ottenuto la polizza di indennità di cui alla norma n.35. Se in
secondo l'opinione del Comitato, ci sono più eredi/rappresentanti legali di uno e
se richiedono il pagamento del valore delle azioni e degli interessi del membro defunto
nel capitale/proprietà della Società, la Società può acquisire la stessa e pagare
il loro valore in proporzione uguale come previsto dal regolamento n. 66, dopo
ottenere la polizza di indennità di cui al regolamento n. 35, da tutti i loro
eredi/rappresentanti legali congiuntamente.

(G) Trasferimento di Azioni e Interessi nel Capitale/Proprietà della Società

(a) A member, desiring to transfer his shares and interest in the capital/property of
la Società dovrà dare un preavviso di 15 giorni della sua intenzione di farlo al Segretario di
La società nella forma prescritta, insieme al consenso del trasferitario proposto in
il modulo prescritto.
(b) All'arrivo di tale avviso, il Segretario della Società dovrà mettere lo stesso
before the meeting of the committee, held next after the receipt of the notice,
sottolineando se il membro è prima facie idoneo a trasferire le proprie azioni e
interesse nel capitale/proprietà della Società, in considerazione delle disposizioni della Sezione
(2) (a) della legge MCS del 1960.
(c) Nel caso di inammissibilità del membro a trasferire le sue azioni e interessi in
il capitale/proprietà della Società, il comitato dirigerà il Segretario del
società per informare il membro di conseguenza entro 8 giorni dalla decisione del
comitato.
(d) Il "Certificato di Nessuna Obiezione" della Società non è necessario per trasferire le azioni
and interest of the transferor to the transferee. However in case such a certificate is
richiesto dal cedente o dal cessionario, dovrà fare domanda alla società e al comitato
della Società può considerare tale domanda in base al merito entro un mese.
(e) Il Cedente/ Cessionario dovrà presentare i seguenti documenti e effettuare il
conformità come segue:

(i) richiesta di trasferimento delle sue azioni e interessi nel capitale/proprietà del
Società, nella forma prescritta insieme al certificato azionario originale;
(ii) domanda di adesione del cessionario proposto nel modulo prescritto,

51
(iii) dimissioni del membro uscente nel modulo prescritto dal regolamento n. 27 (a)
Appendice n. 13
(iv) Accordo registrato debitamente timbrato.
(v) motivi validi per il trasferimento proposto.
(vi) impegno a estinguere le passività verso la società da parte del cedente;
(vii) pagamento della tassa di trasferimento di Rs. 500/-.
(viii) versamento della tassa d'ingresso di Rs. 100/- da pagare dal proposto
trasferito.
Pagamento dell'importo del premio al tasso fissato dall'assemblea generale
incontro ma entro i limiti stabiliti dalla circolare, emessa da
Dipartimento della Cooperazione Governo del Maharashtra di tanto in tanto. No
importo aggiuntivo per donazione o contributo ad altri fondi o sotto
qualsiasi altro pretesto sarà recuperato dal trasferitore o dal cessionario.
(x) presentazione del certificato di 'Nessuna obiezione', richiesto ai sensi di qualsiasi legge per il momento
essere in vigore o ordine o sanzione emessa dal Governo, qualsiasi finanziamento
agenzia o qualsiasi altra autorità.
(xi) l'impegno/dichiarazione in conformità alle disposizioni di qualsiasi legge per
il tempo in vigore nella forma prescritta da questi regolamenti.
Nota: La condizione al n. Sr. (ix) sopra non si applicherà al trasferimento di azioni e
interesse del trasferente nel capitale/proprietà della società per il membro di lui
famiglia o al suo nominato o al suo erede/rappresentante legale dopo la sua morte e in caso
di scambio reciproco di appartamenti tra i membri o un atto di donazione registrato
eseguito dal membro.

(a) La procedura per la gestione delle domande di trasferimento di azioni e/o interessi
dei membri nel capitale / proprietà della società come stabilito dal regolamento
Il numero 65 sarà seguito dal segretario e dal comitato della Società.
(b) Una riunione del comitato o dell'assemblea generale, a seconda dei casi, non dovrà
rifiutare qualsiasi domanda di ammissione all'iscrizione o trasferimento di azioni e
interesse nel capitale/proprietà della Società tranne che per motivi di non
rispetto delle disposizioni della Legge, del Regolamento e dei Statuti della Società
o qualsiasi altra legge o ordine emesso dal Governo nell'esercizio delle potestà statutarie
potere conferiti ad esso.
(c) Se la decisione del Comitato / Assemblea Generale, a seconda dei casi, su
the application for transfer of shares and /or interest in the capital/property of the
la società non viene comunicata al richiedente entro 3 mesi dalla sua ricezione, il
l'applicazione di trasferimento sarà considerata accettata e il trasferitario deve
essere considerato come ammesso come membro della società come previsto in
Sezione 22(2) della Legge.
(d) Il trasferimento effettuato in violazione della Legge, delle Regole o dei regolamenti sarà

52
nulli e non essere efficace contro la società.

Il cessionario avrà diritto di esercitare i diritti di appartenenza al ricevimento di

la lettera nel modulo prescritto dalla Società; fatto salvo quanto disposto dal
Legge MCS 1960 e Regole adottate in base ad essa.

(H)Scambio di Appartamenti

I membri, desiderando scambiare i loro appartamenti, presenteranno una domanda congiunta al

Segretario della società, contenente i seguenti dettagli:

(1) I nomi dei membri interessati;

(2) I numeri distintivi dei rispettivi appartamenti;
(3) Le aree carpet (in metri quadrati) dei rispettivi appartamenti;
(4) Il numero dell'edificio / numeri e nome / nomi dell'edificio / edifici in
cui i rispettivi appartamenti sono situati;
(5)Il motivo dello scambio di appartamenti.
(6) Atto registrato di scambio con l'imposta di registro necessaria già pagata.

La procedura per lo smaltimento delle domande di scambio di appartamenti come indicato in

Il regolamento n. 65 sarà seguito dal Segretario e dal Comitato della Società.

