programing set up.

breakdown
fungsi

mix used
apartement rental office

utama utama
Hunian pendukung pendukung
Ruang Kerja
1. tipe- studio 1. virtual office

mix-used building
2. tipe-1 bed/2 bed/3 bed restaurant kantin/food court 2. serviced office
3. tipe- loft layanan komersial layanan komersial 3. co-working space
4. tipe- pent house ruang kesehatan ruang kesehatan 4. ......... dst
5. ......... dst refreshing refreshing Ruang Pengelola
Ruang Pengelola ruang serbaguna ruang serbaguna 1. reservasi
1. reservasi garden garden 2. lobby
2. lobby ATM ATM 3. receptionis
3. receptionis musholla musholla
ruang loker ruang loker
kolam renang pos keamanan
service pos keamanan service

ruang genset ruang ganti

toilet ruang genset
ruang kebersihan toilet
gudang service pendukung utama ruang kebersihan
ruang MEP gudang
ruang tps ruang cctv lobby ruang MEP
kolam renang
ruang cctv pos keamanan receptionis ruang tps
refreshing
ruang cctv
layanan komersial
kesehatan
garden
ATM
ket: fungsi yang djiadikan satu

KELOMPOK 3 DOSEN : Desrina Ratriningsih, S.T., [Link]

STUDIO DESAIN BUILDING TECHNOLOGY / F ASDOS : Bahrul Alam
karakteristik
Apartement

Definisi Apartemen
Apartemen adalah hunian vertikal yang menyediakan unit tempat tinggal pribadi dengan fasilitas bersama dalam satu
gedung. Apartemen dirancang untuk efisiensi ruang, kenyamanan penghuni, dan kemudahan akses ke fasilitas kota.

Klasifikasi & Karakteristik Teknis

Aspek Detail

Tipe Unit Studio, 1BR, 2BR, 3BR, Loft, Penthouse

Ukuran Unit Studio: 18-30 m², 1BR: 30-50 m², 2BR: 50-80 m², 3BR: 80-120 m²

Sirkulasi & Akses Lift, tangga darurat,

Keamanan CCTV, akses kartu, resepsionis 24 jam

Fasilitas Pendukung
Fasilitas Dasar: Parkir, lobi, tangga darurat, lift
Fasilitas Tambahan: Rooftop garden, gym, coworking space, swimming pool.
Fasilitas Komunitas: Lounge, BBQ area

KELOMPOK 3 DOSEN : Desrina Ratriningsih, S.T., [Link]

STUDIO DESAIN BUILDING TECHNOLOGY / F ASDOS : Bahrul Alam
 klasifikasi
bangunan (apartement)
Klasifikasi Target Pengguna

Tipe
Karakteristik Target Pengguna
Apartemen

Studio Apartment Satu ruang tanpa sekat, ukuran kecil (18-30 m²) Mahasiswa, freelancer, single

1BR, 2BR, 3BR Apartment Memiliki kamar tidur terpisah, ukuran bervariasi Pasangan muda, keluarga kecil, pekerja profesional

Loft Apartment Lantai mezzanine, langit-langit tinggi Freelancer, content creator, seniman

KELOMPOK 3 DOSEN : Desrina Ratriningsih, S.T., [Link]

STUDIO DESAIN BUILDING TECHNOLOGY / F ASDOS : Bahrul Alam
 jenis kamar
apartement

1. Studio
Studio adalah tipe unit apartemen yang terdiri dari satu ruangan tunggal yang berfungsi untuk berbagai keperluan, seperti tempat duduk, tempat tidur, dan dapur, biasanya tanpa partisi
pembatas. Hanya kamar mandi yang menjadi ruangan yang terpisah. Apartemen tipe studio cenderung memiliki luas yang relatif kecil, cocok untuk satu orang atau pasangan tanpa anak.
Luas unit studio biasanya berkisar antara 20 hingga 35 m².

2. 1BR, 2BR, 3BR Apartment

memiliki pembagian ruang yang mirip dengan rumah biasa. Unit ini biasanya memiliki kamar tidur terpisah, serta ruang duduk, ruang makan, dan dapur yang dapat berada dalam satu
ruangan terbuka atau terpisah. Ukuran apartemen tipe ini sangat bervariasi tergantung pada luas dan jumlah kamar tidurnya. Sebagai contoh, luas minimal untuk satu kamar tidur adalah
25 m², sementara untuk dua kamar tidur adalah 30 m², tiga kamar tidur sekitar 85 m², dan empat kamar tidur dapat mencapai 140 m².

3. Loft
Loft adalah tipe apartemen yang sering ditemui dalam bangunan bekas gudang atau pabrik yang kemudian diubah menjadi hunian. Prosesnya melibatkan pemisahan bangunan besar ini
menjadi beberapa unit apartemen. Yang membedakan loft apartment adalah biasanya memiliki langit-langit tinggi, mezzanine, atau dua lantai dalam satu unit. Karakteristik fisiknya juga
cenderung menggambarkan elemen industri. Namun, saat ini beberapa pengembang menggunakan istilah "loft" untuk menggambarkan apartemen dengan mezzanine atau dua lantai,
meskipun berada dalam bangunan yang baru.

4. Penthouse
Penthouse adalah unit hunian yang terletak di lantai paling atas sebuah gedung apartemen. Unit ini memiliki luas yang lebih besar dibandingkan dengan unit-unit di lantai bawahnya.
Kadang-kadang, satu lantai hanya memiliki satu atau dua unit penthouse. Selain memiliki ruang yang lebih mewah, penthouse juga menawarkan tingkat privasi yang tinggi karena biasanya
dilengkapi dengan lift khusus untuk penghuninya. Luas minimal untuk sebuah penthouse biasanya mencapai 300 m².

[Link]

KELOMPOK 3 DOSEN : Desrina Ratriningsih, S.T., [Link]

STUDIO DESAIN BUILDING TECHNOLOGY / F ASDOS : Bahrul Alam
 jenis kamar
apartement

1. Studio

KELOMPOK 3 DOSEN : Desrina Ratriningsih, S.T., [Link]

STUDIO DESAIN BUILDING TECHNOLOGY / F ASDOS : Bahrul Alam
 jenis kamar
apartement

2. 1 BR/2BR/3BR

KELOMPOK 3 DOSEN : Desrina Ratriningsih, S.T., [Link]

STUDIO DESAIN BUILDING TECHNOLOGY / F ASDOS : Bahrul Alam
 jenis kamar
apartement

3. loft

KELOMPOK 3 DOSEN : Desrina Ratriningsih, S.T., [Link]

STUDIO DESAIN BUILDING TECHNOLOGY / F ASDOS : Bahrul Alam
 jenis kamar
apartement

