PEMERINTAH PROVINSI DAERAH KHUSUS IBUKOTA JAKARTA
INFORMASI RENCANA KOTA
Nomor : 2G5B3JIW/IRK/04/09/2025
Keterangan Lokasi
• Nama Pemohon : Jimmy Juneanto
• Lokasi : jl saluran KDW, RT 001 / RW 008, Kelapa Dua Wetan,
Ciracas, Kota Adm. Jakarta Timur
• Luas Lahan Perencanaan : M²
• Peta Lokasi : Terlampir
Ketentuan Kegiatan dan Penggunaan Lahan
• Sub Zona : R-1
• Fungsi Bangunan : HUNIAN
• Penggunaan Lahan : RUMAH TAPAK
• Ketentuan ITBX : (I) diizinkan
Ketentuan Intensitas Pemanfaatan Ruang
• KDB max : 50%
• KLB max : 2
• KDH min : 20%
• KTB max : 50%
Intensitas Bonus
• KDB bonus : <= 60% ; kawasan tod <= 75%
• KLB bonus : 4
• KTB bonus : <= 75%
• GSB :
Ketentuan Khusus dan Ketentuan Pelaksanaan
Ketentuan Khusus
• KKOP : Kawasan di Bawah Permukaan Horizontal-Luar
• Kawasan Rawan Bencana : Tidak Ada
Ketentuan Pelaksanaan
Berlaku Ketentuan Rumah Tapak sesuai Pasal 133 ayat 3:
a. lantai atap dapat dimanfaatkan sebagai taman atap, penampungan air atau Ruang bersama
b. menyediakan teras rumah dengan lebar paling sedikit 1 (satu) meter
c. bagi yang memiliki kendaraan bermotor menyediakan area parkir di dalam Kavling atau memarkirkan
kendaraan pada parkir komunal
d. prinsip Ruang tumbuh untuk keseragaman atau rumah tumbuh
e. menerapkan prinsip Zero delta Q
f. dapat menerapkan daur ulang sampah dan air
g. tidak diperbolehkan menggunakan air tanah jika telah terlayani jaringan air bersih dan
h. menyediakan kolam retensi, biopori atau sumur resapan untuk menampung air hujan.
Teknik Pengaturan Zonasi (TPZ)
Diterbitkan oleh Dinas Cipta Karya, Tata Ruang dan Pertanahan Provinsi DKI Jakarta dan Tidak Dipungut Biaya
Dicetak: 4 September 2025 Oleh Jimmy Juneanto
Sumber: [Link]
Halaman 1 dari 3
• Zona Bonus - kode b : Tidak masuk dalam Zona Bonus (TPZ Kode b)
• Zona Performa - kode d : Tidak masuk dalam Zona Performa (TPZ Kode d)
• Zona Ambang - kode h : Tidak masuk dalam Zona Ambang (TPZ Kode h)
• Zona Khusus - kode j : Tidak masuk dalam Zona Khusus (TPZ Kode j)
• Zona Pengendalian Pertumbuhan - kode k : Tidak masuk dalam Zona Pengendalian Pertumbuhan (TPZ
Kode k)
• Zona Pelestarian Cagar Budaya - kode l : Tidak masuk dalam Zona Pelestarian Cagar Budaya (TPZ
Kode l)
• Zona Intensitas Sangat Tinggi - kode m : Tidak masuk dalam Zona Intensitas Sangat Tinggi (TPZ
Kode m)
Diterbitkan oleh Dinas Cipta Karya, Tata Ruang dan Pertanahan Provinsi DKI Jakarta dan Tidak Dipungut Biaya
Dicetak: 4 September 2025 Oleh Jimmy Juneanto
Sumber: [Link]
Halaman 2 dari 3
LAMPIRAN
INFORMASI RENCANA KOTA
Nomor : 2G5B3JIW/IRK/04/09/2025
PROVINSI DAERAH KHUSUS IBUKOTA JAKARTA
DINAS CIPTA KARYA, TATA RUANG DAN PERTANAHAN
Metode Penggambaran :
Legenda
Luas : M²
Lokasi R-1
Lokasi Tanah : jl saluran KDW, RT 001 /
RW 008, Kelapa Dua Wetan,
Ciracas, Kota Adm. Jakarta
Timur
Kelurahan : Kelapa Dua Wetan
Kecamatan : Ciracas
Kota Administrasi : Kota Adm. Jakarta Timur
Sumber Data
1. Peta RDTR WP DKI Jakarta 2022
2. Basemap Openstreet Map
Diterbitkan oleh Dinas Cipta Karya, Tata Ruang dan Pertanahan Provinsi DKI Jakarta dan Tidak Dipungut Biaya
Dicetak: 4 September 2025 Oleh Jimmy Juneanto
Sumber: [Link]
Halaman 3 dari 3