(I) Sottocanone ecc. di Appartamenti

(1) Un membro può presentare alla società la propria intenzione di subaffittare il proprio appartamento.
e all'arrivo del permesso scritto del Comitato, soggetto o dare
lasciare e licenza o in base a custode il suo appartamento o parte di esso o parte con esso
possesso in qualsiasi altro modo nelle seguenti circostanze:
(i) Dove il membro è tenuto ad uscire dall'area di operazione della Società
per un lungo periodo a causa di esigenze di servizio o affari o a causa di
la malattia prolungata;
(ii) Quando il membro non è in grado di occupare l'appartamento a causa dell'assenza di servizi
per l'istruzione dei suoi figli o non è in grado di ottenere l'ammissione alla scuola nel
località per loro.
(iii) Dove il datore di lavoro, al fine di garantire un'efficace esecuzione dei compiti,
richiede che lui rimanga nell'alloggio assegnato al lui dal suo datore di lavoro.
(iv) Dove un membro soddisfa il comitato circa la sua impossibilità di occupare o
continuare a occupare l'appartamento per qualsiasi altro motivo valido;

(2) Nessun membro potrà essere autorizzato dal comitato a subaffittare, cedere in prestito e

53
su base di licenza o come custode, il suo appartamento o qualsiasi parte di esso o parte con il suo
possesso in qualsiasi modo a meno che:
(i) ha presentato una domanda nel modulo prescritto;
(ii) ha presentato la domanda per l'iscrizione nominale del proposto sub-
lettee, licensee, care-taker in the prescribed form;
(iii) la sua domanda contiene l'impegno che

(a) egli dovrà, unendosi alla società come parte nel procedimento, avviare le necessarie
procedimenti legali contro il sublocatario, licenziatario, custode, per la sua inadempienza a ottenere
possesso libero dell'appartamento o di parte di esso alla scadenza del periodo di subaffitto,
dare in affitto e licenza o in gestione il piano o parte di esso o cedere
con il suo possesso in qualsiasi altro modo e affrontare il costo delle azioni legali
richiesti di essere sostenuti dalla Società;
(b) egli dovrà pagare le spese della Società ogni mese durante il periodo di sottoscrizione
affitto, licenza ecc.;
dovrà pagare le spese di non occupazione alla Società. Le spese di non occupazione saranno
addebitato in conformità con la circolare emessa dal Governo del Maharashtra
e il Commissario per la Cooperazione di tanto in tanto e non sarà gravato se
l'appartamento è occupato dalla "Famiglia" del membro come definita in queste norme.
leggi. A patto che, mentre si consente il subaffitto, si dia in concessione e licenza o
su base di custodia l'appartamento o parte di esso o consentendo la cessione del possesso di esso
in altro modo, il comitato dovrà limitare il periodo a 11 mesi o per
più periodo come desiderato dal comitato gestionale, che può, su richiesta di
il membro può essere esteso per un periodo simile o parte di esso di volta in volta.

(d) Le spese di non occupazione non saranno addebitate all'acquirente dell'appartamento che è
intenzionando a diventare membro e che presenta la documentazione comprovante
44. La procedura per la gestione della domanda di permesso per sub-
affitto, concessione in locazione e licenza o sulla base di custodia, appartamenti o parte di essi o
cedere il loro possesso in qualsiasi altro modo, come stabilito dal regolamento
N. 65 sarà seguito dal Segretario e dal Comitato della Società. 45.
Nessun membro della Società può assegnare, ipotecare o creare alcun onere sui suoi
diritto di occupazione nell'appartamento senza il precedente permesso scritto del
comitato. A condizione che tale permesso della società non sia richiesto per
assegnare, ipotecare o creare qualsiasi onere sul diritto di occupazione nell'appartamento per
lo scopo di ottenere un prestito, sia per l'acquisto dell'appartamento sia per estinguere il
responsabilità sostenuta da lui per il suddetto scopo sotto forma di prestito o anticipo da
datore di lavoro del membro o dalla Life Insurance Corporation of India o da
the Bank or the Society or any other agency approved by the Commissioner for

54
Cooperazione e Registrar.

III. RESPONSABILITÀ E OBBLIGHI DEI MEMBRI

(A) Manutenzione degli Appartamenti da Parte dei Membri

Ogni membro deve tenere il proprio appartamento pulito.

(a) Nessun membro può, senza il precedente permesso scritto del comitato,
apportare modifiche o alterazioni al suo appartamento.
(b) Il membro, desideroso di apportare modifiche o alterazioni al proprio appartamento, deve
fai una domanda al Segretario della Società, fornendo tutto il necessario
dettagli. Ulteriori azioni su tale richiesta saranno intraprese dal Segretario e
il Comitato della Società come previsto dal regolamento n. 65.

(a) Per facilitare l'adempimento delle funzioni indicate nel regolamento n. 156 da
il Comitato, ogni membro deve consentire al Segretario della Società,
accompagnato da un altro membro del Comitato, per entrare nel suo appartamento con
preavviso al Membro, per esaminare le sue condizioni per accertare il
riparazioni, se necessarie. Il Segretario della Società deve redigere un rapporto al
Comitato, indicando lì i dettagli delle riparazioni da eseguire da parte del
società a propri spese e quelle dei membri a proprie spese.
(b) Al ricevimento di tale rapporto, il Comitato accerterà i costi coinvolti nel
riparazioni, che devono essere effettuate dalla società a proprie spese
come previsto dal regolamento n. 160(a) e fare in modo che l'avviso venga notificato al
membro per un periodo che il Comitato ritiene adeguato, della sua intenzione di portare avanti
effettuare le riparazioni e quindi il membro interessato dovrà permettere ai lavoratori
impegnato dalla società direttamente o tramite il suo architetto, accesso al suo appartamento per
eseguendo le riparazioni. Se il membro interessato non concede l'accesso al suo appartamento,
senza motivi ragionevoli e convincenti, il Segretario della società avrà
autorità di accedere nell'appartamento e svolgere i lavori sotto la supervisione del
membro del comitato debitamente autorizzato da esso in tal senso o l'architetto
nominato dalla società.
(c) In riferimento alle riparazioni da effettuare dal membro a proprie spese, il
il comitato provvederà a far recapitare la notifica al membro, indicando in essa,
i dettagli delle riparazioni necessarie nel suo appartamento e chiedendogli di eseguirle
riparazioni al suo appartamento a soddisfazione dell'architetto approvato dalla Società, se presente,
a sua spesa, entro il periodo che il Comitato può concedere. In caso di suo mancato
aderire all'avviso, il Segretario della società o l'architetto nominato da
la Società avrà l'autorità di entrare nell'appartamento e effettuare le riparazioni

55
eseguito dopo aver dato il dovuto preavviso al membro interessato. L'importo speso da
i costi della società per tali riparazioni saranno recuperabili dal membro interessato.

Nessun membro, senza il previo permesso del comitato, in forma scritta, potrà
immagazzinare o conservare qualsiasi tipo di beni o materiali, che siano combustibili, nocivi o
altri beni, per i quali è necessario il permesso/sanzione dell'autorità competente
autorità ai sensi di qualsiasi legge a riguardo.

(a) Nessun membro deve fare o subire nulla nel suo appartamento che possa causare
disturbo, fastidio o inconveniente per uno qualsiasi dei membri della Società o
condurre pratiche che possono essere ripugnanti per la decenza generale o la moralità del
membri della Società.
(b) Il comitato sarà competente d’ufficio o alla ricezione di
denuncia da parte di un membro per adottare misure per fermare tutte le pratiche di cui si fa riferimento in
il Regolamento n. 50(a) immediatamente.

(B) Espulsione di un Membro

Un membro può essere espulso dall'appartenenza alla società, se tale membro:

(i) ha continuamente mancato di pagare le spese dovute alla Società,
(ii) ha ingannato volontariamente la società fornendo informazioni false,
(iii) ha utilizzato il suo appartamento per scopi immorali o lo ha sfruttato per scopi illegali
abitualmente
(iv) È solito commettere violazioni di una qualsiasi delle disposizioni di
regolamenti della Società, che, secondo il parere del Comitato, sono di seria
natura
(v) Ha fornito informazioni false o ha omesso di fornire le informazioni materiali
all'Autorità di Registrazione al momento della registrazione della Società. 57.