4. penthouse

KELOMPOK 3 DOSEN : Desrina Ratriningsih, S.T., [Link]

STUDIO DESAIN BUILDING TECHNOLOGY / F ASDOS : Bahrul Alam
 1-Bedroom 1-Bedroom

Type 1A Type 1C
64 sq.m. / 689 [Link]. to 71 sq.m. / 764 [Link]. 65 sq.m. / 700 [Link]. to 66 sq.m. / 710 [Link].
(including balcony of 6 sq.m. / 65 [Link]. to 13 sq.m. / 140 [Link].) (including balcony of 8 sq.m. / 86 [Link]. to 9 sq.m. / 97 [Link].)
TABULATION TABULATION

Balcony Area Floor Area Balcony Area Floor Area

Unit Unit
sq.m. [Link]. sq.m. [Link]. sq.m. [Link]. sq.m. [Link].
#18-03, #19-03 6 65 64 689 VOID
#04-05, #05-05, #16-05,
#04-03, #17-03, #20-
VOID
#17-05, #18-05, #19-05, 886 65 700
03, 7 75 65 700
#20-05, #21-05
#21-03
#16-03, #22-03 8 86 66 710 #06-05, #07-05, #08-05,
9 67 721 #09-05, #10-05, #11-05,
#05-03 97 #12-05, #13-05, #14-05,
#06-03, #07-03, #08- 10 108 68 732 #15-05, #22-05, #23-05, 9 97 66 710
03, #15-03, #23-03 #24-05, #25-05, #26-05,
#27-05, #28-05, #29-05,
#09-03, #14-03, #24- 11 118 69 743
BALCONY BALCONY
#30-05, #31-05, #32-05
03,
#32- 03 12 129 70 753
#10-03, #13-03, #25-
05
03, 13 140 71 764
BALCONY SIZE BALCONY SIZE
VARIES VARIES
#31-03 (REFER TO TABULATION) (REFER TO TABULATION)

#11-03, #12-03, #26-

03

03,
#27-03, #28-03, #29-
03,
#30 - 03

Type 1B
ACCESSORY LOT
BALCONY SIZE
VARIES
(REFER TO TABULATION) Type 1D
65 sq.m. / 700 [Link]. to 72 sq.m. / 775 [Link]. BALCONY
63 sq.m. / 678 [Link]. to 66 sq.m. / 710 [Link].
(including balcony of 6 sq.m. / 65 [Link]. to 9 sq.m. / 97 [Link].)
VOID
(including balcony of 6 sq.m. / 65 [Link]. to 13 sq.m. / 140 [Link].)
BALCONY SIZE

TABULATION
VARIES
(REFER TO TABULATION) TABULATION
Balcony Area Floor Area Balcony Area Floor Area
Unit Unit
[Link]. sq.m. [Link]. [Link].
sq.m. sq.m. [Link].
#18-04, #19-04, #20-04 6 65 65 700 #12-09, #13-09, #14-09 656 63 678
#17-04, #21-04 7 75 66 710 #04-09, #11-09, #15-09,
757 64 689
#04-04, #16-04, #22-04 8 86 67 721 #16-09, #30-09, #31-09
#05-04, #23-04 9 97 68 732 #05-09, #06-09, #08-09,
#09-09, #10-09, #17-09,
#06-04, #15-04 10 108 69 743
#18-09, #19-09, #20-09,
#07-04, #08-04, #14-04, 8 86 65 700
11 118 70 753 #21-09, #22-09, #23-09,
#24-04 #24-09, #25-09, #26-09,
#09-04, #13-04, #25-04, #27-09, #28-09, #29-09
#26-04, #32-04 12 129 71 764
#07-09 9 97 66 710
#10-04, #11-04, #12-04,
#27-04, #28-04, #29-04, 13 140 72 775
#30-04, #31-04

09
04

All areas and/or measurements stated in this Brochure are approximates only and are subject to final survey, and the above plans are subject to change(s) as may be required by the relevant authorities. All areas and/or measurements stated in this Brochure are approximates only and are subject to final survey, and the above plans are subject to change(s) as may be required by the relevant authorities.
 1-Bedroom 1-Bedroom

Type 1E BALCONY SIZE

VARIES
(REFER TO TABULATION) BALCONY SIZE
VARIES
(REFER TO TABULATION)
Type 1G
64 sq.m. / 689 [Link]. to 68 sq.m. / 732 [Link]. 61 sq.m. / 657 [Link]. to 69 sq.m. / 743 [Link].
(including balcony of 5 sq.m. / 54 [Link]. to 9 sq.m. / 97 [Link].) (including balcony of 5 sq.m. / 54 [Link]. to 13 sq.m. / 140 [Link].)
VOID
BALCONY
TABULATION TABULATION
Balcony Area Floor Area Balcony Area Floor Area
Unit Unit
[Link].
sq.m. sq.m. [Link]. [Link].
sq.m. sq.m. [Link].
#10-10, #11-10, #12-10 54
5 64 689 #09-12 54
5 61 657
#09-10, #13-10, #14-10, #08-12, #10-12, #11-12 656 62 667
#23-10, #24-10, #25-10, 6 65 65 700 #04-12, #05-12, #07-12, 75
#26-10, #27-10, #28-10 7 63 678
#12 -12
#04-10, #08-10, #15-10,
#06-12, #13-12, #24-12, 8 86 64 689
#16-10, #21-10, #22-10, 7 75 66 710
#25-12, #26-12, #27-12
#29-10 9 97 65 700
#14-12, #23-12, #28-12
#05-10, #17-10, #18-10, 108 66 710
#19-10, #20-10, #30-10, 8 86 67 721 #15-12, #22-12, #29-12 10
118 67 721
#31-10 #16-12, #21-12, #30-12 11
#06-10, #07-10 9 97 68 732 #17-12, #18-12, #19-12, 12 129 68 732
#20-12, #31-12
ACCESSORY LOT
#32-12 13 140 69 743

