emir DURANAAROSMARA ABEL DM sIa0ine@ 3808 JUZGADO DE 1" INSTANCIA E INSTRUCCION N° 03 DE COLLADO VILLALBA Plaza de los Belgas, 1 , Planta 2 - 28400 Tfno: 918561830 Fax: 918561818 szouoras NIG: [Link]-2021/0012779 Procedimiento: Ejecucién Hipotecaria 116/2021 Materia: Otros asuntos de parte general Ejecutante: CAIXABANK, S.A. PROCURADOR D./Diia. ADELA CANO LANTERO Ejecutado: GRUPO SANILIDER, S.L.L. MANDAMIENTO. DJDNA. ISABEL DURAN BANOS, LETRADO/A DE LA ADMON. DE JUSTICIA DEL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA N° 3 DE COLLADO. VILLALBA AL SR. REGISTRADOR DE LA PROPIEDAD DE COLLADO VILLALBA ATENTAMENTE SALUDO Y PARTICIPO: \ Que en este Juzgado se siguen autos de Ejecucién Hipotecaria 16/2021, a instancia de CAIXABANK, S.A., representado por la procuradora D* ELENA MEDINA CUADROS contra GRUPO SANILIDER S.L.L., en reclamacién de cantidad, en el que por decreto del dfa de ta fecha se ha acordado dirigir a V.S. el presente, en virtud de lo establecido en el art. 688.1 de la LEC, a fin de que expida y remita a este Juzgado CERTIFICACION LITERAL COMPRENSIVA de los extremos a los que se refiere el apartado 1 del art. 656 de la L.E.C. en la que conste la titularidad del dominio y demés derechos reales del bien inmueble que luego se describiré, asi como los derechos de cualquier naturaleza que existan sobre dicho bien, en especial, relacién completa de las cargas inscritas que lo graven, o en su caso, si se halla libre de cargas; practicando, en su caso, las comunicaciones previstas en el art. 659 de la L.E.C., imeluso a quienes figuren como titulares de derechos en asientos de presentacién (STC. 6/2008, de 21 de enero de 2008), Asi mismo, conforme a lo dispuesto en el art. 688 de la expresada ley, deberd expresar que la hipoteca objeto de este procedimiento se encuentra subsistente y sin cancelar 0, en su caso, Ja cancelacién 0 modificaciones que aparecieren en el Registro, haciéndose constar por nota ‘marginal lo dispuesto en el apartado 2 de dicho articulo. IDENTIFICACION REGISTRAL DE LA FINCA 0 FINCAS E HIPOTECA OBJETO. DE EJECUCION. Finca Registral n° 20296, inscrita en el Registro de la Propiedad de Collado Villalba al tomo 2952, libro 835, folio 169, inscripeién 9", Juzgado de I*Instancia eInstruceién n 03 de Collado Villalba - Ejecueién Hipotecaria 116/2021 1de2 a i Hf i i 11 iéniibacn osstea IMPORTES DE LA EJECUCION: 11,290,20 euros. Una ver expedida la certificacién requerida, remitase la misma a este Juzgado por el conducto del recibo del presente mandamiento o, en su caso, nota comprensiva de las causas que impidiesen su cumplimentacién. En Collado Villalba, a 12 de enero de 2022. EL/LA LETRADO/A DE LA ADMINISTRACTON DE JUSTICIA Laitinen de en eon apie ones ol posi gu ba side om silo pod lean cabo pei isn de on os ‘de cacproa qu sits comavieea y cn pee espa deo amid aoe echo a pres qu reuern en epeia eer se ula aa sun delenit de as tis 0 payjiads,omndo pode ‘Lox petals indo eo tn op ser eds, onions con fie conto Ie § : 3 Lamictal dete document puede compat en wor adidargeors lous elec cpa mp vero: Madrid JIuzgado de I Instancia e Instruceién n° 03 de Collado Villalba - Ejecucion Hipotecria 1162021 2de2[DURAN BAROSMARIAISABELOM «Dane 1954 JUZGADO DE I* INSTANCIA E INSTRUCCION N° 03 DE COLLADO VILLALBA Plaza de los Belgas, 1 , Planta 2 - 28400 Tfno: 918561830 Fax: 918561818 2040148 NIG: [Link]-2021/0012779 Procedimiento: Ejecucién Hipotecaria 16/2021 ‘Materia: Otros asuntos de parte general Ejecutante: CAIXABANK, S.A. PROCURADOR D.//Diia. ADELA CANO LANTERO Ejecutado: GRUPO SANILIDER, S.L.L. MANDAMIENTO } [Link]. ISABEL DURAN BANOS, LETRADO/A DE LA ADMON, DE JUSTICIA DEL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA N° 3 DE COLLADO VILLALBA AL SR. REGISTRADOR DE LA PROPIEDAD DE COLLADO VILLALBA. ATENTAMENTE SALUDO Y PARTICIPO: Que en este Juzgado se siguen autos de Ejecucién Hipotecaria 16/2021, a instancia de CAIXABANK, S.A., representado por la procuradora Dt ELENA MEDINA CUADROS contra GRUPO SANILIDER S.L.L., en reclamacién de cantidad, en el que por decreto del dia de la fecha se ha acordado dirigir a V.S. el presente, en virtud de lo establecido en el art. 688.1 de la LEC, a fin de que expida y remita a este Juzgado CERTIFICACION LITERAL COMPRENSIVA de los extremos a los que se refiere el apartado 1 del art. 656 de la L-E.C. en la que conste la titularidad del dominio y demas derechos reales del bien inmueble que luego se describird, asf como los derechos de cualquier naturaleza que existan sobre dicho bien, en especial, relacién completa de las cargas inscritas que lo graven, o en su caso, si se halla libre de cargas; practicando, en su caso, las comunicaciones previstas en el art, 659 de la L.E.C., incluso a quienes figuren como titulares de derechos en asientos de presentacién (STC. 6/2008, de 21 de enero de 2008). ‘Asi mismo, conforme a lo dispuesto en el art. 688 de la expresada ley, deberd expresar que la hipoteca objeto de este procedimiento se encuentra subsistente y sin cancelar 0, en su caso, la cancelacién o modificaciones que aparecieren en el Registro, haciéndose constar por nota marginal lo dispuesto en el apartado 2 de dicho articulo. IDENTIFICACION REGISTRAL DE LA FINCA 0 FINCAS E HIPOTECA OBJETO DE EJECUCION. Finca Registral n° 20296, inscrita en el Registro de la Propiedad de Collado Villalba al tomo 2952, libro 835, folio 169, inscripeién 9", Juzgado de I Instenca eInstruccién n° 03 de Collado Villalba - Ejecucién Hipotecara 116/2021 1de2 t £ i a8 u iDarisracn ‘este IMPORTES DE LA EJECUCIO! 