Scribd
Unggah
60 tayangan10 halaman

Evaluasi Kelayakan Investasi NPV

Dokumen tersebut membahas tentang metode perhitungan nilai bersih sekarang (net present value/NPV) untuk mengevaluasi kelayakan suatu investasi dengan mempertimbangkan arus kas masuk dan keluar selama umur investasi serta nilai sisa pada akhir periode investasi, dengan asumsi suku bunga tertentu. Contoh perhitungan NPV untuk beberapa skenario investasi juga disajikan.

Diunggah oleh

Langit Ijung
Hak Cipta
© All Rights Reserved
Kami menangani hak cipta konten dengan serius. Jika Anda merasa konten ini milik Anda, ajukan klaim di sini.
Format Tersedia
Unduh sebagai PPTX, PDF, TXT atau baca online di Scribd
60 tayangan10 halaman

Evaluasi Kelayakan Investasi NPV

Dokumen tersebut membahas tentang metode perhitungan nilai bersih sekarang (net present value/NPV) untuk mengevaluasi kelayakan suatu investasi dengan mempertimbangkan arus kas masuk dan keluar selama umur investasi serta nilai sisa pada akhir periode investasi, dengan asumsi suku bunga tertentu. Contoh perhitungan NPV untuk beberapa skenario investasi juga disajikan.

Diunggah oleh

Langit Ijung
Hak Cipta
© All Rights Reserved
Kami menangani hak cipta konten dengan serius. Jika Anda merasa konten ini milik Anda, ajukan klaim di sini.
Format Tersedia
Unduh sebagai PPTX, PDF, TXT atau baca online di Scribd

NET PRESENT VALUE

NPV
• METODE MENGHITUNG NILAI BERSIH
(NETTO) PADA WAKTU SEKARANG (PRESENT).
• ASUMSI PRESENT ADALAH MENJELASKAN
WAKTU AWAL PERHITUNGAN BERTEPATAN
DENGAN SAAT EVALUASI DILAKUKAN
(TAHUN KE-0).

RUMUS :
NPV = PW – INVESTASI
DIMANA,
NPV > 0 : INVESTASI LAYAK
NPV < 0 : INVESTASI TIDAK LAYAK
EXAMPLE

SUATU INVESTASI DENGAN CASH FLOW


SEBAGAI BERIKUT :
• INVESTASI : 50 JUTA
• ANNUAL BENEFIT : 15 JUTA/TH
• ANNUAL COST : 5 JUTA/TH
• NILAI SISA : 10 JUTA
• UMUR INVESTASI : 8 TH

EVALUASILAH KELAYAKAN INVESTASI


TSB BILA SUKU BUNGA 8 %
JAWAB
S = 10
AB = 15 jt

AC = 5 jt

NPV = -INV + AB (P/A,I,N) + S (P/F,I,N) – AC (P/A,I,N)


NPV = -50 JT + 15(P/A,8%,8) + 10JT (P/F,8%,8) – 5JT (P/A,8%,8)
NPV = -50 JT + 15JT (5.747) + 10JT (0,540) – 5JT (5.747)
NPV = Y JUTA

BERARTI, INVESTASI INI LAYAK/TIDAK LAYAK UNTUK


DILAKSANAKAN
• BAPAK KREATIF SEDANG MENJAJAKI KEMUNGKINAN MEMBUKA
USAHA BARU DENGAN PERKIRAAN BIAYA INVESTASI 120 JUTA
RUPIAH. DISAMPING ITU UNTUK MENGOPERASIKAN INVESTASI
TERSEBUT DIBUTUHKAN BIAYA OPERASIONAL RATA-RATA 10 JUTA
RUPIAH/TAHUN, SELANJUTNYA DARI HASIL PENJUALAN PRODUK
DIPERKIRAKAN AKAN ADA PEMASUKAN RATA-RATA 30 JUTA
RUPIAH/TAHUN. JIKA UMUR INVESTASI DIPERKIRAKAN 8 TAHUN
KEMUDIAN ASET DAPAT DIJUAL KEMBALI 50 JUTA RUPIAH. SELAIN
ITU PADA TAHUN KE-5 ADA PERAWATAN BERAT (OVERHOUL)
DENGAN BIAYA 15 JUTA RUPIAH. EVALUASI KELAYAKAN EKONOMIS
APABILA SUKU BUNGA RATA-RATA INVESTASI 12%/TAHUN
DIKETAHUI
• INVESTASI : 120 JUTA
• ANNUAL BENEFIT (AB) : 30 JUTA/TAHUN
• ANNUAL COST (AC) : 10 JUTA/TAHUN
• NILAI SISA (S) : 50 JUTA
• OVERHOUL (OH) T=5 : 15 JUTA
• UMUR INVESTASI (N) : 8 TAHUN
• SUKU BUNGA (I) : 12%/TAHUN
JAWAB

AB = 30 jt S = 50

AC = 10 jt

I = 120 jt Oh = 15 jt

NPV = -INV + AB (P/A,I,N) + S (P/F,I,N) – AC (P/A,I,N) – OH (P/F,I,N)


NPV = -120 + 30 (P/A,12%,8) + 50 (P/F,12%,8) – 10 (P/A,12%,8) – 15 (P/F,12%,5)
NPV = -120 + 30 (4,968) + 50 (0,4039) – 10 (4,968) – 15 (0,5674)
NPV = -RP. 9.956 JUTA

KARENA NPV – RP. 9.956 JUTA < 0 , MAKA INVESTASI TERSEBUT TIDAK LAYAK
EKONOMIS DAN TIDAK DIREKOMENDASIKAN UNTUK DITERAPKAN
S = 10
AB = 15 jt

- G = 0,3 jt
AC = 5 jt

I = 50 jt

NPV = -Inv + AB (P/A,i,n) + S (P/F,i,n) – AC (P/A,i,n) + G (P/G,i,n)


NPV = -50 + 15 (P/A,8%,8) + 10 (P/F,12%,8) – 5 (P/A,8%,8) + 0,3
(P/G,8%,8)
NPV = -50 + 15 (5,747) + 10 (0,5403) – 5 (5,747) + 0,3 (17,806)
NPV = rp. 18,21 juta
Karena NPV rp. 18,21 juta >>> 0 , maka investasi tersebut layak
ekonomis
A B C
• INVESTASI 50 JUTA 100 JUTA 150 JUTA
• KEUNTUNGAN 2,5 JUTA 5 JUTA 7,5 JUTA
• OPERASIONAL 5 JUTA 10 JUTA 15 JUTA
• USIA 3 4 6
• NILAI SISA 10 JUTA 20 JUTA 30 JUTA
• SUKU BUNGA 18% 18% 18%
A B C
• INVESTASI 30 JUTA 50 JUTA 60 JUTA
• KEUNTUNGAN 2,5 JUTA 3 JUTA 5 JUTA
• OPERASIONAL 3 JUTA 4 JUTA 5 JUTA
• USIA 10 10 10
• NILAI SISA 15 JUTA 25 JUTA 30 JUTA
• SUKU BUNGA 15% 15% 15%

Anda mungkin juga menyukai