10

12

Type 1F BALCONY SIZE

VARIES
(REFER TO TABULATION)
BALCONY SIZE
VARIES
(REFER TO TABULATION)
Type 1H
61 sq.m. / 657 [Link]. to 65 sq.m. / 700 [Link]. 64 sq.m. / 689 [Link]. to 72 sq.m. / 775 [Link].
(including balcony of 5 sq.m. / 54 [Link]. to 9 sq.m. / 97 [Link].) BALCONY
VOID (including balcony of 5 sq.m. / 54 [Link]. to 13 sq.m. / 140 [Link].)
TABULATION TABULATION
Balcony Area Floor Area Balcony Area Floor Area
Unit Unit
[Link].
sq.m. sq.m. [Link]. [Link]. sq.m. [Link].
#09-11,#10-11, #11- 54 61 657 #09-13, #10-13 5 54 64 689
5
#08-13, #11-13 6 65 65 700
11, 75 66 710
#04-13, #07-13, #12-13 7
#25-11 6 65 62 667
#05-13, #06-13, #13-13, 8 86 67 721
#08-11, #12-11, #13- #25-13, #26-13
7 75 63 678 #14-13, #24-13, #27-13 9 97 68 732
11,
#23-13, #28-13 10 108 69 743
#23-11, #24-11, #26-
11, #15-13, #22-13, #29-13 11 118 70 753
8 86 64 689
# 2 7-11 #16-13, #20-13, #21-13,
#04-11, #14-11, #22- #30-13, #31-13 12 129 71 764
11, #28-11, #29-11 9 97 65 700 #17-13, #18-13, #19-13,
#05-11, #06-11, #07- ACCESSORY LOT #32-13 13 140 72 775
11,
#15-11, #16-11, #20-
11,
#21-11, #30-11
11
#17-11, #18-11, #19-
11, # 31 -11 13

All areas and/or measurements stated in this Brochure are approximates only and are subject to final survey, and the above plans are subject to change(s) as may be required by the relevant authorities. All areas and/or measurements stated in this Brochure are approximates only and are subject to final survey, and the above plans are subject to change(s) as may be required by the relevant authorities.
 2-Bedroom 2-Bedroom

Type 2A BALCONY SIZE

Type 2D
90 sq.m. / 969 [Link]. to 99 sq.m. / 1,066 [Link].
VARIES
(REFER TO TABULATION) 104 sq.m. / 1,119 [Link].
(including balcony of 6 sq.m. / 65 [Link]. to 15 sq.m. / 161 [Link].) (including balcony of 13 sq.m. / 140 [Link].)

BAL
Outline of Roof
TABULATION Above
#08-06, #16-06,
TABULATION
BALCONY
#23-06, #30-06

Balcony Area Floor Area Balcony Area Floor Area

Unit Unit Configuration
[Link].
sq.m. sq.m. [Link]. VOID sq.m. [Link]. sq.m. [Link].
#09-14, #10-14 656 90 969 #07-06, #08-06, #13-
Balcony Configuration A
#08-14, #11-14 757 91 980
868 92 990 06, 13 140 104 1,119 A
#12 -14
#04-14, #05-14, #07- #14-06,
06, #15-06, #16-
14, 979 93 1,001
#13-14 #21-06, #22-06, #23-
#06-14, #14-14, #24- 10 108 94 1,012 06,
Outline of Roof
14, #25-14, #26-14, Above #27-06,
06, #28-06, #29-
#06-06, #12-06, 13 140 104 1,119 B
#27-14 11 118 95 1,023 #20-06, #26-06 #30-06
#23-14, #28-14

BAL
12 129 96 1,033 #04-06, #05-06, #06-
#15-14, #22-14, #29- 06, #09-06, #10-06,
14, #3 0 -14 #11-06, #12-06, #17-
13 140 97 1,044
#16-14, #21-14, #31- 06, #18-06, #19-06,
14 151 98 1,055 #20-06, #24-06, #25-
14, Balcony Configuration B
06, #26-06, #31-06,
#32-14 15 161 99 1,066
#32-06 06
#17-14, #20-14
#18-14, #19-14

14

Type 2C Type 2E
104 sq.m. / 1,119 [Link]. to 105 sq.m. / 1,130 [Link]. 103 sq.m. / 1,109 [Link]. to 104 sq.m. / 1,119 [Link].
(including balcony of 12 sq.m. / 129 [Link]. to 13 sq.m. / 140 [Link].) (including balcony of 12 sq.m. / 129 [Link]. to 13 sq.m. / 140 [Link].)
TABULATION TABULATION
Balcony Area Floor Area Balcony Area Floor Area
Unit Outline of Roof Unit
Configuration Above
Configuration
sq.m. [Link]. sq.m. [Link]. #10-01, #16-01, sq.m. [Link]. sq.m. [Link].
#22-01, #28-01
BAL

#07-01, #08-01, #09-01, #06-17, #07-17, #10-

Outline of Roof
#10-01, #13-01, #14-01, Above #07-17,
#15-01, #16-01, #20-01, 12 129 104 1,119 A #12-17, #19-17,
BAL
17, 12 129 103 1,109 A
#25-17, #30-17
#21-01, #22-01, #27-01, #11-17, #12-17, #16-
17,
#28-01
#17-17, #18-17, #19-
#04-01, #05-01, #06-01, Balcony Configuration A Balcony Configuration A
#11-01, #12-01, #17-01, 17,
#18-01, #19-01, #23-01, 13 #23-17, #24-17, #25- 13 140 104 1,119 B
140 105 1,130 B 17,
#24-01, #25-01, #26-01, #28-17, #29-17, #30-
#29-01, #30-01, #31-01,
#32- 01 17
#04-17, #05-17, #08-
Outline of Roof
Above 17, #09-17, #13-17,
#06-01, #12-01, #14-17, #15-17, #20-
BAL

#19-01, #26-01
01 Outline of Roof 17, #21-17, #22-17,
Above #05-17, BAL
#09-17, #15-17,
#26-17, #27-17, # 31
#22-17, #27-17 -17
17

Balcony Configuration B Balcony Configuration B

All areas and/or measurements stated in this Brochure are approximates only and are subject to final survey, and the above plans are subject to change(s) as may be required by the relevant authorities. All areas and/or measurements stated in this Brochure are approximates only and are subject to final survey, and the above plans are subject to change(s) as may be required by the relevant authorities.
 2-Bedroom 2-Bedroom + study

Type 2F Type 2B + S
103 sq.m. / 1,109 [Link]. to 104 sq.m. / 1,119 [Link]. 106 sq.m. / 1,141 [Link]. to 113 sq.m. / 1,216 [Link].
(including balcony of 12 sq.m. / 129 [Link]. to 13 sq.m. / 140 [Link].) (including balcony of 7 sq.m. / 75 [Link]. to 14 sq.m. / 151 [Link].)
TABULATION TABULATION
Balcony Area Floor Area Balcony Area Floor Area
Unit Configuration Unit Configuration
sq.m. [Link]. sq.m. [Link]. sq.m. [Link]. sq.m. [Link].
#08-16, #09-16, #10-16, #06-02, #07-02, #08-02,
#11-16, #16-16, #17-16, #09-02, #10-02, #14-02,
#18-16, #19-16, #22-16, 12 129 103 1,109 A #15-02, #16-02, #21-02, 7 75 106 1,141 A
#23-16, #24-16, #25-16, #22-02, #23-02, #28-02,
#29-16, #30-16, #31-16 #29-02
#04-16, #05-16, #06-16, #04-02, #05-02, #11-02,
#07-16, #12-16, #13-16, #12-02, #13-02, #17-02,
#14-16, #15-16, #20-16, 13 140 104 1,119 B #18-02, #19-02, #20-02, 7 75 106 1,141 B
#21-16, #26-16, #27-16, #24-02, #25-02, #26-02,
#28-16, #32-16 #30-02, #31-02, #32-02
#27-02 14 151 113 1,216 C