11.290,20 euros. Una vez expedida la certificacién requerida, remftase la misma a este Juzgado por el conducto del recibo del presente mandamiento o, en su caso, nota comprensiva de las causas que impidiesen su cumplimentacién, En Colledo Villalba, a 12 de enero de 2022. EL/LA LETRADO/A DE LA ADMINISTRACION DE JUSTICIA disinclined fn ol heel qh sn cd slop eee abo previ cb do dor te ct person ios conve ce plan ep leech a itn aos dees de as psa que equa pes debe ke cia a at del anoint is lina pred, umd poet oxen inboen stesole opi sre iconic con es ons als ye, Juzgado de 1" lstancia ¢Instruccién n° 03 de Collado Villa - Ejecucién Hipotecaria 11672021 2ae2 i Laetaicd de st dccncto e pond copra en_ win sd orlne tment lige cg sepa evenscertiricacion "a d DONA LOURDES CLAVER VALDERAS, REGISTRADORA DE LA PROPIEDAD DI COLLADO VILLALBA, PROVINCIA Y TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA DE COMUNIDAD/AUTONOMA DE MADRID. 2 Hx /4 CERT FICO: Que con vistas al precedente mandamiento expedido en Callado Vill el 12 de/enero de 2.022 por el Juzgado de Primera instancia numero 3 de Collatio 'Villalbz que hg sido presentado en este Registro a las 09,30 horas del dia 27 de enero de 2.02: causdndo el asiento de presentacién numero 662 del tomo 85 del Diario, y acomodandom: ‘términos en que la misma esta redactada, he examinado en cuento ha sido preciso lo chivo de mi cargo, y de ellos RESULTA: PRIMERO: La finca numero 20.296 Cédigo Registral Unico numer: 8079090455628, a que la instancia se refiere, obrante al folio 169 del tomo 2.643, libro 42 iene |2/siguiente DESCRIPCION: JANA. NUMERO TRES. NAVE A-3 situada en el edificio industrial, ubicado en Collad Villalba, en la calle H del Poligono veintinueve, hoy situada en la calle Husillo, numeros 24/3 Tiene un area edificada construida aproximada de 202,00 metros cuadrados. Linda: Frent por donde tiene su entrada con calle A; derecha, con nave A-cuatro; izquierda ,con nave dos y por el fondo, con nave Bires. Representa una cuota en el total valor de la finc elementos comunes y gastos de 825 por ciento. Referencia Catast 4281717VK1948S0003KT. No coordinada graficamente con el catastro en los términos a articulo 10 de la Ley Hipotecaria. ‘SEGUNDO: La misma finca numero 20.296, aparece INSCRITA en la actualidad, er ae pleno dominio, a favor de la Sociedad SANEAMIENTOS SIERRA MADRID, SLL, con C.l. i numero B-83309104, quien la adquirié por compra efectuada a la Sociedad Hidroplasti S.A., mediante la escritura otorgada en Madrid, el veintiséis de septiembre de dos mi siete, ante el Notario Don Pedro Dominguez Sors, ntimero 859 de protocolo, que s inscribié en este Registro en el tomo 2.952, libro 835 de Collado Villalba, folio 169, fine: niimero 20.296, inscripcién $°, practicada con fecha nueve de Enero de dos mil ocho. TERCERO: La niimero 20.296, a que vengo refiriéndome y objeto de este certificacién aparece GRAVADA en la actualidad con las siguientes cargas 4.- Con una HIPOTECA constituida por la sociedad Saneamientos Sierra Madrid, S.L.L. favor de CAJA DE AHORROS Y MONTE DE PIEDAD DE AVILA por un principal d DOSCIENTOS MIL EUROS, inscrita por la inscripcién 11°, la cual transcribo, traspasad: a favor de CAIXABANK, S.A., por la inscripcién 13°, y cuya hipoteca, se encuentra en | i actualidad VIGENTE Y SIN CANCELAR Y SUBSISTENTE en favor de Ia parte actora- “ar 75 eis y hipaa La tered raven de ios Bane usb eects resco pad acacia 2 paul do ferro Aa seas Page, de oy teu Lon Ropataers cet Propiedad son esa ineonancsaueGanen fad de cary avo reste Oe es Fs Rea A 338 el Raglan te err cold ce corte dscns Age caesparders excusharante aes Reged Macandis~. Ln carafe lr eer srl acinar conerae do os asf dl Page See an rede opto do Vota a Pate de nes Modes Loo ec gaa hnscras so podrn prea n peta Ho ERO ASSN2.- Con una HIPOTECA constituida en favor del Banco Santander, S.A., correspondient ala LINEA ICO LIQUIDEZ 2011,por un plazo de duracién de siete afios que vencerd el 1 db Dicleifibre de 2.018, con el interés del 8,591 por ciento, y en virtud de la cual la finea 20.29} ‘DeesPende de: DOSCIENTOS VEINTICUATRO MIL EUROS, importe del principal stamo; de un afio de intereses remuneratorios, calculados conforme a la clausula tercer! qué asciende a DIECINUEVE MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y TRES EUROS COI OGHENTA Y CUATRO CENTIMOS; de tres afios de intereses moratorios,’ calculado} forme a lo convenido en la cléusula sexta, que asciende a CIENTO VEINTIGUATRO Ml (OVECIENTOS TREINTA Y UN EUROS CON CINCUENTA Y DOS CENTIMOS; y d TREINTA Y TRES MIL SEISCIENTOS EUROS que se fijan para costas y gastos, incluldol €n estos tiltimos los conceptos a que se refiere la clausula "octava’ Seguros; tributos Conservacién de la finca hipotecada’, y cualquier otro gasto relativo a la finca hipotecada qui Pudiera ser preferente al crédito del acreedor.- Tasada a efectos de subasta en Ia cantida de trescientos sesenta y tres mil seiscientos euros. ~ TES Dicha hipoteca se constituyé mediante la escritura otorgada en Collado Villalba, el uno d Diciembre de dos mil once, ante el Notario don Daniel Agundez Leal, numero 2.028 d Protocolo, que se inscribié en este Registro en el tomo 3.306, libro 1.189 de Collado Villalbd. folio 109, finca numero 20.296, inscripcion 12°, practicada con fecha 12 de Enero de 2.012, 3.