Dokumen Koordinasi

Koordinasi Site Plan - Grading & Drainase

Kawasan Jampang, Gunung Sindur, Bogor
8 Desember 2022
Proposal Masterplan Kawasan Jampang, Gunung Sindur | 2022

Catatan Meeting Sebelumnya (24 November 2022)

73
Proposal Masterplan Kawasan Jampang, Gunung Sindur | 2022

Perbandingan Elevasi
USULAN ELEVASI OPSI 1 USULAN ELEVASI KLIEN USULAN PENYESUAIAN ELEVASI
24 NOVEMBER 2022 1 DESEMBER 2022 8 DESEMBER 2022
Masterplan Gunung Masterplan Gunung

55.5 55 55.5
Sindur Sindur
BOGOR - Indonesia BOGOR - Indonesia

PEMILIK PEMILIK

54.5 54.5 54.5

PT. DINAMIKA GUNUNG SINDUR INDAH PT. DINAMIKA GUNUNG SINDUR INDAH
Jl Pluit Utara Raya No 17-19 Jakarta Utara 14450 Jl Pluit Utara Raya No 17-19 Jakarta Utara 14450
021-6613040 021-6613040
secretariat_ddg@[Link] secretariat_ddg@[Link]

47.0 CATATAN / DENAH KUNCI

47 CATATAN / DENAH KUNCI
47.0
47.0 47.0 47.0
39.0 39 40 39 41.0
37.5 41.5 37.5 36.0 37.5 36.0
41.8 36.0 42.1
41.0 41.7 42 37.5 42
38.5 PERENCANA
PT. PANDEGA DESAIN WEHARIMA (PDW) 38.5 PERENCANA
PT. PANDEGA DESAIN WEHARIMA (PDW) 38.5
(PLANNING & DEVELOPMENT WORKSHOP) (PLANNING & DEVELOPMENT WORKSHOP)
PLAZA 3 PONDOK INDAH, BLOK B-05 PLAZA 3 PONDOK INDAH, BLOK B-05
JL. TB. SIMATUPANG, JAKARTA SELATAN 12310 JL. TB. SIMATUPANG, JAKARTA SELATAN 12310

43 43.4
TEL : (+62) 21-7590-6177 TEL : (+62) 21-7590-6177

43.8
FAX : (+62) 21-7590-6178 FAX : (+62) 21-7590-6178
EMAIL : pdwinc@[Link] EMAIL : pdwinc@[Link]

38.5 44.6 38.5 41 38.5 42.1

42.0 42.0
46
42.0 43 43
54.5 54.5
54.5
46.1 45 45.5
42.5 42.5 42.5

PENANGGUNG JAWAB PERENCANA

48
PENANGGUNG JAWAB PERENCANA

51.9
50.7
NAMA TTD NAMA TTD

53.5
47.8
Nur Muhammad Gito Wibowo, IAP Nur Muhammad Gito Wibowo, IAP

53.5 42 42
NO. SKA NO. SKA
[Link].034.11.1042265 [Link].034.11.1042265

53.5
53.0 49 49
@ 2008 PDW - Planning & Development Workshop @ 2008 PDW - Planning & Development Workshop
SEMUA DENAH, RANCANGAN, DAN KARYA SENI YANG SEMUA DENAH, RANCANGAN, DAN KARYA SENI YANG

40.0 40.0 40.0

TERTERA PADA GAMBAR INI DILINDUNGI OLEH TERTERA PADA GAMBAR INI DILINDUNGI OLEH
UNDANG-UNDANG HAK CIPTA, SERTA HANYA DIPAKAI UNDANG-UNDANG HAK CIPTA, SERTA HANYA DIPAKAI
UNTUK YANG TELAH DITENTUKAN DAN TIDAK BOLEH UNTUK YANG TELAH DITENTUKAN DAN TIDAK BOLEH
DIPERBANYAK TANPA IJIN TERTULIS DARI PLANNING DIPERBANYAK TANPA IJIN TERTULIS DARI PLANNING
DEVELOPMENT WORKSHOP (PT. PDW). DEVELOPMENT WORKSHOP (PT. PDW).

62.0 62.0 62.0

KONTRAKTOR BERKEWAJIBAN UNTUK MEMERIKSA KONTRAKTOR BERKEWAJIBAN UNTUK MEMERIKSA
DIMENSI TERHADAP KEADAAN LAPANGAN DAN APABILA DIMENSI TERHADAP KEADAAN LAPANGAN DAN APABILA
ADA KETIDAKCOCOKAN HARUS DILAPORKAN KEPADA ADA KETIDAKCOCOKAN HARUS DILAPORKAN KEPADA
ARSITEK. GAMBAR BERDIMENSI TIDAK DIPERKENANKAN ARSITEK. GAMBAR BERDIMENSI TIDAK DIPERKENANKAN
DISKALA. DISKALA.

SEBELUM PEKERJAAN DILAKSANAKAN, KONTRAKTOR SEBELUM PEKERJAAN DILAKSANAKAN, KONTRAKTOR

BERKEWAJIBAN UNTUK MEMINTA PERSETUJUAN GAMBAR BERKEWAJIBAN UNTUK MEMINTA PERSETUJUAN GAMBAR
KERJA DAN CONTOH BAHAN DARI ARSITEK. KERJA DAN CONTOH BAHAN DARI ARSITEK.

57.4 52 58.3
REVISI REVISI

52.3
NO. CATATAN NO. CATATAN

55.5 55.5 55.5

49.0

62.1 55 53 59.8 57.0

70.0 60 70.0 64.5 70.0 64.5
64.5 MASTERPLAN
TAHAP 1
MASTERPLAN
TAHAP 1

[Link] [Link] SKALA [Link] [Link] SKALA

22241 1:5000
22241 1:5000

DIKELUARKAN UNTUK : --------- DIKELUARKAN UNTUK : ---------

TANGGAL TANGGAL
DIGAMBAR DIGAMBAR
DIPERIKSA DIPERIKSA

DISETUJUI DISETUJUI

Volume Cut/Fill USULAN ELEVASI KLIEN USULAN PENYESUAIAN ELEVASI

Cut 901.238 m³ 1 DESEMBER 2022 8 DESEMBER 2022
Fill 531.327 m³
Net 369.910 m³
Skema Usulan Skema Usulan
DGSI DGSI
 Skema crossing saluran dari K1
55.50 Masterplan Gunung
+38.50m
+36.50m

Komersial K1 32.881m2 10
%

akan berdekatan dengan saluran

Ruko 5x15 :72 unit
Ruko 10x20 : 6 unit
6.030m2
1.200m2
+54.50m
+52.00m +49.50m

+37.50m
10%
crossing dari delta Skema Sindur
BOGOR - Indonesia

PEMILIK
Penyesuaian Usul
+35.50m

Pasar Modern 5.250m2 10

% +46.50m
+49.50m 10%
Skema Crossing drainase R1
PT. DINAMIKA GUNUNG SINDUR INDAH
Hijau 10.306m2 agar tidak bercampur dengan Jl Pluit Utara Raya No 17-19 Jakarta Utara 14450
021-6613040
saluran crossing dari Delta
DGSI
10%

Sirkulasi, Parkir & Utilitas 10.095m2 10

%
+46.00m
+50.00m
10
%
secretariat_ddg@[Link]

10
%

48.00
10%
10
%
10%

Komersial K2 29.998m2 +37.50m

+35.00m
CATATAN / DENAH KUNCI
Sport Complex +46.50m
+50.50m
+47.00m
+46.50m
+50.50m +38.50m

K1
+36.50m
Komersial K3 17.182m2
Community Mall
42.00 31.18
Cluster R1
6x12 1 lt :337 unit
58.548m2
28.344m2 +37.50m 1%
+41.61m
+37.00m
+36.50m
40.00
34.15
Clubhouse
Hijau
960m2
11.759m2
+39.50m
+37.00m