(a) I casi di espulsione dalla membership della Società saranno trattati

nel modo previsto ai sensi dell'Articolo 35 della Legge, letto con le Regole 28 e 29 di
il Regolamento MCS del 1961.
(b) L'espulsione dall'appartenenza può comportare la perdita delle azioni detenute da
membro. Dove il Comitato decide che l'espulsione dalla membership dovrebbe
includere anche la perdita delle azioni, dovrà fare il necessario riferimento a
proposta di perdita delle azioni nell'avviso da emettere ai sensi della Regola 29 del
Regole MCS 1961

Il membro, debitamente espulso dall'appartenenza alla Società, cesserà di essere il

membro della società, con effetto dalla data in cui la delibera di

56
l'espulsione dalla membership della società è approvata dal Registratore
Autorità. La perdita delle azioni può avere effetto contemporaneamente con
espulsione.

Il membro, che è stato debitamente espulso dall'appartenenza alla Società,

non avrà il diritto di continuare a occupare il suo appartamento e lui provvederà a
trasmettere il possesso pacifico e vacante del suo appartamento al Segretario della Società
entro il periodo che il comitato può consentire. In caso di mancato rispetto, sarà
suscettibile di essere sfrattato dal suo appartamento.

Se la riunione del corpo generale della Società ha deciso di non confiscare il

quote, l'interesse del membro espulso nel capitale/proprietà della Società
e il valore di esso sarà acquisito dalla Società e il valore di esso sarà
pagato al membro espulso, entro 3 mesi dalla sua consegna del possesso del suo
flat o il suo sfratto da esso, dopo aver seguito la procedura stabilita ai sensi di
regolamento n. 66 riguardante il pagamento del valore delle azioni e degli interessi in
capitale/beni della società acquisiti dalla Società.

Nessun membro della società, che è stato espulso dalla sua membership, sarà
idoneo per la riammessione all'associazione, fino alla scadenza del periodo di
un anno dalla data della sua espulsione, a condizione che su raccomandazione di
le riunioni dell'organo generale della Società, il membro espulso può essere
riammesso nel suo membro, come caso speciale, prima della scadenza del periodo di
un anno, con il previo permesso dell'Autorità di Registrazione.

(C) Cessazione dell'Iscrizione

La persona cesserà di essere membro della Società.

(i) alla sua dimissione dalla società che è stata accettata dal
Comitato.
(ii) sul trasferimento di tutte le sue azioni e interessi nel capitale/proprietà della Società.
(iii) alla sua morte.
(iv) alla sua espulsione dalla membership della Società.
(v) essendo giudicato come insolvente o legalmente incapace di continuare come
membro.
(vi) Se le generalità del membro non sono conosciute per sette anni consecutivi
e se le sue azioni e il suo interesse nella proprietà/capitale della Società non sono rivendicati da
qualcun altro.
(vii) Alla cessazione del diritto/titolo e interesse come membro nella proprietà di

57
Società tramite pignoramento legale o vendita. Il comitato prenderà ulteriori provvedimenti.
in merito alla questione indicata nel regolamento n. 61.

La persona cesserà di essere membro associato della società quando l'originale

il membro cessa di essere membro della società o alla morte dell'associato
membro o sull'accettazione delle dimissioni del membro associato da parte del
commissione. La commissione prenderà ulteriori provvedimenti in merito come indicato nel
Regolamento n. 61.

Se c'è un membro nominale, che occupa l'appartamento per conto della ditta, azienda o
qualsiasi altro ente corporativo cesserà di essere tale membro della Società.
(i) alla sua morte,
(ii) all'accettazione delle sue dimissioni da parte del Comitato,
(iii) alla cessazione dell'appartenenza del membro originale per conto del quale lui
occupa l'appartamento nella Società,
(iv) in caso di cessazione della sua nomina a causa dell'espulsione dell'originale
membro
(v) su comunicazione da parte del membro originale di cessazione dell'occupante
nomina, Il Comitato prenderà ulteriori provvedimenti in merito come indicato in
il regolamento n. 61.

Il membro nominale, che è il subaffittuario, licenziatario, custode o possessore in

qualsiasi altro modo del piano o della sua parte cesserà di essere tale membro di
la Società:
(i) alla sua morte,
(ii) dopo che le sue dimissioni sono state accettate dal Comitato,
(iii) alla cessazione dell'appartenenza del membro originale,
(iv) alla scadenza del periodo per il quale l'appartamento o parte di esso era stato autorizzato a
essere subaffittato, dato in concessione e licenza o a titolo di custodia
Le parole "membro originale" utilizzate nello statuto Nos. 57, 58, 59 e 60 significano il
membro, con cui il membro associato deteneva le azioni della società congiuntamente,
la Società, l'Azienda o qualsiasi altro Ente Giuridico, per conto del quale il nominale
il membro occupa un appartamento nell'edificio della società o il membro che è stato
autorizzato a subaffittare, concedere in licenza e permesso o su base di custodia il suo appartamento o parte di esso
di conseguenza o parte con il suo possesso in qualsiasi altro modo.

Il comitato registrerà i fatti di cessazione dell'appartenenza dei membri del

società ai sensi del regolamento n. 57 e dei membri associati e nominali
membri rispettivamente ai sensi dei regolamenti interni n. 58, 59 e 60, nei verbali di
le sue riunioni e di conseguenza il Segretario della Società informerà il

58
membri interessati per iscritto entro sette giorni dalla data di tale decisione di
il Comitato.
(D) Restrizione sulla detenzione di più di un appartamento

Un singolo membro della società può possedere più di un appartamento negli edifici di
la Società a suo nome o a nome di uno qualsiasi dei membri della sua famiglia, Oggetto
alle condizioni previste ai sensi della Sezione 6 della Legge MCS
1960

(E)Le responsabilità di un Membro e del Membro Passato

La responsabilità di un membro della Società sarà limitata alla sua partecipazione azionaria in
la Società.

La responsabilità del membro uscente della società per i debiti della società, come essi
si trovò alla data della cessazione della sua appartenenza e della responsabilità del patrimonio
del membro deceduto della società per i debiti della società così come si trovavano il
la data della sua morte continuerà per un periodo di 2 anni dalla data della sua
cessazione o morte rispettivamente ai sensi delle disposizioni dell'articolo 33(1) della legge.

(F)Altri argomenti

(a) Tutte le domande per

(i) ammissione alla membership della Società, inclusi associati e nominali
membrità
(ii) approvazione al trasferimento di azioni e interessi nel capitale/proprietà del
Società
(iii) permesso per la sublocazione o per dare appartamenti o parti di essi in prestito e licenza
o su base di assistenza
(iv) permesso per aggiunte e modifiche negli appartamenti,
(v) assegnazione di posti auto e pilastri,
(vi) permesso per lo scambio degli appartamenti,
(vii) autorizzazione per detenere appartamenti aggiuntivi,
(viii) permesso per l'assegnazione, il mutuo o la creazione di un onere o interesse in appartamenti,
(ix) permesso per l'uso della terrazza, e
(x) for any other purpose provided under the bye-laws but not specifically
di cui sopra, dovrà essere indirizzata al Segretario della società. Ogni
La domanda ricevuta dal Segretario sarà riconosciuta da lui.
(b) All'accettazione delle domande, il Segretario della società le esaminerà.