02

16

Outline of Roof

BAL
Above

BAL
#10-02, #16-02,
#23-02, #29-02

Outline of Roof Outline of Roof

Above Above

BAL
#05-02, #13-02, #27-02

BAL
#20-02

Outline of Roof Balcony Configuration A Balcony Configuration B Balcony Configuration C

Outline of Roof
Above BAL Above BAL
#11-16, #19-16,
#07-16, #15-16,
#25-16, #31-16
#21-16, #28-16

Balcony Configuration A Balcony Configuration B

All areas and/or measurements stated in this Brochure are approximates only and are subject to final survey, and the above plans are subject to change(s) as may be required by the relevant authorities. All areas and/or measurements stated in this Brochure are approximates only and are subject to final survey, and the above plans are subject to change(s) as may be required by the relevant authorities.
 3-Bedroom 3-Bedroom

Type 3A Type 3C
141 sq.m. / 1,518 [Link]. to 143 sq.m. / 1,539 [Link]. 142 sq.m. / 1,528 [Link]. to 143 sq.m. / 1,539 [Link].
(including balcony of 12 sq.m. / 129 [Link]. to 14 sq.m. / 151 [Link].) (including balcony of 13 sq.m. / 140 [Link]. to 14 sq.m. / 151 [Link].)
TABULATION TABULATION
Balcony Area Floor Area Balcony Area Floor Area
Unit Configuration Unit Configuration
sq.m. [Link]. sq.m. [Link]. sq.m. [Link]. sq.m. [Link].
#09-07, #10-07, #11-07, #06-15, #07-15, #08-15,
#15-07, #16-07, #17-07, Outline of Roof #13-15, #14-15, #15-15,
Above #11-07, BAL
#18-07, #21-07, #22-07, 12 129 141 1,518 A #18-07, #23-07, #16-15, #19-15, #20-15, 13 140 142 1,528 A
#29-07,
#23-07, #26-07, #27-07, #21-15, #22-15, #27-15,
#28-07, #29-07 #28-15, #29-15
Balcony Configuration A
#04-07, #05-07, #06-07, #04-15, #05-15, #09-15,
#07-07, #08-07, #12-07, #10-15, #11-15, #12-15,
#13-07, #14-07, #19-07, 14 151 143 1,539 B #17-15, #18-15, #23-15, 14 151 143 1,539 B
#20-07, #24-07, #25-07, #24-15, #25-15, #26-15,
#30-07, #31-07, #32-07 #30-15, #31-15, #32-15

Outline of Roof
Above #08-07, BAL
#14-07, #20-07,
#25-07,
07 15
Balcony Configuration B

Type 3B
140 sq.m. / 1,507 [Link]. to 141 sq.m. / 1,518 [Link]. Outline of Roof
Above
Outline of Roof
Above
BAL BAL
(including balcony of 13 sq.m. / 140 [Link]. to 14 sq.m. / 151 [Link].) #08-15, #16-15,
#22-15, #29-15
#05-15, #12-15,
#18-15, #26-15

TABULATION Balcony Configuration A Balcony Configuration B

Balcony Area Floor Area

Unit Configuration
sq.m. [Link]. sq.m. [Link].
#07-18, #08-18, #09-18,
#10-18, #14-18, #15-18,
#16-18, #19-18, #20-18, 13 140 140 1,507 A
#21-18, #22-18, #25-18, Outline of Roof
#26-18, #27-18, #28-18 Above BAL
#10-18, #16-18,
#22-18, #28-18
#04-18, #05-18, #06-18,
#11-18, #12-18, #13-18,
#17-18, #18-18, #23-18, 14 151 141 1,518 B Balcony Configuration A
#24-18, #29-18, #30-18,
# 31 -18

Outline of Roof
18 Above BAL
#06-18, #13-18,
#18-18, #24-18

Balcony Configuration B

All areas and/or measurements stated in this Brochure are approximates only and are subject to final survey, and the above plans are subject to change(s) as may be required by the relevant authorities. All areas and/or measurements stated in this Brochure are approximates only and are subject to final survey, and the above plans are subject to change(s) as may be required by the relevant authorities.
 4-Bedroom
SPECIFICATIONS
Type 4A
1.