1%
+41.01m
+36.50m +39.00m
+37.00m
R4
33.26

0.7%
6x12 1lt 1.8% +37.00m

Jalan & Utilitas 17.514m2 +42.10m 1%

+42.10m
+42.11m
+37.50m

0.7%
+41.00m +38.00m +37.00m 1.8% +36.00m
CH Discharge dari klaster barat
+38.00m melewati ruang antara klaster

0.7%
Cluster R4 64.970m2

1%
+38.00m 1.8%

2.5% +41.52m sisi timur

0.7%
1.8%
6x12 2 lt :217 unit 18.239m2 2.5%
+39.50m
+37.00m +38.50m +37.50m +39.17m
+37.50m

42.00
+40.50m
6x13 2 lt :145 unit 13.374m2 +38.50m

0.7%
+42.50m 6x13 2lt 1.8%

1%
2.5%
+42.50m

0.7%
Clubhouse 1.463m2 2.5%
+37.50m +43.50m 1.8% +40.00m
+39.41m
Hijau 12.868m2 +42.50m +38.00m

0.7%
+40.00m 2.5% 2.5%
+38.50m
PERENCANA
2.5% +42.06m
Jalan & Utilitas 19.025m2 +38.00m +45.50m +43.00m PT. PANDEGA DESAIN WEHARIMA (PDW)
+39.00m +47.00m 33.60 (PLANNING & DEVELOPMENT WORKSHOP)

0.7%
2.5% +42.45m 2.5% +39.50m
PLAZA 3 PONDOK INDAH, BLOK B-05
+39.50m

43.00
JL. TB. SIMATUPANG, JAKARTA SELATAN 12310
KETERANGAN CH
+43.37m
+40.00m
+38.50m +49.00m
+39.79m
+40.71m
+39.00m
TEL : (+62) 21-7590-6177
FAX : (+62) 21-7590-6178

0.7%
2.5% +37.50m 0.8% EMAIL : pdwinc@[Link]
Garis Sempadan 2.5%

1%
+43.50m
+40.17m+41.68m
Komersial K1 32.881m2 +42.54m +37.00m +37.00m+37.00m 0.8%
Ruko 5x15 :72 unit 6.030m2 +39.00m
+51.50m 6x12 1lt +41.08m
+47.50m +40.50m
Ruko 10x20 : 6 unit 1.200m2 6x12 1lt 2.5% 0.8%

0.7%
+38.50m +46.00m 2% +42.00m
Pasar Modern 5.250m2 +40.50m 0.8%
Hijau 10.306m2
2.5%

R1
+53.00m
Sirkulasi, Parkir & Utilitas 10.095m2 +39.50m 0.8% +41.50m
2.5% +42.50m

0,7%
+48.00m 2% +41.50m
Cluster R5 90.060m2 Komersial K2 29.998m2
+40.50m 0.8%
Elevasi tepi sungai dijaga agar

1%
33.97
+49.00m

43.00
+44.00m
Sport Complex 2.5% +44.00m
minimal 4m di atas elevasi dasar

1%
+53.50m
6x10 1 lt :177 unit 12.312m2 +39.50m

41.00
+44.50m
2.5% +51.00m

1%
+43.25m 1.8%
Komersial K3 17.182m2 +42.62m1%
6x12 1 lt :163 unit 13.240m2 +40.50m +54.00m +44.50m
sungai (menjaga level kenaikan

1%
Community Mall +55.50m
2.5%
2.5% +46.00m +42.12m
muka banjir)

1%
+41.00m 0.6% +42.00m
6x13 2 lt :84 unit 7.165m2 Cluster R1 58.548m2 2.5% +53.00m
+54.00m 2.5% 6x10 1lt
6x12 1 lt :337 unit 28.344m2 +40.50m +51.50m +50.50m
6x14 2 lt :118 unit 12.791m2

1%
+46.25m +42.50m 2.5%

R5
Clubhouse 960m2 +46.00m
2.5% +54.50m
Hijau 11.759m2 +45.00m +45.18m
TOT Unit :542 unit 46.816m2 Jalan & Utilitas 17.514m2 2.5% +55.00m +54.00m 2.5% +51.50m
4.6%
+39.50m
Discharge dari klaster barat

1%
2.5%

1%
+42.50m 2.5%
36.00

1%
Clubhouse 1.537m2 Cluster R4 64.970m2 2.5%
+50.50m +48.50m
+45.50m +51.00m melewati ruang antara klaster
6x12 2 lt :217 unit 18.239m2 +48.00m +54.00m +52.00m
Hijau 15.639m2 6x13 2 lt :145 unit 13.374m2 2.5% +42.50m 2.5% 2.5%
4.6% +39.50m sisi timur

1%
+46.16m +52.00m
Clubhouse 1.463m2 1% +56.50m +45.50m
Jalan & Utilitas 27.375m2 Beda Elevasi antar klaster 2,4m
Hijau 12.868m2
+45.48m
+42.50m
+46.50m

1%
+56.00m +50.50m 6x12 1lt
Jalan & Utilitas 19.025m2 +53.00m +40.52m
+53.50m 2.5%

45.00
1% +39.50m
2.5% 2%

1%
KETERANGAN +45.50m
36.24
+46.00m
Cluster R2 69.222m2 Garis Sempadan +47.89m
1.5% +56.50m
+50.50m 6x14 2lt
+42.04m

1%

1%
+42.50m +58.00m +44.10m +52.50m
2.5%
6x15 2 lt :160 unit 16.048m2 2.5%
+53.50m

1%
1.5%

45.00
+50.50m +41.50m

1%
6x15 2lt +49.50m 2%
7x14 2 lt :108 unit 12.623m2 Cluster R5 90.060m2
+46.00m
+56.50m +51.00m +53.50m
6x10 1 lt :177 unit 12.312m2 +58.50m 2.5%

2.5%
8x14 2 lt :69 unit 10.011m2 +54.50m

1%
6x12 1 lt :163 unit 13.240m2

1%
2% +53.00m +41.23m
6x13 2 lt :84 unit 7.165m2 +47.77m +40.50m
2%
TOT Unit :337 unit 39.980m2 6x14 2 lt :118 unit 12.791m2 +58.50m
+57.00m
+54.00m
2.5% +44.50m
TOT Unit :542 unit 46.816m2 +49.50m
Clubhouse 1.298m2 +41.50m

R6
Clubhouse 1.537m2 +62.00m +38.00m

1%
1%
+57.00m +53.50m
Hijau 15.639m2 +55.50m +45.08m
2.5%
Hijau 10.672m2 Jalan & Utilitas 27.375m2 CH +47.52m +56.50m
36.27

1%
2.5%

R2
+62.00m +43.00m

18.637m2
+59.50m
CH +39.00m PENANGGUNG JAWAB PERENCANA
Jalan & Utilitas

0%
Cluster R2 69.222m2 +42.10m

1%
+50.00m

1.0%

2.
+61.50m +46.26m +54.00m +39.50m NAMA TTD
6x15 2 lt :160 unit 16.048m2 +56.00m 7x14 2lt

1%
1%
7x14 2 lt :108 unit 12.623m2 2.5% +61.50m +45.50m +42.00m
+51.85m Nur Muhammad Gito Wibowo, IAP

48.00
8x14 2 lt :69 unit 10.011m2
+59.50m 2.5% +39.50m
+53.50m 8x14 2lt
KETERANGAN TOT Unit :337 unit 39.980m2 +60.00m +60.50m
6x13 2lt +49.50m NO. SKA
Clubhouse 1.298m2
CH +47.00m