59
and bring any short comings therein to the notice of the members concerned within
7 giorni dalla loro ricezione per conformità.
(c) Il Segretario deve depositare tutte le domande, complete in ogni rispetto, o
incompleto, prima della riunione del Comitato o dell'assemblea generale, a seconda dei casi
può essere tenuto dopo la ricezione delle domande.
(d) Il comitato o il Corpo Generale, a seconda dei casi, prenderà in considerazione tutti questi
domande alle sue riunioni e prendere decisioni al riguardo;
(e) Il comitato garantirà che tutte le domande ricevute dal Segretario di
la Società è disposta a smaltire entro un periodo massimo di 3 mesi dalla
date del loro ricevimento ;
(f) Se il Comitato o il Corpo Generale, a seconda dei casi, rifiuta qualsiasi
nelle sue riunioni, deve registrare, nei verbali, le ragioni del rifiuto
delle applicazioni.
(g) Il Segretario della società comunicherà le decisioni del Comitato
o l'Assemblea Generale, a seconda dei casi, agli interessati entro 15
giorni delle decisioni del comitato o dell'Assemblea Generale, a seconda dei casi,
con motivazioni, dove le domande sono respinte dal Comitato o possono essere,
motivi, per cui le domande sono respinte dal comitato o dall'Assemblea Generale,
nel caso in cui la società non comunichi la decisione al
richiedente entro tre mesi dalla data di ricezione della domanda per
membresía, incluso membresía nominal o associativa, il richiedente sarà
si considera che sia stato ammesso come membro come previsto dall'Articolo 22(2) del
Legge MCS 1960

Ovunque ci sia la questione del pagamento del valore delle azioni e dell'interesse di qualsiasi
membro della Società, nel suo capitale/proprietà, a seguito dell'acquisizione del
Nella stessa misura in cui la società si forma, sarà seguita la seguente procedura:
(i) Il valore delle azioni sarà determinato in conformità alle disposizioni della Regola
23 del Regolamento MCS 1961
(ii) Le quote e gli interessi del membro espulso, nella proprietà/capitale del
la società sarà valutata dal perito approvato dal Governo.
(iii) Entro un mese dalla data della richiesta di pagamento del valore delle azioni
e interesse nel capitale / proprietà della Società, o acquisizione della stessa da parte di
Società, il comitato dovrà, mediante la pubblicazione dell'avviso in almeno due ampi
giornali circolati ed esposizione di essi sulla bacheca della Società,
inviti alle offerte per il prezzo proposto da pagare per acquisire l'interesse nell'appartamento, entro
il periodo così come è menzionato nell'avviso.
(iv) All'arrivo delle offerte, il comitato, durante la sua riunione, ne esaminerà attentamente.
e decidere di accettare l'offerta che è la più alta, che non deve essere inferiore a
valore approvato come determinato in (ii) sopra.

60
(v) Il comitato consiglierà quindi alla persona che offre il prezzo più alto di fare
una domanda di ammissione alla Società, nella forma prescritta, insieme a un
mandato di pagamento per il prezzo offerto, valore di 10 azioni della Società e il
costo d'ingresso di Rs. 100/-
(vi) Alla realizzazione della trattativa e entro un mese dall'ammissione di
la persona suddetta per l'iscrizione alla Società, il comitato provvederà a pagare
il valore dell'interesse nell'appartamento realizzato dalla Società
(a) al membro la cui dimissione è stata accettata dal Comitato, o
(b) ai legittimi eredi del membro defunto che hanno richiesto il pagamento
del valore delle Azioni e dell'interesse nel capitale o nella proprietà della società,
o
(c) al membro espulso. insieme al valore delle azioni come determinato
sotto (i) sopra, dopo aver dedotto quanto segue.

(1) Importi in sospeso, se presenti, dovuti da tale membro:

le spese totali per la pubblicazione dell'avviso:
(3) Spese sostenute per la dismissione dell'interesse del membro nella
proprietà/capitale della Società. Il pagamento sarà effettuato nel modo previsto
ai sensi dei regolamenti n. 36, 37 e 55 al nominato/nominati o erede/eredi,
rispettivamente.

61
 Responsabilità dei Membri della Società Cooperativa

1.) Un membro sarà responsabile nei confronti della società per l'importo, se presente, non pagato su
azioni detenute da lui, insieme a eventuali oneri e altre somme a lui pagabili
alla società come previsto da questa legge o dai regolamenti della società.

2.) Dove, ai sensi o in relazione a qualsiasi contratto o polizza di assicurazione sulla vita o simile
contratto in una forma approvata dal registratore dopo aver considerato un rapporto
da allora dal Governo Statistico, o per virtù di qualsiasi diritto legale o equo
assegnazione di o fiducia creata in relazione a qualsiasi contratto o polizza del genere, o
in conformità a qualsiasi schema relativo all'assicurazione sulla vita approvato dal registratore dopo
la considerazione di un tale rapporto, è prevista una disposizione secondo la quale, nel caso in cui il
morte di un membro di una società a cui si applica la polizza o il piano contrattuale
o in caso di morte del coniuge o partner domestico di un membro a cui
la politica o schema contrattuale si applica, i fondi saranno disponibili per o verso
l'estinzione della responsabilità del membro nei confronti della società, allora la società sarà
empowered

(a) ricevere da qualsiasi membro, nei tempi concordati

membro e la società, l'importo di ciascun premio periodico o
contributo dovuto da lui in relazione al contratto o alla polizza o
ai sensi del regime; e
(b) pagare o altrimenti gestire ciascun importo in tale modo come il
la politica del contratto o lo schema richiede o consente; e
(c) se il membro non effettua il pagamento di tale importo secondo quanto concordato
time-

effettuare il pagamento di conseguenza secondo la politica o il piano contrattuale

a suo nome o per intraprendere altre azioni come previsto dalla politica contrattuale o
lo schema richiede o consente; e

62
 per recuperare dal membro qualsiasi importo in relazione al quale il
il membro ha fatto il default come sopra indicato e qualsiasi importo così
recuperabile sarà fino al pagamento un debito dovuto alla società da
la disposizione e le disposizioni di questa legge si applicheranno in relazione ad essa
di conseguenza. La società può decidere sia da sola che in congiunzione
con qualsiasi altra società o società alcun contratto o accordo
relativo o collegato all'attuazione di questo sub-
sezione e può stipulare qualsiasi contratto o accordo del genere.