- Con una ANOTACION PREVENTIVA DE EMBARGO ADMINISTRATIVO a fav: de HACIENDA PUBLICA, sobre dicha finca, en reclamacién de CINCUENTA Y UN Mil. TRESCIENTOS CINCUENTA EUROS CON CUARENTA Y DOS CENTIMOS de principal otros DOS MIL NOVECIENTOS TRES EUROS CON SESENTA Y CUATRO CENTIMOS d| intereses, mas otros DOS MIL OCHOCIENTOS EUROS para costas; Ordenado en diligenci de embargo numero 281923311 148F dictada el dia 10 de Enero de 2019, Agencia Estatal di a Administracion Tributaria de Colmenar Viejo, en Expediente Administrativo de Apremi contra Grupo Sanilider, S.L.L.- Mandamiento librado el dia 16 de Enero de 2019. Segif consta en la anotacién letra A, al folio 62 del tomo 3.436, libro 1.275, de fecha 1 de Abril di 2019. ‘Al margen de dicha anotacién letra F, aparece puesta con la misma fecha de 1 de Abril di 2.019, la nota de expedicidn de certificacién de cargas.- a 6 y 4.- Afecta por 5 afios desde el dia 25 de Mayo de 2021, al pago del Impuesto qui expresa la nota puesta al margen de la inscripcién 13* de traspaso de hipoteca. CUARTO: Se hace constar expresamente que las cifras garantizadas por la hipotec| constituida en favor de CAJA DE AHORROS Y MONTE DE PIEDAD DE AVILA inscrita pdr la inscripcion 11%, traspasada a favor de CAIXABANK, S.A., por la inscripcién 13°, so} las que constan en la inscripcién 11° de la finca nimero 20.296.- Almargen de la inscripcién 11° de hipoteca de la finca numero 20.296, se ha puest| con fecha de hoy la nota de expedicién de certificacién que previene el articulo 688 de la Le| de Enjuiciamiento Civil.- QUINTO: Conforme al precedente mandamiento procedo a transcribir literalmente | hipoteca que grava la finca objeto de esta Certificacién: INSCRIPCION 11* DE HIPOTECA:centiricacion MR CONDICIONES FINANCIERAS.- PRIMERA.- CAPITAL DEL PRESTAMO: La Gala 4} Ahorros y Monte de Piedad de Avila, concede a Saneamientos Sierra- Madrid) [Link] uy és{amo mercantil por importe de cuatrocientos mil euros, que lacparte _prestatari Tecorjoce recibir de presente mediante ingreso que la Entidad 8 esta tacealad Co la feg¢ha de la escritura que se inscribe en la cuenta de la Caja y que expresamente ha sid designada por la parte prestataria para su ingreso.- SEGUNDA.- AMORTIZACION: L i “mortizacién del principal del préstamo y el pago de los intereses se llevaré a efecto mediant | el pago de ciento veinte cuotas iguales, comprensivas cada una de ellas de amortizaci6 del principal y de intereses, siendo estas, para el supuesto que no varie el tipo de intere! inicialmente pactado, de cuatro mil trescientos noventa euros setenta y siete céntimog, } pagaderas por meses vencidos.- El vencimiento de la primera de ellas tendra lugar una ve} transcurrido el primer periodo de liquidacién contado desde la fecha de formalizacién de | escritura que se inscribe y el de la Ultima en igual fecha transcurridos ciento veinte mese: desde el dia del otorgamiento de la firma de la escritura que se inscribe.- El calculo de lay | cuotas comprensivas de amortizacién de principal e intereses se ha efectuado de acuerd con la formula matematica que obra inserta en el documento que se insoribe.- FACULTAI i DE ANTICIPAR EL PAGO: 1.- En cualquier momento la parte prestataria podra = amortizaciones anticipadas, total o parciales, con preaviso por escrito a la Caja con cinco diay habiles de antelacién.- 2.- El reembolso total se efectuara previo pago a la Caja del import f total del capital debido, intereses, comisiones, gastos y cualquier otra cantidad que derivad: val de lo convenido en el presente contrato pudiera adeudarse por la parte prestataria.- 3) i Asimismo la parte prestataria, podrd realizar entregas parciales a cuenta de capital co ij caracter voluntario que dejaran, como es consiguiente, de devengar intereses desde el di i en que la entrega se considere efectiva.- Para este supuesio en el preaviso escrito de la part prestataria se indicara: a- El importe de la entrega a realizar, que en ningtin caso podra si t inferior al importe de la cuota de amortizacion del principal e intereses inicialmente pactada b+ Asimismo la parte prestataria indicara a la Caja en el requerimiento si dicha entreg: : anticipada parcial debera reducir el importe de las cuotas de amortizacién ¢ intereses futuras © el nimero de éstas con la consiguiente reduccién del plazo. De no indicar expresamente | opcién elegida, se aplicara siempre a reducir el importe de las cuotas futuras.- 4. E i cualquiera de los supuestos de amortizaciones anticipadas, total o parciales, la Caja cobrar ; la comisién pactada en la estipulacién ouarta para estos supuestos- TERCERA INTERESES ORDINARIOS: 1.- Periodo de interés fijo: El préstamo devengaré durante lo} doce primeros meses, un tipo de interés nominal anual del cinco enteros setenta y cine : centésimas por ciento.- 2.- Periodo de interés variable: Transcurrido el periodo de tiemp* i sometido a interés fijo, el tipo de interés nominal pactado sera revisado para su aplicacion + @| siguiente periodo’ semestral y asimismo con la misma periodicidad, se revisar posteriormente hasta la total cancelacién del préstamo conforme a las condiciones y detall ‘ pactados en la estipulacion Tercera-bis.