5%
+55.00m +61.00m

1%
Garis Sempadan [Link].034.11.1042265

42.00

2.
Hijau 10.672m2 +42.00m
2.5% +61.50m 2.5%
Jalan & Utilitas 18.637m2 +39.50m

1%
2.5% +62.00m +50.50m @ 2008 PDW - Planning & Development Workshop

%
+42.00m
+44.43m

5
+46.92m 8x15 2lt SEMUA DENAH, RANCANGAN, DAN KARYA SENI YANG

2.
KETERANGAN +37.50m
2.5% +61.00m +62.00m +49.50m TERTERA PADA GAMBAR INI DILINDUNGI OLEH

1%
+62.00m
37.84
Garis Sempadan +42.43m UNDANG-UNDANG HAK CIPTA, SERTA HANYA DIPAKAI
2.5% +62.00m +46.43m
+51.50m +40.00m
UNTUK YANG TELAH DITENTUKAN DAN TIDAK BOLEH

1%

5%
+48.00m +49.33m +53.50m DIPERBANYAK TANPA IJIN TERTULIS DARI PLANNING

2.
2.5% +63.00m DEVELOPMENT WORKSHOP (PT. PDW).
+58.00m +53.50m +40.00m
2.5%

49.00 2.5%
2.5% +53.50m
+48.00m +62.50m +62.00m 7x14 2lt KONTRAKTOR BERKEWAJIBAN UNTUK MEMERIKSA
+51.07m

5%
2.5% +60.50m DIMENSI TERHADAP KEADAAN LAPANGAN DAN APABILA

2.
+61.50m

1%
+57.00m 7x14 2lt +43.91m ADA KETIDAKCOCOKAN HARUS DILAPORKAN KEPADA
Beda Elevasi antar klaster 5m +58.00m +55.00m +54.50m
+42.50m ARSITEK. GAMBAR BERDIMENSI TIDAK DIPERKENANKAN
DISKALA.
Cluster R3 65.399m2 2.5% 2.5% 2.5%
+50.00m +51.79m
7x14 2 lt :195 unit 21.084m2 2.5% +60.50m +51.43m SEBELUM PEKERJAAN DILAKSANAKAN, KONTRAKTOR
+53.25m +59.00m

1%
8x15 2 lt : 108 unit 14.506m2 BERKEWAJIBAN UNTUK MEMINTA PERSETUJUAN GAMBAR
+58.50m +59.00m %
+45.43m 1.0 6x15 2lt KERJA DAN CONTOH BAHAN DARI ARSITEK.
Cluster R3 65.399m2 Clubhouse
Hijau
1.920m2
10.925m2 +59.00m 2.5%
+57.00m +47.43m+50.00m
+54.50m
+44.31m
+45.00m
2.5% 2.5% REVISI
7x14 2 lt :195 unit 21.084m2 Jalan & Utilitas 16.964m2 2.5%
+60.00m 8x15 2lt

1%
52.00
+57.00m
7x14 2lt +50.00m 1% NO. CATATAN
8x15 2 lt : 108 unit 14.506m2 Cluster R6
7x14 2 lt :307 unit
112.132m2
34.602m2
2.5% +56.00m
+53.50m +56.50m +52.50m
+58.25m 2.5%
1%

Clubhouse 1.920m2 8x15 2 lt :95 unit 13.261m2 +55.50m 2.5% 2.5%

+60.00m 2.5%

1%
6x15 2 lt :100 unit +52.20m +44.88m

1%
+59.00m +54.50m +49.00m
1%

Hijau 10.925m2 Clubhouse 1.511m2

2.5% +56.50m +60.00m %

53.00
Hijau 21.057m2 +58.00m +54.50m 2.0
+56.50m
Jalan & Utilitas 16.964m2
1%

Jalan & Utilitas 31.247m2 +57.50m 2.5% 2.5%

2.5% +61.00m 2.5% +46.45m

1%
+60.50m +55.50m
KETERANGAN 7x14 2lt +48.45m
2.5% +58.50m +57.50m
Garis Sempadan +62.50m
+60.00m

Cluster R6 112.132m2 +57.00m

1%

2.5%

R3 +60.00m 2.5%
CH 2.5%

1%
+62.50m +61.00m
7x14 2 lt :307 unit 34.602m2 +56.50m
1%

KETERANGAN 2.5% +63.00m

+55.49m +59.50m
8x15 2 lt :95 unit 13.261m2 Garis Sempadan
+64.00m 2.5%
+58.00m
1%

Rongga Tanah
Titik Gua +68.00m

1.2%
6x15 2 lt :100 unit +71.50m
2.5%
+66.00m
+57.00m
8x15 2lt
Clubhouse 1.511m2 3%
+65.00m +63.50m 2.5%
+59.00m
Hijau 21.057m2 +59.81m
+70.00m
1%

+66.00m
Jalan & Utilitas 31.247m2 +72.50m 1% +65.50m
+65.50m

KETERANGAN 55.00 +64.50m +57.04m

+64.50m

+64.50m
+55.89m
+65.50m

Level Elevasi diset +59.81 agar

Garis Sempadan
posisi tidak terlalu di bawah K2 57.00 MASTERPLAN
elevasi perkampungan eksisting TAHAP 1 -
Level jalan diturunkan dari DRAINASE &
di +72.50 +62.00 ke +57.00 agar GRADING
+56.00m ELEVASI RENCANA kemiringan ideal ke titik +53.00 ELEVASI
+61.00m ELEVASI EKSISTING [Link] [Link] SKALA

36.27 ELEVASI DASAR SUNGAI 22241 1:5000

42.00 ELEVASI USULAN DGSI 61.00 DIKELUARKAN UNTUK : ---------

TANGGAL 07/12/2022
+63.00m DIGAMBAR

K3 DIPERIKSA

DISETUJUI
POTONGAN SITE 1

JL. R2 A 0.7%

JL. R2 B 0.7%
+42.
1 2 3 3a

+39.
1 2 3

+37. 0m 0m 00m 00m

JL
+43. 50m 50m 0

.
0m

R1
00m BLOK B BLOK C +38.
33.26

B
+42. 5

1%
2 11 12 12A 12B 15 16 17 15 16 17 18 19 20 21 22 23 23A 25 26 27 28

+38. 4m
00m

4
56 7 8 9 3a 5 67

1.8%
JALAN R2 UTAMA JALAN R2 UTAMA
+42.
87m
JL. R1 2
1 23
0.8%
3a 5

+37.
5
JL. R1 20.8%
1 2 3 3a

+40.5
0m
1 2 3 3A 5 6 7
+41.5
+37 2m 1

.50m
2 3 3A 5
1.8%
6 7 8 9 10 11 12 12A 12B
+38.0
CH 1

JL. R1
+40. 0m 0 m

JL. R2 A0.

JL. R2 B0.
00 m
BLOK D BLOK E

B
6 78 9 10 56 7 8 9 +43

SKALA 1:2000 2
3

+50

+45
+50

+45
+50

+45
+50

+45
+50

+45 +45
+50
KEYPLAN
PERIMETER +42.87 +42.24 CLUBHOUSE
+42 +41.52
BOUNDARY +40.44
+40 +40 +40 +40 +40 +40

DASAR SUNGAI
+35 +35 +35 +35 +35 +35
+33.26

+30 +30 +30 +30 +30 +30

POTONGAN SITE 2
BLOK N

24
m
. R1%

55.0 61.5 BLOK Y

m 61.5
5

0m 4 2lt 0m 0m
1%

2E
JL. R2 A1%

JL. R2 B

BLOK Z
BLOK K BLOK L BLOK M 20 21 22 23 23A 25 26 27 28 29 30 31 32
3 3a

87

2.5%
12 12A 12B 15 16 17 18 19 20 21 22 23
JALAN R5 UTAMA
+4 +
+566.26m +5465.08 JL. R5 23 2% +41
1 2 3 3a 56 10 1112 12a 12b 1516 1718 3a 5 6

JL. R2 6 2.5% JL. R2 6 2.5% JL. R2 6 +47. +59. .00m .50mm +53 +44 +40 .23m
34m
1 2 3 3A 5 6 7 8 9 10 11 12 12A