190 sq.m. / 2,045 [Link]. to 209 sq.m. / 2,250 [Link]. CEILING (FOR APARTMENT) Powder Room
(including balcony of 11 sq.m. / 118 [Link]. to 30 sq.m. / 323 [Link].) a. Living, Dining, Private Lift Lobby, Gourmet Servery, All Bedrooms, Walk-In Wardrobe, Study, - 1 vanity top complete with wash basin and basin mixer
Utility and Store : Concrete slab with skim coat finish and/or plasterboard box-up/ceiling at - 1 towel rail
designated areas with paint finish
TABULATION b. All Bathrooms, Powder Room, Wet Kitchen, WC and Yard : Moisture resistant plasterboard
- 1 hand towel holder
- 1 water closet
ceiling with paint finish
- 1 paper roll holder
Balcony Area Floor Area c. Balcony : Concrete slab with skim coat and paint finish and/or moisture resistant plasterboard
Unit Configuration ceiling with paint finish and/or perforated metal panel ceiling - 1 robe hook
sq.m. [Link]. sq.m. [Link]. - 1 mirror
2. FINISHES WC
#08-08, #09-08, #10-08,
WALL (FOR APARTMENT) - 1 wash basin and tap
#15-08, #16-08, #17-08, 11 118 190 2,045 A a. Living, Dining, Private Lift Lobby, Gourmet Servery, All Bedrooms, Walk-In Wardrobe, Study - 1 hand shower set
#21-08, #22-08, #27-08, - 1 water closet
#28-08 and Store : Skim coat and/or cement and sand plaster and/or dry wall with paint finish to - 1 paper roll holder
18 194 197 2,121 B false ceiling height and on exposed surfaces only
#23-08
b. All Bathrooms and Powder Room : Stone to false ceiling height and on exposed surfaces only
#20-08, #26-08, #29-08 23 248 202 2,174 C c. Wet Kitchen, Yard, Utility and WC : Tiles and/or skim coat and/or cement and sand plaster
and/or dry wall with paint finish to false ceiling height and on exposed surfaces only 7. ADDITIONAL ITEMS
#04-08, #05-08, #06-08, d. Balcony : Skim coat and/or cement and sand plaster with paint finish and/or perforated metal a. Gourmet Servery
#07-08, #11-08, #12-08, cladding and/or glass cladding - Imported high and low kitchen cabinets with solid surface worktop,
#13-08, #14-08, #18-08, 30 323 209 2,250 D stainless steel sink and mixer
#19-08, #24-08, #25-08, FLOOR (FOR APARTMENT) - Cooker hood and induction hob
#30-08, #31-08, #32-08 - Breakfast Counter (except Type 1)
a. Living, Dining, Private Lift Lobby, Gourmet Servery and Study : Stone finish with timber
skirting (except Type 1) - Combi Microwave Oven (for Types 1 and 2 only)
b. Living, Dining, Gourmet Servery, Master Bedroom and Walk-In Wardrobe : Stone and/or - 1 no. Integrated Refrigerator/ Freezer (except Type 4)
timber finish with timber skirting (for Type 1 only)
- 2 no.s Integrated Refrigerator/Freezer (for Type 4 only)
O/SO c. All Bedrooms and Walk-In Wardrobe : Timber finish with timber skirting (except Type 1)
d. All Bathrooms and Powder Room : Stone finish - Washer cum Dryer (for Types 1 and 2 only)
e. Wet Kitchen, Yard, Utility, WC and Balcony : Tile finish with tile skirting and/or metal skirting - Under-counter Wine Chiller (for Types 3 and 4 only)
f. Store : Cabinetry finish - Oven (for Types 3 and 4 only)
08 - Steam Oven (for Types 3 and 4 only)
3. WINDOWS - Coffee Machine (for Type 4 only)
a. Aluminium framed casement and/or sliding windows and/or fixed aluminum louvers (where b. Wet Kitchen
applicable) - Quality built-in high and low kitchen cabinets with solid surface worktop,
b. Double and/or single glazing with clear/frosted glass (where applicable)
stainless steel sink and mixer
- Cooker hood and cooker hob
4. DOORS - Dishwasher
a. Main Entrance and Private Lift Lobby : Approved fire-rated timber door
- Washer
b. Balcony : Aluminium framed sliding door with clear glass
c. All Bedrooms (except Type 1), All Bathrooms, Powder Room and Wet Kitchen : Timber door - Dryer
and/or sliding timber door (glass panel where applicable) c. Wardrobes
d. Master Bedroom (for Type 1 only) : Timber door or slide and fold timber door - Quality wardrobe and/or walk-in wardrobe with pole system
e. Store : Cabinetry door(s) in laminated finish d. Air-Conditioning
f. Walk-In Wardrobe : Frameless clear glass sliding door (for Type 4 only) - Concealed split system air-conditioning to Private Lift Lobby, Living, Dining,
g. Utility and WC : PVC bi-fold door (with fixed aluminium louvers above where applicable) Gourmet Servery and Study
- Wall-mounted split system air-conditioning to All Bedrooms (except Types 3 and 4 Master
5. IRONMONGERY Bedroom)
Quality ironmongery to be provided to all doors - Concealed split system air-conditioning to Master Bedrooms (for Types 3 and 4 only)
- Accessory lot for A/C ledge (for Types 1B, 1E, 1H and 4A only)
ACCESSORY LOT 6. SANITARY WARES AND FITTINGS e. Mechanical Ventilation
Master Bath - Mechanical ventilation provided for Bathrooms, Powder Room and WC (where applicable)
- 1 stone vanity top complete with wash basin, basin mixer and vanity cabinet f. Hot Water Supply
- 1 free-standing bath tub with floor-standing bath mixer set (for Types 3 and 4 only) - Hot water supply to Gourmet Servery, Wet Kitchen, All Bathrooms and Powder Room
- 1 hand towel holder g. Water Heater
- 1 towel rail - Heat Recovery type Electric Storage Water Heater System (for Types 1 and 2 excluding
- 1 shower cubicle complete with 1 overhead shower, 1 shower and mixer Types 1B, 1E and 1H)
- 1 water closet - Electrical Storage Water Heaters (for Types 1B, 1E and 1H only)
- 1 paper roll holder - Gas Water Heater (for Types 3 and 4 only)
- 1 robe hook h. Town Gas
- 1 mirror - Town Gas supply to Wet Kitchen
Common Bath i. Security System
Outline of Roof - 1 vanity top complete with wash basin, basin mixer and vanity cabinet - Audio Video Intercom between 2nd storey/ 3rd storey lift lobbies and apartment units
Above - 1 hand towel holder - Proximity card access system to lift lobbies and amenities where applicable
#07-08, #14-08, BAL
Outline of Roof Outline of Roof #19-08, #25-08 - 1 towel rail - CCTV to lift lobbies and at designated common areas where applicable
Above BAL Above - 1 shower cubicle complete with 1 shower and mixer - Automatic car barrier system
#10-08, #17-08, #29-08
- 1 water closet j. Waste Disposal System
#22-08 BAL
- 1 paper roll holder - Pneumatic refuse conveyance system with waste chutes provided at each residential level of
BAL Not applicable to
#07-08 only - 1 robe hook each apartment unit
Outline of Roof
Above - 1 mirror
#20-08, #26-08 Outline of Roof
BAL BAL
Above
#07-08, #14-08
Balcony Configuration A Balcony Configuration B Balcony Configuration C Balcony Configuration D

The specifications stated above are abbreviated. The Developer will provide intending purchasers with the relevant particulars, documents and information (including but not limited to the more detailed
specifications of the relevant unit) in accordance with the requirements of Form 3 of the Housing Developers Rules (“PDI”) and intending purchasers should therefore refer to such PDI, before paying the
booking fee for a unit.

All areas and/or measurements stated in this Brochure are approximates only and are subject to final survey, and the above plans are subject to change(s) as may be required by the relevant authorities.
 karakteristik
Rental-Office

Definisi Rental Office (Perkantoran Sewa)

Rental Office adalah ruang kerja komersial yang disewakan dalam skala kecil hingga besar. Konsepnya bisa
berupa kantor pribadi, coworking space, atau serviced office, yang dirancang untuk efisiensi bisnis dan
fleksibilitas ruang kerja.
Klasifikasi & Karakteristik Teknis

Aspek Detail

Jenis Rental Office Coworking Space,Serviced Office, Virtual Office ,Enterprise Office

Ukuran Unit Small: 10-20 m², Medium: 30-50 m², Large: 100-300 m²

Sirkulasi & Akses Lift, tangga darurat,

Keamanan CCTV, akses kartu, resepsionis, alarm kebakaran

Fasilitas Pendukung
Fasilitas Dasar: Resepsionis, parkir, akses internet cepat.
Fasilitas Tambahan: Kantin, gym, rooftop garden, storage room.
Fasilitas Bisnis: Meeting room, event space, business lounge.

