PEMERINTAH PROVINSI DAERAH KHUSUS IBUKOTA JAKARTA

INFORMASI RENCANA KOTA

Nomor : 1HC72XV5/IRK/11/03/2025

Keterangan Lokasi
• Nama Pemohon : Hari Jamhur
• Lokasi : Gg. bacang, RT 003 / RW 001, Lubang Buaya, Cipayung,
Kota Adm. Jakarta Timur
• Luas Lahan Perencanaan : 180.75 M²
• Peta Lokasi : Terlampir

Ketentuan Kegiatan dan Penggunaan Lahan

• Sub Zona : R-1
• Fungsi Bangunan : HUNIAN
• Penggunaan Lahan : RUMAH TAPAK
• Ketentuan ITBX : (I) diizinkan

Ketentuan Intensitas Pemanfaatan Ruang

• KDB max : 60%
• KLB max : 2.4
• KDH min : 20%
• KTB max : 60%
Intensitas Bonus
• KDB bonus : <= 60% ; kawasan tod <= 75%
• KLB bonus : 4.8
• KTB bonus : <= 75%
• GSB :

Ketentuan Khusus dan Ketentuan Pelaksanaan

Ketentuan Khusus
• KKOP : K01E - (Kawasan di Bawah Permukaan Horizontal-Dalam)
• Bangunan Cagar Budaya : Tidak Ada
• Kawasan Rawan Bencana : Tidak Ada
• Kawasan Sempadan : Tidak Ada
• Variansi Pemanfaatan Ruang : Tidak terdapat variansi ruang
Ketentuan Pelaksanaan
Berlaku Ketentuan Rumah Tapak sesuai Pasal 133 ayat 3:
a. lantai atap dapat dimanfaatkan sebagai taman atap, penampungan air atau Ruang bersama
b. menyediakan teras rumah dengan lebar paling sedikit 1 (satu) meter
c. bagi yang memiliki kendaraan bermotor menyediakan area parkir di dalam Kavling atau memarkirkan
kendaraan pada parkir komunal
d. prinsip Ruang tumbuh untuk keseragaman atau rumah tumbuh
e. menerapkan prinsip Zero delta Q
f. dapat menerapkan daur ulang sampah dan air
g. tidak diperbolehkan menggunakan air tanah jika telah terlayani jaringan air bersih dan
Diterbitkan oleh Dinas Cipta Karya, Tata Ruang dan Pertanahan Provinsi DKI Jakarta dan Tidak Dipungut Biaya
Dicetak: 11 Maret 2025 Oleh Hari Jamhur
Sumber: [Link]
Halaman 1 dari 3
 h. menyediakan kolam retensi, biopori atau sumur resapan untuk menampung air hujan.

Teknik Pengaturan Zonasi (TPZ)

• Zona Bonus : tidak masuk dalam zonasi b
• Zona Performa : tidak masuk dalam zonasi d
• Zona Ambang : tidak masuk dalam zonasi h
• Zona Khusus : tidak masuk dalam zonasi j
• Zona Pengendalian Pertumbuhan : tidak masuk dalam zonasi k
• Zona Pelestarian Cagar Budaya : tidak masuk dalam zonasi l
• Zona Intesitas Sangat Tinggi : tidak masuk dalam zonasi m
Ketentuan TPZ

Diterbitkan oleh Dinas Cipta Karya, Tata Ruang dan Pertanahan Provinsi DKI Jakarta dan Tidak Dipungut Biaya
Dicetak: 11 Maret 2025 Oleh Hari Jamhur
Sumber: [Link]
Halaman 2 dari 3
 LAMPIRAN
INFORMASI RENCANA KOTA
Nomor : 1HC72XV5/IRK/11/03/2025

PROVINSI DAERAH KHUSUS IBUKOTA JAKARTA

DINAS CIPTA KARYA, TATA RUANG DAN PERTANAHAN

Metode Penggambaran : Deliniasi / penggambaran

Legenda online pada Web
Lokasi R-1
Luas : 180.75 M²
Lokasi Tanah : Gg. bacang, RT 003 / RW
001, Lubang Buaya,
Cipayung, Kota Adm. Jakarta
Timur
Kelurahan : Lubang Buaya
Kecamatan : Cipayung
Kota Administrasi : Kota Adm. Jakarta Timur

Sumber Data
1. Peta RDTR WP DKI Jakarta 2022
2. Basemap Openstreet Map

Diterbitkan oleh Dinas Cipta Karya, Tata Ruang dan Pertanahan Provinsi DKI Jakarta dan Tidak Dipungut Biaya
Dicetak: 11 Maret 2025 Oleh Hari Jamhur
Sumber: [Link]
Halaman 3 dari 3