+52. m .50m .5 0m .50m

4 1

8m
23 3a 5

+62.
1 23 3a 5 67 89

+61.
1 2 3 3a

+61.
56 78

+60.
+48. BLOK AA
JL. R21%

0 0
1 6 1

0 0m 5 0m 0m 0m
JL. R2

00m 2 7
2
BLOK AD
BLOK O BLOK P BLOK Q BLOK AC

1%
3 8

+60
1%

+
A

1
F

12B 15 16 17 18 19 20 21 22 23 23A 25 26 27 28 29

SKALA 1:2000

+65 +65 +65 +65 +65 +65 +65 +65 +65 +65 +65

+60 +60 +60 +60 +60 +60 +60 +60 +60 +60 +60

+55 +55 +55 +55 +55 +55 +55 +55 +55 +55 +55
+52.48
+50 +50 +50 +50 +50 +50 +50 +50 +50 +50 +50
+47.34 Jalan Utama Bundaran
+46.26
+45 +45 +45 +45 +45 +46
+45 +45 +45.08
+45 +45 +45 +45
+41.23
+40 +40 +40 +40 +40 +40 +40 +40 +40 +40 +40 Dasar Sungai
+36.24
+35 +35 +35 +35 +35 +35 +35 +35 +35 +35 +35

+30 +30 +30 +30 +30 +30 +30 +30 +30 +30 +30
 1

2
3

KEYPLAN

POTONGAN SITE 3
1 2 3 3a 5 6 7 8 9 10 11 12 12a 12b 15 16 17 18 19 20 21 22 1 2 3 3a 5 6 7 8 9 10 11

+60. +58. +58. +60.

JL. R6
Jl. R3-B

m JL. R6-A
00m 50m 0 0m 0 0m 8x1 BLOK M

5 1%
J K L 8 9 10 11 12 12a 12b

5 2l
15 16 17 18 19 20 21 22 23 23a

Jl. R3-E

-A
3-D

BLOK N
t
1%

1%
1%
Jl. R

5 0
1 2 3 3a 5

2.5%
JALAN R6 UTAMA 2.5% 12 12a 12b 15 16 17 18 19 20 21 22 23 23a 25 26 27

5
+6 +52 +47 2.5%
+54 .43m +4
23 23a 25 26 27 28 29 30 31 32 33 33a 35 36 37 38 39 50 51 52 12 12a 12b 15 16 17 18 19 20
R6 8
+59.20m
JL.

+4 40.

+4
+56. 00m +56

+
00m 2.5% 2.5% 2.5% .00m .50m .50m +50 1 2 3 3a

2. 00m
Jl. R3-7 1 2 3 3a 5 6 7 8 9 10 11 12

2.
1 2 3 3a 5 6
Jl. R3-7 Jl. R3-7 1 2 3 3a 5 6 7 8 9 10 11 12 12a 12b 15 16

+59. +55. BLOK P

43
40m

00
09m

3m
1 2 3 3a 5 6 7 8 9 10 1 2 3 3a 5 1 2 3 3a 5 6 7 8 9 10 BLOK O
+63. +61.
Jl. R3-F

CH

m
+68. 00m N +62. 0
Jl. R3-B

00m 50m 0m BLOK Q

BLOK R
M O
+60.
1%

+4
1

+
+

n
7 8 9 10 11 12 12a 12b 15 12a 12b 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27

SKALA 1:2000

+65 +65 +65 +65 +65 +65 +65 +65

+59.40
+60 +60 +60 +60 +60 +60 +60 +60

+55 +55 +55.09 +55 +55 +55 +55 +55

+55
+52.00 Jalan Utama
+52 +52.20
+50 +50 +50 +50 +50 +50 +50 +50
+47.43
+45 +45.43
+45
+45 +45 +45 +45 +45 +45
+42.43 +42.00
Dasar Sungai
+40 +40 +40 +40 +40 +40 +40 +40
+37.84

+35 +35 +35 +35 +35 +35 +35 +35

+30 +30 +30 +30 +30 +30 +30 +30

 INFRASTRUKTUR
PT Dinamika Gunung Sindur Indah
Kawasan Jampang, Gunung Sindur Kabupaten Bogor

07 Desember 2022
DAFTAR ISI

01 SIPIL
1.1 Pekerjaan Tanah
1.2 Pekerjaan Drainase

02 MEP & LINGKUNGAN

2.1 Pekerjaan Air Bersih
2.2 Pekerjaan Air Limbah
2.3 Pekerjaan Persampahan
2.4 Pekerjaan Elektrikal
2.5 Penerangan Jalan Umum
2.6 Penangkal Petir
01 SIPIL
1.1 Pekerjaan Tanah
1.2 Pekerjaan Drainase
 1.1 Pekerjaan Tanah
Konsep Cut & Fill

Detail Potongan gambar

Analisa berdasarkan Masterplan Opsi Grading 1

 1.1 Pekerjaan Tanah

Analisa berdasarkan Masterplan Opsi Grading 1

 1.1 Pekerjaan Tanah

Analisa berdasarkan Masterplan Opsi Grading 1

 1.1 Pekerjaan Tanah

Analisa berdasarkan Masterplan Opsi Grading 1

 1.1 Pekerjaan Tanah
Cut / Fill Summary

Analisa berdasarkan Masterplan Opsi Grading 1

1.1 Pekerjaan Tanah
Skema Pekerjaan Tanah

1. Spesifikasi Pelaksanaan

Untuk mengendalikan sifat tanah di lapangan selama konstruksi pekerjaan tanah, biasanya ditentukan tingkat
pemadatan (juga dikenal sebagai pemadatan relatif). Spesifikasi ini biasanya adalah persentase tertentu dari
kerapatan kering maksimum, seperti yang ditemukan dari uji laboratorium (Light atau Heavy Compaction), harus
dicapai. Misalnya, dapat ditentukan bahwa kerapatan kering di lapangan harus lebih besar dari 95% kerapatan
kering maksimum (MDD) sebagaimana ditentukan dari uji laboratorium. Nilai target untuk kisaran kadar air di
dekat kadar air optimum (OMC) yang akan diadopsi di lokasi kemudian dapat diputuskan. Oleh karena itu sangat
penting untuk memiliki parameter kontrol yang baik terhadap kadar air selama pemadatan lapisan tanah
dilaksanakan di lapangan

2. Metode Pelaksanaan
a. Pekerjaan Persiapan
• Pekerjaan persiapan dimulai dengan mengajukan request program kerja yang meliputi metode kerja, schedule,
peralatan, personil kerja, gambar kerja, permohonan untuk menggunakan material yang ingin digunakan
sehingga bisa mendapat persetujuan dari konsultan yang merupakan direksi teknis.
• Pengadaan peralatan baik itu alat berat ataupun peralatan pengujian untuk control kualitas berdasarkan
spesifikasi standard.
• Pembuatan stack out yang digunakan sebagai acuan dalam melaksanakan pekerjaan. Dalam hal ini mencakup
batas nilai levelling tanah rencana.
1.1 Pekerjaan Tanah
Skema Pekerjaan Tanah

b. Tahap Pelaksanaan
• Timbunan pilihan bisa dihampar dengan menggunakan motor grader. Penghamparan tanah
menggunakan metode lintasan atau lapisan disesuaikan dengan tebal timbunan tanah tersebut.
• Pekerjaan penimbunan dilakukan lapis per lapis setebal 20-30 cm. Hasil hamparan timbunan disiram
dengan air dalam jumlah cukup. Penyiramnnya dilakukan menggunakan water tanker yang kemudian
dipadatkan mengunakan vibrator roller dengan pasing tertentu hingga mencapai tingkat kepadatan yang
sesuai rencana.
• Pemadatan timbunan tanah harus dilaksanakan hanya bilamana kadar air bahan berada dalam rentang 3
% di bawah kadar air optimum sampai 1% diatas kadar air optimum. Kadar air optimum harus
didefinisikan sebagai kadar air pada kepadatan kering maksimum yang diperoleh bilamana tanah
dipadatkan sesuai dengan SNI 03-1742-1989.
• Pemadatan tanah dikatakan selesai apabila telah sesuai dengan kriteria perencanaan kepadatan yang
telah ditentukan seperti diatas.
• Melakukan pengecekan secara rutin dengan supaya kondisi timbunan bisa terus terpantau hingga
pelaksanaan pekerjaan selesai.