KELOMPOK 3 DOSEN : Desrina Ratriningsih, S.T., [Link]

STUDIO DESAIN BUILDING TECHNOLOGY / F ASDOS : Bahrul Alam
 klasifikasi
bangunan (rental office)
Klasifikasi Target Pengguna

Tipe
Karakteristik Target Pengguna
Apartemen

Coworking Space Konsep berbagi ruang, sistem keanggotaan fleksibel Freelancer, startup, digital nomad

Serviced Office Kantor siap pakai dengan fasilitas lengkap (resepsionis, internet) Perusahaan kecil-menengah, startup,Perusahaan berkembang,

Enterprise Office Luas besar, ruang khusus perusahaan besar Perusahaan multinasional, korporasi

Virtual Office Layanan kantor tanpa ruang fisik, alamat bisnis prestisius Startup baru, bisnis kecil dengan tim remote

KELOMPOK 3 DOSEN : Desrina Ratriningsih, S.T., [Link]

STUDIO DESAIN BUILDING TECHNOLOGY / F ASDOS : Bahrul Alam
 jenis kantor
rental office

1. virtual office
Teknologi yang semakin canggih membuat sejumlah perusahaan mengembangkan layanannya Virtual office secara online sehingga virtual office sangat dibutuhkan. Kantor ini biasanya
memiliki ruangan yang tidak terlalu luas dan konsepnya cukup sederhana.
Virtual office biasanya memberikan layanan berupa alamat perusahaan sebagai alamat bisnis, jasa resepsionis secara khusus untuk membantu menyambut tamu, menerima atau
mengirim surat hingga mengatur meeting perusahaan di ruangan yang sudah disediakan.

2. service office
Jenis ruangan kantor lainnya yang biasa disewakan adalah serviced office yang biasanya disewakan per lantai kantor atau 1 gedung secara utuh. Jasa sewa akan menyediakan beragam
fasilitas standar yang dibutuhkan atau disebut dengan fully furnished.
Jasa sewa ruangan kantor Jakarta Selatan memberikan fasilitas berupa sistem keamanan yang terjamin, kebersihan hingga maintenance gedung. Kelebihan dari kantor ini adalah berada di
lokasi yang strategis, seperti dekat dengan rumah sakit, pusat kota dan lainnya.

3. co-working
Jenis ruangan kantor terakhir yang biasanya disewakan juga adalah coworking space atau collaboration working space. Kantor ini memiliki konsep modern dengan memanfaatkan ruang
kerja fisik individu atau kelompok yang saling berbagi tempat kerja dengan perusahaan lain.

4. enterprise office
Enterprise Office adalah ruang kantor berskala besar yang dirancang untuk perusahaan korporat, multinasional, atau bisnis dengan banyak karyawan. Biasanya, enterprise office
menempati beberapa lantai atau seluruh gedung dengan fasilitas eksklusif.

[Link]

KELOMPOK 3 DOSEN : Desrina Ratriningsih, S.T., [Link]

STUDIO DESAIN BUILDING TECHNOLOGY / F ASDOS : Bahrul Alam
 jenis teknis penyewaan
rental office

1. penyewaan gedung tunggal

Ini adalah bangunan kantor yang disewakan sepenuhnya kepada satu penyewa dalam jangka waktu tertentu.

2. lantai penyewaan tunggal

Ini adalah luas bersih lantai yang disewakan kepada satu penyewa. Luas bersih ini diperoleh dengan mengurangkan area kotor
dari area fasilitas umum seperti transportasi vertikal, utilitas, dan lainnya.

3. lantai penyewaan jamak

Ini adalah luas bersih per lantai yang disewakan kepada beberapa penyewa atau perusahaan. Luas yang disewakan tidak
termasuk area fasilitas bersama.

area sewa 1

core core

area sewa 2

1penyewaan gedung tunggal lantai penyewaan tunggal lantai penyewaan jamak

[Link]

KELOMPOK 3 DOSEN : Desrina Ratriningsih, S.T., [Link]

STUDIO DESAIN BUILDING TECHNOLOGY / F ASDOS : Bahrul Alam
 jenis layout denah
rental office

1. Sistem Selular
Sistem selular ini memiliki denah
yang panjang dengan koridor yang
melintasi bangunan, menciptakan
tingkat privasi yang tinggi.

KELOMPOK 3 DOSEN : Desrina Ratriningsih, S.T., [Link]

STUDIO DESAIN BUILDING TECHNOLOGY / F ASDOS : Bahrul Alam
 jenis layout denah
rental office

2. Sistem Ruang Kelompok

Sistem ruang kelompok ini
menggambarkan bangunan dengan
ruang-ruang berukuran sedang yang
mampu menampung 5 hingga 15
pegawai.

KELOMPOK 3 DOSEN : Desrina Ratriningsih, S.T., [Link]

STUDIO DESAIN BUILDING TECHNOLOGY / F ASDOS : Bahrul Alam
 jenis layout denah
rental office

3. Sistem Kantor Terbuka

Sistem kantor terbuka ini
menggambarkan bangunan dengan
susunan ruang yang fleksibel,
memungkinkan ruang-ruang
beradaptasi dengan kebutuhan
pengguna. Ruang-ruang yang
terbentuk biasanya bersifat
nonpermanen.

KELOMPOK 3 DOSEN : Desrina Ratriningsih, S.T., [Link]

STUDIO DESAIN BUILDING TECHNOLOGY / F ASDOS : Bahrul Alam
 identifikasi dan analisa
karakteristik pengguna
Surabaya merupakan kota yang perkembangannya sekarang
sedang melaju pesat. Dari perkembangan ini, kebutuhan akan
hunian tempat tinggal semakin tinggi. Jika dilihat dari grafik dari
gambar di bawah ini , Kota Surabaya memiliki jumlah penduduk
terbanyak di daerah Jawa Timur.

Surabaya Barat sering disebut sebagai basecamp orang-orang "crazy rich" di Surabaya. Istilah
"crazy rich" mulai dikenal setelah film "Crazy Rich Asian" dan digunakan untuk menggambarkan
orang-orang yang memiliki kekayaan luar biasa di kota tersebut.

Ciri Ciri Surabaya Barat:

1. Kawasan Permukiman Surabaya Barat menarik bagi orang kaya karena tersedianya lahan luas
yang dapat disulap oleh pengembang menjadi perumahan elit dan kompleks apartemen. Namun, Jumlah Penduduk Jawa Timur Menurut
tidak semua orang kaya tinggal di sana; banyak yang memiliki properti di daerah tersebut sebagai Kabupaten/Kota(2018). Sumber ; Badan Pusat
Statistik (BPS)
investasi.