3.) Dove, nell'ambito di un contratto o di una polizza di infortunio o malattia

polizze assicurative o contratti simili in una forma approvata dal registratore dopo
considerazione di un rapporto al riguardo da parte del Statistico del Governo, o per virtù di
qualsiasi cessione legale o equitativa o fiducia creata in relazione a tale
contratto o polizza o ai sensi di qualsiasi schema relativo a incidente o malattia
assicurazione approvata dal registratore dopo aver preso in considerazione tale rapporto,
è previsto che, in caso di qualsiasi incidente o malattia di una
membro di una società a cui si applica la politica o il piano del contratto o in
eventuale incidente o malattia del coniuge o del partner domestico di un membro a
a chi si applica la politica o il piano contrattuale, i fondi saranno disponibili per o
verso l'estinzione della responsabilità del membro nei confronti della società.

63
 Responsabilità dei membri e delle Cooperative

La relazione tra inquilino e cooperativa non è semplice.

la cooperativa fornisce all'inquilino un servizio (abitazione) secondo un contratto (locazione)
accordo/licenza). L'inquilino paga l'affitto in cambio dell'alloggio che occupa.
according to the contract.

Tuttavia, la cooperativa è gestita dai suoi membri. L'inquilino è un membro

e come tale è responsabile di garantire che la cooperativa fornisca il servizio. Una cooperativa
l'operatore può simultaneamente aspettarsi di ricevere un servizio mentre è responsabile
per la sua consegna.

Il membro è responsabile:

come membro, per partecipare al buon funzionamento e alla democrazia di

la cooperativa. Partecipare alle assemblee generali. Partecipare alla definizione
politica.
come inquilino, pagare l'affitto. Comportarsi in modo responsabile nei confronti degli altri inquilini
e altri doveri come indicato nel contratto di locazione/licenza.
come direttore, per garantire che la cooperativa sia gestita in modo idoneo e corretto.
Tutti i direttori sono responsabili di garantire che i compiti vengano svolti. Anche
quando i compiti sono stati delegati, tutti i direttori sono ugualmente responsabili per
monitorarli. Per prendere decisioni di gestione.

La cooperativa è responsabile:

per fornire agli inquilini abitazioni adeguate e altri compiti come indicato in
il contratto di locazione/licenza.
condurre affari in modo appropriato e corretto.
mantenere registri e conti accurati dell'attività della cooperativa.

In pratica, molti dei compiti delle cooperative sono delegati a singoli individui. Tuttavia,
tutti i direttori sono ugualmente responsabili di assicurarsi che vengano effettuati e che siano
controlli.

64
 Privilegi e Doveri della Società

Una Società è un Corpo Corporate con il nome di perpetua successione e

foca comune.
Può acquisire, detenere e disporre di beni a proprio nome.
Può entrare in un contratto.
Istituire e difendere cause e altri procedimenti legali.
È esente dalla registrazione obbligatoria degli strumenti relativi alle azioni
e obbligazioni della Società ai sensi della Legge indiana sul Registro del 1908
La società ha diritto solo nei confronti del Governo, sulla proprietà e sugli interessi.
dei membri che prendono in prestito.
La società ha diritto sul prezzo di vendita dei prodotti agricoli di
membro in prestito.
È obbligatorio da parte del datore di lavoro trattenere dallo stipendio del
dipendente, contributi della Società, se concordato dal membro.
La Società può ricevere depositi e prestiti dai membri e da altre persone.
nell'area di operazione della Società e/o sulle condizioni imposte da
Registratore
I prestiti possono essere concessi solo ai membri. Con il permesso preventivo del
Il registratore, i prestiti possono essere concessi ad altre Società.
La Società deve mantenere e conservare registri aggiornati nel formato prescritto.
Ci sono restrizioni sulle transazioni con i non membri.

65
 Proprietà e Fondi della Società Cooperativa

Nessun fondo sarà diviso tra i suoi membri, oltre ai profitti netti guadagnati.
dalla Società.

I fondi della società non possono essere utilizzati per difendere alcun procedimento intentato da o
contro qualsiasi funzionario della Società, nella sua capacità personale ai sensi degli articoli
78, 96 o 144-T della Legge sulle Società Cooperative del Maharashtra del 1960.

La remunerazione può essere corrisposta ai membri del Comitato di Gestione per i servizi.
fornito da loro alla Società.

L'utile netto guadagnato dalla Società può essere appropriato dai membri con il
approvazione dell'Assemblea Generale Annuale.

Il fondo di riserva sarà mantenuto dalla Società.

Gli investimenti dei fondi devono essere effettuati secondo le linee guida prescritte nel
Legge sulle società cooperative del Maharashtra, 1960.

Audit, Inchiesta Ispezione e Supervisione delle Società.

Il Registratore delle Società Cooperative rende obbligatorio per ogni

Società cooperativa sostenuta dal governo per auditare i suoi conti almeno una volta in un
anno cooperativo (cioè aprile - marzo).

Tutte le altre Società devono anche far verificare i loro conti da un Revisore Certificato.
Revisore una volta ogni anno cooperativo.

Un Registratore ha il potere di ordinare alla Società di essere riauditata. Questo è tuttavia

eseguito da lui di propria iniziativa o nel caso in cui 1/3 dei membri della Società faccia richiesta
a lui per una nuova audit.

Il Registratore può ispezionare il funzionamento della Società da solo o su

domanda dei suoi creditori.

66
Il Registratore può commissionare un'inchiesta sugli affari della Società su
base del rapporto di audit o di un rapporto di ispezione. Può nominare un'Inchiesta
Ufficiale e conduci un'inchiesta attraverso di lui.

Allo stesso modo, può anche condurre un'ispezione di una Società solo per accertarsi che tutto
i Libri dei Conti sono mantenuti correttamente e che gli affari del
La società è gestita in modo ragionevole dal Comitato Direttivo.

Il Registratore può ordinare un risarcimento, se si scopre che qualsiasi persona ha

applicato in modo errato o trattenuto qualsiasi proprietà o denaro della Società, o ha causato
violazione di fiducia.

67
 Cambiamento del Nome della Società

1. Il nome di una società cooperativa può essere cambiato ai sensi dell'articolo 14 così
tuttavia non si riferisce a nessuna casta, religione o denominazione regionale
e non è in contrasto con gli oggetti della società cooperativa.

2. Ogni modifica nel nome di una società cooperativa deve essere effettuata da
amendment 6f its bye-taws and shall be notified in the official Gazette.

3. Dopo che il cambiamento del nome è approvato dal Registrar, la Cooperativa

La società deve inviare il certificato di registrazione originale per la modifica a
Il registratore, che lo restituirà alla società cooperativa debitamente modificato.

68
 Cambiamento nella Responsabilità

1.) Il cambiamento della responsabilità di una società cooperativa da illimitata a limitata e

viceversa o in termini di multipli del capitale sociale, sarà garantito mediante l'approvazione di un
risoluzione a riguardo in un'assemblea generale della società cooperativa
indicare in termini chiari il modo di cambiare la responsabilità. La cooperativa
la società darà un preavviso scritto di 30 giorni di tale incontro a tutti i suoi membri
e creditori e dovrà fornire loro copie della risoluzione proposta di essere
spostato durante l'incontro. Dopo che la risoluzione è stata debitamente proposta e approvata, una copia
dovrà essere inviato al Registratore entro tre mesi dalla sua approvazione.