Jika menggunakan acuan opsi grading 1 diperoleh waktu selama 42 bulan hanya
dengan 1 alat dan estimasi 1 hari 8 jam kerja
1.1 Pekerjaan Tanah
Skema Pekerjaan Tanah

3. Toleransi Dimensi
a. Elevasi dan kelandaian akhir setelah pemadatan harus tidak lebih tinggi atau lebih rendah 2 cm dari yang
ditentukan atau disetujui.

b. Seluruh permukaan akhir timbunan yang terekspos harus cukup rata dan harus cukup kelandaiannya, untuk
menjamin aliran air permukaan yang bebas.

c. Permukaan akhir lereng timbunan tidak boleh bervariasi lebih dari 10 cm dari garis profil yang ditentukan.

d. Timbunan tidak boleh dihampar dalam lapisan dengan tebal padat lebih dari 20-30 cm atau dalam lapisan
dengan tebal padat kurang dari 10 cm.

4. Pengawasan Pengerjaan Penimbunan dan Pemadatan

a. Kadar air tanah sebelum digilas

• Jika kurang basah, maka disiram /diperciki air

• Jika terlalu basah, maka dijemur / dicampur dengan tanah lain yang lebih kering

b. Tebal lapisan disesuaikan dengan bestek (20 — 30) cm

c. Jumlah lintasan mesin gilas (Over compacted = terlalu banyak lintasan terdapat lapisan yang tidak homogen)

d. Memeriksa kepadatan setelah digilas

• kepadatan yang harus dicapai 90 — 100 % padat max.

• pada pemadatan disyaratkan mempunyai kepadatan 95 %

1.2 Pekerjaan Drainase
Skema Rencana Aliran Air

Legenda:

Arah aliran berdasarkan Masterplan Opsi Grading 1

1.2 Pekerjaan Drainase
Perhitungan debit Limpasan
Saluran Aliran Permukaan Aliran Dalam Saluran Parameter Curah Hujan
tc
No Lt St to Lo V td Cs T I
Primer
(m) ( % ) menit ( m ) ( m/dt ) ( menit ) ( menit ) ( tahun ) ( mm/jam )
1 Jalan Utama Barat 2356.160 0.01 0.6119 12 1.5 26.1796 26.7914 0.67 10 86.692
2 Jalan Utama Timur 4875.010 0.01 0.6103 12 1.5 54.1668 54.7771 0.67 10 55.246
3 Primer Delta 1841.310 0.20 1.0594 100 1.5 20.4590 21.5184 0.68 10 97.107
4 Primer Limpasan Delta 55.000 1.00 0.5750 121 1.5 0.6111 1.1861 0.80 10 180.903
5 Primer R1 423.710 1.00 0.4027 85 1.5 4.7079 5.1106 0.68 10 155.074
6 Primer R2 320.330 1.00 0.6725 142 1.5 3.5592 4.2317 0.70 10 160.196
7 Primer R3 278.830 0.50 1.2737 190 1.5 3.0981 4.3718 0.74 10 159.357
Primer R2 > Jalan
211.006 0.50 2.1505 321 1.5 2.3445 4.4950 0.79 10 158.626
8 Utama
Primer R3 > Jalan
9 Utama 267.324 1.00 0.9712 205 1.5 2.9703 3.9415 0.73 10 161.962
10 Primer R5 > Sungai 225.770 0.50 0.0771 12 1.5 2.5086 2.5856 0.67 10 170.760
11 Primer R6 > Sungai 242.080 1.00 0.0545 12 1.5 2.6898 2.7443 0.67 10 169.682

Saluran Aliran Permukaan Aliran Dalam Saluran Parameter Curah Hujan

tc
No Lt St to Lo V td Cs T I
Sekunder
(m) ( % ) menit ( m ) ( m/dt ) ( menit ) ( menit ) ( tahun ) ( mm/jam )
1 Cluster R1 155.597 0.50 14.8681 144 1.5 1.7289 16.5970 0.95 10 109.369
2 Cluster R2 210.290 0.50 18.5739 180 1.5 2.3366 20.9104 0.95 10 98.471
3 Cluster R3 306.020 0.80 9.5224 117 1.5 3.4002 12.9227 0.88 10 120.754
4 Cluster R4 230.980 0.50 21.5976 210 1.5 2.5664 24.1641 0.95 10 91.586
5 Cluster R5 273.940 1.00 11.6622 160 1.5 3.0438 14.7060 0.91 10 114.946
6 Cluster R6 381.020 0.50 16.0500 156 1.5 4.2336 20.2835 0.91 10 99.918

Saluran Aliran Permukaan Aliran Dalam Saluran Parameter Curah Hujan

tc
No Lt St to Lo V td Cs T I
Tersier
(m) ( % ) menit ( m ) ( m/dt ) ( menit ) ( menit ) ( tahun ) ( mm/jam )
1 Cluster R1 218.670 0.50 2.4524 24 1.5 2.4297 4.8821 0.80 10 156.374
2 Cluster R2 219.100 0.50 2.8863 28 1.5 2.4344 5.3207 0.81 10 153.897
3 Cluster R3 255.370 0.50 2.9893 29 1.5 2.8374 5.8268 0.80 10 151.136
4 Cluster R4 365.620 0.50 2.4739 24 1.5 4.0624 6.5364 0.76 10 147.426
5 Cluster R5 253.210 0.50 2.6595 26 1.5 2.8134 5.4729 0.80 10 153.056
6 Cluster R6 303.370 0.50 2.8863 28 1.5 3.3708 6.2570 0.79 10 148.865
 1.2 Pekerjaan Drainase
Perhitungan dimensi saluran

Bentuk Penampang Persegi

Dimensi Saluran
V Q saluran
No Saluran b y w h A
(m) ( m ) ( m) (m) (m2 ) ( m/dt ) (m3/dt )
Saluran Drainase PRIMER
1 Primer Jalan Barat 2.000 2.063 0.609 2.672 4.125 1.50 6.188
2 Primer Jalan Timur 0.400 0.218 0.198 0.416 0.087 1.50 0.131
Primer Limpasan
3 1.30 1.254 0.475 1.729 1.630 1.50 2.444
Delta
4 Primer R1 0.80 0.693 0.353 1.046 0.554 1.50 0.831
5 Primer R2 1.00 0.835 0.388 1.222 0.835 1.50 1.252
6 Primer R3 1.00 0.874 0.397 1.271 0.874 1.50 1.311
Primer R2 > Jalan
7 1.20 0.977 0.419 1.397 1.173 1.50 1.759
Utama
Primer R3 > Jalan
8 1.20 0.933 0.410 1.342 1.119 1.50 1.679
Utama
9 Primer R5 > Sungai 0.40 0.251 0.213 0.464 0.101 1.50 0.151
10 Primer R6 > Sungai 0.30 0.166 0.173 0.339 0.050 1.50 0.075
Saluran Drainase SEKUNDER
1 Sekunder R1 0.700 0.693 0.353 1.046 0.485 1.50 0.728
2 Sekunder R2 0.800 0.721 0.360 1.081 0.576 1.50 0.865
3 Sekunder R3 0.800 0.793 0.378 1.171 0.634 1.50 0.952
4 Sekunder R4 0.600 0.733 0.363 1.096 0.440 1.50 0.660
5 Sekunder R5 0.800 0.893 0.401 1.294 0.715 1.50 1.072
6 Sekunder R6 1.000 0.898 0.402 1.300 0.898 1.50 1.346
Saluran Drainase TERSIER
1 Tersier R1 0.30 0.150 0.164 0.315 0.045 1.50 0.068
2 Tersier R2 0.30 0.165 0.172 0.337 0.049 1.50 0.074
3 Tersier R3 0.30 0.203 0.191 0.394 0.061 1.50 0.091
4 Tersier R4 0.30 0.262 0.217 0.480 0.079 1.50 0.118
5 Tersier R5 0.30 0.187 0.183 0.370 0.056 1.50 0.084
6 Tersier R6 0.30 0.241 0.208 0.449 0.072 1.50 0.108
1.2 Pekerjaan Drainase
Mitigasi Drainase DGSI