2. Daerah yang Diketahui Wiyung, Dukuh Pakis, dan Sukomanunggal merupakan tiga kecamatan Surabaya merupakan kota yang perkembangannya sekarang
yang dikenal sebagai kawasan “Crazy Rich”, yang memiliki perumahan elit dan bangunan mewah. sedang melaju pesat. Dari perkembangan ini, kebutuhan akan
3. Pusat Komersial Surabaya Barat memiliki mal seperti Lenmarc dan Pakuwon Trade Center. hunian tempat tinggal semakin tinggi. Jika dilihat dari grafik dari
gambar di bawah ini , Kota Surabaya memiliki jumlah penduduk
4. Masalah Infrastruktur Terlepas dari citranya, beberapa wilayah di Surabaya Barat rawan banjir.
terbanyak di daerah Jawa Timur.
5. Fasilitas Mewah Kehadiran sekolah internasional menunjukkan konsentrasi keluarga kaya yang
mampu membayar biaya sekolah yang tinggi.
6. Preferensi Kendaraan Mobil-mobil mewah seperti Maserati, Lamborghini, Porsche, dan Ferrari
banyak dijumpai di kawasan seperti Citraland dan Pakuwon.

KELOMPOK 3 DOSEN : Desrina Ratriningsih, S.T., [Link]

STUDIO DESAIN BUILDING TECHNOLOGY / F ASDOS : Bahrul Alam
 identifikasi dan analisa Sumber : Tesis Konsep Pembangunan Apartemen Di Kota
Surbaya (Preferensi Konsumen Dan Developer)
pengguna

Berdasarkan metode sampling didapatkan bahwa jumlah Konsumen apartemen yang didapatkan mayoritas berprofesi
konsumen apartement yang akan di survey yaitu sebanyak 100 sebagai mahasiswa dan pegawai swasta, tetapi selain itu juga
konsumen. Berdasarkan hasil survey maka responden terdapat konsumen yang
konsumen apartemen yang didapat yaitu 40 konsumen berprofesi sebagai wirausaha, PNS, BUMN, ibu rumah tangga
apartemen di Surabaya Barat, 35 Konsumen di Surabaya Timur, dan Guru/Dosen. Untuk lebih jelasnya dapat dilihat dari gambar
15 konsumen apartemen Surabaya Selatan dan 10 konsumen dibawah ini :
apartemen Surabaya Pusat.

Profesi Konsumen
Jumlah Konsumen 40 36
35
45 30 26
40
25 17
40 35 20
35 15
10 5 5 7
30 4
5
25 0
20 15 Jumlah Konsumen
15 10
10
5
0
Surabaya Surabaya Surabaya Surabaya
Barat Timur Selatan Pusat Pegawai Swasta Wirausaha PNS
Mahasiswa BUMN Ibu Rumah Tangga
Jumlah Konsumen yang Telah Disurvey Berdasarkan Regional Guru/Dosen
Wilayah Surabaya

KELOMPOK 3 DOSEN : Desrina Ratriningsih, S.T., [Link]

STUDIO DESAIN BUILDING TECHNOLOGY / F ASDOS : Bahrul Alam
 User Need

1. Tata Letak Fungsional 3. Keamanan dan Keselamatan

Keamanan adalah hal terpenting di setiap

Apartemen dan Rental office yang
bangunan. Pastikan apartemen dan rental
dirancang dengan baik harus memiliki tata
office menyediakan langkah-langkah
letak fungsional yang memaksimalkan
keamanan yang memadai. Cari fitur
ruang dan mengakomodasi gaya hidup
keselamatan kebakaran, area umum yang
Anda.
terawat baik, dan pencahayaan yang tepat
2. Keindahan Lokasi di dalam dan di sekitar gedung.
Lokasi memegang peranan penting dalam 4. Fasilitas Penting
membangun apartment dan Rental Office.
Carilah lingkungan yang memenuhi
kebutuhan dan preferensi Anda.
Pertimbangkan kedekatan dengan sekolah,
tempat kerja, fasilitas, transportasi, dan Cari fasilitas penting yang membuat
fasilitas rekreasi. Lokasi yang diinginkan pengunjung dan penghuni terasa nyaman.
meningkatkan kualitas hidup Anda dan Cari fitur seperti pasokan air yang andal,
berkontribusi pada nilai investasi Anda sistem cadangan listrik, lift (jika ada), dan
secara keseluruhan. fasilitas pengelolaan limbah yang memadai.

KELOMPOK 3 DOSEN : Desrina Ratriningsih, S.T., [Link]

STUDIO DESAIN BUILDING TECHNOLOGY / F ASDOS : Bahrul Alam
 User Need

5. Pemeliharaan dan Manajemen 7. Potensi Personalisasi

Properti yang terawat baik dan tim

manajemen yang efisien akan memberikan
perbedaan yang signifikan. Pastikan gedung
tersebut memiliki perusahaan manajemen
yang memiliki reputasi baik yang segera Pertimbangkan fleksibilitas untuk
menangani masalah pemeliharaan, mempersonalisasi ruang anda. Tinjau
mengelola area umum, dan menumbuhkan batasan apa pun terkait modifikasi atau
rasa kebersamaan. renovasi yang dapat memengaruhi
kemampuan Anda untuk membuat
6. Konektivitas dan Komunikasi apartemen dan rental office benar-benar
terasa nyaman.
8. Keterjangkauan dan Kesesuaian Finansial

Sebuah apartemen harus sesuai dengan

anggaran dan tujuan finansial Anda.
Pertimbangkan harga sewa atau
pembelian, biaya perawatan, dan biaya
Di ​dunia yang saling terhubung saat ini, terkait seperti utilitas dan asuransi.
akses ke internet dan konektivitas telepon Menemukan keseimbangan antara
yang andal sangatlah penting. keterjangkauan dan nilai memastikan
kesesuaian finansial yang harmonis.

KELOMPOK 3 DOSEN : Desrina Ratriningsih, S.T., [Link]

STUDIO DESAIN BUILDING TECHNOLOGY / F ASDOS : Bahrul Alam
 struktur
mix-used building
struktur bangunan tinggi
Struktur dalam bangunan tinggi adalah elemen kunci yang mendukung kestabilan bangunan di atas permukaan tanah. Fungsi utama dari sistem struktur adalah untuk
menahan dan mendistribusikan beban gaya, baik yang bersifat horizontal maupun vertikal, secara merata ke dalam struktur inti dan struktur pendukung. Ini
memungkinkan bangunan untuk mengatasi beban horizontal, beban vertikal, serta gaya lateral

a. Sistem Struktur Dinding Pendukung Sejajar (Parallel [Link] Struktur Dinding Geser ( Shear Walls) c. Sistem Struktur Boks Berdiri Sendiri (Self Supporting
Bearing Walls) Sistem ini melibatkan penggunaan dinding geser di dalam Boxes)
Sistem ini dianggap sebagai yang paling tradisional dalam bangunan, misalnya mengelilingi inti yang berfungsi sebagai Struktur ini adalah cetakan pabrik yang diproduksi sesuai
desain bangunan tinggi. Terdiri dari elemen vertikal yang area layanan, poros lift, tangga darurat, dan lainnya. Ini pesanan. Boks-boks ini disusun seperti bata dengan pola
mengambil semua beban langsung ke fondasi. Namun, membantu mengatur dengan baik aliran sistem utilitas, lift, tertentu, menyediakan alternatif yang efisien dalam
dinding yang tebal dalam sistem ini dapat mengurangi dan tangga, meningkatkan efisiensi, terutama dalam konstruksi.
efisiensi ruang di lantai bawah bangunan tinggi.