- La fecha inicial de devengo de intereses es fa de I ‘ entrega del capital, esto es, el mismo dia de formalizacién de a escritura que se inscribe | Durante toda la vigencia del préstamo, los intereses se devengaran dia a dia liquidandose ' siendo satisfechos, por periodos mensuales vencidos, mediante el pago de las. cucta) establecidas en la estipulacion segunda.- La formula matemética utilizada para el calculo d ' jos intereses devengados es la que obra inserta en el documento que se inscribe.- Al efect i de convertir el Tipo de Interés nominal anual en un tipo de interés diario, se considerara qu: el nimero de dias del afo es de trescientos sesenta y cinco dias.- TERCERA-BIS.- TIPO DI INTERES VARIABLE: 4. Definicin del tipo de interés variable normal: a.- El tipo ‘raga mora eer xb ton i i cr er et 225 a ay ec ry Lae Repadcas cet roptead son once uncoraos ue tren acd cafe Io a TS IN 98 ol Fea ces on ca’ oo sven ct coesponda ecusvomanie aes egacore? Men. Ls Seas Pee ee roar forscenament ol conerice debs unos Regi. Serka ico meds doo era Paes cn ate tite: recon grt inci ek pn acres en papcio de eee TaGate CRC«_ptetes niotninal anual que se devengara en cada periodo anual del préstamo sometido Tes Narjable sera igual al resultado de incrementar un margen o diferencial de 1,10 punto Centuales al tipo EURIBOR para operaciones de depésito a plazo de un afio que s ‘uibiera/ publicado correspondiente al del antepeniitimo mas inmediato anterior a aquel e| ue s#’deba efectuar la revisién o en su defecto el del mes inmediato anterior.~ b.- El indicadl tipo““Euribor" para operaciones de depésito a plazo de un afi, se define como Ja medi aritmética simple de los valores diarios de los dias con mercado de cada mes, dél tipo d contado publicado por la Federacién Bancaria Europea para las operaciones de dépésito ef Guros a plazo de un afio calculado a partir del offecido por una muestra de bafitos pa Qperaciones entre entidades de similar calificacién, EURIBOR.- 2.- Tipo de* interél Sustitutivo: a.- Si por cualquier hecho, resultara imposible de determinar el Tipo Ketivo d Referencia conforme a lo establecido en el apartado anterior, el tipo de interés homin: aplicable al préstamo sera igual al "Tipo Medio de los préstamos hipotecarios a mas d tres afios del Conjunto de Entidades", incrementado en 1,25 puntos porcentuales, que s| hubiere publicado correspondiente al del antepentiltimo mes natural inmediato anterior aquel en que se deba de efectuar la revisién, 0 en su defecto el del mes inmediato anterior b. Definicion del indice de referencia sustitutivo: El citado tipo de interés sustitutiv conforme a lo dispuesto en la Circular del Banco de Esparia nimero 8/90 de 7 de septiembrd segtin las distintas actualizaciones, se define como la media simple de los tipos de intera medios ponderades por los principales de las operaciones de préstamo con garanti hipotecaria de plazo igual o superior a tres afios para adquisicion de vivienda libre, que haya Sido iniciadas 0 renovadas en el mes a que se refiere el indice por los bancos y las cajas d ahorros.- Dichos tipos de interés medios ponderados serén los tipos anuales equivalente Geclarados al Banco de Espajia para esos plazos por el colectivo de bancos, cajas de ahorr y sociedades de crédito hipotecario, de acuerdo con la norma segunda de la referida circular| La formula del calculo de dicho tipo sera la que obra inserta en el documento que se inscribe 3.-Duracién del tipo sustitutivo: sustitutivo, éste solo regira en el periodo de revisién correspondiente.- En todo caso, y dad el caracter excepcional de la aplicacién del tipo sustitutivo, en el siguiente periodo de re Se iniciara el proceso para la determinacién del tipo de interés normal.- 4.- Publicacion d los tipos de interés de referencia: Tanto el indicado tipo de interés de referencia EURIBO! como el sustitutivo Tipo Medio de los préstamos hipotecarios amas de tres afios del Conjunt de Entidades, son tipos de referencia oficiales de los susceptibles de ser aplicados préstamos hipotecarios a interés variable, definido por el Banco de Espafia y publicado pdr dicha Entidad con periodicidad mensual en el Boletin Oficial del Estado.- 5.- Conocimient} te sF Caja el principal del préstamo pendiente de amortizar junto con los intereses, comisiones gastos que se hubieren devengado hasta ese momento, a cuyo fin debera disponer en s| cuenta en la Caja en dicha fecha, de un saldo firme que permita el adeudo por la Caja d {ales cantidaces, pues en otro caso la Caja declararé vencido y resuelto el contrato di Préstamo.- Si como consecuencia de la liquidacién practicada por la Caja la parte prestatar| discrepase del calculo efectuado por aquélla, podré en el plazo de diez dias habile Posteriores al vencimiento y resolucién del préstamo hacer las observaciones oportunas pdr Si en su caso procediese a su revisién, en otro caso la liquidacion practicada por la Caja s entendera a todos los efectos que ha sido practicada conforme a lo pactado en el presentecertiricacion aa fontrato.- 7.- Cuotas de amortizacién.- Las revisiones del tipo de interés‘en funcién de\l ‘en la presente estipulacién, modificaran, en consecuencia, y para\cada anualidad, | cuattia Ne las cuotas periddicas comprensivas de amortizacién e intereses prévistas ef. ssi[pulacion segunda, aplicandose a tal fin la formula matematica \Sefalada er Ae facién.- CUARTA.