CROSSING 1: SALURAN DELTA

MENUJU SUNGAI CIHOE

[Link] Drainase Eksisting

a) Pada area timur Kawasan di perimeter
perimeter R1-R2

R1-R2 , terdapat drainase yang

direncanakan oleh pihak perumahan
delta.
b) Level elevasi terendah perumahan
delta Pada area timur Kawasan +47m. CROSSING 2: SALURAN DELTA
MENUJU SUNGAI CIHOE
c) Arah buangan drainase perumahan
delta menuju sisi timur yaitu sungai
cihoe
1.2 Pekerjaan Drainase
Mitigasi Drainase DGSI

[Link] Banjir dan Bencana

a. Treatment Opsi 1
Untuk mengantipasi longsor dan meminimalisir limpasan debit air
disarankan agar pekerjaan cut & fill perumahan delta pada area
Perimeter Kawasan jika memungkinkan diolah tidak lebih tinggi dari
elevasi perimeter R1-R2 .
1.2 Pekerjaan Drainase
Mitigasi Drainase DGSI

[Link] Banjir dan Bencana

b. Treatment opsi 2
Jika perimeter elevasi lahan perumahan delta
lebih tinggi dari elevasi lahan perimeter R1-R2,
disarankan adanya pembuatan crossing dengan
penambahan gorong-gorong pada pertemuan
saluran perimeter tersebut sehingga dapat
mengurangi beban debit crossing saluran primer
jalan menuju cihoe, seperti pada gambar crossing 2.
02 MEP &
LINGKUNGAN
2.1 Pekerjaan Air Bersih
2.2 Pekerjaan Air Limbah
2.3 Pekerjaan Persampahan
2.4 Pekerjaan Elektrikal
2.5 Penerangan Jalan Umum
2.6 Penangkal Petir
2.1 Pekerjaan Air Bersih
Perhitungan Kebutuhan Air Bersih Kawasan Komersial

Kebutuhan air bersih untuk setiap gedung berbeda-berbeda. Untuk Kawasan komersial
diperhitungkan berdasarkan luas dan jumlah unit bangunan.

Besaran nilai kebutuhan air bersih berdasarkan pada SNI 03-7065-2005 dan Ditjen cipta karya
dinas PU,1996

Kebutuhan Air
Komersial K1 Jumlah (unit) Luas (m2) Luas (ha)
Bersih (L/hari)
Ruko 5 x 15 108 8100 0,81 16200
Ruko 10 x 20 10 2000 0,2 1500
Pasar modern 1 6300 0,63 7560
TOTAL 16400 25260

Kebutuhan Air
Komersial K2 Jumlah (unit) Luas (m2) Luas (ha)
Bersih (L/hari)

1 29998 2,9998 35997,6

Sport Complex

Kebutuhan Air
Komersial K3 Jumlah (unit) Luas (m2) Luas (ha)
Bersih (L/hari)

Community Mall 1 2535 0,2535 3042

 2.1 Pekerjaan Air Bersih
Analisa Perhitungan Kebutuhan Air Bersih Kawasan Cluster
Kebutuhan Air Bersih
Cluster R1 Jumlah (unit) Luas (m2) Jumlah Populasi
(L/Hari)
Rumah 6 x 12, 1 lantai 337 28248 1685 202200
Clubhouse 960 576 14400
TOTAL 29208 216600

Kebutuhan Air Bersih

Cluster R2 Jumlah (unit) Luas (m2) Jumlah Populasi
(L/Hari)
Rumah 6 x 15, 2 lantai 160 16048 800 96000
Rumah 7 x 14, 2 lantai 108 12623 540 64800
Rumah 8 x 14, 2 lantai 69 10011 345 41400
Clubhouse 1 1298 778,8 19470
TOTAL 39980 221670

Kebutuhan Air Bersih

Cluster R3 Jumlah (unit) Luas (m2) Jumlah Populasi
(L/hari)
Rumah 7 x 14, 2 lantai 195 21084 975 117000
Rumah 8 x 15, 2 lantai 108 14506 540 64800
Clubhouse 1 1920 1152 28800
TOTAL 210600

Kebutuhan Air Bersih

Cluster R4 Jumlah (unit) Luas (m2) Jumlah Populasi
(L/hari)
Rumah 6 x 12, 2 lantai 217 18239 1085 130200
Rumah 6 x 13, 2 lantai 145 13374 725 87000
Clubhouse 1463 877,8 21945
TOTAL 33076 239145

Kebutuhan Air Bersih

Cluster R5 Jumlah (unit) Luas (m2) Jumlah Populasi
(L/hari)
Rumah 6 x 10, 1 lantai 177 12312 885 106200
Rumah 6 x 12, 1 lantai 163 13240 815 97800
Rumah 6 x 13, 2 lantai 84 7165 420 50400
Rumah 6 x 14, 2 lantai 118 12791 590 70800
Clubhouse 1537 922,2 23055
TOTAL 348255

Kebutuhan Air Bersih

Cluster R6 Jumlah (unit) Luas (m2) Jumlah Populasi
(L/hari)
Rumah 7 x 14, 2 lantai 307 34602 1535 184200
Rumah 8 x 15, 2 lantai 95 13261 475 57000
Rumah 6 x 15, 2 lantai 100 10454 500 60000
Clubhouse 1511 906,6 22665
TOTAL 323865
2.1 Pekerjaan Air Bersih
Ilustrasi Booster dan Water Tank

Booster

Water Tank
 2.1 Pekerjaan Air Bersih
Analisa EPANET

PDAM Pipa Sekunder

Water Tank Pipa Tersier

Pipa Distribusi
Pipa Primer

Dalam melakukan analisa jaringan perpipaan distribusi air bersih,

Diantara software-software yang ada, digunakanlah software EPANET
2.0, dikarenakan mudah didapatkan serta tidak memerlukan spesifikasi
komputer yang tinggi (Al Amin, 2011). EPANET merupakan sebuah
program komputer berbasis Windows yang dikembangkan oleh U.S.
Environmental Protection Agency (EPA). EPANET melakukan simulasi
hidrolik dan perilaku kualitas air dalam jaringan pipa bertekanan,
seperti sistem pasokan air perkotaan. Sebuah jaringan dapat terdiri dari
pipa, sambungan pipa, pompa, katup, tangki penyimpanan, dan waduk
(Ahmadullah & Dongshik, 2016).
 2.2 Pekerjaan Air Limbah
Skema Aliran Air Limbah

Berdasarkan PermenLHK Nomor 5 Tahun 2021 Tentang Tata Cara Penerbitan Persetujuan Teknis Dan Surat Kelayakan
Operasional Bidang Pengendalian Pencemaran Lingkungan, “Air limbah yang direncanakan tidak diperbolehkan dibuang pada
saluran drainase, saluran irigasi, saluran air baku air minum atau saluran dengan peruntukan tertentu, karena saluran tersebut
tidak diperuntukan sebagai Badan Air penerima air limbah”.
 2.2 Pekerjaan Air Limbah
Perhitungan Debit Air Limbah Kawasan Cluster

Berdasarkan Panduan Perencanaan Teknik Terinci Sistem Pengelolaan Air Limbah Domestik
Terpusat (SPALD-T), untuk mendapatkan debit total perencanaan ar limbah diperoleh dari debit
rata- rata yang merupakan 60-80% kebutuhan air bersih, debit puncak dan debit infiltrasi
saluran.