2.) Ogni avviso da dare dalla società cooperativa ai sensi del comma (2) di
La sezione 14 deve essere inviata per posta con ricevuta di ritorno o in altro modo a
l'indirizzo di ciascun membro e creditore è registrato nel libro della co-
società cooperativa. Una copia di tale avviso dovrà essere esposta sulla bacheca
della società cooperativa e una copia sarà inviata anche al Registratore per
mostra sulla bacheca del suo ufficio; e di conseguenza, avviso del
la risoluzione per modificare la forma o l'estensione della propria responsabilità sarà considerata avere
è stato regolarmente fornito a tutti i suoi membri e creditori, non essendo stata inviata loro la notifica
indirizzo corretto o avviso non ricevuto da loro, nonostante.
3.) Ai fini della determinazione dei diritti di un membro ai sensi della clausola (b) del sottogruppo
sec. (4) del sec. 14 il valore di una quota di un membro in una cooperativa sarà
accertato come segue:-
(a) Nel caso di una società cooperativa con responsabilità illimitata, il valore di
la quota sarà l'importo effettivamente ricevuto dalla società cooperativa
rispetto a tale quota.
(b) Nel caso della cooperativa con responsabilità limitata, il valore di
la quota sarà l'importo raggiunto da una valutazione basata su
posizione finanziaria della società cooperativa come mostrato nell'ultimo audit
bilancio, a condizione che non superi l'importo effettivamente
ricevuto dalla società cooperativa in relazione a tale quota.

69
Spiegazione - Ai fini di questa regola, la forma di responsabilità si riferisce a limitata o
illimitato mentre 'estensione' della friabilità significa (a) valore nominale dell'azione (b) il multiplo
del valore delle azioni sottoscritte, e (c) valore limitato a una quantità particolare
(come la responsabilità di garanzia) ecc.

4.) Qualsiasi membro o creditore che desideri esercitare il proprio parere ai sensi del comma (2) di
la sezione 14 informerà di conseguenza la società cooperativa per iscritto e dove
non propone di ritirare le sue intere azioni o depositi, i membri o
Il creditore deve indicare chiaramente per iscritto l'entità del suo ritiro. L'opzione
una volta esercitato sarà definitivo e non potrà essere revocato. La società cooperativa
esaminerà e redigerà uno schema per il pagamento ordinato di tutte le richieste in un
modo equo incluso le azioni, il cui valore sarà accertato in
in conformità alle disposizioni del comma (3), il regime può anche prevedere
risoluzione delle pretese per mutuo accordo. Dove il Registratore non approva
lo schema per motivi di impraticabilità o indesiderabilità, la risoluzione
passato dalla società ai sensi del comma (1) sarà inefficace,

5.) Dopo che il Registratore approva il piano, la società cooperativa dovrà fare
pagamenti ai membri e ai creditori come previsto nella clausola (b) del comma (4) di
sec. 14 e fare un rapporto in tal senso al Registratore e fornire al Registratore
con una proposta di modifica del regolamento della società cooperativa debitamente approvata
a nome di. All'arrivo della proposta, il Registratore deve registrare il
emendamento in conformità alle disposizioni della sezione 11.

70
 Ricostruzione di una società

1.) Dove nel caso di società defunte o di una società cooperativa che sta
concluso, una proposta di compromesso o accordo

(a) tra una società cooperativa e i suoi creditori;

(b) tra la società cooperativa e i suoi membri, è ricevuto, il registratore
può sulla richiesta della società cooperativa o di qualsiasi membro o di qualsiasi
creditore della società cooperativa o del liquidatore, ordinare ricostruzione
della società cooperativa nei modi qui di seguito indicati.

2.) Un'applicazione per la ricostruzione di una società cooperativa ai sensi del sottoregolamento (1)
può essere presentata nel Modulo 9. Al ricevimento di tale richiesta, il Registro può
tenendo conto del compromesso o dell'accordo per la ricostruzione di
la società cooperativa, se lo ritiene opportuno, predisponga un progetto di ordine che indichi -

(a) il modo in cui gli importi da pagare dalla società cooperativa ai suoi
i creditori devono essere pagati e gli importi recuperabili dai suoi debitori e
i membri dovrebbero essere recuperati:
(b) il modo in cui il capitale sociale, se presente, di tale membro dovrebbe essere
ridotto;
(c) il modo in cui il piano di ricostruzione dovrebbe essere attuato:
e
il modo in cui il regolamento della società cooperativa sarà vigente
modificato in forma più grossolana per dare attuazione al piano di ricostruzione.

Una copia del progetto d'ordine sarà esposta sulla bacheca della cooperativa.
la società e una copia della stessa saranno esposte nella bacheca dell'ufficio del
Il cancelliere invita obiezioni e suggerimenti da tutti gli interessati all'interno di
tempo specificato, che non deve superare un mese.

3.) Dopo aver preso in considerazione le obiezioni e i suggerimenti (se ce ne sono) ricevuti,
il Registro può emettere un'ordinanza che approva tale ricostruzione o sospende
ulteriori procedimenti riguardo a tale ricostruzione. In merito all'emissione di un'ordinanza
approvata la ricostruzione, la società cooperativa sarà ricostruita

71
 e il regolamento della società cooperativa sarà modificato di conseguenza e
nella misura.

4.) Dopo che l'ordine di cui al sottoregola (3) è stato emesso dal Registratore, il
l'ordine di liquidazione già passato si intende revocato
con effetto dalla data dell'ordine ai sensi del comma (3).

72
 Problemi della società di abitazione

a) Scarsità di terra:
In Asia, il tasso di crescita urbana ha portato a un aumento nel
le attività di costruzione e il settore immobiliare che rappresentano fino al 42% del PIL rispetto a
al 12% in Australia. A dicembre 2002, c'erano circa 710 milioni
persone senza fissa dimora in India. E alla fine di 8thPiano quinquennale ci sarà un'abitazione
carenza di 3,5 crores di case. Questo è anche a causa della crescita straordinaria in
popolazione e contributo della famiglia allargata che rende necessario avere case separate
per ogni famiglia nucleare.

(b) Finanziamento inadeguato:

Nelle misure in metri, le cooperative di finanziamento abitativo sono
offrendo prestiti a tassi molto competitivi. Tuttavia, nelle aree semiurbane e rurali,
non ci sono finanziamenti istituzionali disponibili per costruire case. L'urbanistica abitativa
la cooperativa di sviluppo (HUDCO) ha lanciato finanziamenti al dettaglio per le zone rurali e
aree semiurbane e sotto di esse il piano NIWAS ha autorizzato oltre 1500 crore e
costruire oltre 1 milione di case entro dicembre 2004.