- COMISIONES: La parte deudora vendra abigataca saitsee \ Caja acreedora las siguientes comisiones: A. De apertura del préstamo: De-Un-0;75 p< cento sobre el importe total del préstamo concedido que se devengaré por una séla vez, i se liquidara y percibira por la Caja acreedora al momento de la formalizacién de este contrat | mediante cargo en la cuenta indicada en la estipulacién primera que expresamente ha sid i designada por la parte prestataria para realizar los ingresos y pagos derivados de ést | préstamo.- B.- Por amortizacién anticipada: 1.- Amortizacién parcial: En el supuesto d : amortizaciones anticipadas voluntarias parciales, la parte prestataria satisfara a la Caj acreedora una comisién por amortizacién anticipada del 0,00 por ciento del importe del capit | que se entrega anticipadamente.- 2.- Amortizacién total: Igualmente en el supuesto di i amortizacién anticipada voluntaria total, la parte prestataria satisfara a la Caja acreedora un / comisién por amortizacién anticipada del 1,00 por ciento del importe de! capital que s i amortiza- En ambos supuestos la comisién se _—_ devengara i liquidaré en el momento de efectuarse el reembolso, todo ello, sin perjuicio de la liquidacié { @ ingreso de los intereses devengados hasta la fecha del indicado reembolso.- C.- Po} i Subrogacién: 1.- Subrogacién de! deudor: En los supuestos de aceptacién por la Caja di ! subrogacién en el préstamo de un nuevo deudor a peticién de la parte prestataria y de libr; | aceptacion por la Caja el nuevo prestatario satisfara a la Caja una comisién del 1'00 por cient sobre el principal del préstamo vigente en ese momento.- 2.- Por subrogacién de acreedo | En el supuesto de amortizacién total del préstamo como consecuencia de la subrogacié 1 producida en la posicién acreedora de la Caja por otra Entidad de crédito efectuada al amparg de los dispuesto en la Ley 2/94 de treinta de marzo, la parte prestataria vendra obligada | satisfacer a la Caja una comisién del 0,50 por ciento sobre el principal del préstamo vigent en ese momento.- En ambos supuestos, esta comisién que se devengara y liquidara en momento de aceptacién de la subrogacién, que se devengara y liquidard por la Caja en | momento de producirse.- D.- Por novacién de condiciones: En aquellos supuestos d i modificacién de condiciones o garantias, a demanda de la parte prestataria y de libr | aceptacién por la Caja ya lo sea por cambio en los valores de garantia, modificacién de tips de interés, plazo, 0 de sistema de liquidacién, no previstos contractualmente, se aplicara un comisién del 1'00 por ciento sobre el principal o limite vigente de la operacién que si devengara y liquidaré por la Caja en el momento de su aceptacién.- QUINTA.- GASTOS CARGO DEL PRESTATARIO: Seran de cuenta exclusiva de la parte prestataria lo: siguientes gastos: a.- Los honorarios del Perito tasador 0 sociedad de tasacién de la fine: hipotecada.- b.-Los aranceles notariales y registrales relativos a la constitucién, modificaciér © cancelacién de la hipoteca.- c.- Los impuestos derivados de este contrato, creados o qu: \ en lo sucesivo se crearen, que graven esta clase de operaciones... d.- Los gastos d tramitacién de la escritura que se inscribe ante el Registro de la Propiedad y los de la Oficin: 1 Liquidadora del Impuesto.- e- Los gastos derivados de la conservacién del inmuebl hipotecado, asi como del seguro de dafios del mismo.- f.- Los gastos procesales o de otrs z naturaleza derivados del incumplimiento por la parte prestataria de las obligaciones de pag asumidas en el presente contrato tales como las costas, gastos y perjuicios que se ocasionel a la Caja para hacer efectivo su crédito, incluso los honorarios de abogado y procurador, de ellos se valiere, aunque no fuere preceptiva su intervencién; los producidos si la parts \ deudora se allanase a la demanda y los del primer requerimiento que se le haga, bie ‘325 doa Ln peters La tera 0 graven dos aes inusbieo dara rae aio pocan acedtae on paid ercero a ceifcactn del eg ‘R385 dal eaten tiotearo oe Maguoadra do Pred son oe Uae fanconaae gus tanenocuagaecotcr bo qua reste dees ro Cl Rag [SEW stnegangmn oa fej Merc eto eco oo scent Page ceenonard excssaent ao ogee MBCA cere linea dasa eras caro ne arn ta egar nace on certo de tC dantcer,aciitigido a la concesién o administracién del presente préstamo.- SEXTA| IE DEMORA: a.- Sin periuicio del eventual ejercicio de las acciones resolutorial evento pueda acarrear, las cantidades vencidas, por cualquiera de las causal Ctadas en el contrato, incluso en los supuestos de resolucién pactados en la estipulacio sexta-bis, en concepto de amortizacién no satisfechas en sus respectivos vencimient devengaran y se liquidaran, dia a dia, sin necesidad de requerimiento alguno desde la fech de su vencimiento y hasta su total pago un interés de demora equivalente al tipo de interél nominal anual vigente en el periodo de liquidacién que hubiera dado lugar al vencimiente atendido, incrementado en cinco puntos.- b.- Los intereses de demora devengadot conforme a lo pactado en la letra anterior, se liquidarén por la Caja en la fecha de $pag conforme a la formula matematica que obra inserta en el documento que se inscribe= €. efectos hipotecarios, tanto interpartes como respecto de terceros, el tipo de interés Kiakim| de _demora nominal anual sera del dieciocho enteros por ciento.