Debit Air Kebutuhan Debit Air

Jumlah Luas Jumlah Kebutuhan Air Jumlah Luas Jumlah
Cluster R1 Limbah Cluster R3 Air Bersih Limbah
(unit) (m2) Populasi Bersih (unit) (m2) Populasi
(Liter/hari) (L/hari) (L/hari)
Rumah 6 x 12, 1 lantai 337 28248 1685 202200 Rumah 7 x 14, 2
975 117000
Clubhouse 960 576 14400 lantai 195 21084
TOTAL 29208 216600 173280 Rumah 8 x 15, 2
540 64800
Q ave air limbah (L/detik) 1685 2,01 lantai 108 14506
Q peak air limbah (L/detik) 9,03 Clubhouse 1 1920 1152 28800
Q infiltrasi permukaan 0,20 TOTAL 210600 168480
Q total air limbah (L/detik) 9,23 Q ave air limbah
1515 1,95
(L/detik)
Kebutuhan Debit Air Q peak air limbah
Jumlah Luas Jumlah 8,97
Cluster R2 Air Bersih Limbah (L/detik)
(unit) (m2) Populasi
(L/hari) (L/hari) Q infiltrasi
0,20
Rumah 6 x 15, 2 lantai 160 16048 800 96000 permukaan
Rumah 7 x 14, 2 lantai 108 12623 540 64800 Q total air limbah
Rumah 8 x 14, 2 lantai 69 10011 345 41400 9,17
(L/detik
Clubhouse 1 1298 778,8 19470
TOTAL 39980 221670 177336
Q ave air limbah (L/detik) 1685 2,05
Q peak air limbah (L/detik) 9,25
Q infiltrasi permukaan 0,21
Q total air limbah (L/detik) 9,45
2.2 Pekerjaan Air Limbah
Perhitungan Debit Air Limbah Kawasan Cluster
Jumlah Luas Jumlah Kebutuhan Air Debit Air Limbah Jumla Kebutuh
Cluster R4 Juml
(unit) (m2) Populasi Bersih (L/hari) (L/hari) Luas h an Air Debit Air
Cluster R6 ah
217 18239 1085 130200 (m2) Popula Bersih Limbah
Rumah 6 x 12, 2 lantai (unit)
si (L/hari)
145 13374 725 87000
Rumah 6 x 13, 2 lantai Rumah 7 x 14, 2 3460
307 1535 184200
Clubhouse 1463 877,8 21945 lantai 2
TOTAL 33076 239145 191316 Rumah 8 x 15, 2 1326
Q ave air limbah 95 475 57000
1810 2,21 lantai 1
(L/detik)
Rumah 6 x 15, 2 1045
Q peak air limbah 100 500 60000
9,83 lantai 4
(L/detik)
Clubhouse 1511 906,6 22665
Q infiltrasi permukaan 0,22
TOTAL 323865 259092
Q total air limbah 10,05 Q ave air limbah
975 3,00
(L/detik)
Jumlah Luas Jumlah Kebutuhan Air Debit Air Q peak air limbah
Cluster R5 15,07
(unit) (m2) Populasi Bersih (L/hari) Limbah (L/hari) (L/detik)
Rumah 6 x 10, 1 lantai 177 12312 885 106200 Q infiltrasi
0,30
Rumah 6 x 12, 1 lantai 163 13240 815 97800 permukaan
Rumah 6 x 13, 2 lantai 84 7165 420 50400 Q total air limbah 15,37
Rumah 6 x 14, 2 lantai 118 12791 590 70800
Clubhouse 1537 922,2 23055
TOTAL 348255 278604
Q ave air limbah
1010 3,22
(L/detik)
Q peak air limbah
16,09
(L/detik)
Q infiltrasi permukaan 0,32
Q total air limbah 16,41
2.2 Pekerjaan Air Limbah
Perhitungan Debit Air Limbah Kawasan Komersial

Jumlah Kebutuhan Air Bersih Debit Air Limbah

Komersial K1 Luas (m2) Luas (ha)
(unit) (L/hari) (L/hari)
Ruko 5 x 15 108 8100 0,81 16200
Ruko 10 x 20 10 2000 0,2 1500
Pasar modern 1 6300 0,63 7560
TOTAL 16400 25260 20208

TOTAL (liter/detik) 0,23

Jumlah Kebutuhan Air Bersih Debit Air Limbah

Komersial K2 Luas (m2) Luas (ha)
(unit) (L/hari) (L/hari)

Sport Complex 1 29998 2,9998 35997,6 28798,08

TOTAL (liter/detik) 36,00 0,33

Jumlah Kebutuhan Air Bersih Debit Air Limbah

Komersial K3 Luas (m2) Luas (ha)
(unit) (L/hari) (L/hari)
Community Mall 1 2535 0,2535 3042 2433,6
TOTAL (liter/detik) 3,04 0,03

Opsi IPAL:
1. Bangunan IPAL untuk kawasan komersial
2. IPAL komunal tiap cluster untuk kawasan perumahan
3. IPAL komunal kawasan
2.2 Pekerjaan Air Limbah
Skema Jaringan Perpipaan Air Limbah

Saluran Primer

Saluran Sekunder

Saluran Tersier

Saluran Saluran Outfall

Bangunan Instalasi
Pengolahan Air Limbah
(IPAL)
2.2 Pekerjaan Air Limbah
Referensi IPAL Komunal Perumahan

[Link] [Link]
sanitasi-puncak-bogor-punya-dua-ipal-komunal-baru lingkungan-fifgroup-bangun-instalasi-pengolahan-air-limbah-
[Link] ipal .
pekerjaan-umum-dan-penataan-ruang-kabupaten-bogor/
 2.3 Pekerjaan Persampahan
Perhitungan Beban dan Jalur Pengangkutan Persampahan

Jalur Pengangkutan

Besaran Timbulan Sampah

No Sumber Sampah Berat Volume
kg/hari ton/hari L/hari m3/hari
1 Kawasan 1 4920,00 4,92 9840,00 9,84
2 Kawasan 2 8999,40 9,00 17998,80 18,00
3 Kawasan 3 5154,60 5,15 10309,20 10,31
4 Cluster R1 674,00 0,67 4212,50 4,21
5 Cluster R2 674,00 0,67 4212,50 4,21
6 Cluster R3 606,00 0,61 3787,50 3,79
7 Cluster R4 724,00 0,72 4525,00 4,53
8 Cluster R5 1084,00 1,08 6775,00 6,78
9 Cluster R6 1004,00 1,00 6275,00 6,28
TOTAL 23840,00 23,84 67935,50 68
2.3 Pekerjaan Persampahan
Opsi Skema Persampahan

 Opsi Pengelolaan
Persampahan Ke-1
TPS 3R Berbentuk Bangunan
Pemilahan dari Sumber
2.3 Pekerjaan Persampahan
Opsi Skema Persampahan

 Opsi Pengelolaan
Persampahan Ke-2
TPS 3R Pemilahan Terpusat
 2.3 Pekerjaan Persampahan
Opsi Skema Persampahan

Sumber Sampah
 Opsi Pengelolaan
Persampahan Ke-3
TPS Kontainer Terpusat
Rumah Komersial

Berdasarkan
PerMenPUPR No.3/
PRT/2013 pada TPS TPS Kontainer Terpusat
wajib dilakukan
pemilahan beberapa
yang dapat di recycle.