(c) Malpratiche dei costruttori:

L'assegnazione dei terreni è soggetta a ritardi burocratici,
competizione e influenza politica. Inoltre, il costo della terra, soprattutto in una città
come MUMBAI è altamente speculativo e si basa su questo costo incrementato per i membri
rendere l'immobiliare un sogno lontano per un uomo comune. Utilizzano anche
prodotti scadenti come acciaio e cemento e la qualità della costruzione anche
soffre.

(d) Membri disinteressati :

In una città occupata come Mumbai, sia il marito che la moglie lavorano.
avere un programma di lavoro molto frenetico. Sono già sotto pressione per gestire
ci sono famiglie e carriere. Non hanno tempo per socializzare e neanche
contribuisce in modo proattivo allo sviluppo della cooperativa abitativa.

(e) I funzionari sono mal pagati:

La maggior parte del personale della cooperativa edilizia è costituita da persone in pensione.
o persone che hanno preso il VRS e sono compensate molto male per i servizi che ricevono.

73
L'offerta. Il giovane sangue manca nella gestione della cooperativa poiché non pagano
stipendi notevoli.

Misure correttive per risolvere i problemi

I seguenti rimedi sono suggeriti per risolvere i problemi delle cooperative.

società di abitazione

1.) Fornire materiali con priorità:

Il materiale da costruzione dovrebbe essere fornito con priorità.
Dovrebbe esserci una quota di questo materiale per la società cooperativa abitativa Apex.
Il registratore della società dovrebbe avere il controllo sulla quota assegnata alla cooperativa
società abitativa.

2.) Assegnare la terra come priorità:

Il governo dovrebbe dare preferenza all'edilizia abitativa cooperativa
società mentre allocano terreni per iniziare il lavoro da parte delle società o in altro modo
la cui esistenza è solo sulla carta.

3.) Regolamenti:-
Non ci sono regolamenti sistematici per l'edilizia cooperativa.
società co-operative abitative dovrebbero adottare un modello
regolamenti suggeriti dalla commissione nominata sotto la presidenza di S.T.
Raja. In questo modo, il registratore delle società può avere il controllo sul funzionamento delle loro
società.

4.) Assistenza finanziaria:-

Agenzie come LIC, HUDCO ecc. dovrebbero fornire prestiti per la casa
a tassi agevolati. Il governo dovrebbe cercare di rendere le società immobiliari più
forte. Il governo dovrebbe istituire un istituto centrale di finanza abitativa per fornire
finanza per le società abitative apex.
5.) Concessioni fiscali:-
Le case costruite da cooperative edilizie dovrebbero ottenere
concessioni fiscali e alcuni incentivi dovrebbero essere concessi.

74
6.) Affiliazione a persone senza casa:-
L'appartenenza alla società abitativa dovrebbe essere concessa solo a
le persone che non hanno casa.

Procedura per la liquidazione della società

a. Prima di emettere l'ordinanza ai sensi dell'articolo 63, il Registratore deve fornire un

opportunità per la società di giustificare la causa contro l'ordinanza proposta. Il mostrare
la notifica deve essere inviata al Presidente della Società al suo indirizzo registrato
sotto raccomandata. Il servizio di questo avviso sarà completato dopo 48 ore
della spedizione della lettera correttamente indirizzata e prepagata, contenente il
avviso. L'avviso deve indicare i motivi su qual è l'ordine sotto
Si propone di creare la sezione 63.

b. Dopo aver considerato la risposta della Società che sarà supportata dal
risoluzione del suo comitato, o se non viene ricevuta alcuna risposta dal Registratore entro
quindici giorni dal servizio della notifica ai sensi del comma (1), procederà a
emettete l'ordinanza ai sensi dell'articolo 63.

c. L'ordinanza emessa ai sensi dell'articolo 63 e comma (1) dell'articolo 66 sarà

comunicato al Presidente della società nel modo specificato sotto il sub-
sezione (4) della sezione 63, presso l'indirizzo registrato della Società.
la comunicazione sarà completa non appena la lettera contenente l'ordine sarà così
pubblicato.

d. L'ordine a cui si fa riferimento nel comma (3) sarà pubblicato anche nell'ufficiale
Gazzetta.

e. L'ordine cui si fa riferimento nel comma (3) entrerà in vigore dalla data dell'ordine
indipendentemente dal fatto che sia pubblicato o meno nella Gazzetta Ufficiale e dovrà
operare a favore di tutti i creditori, contributori, debitori e di qualsiasi altra persona,
avere custodia, possesso e controllo su qualsiasi asset o registro della società.

75
 FORM'E'

Notifica ai sensi della Regola 13(1)

Per Posta Raccomandata A.D.
A,
Il Presidente, …………………
Cooperativa
……………………………………

Signore,
Mi sembra che la modifica/le modifiche del regolamento della tua ...
la società come indicato nella dichiarazione allegata è/sono necessarie e che essa/esse
è/sono desiderabili nell'interesse della tua società.

Vi chiedo di considerare questa/e modifica/modifiche nel

interesse della vostra società e di convocarvi con questo avviso ai sensi della Regola 13(1) del
Regole cooperative del Maharashtra, 1961, per adottare le misure necessarie per rendere lui
modifiche al regolamento della vostra società entro,……………giorni dalla data
di ricezione di questo avviso, in mancanza del quale verranno intraprese azioni come previsto sotto
sezione 14(2) della Legge sulle Cooperative del Maharashtra, 1960.

Distinti saluti,
Registratore delle Società Cooperative.
No.
Data ……………………….
[Sigillo dell'ufficiale]

N. Ordine Le estrazioni delle disposizioni sono Esatto Motivi per cui

dei regolamenti esistenti leggerebbe la formulazione di emendamento è
dopo statuto, se lo considerato
l'emendamento è uno nuovo necessario

76
 Registro delle Società Cooperative.

FORM'A'
Domanda di registrazione della società
Luogo: ____________
Date: _____________
A,
Il Vice Registratore Aggiunto Congiunto, Società Cooperative.
1. Presentiamo qui di seguito una proposta per la registrazione della seguente società insieme
con gli allegati come indicato di seguito.
2. Dichiaraiamo inoltre che le informazioni qui fornite, comprese quelle in
Gli allegati sono corretti secondo le nostre migliori conoscenze.
(a) Name of the proposed society:+
(b) Indirizzo da registrare:
(c) Se la responsabilità è limitata o illimitata:
(d) Area of operation:
(e) Obiettivi della società:
(f) L'importo delle spese preliminari sostenute dai promotori fino a
la data di applicazione e la stima della spesa probabile
sostenuti da loro successivamente con l'intento di ottenere la società
registrato.
(g)Lingua in cui saranno tenuti i libri e i conti della società.

Stiamo inviando quattro copie delle normative proposte firmate dall'applicante

(non meno di 10).
N.° Full Name Sia individuale che aziendale Età Nazione Professione
(1) (2) corpo(3) (4) (5) (6)
1. Promotore Capo
2.
3.
4.
5.
6.
7.

77
 8.
9.
10.
*.Barrare quello che non è applicabile.
Il nome della società non dovrebbe avere alcun riferimento alla casta o
denominazione religiosa.