- SEXTA-BIS RESOLUCION ANTICIPADA POR LA ENTIDAD DE CREDITO: No obstante el plazo provist para la devolucion del préstamo, la Caja acreedora, podra dar por resuelto y vencid anticipadamente el contrato sin necesidad de aviso previo y en consecuencia exigir cuant} or razén del mismo se le adeude, en los casos siguientes: a.- Falta de pago a su vencimient de alguna cuota comprensiva de amortizacién y o de intereses.- b.- Si con relacién a la finc| hipotecada, la parte prestataria no pagase a su debido tiempo la prima del seguro tanto d construccin como de dafios, incluido el riesgo de incendio, o las contribuciones, impuesto: arbitrios y tasas que las graven, asi como los gastos de la comunidad en régimen di Propiedad horizontal, en su caso, y cualesquiera otros que gozasen de preferencia legal d cobro sobre la hipoteca.~ c.~ Cuando la parte deudora no reintegre ala Caja acreedora, dentrt de los quince dias en que se le requiera fehacientemente para ello, las cantidades que pt delegacién y cuenta de aquella hubiere tenido que satisfacer por impago de cualquiera de la} cantidades adeudadas por razén de la finca hipotecada necesarios para la inscripcién de | hipoteca que ahora se constituye.- d.- Cuando inscrita la hipoteca, se le hubiere anticipad registralmente cualquier otro titulo de rango preferente por el cual se grave o limite el domini de la finca hipotecada o constaren insoritas cargas preferentes a esta hipoteca no declaradal en la escritura que se inscribe.- e.- En caso de siniestro total o parcial de la finca hipotecad} © cuando por algin otro acontecimiento disminuya notoriamente el valor de la misma.- f- E| el supuesto de que por la parte prestataria no se aceptase el nuevo tipo de interés aplicabl al préstamo en la fase del mismo sometido a tipo de interés variable conforme a | previsto en la estipulacién tercera-bis de la escritura que se inscribe.- h.- Cuando la part prestataria no hubiere abierto una cuenta en la Caja en la que se puedan ir haciendo lo} Pagos derivados de las obligaciones contraidas en el presente contrato o abierta ésta, | cancelare en cualquier momento de la vigencia del préstamo y no fuera reemplazada p¢ otra.- En cualquiera de los anteriores supuestos de resolucién anticipada, la Caja proceder} a liquidar la deuda debida por todos los conceptos conforme a lo pactado en la escritura qui se inscribe y cuyo montante devengara dia a dia y hasta su total pago el tipo de demos previsto en la estipulacion sexta.- OTRAS ESTIPULACIONES.- NOVENA.- OBLIGACIONE: La parte constituyente de la hipoteca se obliga a: 1.- Concertar, durante toda la vigencia di préstamo, un seguro total de dafios sobre la finca gravada, cubriendo, igualmente, el riesg de incendios por cantidad suficiente para cubrir la responsabilidad hipotecaria que se pact} en la escritura que se inscribe y estar al corriente en el pago de las primas durante toda s| vigencia, debiendo de figurar en la péliza como beneficiario irrevocable del mismo, la Caj haciendo entrega a la entidad prestamista de copia de la expresada pdliza.- En caso d producirse algun siniestro sobre la finca hipotecada, la Caja percibird la indemnizaci derivada del mismo aplicéndola hasta donde alcance al pago de la parte del préstam| Pendiente del vencimiento y en su caso a la vencida e impagada.- 2.- A estar al corriente e| el pago de cuantas cantidades adeude por razén del inmueble hipotecado y que se puedal anteponer a la hipoteca que ahora se constituye, tales como contribuciones, impuestos,CERTIFICACION ncaa atbitrios y cuotas de la comunidad de vecinos, presentando los justificantes a la Cala, 1a cu: queda autorizada para efectuar dichos pagos por cuenta de la parte prestatatia/én la Caja. 3.-A destinar el importe del préstamo concedido a instalacién, montaje y acabado de edificio} ‘obras.- 4.- A conservar ordenadamente el inmueble hipotecado, permitigns que-seal inspeccionadas en cualquier tiempo por la Caja acreedora a través de la persona-que.a ‘efecto designe DECIMA- CONSTITUCION DE HIPOTECA: Para responder cié!ér devolucién del capital prestado hasta un maximo de CUATROCIENTOS MIL EUROS; & pago de sus intereses remuneratorios por un importe maximo de CUARENTA Y SEIS Ml EUROS, sin perjuicio que dentro del cardcter obligacional del contrato pueda por las causaj previstas modificarse el tipo de interés pactado; de la cantidad maxima de SESENTA NUEVE MIL EUROS presupuestada para intereses moratorios; de la cantidad maxima | CUARENTA Y OCHO MIL EUROS que se presupuestan para costas y gastos judiciales; y o} la cantidad maxima de DOCE MIL EUROS para asegurar el pago de las primas de lo seguros, de las cargas preferentes y gastos de comunidad, la Compania Mercant{ SANEAMIENTOS SIERRA MADRID, S.L.L, constituye hipoteca a favor de la Caja de Ahorro y Monte de Piedad de Avila, sobre esta finca y otra finca mas, sin perjuicio de fesponsabilidad personal, ilimitada y solidaria de la parte prestataria- DISTRIBUCION DI RESPONSABILIDAD HIPOTECARIA.