KELOMPOK 3 DOSEN : Desrina Ratriningsih, S.T., [Link]

STUDIO DESAIN BUILDING TECHNOLOGY / F ASDOS : Bahrul Alam
 struktur
mix-used building
d. Sistem Struktur Rangka Trussed (Trussed Frame/Space e. Sistem Struktur Rangka Belt-Trussed Dan Inti (Belt- [Link] Struktur Rangka Kaku (Rigid Frame)
Frame) Trussed Frame and ) Struktur ini terdiri dari elemen-elemen linier, seperti balok
Struktur rangka ruang ini menggunakan batang yang Sistem ini mengikat kolom fasade ke inti, menghilangkan dan kolom, yang dihubungkan secara kaku pada ujungnya
terhubung melalui sendi bola sebagai sendi penyambungan. kebutuhan akan aksi terpisah dari rangka dan inti. Ini dikenal untuk mencegah rotasi relatif antar elemen. Kekakuan
Ini memberikan fleksibilitas dalam desain dan konstruksi sebagai trussing jika berada di bagian atas bangunan dan struktural terletak pada sambungan yang kaku.
yang efisien. belt trussing jika berada di bagian bawahnya.

[Link]

KELOMPOK 3 DOSEN : Desrina Ratriningsih, S.T., [Link]

STUDIO DESAIN BUILDING TECHNOLOGY / F ASDOS : Bahrul Alam
 utilitas
mix-used building
1. Air Bersih 2. Detektor Asap 3. Listrik
sistem penyediaan air bersih perangkat yang Kelistrikan di apartemen meliputi
yang mengalir dari sumbernya berfungsi mendeteksi sistem penyediaan listrik, biaya
hingga ke seluruh hunian. asap, panas, atau api listrik, dan masalah kelistrikan
di ruangan. yang mungkin terjadi.

4. Tangga Darurat 5. Ac 6. Ruang Service

AC split adalah salah satu jenis
Tangga darurat pada apartemen Ruang service pada apartemen bisa
AC yang paling umum
adalah jalur evakuasi yang merujuk pada serviced apartment atau
digunakan di apartemen. AC ini
digunakan saat terjadi keadaan layanan yang ditawarkan oleh
terdiri dari dua bagian: unit
darurat, seperti kebakaran atau apartemen.
dalam ruangan dan unit luar
gempa bumi.
ruangan.

7. CCTV 8. Mesin Parkir 9. Gondola

menggunakan sensor di sepanjang
CCTV (Closed-circuit television) Gondola termasuk kedalam
bagian depan, belakang, dan samping
adalah kamera pengawas yang bagian pesawat angkat yang
kendaraan Anda untuk mendeteksi
dapat meningkatkan keamanan berfungsi untuk mengangkat atau
tempat parkir . Sistem ini dirancang
di apartemen. mengankut orang atau barang di
untuk membantu Anda parkir di
samping kendaraan yang terdeteksi. dalam gedung.

10. Ruang Genset 11. Ruang TPS/Pembuangan Sampah

alat yang mengubah energi mekanik sarana untuk mengelompokkan
menjadi energi listrik. Genset biasanya sampah menjadi paling sedikit 5
digunakan sebagai sumber energi (lima) jenis sampah (sampah
pengganti saat terjadi pemadaman organik, non-organik, kertas, B3,
listrik. dan residu).

KELOMPOK 3 DOSEN : Desrina Ratriningsih, S.T., [Link]

STUDIO DESAIN BUILDING TECHNOLOGY / F ASDOS : Bahrul Alam
 2

Fasiitas
study
Area bbq Sky Pool Auditorium Sky Pool

Jogging track Masjid Perpustakaan Masjid

Yoga deck Lapangan Olahraga Play Ground Lapangan Olahraga

Sky lounge Indoor GYM Area Sauna Indoor GYM Area

Co-working Space Sky Garden Lounge Outdoor Sky Garden

Cafe Foot Reflexology Park Aula Serba Guna Foot Reflexology Park

Super Market/retail ATM Center ATM Center ATM Center

 Perhitungan 2

mix-used building

Luas lantai dasar Luas lantai bangunan Luas Core + Sirkulasi

KDB 70% Luas Site x KDB = 16.500m² x 70% = 11,550m² Luas Site x KLB = 11.550m² x 4,5 = 51,975m² 11,550m² x 30% = 3,465m²
Koefisien Dasar Hijau
Luas Site x KDH = 16.500m² x 10% = 1,650m²
GSB
5M Sisa
20%
Apartement 50%
50% x luas lantai bangunan = 50% x 51,975 = 25,987m²
KLB
4,2- 4,6 Apartement Rental Office 30%
50%

30% x luas lantai bangunan = 50% x 51,975 = 15,592 m²

KDH/RTH Rental Office

Sisa 20%
min 10% 30%
20% x luas lantai bangunan = 50% x 51,975 = 10,395 m²

Pent House
10% Studio 60% Studio 60%
Family 3BR 60% x luas lantai apartement = 60% x 25,987 = 15,592m² luas studio : modul studio = 15,592 : 25 m² = 624 unit hunian studio ( maks )
10%
Family 2BR 20% Family 2BR 20%
30% x luas lantai apartement = 20% x 25,987 = 4,397 m² luas studio : modul 2BR = 4,397 : 30 m² = 147 unit hunian 2BR ( maks )

Family 3BR 10% Family 3BR 10%

10% x luas lantai apartement = 10% x 25,987 = 2,198 m² luas studio : modul 3BR = 2,198 : 85 m² = 26 unit hunian 3BR ( maks )
Family 2BR Studio
60%
20% Pent House 10% Pent House 10%
10% x luas lantai apartement = 10% x 25,987 = 2,198 m² luas studio : modul Penthouse = 2,198 : 300 m² = 7 unit hunian penthouse
( maks )

KELOMPOK 3 DOSEN : Desrina Ratriningsih, S.T., [Link]

STUDIO DESAIN BUILDING TECHNOLOGY / F ASDOS : Bahrul Alam