TPA SAMPAH

Ilustrasi Kebutuhan Lahan TPS Kontainer

2.4 Pekerjaan Elektrikal
Perhitungan beban Elektrikal
Prediksi kebutuhan listrik dihitung berdasarkan perhitungan daya listrik W/m2, baik dalam
bangunan maupun luar bangunan dengan standar perhitungan yang mengacu pada NEC 2017;
IEEEstd241-1990 dan PUIL 2011.
TRAFO
JUMLAH KAPASITAS TRAFO
NO BAGIAN KODE BANGUNAN SATUAN TERPASANG
BANGUNAN
ESTIMASI (kVA) TERPASANG (kVA) UNIT
RUKO ( 5 x 15 ) 108 Unit 1000
RUKO ( 10 x 20 ) 10 Unit 1250
KOMERSIAL
1 K1 PASAR MODEREN 2064 2
(47.563 M2)
HIJAU
Sirkulasi, Parkir, & Utilitas 2250
KOMERSIAL 1250
2 K2 SPORT COMPLEX 1816 2
(29.998 M2) 630
3 KOMERSIAL K3 Community Mall 1040 1250 1
RUMAH (6 x 12) 1 Lantai 337 Unit 1250
CLUSTER Club House 1000
4 R1 2765 3
(58.548) HIJAU 630
JALAN & UTILITAS 2880
RUMAH (6 x 12) 2 Lantai 217 Unit 1250
RUMAH (6 x 13) 2 Lantai 145 Unit 1250
CLUSTER
5 R4 Club House 3085 630 3
(64.970 M2)
HIJAU
JALAN & UTILITAS 3130
RUMAH (6 x 10) 1 Lantai 177 Unit 1250
RUMAH (6 x 11) 1 Lantai 163 Unit 1250
RUMAH (6 x 13) 2 Lantai 84 Unit 1250
CLUSTER
6 R5 RUMAH (6 x 14) 2 Lantai 118 Unit 4313 630 4
(90.060 M2)
Club House
HIJAU
JALAN & UTILITAS 4380
RUMAH (6 x 15) 2 Lantai 160 Unit 1250
RUMAH (7 x 14) 2 Lantai 108 Unit 1250
CLUSTER RUMAH (8 x 14) 2 Lantai 69 Unit 1000
7 R2 3416 3
(69.222 M2) Club House Unit
HIJAU Unit
JALAN & UTILITAS Unit 3500
RUMAH (7 x 14) 2 Lantai 195 Unit 1250
RUMAH (8 x 15) 2 Lantai 108 Unit 1000
CLUSTER
8 R3 Club House 3212 1000 3
(65.399 M2)
HIJAU
JALAN & UTILITAS 3250
RUMAH (7 x 14) 2 Lantai 307 Unit 1250
RUMAH (8 x 15) 2 Lantai 95 Unit 1250
CLUSTER RUMAH (6 x 15) 2 Lantai 100 Unit 1250
9 R6 5318 5
(112.132 M2) Club House 1000
HIJAU 630
JALAN & UTILITAS 5380
 2.4 Pekerjaan Elektrikal
Jaringan Elektrikal

Jalur Kabel SUTR

Jalur Kabel SUTM

Kotak Trafo

Detail Jalur elektrikal

2.4 Pekerjaan Elektrikal
Skematik Jarigan Elektrikal
2.5 Penerangan Jalan Umum
Skematik Jaringan Penerangan Jalan Umum
2.6 Penangkal Petir
Lokasi Peletakan Penangkal Petir

Titik Radius Perlindungan Penangkal Petir

(150 M)

Rencana Titik Tower Penangkal Petir ( 15 Unit)

Peletakan Penangkal Petir berdasarkan ketersediaan lahan dan

Tingkat Efektifitas Perklaster
2.6 Penangkal Petir
Referensi Penangkal Petir

Spesifikasi KURN R150:

- Merk : KURN (Box Hitam)

- Type : R-150
- Radius : 150 Meter
- Buatan : Indonesia
- Garansi Produk : 1 Tahun
- Kondisi : Baru & Original
Proposal Masterplan Kawasan Jampang, Gunung Sindur | 2022

Rencana Makam

76
 Masterplan Gunung
Sindur
BOGOR - Indonesia

Proposal Masterplan Kawasan Jampang, Gunung Sindur | 2022 PEMILIK

PT. DINAMIKA GUNUNG SINDUR INDAH
Jl Pluit Utara Raya No 17-19 Jakarta Utara 14450
021-6613040
secretariat_ddg@[Link]

CATATAN / DENAH KUNCI

Rencana Makam +38.50m

+36.50m
Luasan wajib makam adalah 20.679,94m2. Berdasarkan bentuk 10
%

geometri di site, luasan perencanaan makam menjadi 20.752m2.

Bentuk lot makam berukuran 2x1m dengan gang akses selebar 1m. 10%

Setiap blok makam dapat diakses sirkulasi kendaraan selebar 5

meter.
PERENCANA

+37.50m
PT. PANDEGA DESAIN WEHARIMA (PDW)
(PLANNING & DEVELOPMENT WORKSHOP)
PLAZA 3 PONDOK INDAH, BLOK B-05

Kemiringan makam dari bagian tengah ke sis sungai dijaga sebesar +35.50m
JL. TB. SIMATUPANG, JAKARTA SELATAN 12310
TEL : (+62) 21-7590-6177
FAX : (+62) 21-7590-6178

10%
EMAIL : pdwinc@[Link]

10
% +46.50m
+49.50m 10%

10%

+46.00m
10
%
10%

+50.00m

47.00
48.00
10
%

10%
10
% MAKAM EKSISTING
9.065m2
PENANGGUNG JAWAB PERENCANA
10% NAMA TTD

+37.50m Nur Muhammad Gito Wibowo, IAP

+35.00m
NO. SKA
[Link].034.11.1042265

@ 2008 PDW - Planning & Development Workshop

SEMUA DENAH, RANCANGAN, DAN KARYA SENI YANG
TERTERA PADA GAMBAR INI DILINDUNGI OLEH
UNDANG-UNDANG HAK CIPTA, SERTA HANYA DIPAKAI
UNTUK YANG TELAH DITENTUKAN DAN TIDAK BOLEH
DIPERBANYAK TANPA IJIN TERTULIS DARI PLANNING

+46.50m
DEVELOPMENT WORKSHOP (PT. PDW).

KONTRAKTOR BERKEWAJIBAN UNTUK MEMERIKSA

DIMENSI TERHADAP KEADAAN LAPANGAN DAN APABILA
ADA KETIDAKCOCOKAN HARUS DILAPORKAN KEPADA

+47.00m +50.50m
ARSITEK. GAMBAR BERDIMENSI TIDAK DIPERKENANKAN
DISKALA.

SEBELUM PEKERJAAN DILAKSANAKAN, KONTRAKTOR

47.00m
BERKEWAJIBAN UNTUK MEMINTA PERSETUJUAN GAMBAR
KERJA DAN CONTOH BAHAN DARI ARSITEK.

REVISI

+46.50m
NO. CATATAN

+50.50m +38.50m
PERHITUNGAN MAKAM +36.50m
LUAS 20.752m2
JUMLAH 3600 LOT

39.00
42.00
+56.00m ELEVASI RENCANA
+61.00m ELEVASI EKSISTING

MASTERPLAN
MAKAM

[Link] [Link] SKALA

22241 1:5000

DIKELUARKAN UNTUK : ---------

TANGGAL

74
DIGAMBAR
DIPERIKSA

DISETUJUI
Proposal Masterplan Kawasan Jampang, Gunung Sindur | 2022

Mood Images Pemakaman

Makam Islam Al-Azhar Karawang Makam Islam Al-Azhar Karawang

Mont Carmel Semarang Mont Carmel Semarang

75
Proposal Masterplan Kawasan Jampang, Gunung Sindur | 2022

End of Presentation.

76