- Con arreglo al articulo 119 de la Ley Hipotecaria y 216 de su Reglamento, las partes acuerdan que la total responsabilidad por todos los concepto) antes mencionados quede distribuida entre las dos fincas hipotecadas por mitad e iguale| partes entre ellas, por lo que cada una quedaré respondiendo por la mitad de cada una d las cantidades referidas anteriormente, y en virtud de dicha distribucién ESTA FINC: responde de las siguientes cantidades: De ia devolucién del capital prestado hasta un maxim| de DOSCIENTOS MIL EUROS; del pago de sus intereses remuneratorios por un import ! maximo de VEINTITRES MIL EUROS, sin perjuicio que dentro del caracter obligacional d i contrato pueda por las causas previstas modificarse el tipo de interés pactado; de la cantiday | maxima de TREINTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS EUROS presupuestada para interese) moratorios; de la cantidad maxima de VEINTICUATRO MIL EUROS que se presupuesta| para costas y gastos judiciales; y de la cantidad maxima de SEIS MIL EUROS para asegure) | el pago de las primas de los seguros, de las cargas preferentes y gastos de comunidad, DECIMOPRIMERA.- EXTENSION: La hipoteca se extender a cuanto se indica en lo) i articulos ciento nueve y ciento diez de la Ley Hipotecaria y doscientos quince de s| 1 Reglamento y por pacto expreso, a cuanto se sefiala en el articulo ciento once de la referid ! Ley y especialmente a las construcciones hoy existentes o que en el futuro se construyan p* | la parte deudora con el limite de lo dispuesto en el articulo ciento doce de dicha Ley i DECIMOSEGUNDA.- ACCION JUDICIAL: Si la Caja acreedora tuviere que hacer efectiva I totalidad o parte del capital, intereses y gastos derivados del préstamo, ademds de la acci6y personal o cualquier otra que sea procedente, incluso mediante el procedimiento ejecutiv regulado en los articulos 517 y siguientes de la Ley de Enjuiciamiento Civil, podra iso h ejercitar la accién real hipotecaria regulada en el articulo 682 del expresado cuerpo legal: + tales efectos: a.- Se fija como valor de Ia finca de este nimero para que sirva de tipo di subasta, la suma de trescientos sesenta y tres mil seiscientos euros.- b.- Se sefiala com domicilio de la parte deudora para la practica de requerimientos y notificaciones a qu hay lugar, la finca de este numero.- DECIMOTERCERA.- CESION: La Entidad acreedor podra ceder su préstamo hipotecario, en todo 0 en parte, a cualquiera otra persona o Entidad DECIMOCUARTA.- LIQUIDACION DE LA DEUDA: Para el supuesto de que laCaja nerf ejecutar el procedimiento ejecutivo ordinario regulado por los Articulos 517 y siguientes d a Ley de Enjuiciamiento Civil y a los efectos de lo dispuesto_en_el_articul Tar Ds dss Ly vpatatar la bond ogra dens bes usb odarohee ene ad pon axed en paqucia de tercoro Pr catifeasiin det Pama, BE BRE la Le eta care ov Reiser de brads son a eo unos gue ten facutad do carer que et des Koes de ape, Ft 7a Regamer eat Load cs etic cs sri de og compar ercaanars ios Pageedores Merona La cerca eee ee te ad fracanpmaria sl contarce dens nos Regist Fee tet de Yrs Puce de Bans Mundi Lo occ) gates sr sl pocrin area perc de Tr mec ren{572 de dicho Cuerpo Legal, se pacta expresamente por los contratantes que la lig para defer inar la deuda ejecutivamente reclamable, se practicara por la Caj edit |2/eportuna certificacion que recoja el saldo que presente la cuenta de pr §8fre.- En su virtud, bastard para el ejercicio de la accién ejecutiva la present es - forizada de la escritura que se inscribe, y el documento fehaciente que incorpore df mifigado expedido por la Caja del saldo que resulte a cargo de los prestatarios, acreditandb — que JA liquidacién de la deuda se ha practicado en la forma pactada por las partes en est rato y que el saldo coincide con el que aparece en la cuenta abierta a la parte deudor ‘en la contabilidad de la Caja.- Seran de cuenta exclusiva de la parte prestataria todos lo} gastos y tributos que se causen por razén del acta expedida por el fedatario pilblico referid en el parrafo precedente. VIGESIMA.- ACEPTACION: El representante de la Entida acreedora, acepta en todas sus partes la escritura que se inscribe y como consecuencia df ello, la hipoteca constituida a favor de la Caja de Ahorros y Monte de Piedad de Avila.- En s virtud, INSCRIBO a favor de la CAJA DE AHORROS Y MONTE DE PIEDAD DE AVILA, s| derecho real de hipoteca sobre la finca de este numero, en los términos expresados - A resulta del Registro y de la escritura otorgada en Collado Villalba, el uno de febrero de dol mil ocho, ante el Notario Don Daniel Agindez Leal, nimero 225 de protocolo, que fu presentada en este Registro por via telematica a las trece horas cincuenta y tres minutos d dia uno de febrero de dos mil ocho, segtin el asiento 1.648 del tomo 63 de! Diario, habiéndos| aportado primera copia fisica de la misma con fecha once de febrero de dos mil ocho, a cuy| margen constan las operaciones practicada con ésta y otra finca mas.- Autoliquidado Impuesto y archivada la carta de pago con el nimero 1039.-( Collado Villalba, a veintiséis di marzo de dos mil ocho.) digo Confrontado este asiento se observa que en la linea prime: del mismo se ha puesto erréneamente la Referencia Catastral, siendo el nimero correct 4281717VK1948S0003KT, quedando saivado dicho error.- Collado Villalba, a veintiséis di marzo de dos mil ocho.