CASH FLOW PLANNING STUDY ON THE BPKB SERVICE
BUILDING PROJECT AT THE SOUTH KALIMANTAN
REGIONAL POLICE
Ninda Febryna, Ir. Retna Hapsari Kartadipura, M.T., IPM.
Civil Engineering Study Program Lambung Mangkurat University
Jl. Jenderal Achmad Yani Km 35,5 Banjarbaru, Kalimantan Selatan – 70714
E-Mail: nindafe2@[Link]
ABSTRACT
Controlling project implementation costs is an important thing and affects
the contractor's cash flow system. So project finances need to be managed
properly to get the expected benefits. So optimal cash flow planning with
alternative construction project payments, namely, among others, payment with a
down payment or without a down payment, monthly payment (monthly payment)
and term payment (progress payment). The purpose of this research is to plan cash
flow on the BPKB Service Building Project of the South Kalimantan Regional
Police.
In this study, the method used to analyze data is project scheduling by
making a description and sequence of each activity in the project activity.
Followed by determining the time duration for each activity and then creating a
project network diagram using the PDM method so that two scheduling conditions
are obtained, namely EST (Earliest Start Time) and LST (Latest Start Time). After
the project network diagram is obtained, a cash flow analysis is carried out with a
term payment system using a 20% down payment on EST (Earliest Start Time)
and LST (Latest Start Time) scheduling conditions.
The results of the cash flow planning analysis with term payments using a
20% down payment show that the scheduling condition that provides maximum
profit is the EST (Earliest Start Time) scheduling condition with a total loan of
Rp. 3,700,000,000,00- with a profit percentage of 14% while for the LST (Latest
Start Time) scheduling condition, the total loan is Rp. 3,000,000,000,00-, with a
profit percentage of 10%.
Keywords: Cash flow, PDM, Earliest Start Time, Latest Start Time
iii
STUDI PERENCANAAN CASH FLOW PADA PROYEK
GEDUNG PELAYANAN BPKB DITLANTAS POLDA KALSEL
Ninda Febryna, Ir. Retna Hapsari Kartadipura, M.T., IPM.
Program Studi Teknik Sipil Universitas Lambung Mangkurat
Jl. Jenderal Achmad Yani Km 35,5 Banjarbaru, Kalimantan Selatan – 70714
E-Mail: nindafe2@[Link]
ABSTRAK
Pengendalian biaya pelaksanaan proyek merupakan suatu hal yang penting
dan berpengaruh terhadap sistem cash flow kontraktor. Sehingga keuangan proyek
perlu dikelola dengan sebaik-baiknya agar bisa mendapatkan keuntungan yang
diharapkan. Sehingga perencanaan cash flow yang optimal dengan alternatif
pembayaran proyek konstruksi yaitu antara lain, pembayaran dengan uang muka
atau tanpa uang muka, pembayaran bulanan (monthly payment) dan pembayaran
termin (progress payment). Tujuan penelitian ini adalah merencanakan cash flow
pada Proyek Gedung Pelayanan BPKB Ditlantas Polda Kalsel.
Pada penelitian ini metode yang digunakan untuk menganalisis data adalah
penjadwalan proyek dengan membuat uraian dan urutan setiap kegiatan dalam
aktivitas proyek. Dilanjutkan dengan menentukan durasi waktu untuk setiap
aktivitas kemudian membuat diagram jaringan proyek dengan metode PDM
sehingga di dapatkan dua kondisi penjadwalan yaitu EST (Earliest Start Time)
dan LST (Latest Start Time). Setelah diagram jaringan proyek di dapat maka
dilakukan analisis cash flow dengan sistem pembayaran termin menggunakan
uang muka sebesar 20% pada kondisi penjadwalan EST (Earliest Start Time) dan
LST (Latest Start Time).
Hasil dari analisis perencanaan cash flow dengan pembayaran termin
menggunakan uang muka 20% menunjukkan bahwa kondisi penjadwalan yang
memberikan keuntungan maksimum adalah kondisi penjadwalan EST (Earliest
Start Time) dengan total pinjaman sebesar Rp. [Link],00- dengan
persentase keuntungan adalah sebesar 14% sedangkan untuk kondisi penjadwalan
LST (Latest Start Time), total pinjaman adalah sebesar Rp. [Link],00-,
dengan persentase keuntungan adalah sebesar 10%.
Kata kunci: Cash flow, PDM, Earliest Start Time, Latest Start Time
ii
LEMBAR PENGESAHAN
i
TUGAS AKHIR
STUDI PERENCANAAN CASH FLOW PADA PROYEK
GEDUNG PELAYANAN BPKB DITLANTAS POLDA KALSEL
Diajukan untuk memenuhi persyaratan mencapai derajat Sarjana S-1 pada
Program Studi Teknik Sipil Fakultas Teknik
Universitas Lambung Mangkurat
Disusun Oleh:
Ninda Febryna
1810811120052
Dosen Pembimbing:
Ir. Retna Hapsari Kartadipura, M.T., IPM.
NIP. 19620831 199003 2 002
KEMENTERIAN RISET TEKNOLOGI DAN PENDIDIKAN TINGGI
UNIVERSITAS LAMBUNG MANGKURAT
FAKULTAS TEKNIK
PROGRAM STUDI S-1 TEKNIK SIPIL
BANJARBARU
2023