[Link]. Full Name Luogo di Importo Se qualche Nel caso di

(1) (2) residence, village iscritto a altro firmatario di rappresentante della società,
e taluka capitale sociale l'applicazione è se è un membro
(7) (8) un membro di lui del comitato di quello
famiglia società
(9) (10)
1. Capo
Promotore
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.

Nome e indirizzo della persona a cui inviare la corrispondenza riguardante la registrazione o

altrimenti dovrebbe essere affrontato.

Firma-
1. Chef Promoter _______________ 6. _______________
2. _______________ 7. _______________
3. _______________ 8. _______________
4. _______________ 9. _______________
5. _______________ 10. _______________

N.B.-(1) nel caso di un rappresentante della società, una copia della risoluzione del
comitato della società che lo autorizza a firmare per conto di essa, questa richiesta e
Lo statuto deve essere allegato a questa domanda.

(2) Nel caso di un ente giuridico, lo status rappresentativo del firmatario su

a nome dell'ente corporativo dovrebbe essere indicato.

78
 (3) l'espressione "Membro della famiglia" significa una moglie, un marito, un padre,
mother, grand-father, grand—mother, step-father, step-mother, son-daughter, step-
son, step-daughter, grand-son, grand-daughter, brother, sister half brother, half
sorella, e moglie o fratello o fratellastro.

Allegati-
1. Certificato di saldo bancario.
2. Elenco delle persone che hanno contribuito al capitale sociale insieme a
l'importo contribuito da ciascuno di loro e la quota di ingresso da pagare da parte loro.
3. Lo schema che mostra i dettagli su come funzionerà la società sarà
economicamente sostenibile e dove il piano prevede il mantenimento di
beni immobili da parte della società, fornendo una descrizione dei beni immobili
proprietà proposta per essere acquistata, acquisita o trasferita alla società.
4. una copia della risoluzione che autorizza un membro del comitato di
società registrata per firmare la domanda a nome della società.
5. una copia del documento che autorizza qualsiasi persona a firmare la domanda a suo nome
a nome di una ditta, azienda o altro ente giuridico, una società
registrato ai sensi della Legge sulla registrazione delle società del 1860 o fiducia pubblica
registered under any law for the time being in force relating to registration of
fiducie pubbliche.

Inviato per posta raccomandata……………/Consegnato a mano da ………..a/nella

ufficio del Registratore Assistente/Registratore Aggiunto/Registratore Congiunto/Registratore Aggiuntivo
registrar/Registrar.
………………..(Promotore Capo)
Ricevuto per posta raccomandata/con consegna a mano il presso l'ufficio dell'Assistente
Registrar/ Vice Registrar/ Registratore Aggiunto/ Registratore/ Registratore.
Inserito nel registro delle proposte di registrazione al Numero di Serie.
……………………………………….
(Firma dell'ufficiale che riceve questo)
applicazione).

79
 RICONOSCIMENTO
Proposta di registrazione ricevuta n. …………… il ………………… per il
registrazione della ………………………….. Società dal promotore principale Shri
……………………………………….
(Assistente del Registro/ Vice Registratore/ Congiunto
Registratore/Registratore aggiuntivo/Registratore.
Place:
Data:

80
 Bibliografia

Website media:-

1.) <[Link]
2.) <[Link]
3.) < [Link]

Libri di riferimento:-

1). Le Regole delle Cooperative del Maharashtra, 1961.

81
 Conclusione
La teoria malthusiana suggerisce la relazione tra la crescita della popolazione e il cibo
produzione (produzione di cereali nel G.P. mentre la crescita della popolazione è in A.P.).
Quindi questo crea disequilibrio tra il bisogno di sussistenza e la crescita della popolazione in
developing countries. So in this regard tendency toward primary sector can
minimizza questo problema con una corretta cooperazione.
La società cooperativa è uno dei settori più grandi che fornisce quasi 800 milioni.
L'India impiega più dipendenti di qualsiasi altro paese al mondo.
Essendo basata sull'agricoltura, la maggior parte della popolazione indiana si trova nelle aree rurali, quasi 2/3.
del totale. Quindi questo dà un chiaro indicazione dell'ambito della società cooperativa anche
Opportunità di lavoro in quest'area.
Molto può essere fatto per migliorare l'efficienza nella società cooperativa con la dovuta
attuazione della gestione e politiche governative.
La cultura aziendale porterà anche un'efficienza sostenibile e quindi
le cooperative possono competere con forti attori privati.
La professionalità nella gestione delle imprese cooperative migliorerà il
qualità del personale con gli ultimi sviluppi e sviluppare anche un rapporto corretto e cordiale
relazione tra i dirigenti e i membri del consiglio di amministrazione. Deve esserci
essere una formazione adeguata e continua per entrambi i leader cooperativi e professionisti
dirigenti.
Ci sono un numero di prodotti agricoli come riso, zucchero, frutta, verdura,
spezie ecc. che hanno un forte vantaggio competitivo nei mercati di esportazione. Agricoltura
le cooperative possono sfruttare questo vantaggio nel mercato estero.
La leadership con visione, dedizione, impegno e soprattutto innovativa
l'approccio può aiutare a preservare l'identità cooperativa in un'era di competizione.

82
 QUESTIONARIO

1) Si prega di verificare il numero di azioni per questa unità: 66

2) Si prega di confermare la tariffa di manutenzione mensile:
3) Ci sono state modifiche al piano di offerta:
4) Quante modifiche ci sono state al piano di offerta:
5) Quali utilità sono incluse nella manutenzione mensile?
6) Importo e durata della valutazione attuale, se presente:
7) Importo e durata delle prossime valutazioni, se presenti:
8) In quale anno è stato costruito l'edificio: 2004
9) Quanti piani ha l'edificio: 07
10) Quante ali ha l'edificio: 03
11) Quanti appartamenti ci sono nell'edificio: 66
12) Quanto ammontano le spese di trasferimento dovute prima della chiusura:

13) È disponibile un deposito nell'edificio: SÌ

14) Ci sono abbastanza parcheggi per i residenti: SÌ
15) Quanti parcheggi sono disponibili nella società: 20
16) C'è una lista d'attesa per il parcheggio: NO
17) È disponibile un parcheggio per motocicli: SÌ
18) Quali sono le spese di parcheggio pagate da ciascun inquilino: 500 RS./inquilino
19) L'edificio ha un rifornimento d'acqua 24 ore su 24: NO
20) Se non allora quali sono gli orari: 6am-9am, 8pm-10pm
21) Esiste un'agenzia di pulizie adeguata disponibile: SÌ
22) I rifiuti sono suddivisi in rifiuti umidi e secchi: SÌ
23) Qual è il metodo usato per smaltire/compostare i rifiuti umidi: Sig. Black Waste
mgt
24) La società sta seguendo le linee guida del BMC per lo smaltimento dei rifiuti: SÌ
25) È disponibile un'area giochi per i bambini: SÌ
26) È disponibile un giardino: SÌ
27) Is seating arrangement available for elderly in garden: YES
28) Quali sono i costi per l'acqua sostenuti dalla società:
29) Quali sono le tasse richieste dalla società ai membri per l'acqua:

83