- de marzo de dos mil ocho digo Confrontado este asiento se observ que en la linea catorce del folio 108 vuelto del tomo presente y después de la palabi aceptacién, se ha omitido poner lo siguiente: "No obstante lo anterior, cuando la hipotec recaiga sobre una vivienda y la parte deudora sea persona fisico 0 cuando la parte deudor Sea persona juridica y tribute por el régimen fiscal de empresas de reducida dimensién en i Impuesto de Sociedades, no_sera de aplicacién la comisién por amortizacién anticipadh indicada sino satisfard a la entidad una compensacion por desistimiento de la operacion sea por la cancelacién parcial o total, que se devengara y liquidaré en el mismo momento di su efectiva realizacién_ €1 importe de dicha compensacién sera: a- Del cero con cincuenta p Giento del capital amortizado anticipadamente cuando la amortizacion se produzca en el plaz de cinco afios a contar desde el dia de hoy. b- Del cero con veinticinco por ciento del capit amortizado anticipadamente cuando la amortizacién anticipada se produzca a partir del dik siguiente a aque! en que finaliz6 el plazo indicado en el parrafo a. En ambos supuestos Ih gantidad a percibir por la entidad acreedora en concepto de compensacion por desistimienth se devenaara y liquidard en el momento de efectuarse el reembolso. todo ello. sin periuicib de _la_liquidacién_e ingreso_de los intereses_devengados hasta la fecha del indicadb feembolso"; igualmente en la linea nueve de este folio vuelto y después de la pala precedente, se ha omitido poner lo siguiente: "[Link]. Parte deudora, como obligacién personal, autoriza expresamente a la Cala, para que éal Bueda reinteararse, en todo momento, de las cantidades que en virtud de las obliaacionel pactadas en este documento y por cualquier concepto estén vencidas, incluso en caso di vencimiento_anticipado de! préstamo por cualquiera de las causas pactadas al efect cargando su importe en cualquiera de_las_cuentas que la-parte deudora mantenga con I Caja, incluso _cancslando anticipadamente las Imposiciones a Plazo Fijo de que fuere! titulares 0 con cargo a los depésitos o fondos de cualquier naturaleza de que disponaan el a misma"; quedando salvadas dichas omisiones.- Collado Villalba, a veintiséis de marzo dl dos mil ocho-certiricacion aa Y para hacerlo constar asi, y no apareciend: documento alguno pendiente de despacho conttario la presente que firmo y sello en Collado Villalba, a lo anteriormente relacionado, expid 1s de febrero de dos mil veintidés. Se practican las Cominicaciones previstas en el articulo 659 de la Ley de Enjuiciamient Civil, por no existir titulares de dergchos posteriores al del actor..- Collado Villalba, a dos d febrero de dos mil veintid’ a 3 o Aloe oecos det Reglanento Genera? Froteccién de Datos 2016/67 da do 2016 reatwe ala prtecobn dens persones flscas ono gue respecte Ghcutasin ce estos defo (on adelante, "RGPD}, queda vor. De confmiad conlo deur ona soot pubes er os dos parsons pesados en misma an sp Pe seitete de ratenioo e nzaporados alos Lrosy acvos dl Roget, cao resporsobe es o Registrar sora eect dean os enone proves exresaote on norma regal a cal sve de base epimers tstettomionto. Conforms al art. 6 de fe Insnccicn dela Dimecion General de los Registras y del Notariaco do 17 de febrero ce 1996, el ti Ue fos datos quedo nformado que los mismos sera cedidos cone) objeto de saistacer el deracho del dtular de l/s nca/s erechors insertos ene Ragisiro a ger informac, @ su instancie, del nombre o dela denominacion y domicilo de las person: Tisioas 0 juridicas que han recabado informacion respecto 2 su persona o bienes.- EE periods de conservacion de los dotos ee delarminara de acuerdo fos cilerios establecidos @n Ia leislacién regis Teseluciones de la Drecetsn General de los Regisios y del Notariado e insrucciones colegiales. En ol caso de la facturecin Senos, dichos periodes de conservacion se determinaran de acuerdo a la normativa fiscal y tributaria apiceble en ca momenta. Ba todo caso, e! Registro pocré conservar los dat0s por un tomo superior a os indicacos Conforme a dicho citer hhometives en aquelos supuesios en que sea necesario por la existencia de responsabilidades derivadas de fa rest servo Ty infomacién puesta a su dsposiién es para su uso exclusive y tiene cardcter itransfeible y confidential y Unicament ‘pods ubizarse para la fialied por la que se solicits la informacion, Queda proniide la ransmisién © cesion dea informact pborel usuario a cualquier oa persona, incluso de manera grata «De contomided con la instruccion dela Diteccién General de los Registro y del Notarado de 17 de febroro de 1998 que prohibit Ia Incorporacian fos datos quo constan en la informacion registal a heros 0 bases informsticas para la consul ‘aidvatzada de personas fisieas 0 uraices, incluso expresando ls fuente de procedenci. En cuanto resuite compatible con a normatva especifica y aplcable al Registro, se reconoce a fos interesados fos dereciios SSocesa, recicacion, supresion, oposicion, limlacian y portabildad establecidos en el RGPO cited, pudiendo sie ‘igiondo un escrito a la deccion da Registro, Del mismo modo, ef usuario podré reclamar ante ia Agencia Espariola Proleccion de Datos (AEPD): ynnv aged. Sin penulco de ello! intsresado pod ponerse en contacto con el delegado proteccion de datos del Registre, dngiendo un escrito a la creccién dpo@.corpme. es et 2s dy wipro La aad gravaran ds ns ania © deci ais sto posan acre en pence ear fat Cac ce Rea Tee ee so as degen: oot Proptcia son bs incosfncoraras gue tanen fue de creo qu reste des res dl epi ‘38 del Rent oo Merc Un cud ocr doe acer cage ceesprsers arsenals egsreaoro® Maan ~ (2 Cx) SU neo neue de ares teesonemnt ol conan do aris os Pays Fee ere to adver s Picea datos ution oe een gts eco lo pocn acto en pani coe mers ears