SURAT PERJANJIAN SEWA MENYEWA RUKO

Pada hari ini ……….,Tanggal………..bertempat diKota /tempat penandatanganan)

Yang bertanda tangan di bawah ini:
PIHAK PERTAMA
Nama :……………………..
Alamat :
No. KTP :
PIHAK KEDUA
Nama :…………………………….
Alamat :
No. KTP :
Kedua belah pihak ini sepakat untuk mengadakan perjanjian sewa ruko dengan syarat dan
ketentuan sebagai berikut:
PASAL 1 OBJEK SEWA
PIHAK PERTAMA menyewakan pada PIHAK KEDUA 1(satu) unit ruko yang beralamat di:
(alamat lengkap ruko)
Dengan spesifikasi sebagai berikut:
- Luas tanah :……………….m2
- Luas bangunan :……………….m2
- Jumlah lantai :
- Fasilitas tambahan :
PASAL 2 JANGKA WAKTU SEWA
Masa sewa berlaku selama (durasi sewa) terhitung sejak tanggal ( tanggal mulai sewa)hingga
(tanggal akhir sewa)Perpanjangan masa sewa dapat dilakukan dengan persetujuan tertulis
dikedua belah pihak.
PASAL 3 BIAYA SEWA dan CARA PEMBAYARAN
Nilai sewa ditetapkan sebesar Rp( jumlah sewa) misalnya (tahun/bulan) secara ( tunai /transfer)
ke rekening:
Nama Bank :…….
Atas Nama :
No. Rek :
Pembayaran pertama dilakukan selambat-lambatnya pada ( tanggal pembayaran)
PASAL 4 KEWAJIBAN PIHAK KEDUA
Pihak kedua kewajiban untuk:
[Link] kebersihan dan kelayakan bangunan selama masa sewa.
[Link] mengubah bentuk atau struktur bangunan tanpa izin tertulis dari PIHAK PERTAMA
[Link] biaya operasional (listrik,air ,pajak retribusi,dan biaya lainnya ) selama masa
sewa
4. Menggunakan ruko sesuai peruntukannya dan tidak melanggar hukum atau norma sosial.
PASAL 5 LARANGAN UNTUK PIHAK KEDUA
Tidak diperkenankan :
[Link] hak sewa kepada pihak lain tanpa persetujuan tertulis dari PIHAK PERTAMA
[Link] kembali sebagian atau seluruh bangunan kepada pihak ketiga
[Link] ruko untuk kegiatan illegal atau bertentangan dengan peraturan perundang –
undangan.
PASAL 6 PERUSAKAN DAN PERBAIKAN
[Link] akiban pemakaian normalakan menjadi tanggungan PIHAK PERTAMA
[Link] karena kelalaian PIHAK KEDUA menjadi tanggung jawab PIHAK KEDUA
sepenuhnya.
[Link] KEDUA wajib segera melaporkan jika terdapat kerusakan yang membahayakan.
PASAL 7 PENGEMBALIAN RUKO
Setelah masa sewa berakhir, PIHAK KEDUA wajib mengembalikan ruko dalam kondisi baik
,bersih,dan [Link] ada kerusakan atau kehilangan ,PIHAK KEDUA wajib mengganti sesuai
nilai kerugian.
PASAL 8 PENYELESAIAN SENGKETA
Segala bentuk perselisihan yang timbul dari segala perjanjian ini akan diselesaikan secara
[Link] tidak tercapai kesepakatan,maka akan diselesaikan melalui jalur hukum
yang berlaku di wilayah hukum yang berlaku.
PASAL 9 PENUTUP.
Demikian Surat Perjanjian Sewa Ruko ini dibuat dalam ranggkap dua dan ditandatangani ole
kedua belah pihak dalam keadaan sadar ,tanpa ada paksaan dari pihak manapun.
Perjanjian ini mulai berlaku sejak tanggal penandatanganan.

Jakarta. …….,…….2025
PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

( ) ( )
Pemilik Ruko Penyewa Ruko